Передача квартиры до подписания договора и передачи денег невозможна, при регистрации сделки покупатель подписывает фиктивный акт приема-передачи, когда продавец реально передает квартиру, покупателю остается только надеяться, что квартира будет в порядке, не разгромлена.
конечно бредятина. а как эта "рассказчица" смотрит на то, что росреестр при регистрации сразу требует акт приема-передачи. без него вам могут приостановить сделку, либо зарегистрируют но обременение поставят (ипотека в силу закона). и покупатель скажет после что уже подписал акт при регистрации и не будет ничего подписывать.
Действительно, такая практика была распространена в Подмосковье раньше и может сохраняться до сих пор в регионах. Но с юридической точки зрения это неправильно. Акт приёма-передачи - закрывающий сделку документ, который подтверждает, что продавец получил деньги, а покупатель - квартиру (и, что важно, именно в том состоянии и с тем набором мебели, которые описаны в ДКП). Если подписывать акт приёма-передачи до получения денег и фактического получения покупателем ключей от квартиры, то может оказаться, что продавец не получил деньги, а покупателю досталась квартира, допустим, без мебели (за которую он по договору заплатил).
Практически всё, что вы перечислили, указывается в договоре купли-продажи: и то, что деньги и имущество передано и то, что нет обременений и т.д. Смысла от акта в таком случае не вижу, когда договор уже подписан и передан на регистрацию
Ну конечно если элитку покупать с полным набором мебели, то понятно, что нужно опись составлять или акт. Но в большинстве случаев квартиры покупаются с голыми стенами, ну или с незначительным имуществом
Ребята из Яндекса, это действительно бред. Давайте не позорить компанию. Посоветуйтесь по тексту хотя бы с сотрудниками вашей юр службы ,а не тупыми копирайтерами.
Несогласен! Очень приятная ведущая, красивый голос и подача понравилась
Есть несколько неточностей, они режут слух)) можно списать на то, что адресатом выступают физ.лица, не риэлторы. Как общее руководство прокатит
Передача квартиры до подписания договора и передачи денег невозможна, при регистрации сделки покупатель подписывает фиктивный акт приема-передачи, когда продавец реально передает квартиру, покупателю остается только надеяться, что квартира будет в порядке, не разгромлена.
Красавица
конечно бредятина. а как эта "рассказчица" смотрит на то, что росреестр при регистрации сразу требует акт приема-передачи. без него вам могут приостановить сделку, либо зарегистрируют но обременение поставят (ипотека в силу закона). и покупатель скажет после что уже подписал акт при регистрации и не будет ничего подписывать.
Действительно, такая практика была распространена в Подмосковье раньше и может сохраняться до сих пор в регионах. Но с юридической точки зрения это неправильно. Акт приёма-передачи - закрывающий сделку документ, который подтверждает, что продавец получил деньги, а покупатель - квартиру (и, что важно, именно в том состоянии и с тем набором мебели, которые описаны в ДКП). Если подписывать акт приёма-передачи до получения денег и фактического получения покупателем ключей от квартиры, то может оказаться, что продавец не получил деньги, а покупателю досталась квартира, допустим, без мебели (за которую он по договору заплатил).
Практически всё, что вы перечислили, указывается в договоре купли-продажи: и то, что деньги и имущество передано и то, что нет обременений и т.д. Смысла от акта в таком случае не вижу, когда договор уже подписан и передан на регистрацию
Ну конечно если элитку покупать с полным набором мебели, то понятно, что нужно опись составлять или акт. Но в большинстве случаев квартиры покупаются с голыми стенами, ну или с незначительным имуществом
Тётя ты где училась? Что за пурга про акты после регистрации прав на недвижимость?
Ребята из Яндекса, это действительно бред. Давайте не позорить компанию. Посоветуйтесь по тексту хотя бы с сотрудниками вашей юр службы ,а не тупыми копирайтерами.
я вот не разбираюсь, помогите понять в чем дело
а чем Вам копирайтеры не угодили?
акт приемки никакой гарантии не дает и силы не имеет, это пережиток прошлого.
Он установлен ГК РФ
есть пожелание от подписчиков сменить ведущую
спасибо
что за бред
ведущая прекрасна, и она ведущая, а не юрист.