오피투자 상업용 주거용 지금까지 총 10개정도 3년째 하고있는데 월세 거의 밀린적 없고 몇개는 경매로 받아서 잘 운영중에 있습니다 너무 극단적이신듯 하네요...;;;; 확실하게 오피 유동성이 약한거 맞습니다 저처럼 수익형 부동산으로만 하고 시세차익 남길생각 크게 안한다면 괜찮은 투자처는 확실합니다...
누구나 주식을 투자해도 누군가는 돈을 벌고, 누구나 오피스텔, 빌라 투자해도 누군가는 돈을 번다. 다 망하는게 아니라 보는 안목을 가져야함. 내가 좋아하는 집 내가 살고 싶은 집을 구해서 임차하는게 아니라 위치 뷰 등등 고려해서 잘나가는 집을 찾아야한다. 문제는 다들 쟤가 하니까 나도 해야지 그래서 조금 싸더라도 일단 들어가자가 아님. 잘 골라서야 함. 이 세상은 누군가가 돈을 벌면 누군가는 돈을 잃게 되어있음. 같은 것을 해도 다 잘 벌면 인생 살기 너무 쉽지
저도 스무살때 오피 분양 해서 스물둘부터 5년넘게 공실없이 월세받았는데 8할이 대출이라 이자로 대부분 나갔고 원금 다갚는다고 고생 정말 많이했습니다. 트리플역세권이긴했으나 서울수도권도 아니였고. 오피건물에 하자생긴고 단체소송하고, 관리단이 관리비로 돈계속 빼먹고 오피라 감가상각 크고. 스트레스 극에 달아서 그냥 싼값에 팔았습니다. 젊을때 고생은 사서도 한다고 비싼 수업 받았다고 생각하고, 스물일곱에 현금으로 1억 만들었지만. 그냥 다른데 투자했어도 저거 이상 모을정도로 허리띠 졸라메고 살았기때문에.. 진짜 주변에 누가 오피 투자한다면 뜯어말릴겁니다. 본인이 거주할 목적아니고, 전문가가 아니라면 부동산 절대하지마세요. 그냥 예적금 잘찾아서 저축하시고 남는돈으로 주식이나 펀드 투자하면서 경제 돌아가는거 직접 배우면서 모아가세요. (오피투자 관심있는 딱 한 분이라도 보시라고 적어봅니다)
절대는 없긴함 ㅋㅋ.... 부동산에 대해 뭣도 모를 때, 분양일 하시던 어머니 따라서 2채 계약하고 월세 따박따박받다가 팔고 차익챙겼던게 벌써 8년전이네요. 딱 오피스텔 광풍불고 지금은 완전 무너지긴 했는데...ㅋㅋㅋ 갠적으로 지금 전세가 많이 무너지고 신뢰성도 떨어지고 있는시기라 앞으로 월세수요는 많이 오를겁니다. 이거 보고 해외부동산기업들도 들어온다는 말 많구요. 뭐가됐든 상황보고 시류파악하는 능력이 중요합니다
집근처에 오피스텔이 많은데 공실도 적고 아파트 보다 오피스텔이 저렴 하고 아파트는 너무 비싸서 사는게 불가능하고 오피스텔 보증금 500에 55~60인데 매매가는 1억2천 매매해서 월세 받으면 좋을거 같은데 물론 잘아는 동네 사야지 잘모르는 동네 사면 문제가 생길수도 있지만
음... 확증편향이 너무 강한 메세지라 불편하네요 인천 빌라 경매만 10년째입니다 700만원 씨드로 시작해 매매 혹은 임대 이루어지지 않은 물건 한채도 없었습니다~ 저렴한 물건을 매매 할 수 밖에 없는 이유가 있는분들이 계세요(기초수급자, 차상위, 장애등급 등등등) 아파트물건이요? 경매판 가보세요 하자없으면 급매보다 비싸게 낙찰되는경우가 많습니다 아주많아요 본인들 경험이 전부인듯 말씀하시는것은 위험해 보입니다
![[콕콕 절세전략] 아파트에 이어 최근 오피스텔 가격도 오름세?](http://i.ytimg.com/vi/aN_3iJFhZXA/mqdefault.jpg)
![오피스텔 전망과 지금 기회인 이유ㅣ최진곤 3부 S2.EP132 [후랭이TV]](/img/n.gif)
원본 보러가기👇
ua-cam.com/video/yrgUAVI6J-0/v-deo.html
자기 돈으로 사야지😮
절대라는건 없습니다. 자신의 상황에 맞게 해야죠. 누군가의 말을 단정지어 듣기보단 자신만의 정답을 찾아가야 합니다.
빌라매도안되세요?
ㅋㅋㅋ 절대라는거는 있음
부동산은 어느정도는 절대라는게 있음.. 사면안되는거 사면좋은거
사야할시기 팔아야할시기
잘하는사람은 잘함
절대라는 거없음
이건 빌라나 오피스텔이 문제가아니라 월세 투자일경우 임차인 임대인 서로 잘만나야함. 아파트도 세입자 잘못만나면 골로가는거임.
같은 생각입니다.
이게 맞지
동감이요
아파트가 좋은거 너만 아는게아니고 누구나 다알아~ 근데 아파트는 상대적으로 너무비싸니까 빌라나 오피투자하는거지
이게맞음. 솔직히 빌라 오피 저평가 너무많은데 거기서도 급급매잡으면 반값에도 살수도있는데 이걸 그냥 단편적으로 하지마라하는거는 너무 초보적마인드로보임.. 남들도 다좋은건 제값받으려하기때문에 투자메리트 없음 ㅋㅋ
1세대 보험 절대 해지하지마 와 똑같은 말. 스스로 판단내리지 않으면 남에 말에 놀아난다
@@사자-m4d ㄹㅇ.. 저두 이거 반대로 빌라,오피 매수해서 결혼했고 빌라는 시세차보고 팔고 오피는 매달 수익보고 있음 가격도 올랐음 심지어 오피는 청약 상관없어서 아파트도 매수했고
아파트 이자- 오피 월세로 부담하면 됨 모기지 이용하면 시세차익임 보증금으론 투자하고 불리고 있음 차는 한번 빼곤 중고차로 구매. 명품없음 폰 갤럭시똥폰임 유일한 사치는 해외여행정도
그치
부동산은 경우에 따라서 너에겐 옳고, 나에게는 그르고, 그 반대의 경우도 난무합니다.
아파트가 좋은거 누가 모름ㅎ 씨드가 부족하니까 빌라랑 오피스텔로 시작하는거지.
@@SPSS1992절대안된다...주변 전용28 시세봤을때 이거 분양가 최대 3억5천대인데 4억7천..?
@@SPSS1992신축오피 절대손대지마세요. 이건 진리임
오피스텔을 현금으로 사야지 이자이상을 받을수 있지.
그걸 대출받아서 사면 개똥인거지.
오피스텔은 현금구매가능한분만 사야해요.
10채 정도면 세금어느정도에요?
@@성과이름-f8u매매가따라 달라요 종부세 걸리는지 봐야함
내가아는 바보명청이는 졸라비싸게주고사서 전전긍긍하던데ㅋㅋㅋㅋ 주식 알테오젠조금넣은거 올랐다고 의기양양ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ으이그~ㅋㅋ
투자이고 머고를 떠나서 그냥 역세권 구옥빌라 작은거 하나 사서 재테크고 나발이고를 떠나서 속편하게 사는것도 좋은방법일거같은데요
맞아요. 좁아터진 오피스텔 보다 구옥 빌라 방 3개짜리 사서 인테리어 싹해서 넓고 쾌적하게 사는게 더 힐링임.🌿
우린 그걸 투자를 못하는 사람이라고 불러요
@@lijlijlil1898투자목적으로 사는 사람도 있지만 내가 살 집!으로 매매하시는 분들도 있습니다. 집을..거주하려고 매매하는거 아닌가요? 대부분의 한국사람들은 집 =투자로 생각하는게 큰거같아요. 그냥 각자 자기 편한대로 하면 됩니다 ㅎㅎ
다가구건물이랑 아파트 단지 내 상가로 수익형투자하는 사람입니다만 너무 극단적인 상황만을 말씀하셨네요.
괜챦은데. 따박따박 월세. 크게 오르지는 않아도. 현금흐름 있다는거는 마음편함.
단지내 상가? 어딘지 모르지만 대단하시내요..제사는 단지내상가 공실 존망인데
뭐든 부정적인 부분만을 생각하면 아무것도 못해요. 리스크 없는게 있을까요?
일반적으로도 저게 맞는데 뭐가 극단전인 상황이라는건지? 그럼 님이 하세요 관리 힘든 다가구 왜 하시나요?본인은 다가구 하면서 ㅋㅋㅋ 저도 다가구만 연면적 300평치 하고 있습니다
극단적으로 보이긴 합니다만.. 절대 하지 말라는건 극단적으로 보여유
오피스텔 빌라라고만 정하는건 좀 아닌듯ㅋ
그냥 생각없이 사는건 아니잖아요~ 어느지역에 어느 부근에 인프라부터 잘 접근하고 투자하면 나쁘지는 않습니다~
주변에 아파트 샀다가 현재 마이너스 60% 되었어요.
아파트나 빌라 부동산 투기 하지마세요.
내가 죽을때가지 살꺼면 사셔도 되요.
오피투자 상업용 주거용 지금까지 총 10개정도 3년째 하고있는데 월세 거의 밀린적 없고 몇개는 경매로 받아서 잘 운영중에 있습니다
너무 극단적이신듯 하네요...;;;;
확실하게 오피 유동성이 약한거 맞습니다
저처럼 수익형 부동산으로만 하고 시세차익 남길생각 크게 안한다면 괜찮은 투자처는 확실합니다...
초년생때 투자했다가 호되게 당하고ㅠ 절대 안보는 영역
다른 수입처가 확실히 있을때 장기적으로 보고 들어가야하는 것 같아요~
진짜 요약 잘 해주셨네요❤
어차피 장기적으로 월세투자 할거면, 초년생때 호되게 당하고 경험하는게 낫죠 ㅋㅋㅋ 대출만아니면 훨씬 이득임 지금금리로는 ㅋㅋ
대출 영끌해서 안정된 수익을 바라는거 자체가 욕심 오피스텔 수요 확인하고 시세분석 잘 해서 급매물건 현찰로 살 능력되면 짭짤 합니다
빌라?빌라라도 살집은 필요한거죠!실거주 괜찮아요 땅값은 오릅니다!투룸빌라살다가 쓰리룸 화장실2개옮겼어요 내리진않아요~^^
빌라라도 실거주따봉입니다!역세권 학세권 송파쪽 굿입니다!
누구나 주식을 투자해도 누군가는 돈을 벌고, 누구나 오피스텔, 빌라 투자해도 누군가는 돈을 번다. 다 망하는게 아니라 보는 안목을 가져야함. 내가 좋아하는 집 내가 살고 싶은 집을 구해서 임차하는게 아니라 위치 뷰 등등 고려해서 잘나가는 집을 찾아야한다. 문제는 다들 쟤가 하니까 나도 해야지 그래서 조금 싸더라도 일단 들어가자가 아님. 잘 골라서야 함. 이 세상은 누군가가 돈을 벌면 누군가는 돈을 잃게 되어있음. 같은 것을
해도 다 잘 벌면 인생 살기 너무 쉽지
내가 거주할거라 ㄱㅊ 전세사기 당하는것보다 훨 남
아파트는 님의 결론~ 월세 목적인데 매매 걱정은 왜 해~ 쭉 가지고 가야지... 월세 안내는 세입자는 계약서에 내보내는 조건 넣는데 뭐가 문제... 제대로 오피 월세 수입 한번도 못 받아본분인듯...
20대 초반부터 13년 정도 S&P500, 나스닥, 개별주 섞어서 평균 10~15% 꾸준히 나옴. 부동산도 나쁜건 아니지만 앞으로의 대한민국을 성장률을 고려하면 확률적으로 미국 마켓이나 다른 이머징 마켓이 더 나을 것 같다는 개인적인 생각.
수익률 작지만 따박 따박 들어오는데 뮌말~무리해서 융자끼고 들어가는건 반대~ 분양가50퍼 가지고 보증금받고 윌세 따박 받으면~~ 5000에 오십
저도 스무살때 오피 분양 해서
스물둘부터 5년넘게 공실없이 월세받았는데
8할이 대출이라 이자로 대부분 나갔고 원금 다갚는다고 고생 정말 많이했습니다. 트리플역세권이긴했으나 서울수도권도 아니였고. 오피건물에 하자생긴고 단체소송하고, 관리단이 관리비로 돈계속 빼먹고 오피라 감가상각 크고. 스트레스 극에 달아서 그냥 싼값에 팔았습니다.
젊을때 고생은 사서도 한다고 비싼 수업 받았다고 생각하고, 스물일곱에 현금으로 1억 만들었지만. 그냥 다른데 투자했어도 저거 이상 모을정도로 허리띠 졸라메고 살았기때문에.. 진짜 주변에 누가 오피 투자한다면 뜯어말릴겁니다. 본인이 거주할 목적아니고, 전문가가 아니라면 부동산 절대하지마세요.
그냥 예적금 잘찾아서 저축하시고 남는돈으로 주식이나 펀드 투자하면서 경제 돌아가는거 직접 배우면서 모아가세요.
(오피투자 관심있는 딱 한 분이라도 보시라고 적어봅니다)
주식 펀드도 하지마세요
경험자임
1더하기 1은 2. 진리😅
젊은나이에 진짜 대단하시긴함
주식이나 펀드 ㅋㅋㅋㅋ
그냥 오피스텔이낫다
실거주목적이면 괜찮을까요? 전세4년이상 살거같은데 매매도생각중이라서요
하지만 분양가 보다 훨씬 싸게 낙찰 받는다면요?
빌라 노후투자는 빚없이하는게 맞지 은행에 돈받는것보단 이자가 높으니
절대는 없긴함 ㅋㅋ.... 부동산에 대해 뭣도 모를 때, 분양일 하시던 어머니 따라서 2채 계약하고 월세 따박따박받다가 팔고 차익챙겼던게 벌써 8년전이네요. 딱 오피스텔 광풍불고 지금은 완전 무너지긴 했는데...ㅋㅋㅋ 갠적으로 지금 전세가 많이 무너지고 신뢰성도 떨어지고 있는시기라 앞으로 월세수요는 많이 오를겁니다. 이거 보고 해외부동산기업들도 들어온다는 말 많구요. 뭐가됐든 상황보고 시류파악하는 능력이 중요합니다
서울 빌라는 계속 오르고 있었습니다.
투자대비 서울빌라는 괜찮습니다.
잘못된 정보전달은 노노~~
절대 라는 건
절대 없슴.
모든 것은 케바케
저같은 경우에 7천대 다세대에 거주중입니다 4천대출 월 12만 이자 나갑니다 매우 만족하면서 거주중입니다 전세 월세요? 이사다니는 비용과 수고스러움 것에 비하면 속편하죠 전세는 요즘 대출끼고 들어가도 월세못지 않습니다 괜히 사기의대상이 되구요 아파트는 넘사벽으로 비싸고 이자가 최소 30시작입니다 거주용으로는 빌라도 괜찮은듯합니다
근데 오피 월세투자 잘하고 있는데 시세도 오르고 잘 되요. 빌라는 모아타운 진행 중이라 많이 올랐어요. 인서울안에서만 해도 돈되요~~~
본인이 번다고 모두가 잘 버는게 아닐텐데요
개인 사업자들 많아졌는데 신규 요식업 점포 1년 내 폐업률이 70프로가 넘는 것만 봐도 알수 있지 않을까요 또 그 중 살아남은 자들은 다 잘 벌고 있을까요?
버는사람 있고 못 버는 사람 있지
자기가 못 번다고 하지 말라는것도 아님
@@dssc6004정답
되요에서 믿고 거름 ㅋㅋㅋㅋㅋ
특수한 상황을 보편화 시키네. 오피 매매가가 오르는건 가뭄에 콩 나듯 하다.
투자에 절대라는건 없습니다;; 다만 확률적으로 오피투자는 리스크가 있는게 사실이죠.. 그리고 2툼 3룸은 역세권에 특정 조건에 부합하면 투자가치는 있습니다.. 어찌되었건 왠만하면 자금여력 되시면 바로 아파트로 가시는걸 추천드립니다
35ㅇㅇ 애 사서 6500에 매매 월세는 줄서서 기다림 절대눈 없움 잘알고 접근하는게 공실율도 조사해야
빌라경매로 역세권 엘베있는신축빌라로 고수익월세받고 매매가도 2배올랐습니다 팔라고하는데 안팔고 월세수익내고있습니다
엘베있고 주창장 있고
Cctv여기 저기 달려있고
공동현관 비번 눌러서 들어가는
빌라라면 아파트 대용으로
나쁘지 않죠
그냥.. 역세권 10분 내면 어느정도 잘 돌더라고요 저도 6천만원 오피스텔 19년5월에 샀었는데 공실 없이 계속 35만원씩 받고있네요.. 물론 가격은 떨어졌습니다. 여윳돈이라 그런지 그냥 묵혀두네요. 암튼 3~5년 더 가지고 있다가 팔려고 합니다.
월세 어딘데..저렇게싸나요??역세권이?
@@sokim-x7r 인천 연수구요..
오피는 잘 안팔려서 문제지요
@@꽁냥꽁냥-m6g 맞아요..ㅇ윳돈으로 샀으니 지금까지 오피스텔 월세통장에 1900만원 정도 있네요. 그럼에도 불구하고 빨리 팔리면 좋겠네요. 암튼, 선생님말슴대로 드럽게 안팔리긴 합니다.ㅋㅋ
소액투자로 장기 보유 월세 받으니 집값 뽑고 재개발등 호재로 집값 상승 빌라 토지지분이 많아서리 토지값 상승 최소 10년 들고 있음 새아파트값 나오던데..시간의 복리효과는 장기간들고 있어야..
동네 주변 임장만 해 봐도 월세 밀릴지역인지 아닐지 알 수 있습니다. 주변에 젊은이들 많이 모이는 지역이면 월세 밀릴 가능성 좀 떨어져요.. 보증금은 웬만하면 월 차임의 10배 이상으로 해 두시면 어느정도 리스크 관리 가능합니다.
월세 투자는!! 대출로 구매하지 마시고
1억 ~ 1억5000 정도 월40~ 60만원 월세 받으면
너무 좋은 투자 입니다^^
저축하세요^^ 저축해서 구매하세요!!
월세 6개월이상 밀려도 보증금 받은것으로 까면 됩니다^^
서울 입지좋은 곳에 빌라 투자 괜찮은데...ㅎㅎ
거가 어디요 수해는 없나
아파트건 빌라건 오피스텔이건 사람을 잘 만나야된다
남의 주머니에서 돈 받아내기 정말 힘들다
라면이 몸에 안좋아 그런데 먹을게 그거밖에 없다면 죽지 않을려면 먹어야 겟지 처음부터 아파트가 제일낫다
놀리냐
그것조차 안하고
건물주니 아파트 호갱노노나 보면서 시세만 꿰고 있는 애들이 진짜 한심
케바케 아닌가요? 서울 강남 역세권, 구축이고요.
3년정도 월세 문제 없었고 이번에 내놓은지 2개월인데 매매 계약합니다. 단, 취득세 감안하면 시세차익은 거의 없습니다. 😅
그런데 3년만에 내놓으시는 이유가 뭘까요?
@@그루터기-s8k 다른주택을 사려고 하는데 3주택이상 취득세가 12%라 부득이하게 잔잔한 😢 것들 매도했습니다.
ㅋㅋㅋ 월세는 임대인만 잘 만나면 되고.. 팔리는 것은 시장에 따라 틀리고~~~ 아파트는 돈이 없는데 어떻게 사냐? 이 아가씨야 .. 당신의 말대로 하면 아파트도 강남 아파트 송파 아파트 서초 아파트 외에는 잘 팔리지도 않는데.. 타 지역 역시.. 그때마다 다르다.
집근처에 오피스텔이 많은데 공실도 적고 아파트 보다 오피스텔이 저렴 하고 아파트는 너무 비싸서 사는게 불가능하고 오피스텔 보증금 500에 55~60인데 매매가는 1억2천 매매해서 월세 받으면 좋을거 같은데 물론 잘아는 동네 사야지 잘모르는 동네 사면 문제가 생길수도 있지만
실거주 목적으로 구매하면 어떤가요?
저는 공덕역 근처 오피 하나 있는데 수요가 많아서 월 100만원씩 잘 받고 있습니다. 친정부모님이 주신 오피스텔이라 남편눈치 안보고 들어오는 월세는 제 용돈으로 쓰니 넘 좋습니다. 물론 매매가가 올라가진 않아요.
오피스텔도 수요랑 월세수요 잘 파악하고 들어가면 임차인 줄서있음 ㅋ 아무대나 사고 비싼 가격에 내놓으니까 당연히 안들어오고 안팔리쥬
오피스텔 2년간 2달 월세 받고 지금 재판중입니다. 계약기간 지나도 문 못따요 주인이라도 ㅠㅠ. 이해안가지만. 미국은 income varification 그리고 이전 rent 주인으로부터 월세 밀린적없는지 다 확인하는데 한국은 아직 그런게 없는것같아요
더 많은 경험을 해 보시면 좋겠습니다.
전빌라 오피만 골라서 잘 받고 있는데요
미투 ㅎㅎ~^^
땅이며 아파트며 오피 상가까지 다해본 1인 정리해드립니다.
부동산 진입은 무조건 자가 아파트부터 시작한다. (국가대출로 고정금리로)
그다음부턴 선택인데 벌이가 많고 오래묵혀두려면 급매땅으로 가는게 맞습니다.
월세돌려본 경험으로는 이게 금리영향을 너무 많이받는게 큽니다.
두번째는 보증금적은 300이나 500이면 이게 월세물리면 골치아픕니다.. 보증금 1000-2000씩 받으면 보통 안밀립니다.
세번째는 월세장사는 인테리어나 건축 업자의 영역입니다. 보통 건축업계 오래계신분이 돈모아서 직접 수리해서 공인중개사 자격증까지 취득해서 주인직접임대형태도 많이봤음.. 여튼 초보영역은 절대아님
월세 받으려면 명도소송 전과정을 밥먹듯 편하게 할 줄 알아야 한다
그래야 그 과정에서 협의해서 제대로 내보낼 수 있음 아니면 보증금 다 까먹고 머리아프게 됨
월세안내고 세입자 안나가서 명도소송10개월 걸리고 밀린 월세포함+소송비용 총 1000만원 손해봄ㅠㅠ
보증금을 크게 잡았어야죠..
특약에 '명도시 발생하는 비용음 세입자가 비용한다' 한구절만 넣었어도 그렇게 안됐을텐테..
@@yangeddie6850 빌라 오피스텔 월세를 누가 비싸게 들어가요.. 대부분이 500 미만으로 가지 어느 멍청이가 500 이상 넘어가는 보증금을 월세로 들어갈 때 줍니까
그래서 월세2갤 밀려도 곧바로 명도 들어가야... 지체하면 다 돈
@@user-ow3yo4nq9h 부동산 잘 모르시네 ..
네이버 부동산 켜놓고 주변시세 검색좀 해보세요
전 감정가대비 5천싸게사서 정가에팔았습니다… 케바케죠 절대라는말은 ㅜ 너무 극단적이신듯해요 !
ㅋㅋ현재 청량리 오피스텔 더퍼스트포함
투자하능 호구들 넘침 ㅋ투자하라고 떠미는 사기꾼 유투버들 넘침 ㅋㅋ
하지말라는데도 하는 비둘기대가리들이 넘침
지금 이렇게 말해주는 유투버는 진짜 천사임
@@SPSS1992 님 뉴스안보심?
원희룡장관이 악재터트렷는데
오피매매를 하신다구요?
@@SPSS1992 가즈아!!!!!!!
아 오피는 절대 투자하면 안되는거군요
관심있어서 관련 영상 보고있었습니다!!
@오늘도한건-c5m 5년은 더 지켜보고 하세여 ㅋㅋ
거주목적으로는요?
진심이 느껴지는데요.😮 참고하겠습니다. 좋은영상 감사해요❤
아파트 드림은 고쳐야합니다.
20년 쯤 지나면 주택 및 토지가 더 귀해지고 아파트가 비선호로 돌아서게 됩니다.
물론 도심지 아파트는 선방하겠지만요.
빌라, 오피스텔 투자요령
인근에 동일매물이 안생겨야함
부동산 한 5집 돌아서 세입자 차는거 봐야함
고가에 팔려는 생각은 말고 월세로 채운다 생각해라
인근에 번화가 무조건 있어야한다
지방 인천 경기북부쪽 아파트 답없습니다.. 서울 아파트가 답입니다 근데 서울아파트가 2009년 박근혜때 까지만해도 빚내서 살수 있섯는데 지금은 너무 올라버림…
너무 초보적인 생각인것 같은데ㅋ
ㅎㅎ 모든것을 틀에 박아놓고 말하시는데
귀가 쩌렁쩌렁~
좀 편안한 톤으로 말씀해주세요
음... 확증편향이 너무 강한 메세지라 불편하네요
인천 빌라 경매만 10년째입니다
700만원 씨드로 시작해 매매 혹은 임대 이루어지지 않은 물건 한채도 없었습니다~
저렴한 물건을 매매 할 수 밖에 없는 이유가 있는분들이 계세요(기초수급자, 차상위, 장애등급 등등등)
아파트물건이요? 경매판 가보세요 하자없으면 급매보다 비싸게 낙찰되는경우가 많습니다 아주많아요
본인들 경험이 전부인듯 말씀하시는것은 위험해 보입니다
풀현금으로사면 괜찮다는거죠?
원룸 매매 집값이 싸게 해주시면 괜찮을까요?
저기요 절대라는건 없어요 절대를 되도록이라고 바꾸시든가요
아파트 사고싶은데 바싸서 거의 같은 퀄리티의 오피스텔 사는거구요
갭투자 하려는거 아니에요 내려가도 소폭인데 안 팔린다 안팔린다 주문 외우세요?
팔릴 것도 님 같은 분 때문에 안 팔려요
전문가도 깡통차고 망하는 영역이 빌라 오피스텔입니다. 촉수금지
10개월 밀리면 보증에서 까면되지
다각형인데......몇각형이야?
선생님 오피스텔에 대해서 자문좀 구할려는데 어떻게 연락이 안될까요 부탁 드립니다 오피 두개 분양했다가 거지 되게 생겼습니다 ㅜ.ㅜ
월세받던빌라팔았는데
팔자마자 모아타운😢
안타깝ㅠ
ㅋ 친구가 개봉동 모아타운 지정돼서 집내놧는데 아무도 보러오지않음. 인기 없고 매리트없음
@@남기현-v9t 비싸게 내놓은거 아닐까요? 모아타운 선정되면 집값올라가더라구요.
정말 요즘 젊은 분 같지 않게, 똑똑하고 깨어있는 모습이 너무 이뻐 보이시네요.
옛날 분들이 더 멍청하긴하죠. 지금도 그렇고
@@TeenBozi ㅋㅋㅋㅋ
자, 이번엔 잘되는 월세집 영상 고고
영상감사여
젊은 아가씨가 기본을 모르시네.역세권 오피는 수익률 6%이상이야. 공실도 없고 .싸다고 어디 변두리 오피스텔 샀나부네. 뭐든지 싼게 비지떡이지. 제대로 제값 주고 위치 좋은데 사야지
난 솔직히 월세로 사는것도 나쁘지않다고본다.
굳이 집사는것에 목매여야하나.
수요를 확인 잘해야죠~
서울 초역세권 오피는 할만한뎅 ...
서울 일자리 많은 지역 초역세권이면 괜찮을지도..?
가격이 문제지요
수도권 아파트보다 더 비쌈
핵심 내용을 쇼츠로 요약해서 잘 올려주셨네요
너무 극단적ㅋㅋㅋ
결론 적은돈으로 투자하지말고 종잣돈 더모아서 아파트사라 이건가요 오피스텔 빌라투자 생각했는데 접어야하나?
재개발지역은 도전해 볼만하지만 아파트가 환급성이 좋아요
다 그런것도 아닌데. ㅜㅜ
월세 10개월 밀리면 보증금에서 까면되는 거 아닌가요?
@@77BrandMong 말하는 꼬라지보니까 그쪽이 기초교육 못받은 인간인데 ㅋㅋㅋ뭔 소리세요
보증금은 가지고 있는 동안 님 돈인데 그걸 까면 공짜로 돈 빌려주는거랑 같죠 그리고 10개월이면 소송까지 간것인데 언제 소송이 끝날 줄 알고 계속 까고 있나요? 11개월 차 월세는 그냥 못 받는건데
고맙습니다❤
귀여워요 ㅋㅋ😊
걍 부동산 자체를 투자 안하는게 맞는거 아닌가 수요가 큰곳 아님 다 해당됨
역세권에 얻으면 됨. 근데 비쌈ㅋ 근데 비싼만큼 월세 잘 받고 팔때도 걱정없음.
어디 촌구석 역세권말고 신분당선,분당선 역세권이라든가 등등
이게맞지
저도 분당선 근처 오피투자해서 월 100씩 따박따박 받 는중 ^^
@@SPSS1992
무주택일 때는
아파트 급매 노리시고
주택이 있다면 비추
빌라, 오피스텔은 실거주 목적으로 받아야합니다
그래서 보증금이 있는거다 그리고 3개월 안내면 퇴거.
아파트가 있으니 빌라나 오피하나정도는 나쁘지않을듯
빌라 오피 살 돈밖에 없는 사람은. 그거라도 있어야 산단다!~~~
그렇게 하면 투자는 아예 할 수가 없습니다. 투자를 좀 해 보신분이 이런이야기를 하는지도 모르겠네요.
내가 딱좋은 매물아는데 힌트는 대기업5개근처에있음
위치와 상권에 따라다릅니다 ㅎ
그냥 어린애 잡담
요새 오피 현금 사면 갠찮아
단 수도권 교통요지 전철역 인근 으로 사시오 저분은 오피사봤나 공실도 없슴
빌라 오피는 역으로 실거주용
월세 투자용이 아님
당연히 돈 있으면 아파트 사겠지.. 그걸 누가 몰라
현금 남아돌면 괜춘
아파트도 이젠 똑같을겁니다
부동산은 그냥 사두면 됨
아파트살돈이없는데요
본인은 빌라매매를 해보긴 하고 얘기하는건가요?