Семейная ипотека - важные изменения 2024 / Новая траншевая ипотека - Завершение льготных программ
Вставка
- Опубліковано 2 чер 2024
- Связаться с нами или оставить заявку на бесплатную консультацию:
Наш сайт: newdviz.ru/?...
Телефон: 8 (800) 222-14-14
Выпуск про комиссию банкам за ипотеку - • Сбербанк вводит комисс...
Сегодня в нашей студии обсуждаем важные изменения в ипотеке 2024!
В этом видео:
- Траншевая ипотека без удорожания и с низкими ежемесячными платежами за квартиру на период строительства - возвращается!
- Серьезные изменения в Семейной ипотеке - как теперь семьям расширять жилплощадь?
- Льготную ипотеку для всех все-таки отменят 1 июля 2024 года?
- IT-ипотека становится недосягаемой?
Приятного просмотра!
0:00 Вступление
1:02 Возвращение Траншевой ипотеки
9:12 Полезная информация
9:52 Изменения в Семейной ипотеке
19:34 Отмена Льготной ипотеки 2024
24:53 IT-ипотеку стало трудно найти
Не забудьте подписаться на наш Ютуб канал, если вы ещё не подписаны. Мы будем очень рады - ведь это помогает нашему росту 😉
Наш канал о недвижимости Москвы: • Старт продаж ЖК Северн...
Наш Телеграм Москва: t.me/NEWdviz_MSK
NEWдвижимость - это профессиональное агентство недвижимости, которое поможет вам в покупке или продаже квартиры:
При покупке новостройки - услуга для вас, полностью бесплатна.
Входит полное сопровождение: подбор квартиры, экскурсия на объект, одобрение ипотеки по минимальной ставке и юридическое сопровождение на всех этапах.
При продаже или покупке квартиры на вторичном рынке - позвоните нам и мы подробно всё расскажем.
Телефон: 8 (800) 222-14-14
Любая консультация бесплатна!
Отзывы о нас:
ЯНДЕКС КАРТЫ:
yandex.ru/maps/org/newdvizhim...
2ГИС:
2gis.ru/spb/firm/700000010492...
______________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного! 👍🏻
______________
Антон Зверев
ВК: agentzverev
..............
Максим Тимохов
ВК: timokhov_maksim
Наш Telegram канал:
t.me/NEWdviz
Группа ВКОНТАКТЕ:
newdviz
Telegram канал Дубай:
t.me/newdvizdubai
Любая консультация - бесплатно!
Оставить заявку - newdviz.ru/?
8 (800) 222-14-14
📌VK - vk.com/NEWdviz
📌ТГ - t.me/NEWdviz
Работаем с новостройками и вторичной недвижимостью Санкт-Петербург, Ленобласть, Москва и Дубай!
Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные.
Одобряем ипотеку с собственным первоклассным ипотечным специалистом на самых выгодных для вас условиях.
Наша команда на связи 24/7
🎉
Почему вы никогда не показываете полную стоимость ипотеки, а делаете акцент на ежемесячном платеже?
Никто не хочет осознать, что покупает 5 квартир в денежном эквиваленте, вместо 1
Здравствуйте, цены на недвижимость не стоят на месте. На сегодняшний день далеко не все могут позволить себе покупку квартиры не в ипотеку. Накопить сложно, тк опять же цены растут. А ипотеку в большей степени выбирают по комфортному ежемесячному платежу🤗
И всегда все нужно индивидуально грамотно считать, анализировать и соизмерять свои силы🙏🏻
Для того чтобы не переплачивать в 5 раз нужно просто осуществлять регулярные досрочные погашения. Какие-то лишние полторы тысячи рублей в месяц, могут для кредита в 4млн на 30 лет, сократить переплату +- на 1,2 млн и почти 5 лет
Чем больше детей, то вероятность того, что мама будет работать резко уменьшается, квартира нужна большая так сколько папа должен зарабатывать, чтобы тянуть многочисленную семью да и ещё ипотеку, платеж по которой будет высоким, не смотря а сниженный процент
Ура таймкоды
🤝😉
Огромная благодарность за вашу работу)
Всегда пожалуйста! ☺
Добрый день, спасибо большое за Ваш канал, очень много интересного и познавательного, буду в скором времени к к вам обращаться) Не могли бы вы сделать новый обзор Дефанса в свете строительства рядом нового ЖК (от нового застройщика Петербург)
Спасибо за такой теплый комментарий! Нам очень приятно ☺
Мы обязательно обсудим возможность выпуска на эту тему
Как лучше и выгоднее досрочно вносить платежи по траншевой ипотеке, чтобы быстрее ее погасить ? Есть какие- то отличия от обычной ипотеке в плане погашения? Заранее спасибо😊
Здравствуйте! Мы с радостью проконсультируем вас в этом вопросе по номеру 8(800) 222-14-14 😉
Кмк, все эти воздействия недостаточны для того, чтобы мотивировать в текущей экономической ситуации заводить 3+ детей на семью. Вот что-то в духе ослабления или вообще снятия налоговых обязанностей с человека вполне себе мотивировало бы семью разростаться, как финансово, так и в количестве членов
Спасибо за то, что поделились своим мнением!
Это несправедливо по отношению к тем, кто не может завести детей.
В марте продал евродвушку с вложенным маткапиьалом , разумеется с постановлением от опеки . И сразу купил евротрешку по семейной ипотеке . ВТБ под 4,85 на весь срок без удорожания . Возникла потребность в расширении ,и оно получилась )
Спасибо за то, что поделились своей жизненной ситуацией! Мы очень рады за вас 😊
Сколько владели евродвушкой? Налог надо будет платить от продажи?
@@revolution1330 скорее всего буду платить налог с прибыли , менее 3х лет .
Но ещё не консультировался с налоговым специалистом. Есть понятие ,как единственное жилье ,хочу попробовать не платить законно.
@@Jew_weJ там вроде уже не 3 года, а 5 лет. Помню на канале у ребят в одном из выпусков было что-то про улучшение жилищных условий и поэтому это не прибыль и можно обойтись без налогов. Возможно ошибаюсь, но это было ещё при условии, что родился второй ребёнок и поэтому расширение требуется, а не с целью получения прибыли. Хотелось бы на практике узнать, как это работает, т.к. тоже есть в планах расширяться раньше 5 лет владения имуществом. Если что-то узнаете, то буду рад узнать. Спасибо.
@@revolution1330 да, если есть 2 ребенка и ряд условий то действует до сих пор . Но есть ещё одно понятие, как единственное жилье в семье .
а откуда информация, что возраст ребенка именно до 6 лет включительно? у нас сын родился в ноябре 2023, мы в пролете были по нынешней семейной ипотеке, а с 1 июля получается у нас появится окно до ноября 2024 чтобы взять по новой программе?( ребенку 7 лет исполнится только в ноябре 2024) , и если до 6 лет включительно ,получается мы попадем на полгода под новую семейную?
Про 6% до 6 лет сказал президент на ВЭФ
Добрый день! Расскажите пожалуйста ещё про льготную ипотеку для семей с детьми-инвалидами. Многие не знают! Так, у меня родители имея ребёнка инвалида, даже не знали об этой возможности, а когда узнали уже поздно было.
Добрый день! Спасибо большое за ваш комментарий: мы обязательно постараемся поднять эту тему😉
3ки 4ки от 20 млн стоят, как их купить семье с 3мя детьми, где мама в декрете? 12млн мало, нужно своих 8-10 млн на руках иметь
Все правильно! ипотека - это ПОМОЩЬ в покупки квартиры, и она идет в ДОПОЛНЕНИЕ к накопленным средствам! А не к несчастному мат капиталу) А у нас же как - люди детей нарожают ради маткапиталов, и с голым маткапиталом идут за ипотекой) а потом еще и прикрываться этими детьми будут) когда не хрена не рассчитав финансовые возможности будут тонуть в ипотеке... Нужно жить по средствам! И вообще УМНЫЕ люди сначала думают где дети будут растить, а потом уже рожают... Но опять таки - это УМНЫЕ люди)
Вы как-то неправильно, кажется, вогнали таймкоды в описание. Таймлайн видео не разбился ими на части
Потому что 0:00 таймкода нет
Здравствуйте) Недочет исправили, тайм коды на месте. Большое спасибо, что обратили внимание🙏🏻
Подскажите, по траншевой ипотеке. Пока платишь по низкой ставке до сдачи дома, можно гасить досрочно? То есть, если платëж 11000т. в месяц, могу платить 15000т? По it.
Добрый день, каждая ситуация индивидуальна. Если у вас есть минутка времени, можем помочь вам разобраться в вашем вопросе по номеру 8(800) 222-14-14
Консультация для наших подписчиков- бесплатно🤗
К сожалению, нет сейчас 3-х, 4-х ком квартир от 80м2 дешевле 27млн. А семейная лишь 12…
Здравствуйте, лимит суммы по семейной ипотеке (12 млн.) действительно, к сожалению, далеко не всегда может осилить стоимость больших квартир в новостройках😢
Смотря где. Например рядом с Павловском жк Счастье 2.0 4е 97 метров 11,5 млн стоит.
Но если вы смотрите в городе у метро, то да, лимита не хватит
Поменяйте стандартный звук уведомления (айфоновский) пожалуйста вылетающего текста) каждый раз лезу проверить свои) тк телефон лежит как правило в кармане и я Вас просто слушаю по пути на работу)
Здравствуйте, обязательно это учтём в следующих выпусках. Большое спасибо за комментарий🙏🏻
Почему нет ни одного ролика о новом Лесснере, как будто специально стороной обходите
Спасибо за идею для видео! Мы обязательно обсудим возможность такого выпуска. А почему вас интересует именно этот ЖК?
Этот ЖК отличается тем, что застройщик активно избегал участия агентов в продаже квартир. Этот ЖК все агенства обходили стороной. Теперь его сдали, застройщик неоднократно обманывал дольщиков, несколько раз сдвигал сроки окончания строительства. В итоге квартиры были переданы дольщикам в крайние сроки по ДДУ, причём на приёмку невозможно было записаться, квартиры передавали в порядке живой очереди.
С семейной поддерживаю про 6 лет, тк еще не было счастья материнства. Но неужели мамочки должны лишаться льготы, только если ребенок повзрослел свыше этой цифры 😡
Мы полностью с вами согласны! Будем надеяться, что примут справедливое решение ✊
А если детям 6, 8, 10 лет ....уже не получится взять семейную ..?
Добрый день) По поводу 6 лет пока нет точных данных.
Сейчас ещё действует условие 2 ребенка до 18 лет, лучше не затягивать и сейчас брать семейную ипотеку до изменений в июле🙌🏻
Тоже бесит, если 1 ребенок большой то фиг
Который раз кажется, что спикеры негативно относятся к тем, кто может воспользоваться IT-ипотекой. Не все в этой сфере зарабатывают астрономические суммы, а зачастую семьи с детьми пытаются ее получить, так что субъективные высказывания получаются
Здравствуйте,в видео мы не высказывали негативное отношения к IT специалистам.
IT ипотека один из самых выгодных инструментов для приобретения недвижимости 🙌
Я в такой ситуации. 8 и 10 лет, планирую брать до введения изменений, но по причине того что нашел хороший вариант к покупке (меняю Кудрово на Петровский остров, кстати 😅). Как мне кажется, вы неправильно трактуете сообщение на сайте Кремля (оно есть по итогам обращения к фед собранию и с ним можно ознакомиться). Речь идет о том, что появится четкий критерий для возможности получения льготы - ребенок до 6 лет. И будь это 2027 год или 2030, ничего не меняется, не нужно постоянно менять рамки редакциями к закону: а-ля январь 2018 - 31.12.2023, как сейчас. А по двум детям ничего не поменяется, поэтому это и не отразили в сообщении ВВП.
Тем более, что изменения по двум детям вступили в силу только в конце 2023 года, когда уже был понятен проект программы, которая будет действовать в 2024 году. И давать окно на 6 месяцев, чтобы потом забрать такую возможность - глупо.
Возмущает так называемая "адресная ипотека". А с чего вы взяли, что люди у которых есть дети нуждаются? Может они зарабатывают хорошо и у них недвижимости и так много? А у обычного гражданина, который "не попадает" под эту адресную ипотеку жизненная ситуация гораздо хуже? Тогда уж нужно делать ее "более адресной" нет недвижимости или доход до определенного уровня должен быть и т.д. Опять эта попытка найти тех "кому это больше важнее и нужнее".
Спасибо за то, что поделились своим мнением!
видимо у вас нет детей, раз так говорите. при том ни детей, ни денег
@@regshaк примеру, ребенок уже достаточно большой, а вы разводитесь. Как в этом случае поступать?
@@regsha это полнейшая ерунда. Мой начальник вместе с женой зарабатывает нехилую шестизначную сумму и очень комфортно себя чувствует (включая детей), а для меня ипотека - запредельный груз.
@@regsha а я и не про себя говорю. У нас что, все у кого есть дети бедные и несчастные и им нужно помочь? А у остальных все зашибись?)))
Еще бы первоначальный взнос опустили до 10%😊
Было бы 🔥🔥🔥🔥😉🤝
У сетла, удорожание по умолчанию)
А 6 лет включительно?
Здравствуйте, много нюансов, как и введение такого условия - пока под вопросом. Обязательно будем держать вас в курсе событий💪🏻
А зачем семейная ипотека в новостройке, если там цена выше чем на вторичке? В чем прикол
При использовании семейной ипотеки ежемесячные платежи значительно меньше, чем за такую же примерно квартиру, купленную на вторичном рынке. Каждый человек может выбрать, что ему нужнее, сразу заехать или более доступные платежи. Если хотите получить бесплатную консультацию то просто позвоните по номеру 8(800) 222-14-14. Наши эксперты с радостью ответят на все ваши вопросы 😉
Прикол в том чтоб поддерживать застройщиков а не перепупов на вторичном рынкн
Ребята, видео ооочень крутое! Но уберите, пожалуйста, звук уведомлений как с айфона😂😂😂
Спасибо за комментарий! ☺
Когда речь заходит об ипотеке, в комментах всегда какой-то балаган начинается. Ну это и понятно, сколько людей, столько и мнений..Мы с мужем приняли решение взять семейную ипотеку в тинькофф, да было страшно изначально, но ниче, потихоньку выплачиваем по адекватной процентной ставке и вообще не жалеем о таком решении 😊
траншевая это чушь, по истечении времени платить еще больше.
Жиле подишевеет уже 10 лет дешевеет
?
🤔