주임사 끝나는데 6개월 때문에 또 2년을 더 세를 주게 됐는데 주임사 그만 해도 되지만 세입자한테 동의를 받아야 자진말소가 되고 또 계약서 다시 작성하게 되면 겨우 전세금 천만원 올리고 보증보험가입해야 해서 별실익도 없어서 그냥 세를 계속 주고 있는데 8년동안 천만원 인상했고 그동안 집값 전세금이 도로 내려서 원위치가 되어 버렸네요 8년동안 세입자한테 봉사만 했네요 괜히 주임사 해갖고 팔지도 못했고 세도 못올리고 참 이거 뭐하는건지 전세금 1억 올랐을때 5%에 걸려서 5%만 올렸고 아니면 벌금 내야 한다고해서 못올리는 동만 집값도 임대료도 8년전가격으로 내려버렸네요 어이가 없네요 참고로 여긴 부산해운대 신도시입니다. 억울억울 그동안 세금내고 부동산중개료내고 리모델링 해주고 ㅎㅎ 의무만 있는 주임사 뭐하러 했는지 임대인이 무슨죽을죄 지었다고 전세금 내어주고 나면 실제 남는 금액도 별없는데 말이 좋아 다주택이지 지방에는 다주택해봐야 두채 팔아도 서울가면 변두리 전세도 못얻을껀데 의무만 잔뜩있고 실익은 하나도 없고 손해만 났네요 절대 주택임대사업자 안해요 이번에 끝나면 정부가 다주택자 골탕먹이는 이런법 왜 만들었는지 특히 문정권때 법 자주 바꾸는 바람에 머리만 지끈지끈 아팠고 실익은 1도 못 누렸네요 오히려 마이너스 났어요 집값 전세값이 8년전으로 회귀 되어버려서요 ㅎ웃어야 할지 울어야 할지
더러워서 집 안사요 올 6월이면 8년 임대사업자끝인데 그 동안 집값 전세값 폭등했는데 8년동안 천만원 올렸네요 그동안 인상요인이 있었지만 한 임차인이 5년동안 살았고 계속 사는 바람에 2천만원정도 올랐지만 안올렸고 그러다 5년 살다가 이사 가겠다고 해서 임차인 바꿨는데 임차인이 전세금 올려준다고 리모델링 해달라고 해서 3000만원 들여서 리모델링 해주고 전세금 3천 올렸더니 구청에서 직전 전세계약금의 5%만 올려야 덴대서 5년만에 겨우 천만원 올렸는데 1년후 5% 올려 달라고 했는데 돈이 없어서 못 올려주겠다고 해서 못올리고 2년만기 되면 우리가 들어가서 살려고 했는데 사정상 못들어 가서 그임차인이 계속 살고 있는데 전세금 5% 인상 하려고 했더니 또 돈이 없대요 ㅎ 6월이면
주택임대사업자로 오피스텔 3채를 등록했구요 아파트 한채 있는건 (기준시간 9억원) 반전세를 준 상태입니다 그래서 이제 집이 한채이니 종부세 안나오겠다 생각했는데 지난 12월 종부세가 45만원정도 나와서 세무서에 가서 물어보니 주임사를 한 사람은 한채 아파트를 갖고 있어도 직접 들어가 살지 않았기 때문에 종부세가 나왔다고 하더라구요 정말 작은 오피스텔을 자동말소 시켜서 종부세 때문에 너무 힘들어 10년짜리 등록을 했는데 들어가 살지 않으면 아파트 양도하게 되면 일가구일주택으로 비과세가 되는건지 어떤지 세무서에선 알려주지 않더라구요 어떻게 해야 아파트 한채 있는거 비과세로 매매 할 수 있는지 좀 알려주시겠어요
부동산쇼 구독자입니다 부동산 세금에 관한 최신자료를 올려주시는 박찬웅 대표님께 늘 감사드립니다 강화군 강화읍에 실거래가 8천만원 빌라를 3년 전에 취득해서 살고 있고 10여년 전에 할아버지로 부터 사후증여 받은 서울 동대문구 이문동 소재의 대지 34평 구옥 주택이 있습니다 이문동 주택지가 재개발 지역으로 매도를 하려고 하는데 양도세 비과세가 되는지 확실히 알고 싶습니다 강화군의 수도권 제외 기획재정부령 시행일이 언제인지,발표가 되었는지 궁금합니다 알려 주시면 대단히 감사하겠습니다,
영상과 관련없겟지만, 질문이 있습니다. 시골주택 1채가 공동 세대주 엿습니다. (저랑 외할머니) 살아생전에 외할머니 집과 땅을 저의 어머니 한테 100% 상속 하엿으며, 어머니가 다시 저한테 100% 상속 하엿습니다. 근데 외할머니가 돌아가셧습니다. (사망신고 완료) 외할머니 밑에 아들 한명이 세대원으로 잇엇는데 이 세대원은 어떻게 되는건가요? 그대로 승계되어서 저랑 공동세대주가 되는건가요? 아니면 제가 강제로 소멸 시킬수 잇는건가요? (일단은 등본 뽑아보니까 제 이름만 나오네요) 뭐. 내땅이고 내집이니까 내가 나가라고 하면 되겟지만, 혹시나 싶어서 문의 드립니다.
![2주택까지는 부동산 세금, 모두 피할 수 있습니다! (방법 아니까...) [데일리뉴스 648]](http://i.ytimg.com/vi/T-yVRrESNOo/mqdefault.jpg)
![한남동 집회에 나온 2030 청년들! / 준피디가 왜 외신에 나와?! [주말LIVE]](/img/n.gif)
애초에 빌라 원룸투룸은 아파트랑 따로 법을 제정했어야지 혜택도 없는 임대사업자 누가하겠냐
신속한 부동산정보
항상
잘시청 하고 있습니다
감사합니다
주임사 끝나는데 6개월 때문에 또 2년을 더 세를 주게 됐는데 주임사 그만 해도 되지만 세입자한테 동의를 받아야 자진말소가 되고 또 계약서 다시 작성하게 되면 겨우 전세금 천만원 올리고 보증보험가입해야 해서 별실익도 없어서 그냥 세를 계속 주고 있는데 8년동안 천만원 인상했고 그동안 집값 전세금이 도로 내려서 원위치가 되어 버렸네요 8년동안 세입자한테 봉사만 했네요 괜히 주임사 해갖고 팔지도 못했고 세도 못올리고 참 이거 뭐하는건지 전세금 1억 올랐을때 5%에 걸려서 5%만 올렸고 아니면 벌금 내야 한다고해서 못올리는 동만 집값도 임대료도 8년전가격으로 내려버렸네요 어이가 없네요 참고로 여긴 부산해운대 신도시입니다. 억울억울 그동안 세금내고 부동산중개료내고 리모델링 해주고 ㅎㅎ 의무만 있는 주임사 뭐하러 했는지 임대인이 무슨죽을죄 지었다고 전세금 내어주고 나면 실제 남는 금액도 별없는데 말이 좋아 다주택이지 지방에는 다주택해봐야 두채 팔아도 서울가면 변두리 전세도 못얻을껀데 의무만 잔뜩있고 실익은 하나도 없고 손해만 났네요 절대 주택임대사업자 안해요 이번에 끝나면 정부가 다주택자 골탕먹이는 이런법 왜 만들었는지 특히 문정권때 법 자주 바꾸는 바람에 머리만 지끈지끈 아팠고 실익은 1도 못 누렸네요 오히려 마이너스 났어요 집값 전세값이 8년전으로 회귀 되어버려서요 ㅎ웃어야 할지 울어야 할지
종부세 인하해야됩니다삼싶프로
그래서 문죄인을 때려서 감옥에 보내야 합니다. 워낙 무식하다보니 5년간 잘 한게 없어요.
정말 억울하죠.
공무원 연금 등 각종 연금 수급자도 안되기에 노후 대책으로 임대 사업하는데 무슨 이런 날벼락인지 모르겠어요.
정부정책에 따라 이런 억울한 일이 생기니......
분통이 터지네요.
주임사해지하세요
보증보험 가입하는데 무슫 서류는 그리마니 내야하는지....
ㅁㅊ 제도
감사합니다
많은 도움이 되었습니다^^
좋은정보 감사합니다~
영상 잘 보고 있습니다. 감사드립니다
설명 잘 들었습니다
감사합니다
대표님 어렵지만 조금은 알것같습니다 잘배우고갑니다
항상 차분히 설명을 잘해주시고 임대쪽을 많이 해주셔서 챙겨듣고 있습니다!
항상 감사합니다
5% 꼭 지켜야 하나요? 왜냐하면 처음에 월세을 너무적게 책정되서 스트레스받고있어요
대표님항상잘보고
감사합니다.
기존주택이아닌 농어촌주택을먼저양도할경우에는양도세율이어떻게되는지요
정말 만은도움됩니당❤❤❤
늘 시청해주시고 좋은 말씀까지 고맙습니다.
대표님 잘보고갑니다
왜 사유재산에 대해 강제하나?
전용면적 85 제곱미터 이하로 자둥말소 제외 대상에 해당될수 있는조건인데
이미 자동말소된 경우는 자동말소 취소할수 없을까요?
후속 원합니다.감사합니다
더러워서 집 안사요 올 6월이면 8년 임대사업자끝인데 그 동안 집값 전세값 폭등했는데 8년동안 천만원 올렸네요 그동안 인상요인이 있었지만 한 임차인이 5년동안 살았고 계속 사는 바람에 2천만원정도 올랐지만 안올렸고 그러다 5년 살다가 이사 가겠다고 해서 임차인 바꿨는데 임차인이 전세금 올려준다고 리모델링 해달라고 해서 3000만원 들여서 리모델링 해주고 전세금 3천 올렸더니 구청에서 직전 전세계약금의 5%만 올려야 덴대서 5년만에 겨우 천만원 올렸는데 1년후 5% 올려 달라고 했는데 돈이 없어서 못 올려주겠다고 해서 못올리고 2년만기 되면 우리가 들어가서 살려고 했는데 사정상 못들어 가서 그임차인이 계속 살고 있는데 전세금 5% 인상 하려고 했더니 또 돈이 없대요 ㅎ 6월이면
질문 드립니다
구독하고
감사하게 잘 듣고
있습니다
저는 2주택자로서
아파트(28평) 한채를
세를 주었는데 10년전부터 현재까지
같은 전월세를
받고 있는데요
저도 상생 임대인
이 될수 있나요?
그렇다면 무슨
혜택이 있는지요?
상세한 내용 알려주셔서 감사합니다. 상생임대조건. 아파트 임사부활건 , 다주택 대출건 등 좀 더 상세한 정책 나오는 대로 그때마다 알려주시면 많은 도움이 될것 같습니다 기대하겠습니다
주택임대사업자로 오피스텔 3채를 등록했구요
아파트 한채 있는건
(기준시간 9억원) 반전세를 준 상태입니다 그래서 이제 집이 한채이니 종부세 안나오겠다 생각했는데
지난 12월 종부세가 45만원정도 나와서 세무서에 가서 물어보니 주임사를 한 사람은 한채 아파트를 갖고 있어도 직접 들어가 살지 않았기 때문에 종부세가 나왔다고 하더라구요
정말 작은 오피스텔을 자동말소 시켜서 종부세 때문에 너무 힘들어 10년짜리 등록을 했는데 들어가 살지 않으면 아파트 양도하게 되면 일가구일주택으로 비과세가 되는건지 어떤지 세무서에선 알려주지 않더라구요
어떻게 해야 아파트 한채 있는거 비과세로 매매 할 수 있는지 좀 알려주시겠어요
감사함니다
주택수 3주택에서 22년2월에 주택을 매매하고 현재 2주택입니다 22년 임대사업장현황신고시 주택수는 2주택인가요? 아님 3주택인가요?
1세대가 지방 저가 주택 한채 수도권 한채 가지고 있는 상태에서 수도권에 아파트 한채를 더 사도 취득세는 1프로가 되는건가요?
감사합니다
울주군은 신규임대사업등록
할수 없나요?
두채 이상 허가
되나요?
구독, 좋아요~
좋은정보 감사 합니다
궁금한건 서울에 1주택인데 북아현동 재개발 한다는 애기를 듣고
입주권을 받은지 10년이 되었습니다
기존 아파트 매도시 1가구 2주택이 되는지요?
분양권이나 입주권은 3년경과시 과세대상이 아니라고 하던데
햇갈립니다 답변 부탁 드립니다?
처음 민간주택사업자등록제가 생겼을때 오피스텔 장기 8년등록했는데 말소할수 있나요?
안녕하세요 유익한 방송 감사합니다. 23년부터 다주택자라고 하더라도 충북 청주소재 아파트 경우 3억원 이하 아파트는 종부세 합산에서 배제되는건가요
1주택 외 지방저가주택은 1채만 해당 됩니다. 참고하시기 바랍니다.
법안이 통과되어 현재 시행되고있는법안인가요 예정인가요
취득세4주택이상자, 법인 부분 12%에서 6%로 조정 아직 적용 안 된것이지?
취득세 중과 폐지 부분은 아직 법 개정이 안됐습니다. 참고하시기 바랍니다.
부동산쇼 구독자입니다 부동산 세금에 관한 최신자료를 올려주시는 박찬웅 대표님께 늘 감사드립니다 강화군 강화읍에 실거래가 8천만원 빌라를 3년 전에 취득해서 살고 있고 10여년 전에 할아버지로 부터 사후증여 받은 서울 동대문구 이문동 소재의 대지 34평 구옥 주택이 있습니다 이문동 주택지가 재개발 지역으로 매도를 하려고 하는데 양도세 비과세가 되는지 확실히 알고 싶습니다 강화군의 수도권 제외 기획재정부령 시행일이 언제인지,발표가 되었는지 궁금합니다 알려 주시면 대단히 감사하겠습니다,
안녕하세요 상가 양도세에 대해 설명부탁해요
안녕하세요~상생임대주택에 관해 설명하실때 2월시행령 개정 때는 (임차인 사정으로 스스로 퇴거할때 ) 신규계약 체결시 종전계약과 "같은금액"이 들어가면 좋다고 하셨는데 들어갔나요?
네 2023.02.28 개정 시 "종전 임대차계약과 비교하여 새로운 임대차계약에 따른 임대보증금 또는 임대료가 증가하지 않았을 것을 말한다."
감사합니다~~^^
언제부터 시행되는건지 정확히알고싶어요
아파트가 자동말소에서 제외된다면 8년 + 2년 까지 임대해서 장특공 80% 가 가능하겠네요?
좋은정보 감사합니다.
상생임대인 설명에서 임대기간 조건중 임차인이 계약기간을 채우지 못하고 나갈경우 기존 기재부 설명과 다른것이 종전 계약과 같거나 낮은 금액에서 같은게 빠졌다고 하셨는데 낮다면 어느정도 낮은지는 없으니까 천원만 낮아도 낮은건가요? 혹시 이걸 확인해보려면 기획재정부 재산세제과로 문의하면 되나요? 변경된 내용을 어디서 보셨는지 좀 알려주시면 제가 찾아보려고 합니다. 제가 지금 기세입자가 계약하자마자 나가게 된 상황이라 좀 다급하네요 ㅜ
그리고 주택한곳은 전세를 주었습니다
혹시 임대사업자를 하는건 어떤지요?
늘 좋은 강의 감사합니다
재개발된.아파트는이어서임대등록이돼는지요
저도 이거 매우 궁금한데.. 혹시 답변 가능하실런지요?😅
@@theworldofhobbies4291 아직 모른데요. 법개정되어야 하는 사항이라서요
정말 궁금한 사항인데 정부가 맘대로 법을 바꿔 임대사업자들이 본이아니게 손해봤다면 빨리빨리 개정하던지 해야지 진짜 신뢰 더떨어지네요~ㅠ
재개발해서 직권말소된 일반주택이 아파트가 되면 어찌되나요??
부산에 현제 일시적 2주택자 입니다
주거용오피스텔 1채를 3월27일까지 잔금납부를 해야하는데 매도하는경우와 전세를 주는경우를 생각하고 있습니다
취득세가 중과되는지 궁금하고요
올해9월에 주거용오피스텔1채를 분양받아놓은 상태입니다
지금 세금이나 주택수 포함으로 너무 고민이 됩니다
좋은방법 있으시면 답분부탁드립니다
감사합니다^^*
네 시청해 주셔서 감사드립니다.
집값이 아직도 높은가격이라 지금임대사업자 등록하기위해 집매수하기엔 좀ᆢ
입대사업자 세금만내고 세도못올리는데 누가합니까
전화상담 부탁드려요~
영상과 관련없겟지만, 질문이 있습니다.
시골주택 1채가 공동 세대주 엿습니다.
(저랑 외할머니)
살아생전에 외할머니 집과 땅을 저의 어머니 한테 100% 상속 하엿으며, 어머니가 다시 저한테 100% 상속 하엿습니다.
근데 외할머니가 돌아가셧습니다.
(사망신고 완료)
외할머니 밑에 아들 한명이 세대원으로 잇엇는데
이 세대원은 어떻게 되는건가요?
그대로 승계되어서 저랑 공동세대주가 되는건가요?
아니면 제가 강제로 소멸 시킬수 잇는건가요?
(일단은 등본 뽑아보니까 제 이름만 나오네요)
뭐. 내땅이고 내집이니까 내가 나가라고 하면 되겟지만, 혹시나 싶어서 문의 드립니다.
참 알아듣기 힘들죠이
좋은 영상 감사드립니다 ^~^♡