Les Opportunités en Or que Vont Saisir les Investisseurs Immobilier en 2024 (accessible aux novices)
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- Опубліковано 13 кві 2024
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🎥 LA VIDÉO DU JOUR 🎥
Comment s'enrichir grâce à l'immobilier tout en faisant une bonne action : palier à la crise logement. Dans cette vidéo je t'explique comment tirer ton épingle du jeu et faire d'une crise, une opportunité !
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🪪 Qui suis-je ? 🪪
Moi c'est Jérémy, connu sous le nom de Jérémy Go rentier. J'ai 35 ans, je suis marié et papa d’une magnifique petite fille depuis juillet 2020. Je viens d’une petite ville au nord de Bordeaux.
Je travaille dans l’immobilier depuis 12 ans. J’ai débuté en tant que commercial dans les matériaux d’isolation pour le particulier, et ce fut une véritable révélation pour moi ! J’ai travaillé énormément, sans compter mes heures. À ce moment je me suis rendu compte plus que jamais que j’adorais le contact humain et transmettre. Je me suis retrouvé à la tête de 21 personnes à l’âge de 22 ans, puis responsable d’une région, soit quatre magasins et une cinquantaine de personnes.
Puis à mes 24 ans… j’ai décidé de quitter cet emploi pourtant très rémunérateur pour relever un nouveau challenge et créer MA société. Si vous saviez le nombre de personnes qui ont essayé de m’en dissuader et aucune ne m’a dit qu’il était possible que j’y arrive… J’ai donc créé mon entreprise de rénovation immobilière. Bien sûr, il y a eu des hauts et des bas, des moments difficiles et des réussites mais je n’ai jamais regretté mon choix !
Tu l'auras compris, petit à petit l'immobilier est venu à moi et j'ai découvert l'investissement immobilier. Tout a commencé au travers d’un livre et ça a changé ma vie. Je ne me suis pas lancé à l'aveugle, je me suis formé à tous les aspects : étude de marché, financement, fiscalité, gestion locatives, etc.
Aujourd'hui je possède plusieurs biens immobiliers du local commercial à l'appartement en passant par l'immeuble que j'exploite de différentes façons : location meublée, location courte durée, location longue durée, achat-revente... En nom propre, en SCI.
Tout au long de mon parcours, j’ai fait de nombreuses erreurs qui m’ont coûté cher en argent, mais aussi en temps. On fait tous des erreurs, elles forgent notre expérience !
Néanmoins, il s’agit de les limiter car le temps perdu ne se rattrape pas ! La bonne nouvelle c’est qu’en rejoignant la team Go rentier, tu ne feras pas les erreurs que j’ai faites vu qu’aujourd’hui je les maîtrise ! J’ai transformé ces erreurs en expérience et je suis aujourd’hui capable de transmettre un réel savoir ainsi qu’un accompagnement sans faille.
Je pourrai résumer la création de Go rentier par le mot PASSION ! Passion de l’immobilier, passion de transmettre.
#investissement #investissementimmobilier #immobilier #loyers #investissementlocatif #rendementlocatif - Навчання та стиль
Salut jeremy
Merci pour ce rappel, on est en pleine recherche et après avoir suivi ta formation et avoir compris les mécanismes nous sommes beaucoup plus rassurés sur l'investissement immobilier 👍
Salut Medhy, merci pour ce retour !! En avant 🚀
Tu as tellement raison! Tout le monde parle des taux qui s'envolent mais peux se souviennent de la valeur des taux avant 😂
Et oui, personellement j'ai aussi été freinée au départ par les taux, puis j'ai entendu des personnes de la gérération de mes grands parents parler des taux à 10% à l'époque, ça m'a détendue 😅
Mais oui 😂
je viens de découvrir ta chaine c'est vraiment inspirant et motivant je regarde toutes tes vidéos j'investie cette année dans l'immobilier et je part en suisse pour profiter d'un meilleur salaire pour empreunter plus.
Oh merci beaucoup !
salut , bon dimanche à toi l'ami, superbe vidéo encore ! merci pour la force donnée !
Merci beaucoup 🙏🏼
N'importe quoi
..certe les taux étaient a 6 % y a 35 ans ...mais la matière première vallait rien .. aujourd'hui ça coûte une fortune ..
Bonjour , tu as tout à fait raison , tu as le discours d'un entrepreneur , de quelqu'un qui voit des opportunités partout . Je suis comme toi , mais moi j'arrive plus vers la fin de ma carrière ! J'aimerai que mon fils soit comme toi .
Merci pour ce message, je ne me fais pas soucis pour ton fils, surtout si tu lui montre le chemin 🤝
@@go_rentier Il a 20 ans , il en est à son troisième achat , mais la gestion des locataires ne lui plait pas . Je pense qu'il a acheté pour me faire plaisir , il n'était pas assez mûr .
Toujours de très bonnes vidéos 👏
Merci beaucoup 😁
Bonjour Jérémy, je suis d'accord avec toi pour rénover un bien de fond en comble
Le problème c'est que les banques ne financent pas les projets où le montant des travaux est plus élevé que le montant du bien (il y a une règle même à 50% du prix du bien)
J'ai été bloqué plusieurs fois à cause de cette règle
Salut Amine, oui des conseillers t’indiqueront qu’ils ne financent pas + de montant travaux que de bien mais c’est la que ton job d’investisseur entre en jeu !! Tu dois amener le projet comme il faut et surtout la clé est toujours de faire plusieurs banques 🤝
Cette vidéo était valable il y a 15 ans.
2024 ce n'est plus ça du tout
De nouvelles guerres se profilent, l'économie s'effondre.
Les faillites s'enchaînent de plus en plus vite...
L'état doit fonctionner et participer économiquement à l'effort de guerre, d'où augmentations des impôts et baisse des aides (ça a déjà commencé et ça va s'accélérer)
Se lancer dans l'immobilier dans ce contexte c'est comme faire un all-in au poker
Voir les opportunités là où les autres voient des problèmes 💥💯
Oui enfin ne pas voir les problèmes est l'assurance de se prendre de belles gamelles.
Merci pour la qualité de tes vidéos et de ton contenu. Le sujet qui me préoccupe ce sont mes travaux..comment pouvons nous nous protéger si on tombe sur une entreprise de travaux qui nous lâche en plein travaux, ou fait faillite ou autre...comment faire pr l'argent perdu?
Hello, merci à toi !! Pour répondre à ta question : le travail s’effectue en amont en choisissant les bons artisans : en rencontrer plusieurs, vérifier leur assurance décennale, regarder les avis, perso je suis même allé jusqu’à voir un chantier en cours / terminé.
Hello on aurai l opportunités d acheter un bien sinistrer ( 300m2 dont 90m2 totalement détruit hors murs par un incendie)
En gros une totale renov , pense tu que de dépenser plus de travaux que de bien est-ce une bonne solution?
5 ch , 5 sdb , 3wc , 1 étage, piscine terrain de tennis,
Vendu 250k€ travaux à 350k€, secteur Vendée
Merci de ton retour
De profile tu es le frère de Yann darwin 😁
Hello on aurai l opportunités d acheter un bien sinistrer ( 300m2 dont 90m2 totalement détruit hors murs par un incendie)
En gros une totale renov , pense tu que de dépenser plus de travaux que de bien est-ce une bonne solution?
5 ch , 5 sdb , 3wc , 1 étage, piscine terrain de tennis,
Vendu 250k€ travaux à 350k€, secteur Vendée
Merci de ton retour
Salut Angelique, je vais te donner une réponse standard à ta question : oui, il peut être intéressant d’avoir un budget travaux plus important que le prix du bien. Cependant, attention ne prend pas cette réponse pour argent comptant, en effet dans l’investissement immobilier les réponses toutes faites n’existent pas. Te donner un avis sur un simple commentaire, alors que je n’ai pas tous les tenants et les aboutissants serait induire en erreur et ne serait pas du tout professionnel de ma part.
Mouais.. pas convaincu... Je délaisse l'immo pour le moment. Il y a des opportunités d'investissement sur d'autres marchés bien meilleures a l'heure actuelle
Bonjour ,par exemple ?
@@bt2lv+17 % sur neoen en bourse en 3 semaines, +10% sur total sur la même période. En private equity, tu peux avoir du 5 a 7% net de fiscalité en fonction des projets.
Éclaire nous
@@bt2lvEn immo tous les pays à forte croissance. Notamment en Europe de l'est. La France est à fuir.