Le Guide de l'Investisseur Débutant en Location Courte Durée (hacks Airbnb, Booking…)
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- Опубліковано 4 тра 2024
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🎥 LA VIDÉO DU JOUR 🎥
Qui a dit que la location courte durée était pénible à gérer ? Sûrement pas moi ! Découvre dans cette vidéo mes conseils pour gérer comme un pro tes locations courtes durées. C'est ce que je fais pour mes locations courtes durées personnelle bien entendu ce qui me permet de ne pas utiliser les services d'une conciergerie.
Comment automatiser l'entrée des locataires ? Comment automatiser les messages ? Comment gérer le ménage ? Etc.
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🪪 Qui suis-je ? 🪪
Moi c'est Jérémy, connu sous le nom de Jérémy Go rentier. J'ai 36ans, je suis marié et papa d’une magnifique petite fille depuis juillet 2020. Je viens d’une petite ville au nord de Bordeaux.
Je travaille dans l’immobilier depuis 12 ans. J’ai débuté en tant que commercial dans les matériaux d’isolation pour le particulier, et ce fut une véritable révélation pour moi ! J’ai travaillé énormément, sans compter mes heures. À ce moment je me suis rendu compte plus que jamais que j’adorais le contact humain et transmettre. Je me suis retrouvé à la tête de 21 personnes à l’âge de 22 ans, puis responsable d’une région, soit quatre magasins et une cinquantaine de personnes.
Puis à mes 24 ans… j’ai décidé de quitter cet emploi pourtant très rémunérateur pour relever un nouveau challenge et créer MA société. Si vous saviez le nombre de personnes qui ont essayé de m’en dissuader et aucune ne m’a dit qu’il était possible que j’y arrive… J’ai donc créé mon entreprise de rénovation immobilière. Bien sûr, il y a eu des hauts et des bas, des moments difficiles et des réussites mais je n’ai jamais regretté mon choix !
Tu l'auras compris, petit à petit l'immobilier est venu à moi et j'ai découvert l'investissement immobilier. Tout a commencé au travers d’un livre et ça a changé ma vie. Je ne me suis pas lancé à l'aveugle, je me suis formé à tous les aspects : étude de marché, financement, fiscalité, gestion locatives, etc.
Aujourd'hui je possède plusieurs biens immobiliers du local commercial à l'appartement en passant par l'immeuble que j'exploite de différentes façons : location meublée, location courte durée, location longue durée, achat-revente... En nom propre, en SCI.
Tout au long de mon parcours, j’ai fait de nombreuses erreurs qui m’ont coûté cher en argent, mais aussi en temps. On fait tous des erreurs, elles forgent notre expérience !
Néanmoins, il s’agit de les limiter car le temps perdu ne se rattrape pas ! La bonne nouvelle c’est qu’en rejoignant la team Go rentier, tu ne feras pas les erreurs que j’ai faites vu qu’aujourd’hui je les maîtrise ! J’ai transformé ces erreurs en expérience et je suis aujourd’hui capable de transmettre un réel savoir ainsi qu’un accompagnement sans faille.
Je pourrai résumer la création de Go rentier par le mot PASSION ! Passion de l’immobilier, passion de transmettre.
#investissement #investissementimmobilier #immobilier #loyers #investissementlocatif #rendementlocatif - Навчання та стиль
Encore une vidéo au top comme toujours, merci !
Encore une vidéo de qualité !😁
Merci beaucoup 😁
Merci pour cette nouvelle vidéo ! Et pour les astuces que tu nous donnes, c’est top !
Merci à toi 😊
Super intéressant ! Merci 🔥
Avec plaisir 🙂
Toujours un réel plaisir d’écouter tes vidéos, et appréhender tous tes conseils 🔥
Merci à toi 🙂
Merci pour ta vidéo !
Et maintenant, il ne reste plus qu’à commencer la formation LCD 💪
Salut Manon, let’s go !! 🚀
Top 👍
Encore et toujours une vidéo de qualité full valeur .
J'adore ta chaîne 😊
Merci Olivier !
Un plaisir de regarder tes vidéos, des tips en or, merci 😊
Merci à toi 😊
Merci Jérémy, très interessant comme d'habitude!
Avec plaisir 🙂 merci à toi
Merci pour ces conseils ! C’est ma prochaine étape dans l’investissement immobilier 🚀
Avec plaisir !! Ah tu as un projet de location courte durée?
🔥
Belle vidéo, Je travail essentiellement avec airbnb et j'aimerai me mettre sur booking sauf que je ne sais pas si booking permet de scindé le paiement en deux entre le propriétaire et la conciergerie lors du paiement du locataire. Connaitriez vous un logiciel externe permettant cette action ? Merci à vous !
Hello Jerem, comment tu gères le locataire USA en cours de séjour qui se plaint sur la Clim est pas assez froide, que le lit n’est pas assez grand, etc. ? Y’a pas de message automatique pour les relous ;)
Une fois tout en place t’es tranquille en ft ✌️
Salut Jeremy, merci beaucoup pour tes conseils. Donc tu ne conseil pas de conciergerie pour plusieurs investissement en courte durée ?
Salut Kévin et merci pour ton message. Les services d’une conciergerie sont généralement super, le souci c’est que cela vient grandement entamer ta rentabilité, et c’est normal. Tout service se paye. Face à ça j’ai trouvé la solution de l’automatisation complète de mes locations pour durée. Alors c’est à toi de voir, peut-être négocier si effectivement tu as plusieurs biens, mais ça ne sera jamais, plus intéressant que de le faire soi-même.
Pour faire cela depuis maintenant quasiment sept ans, je trouve cette vidéo un peu facile dans le sens où ça paraît un peu évident mais que dans les faits c’est pas vraiment ça.
Truc tout bête par exemple concernant les messages automatiques, alors oui c’est sûr sur Airbnb tout est programmable, c’est top. Sauf que dans la réalité plus de 80 % des gens qui viennent en location, demanderont notre numéro de téléphone pour communiquer par SMS. ce qui fait que toute la partie programmation et autonomie ne servira plus à rien, et il faudra être disponible pour le locataire selon ses demandes par SMS. c’est relou et très pénible en 2024. Mais malheureusement ça se passe encore très souvent comme ça.
Salut alors franchement je n’ai personne qui ne passe par sms, vraiment personne ! Ce que tu dis est étrange, ils n’ont pas besoin de demander le numéro vu qu’ils l’ont automatiquement via Airbnb… pour résumer : ils ont mon numéro à dispo et pour autant je n’ai personne qui passe par sms. Si cela t’arrive je pense que le problème est ailleurs, par exemple tu ne donnes pas assez d’info dans ton premier message automatisé, les gens se posent des questions.
Tu as l'air plus à l'aise dans ce tee-shirt
😂