Określenie stanu prawnego to dla Nas rzeczoznawców podstawa, nigdy dość informacji na ten temat. Już nigdy nie pominę protokołu z czynności rzeczoznawcy w operacie. Dziękuję za filmik
W jaki sposob i na podstawie jakich dokumentow dokonuje sie wpisu ostrzezenia o niezgodnosci kw z faktycznym stanem prawnym np w przypadku smierci wspolwlasciciela ?
Dobry wieczór Pozwolę sobie zadać pytanie dodatkowe do tego świetnego materiału. Jaki dział KW jest objęty rękojmią wiary publicznej? Pytanie dosłowne z egzaminu. Skoro rękojmia nie działa przeciwko: 1. prawom obciążającym z mocy ustawy, (np. zaległości podatkowe i wejście na hipotekę z tego tytułu dział IV) 2. prawu dożywocia (dział III KW) 3.służebnościom ustanowionym w drodze decyzji (dział III lub I-Sp) 4. służebnościom przesyłu (dział III) Jasne, jest że na pewno nie obejmuje działu I-O, ale co z resztą ? Czy będzie to zatem tylko dział II ? Pomijając oczywiste wyłączenia takie jak zła wiara, wzmianka, skarga itd. Pozdrawiam Katarzyna
Najkrócej odpowiadając - działy I-Sp, II, III i IV. Dzieje się tak dlatego, ponieważ rękojmia dotyczy niezgodności stanu prawnego. Ten zaś obrazują ww. działy księgi. Istnieje też pogląd, wg. którego pewne informacje z działu I-O mogłyby podlegać rękojmi.
Jak zwykle bardzo ciekawa rozmowa. Jezeli moge podrzucic temat do rozmowy w tym zagadnieniu, to proponuje Rekojmia KW dla własnosciowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, gdy nie jest uregulowany stan prawny gruntu . Czy osoba wpisana do KW posiada wsplm czy ekspektatywe tego prawa ?
Dzień dobry, Z Hipotekami nie jest tak ze albo jest ustanawiana w akcie notarialnym albo samodzielnie ? (większość banków chce ustanowienie hipoteki w akcie notarialnym). Gdzie przy transakcji takiej wiadomo jest wzmianka w dziale IV jednak co w przypadku gdy wpis do hipoteki ustanawiamy sami na wniosek do sądu wieczystoksiegowego ? Hipoteka jest ujawniona wtedy kiedy wpłynie wniosek do sądu.
Panie Bartoszu, jest dokładnie tak jak Pan napisał. Z ewentualnym większym ryzykiem niepoprawnie wypełnionego wniosku i niedopełnienia spraw formalnych w przypadku gdy składa się wniosek samodzielnie.
Temat omówiony w bardzo łatwy do zrozumienia sposób. Dziękuję bardzo
dziękuję za pozostawienie komentarza
Określenie stanu prawnego to dla Nas rzeczoznawców podstawa, nigdy dość informacji na ten temat. Już nigdy nie pominę protokołu z czynności rzeczoznawcy w operacie. Dziękuję za filmik
Dziękuję za pozostawienie komentarza.
Pani Magdaleno, bardzo wartościowy materiał. Mega pomocny w zrozumieniu trudnej tematyki prawnej, dotyczącej KW. Pozdrawiam
dziękuję za pozostawienie komentarza! Cieszę się, że był przydatny!
Bardzo ciekawe informacje w filmie. 😀Wysłuchałam z dużym zainteresowaniem.
Cieszę się i dziękuję za pozostawienie komentarza!
W jaki sposob i na podstawie jakich dokumentow dokonuje sie wpisu ostrzezenia o niezgodnosci kw z faktycznym stanem prawnym np w przypadku smierci wspolwlasciciela ?
Dobry wieczór
Pozwolę sobie zadać pytanie dodatkowe do tego świetnego materiału. Jaki dział KW jest objęty rękojmią wiary publicznej? Pytanie dosłowne z egzaminu.
Skoro rękojmia nie działa przeciwko:
1. prawom obciążającym z mocy ustawy, (np. zaległości podatkowe i wejście na hipotekę z tego tytułu dział IV)
2. prawu dożywocia (dział III KW)
3.służebnościom ustanowionym w drodze decyzji (dział III lub I-Sp)
4. służebnościom przesyłu (dział III)
Jasne, jest że na pewno nie obejmuje działu I-O, ale co z resztą ? Czy będzie to zatem tylko dział II ? Pomijając oczywiste wyłączenia takie jak zła wiara, wzmianka, skarga itd.
Pozdrawiam Katarzyna
Najkrócej odpowiadając - działy I-Sp, II, III i IV.
Dzieje się tak dlatego, ponieważ rękojmia dotyczy niezgodności stanu prawnego. Ten zaś obrazują ww. działy księgi.
Istnieje też pogląd, wg. którego pewne informacje z działu I-O mogłyby podlegać rękojmi.
@@piotrdobrowolski-radcapraw6757 bardzo dziękuję za odp.
Jak zwykle bardzo ciekawa rozmowa. Jezeli moge podrzucic temat do rozmowy w tym zagadnieniu, to proponuje Rekojmia KW dla własnosciowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, gdy nie jest uregulowany stan prawny gruntu . Czy osoba wpisana do KW posiada wsplm czy ekspektatywe tego prawa ?
Dziękuję za pomysł.
Dzień dobry, Z Hipotekami nie jest tak ze albo jest ustanawiana w akcie notarialnym albo samodzielnie ? (większość banków chce ustanowienie hipoteki w akcie notarialnym). Gdzie przy transakcji takiej wiadomo jest wzmianka w dziale IV jednak co w przypadku gdy wpis do hipoteki ustanawiamy sami na wniosek do sądu wieczystoksiegowego ? Hipoteka jest ujawniona wtedy kiedy wpłynie wniosek do sądu.
Panie Bartoszu, jest dokładnie tak jak Pan napisał. Z ewentualnym większym ryzykiem niepoprawnie wypełnionego wniosku i niedopełnienia spraw formalnych w przypadku gdy składa się wniosek samodzielnie.