العقار مرتفع عندنا في مكة_المكرمة وفي مخططات ولي العهد ١و٢و٣و٤ وخاصه الأراضي التجارية شوارع كبيرة ٦٤و٦٠و٥٢ هذي عليها طلب شراء واستثمار الله يكرم الجميع من واسع فضله
بالنسبة لي إستثمرت فلوس البيت في منصات مثل صندوق أصيل وصكوك وترميز وصناديق الريت ، والدخل السنوي ممتاز ولله الحمد وجزء من الأرباح استأجرت فيها دور أرضي جديد والباقي إدخار 👍
اقترح ع المحاور الاعتزال عن تقديم اي برنامج اخر وفوراً … لان حقيقة قتلت النقاش مع الضيف وقتلت حماس المستمع .. افضل خانة لك تكون خلف الكواليس او منسق اضاءات البرنامج شكراً من القلب ع الضيف وع صبرة
ونرجو ان يتم منع بيع المنح سواء اراضي او مساكن لقل التلاعب - كثير ناس جاهم عدد منح تجاوز ٥ و ٦ منح وغيرهم ماجاهم شي فقط لانه صار له ناس يمشون معاملته في الديوان والبلديات والخ....
اسعار المواد وتكاليف البناء قد تكون ثابته او متفاوته شي بسيط لكن الارباح العاليه التي يشترطها المطورين في العقار هي سبب غلاء العقار والدليل شوف سعر فيلا من مطور عقاري واحسب تكلفه البناء اذا بنيت نفس الموصفات بنفسك.
حديث "من باع عقاراً فلم يجعل ثمنه في مثله، أو في بناء مثله، كان قُماراً" هو حديث ضعيف الإسناد ولا يصح عن النبي صلى الله عليه وسلم. التفصيل: ورد هذا الحديث في بعض كتب السنة، لكنه ضعيف بسبب انقطاع في السند أو ضعف في الرواة. العلماء مثل الإمام البيهقي وغيره ذكروا أنه حديث غير ثابت.
مذيع غير متمكن اسئلته لاتعكس اهتمام المواطنين الاسئلة في وادي الرد في وادي . كل الارقام المذكورة ترويج لمشروع بن حمري كان لازم يسأله لتوضيح اكثر، والحبيب يهز راسه.
مع كامل احترامي للمقدم الا انه يحتاج الى الكثير من التطوير في مجال ادارات اللقاء والحوارات وفهم طريقه طرح الأسئله ويكون مسوي بحث واعداد لمحتوى الحلقه كي يكون لديه الوعي والنضج في كيفيه طرح الأسئله واسأل الله له التوفيق
الدقيقة ١٨ يقول الدولة تعطي المطورين أراضي يطورونها ويبيعونها ، وفي بداية المقطع يجحد و يقول الدولة لا تعطي التجار أراضي وإنما يشترونها بالمال !!!؟ حتى أخوان يوسف عليه السلام ما جحدوا مثل جحدته ذي
الأسباب معروفة وهي ان رؤية2030 وضعت هدف تحويل الرياض لمدينة سكانها 15 مليون وكدست الشركات والمؤسسات فيها وفي المقابل لم تسهل على المستثمرين بناء الوحدات السكنية وتعفيهم من بعض الرسوم والضرائب او تؤجر لهم الاراضي فكانت التكلفة يتحملها المستهلك المسكين. بس هذي ببساطة الاسباب
للاسف المذيع لا خلفيه لديه عن السوق العقاري والاسعار والقدرات الشرائية، وللاسف لا يعرف طريقة الشراء والتمويل ولا يفقه فيها شيء لدرجة انه يسأل اسئلة سيئة تاخذ وقت طويل للاجابة، بالاضافه الى ان الضيف متفلسف فالاجابه وذكي بان يلمع صورته بكل اجابة واظهار نفسه على انه احد الملائكة بالسوق العقاري ممن يخدمون مصالح المواطن
والله ياهو أسوء لقاء ممكن تشوفه على مر التاريخ كمية معلومات مغلوطة لا المقدم والضيف عنده معلومة دقيقة، ومافي اي اضافة جديدة. الضيف يروح ويرجع يسوق لمشاريعه اللي مايدري انه من أسوء الشركات اللي عندنا
وليش اللي يقولون يقولون انهم مجموعة عقاريين مشترين المتر بربع ريال؟ هذا سؤال بالله ! يعني مستنكر اللي يقولون ولا اللي ينقال ولا الرقم غريب ولا مستغرب انهم مجموعة ولا تدري …. خلهم يقولون 😂
الدقيقة ١١ يقول ربح المساهمات العقارية ٧٠٪ ، على حساب من هذا الربح ؟ على حساب المواطن العادي اللي يدور سكن قبل يدور استثمار، على كذا لا تقول التجار ما لهم دخل في رفع الأسعار الفلكية للعقار. سواليف وهبد الضيف وتناقضاته غير مبرره
إذا ناسبك المحتوى، لا تنسَ الاشتراك 😇
أهلين
مؤلف القرآن مــــــــات
لن يتحدث عن العقارات
نصائح للمذيع:
١ حضر حضر حضر
استعد بالاسئله وحضر المعلومات اللي بتضيفها من طرفك ومصدرها
٢ لا تقاطع الضيف وعطه مساحة للحديث
٣ تثقف بالموضوع اللي بتناقش الضيف فيه واقراء عنه بكثب
الضيف مميز وفاهم في مجاله ومتحدث ممتاز
العقار مرتفع عندنا في مكة_المكرمة
وفي مخططات ولي العهد ١و٢و٣و٤ وخاصه الأراضي التجارية شوارع كبيرة ٦٤و٦٠و٥٢
هذي عليها طلب شراء واستثمار الله يكرم الجميع من واسع فضله
بالنسبة لي إستثمرت فلوس البيت في منصات مثل صندوق أصيل وصكوك وترميز وصناديق الريت ، والدخل السنوي ممتاز ولله الحمد وجزء من الأرباح استأجرت فيها دور أرضي جديد والباقي إدخار 👍
صكوك ممتازه وانصح فيها ، عفيه
@@خالدالهويري-ج1ر صكوك تكون ممتازة إذ فايدة عاليه
التنظير هو اسهل شيء بالتاريخ
مثلا واحد يملك ٥٠٠ مليون الله يزيده، يقول لك اسهل شيء انك تملك سكن ب ٣٠٠ الف لموظف راتبه ٥ الاف ريال
عجبي!!
اقترح ع المحاور الاعتزال عن تقديم اي برنامج اخر وفوراً … لان حقيقة قتلت النقاش مع الضيف وقتلت حماس المستمع .. افضل خانة لك تكون خلف الكواليس او منسق اضاءات البرنامج
شكراً من القلب ع الضيف وع صبرة
المذيع متميز وأسئلته في محلها، ولو وكنت في مكانه ما عرفت تجمع كلمتين على بعض.
@@zaidas وين التميز بالله عليك
@@zaidas
ربط المواضيع عجيب عندك
وش دخل يجمع كلمتين بأسلوب المذيع
لا يكون درس عند المذيع
دلاخة صدق😂😂😂
افلح من صل على محمد وآل محمد 🤍
ياريت االاخ المطور يفصح عن متوسط الربح في الفيلا الواحدة عشان يتضح للمواطن هل سبب الغلاء التكاليف نفسه او زياده ارباح المطورين هي سبب الغلاء
الكلام منطقي نوعاً ما في بداية اللقاء
ونرجو ان يتم منع بيع المنح سواء اراضي او مساكن لقل التلاعب - كثير ناس جاهم عدد منح تجاوز ٥ و ٦ منح وغيرهم ماجاهم شي فقط لانه صار له ناس يمشون معاملته في الديوان والبلديات والخ....
الضيف الاستاذ بن حمري ونعم الرجل يحاول ان يتعاون مع الدوله والمواطن العادي اللي راتبه ٥ الاف
ان يتملك شقه
وجزاهم الله خير
شقة ب ٥٠٠ الف تصير ب ١٥٠ والله انك ما تدري وين ربي حاطك، فلل الوزارة اليوم بره الرياض بنص ساعه تنباع ب ٢.٢ مليون وهي ما تسوى راس مال ٧٠٠ الف
عير صحيح انا خذت من الوزاره فله مستقله مساحة ارض 362 متر مربع ب 640 الف بعد الدعم في مشروع الاصالة
همجيه اخرى ماتبي تشغل مخها
ياخي انا حصلت ب ٩٠٠ الف فله ٤٩٠ في ٢٠١٩، بس الحين عطني رابط فلة بذا السعر فالرياض وانا اسحب كلامي
شكلك راعي مكتب عقاري ايام ، دف الغشيم والحقة، وتم سحب البساط من قبل منظومة الهيئة العامة للعقارات 😊
يقولك الفرسان وسط الرياض 😂😂
لو يتم وضع حد اعلى للتملك في مساحه الاراضي السكنيه او المحيطه بالسكنيه لتحسن الوضع وقل الاحتكار
تحديد سقف الاجور معيار مهم من قب وزارة الموارد البشرية للقطاع العام الحكومي والخاص
المحاور. ضعيف جدا. و الله ما يدري وين الله حاطه فيه. الصيف دسم. لكن المحار جعل اللقاء يبدو غير شيق
م يعجبكم العجب لو جبنا المحاور مين طلعتو فيه عيبه
اسعار المواد وتكاليف البناء قد تكون ثابته او متفاوته شي بسيط لكن الارباح العاليه التي يشترطها المطورين في العقار هي سبب غلاء العقار والدليل شوف سعر فيلا من مطور عقاري واحسب تكلفه البناء اذا بنيت نفس الموصفات بنفسك.
لم أكمل 15 دقيقه من الاستماع.
مع الاسف المحاور يفتقد الى الاحترافيه والإطلاع، والضيف متحفظ 😒
لقاء جميل جدا وضيف محترم وصادق وأمين
الدقيقة 53:00 هاااااامة جداً للي بيشتري جااهزز ‼️‼️‼️‼️‼️
حديث "من باع عقاراً فلم يجعل ثمنه في مثله، أو في بناء مثله، كان قُماراً" هو حديث ضعيف الإسناد ولا يصح عن النبي صلى الله عليه وسلم.
التفصيل:
ورد هذا الحديث في بعض كتب السنة، لكنه ضعيف بسبب انقطاع في السند أو ضعف في الرواة.
العلماء مثل الإمام البيهقي وغيره ذكروا أنه حديث غير ثابت.
مذيع غير متمكن اسئلته لاتعكس اهتمام المواطنين الاسئلة في وادي الرد في وادي . كل الارقام المذكورة ترويج لمشروع بن حمري كان لازم يسأله لتوضيح اكثر، والحبيب يهز راسه.
كيف تبغون المواطن يحصل على سكن والبنك يستقطع نص الراتب وش يبقى للواحد يأكل ويشرب مع ارتفاع أسعار المعيشه . للآسف وزاره الإسكان لم تحل مشكلة السكن
الموضوع تضخم العقار لكن للأسف ما جاوب اجابه واضحه الاا قاعد يسوق ويبرر للمشاريع وغيرها
يقول اذا اتاحت الفرصه ....اين الفرصه مع راتب 4 الاف. 😮😮😮
المقدم الله يوفقه بس مسيكين على قد حاله 😢
دقيقه ٥١ تبني لنفسك ماينصح به واضح يسوق للمطورين البناء دورين يكفيك ٩٠٠ الف
بمجرد اكتمال منظومة الهيئة العامة للعقارات ان شاء الله يقدر الى راتبة 4000 يمتلك مسكن ويقدر يستثمر
مع كامل احترامي للمقدم الا انه يحتاج الى الكثير من التطوير في مجال ادارات اللقاء والحوارات وفهم طريقه طرح الأسئله ويكون مسوي بحث واعداد لمحتوى الحلقه كي يكون لديه الوعي والنضج في كيفيه طرح الأسئله واسأل الله له التوفيق
كلام حقيقي
ممكن العقار يكون غالي لو كانت الاطلاله علو البحر
اول ربع ساعه وطلعت واضح الرجال عايش بكوكب غير كوكبنا والمحاور حاول يجاريه بعدين صار الوضع تسليك ايه ايه 😂
الدقيقة ١٨ يقول الدولة تعطي المطورين أراضي يطورونها ويبيعونها ، وفي بداية المقطع يجحد و يقول الدولة لا تعطي التجار أراضي وإنما يشترونها بالمال !!!؟
حتى أخوان يوسف عليه السلام ما جحدوا مثل جحدته ذي
كل من شاف نفسه فاضي - حط امامه مايك وقام يعمل نفسه خبير
العقار سابق الغلا ومشاريع اللي بتحصل بالرياض
بعض مشاريع يبي لها ٥ سنوات المواطن بسيط وش يسوي بتضخم السريع جدا بالرياض
السؤال وش الي يحدد سعر العقار؟
الجواب السعر في الوقت الراهن كم تسوى في ذاك الوقت 😂😂😂😂
من يوم ما سمعت الاجابة قفلت البودكاست عشر دقايق ضاعت على الفاضي
يجيك برصيده ٥٠٠ مليون الله يزيده وينظر علينا
المحاور او الي يقدم الحلقة غير جيد يحتاج الى تطوير نفسه ويترك المجال لضيف لتحدث وعدم المقاطعة وتوجيه اسئلة قوية وليس هكذا ..
الأسباب معروفة وهي ان رؤية2030 وضعت هدف تحويل الرياض لمدينة سكانها 15 مليون وكدست الشركات والمؤسسات فيها وفي المقابل لم تسهل على المستثمرين بناء الوحدات السكنية وتعفيهم من بعض الرسوم والضرائب او تؤجر لهم الاراضي فكانت التكلفة يتحملها المستهلك المسكين.
بس هذي ببساطة الاسباب
الله يسهل امور المسلمين والله يكرم الجميع ببيت ملك ويرحم الجميع من الايجار
الضيف ذهب معلومات لكن ما قدرت اكمل الحلقة بسبب الذيع 👎👎
مذيع رايح فيها و منتهي
المقدم ضعيف 👎
المحاور سيئ جداً وغير مؤهل
هو يحسب اننا في عقد الثمانيات هلديناصور 😂😂😂
للاسف المذيع لا خلفيه لديه عن السوق العقاري والاسعار والقدرات الشرائية، وللاسف لا يعرف طريقة الشراء والتمويل ولا يفقه فيها شيء لدرجة انه يسأل اسئلة سيئة تاخذ وقت طويل للاجابة، بالاضافه الى ان الضيف متفلسف فالاجابه وذكي بان يلمع صورته بكل اجابة واظهار نفسه على انه احد الملائكة بالسوق العقاري ممن يخدمون مصالح المواطن
يقول الخاروف بكم تاخذه اول وبكم الان مافي مقارنه ولو قارنا زياده دبل لكن الاراضي دبلت فوق عشر مرات وزود
هل ٤٠في و٥٠ في المية ربح منطقي
مؤلف القرآن مــــــــات
لن يتحدث عن العقارات
المحاور يحتاج يستعد بشكل افضل
للاسف الضيف يسولف ويبربر وينظر وهو مايعرف الواقع المرير
والله ياهو أسوء لقاء ممكن تشوفه على مر التاريخ
كمية معلومات مغلوطة لا المقدم والضيف عنده معلومة دقيقة، ومافي اي اضافة جديدة.
الضيف يروح ويرجع يسوق لمشاريعه اللي مايدري انه من أسوء الشركات اللي عندنا
المذيع يقول متوسط الرواتب ١٢ الف 😂
نصيحتي للمذيع اقرأ اقرأ اقرأ ثم تحدث.
واضح ان المذيع مدلل ومحيطه مدلل ولا يعرف ظروف الشعب لذلك ما توفق بالحوار
هالمذيع دكتور في جامعة الملك فهد للبترول والمعادن درسني مادة علم نفس، استغرب من علم المامه ببعض النقاط
بصراحه لا الضيف ولاا المستضيف عندهم خبره او خلفيه عن موضوعهم
اتفق جداً مع ان المهندس كويس وقاعد يحاول يلقى حلول للعقار بس التجاره ب العقار ماتتحمل كلامه يعني مافيه تاجر ب يبيع لك عقار ب ١٩٩ ألف زي مايقول
سواليف حارة
رجال شريف 🫡
اكبر مقلب بحياتنا هي وزارة الاسكان
وليش اللي يقولون يقولون انهم مجموعة عقاريين مشترين المتر بربع ريال؟
هذا سؤال بالله !
يعني مستنكر اللي يقولون ولا اللي ينقال ولا الرقم غريب ولا مستغرب انهم مجموعة
ولا تدري …. خلهم يقولون 😂
شكل اللقاء قديم قبل ١٠ سنوات، واغلب ما تم طرحه في الحلقه غير صحيح
لايمكن أثق في التجار أبداً .
الدقيقة ١١ يقول ربح المساهمات العقارية ٧٠٪ ، على حساب من هذا الربح ؟ على حساب المواطن العادي اللي يدور سكن قبل يدور استثمار، على كذا لا تقول التجار ما لهم دخل في رفع الأسعار الفلكية للعقار. سواليف وهبد الضيف وتناقضاته غير مبرره
يقول ضاحية الفرسان وسط الرياض!!!
الأفضل عدم الاستماع لهذا البودكاسات
مافيه فايده في هذا اللقاء مضيعت وقت على الفاضي!!!!
ارتفاع دخل المواطن في الرياض يزيد سعر السكن مثل دبي او نيويورك او لندن
كلام فاضي
المقدم غير مناسب للحوار.
غير صحيح كله كلام فاضى.
كذب وغير منطقي
خذوا ديسلايك
و إبلاغ محتوى غير مرغوب فيه ومضلل و حضر
مذيع فاشل و ضيف فخم ومعلوماته قيمة
ياملعون الوالدين ازعجتنا بالسرقه والشحاثه نصلح نفسك بنت