اقسم بالله انك بطل تمنيت انك طلعت لنا من ٢٠ سنه كان استقدت من خبرتك ونصائحك وزانت اوضاعي نصيحه للشباب اللي ماعندهم احد ثقه يستشيره يرجع لهذا الرجل البطل وفقه الله نفسي القى عنوانه واقابله لو نص ساعه
شخص سال قبل ٤ سنوات لدي مبلغ وبشتري عقار اخذ مبلغ ١٥٠٠.٠٠٠ والعقارات كانت مرتفعه ثم نزلت ولان ارتفعت يقولون بفرق ٥٠٠.٠٠٠ والاراضي كانت ب٤٠٠.٠٠٠ ولان ب٩٥٠.٠٠٠ ونادر تحصل بالمخطط او احد يبيع العزيمه وطلب توفيق من الله ولاتعتمد على نفسك توكل على الله وستخير دوما
شخص توظف في 2007 كان نيه يدخل اسهم وبعد استشاره قال له شخص كبير استشير فلان بيفيدك و قال له اشتر 3 اراضي بالمبلغ ليه ماهي ارض واحده قال له يمكن تحتاج تبيع احد الاراضي شراء الوحده ب50 الف وباع وحده منها ب500 الف ولان شراء عقار فيه 6 شقق وباقي لديه باقي الاراضي
قد يكون القرض العقاري لغرض الاستثمار صحيح في الحالات التاليه: ١- اذا كان سعر الفائدة معقول اقل من ٢٪ وهذا تقدمه بعض الشركات ٢- سعر الايجارات تغطي جزء كبير من القرض ٣- راتبك يكون عالي بمعنى تقدر تدفع بعض الايجارات اذا لم يسدد المستأجر وفي النهاية في حال ارتفع سعر العقار أو ترغب بالسكن في مكان اخر تستطيع تبيع العقار لانك مستثمر مستثمر. ، اعرف شخص شرا العقار للاستثمار وباعه بربح ٣٠٪ بعد ٤ سنوات .
الصراحة اول مرة احد يفهمني بدل ما أنا كل ما شفت شقة او بيت حلو ودي اشتريها بدون تفكير في المستقبل او في سعر الفايدة المرتفع كيف وصل لهذي المرحلة من الهدوء و الثقة و فعلاً الفايدة جداً عالية مو وقت الواحد يشتري بقرض و لكن وقت لو عنده كاش يشتري لأن الاسعار نزلت حتى لو نزول بسيط لأن لما ترجع تنزل الفائدة راح ترجع ترتفع الاسعار و هكذا
شخص يسال بشتري بيت ب ١٥٠٠.٠٠٠ وش راي وشور لاتنسى وراك اثاث ب٨٠.٠٠٠ الى ١٠٠.٠٠٠ اشوف تاخذ عماره استثماريه ب١٥٠٠.٠٠ مدخول شهري ١٠٤٠٠ وتشتري بعد ٥ سنوات عقار اخر بمليون يدخل ١٠٠.٠٠٠ تجمع وتسالف ويتغير مدخولك ويصبح شهريا ١٠٤٠٠ + ٨٨٠٠ يعني ١٨٠٠٠ تسدد دين طبع طريق يبيلها صبر وركاده وتوفيق من الله وانت تبذل الاسباب الكلام يطول كل شخص له ظروفه فلا تجبر احد على رايك لكن اعرض . اشخاص عرضو علي وبعد ١٥ سنه رجعنا لهم
هناك أسهم! وهناك تفاصيل مهمة جداً في مجال الأسهم لا بد من أن نعيها ونفهمها قبل الاستثمار فيها أو الدخول فيها ❗ لأن مجال الأسهم المخاطرة فيها عالية. هناك أسهم عوائد .. مثل ايش؟ أرامكو سعرها الحالي قريب من 31,50 تقريباً. هناك أسهم الأسمنتات. بعض منعا يوزع وممتازة. نحو أسمنت القصيم أسمنت السعودية وبعض أسهم الأسمنتات.. كل ما أقوله ليس توصية ببيع أو شراء أو احتفاظ. ادرس وضع السهم مالياً.. قبل الاستثمار !
شخص شراء 10 اراضي ب 10.000 ريال الواحده في 2010 وباع في 2019 ب330 في قريه لكن تغير وضع هذي القريه بناء قريب منها مصانع وشركات و كليات ومعاهد و مستثمرين يبنون بيوت ويبيعون مماسبب ارتفاع الاراضي وطلع مخطط جديد وتم شراء فيه ب85.000 وبعد سنه تسام ب150.000 المقصد نفس الفكره تتكرر
بالعكس كلامه صحيح البيت اللي ب٦٠٠ بالفائده الحاليه ٣.٧ يطلع عليك ٩٠٠ وعليها عشان تستفيد منها بغض النظر عن صيانة الشقه لازم تأجر ب ٥٠ الف انت متخيل وين اصلا تلقى شقه ب ٦٠٠ وتبغى اجارها ب ٥٠ واكثر عشان تستفيد 🤷♂️ اذا عندك فلوس كاش هنا يفرق معك الاستثمار اما دين ما يصلح
"القرض العقاري للاستثمار خطأ" تصريح غير موفق، مستغرب جداً كيف شخص يفهم في الاستثمارات يقول انه القرض العقاري للاستثمار غير صحيح. لو يقرأ عن قصص اغلب الأثرياء اليوم بيعرف انهم بدأو بقروض عقاريه للاستثمار لتسريع نمو الثروه. وهذه ما يسمى ب "leverage”
وكم نسبتهم اللي عندهم ثروة؟ ١٪. الاغلب اذا مو الكل ما يقدر يبني ثروة او يتحمل مخاطر عالية لأن المشاعر تغلب زي الخوف. بالعكس اللي هو سواه يعتبر امانة وخوف على مصلحة الناس احسن من اللي طالعين لنا يرفعون وينفخون في الناس
اقسم بالله انك بطل تمنيت انك طلعت لنا من ٢٠ سنه كان استقدت من خبرتك ونصائحك وزانت اوضاعي
نصيحه للشباب اللي ماعندهم احد ثقه يستشيره يرجع لهذا الرجل البطل
وفقه الله
نفسي القى عنوانه واقابله لو نص ساعه
شكرًا أخ صلاح على الجمال التثقيفي
اول خطوات الثراء المالي انك تجالس ناس من نفس هالعقلية النظيفه
صلاح خاشقجي يخاطب العقل ، شكرا على نشر التوعيه
حضرتك راجل محترم وصادق استفد من حضرتك
شكرا استاذنا واخينا صلاح على التوعيه
شخص سال قبل ٤ سنوات لدي مبلغ وبشتري عقار اخذ مبلغ ١٥٠٠.٠٠٠ والعقارات كانت مرتفعه ثم نزلت ولان ارتفعت يقولون بفرق ٥٠٠.٠٠٠ والاراضي كانت ب٤٠٠.٠٠٠ ولان ب٩٥٠.٠٠٠ ونادر تحصل بالمخطط او احد يبيع العزيمه وطلب توفيق من الله ولاتعتمد على نفسك توكل على الله وستخير دوما
شكرا يا اخ صلاح معلومات مفيدة ونصائح قيمه ..
الله يهدي المتصل ينرفز بإعادة نفس السؤال😊 أكثر من مرة بأكثر من طريقة 😮 الله يعني ويبارك لـ أ.صلاح لمثل هؤلاء
الرجل هذا الواحد يدفع فلوس عشان يسمعه
عيوب الحلقة انك تخلي المتصل على الخط ، الافضل خذ الاتصال و الاستفسار بشكل مفصل بعدين جاوب براحتك بدون مقاطعة
اتفق لو يكتبونها ويرسلون أسئلتهم وهو يجاوب افضل
بالعكس
الله يعطيك العافية
شخص توظف في 2007 كان نيه يدخل اسهم وبعد استشاره قال له شخص كبير استشير فلان بيفيدك و قال له اشتر 3 اراضي بالمبلغ ليه ماهي ارض واحده قال له يمكن تحتاج تبيع احد الاراضي شراء الوحده ب50 الف وباع وحده منها ب500 الف ولان شراء عقار فيه 6 شقق وباقي لديه باقي الاراضي
رائع يا صلاح
جزاك الله خير يا اخ صلاح والله يرحم ابوك الشهيد جمال خاشقجي اشتقناله ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
قد يكون القرض العقاري لغرض الاستثمار صحيح في الحالات التاليه:
١- اذا كان سعر الفائدة معقول اقل من ٢٪ وهذا تقدمه بعض الشركات
٢- سعر الايجارات تغطي جزء كبير من القرض
٣- راتبك يكون عالي بمعنى تقدر تدفع بعض الايجارات اذا لم يسدد المستأجر
وفي النهاية في حال ارتفع سعر العقار أو ترغب بالسكن في مكان اخر تستطيع
تبيع العقار لانك مستثمر مستثمر. ،
اعرف شخص شرا العقار للاستثمار وباعه بربح ٣٠٪ بعد ٤ سنوات .
كيف اتصل ع البرنامج واستشير الاستاذ صلاح ؟
الصراحة اول مرة احد يفهمني بدل ما أنا كل ما شفت شقة او بيت حلو ودي اشتريها بدون تفكير في المستقبل او في سعر الفايدة المرتفع كيف وصل لهذي المرحلة من الهدوء و الثقة و فعلاً الفايدة جداً عالية مو وقت الواحد يشتري بقرض و لكن وقت لو عنده كاش يشتري لأن الاسعار نزلت حتى لو نزول بسيط لأن لما ترجع تنزل الفائدة راح ترجع ترتفع الاسعار و هكذا
شخص يسال بشتري بيت ب ١٥٠٠.٠٠٠ وش راي وشور
لاتنسى وراك اثاث ب٨٠.٠٠٠ الى ١٠٠.٠٠٠
اشوف تاخذ عماره استثماريه ب١٥٠٠.٠٠ مدخول شهري ١٠٤٠٠ وتشتري بعد ٥ سنوات عقار اخر بمليون يدخل ١٠٠.٠٠٠ تجمع وتسالف ويتغير مدخولك ويصبح شهريا ١٠٤٠٠ + ٨٨٠٠ يعني ١٨٠٠٠ تسدد دين طبع طريق يبيلها صبر وركاده وتوفيق من الله وانت تبذل الاسباب
الكلام يطول
كل شخص له ظروفه فلا تجبر احد على رايك لكن اعرض . اشخاص عرضو علي وبعد ١٥ سنه رجعنا لهم
الحين صندوق الريت شنو الي يفرق عنن صندوق العقاري
هناك أسهم!
وهناك تفاصيل مهمة جداً في مجال الأسهم لا بد من أن نعيها ونفهمها قبل الاستثمار فيها أو الدخول فيها ❗
لأن مجال الأسهم المخاطرة فيها عالية.
هناك أسهم عوائد .. مثل ايش؟
أرامكو
سعرها الحالي قريب من 31,50 تقريباً.
هناك أسهم الأسمنتات. بعض منعا يوزع وممتازة.
نحو أسمنت القصيم
أسمنت السعودية
وبعض أسهم الأسمنتات..
كل ما أقوله ليس توصية ببيع أو شراء أو احتفاظ.
ادرس وضع السهم مالياً.. قبل الاستثمار !
اللي من الرياض يستشير ابو زيد الشايقي
لانه من اهل الرياض ويفهم في الرياض اكثر.
شخص شراء 10 اراضي ب 10.000 ريال الواحده في 2010 وباع في 2019 ب330 في قريه لكن تغير وضع هذي القريه بناء قريب منها مصانع وشركات و كليات ومعاهد و مستثمرين يبنون بيوت ويبيعون مماسبب ارتفاع الاراضي وطلع مخطط جديد وتم شراء فيه ب85.000 وبعد سنه تسام ب150.000 المقصد نفس الفكره تتكرر
كيف استثمر معاكم في تابي
ماله علاقه بتابي
الموسيقى اعلى من مستوى الكلام..
❤❤❤❤
تاخذ شقه تطيح في حلقكك .. واخر شي يجيك ٣٪ .. غير الزباين تزثع بالشقه
مع احترامي للاستاذ صلاح... بس اخطا حين قال ان الاقتراض للاستثمار السكني غير صحيح.. تعميم غير صحيح بتاتا...
بالعكس كلامه صحيح البيت اللي ب٦٠٠ بالفائده الحاليه ٣.٧ يطلع عليك ٩٠٠ وعليها عشان تستفيد منها بغض النظر عن صيانة الشقه لازم تأجر ب ٥٠ الف انت متخيل وين اصلا تلقى شقه ب ٦٠٠ وتبغى اجارها ب ٥٠ واكثر عشان تستفيد 🤷♂️ اذا عندك فلوس كاش هنا يفرق معك الاستثمار اما دين ما يصلح
هو بيتكلم على السوق السعودى والعملة والدولة مستقرة وليس قاعدة عامه للدول ال عملتها بتنهار
مسوي ديف رامزي "استاذ" صلاح😂😂😂
اطلق من ديف رامزي 😏
@@ibrahimahmed3802 تخارج بس ياهطف
"القرض العقاري للاستثمار خطأ"
تصريح غير موفق، مستغرب جداً كيف شخص يفهم في الاستثمارات يقول انه القرض العقاري للاستثمار غير صحيح.
لو يقرأ عن قصص اغلب الأثرياء اليوم بيعرف انهم بدأو بقروض عقاريه للاستثمار لتسريع نمو الثروه. وهذه ما يسمى ب "leverage”
يا حبيبي هو يتكلم عن شرا شقه فيه مخاطر جودة البنا الإيجار والى آخره خذ قرض استثمر ف صناديق كذا تكون قللت المخاطر إضافه إلى سهولة تسييل المبلغ ف اي وقت
وكم نسبتهم اللي عندهم ثروة؟ ١٪. الاغلب اذا مو الكل ما يقدر يبني ثروة او يتحمل مخاطر عالية لأن المشاعر تغلب زي الخوف. بالعكس اللي هو سواه يعتبر امانة وخوف على مصلحة الناس احسن من اللي طالعين لنا يرفعون وينفخون في الناس
حاب اتواصل مع اخر متصل الاخ معاذ من الرياض للضروره. تحياتي لك
@@sultanalharthi4631اهلين اخوي سلطان امرنا يالغالي
صادق شيء غريب نصائح نمطية ماعجبتني