Fatih Bey, bligi ve tecrübenizi paylaşmanız insanımızın biligilenmesi ve bilinçlenmesi bakımından çok yararlı yararlı oluyor. Var olunuz. Çok teşekkür ederim. Selamlarımla sağlıklar diliyorum.
Fiziksel ihaledeki gibi daha yuksek teklif verildikce ihalenin devam etmesi lazim. Ihale suresinin sonunda teklif geldikce 15 saniye uzatilmali ornegin. O 15 saniyede baska teklif gelmezse son teklifi veren ihaleyi kazanir. O sirada baska bir teklif gelirse 15 saniye daha uzar. En hakkaniyetli yontem bu bence.
Merhaba, bir arkadaşımın dediğine göre şöyle bir sıkıntı var ihale diyelim bize kaldı karşı tarafın avukatı itiraz edip para uzun bir süre içeride kalıyormuş. Bunun olasılığı nedir, hangi şartlarda itiraz geçerli olur bununla ilgili bir içerik hazırlarsanız sevinirim.
Evet doğru başıma geldi çevremdeki arkadaşlarında başına geldi unutacağınız o dönem lazım olmayacak bir mebla ile giriş yapın yada hiç uğraşmayın derim
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA ŞARTNAMESİ VE TUTANAĞI kısmında 66 tane hissedar var. bu ne anlama geliyor.ihaleden sonra nasıl bi neticesi olur. yani sıkıntı olurmu
Devirsiz araç aldım 1 ayligına o surede usulsuz işler yapmışlar ruhsat sahibi aracımı yedi emine çekildi şimdide aracı vermiyeceklerini söylüyorlar bu durumda napmalıyım bana bi yol gösterirmisiniz
Yeni sistem ile ihaleye girdik , son teklifi göremediğiniz için körlemesine teklif veriyorsunuz son dakika içinde . Halbuki Amerika'daki gibi herkesin son teklifi görebilmesi lazım ve son teklifte sonra kronometre 10 saniyeden geriye saymalı. O sürede başka teklif olmazsa o zaman ihale bitmeli. Böyle mevcut sistemde kafanıza göre yükseltmeniz lazım şansınız varsa sizde kalır .
Merhaba ihaleye 2 kişi girip,birisi en altta bekleyip de,2. Kisi uçuk fiyat verip almıyor ve ihale bunlara kalıyor, masrafı ödeyip, başlangıç bedeli ve masraf ile kazanıyorlar, bunula ilgili bir şey.yapilmasi gerekmez mi?
fatih bey merhaba. 1. Ortaklığın giderilmesi davası sonucu ihaleye çıkan taşınmazımıza hissedar olarak teminatsız katıldık. En yüksek teklifle ihale bize kaldı diyelim. Daha sonrasında alımdan vazgeçtik yani gerekli meblağları yatırmadık. Bunun sonucu cezai müeyyide ne olur 2. Aynı işlemi 2.ihalede de yaptık. Sonrasındaki süreç nasıl işler.
2. İhaleye teklif 1.teklif almadan 0 teklif ile kalan taşınır veya taşınmazı icra dairesi ile görüşüp 2 İhaleye çıkmadan yazılı teklif vererek satın alabilirmiyiz
Yorumum manevi acıdan olacak.miras kalan taşınmazlarda ilk ihale sadece mirasçılar arasında yapılmalı.. ve tesbit edilen degerinin üzerinde alan mirasçıya verilmeli.
Selam Geçtiğimiz üç hafta önce ihaleye en yüksek ikinci teklif veren ben oldum abi ne hikmetse alım satım gerçekleşmedi ikinci ihaleye kaldı neden en yüksek ikinci teklifi verene ihale edilmiyor alım satım
Şerhlerin bilirkişi tutanağında bile açık olarak yazılmadığı ilanlar var. Satış memurunun dosyayı göstermek istememe ihtimalinden bahsetmiştiniz. Tapu kaydındaki gibidir veya ''Dosyasındadır'' yazması durumunda, alacaklı tarafın ipotek ve haciz şerhleri dışında diğer önemli şerhler tutanağa yazılmamış olabilir mi? Bazı tutanaklarda davalı ve davacı tarafın tüm bilgilerini görebiliyoruz. İlgili memurun gizlilik endişesi dışında dosyayı göstermesine yasal bir engel var mı? İlk sorumun cevabı olumsuz ise, farklı şehirdeki bir ilanın şerh bilgilerini telefonla öğrenebiliyor muyuz?
Tasarrufun iptalinde icra satış sonrası tapu tescili reddetti mahkeme kararında ilk sahibinin üzerine geçmeden satış olduğu için şimdi icrayı kazanan ne yapacak mahkeme başdanmı görülecek tapuda satış engelide yok sahibi satarsa sonuç ne olur teşekkürler
Otomatik teklifin geri gelmesi lazım Hocam, böylece kimin belirlediği üst sınır bedel yüksekse hakkı olan olarak o alır ihaleyi, son saniyelerde kim ne kadar arttıracak bilinmediği son 5-10 saniye tamamen şansa kalıyor iş... güzel bilgiler verdiniz yine, elinize sağlık...
Esatis uyaptan aldığımız araçların geçmiş trafik borcu tüvturk ve mtv borçlarını ihaleyi kazanan kişimi ödüyor bu borçları öncesinden nereden öğrenebiliriz
Hocam, merhabalar... Artırma şartlarında "3- Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu madde:888 Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir.)" gibi bir ibare yer almakta... Bunun anlamı nedir? Açıklayabilirseniz sevinirim.
Satış istemeyen bir hissedar olarak 1 nci ihalede en yüksek fiyat versem sonra parayı yatirmasam.. ( Teminatsız girecem için teminatda yansin) ... 2 nci ihalede yine aynisi yapsam yada bir arkadaşim ihaleye girse.. teminatım yansin ama ana parayi yatirmasam.. sonuç ne olur.. Ihale iptal olup eski haline donermi.
teklif verdiğimiz bir dosyada başkalarının verdiği teklifleri görebiliyoruzmu fatif bey.yoksa sadece kendi verdiğimiz tekliflerimi görüyoruz.teşekkürler.
Bizimde ihalemiz var şuan Burdur Gölhisar’da çok fazla arsa ve ev var ama giremedim ihaleyi nasıl girilir değerinin çok altında satılıyor ev tabuda arsa olarak geçiyor ve arsa fiyatına satılıyor cins değişikli gi olmadığı için
Hocam öncellikle bilgiler için teşekkürler.. Şartnamenin 3.maddesinde borçlunun borcunun alıcıya devri söz konusu, burada hata olabilir? Ortaklığı giderilmede ya da hacizde üçünücü kişiler, ihale olunan taşınmazı temiz bir şekilde almıyor mu? tşkler.
Arsalar da KDV oranı değişti % 8 oldu % 18 olanlar yanlış icra dairesinde memurların hatası düzeltmeleri gerekiyor. % 18 olarak tahsil ederlerse eğer daha sonra talep edip % 10 fazla ödenen tutarı iade ediyorlar. Birebir arsa almış ve bu durumu yaşamış biri olarak yazıyorum. Benden fazla KDV aldılar daha sonra talep ettim %10 fazla ödediğimi geri aldım. Bu durumu bilmeyenler ama ödüyor sonra öyle devlete kalıyor.
@@karamuratbenim9099 hocam bizim oturduğumuz ev hisseli izalişu davası açıldı. Mahkeme bilirkişi gönderdi eve değer biçildi ihale olacak. Bu ihale hangi şartlarda oluyor ? Siz aldım demişsiniz. Elektronik ortamda mı babamın üzerine olduğu için babam biraz elektronik ortama çok uzak .ne yapmamız gerekiyor
Otomatik arttırın olmalı Şöyle ki İhale bitiminde bile sistemde en yüksek verilen otomatik teklif sahibi kazanmalı. En yüksek veren ikinciden Örneğin 5000 lira daha fazla vererek sistem bunu kabul etmeli yoksa satışlar hep değerinin altına gidiyor buda ihalenin mantıgına ters.
Tasit ihalelerinde tasitlarin yuzde doksaninin anahtari olmasina ragmen sonradan anahtar parasi almak icin malesef anahtari yok diye bilgi veriliyor. Ve bilirkisilerde bu ise musammaa gosteriyor. Cok yanlis bence
Sistem atıyor çözülmüş değil bilenlerden bilgi alırsam sevinirim teminatı yatırma işlemi nasıl oluyor. İnternet bankacılığı gerekiyor mu bilen cvp verirse memmun olurım teşekkürler
İnternet bankaciligi gerekiyor .Her işlemde sistem atiyor,siz attigi yerden başlayip devam edin.bizde de oyle oldu .oraya kayit olurken,tek tek ugrasiyoruz,sistem atiyor,tekrar aynı aşamalari geçe geçe bir sonraki aşamaya geliyorsunuz.en sonunda basardik ,yaşadiklarimiz çok saçmaydı resmen,devamlı başa sariyorsunuz..sonuc olarak oldu.
1 nci ihale 7500 den başladı 33 bine en son tekllif verildi sonuclandı ama sonra ne olduysa 2 ci ihaleye cıkmış burda ne olmuşturda ikici ihalaye cıkıldı ?
@@beyzatuncer istemeden 0 fazla yazarak 27 milyon gibi bir tutar girmiş oldum. Teminatı almaktan vazgeç unut başkada birşey yapma dediler. BUNA RAZI OLDUM. Sorum şu kii. 2. İhalenin sonucuna göre veya herhangi bir sebep ile sıkıntı ve zarara uğrayacak bir durum ile karşı karşıya kalınır mı. Cevabı biliyor olabileceğinizi düşündüm 🙂 Teşekkürler
hocam arsam ihale ile satışa çıktı muammen bedelininde 2 katı gibi bir fiyata geldi fakat sistemde şuan 2.ihaleye kaldı gibi gözüküyor ve 2.arttırımların 11 gün sonra tekrar açılacagı yazıyor bunun hakkında bilgi verir misiniz
Elektronik ortamda bitecek toplu taşınır eşya var ben bu a gircem ben kazanirsam kazandıktan sonra neler yapmam lazım gidip teslim almak için nereye basvurcam ??
Merhaba Fatih bey ihale yoluyla taşınmaz kazandık. Tapu işlemlerini yaptık ancak müdür bize evi teslim etmedi. 15 gün sonra teslim edeceğini söyledi. Evin içinde önceki sahibinin eşyaları olabilirmiş o yüzden tebligat yazacakmış 15 gün sonra da teslim edecekmiş. Ben ilk defa böyle bir şeyle karşılaşıyorum. Gerçekten işleyiş böyle mi yoksa bir hata mı var?
ikinci yüksek ilan hilesine önlem alınmamış basitçe teminatı yitirir ikinci yükseğe ihale kalır, önceden aradaki fark isteniyordu. yorumu olan varsa sevinirim.
İletişim bilgileri hata veriyor ve vatandaş portal a yönlendiriyor orada iletişim bilgilerini eksiksiz dolduruyorum ama yine e satış ta hata veriyor çözümü nedir acaba
Hocam merhabalar, bir ihaleye bedel ödediğimizde, ve ihale bize kalmadığında. Buradaki paramızı nasıl geri alıyoruz. İşlem adımlarını bir yazabilir misiniz
İhale sonucunda pay sahiplerine ödeme nasıl yapılıyor ? İhaleden önce pay sahiplerinin değişmesi veya aralarında hisse satisı yapilması gibi durumlarda hak sahipleri nasıl belirleniyor ? Teşekkürler
Rahatsız babamın üzerine kayıtlı 2 araç satılmak üzere ve ilana çıkardık dediler, 6 gün var ve ihaleye teminat yatırıp giremiyoruz şu uyarı var ;'' Pazarlık Usulü ya da TMK 444'e Göre Yapılacak Olan Satışlar Fiziki Olarak Devam Edeceğinden Lüften Satışı Hazırlayan Birimle İrtaibata Geçiniz.''. Satış müdürü bana önce internetten teklif verecekler sonra en yüksek fiyattan fiziki olarak şurada şu saatte satılacak dedi. Dün esatışta satışa çıktı, geceye kadar teminat vs yatırılmıyor dendi, ilk satışımız araştırdık 7 gün önceden olmuyormuş. Bugün 7 günün altına düştü fakat yine yukarıdaki uyarıyı veriyor. Ekte gönderdiğim satış ilanı dosyasında ise ''Birinci artırmadan on gün önce başlamak üzere artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebileceği,'' gibi ifade var normalde teklif verilebilmesi lazım, satış müdürü de bu şekilde söyledi lakin acaba 6 gün daha olduğu için mi verilemiyor yoksa sarı sitedeki gibi sadece pazarlık usulüyle satılık diye ilan mı verilmiş acaba?
Bunu nasıl anlarım, cevaplarsanız çok sevineceğim çünkü araçların ekspertiz şubatta yapıldı o fiyatlardan ilanda ve eğer sadece fiziki olarak satılacaksa ucuza gider die korkuyorum, kendim alma durumum da yok, mağdur olmak üzereyiz
Satış müdürüne soruyorum benlik bir durum yok bilmiyorum diyip ters ters cevap veriyor aramı da bozmak istemiyorum gelecek paraya acil ihtiyacımız var sonrasında da bu adama ihtiyacım olacak.
Cevap verebilirseniz çok sevinirim. Bakmak isterseniz ilanlar bunlar;
Benim bir sorum olacaktı. Taşınır ihalesi ile bir yazıcı ihalesi kazandım diyelim. Ben adana dayım. İcra Dairesi İstanbulda. Bu ihale "elektronik ortamda tamamlanacaklar" içerisinde. Teslimatı nasıl yapıyorlar. Largonile yollarlar mı yoksa İstanbula gidip teslim mi almam lazım
@@TurgayDurgut-b7n yani şöyle bir durum bar abi bi araç var 900.000 tl Muhammen bedel biçilmiş 450 ile başlıyor ya ben bunu 700 e bitirsem mesela 1.ihalede ben alabilir miyim 2.ihaleye mi kalıyor ?
Hocam taşınmaz İhaleyi kazandım geri kalan bedeli yatırdım fakat birime evrak gönder diye bir şey var o ne demek nasıl bir belge göndermem gerekiyor yardımcı olurmusunuz
Bir evrak göndermenize gerek yok. 7 günlük itiraz süresini bekledikten sonra satışı yapan birimle irtibata geçip vergileri yatırıp tescilinizi yapabilirsiniz
1. Sorum tasinmazlarda konut kredisi çekebiliyor muyuz? 2. Sorum taşıtlarda yediemin de beklerken parça degisimi veya parça alınma gibi olaylar olabiliyor mu
üstad, 2 ihaleye kalan satış, 2inci ihale sonucunda kesin satılıyor mu? yoksa ihale iptal edilme durumu var mı? bazı ihaleler 1 ihale bittiği gibi anında 2 ihaleye çıkıyor. Nasıl oluyor anlamadım!!!
Merhabalar, ihale katılım bedelini gece 23:00'a kadar yatırdık. Teklifi son dakikalarda verebiliyor muyuz? Yoksa aynı gece illa teklif vermemiz gerekiyor mu? Teşekkürler
Fatih hocam,elektronik ihaleye katilacagim,satış ilani ile satış şartname tutanaginin farkli oldugunu gördüm ,diger ihaleleri inceledim,hepsi dogruydu bilgiler.Benim sectigim ihaledeki satis ilanindaki bilgileri yazmiyordu,siz de bunu belirttiniz yanlişlik oluyor diye,ne yapabiliriz simdi,
Adliye ye gidip satış memuruna sordum,önemli değil,satış ilanindaki yer gecerli dedi,şartnameye yanlis yerin bilgileri ekliydi cunku ve takip ettim söylememe rağmen değiştirmediler,halâ öyle duruyor.Şimdi bu satişa itiraz durumlari olursa konusu canımı sıkıyor,tüm yorumlari okuyorum , ihaleyi kazaninca 7 itiraz suresini bekleme vardı.Dilekce verip 10 gun bekleniyordu bu kaldirilmis simdi .itiraz suresi icerisinde kazanirsak kalan parayi yatiracakmişiz,karsi taraf itiraz ederse mahkemeleri bekle dur,boyle sacmalik olur mu ? Oluyor iste !neden bu 10 gunluk bekleme sureci kaldirildi ki? Memurlardan söke söke bilgi aliyoruz bir de.Resmen lütfediyorlar.itiraz sebepleri arasinda; muhtara tebligat yapilmamasi ilan edilmemesi durumunu itiraz sebebi oluyormus,kazanirsam muhtara gidip soracagim kalan parayi yatirmadan önce,oradan pürüz cikmasin diye.Level atlaya atlaya gidiyoruz,atari oyunlarindaki Maryo gibiyiz ,herşey zorluk.Herkese kolaylik diliyorum
Merhabalar kardeşim, videonu beğendim, ellerine sağlık. Sorum şu ; Milli emlak'ta "tahmin edilen ihale bedeli" diye bir rakam var. Bu rakamın yarısından mı başlıyoruz gene yoksa bu rakamla başlamak şart mı ? ( İhaleye önce teklif mektubu, sonra sözlü arttırım ( belki en son tekrar yazılı teklif) veya sadece 1 kez yazılı teklif verilmesi gibi farklı yöntemler kullanılabiliyor sanırım )
Merhaba Hocam. Bilgiler için teşekkür ederiz. Aynı dosyada hissedar olduğumuz 6 tane taşınmaz var. Hissedar olarak teminatsız olarak katılabiliyoruz. İhale sonlanmaları 10 ar dakika ara olduğu için düşünme ve karar verme zamanı yok. Bu yerlerden hangilerini alabileceğimizi tam bilmediğimiz ve ucuza gitmesini istemediğimiz için hepsine teklif vermek istiyoruz. İhalelerin sonunda 6 taşınmazın 5inde verdiğimiz teklif üzerinden bizde kaldığında 3ünü ödeyip 2sini ödeyemezsek ne olur? 3 ü için tapu işlemleri yapılıp alabilir miyiz? Teminatsız girdiğimiz için almadığımız diğer 2si için bir yaptırım var mıdır?
Hisse sahipleri bu şikilde yaparek diğer kişileri mağdur ediyırsunuz, önlem alınmalı icra iflas kanun 118 medddi hissederlar içinde geçerli olmalı:diğer ihale giren teminat yanıyır, hisse sahibu arsa fiyatı yüksemek ama arsa satın almıyor,adelitsizlik❤
Fatih bey bildiğim kadarıyla teminat mektubu verilebiliyor! Bununla alakalı bilgi verebilirmisiniz? İhaleye itiraz gelip mahkemeye giderse mahkeme sonucu bekleniyor bununla alakalı da paranın hepsini yatıran kişinin ciddi bir mağduriyeti söz konusu oluyor! En azından temşnat mektubu ile bu sıkıntı giderilebilir
muhammen bedel 500 bin tl olan bir taşınmaz nasıl olurda 86 milyar tl ye satılır abi nasıl oluyor bu olabilirliği varmıdır açıklarmısınız. en yüksek teklif verliyor 1 milyon tl sonra biri çıkıyopr 86 milyar tl veriyor anlmadım taşınmaz sahibi kendisimi veriyor acana bu teklifi.
Fatih bey birde şöyle bir sorun var daha önce android cihaz ile tekilf verebiliyordum ama iphone ile giriş yapılıyor ama ilan bilgileri gözükmüyür ve teklif dahi verilmiyor bilginiz olsun . Bu arada emeğinize sağlık
uyapta hiçbir şey görünmüyor ve guncellemeler ayrıntılar çok yetersiz ve çok ağır evrak girişi oluyor mobil uygulama sorunlu mahkeme dava dosyaları içerikleri çok ağır güncelleniyor davamla ilgili bır gelişme oluyor fakat ben öğrenemiyorum çok zaman sonra başka birinden duyabiliyordum vs böyle şeyler karşılaştığım sorunlar
Benim bir taşınmaz ihalem 15 gün içinde fesih davası görüldü ama karşı taraf tekrardan itiraz edilince istinaf davasına döndü 1 aydır bekliyorum dava gününü belirlenmesine. Süresi açık bir süreç
@@hsyntoker teşekkür ederim peki duruşma günü size nasıl bildirildi ve benim ihaleme ituraz eden kisiler bu mulku mal kacirmaktan dolayi icraya cikmis birde diyolarki bizim acik artirmadan haberimiz yoktu bizde katilip yuksek teklif verirdik diye actilar ve bana davayi acan borclunun kardesi sizce sonuc ne olur
@@didimnotebook Haberleri yokmuş ihaleden onlarda katılmak istemiş ihaleye zaten mülk sahibi değil kardeşi itirazda bulundu. Ilk mahkemeye gelmediler ayın 2sinde tekrar mahkeme var umarim kazaniriz
Fatih bey ihaleyi aldık taşınmaz a 7 beklerken itaraz oldu bedeli yatırdık mahkemeler bir kaç yıl sürebiliyor bu durumda paramızı uzun süre yatırmak istemediğim için geri alabiliyormuyum
Fatih bey, Klavye hatasından dolayı bir eve 2 adet fazla sıfır koyduk. 2 milyon yazacağımıza 222 milyon teklif verdik. Size bu konuda mail de attım. Nasıl yol izleyelim. Miktar çok büyük
Fatih bey izalei şuyu ile miraslı olan 650m karelik mülk satışı yapıldı. Annem bu ihaleye katıldı. Ve 1150000 e satın aldı. 650 m karelik mülkün 300m karesi anneme tapulu. Annem bu paranın tamamını yatırmadan kendine ait olmayan kısmını yatırabilirmi LÜTFEN ÇOK ACİL. ŞİMDİDEN ALLAH RAZI OLSUN
Teminat yatiramiyorsa ikinci üçüncü ihaleyi alma sansi yoktur cok daha onceden hazırlık yapmak lazim Benim korkum sistemin hacklenmesi veya çıkarcı kişilere hizmet eder hale gelmesi Hicbir olusuma sinirsiz destek maraz getiriyor sonunda kartellesiyorlar üç harfli marketlerde oldugu gibi dolayisi ile yakin zamanda bu tür ihalelerde de sinirlama gelir alim icin Ben kendimde alti dava actim bugün bu videolarinizi gördüm cok yararlandim bircok soruma cevap buldum bilmediğim ayrintilari ogrendim biraz daha inceleyip abone olmayi düşünüyorum dort ayri avukata vekalet verdim ama yine de tedirginim umarım aksakliklar magduriyetler olumlu bir sekilde çözülür bu surecte de cani yanan olacaktir muhakkak
Fatih bey merhaba bir ihaleyi kazandım icra dairesi beni mi arıyacak yoksa ben mi direk gideceğim. 2. Bir sorumda başka bir ihaleyi de kazandım taşınmaz ihalesi. Karşı taraf fesih davası açmış 2 martta duruşma var buna gitmesem bir sıkıntı yaşar mıyım? Bu davanın uzun sürme durumu var mı Şimdiden teşekkür ederim iyi çalışmalar
Bu olay cok can sıkıcı. Bende bi ihalenin pesindeyim. Elimdeki birikimi bu arsaya yatıracagım. Hatta kredi bile cektim. Su an tek endişem fesih davası açılır mı oldu. Yıllarca bile sürebiliyormus. Bana 3-4 yıl sonra geri verse ne olur ki? Para pul olur o zamana kadar
@@TuncayMuncay bu uyaptan ev veya arsa almanın en sıkıntılı yani bu sanırım bende arazi bakıyorum ama her yerde fesih davasından bahsediyor bu iş biraz sıkıntı sanırım ?
@@ibrahimsever9831 aynen öyle. Ben ihaleye girdim 160 bindin acılan arsaya en son 605 bin verdim, en yüksek limitim oydu. Fakat an itibariyle 1 milyon 700 bine cıkmış durumda ve hala ihale bitmedi. Şimdi bi fesih davası açılsa ihaleyi alanın milyonu uzun bi süre içeride kalacak. Sadece 2019 yılında 18 bin fesih davası açılmış. Ve günümüze kadar artarak devam etmiş. Öyle çokta kolay bi iş degil. İcralık olan kişi zorluk çıkartmak için bile dava açabiliyor. Bizimki bi ümit belki alabiliriz dedik ama olmadı
Benim fesih davası sonuçlandı mahkeme bana verdi ama karşı taraf yine itiraz edip bir üst mahkemeye kaldı. şimdi yeni dava gününü bekliyorum. Süreçin böyle devam etmesi ve itiraz nedenleri o kadar tutarsız ki çok şaşırdım. İtiraz nedenlerinden birisi triyajı 50bin üstü gazete de ilan edilmedi. Günümüzde 50bini geçen gazete sayısı kaç ki acaba 😂 bu tarz fesih davalarını artması ve uzun sürmesi insanların umudunu kırıyor maalesef
Hocam merhaba, ben 2-3 defa denk geldiğim sorunu size sormak istedim elektronik ortamda sona eren ihalelere girdiğimde, 5 saniye kala en yüksek teklifi yapmama rağmen benim teklifim geçerli olmadı bu sorunu anlamadım. Telefondan teklif veriyorum bundan dolayı mı yoksa son 5 saniyede teklif verdiğimiz zaman geçersiz mi çözemedim yardımcı olursan çok sevinirim.
Hocam lütfen videoları çekmeyi bırakma bu konuda sizden başkasından yararlanamıyoruz çok bilgilendirici oluyor emeğine sağlık
yakında ben de çekeceğim @sinavuzmanim kanalında
Fatih Bey, bligi ve tecrübenizi paylaşmanız insanımızın biligilenmesi ve bilinçlenmesi bakımından çok yararlı yararlı oluyor. Var olunuz. Çok teşekkür ederim. Selamlarımla sağlıklar diliyorum.
Teşekkürler.
Fiziksel ihaledeki gibi daha yuksek teklif verildikce ihalenin devam etmesi lazim. Ihale suresinin sonunda teklif geldikce 15 saniye uzatilmali ornegin. O 15 saniyede baska teklif gelmezse son teklifi veren ihaleyi kazanir. O sirada baska bir teklif gelirse 15 saniye daha uzar. En hakkaniyetli yontem bu bence.
Kesinlikle, kimsenin hakkı yenmemiş olur böylelikle ve mülk gerçekten ederine daha yakın değerde gider böylece.
15 saniye isteyen , 30 dakika daha ister ,her sey süresinde güzel, her kez kaderine razı olmalı😂
Emeğinize sağlık fatih bey videolarınıza bu kadar uzun aralar vermeyin
Milli emlakla alakalı asamalarıyla ilgili video yada bilgi verirmisiniz
Videolarınız çok öğretici, çok çok teşekkür ederim...
Fatih Bey emeğinize sağlık
Merhaba, bir arkadaşımın dediğine göre şöyle bir sıkıntı var ihale diyelim bize kaldı karşı tarafın avukatı itiraz edip para uzun bir süre içeride kalıyormuş. Bunun olasılığı nedir, hangi şartlarda itiraz geçerli olur bununla ilgili bir içerik hazırlarsanız sevinirim.
Evet doğru başıma geldi çevremdeki arkadaşlarında başına geldi unutacağınız o dönem lazım olmayacak bir mebla ile giriş yapın yada hiç uğraşmayın derim
Hocam.ben benzer bir durum yasiyorum. Bunun cozumu var mi aceba. Parayi teminat mektubu ile degistirebilir miyiz.
Merhaba, Kat irtifaklı , arsa paylı ve 150 metrekareden küçükse KDV+%6 mi vergi aliniyor
İstanbul dan fatih abi teşekkür ederim videolar çok güzel olmuş
çok teşekkürler...
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA ŞARTNAMESİ VE TUTANAĞI kısmında 66 tane hissedar var. bu ne anlama geliyor.ihaleden sonra nasıl bi neticesi olur.
yani sıkıntı olurmu
Hocam ihaleden ev aldığımız zaman evin içinde oturan varsa devlet kendimi cikariyor oturani nasıl oluyor
Devirsiz araç aldım 1 ayligına o surede usulsuz işler yapmışlar ruhsat sahibi aracımı yedi emine çekildi şimdide aracı vermiyeceklerini söylüyorlar bu durumda napmalıyım bana bi yol gösterirmisiniz
Yeni sistem ile ihaleye girdik , son teklifi göremediğiniz için körlemesine teklif veriyorsunuz son dakika içinde . Halbuki Amerika'daki gibi herkesin son teklifi görebilmesi lazım ve son teklifte sonra kronometre 10 saniyeden geriye saymalı. O sürede başka teklif olmazsa o zaman ihale bitmeli. Böyle mevcut sistemde kafanıza göre yükseltmeniz lazım şansınız varsa sizde kalır .
Fatih Bey UYAP'dan alınan araçların tescil işlemleri nasıl yapılıyor
FATİH BEY
YANLISLIK İLE 1 SIFIR 2 SIFIR FAZLA YAZILDIGINDA NE OLUYOR
Merhaba ihaleye 2 kişi girip,birisi en altta bekleyip de,2. Kisi uçuk fiyat verip almıyor ve ihale bunlara kalıyor, masrafı ödeyip, başlangıç bedeli ve masraf ile kazanıyorlar, bunula ilgili bir şey.yapilmasi gerekmez mi?
fatih bey merhaba.
1. Ortaklığın giderilmesi davası sonucu ihaleye çıkan taşınmazımıza hissedar olarak teminatsız katıldık. En yüksek teklifle ihale bize kaldı diyelim. Daha sonrasında alımdan vazgeçtik yani gerekli meblağları yatırmadık. Bunun sonucu cezai müeyyide ne olur
2. Aynı işlemi 2.ihalede de yaptık. Sonrasındaki süreç nasıl işler.
Yatirdiginiz tüm teminat yanar
Bunu öğrenebildiniz mi ? Teminat yatırmadan ihaleye katılan hissedarda teminat yanma olayı nasıl oluyor
Vay şerefsizler vay demek bu sekilde satıştan düşürüyorsunuz. Or0spu cocugu borcunu odeseydin de icralık olmasaydın.
2. İhaleye teklif 1.teklif almadan 0 teklif ile kalan taşınır veya taşınmazı icra dairesi ile görüşüp 2 İhaleye çıkmadan yazılı teklif vererek satın alabilirmiyiz
Yorumum manevi acıdan olacak.miras kalan taşınmazlarda ilk ihale sadece mirasçılar arasında yapılmalı.. ve tesbit edilen degerinin üzerinde alan mirasçıya verilmeli.
İsterlerse mirascılar imza toplayıp kapalı ihale isteyebilir ama kimse yoğurdum eksi ucuz satılmasınğ iskemiyor
Selam Geçtiğimiz üç hafta önce ihaleye en yüksek ikinci teklif veren ben oldum abi ne hikmetse alım satım gerçekleşmedi ikinci ihaleye kaldı neden en yüksek ikinci teklifi verene ihale edilmiyor alım satım
eskidendi artık tekrar satışa çıkarılıyor
İhaleye giren kişi sayısını görebiliyor muyuz?
Şerhlerin bilirkişi tutanağında bile açık olarak yazılmadığı ilanlar var. Satış memurunun dosyayı göstermek istememe ihtimalinden bahsetmiştiniz.
Tapu kaydındaki gibidir veya ''Dosyasındadır'' yazması durumunda, alacaklı tarafın ipotek ve haciz şerhleri dışında diğer önemli şerhler tutanağa yazılmamış olabilir mi?
Bazı tutanaklarda davalı ve davacı tarafın tüm bilgilerini görebiliyoruz. İlgili memurun gizlilik endişesi dışında dosyayı göstermesine yasal bir engel var mı? İlk sorumun cevabı olumsuz ise, farklı şehirdeki bir ilanın şerh bilgilerini telefonla öğrenebiliyor muyuz?
Satış memur ihale ilgili bu gibi sorularla muhatap olmak isteiyorsa işini düzgün yapacak, avukatların dosla içeriğini gjrebilme avantajı var.
hocam iyi günler yardımcı olursanız sevinirim kültür tarım arazisi sıfatı nda dikili tarım arzisi ne demek alınırsa satılabilir mi uyapta
Tasarrufun iptalinde icra satış sonrası tapu tescili reddetti mahkeme kararında ilk sahibinin üzerine geçmeden satış olduğu için şimdi icrayı kazanan ne yapacak mahkeme başdanmı görülecek tapuda satış engelide yok sahibi satarsa sonuç ne olur teşekkürler
Otomatik teklifin geri gelmesi lazım Hocam, böylece kimin belirlediği üst sınır bedel yüksekse hakkı olan olarak o alır ihaleyi, son saniyelerde kim ne kadar arttıracak bilinmediği son 5-10 saniye tamamen şansa kalıyor iş... güzel bilgiler verdiniz yine, elinize sağlık...
Şansa kalsın istemiyor ve sürekli ihaleye giriyorsanız bunun için bir yazılımım var...
@@bilalatac7943Kardeş satıyormusun bu yazılımı? Nasıl temin edebiliriz?
Esatis uyaptan aldığımız araçların geçmiş trafik borcu tüvturk ve mtv borçlarını ihaleyi kazanan kişimi ödüyor bu borçları öncesinden nereden öğrenebiliriz
size satabilmeleri için borçları ödemeleri gerekir ihale şartnamesinde aksi bir hüküm yoksa
Hocam, merhabalar... Artırma şartlarında "3- Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu madde:888 Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir.)" gibi bir ibare yer almakta... Bunun anlamı nedir? Açıklayabilirseniz sevinirim.
Neden uğraşüırıyırlar ki obje nin hakkını ve borçlar ne varsa hesaplansın öyle satılsın
Satış istemeyen bir hissedar olarak 1 nci ihalede en yüksek fiyat versem sonra parayı yatirmasam.. ( Teminatsız girecem için teminatda yansin)
... 2 nci ihalede yine aynisi yapsam yada bir arkadaşim ihaleye girse.. teminatım yansin ama ana parayi yatirmasam.. sonuç ne olur..
Ihale iptal olup eski haline donermi.
teklif verdiğimiz bir dosyada başkalarının verdiği teklifleri görebiliyoruzmu fatif bey.yoksa sadece kendi verdiğimiz tekliflerimi görüyoruz.teşekkürler.
Bizimde ihalemiz var şuan Burdur Gölhisar’da çok fazla arsa ve ev var ama giremedim ihaleyi nasıl girilir değerinin çok altında satılıyor ev tabuda arsa olarak geçiyor ve arsa fiyatına satılıyor cins değişikli gi olmadığı için
Sonuc ne oldu sizin ihalenin ciktimi suan ihale ye bizim de Var ihale ama girenlerden bilgi almak isdiyorum?
Abi vakıf bank üzerinden teminat yapıyoruz ya. Başka bir kişinin banka hesabından teminat göstere bilirmiyiz.
ihaleye kim girecekse onun hesabından ödeme yapılabiliyor eğer şirket değilse
Emeğine sağlık 🤚🏻
Hocam ihalesine girdiğimiz ve kazandığımız araziyi taksitle alabiliyor muyuz ve nasıl?
merhabalar, deprem bölgelerindeki ihalelerin geçerliliği devam ediyor mu? konu hakkında bilginiz var mı?
Hocam öncellikle bilgiler için teşekkürler.. Şartnamenin 3.maddesinde borçlunun borcunun alıcıya devri söz konusu, burada hata olabilir? Ortaklığı giderilmede ya da hacizde üçünücü kişiler, ihale olunan taşınmazı temiz bir şekilde almıyor mu? tşkler.
Bazi arsalarda kdv %8 bazilarinda %18. Bunun sebebi nedir?
Arsalar da KDV oranı değişti % 8 oldu
% 18 olanlar yanlış icra dairesinde memurların hatası düzeltmeleri gerekiyor. % 18 olarak tahsil ederlerse eğer daha sonra talep edip % 10 fazla ödenen tutarı iade ediyorlar. Birebir arsa almış ve bu durumu yaşamış biri olarak yazıyorum. Benden fazla KDV aldılar daha sonra talep ettim %10 fazla ödediğimi geri aldım. Bu durumu bilmeyenler ama ödüyor sonra öyle devlete kalıyor.
@@serkankaragullu7020 abi bende aldım 5 gün önce %18 ödedim paramı nasıl geri alabilirim % 10nu ?
@@serkankaragullu7020 dikkat ettim bende bi arsa aldim. Ortakligin giderilmesi sulh hukuk mahk araciligiyla satilan %8 oluyor icradan satilan %18 oluyor zannedersem
@@karamuratbenim9099 hocam bizim oturduğumuz ev hisseli izalişu davası açıldı. Mahkeme bilirkişi gönderdi eve değer biçildi ihale olacak. Bu ihale hangi şartlarda oluyor ? Siz aldım demişsiniz. Elektronik ortamda mı babamın üzerine olduğu için babam biraz elektronik ortama çok uzak .ne yapmamız gerekiyor
mrblar ihlalede otomatik artırım butonu nasıl çalısır manuele göre dahamı iyidir cvb verseniz seinirim
o buton artık yok
İhale bizde kalsa almaktan vazgecsek ne gibi yaptırımlar var elektironik ihalede fatin bey teşekkür
Teminat yanar
Satış ortağı olarak ihaleye teminat yatiracakmiyim
Merhaba uyap satis portalina giris yapilmiyor ne zaman duzelir
Taşınmazı aldıktan sonra hemen satış yapmak mümkün mü bilgi verebilir misiniz
uyad daire satışında ....Taşınmazın mahrumiyet bilgisi gibidir...Yazısı var bu nedir...
Yorumlara cevap verseniz iyi olur
Merhabalar, haklısınız yoğunluktan cevap veremiyorum. Bundan sonra daha dikkatli davranırım.
İhale başlangıç bedeli ne demektir 450600₺ muhammen bedel olan tasinmazin ihele baslangici 415000 TL olarak yazılmış bu nedir
Otomatik arttırın olmalı Şöyle ki İhale bitiminde bile sistemde en yüksek verilen otomatik teklif sahibi kazanmalı. En yüksek veren ikinciden Örneğin 5000 lira daha fazla vererek sistem bunu kabul etmeli yoksa satışlar hep değerinin altına gidiyor buda ihalenin mantıgına ters.
Aritmetik artırğm 100 ve 100₺ sayısı katları olmalı,
Bir teminatla hala bir taşınmaza mı giriliyor yoksa düzenleme geldi mi bu konuda
Tasit ihalelerinde tasitlarin yuzde doksaninin anahtari olmasina ragmen sonradan anahtar parasi almak icin malesef anahtari yok diye bilgi veriliyor. Ve bilirkisilerde bu ise musammaa gosteriyor. Cok yanlis bence
Denk geldiniz mi siz
@@tulumpeyniri8357 evet aracın lastikleri kabak aküsü yok sözde çevirmede bağlanan araç üzerinde vites kolu dahi yok
Yurtdışından ihaleye katılabiliyor mu
Sistem atıyor çözülmüş değil bilenlerden bilgi alırsam sevinirim teminatı yatırma işlemi nasıl oluyor. İnternet bankacılığı gerekiyor mu bilen cvp verirse memmun olurım teşekkürler
İnternet bankaciligi gerekiyor .Her işlemde sistem atiyor,siz attigi yerden başlayip devam edin.bizde de oyle oldu .oraya kayit olurken,tek tek ugrasiyoruz,sistem atiyor,tekrar aynı aşamalari geçe geçe bir sonraki aşamaya geliyorsunuz.en sonunda basardik ,yaşadiklarimiz çok saçmaydı resmen,devamlı başa sariyorsunuz..sonuc olarak oldu.
1 nci ihale 7500 den başladı 33 bine en son tekllif verildi sonuclandı ama sonra ne olduysa 2 ci ihaleye cıkmış burda ne olmuşturda ikici ihalaye cıkıldı ?
7 gün içinde parayı ödememiştir
@@beyzatuncer istemeden 0 fazla yazarak 27 milyon gibi bir tutar girmiş oldum. Teminatı almaktan vazgeç unut başkada birşey yapma dediler. BUNA RAZI OLDUM.
Sorum şu kii.
2. İhalenin sonucuna göre veya herhangi bir sebep ile sıkıntı ve zarara uğrayacak bir durum ile karşı karşıya kalınır mı.
Cevabı biliyor olabileceğinizi düşündüm 🙂
Teşekkürler
@@sabanhalc2361 2. ihale ile 1. İhale arasındaki farktan da sorumlu olursunuz.
son 10 dakika 1 tane teklif gelirse uzuyor dediniz. Son 10 dakikada 1 den fazla teklif gelirse yinede ihale uzuyor mu ?
İstanbuldan farklı bir ilden tarla alıp hiç gitmeden istanbuldan hal olurmu
Bunu öğrenirseniz bana da yazın .. bide iptal davası aciliyormus kazandıktan sonra genelde ?
tapu dairesine biri gitmeli
Hocam bir arsanın hisseli olup olmadığını nasıl anlamalıyız?
İhaleye çıkan daire/dükkanı gezebilir miyiz?
hocam arsam ihale ile satışa çıktı muammen bedelininde 2 katı gibi bir fiyata geldi fakat sistemde şuan 2.ihaleye kaldı gibi gözüküyor ve 2.arttırımların 11 gün sonra tekrar açılacagı yazıyor bunun hakkında bilgi verir misiniz
Merhaba, ihaleyi sunan kişilerin mesleği nedir ?
Elektronik ortamda bitecek toplu taşınır eşya var ben bu a gircem ben kazanirsam kazandıktan sonra neler yapmam lazım gidip teslim almak için nereye basvurcam ??
Teminatları nasıl ve nereye yatırıyoruz Fatih bey
Slm abi ihaleyi kazandıktan sonra %8 ve tapu harcı zamanı varmı itiraz yapildi
Merhaba Fatih bey ihale yoluyla taşınmaz kazandık. Tapu işlemlerini yaptık ancak müdür bize evi teslim etmedi. 15 gün sonra teslim edeceğini söyledi. Evin içinde önceki sahibinin eşyaları olabilirmiş o yüzden tebligat yazacakmış 15 gün sonra da teslim edecekmiş. Ben ilk defa böyle bir şeyle karşılaşıyorum. Gerçekten işleyiş böyle mi yoksa bir hata mı var?
Evi aldğnız mı 15 gün sonra
ikinci yüksek ilan hilesine önlem alınmamış basitçe teminatı yitirir ikinci yükseğe ihale kalır, önceden aradaki fark isteniyordu. yorumu olan varsa sevinirim.
İletişim bilgileri hata veriyor ve vatandaş portal a yönlendiriyor orada iletişim bilgilerini eksiksiz dolduruyorum ama yine e satış ta hata veriyor çözümü nedir acaba
Telefondan olmuyor bilgisayar üzerinden yapın benimde başıma geldi.
@@bulentklc1039 düzeldi teşekkürler
Hocam merhabalar, bir ihaleye bedel ödediğimizde, ve ihale bize kalmadığında. Buradaki paramızı nasıl geri alıyoruz. İşlem adımlarını bir yazabilir misiniz
Otomatik olarak iade ediliyor ertesi iş günü
@@bilalatac7943 Bey, teşekkür ederim.
İhale sonucunda pay sahiplerine ödeme nasıl yapılıyor ? İhaleden önce pay sahiplerinin değişmesi veya aralarında hisse satisı yapilması gibi durumlarda hak sahipleri nasıl belirleniyor ? Teşekkürler
Hocam selamlar,
Rahatsız babamın üzerine kayıtlı 2 araç satılmak üzere ve ilana çıkardık dediler, 6 gün var ve ihaleye teminat yatırıp giremiyoruz şu uyarı var ;'' Pazarlık Usulü ya da TMK 444'e Göre Yapılacak Olan Satışlar Fiziki Olarak Devam Edeceğinden Lüften Satışı Hazırlayan Birimle İrtaibata Geçiniz.''. Satış müdürü bana önce internetten teklif verecekler sonra en yüksek fiyattan fiziki olarak şurada şu saatte satılacak dedi. Dün esatışta satışa çıktı, geceye kadar teminat vs yatırılmıyor dendi, ilk satışımız araştırdık 7 gün önceden olmuyormuş. Bugün 7 günün altına düştü fakat yine yukarıdaki uyarıyı veriyor. Ekte gönderdiğim satış ilanı dosyasında ise ''Birinci artırmadan on gün önce başlamak üzere artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebileceği,'' gibi ifade var normalde teklif verilebilmesi lazım, satış müdürü de bu şekilde söyledi lakin acaba 6 gün daha olduğu için mi verilemiyor yoksa sarı sitedeki gibi sadece pazarlık usulüyle satılık diye ilan mı verilmiş acaba?
Bunu nasıl anlarım, cevaplarsanız çok sevineceğim çünkü araçların ekspertiz şubatta yapıldı o fiyatlardan ilanda ve eğer sadece fiziki olarak satılacaksa ucuza gider die korkuyorum, kendim alma durumum da yok, mağdur olmak üzereyiz
Satış müdürüne soruyorum benlik bir durum yok bilmiyorum diyip ters ters cevap veriyor aramı da bozmak istemiyorum gelecek paraya acil ihtiyacımız var sonrasında da bu adama ihtiyacım olacak.
Cevap verebilirseniz çok sevinirim. Bakmak isterseniz ilanlar bunlar;
esatis.uyap.gov.tr/main/jsp/esatis/index.jsp?menuId=21772&kayitId=11734044793
esatis.uyap.gov.tr/main/jsp/esatis/index.jsp?menuId=21772&kayitId=11734044778
Hocam sa bir ihale kazandık ihale sonucu girilmemiştir diyor ne yapmamız gerek acaba
bendede öyle dedi bekledim 2 gün sonra memur düzellti
merhablar ortakıgın giderilmesi mahkemsinden satiş yapıldıktan sonra urunlerinin ucuz olduguna dair itiraz edebilirlermi ?
Bunu ben de öğrenmek istiyorum
Benim bir sorum olacaktı. Taşınır ihalesi ile bir yazıcı ihalesi kazandım diyelim.
Ben adana dayım. İcra Dairesi İstanbulda. Bu ihale "elektronik ortamda tamamlanacaklar" içerisinde.
Teslimatı nasıl yapıyorlar.
Largonile yollarlar mı yoksa İstanbula gidip teslim mi almam lazım
Cevabınızı bekliyorum
muhammen bedelin altında satış gerçekleşebilir mi? Bu durum ihalenin feshi davasına konu olabilir mi?
Öğrendiniz mi ?
@CavitSemihCoskun ihaleler muhammen bedelin yarısı artı satış masraflarından başlıyor.
Tebligatlar usulüne uygunsa ve ihaleye katılımı artırıcı tüm ilanlar yapılmışsa ihale fesholmaz.
@@TurgayDurgut-b7n yani şöyle bir durum bar abi bi araç var 900.000 tl Muhammen bedel biçilmiş 450 ile başlıyor ya ben bunu 700 e bitirsem mesela 1.ihalede ben alabilir miyim 2.ihaleye mi kalıyor ?
@@CavitSemihCoskun 1.İHALE SONUCUNDA EN YÜKSEK TEKLİF OLARAK 700 TL VERİP alabilirsiniz. tescil edilir. 2.ihaleye kalmaz
Hocam taşınmaz İhaleyi kazandım geri kalan bedeli yatırdım fakat birime evrak gönder diye bir şey var o ne demek nasıl bir belge göndermem gerekiyor yardımcı olurmusunuz
Bir evrak göndermenize gerek yok. 7 günlük itiraz süresini bekledikten sonra satışı yapan birimle irtibata geçip vergileri yatırıp tescilinizi yapabilirsiniz
1. Sorum tasinmazlarda konut kredisi çekebiliyor muyuz?
2. Sorum taşıtlarda yediemin de beklerken parça degisimi veya parça alınma gibi olaylar olabiliyor mu
1.kredi cekilemiyor
2.malesef o olaylar olabiliyor
Hocam yuzde 50 hissedarım 7 gün içinde paranın tamamınımı yoksa yarısınını yatırmam gerekiyor.
Araç anahtarı hiç olmuyor gerçek mi acaba ve bunun maliyeti ortalama ne kadar çıkar
Fatih bey. İhaleyi kazandıktan sonra itiraz süresi içinde konut kredisine başvurulabiliyormu?
üstad, 2 ihaleye kalan satış, 2inci ihale sonucunda kesin satılıyor mu? yoksa ihale iptal edilme durumu var mı? bazı ihaleler 1 ihale bittiği gibi anında 2 ihaleye çıkıyor. Nasıl oluyor anlamadım!!!
Merhabalar, ihale katılım bedelini gece 23:00'a kadar yatırdık. Teklifi son dakikalarda verebiliyor muyuz? Yoksa aynı gece illa teklif vermemiz gerekiyor mu? Teşekkürler
Son dakika verebilirsiniz öncesinde vermeniz zorunlu değil
merhaba hocam hissedarı olduğumuz ihalelerde kazanırsak kdv ödüyormuyuz?
Fatih hocam,elektronik ihaleye katilacagim,satış ilani ile satış şartname tutanaginin farkli oldugunu gördüm ,diger ihaleleri inceledim,hepsi dogruydu bilgiler.Benim sectigim ihaledeki satis ilanindaki bilgileri yazmiyordu,siz de bunu belirttiniz yanlişlik oluyor diye,ne yapabiliriz simdi,
Hocam durum ne oldu bende problem yaşıyorum
Adliye ye gidip satış memuruna sordum,önemli değil,satış ilanindaki yer gecerli dedi,şartnameye yanlis yerin bilgileri ekliydi cunku ve takip ettim söylememe rağmen değiştirmediler,halâ öyle duruyor.Şimdi bu satişa itiraz durumlari olursa konusu canımı sıkıyor,tüm yorumlari okuyorum , ihaleyi kazaninca 7 itiraz suresini bekleme vardı.Dilekce verip 10 gun bekleniyordu bu kaldirilmis simdi .itiraz suresi icerisinde kazanirsak kalan parayi yatiracakmişiz,karsi taraf itiraz ederse mahkemeleri bekle dur,boyle sacmalik olur mu ? Oluyor iste !neden bu 10 gunluk bekleme sureci kaldirildi ki? Memurlardan söke söke bilgi aliyoruz bir de.Resmen lütfediyorlar.itiraz sebepleri arasinda; muhtara tebligat yapilmamasi ilan edilmemesi durumunu itiraz sebebi oluyormus,kazanirsam muhtara gidip soracagim kalan parayi yatirmadan önce,oradan pürüz cikmasin diye.Level atlaya atlaya gidiyoruz,atari oyunlarindaki Maryo gibiyiz ,herşey zorluk.Herkese kolaylik diliyorum
@@NilCebeci siz ihaleyi kazanıp teminat mı yaktınız acaba
Süleyman keles hocam,ihaleyi kazanamadik,cok yuksek fiat verdiler,ihale bitmeden teminati geri iade aldik
Merhabalar kardeşim, videonu beğendim, ellerine sağlık. Sorum şu ; Milli emlak'ta "tahmin edilen ihale bedeli" diye bir rakam var. Bu rakamın yarısından mı başlıyoruz gene yoksa bu rakamla başlamak şart mı ? ( İhaleye önce teklif mektubu, sonra sözlü arttırım ( belki en son tekrar yazılı teklif) veya sadece 1 kez yazılı teklif verilmesi gibi farklı yöntemler kullanılabiliyor sanırım )
Merhaba Hocam. Bilgiler için teşekkür ederiz. Aynı dosyada hissedar olduğumuz 6 tane taşınmaz var. Hissedar olarak teminatsız olarak katılabiliyoruz. İhale sonlanmaları 10 ar dakika ara olduğu için düşünme ve karar verme zamanı yok.
Bu yerlerden hangilerini alabileceğimizi tam bilmediğimiz ve ucuza gitmesini istemediğimiz için hepsine teklif vermek istiyoruz. İhalelerin sonunda 6 taşınmazın 5inde verdiğimiz teklif üzerinden bizde kaldığında 3ünü ödeyip 2sini ödeyemezsek ne olur? 3 ü için tapu işlemleri yapılıp alabilir miyiz?
Teminatsız girdiğimiz için almadığımız diğer 2si için bir yaptırım var mıdır?
Hisse sahipleri bu şikilde yaparek diğer kişileri mağdur ediyırsunuz, önlem alınmalı icra iflas kanun 118 medddi hissederlar içinde geçerli olmalı:diğer ihale giren teminat yanıyır, hisse sahibu arsa fiyatı yüksemek ama arsa satın almıyor,adelitsizlik❤
Fatih bey bildiğim kadarıyla teminat mektubu verilebiliyor! Bununla alakalı bilgi verebilirmisiniz? İhaleye itiraz gelip mahkemeye giderse mahkeme sonucu bekleniyor bununla alakalı da paranın hepsini yatıran kişinin ciddi bir mağduriyeti söz konusu oluyor! En azından temşnat mektubu ile bu sıkıntı giderilebilir
Nasil oluyormuş teminat mektubu Acaba? Faydali bir bilgi ,kisaca anlatabilir misiniz
muhammen bedel 500 bin tl olan bir taşınmaz nasıl olurda 86 milyar tl ye satılır abi nasıl oluyor bu olabilirliği varmıdır açıklarmısınız. en yüksek teklif verliyor 1 milyon tl sonra biri çıkıyopr 86 milyar tl veriyor anlmadım taşınmaz sahibi kendisimi veriyor acana bu teklifi.
Fazla sıfır koymuştur yanlışlık vardir
Fatih bey otomatik teklif verme duruyor mu halen? Farklı bir ilden tapuyu üzerimize alabiliyor muyuz?
Fatih bey birde şöyle bir sorun var daha önce android cihaz ile tekilf verebiliyordum ama iphone ile giriş yapılıyor ama ilan bilgileri gözükmüyür ve teklif dahi verilmiyor bilginiz olsun . Bu arada emeğinize sağlık
uyapta hiçbir şey görünmüyor ve guncellemeler ayrıntılar çok yetersiz ve çok ağır evrak girişi oluyor mobil uygulama sorunlu mahkeme dava dosyaları içerikleri çok ağır güncelleniyor davamla ilgili bır gelişme oluyor fakat ben öğrenemiyorum çok zaman sonra başka birinden duyabiliyordum vs böyle şeyler karşılaştığım sorunlar
Hocam fesih davasi ne kafar sürer benim itirazda bulunma hakkım var mı
Benim bir taşınmaz ihalem 15 gün içinde fesih davası görüldü ama karşı taraf tekrardan itiraz edilince istinaf davasına döndü 1 aydır bekliyorum dava gününü belirlenmesine. Süresi açık bir süreç
@@hsyntoker teşekkür ederim peki duruşma günü size nasıl bildirildi ve benim ihaleme ituraz eden kisiler bu mulku mal kacirmaktan dolayi icraya cikmis birde diyolarki bizim acik artirmadan haberimiz yoktu bizde katilip yuksek teklif verirdik diye actilar ve bana davayi acan borclunun kardesi sizce sonuc ne olur
Borçlunun kardeşine telbiğ etme gibi bir yükümlülük yok. Eğer borçlu kişiye tebligatlar doğru yapıldı ise, sonuç sizin lehinize olur.
davaya katılabilirsiniz fesih gerekçeleri nedir
@@didimnotebook Haberleri yokmuş ihaleden onlarda katılmak istemiş ihaleye zaten mülk sahibi değil kardeşi itirazda bulundu. Ilk mahkemeye gelmediler ayın 2sinde tekrar mahkeme var umarim kazaniriz
Hocam ihale bitmeden katılsam yatırımcı olurmusunuz acil
fatih.ceyhanyz@gmail.com mail adresime mail atınız
Fatih bey ihaleyi aldık taşınmaz a 7 beklerken itaraz oldu bedeli yatırdık mahkemeler bir kaç yıl sürebiliyor bu durumda paramızı uzun süre yatırmak istemediğim için geri alabiliyormuyum
Son durum nedir acaba
son durum nedir? Biz de yatırdık itiraz etmişler cevap bekliyoruz
Mahkeme sonuçlanana kadar paranızı geri vermezler
Hocam çok acil soruma bir cevap bulmam gerek elektronik ortamda muhammen bedelin altında fiyat verebiliyormuyuz
Evet verebilirsiniz.
Fatih bey,
Klavye hatasından dolayı bir eve 2 adet fazla sıfır koyduk. 2 milyon yazacağımıza 222 milyon teklif verdik. Size bu konuda mail de attım. Nasıl yol izleyelim. Miktar çok büyük
Geri dönüş yok maalesef teminatı kaybetmek vazgeçmek tek çıkar yolunuz. Geçmiş olsun tekrardan
ihalenin feshi davası açın ihalenin feshi için kesin bir neden bulursunuz
Slm hocam bende ayni sekilde sistem iki sifir fazla koydu siz neyaptiniz bi sonuc alabildiniz mi bilgi verirseniz sevinirim bugun son gun
Fatih bey izalei şuyu ile miraslı olan 650m karelik mülk satışı yapıldı. Annem bu ihaleye katıldı. Ve 1150000 e satın aldı. 650 m karelik mülkün 300m karesi anneme tapulu. Annem bu paranın tamamını yatırmadan kendine ait olmayan kısmını yatırabilirmi LÜTFEN ÇOK ACİL. ŞİMDİDEN ALLAH RAZI OLSUN
Siz 350 m2 nin bedelini ve KDV sini ödersiniz. Ama tüm tutarın damga vergisini ödersiniz
Çok teşekkür ederim Rabbim yolunuzu açık etsin 👏🤲
Teminat yatiramiyorsa ikinci üçüncü ihaleyi alma sansi yoktur cok daha onceden hazırlık yapmak lazim
Benim korkum sistemin hacklenmesi veya çıkarcı kişilere hizmet eder hale gelmesi
Hicbir olusuma sinirsiz destek maraz getiriyor sonunda kartellesiyorlar üç harfli marketlerde oldugu gibi dolayisi ile yakin zamanda bu tür ihalelerde de sinirlama gelir alim icin
Ben kendimde alti dava actim bugün bu videolarinizi gördüm cok yararlandim bircok soruma cevap buldum bilmediğim ayrintilari ogrendim biraz daha inceleyip abone olmayi düşünüyorum dort ayri avukata vekalet verdim ama yine de tedirginim umarım aksakliklar magduriyetler olumlu bir sekilde çözülür bu surecte de cani yanan olacaktir muhakkak
Ne davası açtınız ihalenin fesh davası mı?
Ortaklığın giderilmesi @@ahmetdokuz4964
Fatih bey merhaba bir ihaleyi kazandım icra dairesi beni mi arıyacak yoksa ben mi direk gideceğim. 2. Bir sorumda başka bir ihaleyi de kazandım taşınmaz ihalesi. Karşı taraf fesih davası açmış 2 martta duruşma var buna gitmesem bir sıkıntı yaşar mıyım? Bu davanın uzun sürme durumu var mı
Şimdiden teşekkür ederim iyi çalışmalar
Bu olay cok can sıkıcı. Bende bi ihalenin pesindeyim. Elimdeki birikimi bu arsaya yatıracagım. Hatta kredi bile cektim. Su an tek endişem fesih davası açılır mı oldu. Yıllarca bile sürebiliyormus. Bana 3-4 yıl sonra geri verse ne olur ki? Para pul olur o zamana kadar
@@TuncayMuncay bu uyaptan ev veya arsa almanın en sıkıntılı yani bu sanırım bende arazi bakıyorum ama her yerde fesih davasından bahsediyor bu iş biraz sıkıntı sanırım ?
@@ibrahimsever9831 aynen öyle. Ben ihaleye girdim 160 bindin acılan arsaya en son 605 bin verdim, en yüksek limitim oydu. Fakat an itibariyle 1 milyon 700 bine cıkmış durumda ve hala ihale bitmedi. Şimdi bi fesih davası açılsa ihaleyi alanın milyonu uzun bi süre içeride kalacak. Sadece 2019 yılında 18 bin fesih davası açılmış. Ve günümüze kadar artarak devam etmiş. Öyle çokta kolay bi iş degil. İcralık olan kişi zorluk çıkartmak için bile dava açabiliyor. Bizimki bi ümit belki alabiliriz dedik ama olmadı
@@TuncayMuncay kral peki bu fesih davalarını bazen ihaleye katılan cantilar açıyormus sadece mal sahibi değil yani
Benim fesih davası sonuçlandı mahkeme bana verdi ama karşı taraf yine itiraz edip bir üst mahkemeye kaldı. şimdi yeni dava gününü bekliyorum. Süreçin böyle devam etmesi ve itiraz nedenleri o kadar tutarsız ki çok şaşırdım. İtiraz nedenlerinden birisi triyajı 50bin üstü gazete de ilan edilmedi. Günümüzde 50bini geçen gazete sayısı kaç ki acaba 😂 bu tarz fesih davalarını artması ve uzun sürmesi insanların umudunu kırıyor maalesef
10.000TL - 12.000TL'lik yerlere milyon teklif veriyorlar kimse almasın ihale düşsün diye. Sadece teminat yanıyor. Acilen bu işe çözüm bulunmalı.
Hocam merhaba iletişim var mı bir kaç bi şey sormak istiyorum
Rica etsem bana iletişim numaranızı verebilir misiniz bir kaç soru sormak istiyorum ihaleler hakkında
Hocam merhaba, ben 2-3 defa denk geldiğim sorunu size sormak istedim elektronik ortamda sona eren ihalelere girdiğimde, 5 saniye kala en yüksek teklifi yapmama rağmen benim teklifim geçerli olmadı bu sorunu anlamadım. Telefondan teklif veriyorum bundan dolayı mı yoksa son 5 saniyede teklif verdiğimiz zaman geçersiz mi çözemedim yardımcı olursan çok sevinirim.
Aynısı bizim de başımızda. Son 10 sn de sistem teklifi kabul etmiyor veya çöküyor. Hile veya müdahale olduğunu düşünüyorum.
Boşver kaybetsinler az ucuza alalım ya