[집중진단] 1년 내내 상승한 서울 아파트 전셋값…앞으로 더 오르나
Вставка
- Опубліковано 19 тра 2024
- [집중진단]
격변의 전세시장, 이번 주 정부대책 돌파구 될까
김선주 / 경기대 부동산자산관리학과 교수
이광수 / RE리서치 대표
#전세가 #부동산 #아파트 #빌라 #이광수
---------------------------
0520 (금) 경제현장오늘_주간증시전망
[주간증시전망]
FOMC 의사록, 엔비디아 실적…코스피 2800 뚫을까
허재환 / 유진투자증권 리서치센터 상무
#파월 #연준 #금리 #엔비디아 #코스피
◇경제현장 오늘 (평일 오후 2시~ 오후 3시)
경제현장 페이지 바로가기 : programs.sbs.co.kr/sbsbiz/tod...
![[집중진단] 수면 위로 떠오른 부동산 세제 개편…'종부세 폐지' 가능할까](http://i.ytimg.com/vi/urFn1d--s_Y/mqdefault.jpg)
![[집중진단] 수면 위로 떠오른 부동산 세제 개편…'종부세 폐지' 가능할까](/img/tr.png)
![[집중진단] 글로벌 불장 속 한국만 '제자리 걸음'…체질 바꿀 핵심은 '이것'](http://i.ytimg.com/vi/W0-1cW64g1k/mqdefault.jpg)
![[지식뉴스] "무시무시한 퍼펙트스톰 올 수도"..국토부 19만호 누락에도 서울 전셋값 무섭게 오르는 이유① (ft.김경민 서울대 환경대학원 교수) / 교양이를 부탁해 / 비디오머그](/img/n.gif)
이광수 저분은 제발 본인이 말하는걸 직접 써보고 그걸 다시 읽어 보고 앞뒤가 맞는지 좀 과학적으로 논리적으로 생각 좀 해봐야할텐데ㅠㅠ
정말 저분 나중에 저 뒷감당을 어쩌려는지...
이광수 폭락론자 먼 전문가같은소리하네 ㅠㅠ 제발 나오지마세요
제발 나오지 마세요 (변두리 영끌했다 물려서 아파요 ㅠ)
2년 갱신권 사용 재계약을 했는데 임차인이 갑자기 나간다고 3개월안에 보증금 돌려주고 복비도 안내는게 정상적인 임대차법인가? 그럼 지키지도 않을 재계약이 무슨 필요가 있겠나?
그건 임대차법 때문에 그런게 아닌것 같은데요. 상식없는 임차인 만나서 그런것 같아요.
계약기간 전에 나가는 데 복비도 안내고 나간다고요?
임대업하다보면 좋은 임대임만나게 해달라고 공을 많이드려야 함.
고약한 임대인도 많지만 상식밖인 임차인도 많답니다. 계약한지 3개월만에 나가면 양쪽 복비 다 임차인이 내고 다음 임대인 구할때까지 전세금 내줄 수가 없는 것이 관례지요. 계약서에 명시 안하셨나요?
그런 상식없는 세입자 만나면 돌아버리지요. ㅜㅜ 그런데 그 또한 임대인의 몫...임대인이라고 좋은 일만 있을 거라고 생각하면 너무 스트레스 받으니 좋은 임차인을 만나려면 중개사들과도 친해져야 함... 계약하기전에 임차인에대해서 중개사에게 정보를 듣으시고...
@@cp-sb6cp 공감하는 말씀입니다 다만 재계약갱신을 합의하고 2년후까지 더 살겠다고 기한까지 정해진 계약서보다 임대차 3법으로 인한 과도한 임차인 보호로 인해 임대인이 작지않은 피해를 본다는게 문제지요. 쉽게말해 법을 지키자고 임대차기간이 정해진 계약서에 싸인까지 했는데 어느날 갑자기 임차인이 3개월후에 퇴거하겠다고 예를들어 전세금 5억을 돌려달라면 임대인이 쉽게 바로 돌려줄 수 있겠나요? 또 계약을 어긴사람이 복비를 내는게 당연한건데 임차인이 복비도 안내는게 임대차3법라는겁니다. 이런 전세 계약이 서로에게 무슨 의미가 있겠냐는 얘깁니다.
재계약은 임차인이 2년내 임의퇴거 못하지 않나요?
갱신된 경우만 될텐데요
@@ililliliililil갱신권을 사용한 전세 계약은 임차인이 언제든 퇴거 통보가능하고 임대인은 3개월안에 보증금을 반환해야합니다. 제가 얘기한건 단순 재계약 얘기가 아닙니다. 어찌됐든 임차인이 마지막엔 갱신권은 사용하니 임대인 임차인 둘다 서로 싸우자는 법이라는 겁니다.
가격이 2년전과 비슷한 수준이라고 또 물타네
2년전 전세금을 받아줄수 없다고한게 누구더라 😅
임대차 3법이 악법이 아니라는 사람들이 전세가격 폭등을 만들었고 인정하기 싫어서 다른곳에서 이유를 찾는다. 당하는것은 결국 전세를 찾는 세입자들이다. 이 법 만든 사람들은 적어도 비싼 집한채씩은 다가지고 있던대 자기 재산에 손해나는 짓을 했을까?
임대차3법 자체가 악법은 아닌데 실행시점이 별로였음 마치 집값상승을 유도하는 촉진제 같았으니까
그게 이광수야
예측을 잘못했다고 인정하면 더 신뢰가갈듯
도배하고 다니네 ㅋㅋ 물렸냐
인정하는 순간 ㅈ 됨을 본인도 아나 봄 ㅋㅋ
52주 연속 상승했는데 일시적이라니 이해가 안되네... 인디안 기우제냐? 이광수는 전세가가 떨어질 때까지 계속 일시적이라고 주장할 것 같네...
부동산시장에서 52주면 일시적이라고 볼 수 있죠. 52주면 1년인데 1년 오르고 상승 멈춘다면 결과적으로 일시적으로 볼 수는 있죠.
@@user-be5rt4mt4n 야 일시적? ㅋ 50주면 일시적 100주면 일반적이냐
광수는 편향된 자기 주장에 매몰되서 항상 틀리기만 하네. 서울 전세 감당 못 하는 층이 경기도로 빠지면서 아파트 사고 있어. 서울 전세가면 집 사거든. 서울은 별개 리그야. 소득이며 집안 직장 빵빵한 사람들이 전세든 매매든 선택하는 거구. 아파트 못 살면 나머지는 빌라나 오피 사는 월세 거주인들이야. 25년 아팟 폭등이 훤히 보이네.
인구감소
경기침체
Pf 구조조정
실질임금 감소
유주택자 초고령화로 매도물량 증가
구매수요 급감
결국 집값 폭락
이광수 전세 매매 떨어진다 떨어진다 ~ㅋ
언젠가는 한번정도는 맞겠지~~~~
그런말하고 밥먹고 사네
임대차3법 하면 계속 이꼬라지다. 전세가 압도적으로 유리한데 누가 다주택 해서 전세주겠냐? 주더라도 이빠이 가격올려서 주겠지 그러다가 매매가랑 근접하면 사기 시작할거고. 자꾸 전세입자 입장에서만 얘기하는데 균형을 이뤄야지 역기울어진 운동장이면 집주인은 점점 멸종한다. 비싼 세금폭탄 맞아가며 집값도 하락하는데 누가 보유하면서 전세줄까? 상식적으로 생각해라
2차 폭락한다며..ㅋㅋ 이게 2차 폭락이냐
무주택자분들 이광수님 말고다른 전문가분들꺼 영상보세요 이분예측 다 틀려요 계속하락외치더니 요새 거래량늘면 상승할수있다고 하고. 전세현상에대해선 잘모르시고. 안타깝네요
이런 사람이 티비 나오다니
가격은 떨어지는데 거래량이 추세적으로 는다면 바닥이다,, 이분 최소 3년 전부터 일관되게 말하고 있으세요;;
뭔소리야 떨어질때까지 버티면 맞는말이지. 전문가라는 사람들 다 똑같음 ㅋㅋ
맞아요. 이광수 말 믿지말고 얼른 집사세요
@@wonter-fb3qq 그런가요? 결과적으로 23년초가 바닥이었는데 1년내내 폭락 이야기했습니다ㅎㅎ 이제와서 물타는게 전문간가요ㅋ 이미 작년부터 전세가는 오르기 시작했는데요?ㅋㅋ 틀렸으면 사과하면 됩니다. 물타지말고요ㅣㄱ
우리 동네는 급매물 소진되고 1000~2000씩 올랐어요;; 전세 만기 되어가는데 마음이 참 그래요;;
임대차 보호법 폐지 하는게 맞습니다 모든것은 시장 경제에 맞겨라
맡
전세 제도를 없애자면서 왜 전세제도를 키우지? 신기한 논리네
맞는말입니다.
모든것을 시장에 맡겨라고요? 그럼 윤정부 정책을 반대해야 하는데... 윤정부가 집값내려가는 것 막으려고 신혼부부... 등등등, 한가구 모두에게 아파트 청약하게 해주는 소위 있는 사람들위한 정책은 계속하고??
윤정부가 시장에 개입하는 모든 정책은 가격하락을 막기위한 정책인것은 아시죠? 제발 아파트 가격내려가게 내비뒀어야 하는데.... 내려가다 말았음..ㅜㅜㅜㅜ
작년 4월 신도림 구축 매매할려다가 이 사람과 한문도 교수 말 듣고 안샀다 집 값 오지게 쳐 오름
지난 주에 서울을 벗어나서 광명에 집 계약했다 ㅅㅂ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ개웃기넼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ광수 논리 안맞는거 존나 많은데 그걸 믿냐 바보야 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
작년 4월에 비해서 신도림 집값이 올랐다고?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@user-be5rt4mt4n작년1분기가 바닥이었지 올해1분기 그때보다 10~15%상승했어요.
최고가대비 65%까지 급락했다 최근에 최고가대비 85까지 올라왔지요.
@@user-fm8tu6hb3p 그냥 가서 실거래가 검색해보고 오셈 ㅋㅋ 신도림 집값이 과연 작년 4월대비 15%가 올랐는지 ㅋㅋ 까막눈아니고 숫자 읽을줄알면 실거래가 확인해보면 걍 앎 ㅋㅋ
이광수씨 2002년에 처음 공원에서 만났는데 그때는 강남 재건축 사라고 했음. 너무 까지 마세요. 후원해주는 사람들이 다른 쪽인가 보지. 저런 사람들이 그냥 개인적인 견해를 낼 거라 생각하는 순진이들인가? 팀으로 움직이지.
광수야 집에가라 너보면 답답해
이사람믿고 집 안샀다가 쪽박찼어요
너가 그냥 거지라 못산거지ㅋ
돈 있는 척 오지네 그냥 돈 없어 못 산 거야
ㅋㅋㅋ😅 무안하겠당. 시골에 집살수있겠죠.
씨끄려 저사람말듣지마셈
언론이 오른다올랐다 여론몰이하니 올랐다가 되는거다 ㅡ 서초,강남은 지금조정중이다 ㅡ
11:20 세사의 모든 이치는 때가 있는 법입니다.
그래서 병아리가 계란에서 나오기까지는 때가 무르익을 때까지 기다리면 분병아리가 나오듯이 그 때는 분명 오기 마련입니다.
광수는 그냥 몇년째 앵무새 소리만해요 ㅋ 제2의 선대인이야 ㅋㅋ 무슨 맨낭 돈낼여력이 안되는데 전세가 오를수가없데 ㅋ 80년대에도 돈낼여력이 없었어 ㅋ어휴 띠리띠리하냐..
인천은 아파트 2억대, 3억대 전세가가 수두룩한데, 서울은 딴나라네요
재는 무조건 수요가 없다는 논리인데 근거를 내놓는게 없네. 무조건 이 가격을 감당할수 있는 사람이 없다란 소리만 하네 ㅋ 전문가 맞아?
무조건 폭락한다고만하는건 극혐이긴한데 ㅋㅋ 공급(매물) 대비 수요가 적은건 팩트지 ㅋㅋ 그러니 9만건 가까이 쌓이는거잖아
수요가 적다는건 이해를 하고 수요자가 원하는 가격이 아니라는것고 이해를 하고. 근데 수요예측은 도대체 어떤것을 근거로 예측하는건지 궁금하네
@@seismicj 정확하게는 현재가격에 매수를 할 수요가 적기때문에 매물이 쌓이고 있다는거임. 반대로 가격이 내리면 매수 가능한 수요가 증가하는것이고, 거래량이 늘어나게되는거임
@@user-be5rt4mt4n문제는 서울이지.. 그것도 인기지역..청약경쟁률 서울평균 50대1..
음. 반대로 매도자는 가격을 내릴맘이 없으면 수요자도 거래도 없다는 이야기네 관점의 차이인듯
이곳에 대출이자에 미치는 인간들이 많나보네
2년 마다 쏟아져 나와 전세 찾는 사람이 없어지니 지금 전세물량 여유 있는 것이다. 임대차법 4년차 되어도 시중에 있는 전세물량이 버퍼링 해주고 있고 계약 종료된 집들이 다시 매물로 나오기 때문에 공급에는 문제 없다. 그리고 4년 전에는 전세대출 금리가 1.49~1.97% 였지만 지금은 너무 높다. 주인이 올린다고 수요자가 받아주기 어려운 상황이다. 물론 현 정부에서 직전 정부처럼 서민 주거불안 해소해 준 답시고 전세대출 금리를 강제로 내려서 전세값, 집값을 올려서 부동산 부양을 하려고 애쓸 가능성이 높지만... 임대차법 이제 자리 잡고 있는데 혼란 가중 시키지 말아야 한다.
젊은이의 죽음에 국민들도 저를 포함해서 반성을 해야할듯합니다
이ㅏ 우리집 주인 개간나는 50%올려놓고 암걸셔서 죽었다 죄받아서 ㅎㅎㅎ ~~~
광수야 전세 도대체 언제 떨어지냐 내년 만긴데 잦다부렸다
이광수님 흥분하시며 횡설수설 하시네😂
총선용으로 잘 써먹었으니 이제 버려야지
광수는 떨어질때까지 주가장창 떨어진다고 말함 언젠가는 한번 얻어걸려 맞추겠지라는 속이 훤히 다보인다 인간아 책팔아 먹으려고 ㅋㅋㅋㅋㅋ
임대차3법때문에 85%가 올랐는데 뭔소리를 하나요??
저사람 교수 많나요??😮😮😮😮😮😮😮
집이 1채인 사람이 집값 오른다고 좋아하는 것은 미안한 표현이지만 참으로 어리석은 사람이라 할 수 있습니다. 집값이 오르면 내집만 오르는 것이 아니라 다 오르니 잠시 기분만 좋을 뿐 세금만 많이 내고 1가구2주택이상자와 건설사와 투기꾼들 등의 배만 더 부르게 해줄 뿐이기 때문입니다.
게다가 자식들 결혼시킬 때 현금이 많지 않으면 자기집 팔던지 저당잡혀야 합니다. 그래도 돈이 모자라 자식도 빚얻어야 합니다.
그래서 집이 1채인 사람은 결국 부동산거지가 됩니다.
집값 폭등해서 1채인 사람이 거지되면, 무주택자는요? 월세거지되나요? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
강남구 서초구 사람들이 저런 소리 잘하더라. 집 안팔건데 무슨 내가 부자냐고.
어쩌라구 본인만 사지마.
전세대출 한도 1억씩 낮출때마다 집값 2억씩 떨어진다
전세 상승은 일시적 현상이네. 신경쓰지 맙시다.
저분들 만약에 폭등해서 수요자들이 피해보면 불만을 어떻게 감당할까?
폭락해서 손해 볼 확률이 훨씬 높음
폭락론자
새집 엄청비싸다 재료비.인건비엄청올라서 돈값은 가치가떠러지고 집값이 오르겠니?내리겠니? 각자 속셈이있는 사람들말 듣지말고 각자가 공부하자 금리 인상 멈췄다 그럼내릴일만 남았다 현장에가봐라 급매 사라지고있다 전세는 오르고 각자 공부하자
집값 폭락은 아무도 모르게 터질거야
지금 집사면 이자갚다가 빚쟁이 된다
전세가 지금 강동구부터 떨어지기 시작했습니다.ㅋ
11월 둔촌주공 1만2천가구 공급폭탄 터집니다
그전에 부동산 급급매로 팔고 튀세요!
조만간에 2차 폭락 오고
전세가,매매가 급락합니다.
그정도는 아닐듯
둔촌주공조차 없으면 완전 폭등할듯! 그나마 다행!
헬리오시티와 비슷한 상황!
올려라... 나중에 국가가 해결하라는 소리는 하지말고..
빚청산 빛 더미 깔려죽을판 💰 💱 💴 💵 💶 💷 💰 이 그리 많은 사람들이 많을꼬ㅜㅜ
이광수씨는 제발 무주택자에게 희망고문 하지마라 자기 형편에 맞는 집 사면 된다. 모든게 자기가 견정하는거다. 제발 선동말고 입다물고 .. 나중에 뒷감당 어찌하려고. .이민갈려고 하냐?
물가가 오르는데 어찌 집값만 내리겠냐.. 알고도 거짓말하냐?
조회수장사꾼아 ,.
최초 임대차3법을 입법할 때 강한 시장개입이였으니 그걸 없애자는 겁니다. 누구는 임대차 3법이 좋은법이라 생각하지만 법의 균형이 무너진 법 아닙니까? 갱신계약하고 맘대로 계약파기하고 패널티는 줘야할거 아닙니까? 중개비를 물게한다거나 2년계약에 해당하는 기회비용을 물게한다거나 인태리어 비용을 물게한다거나 임차인은 무법지대이고 치외법권에 살고 있는데 이게 민주주의 합치하는 법안입니까?! 임대인은 계속 중개비 내가며 임차인을 구해야하는건 아니죠 일방파기쪽이 중개비와 이후 임차인을 구해서 계약의 영속성은 유자하고 나가야죠. 중개비도 임대물건 상품화도 다 돈들어가는거 아닌가요
보고 싶은거만 보고 정치적 편향성이 극으로 치우쳐 있는 저 사람 제발 좀 출현시키지 말아요, 듣기 거북하네요. 악법이라고 다 인정하는거 폐지 시키는게 맞는데 어디서 멍멍이 소리나 하고... 요즘 전문가는 개나소나 다 하나봐요 어우 한심해.
정말 공감입니다
부핵관이 아니시라면 집값 떠받치는 정부 부동산정책 비판하세요
전세대출을 3% 청년들2%대 저리로 한은금리보다 싸게 대출해 주는데 전세값이 떨어집니까? 이게 정상적인 나라예요?
출산률 0.72명 입니다 정신 차리세요.
너야말로 인생 왜 그렇게 사나..
@@user-px7tc2bx9y본인이 낳으세요.
전세대출에 DSR을 적용해라.
지금 월수입이 안올랐다해도 비싼집을 살 수있는 여력의 자산가와 노동자들이 옛날보다 훨씬 많아졌어요 그사람들이 투자를 하다보니 집값도오르는 것 같아요 물론 강남3구 이야기지만
이광수
허구헌날 하락한다고 도배를 하는분
지겹다
광수 논리면 전세가 회복된곳이 매매가도 전고점 회복한다는 이야기네
이광수님 몇 년째 계속하여 여기저기 출연해서 서울 주택가격이 폭락한다는 그 주장. 계속 지켜보고 있겠습니다
이제 신규입주물량에 대한 이런의견도 나오네 서울은 신규입주물량 단지들 보니까 대부분이 재건축, 재개발이더만 그럼 거기에 대한 멸실과 이주수요는 어디선가 거주를 해야하고 그게 새로운 수요가 생기는데 지금 신규공급이 적으면 멸실, 이주수요도 당연히 줄어듬에 따라 수요가 줄어드는데 이 부분은 빼고 그냥 무조건 신규입주물량이 적으니 집값이 오른단다 이게 진짜 꿈보다 해몽이지
광수는 부끄럽지 않나? 3년전 피크 때보다는 싸다? 계약갱신청구권 때문에 못오른다?
일 년 내내 외친 2차 하락은 도대체 언제 오냐? 철판 대단하다!
딸피 아웃
지방은 매매 ,전세 거래 없어요 ~
아파트.한 동내에서 몇억씩 차이나는 2중 3중 전세가격 형성된 아파트가 몇개나 있을까? 세입자를 위한 법이 시행될때 누군가 손해보는 부작용이 전혀 없으리라고 생각한다는 것이 이해불가... 2~3억 씩 올린 그 전세금 돌려줘야 할 수도...
국토부장관 해임해야 합니다 전세사기 피해로 인해 아까운 젊은이들이 목숨을 끊고 있는데 장관이라는 사람이 대책도 없고 집값 떠받치고만 있습니다
현정부가 못하고있는건 인정인데, 젊은이들이 목숨 끊는다는건 어디서 볼 수 있나요?
제도적 약점을 이용한 일당들이 나쁜 놈인 것이지 국토부 장관이 목숨을 끊는 젊은이들과 무슨 상관이람. 오히려 문재인과 민주당이 전세가와 매매가가 한참 오르는 시점에 임대차 2법을 강행했기 때문에 전세가가 더 오른 것이라고 연구자료도 나왔데잖아. 노조들이 임금을 올리면 노조가 없는 기업들 임금은 도로 떨어지듯이 세입자를 계약갱신권이 있는 세입자와 계약갱신권이 없는 세입자로 나누어서 노노갈등처럼 임차인끼리의 갈등을 조장한 것이 문재앙과 민주당이었다.
새로 다시 법을 파기 시키는 것은 필요 없다고 보지만 전세가 너무 올라서 제대로 권리관계 파악도 하지 않고 회사일에 바빠서 대충 큰 돈을 전세계약해버린 젊은이들이 자살하는 것은 자기 선택의 책임을 느끼게 하기 보다 사회가 전세가를 너무 올려놓고 그 올린 걸 낮춘다고 해결해야 할 타이밍에 오히려 전세가를 높이는 정책을 밀어붙인 민주당과 문재앙 때문에 자살한 것이다.
그럼 모든사기피해는 정부가 보상해 줘야 하나요?
사기피해는 모두 고통입니다
인구감소
경기침체
Pf 구조조정
실질임금 감소
유주택자 초고령화로 매도물량 증가
구매수요 급감
결국 집값 폭락
25년까지 기다리다 줍줍
저분은 집값 폭락하니깐 사지마라...그런분입니다....계속 사지마라...나도 그런말 할수 있다.. 집으로 투자해 봤나요? 의심스럽네..인플레이션은 생각도 안하냐?? 다 올랐는대 집값이 폭락하겠냐?
지금이 진짜 바닥 일 수 있다는 가능성을 열어놓고 생각해야합니다.
광수는 언젠가부터 스텝꼬여서 자기가 뭔말하는지 오락가락하는거 같다 ㅋㅋㅋ국토부장관이 젤 전문가지 국회가 전문가냐? 엉터리법 만들면 폐지해야지 악법도 법이라고 지켜야 한다? 요새 소크라테스 책읽었나 ㅋㅋㅋ 제발 미칠광 빼어날수 는 안되길...
임대차 2법은 보완이 필요함. 근데 못 한다고 의견을 내지 말라는 궤변은 뭐냐.
장관은 일반인이 아니라 말한마디에도 책임이 있음.
없애는게 맞고 다시는 못나오게 법으로 막아야해요
입주물량이 적어지면
전세가가 상승한다?
입주물량이 왜 적어지는지,
전세 수요가 입주물량 발생 보다 많을지 아닐지 살펴보아야 합니다.
신규전세 수요가 입주물량과 비교하면 더 적을 수도...
나도 임대인이지만 임차인들이 2년마다 이사해야 한다고 생각하면 맘이 편치 않음. 임대차 2법은 임차인을 위한 법이고 지켜져야 한다고 생각함. 자신이 좀더 나은 위치에 있으면 타인을 배려하는 마음을 갖으려 '노력'하는 것도 장기적으로 보면 자신에게 이득이 된다고 생각함!!!
❤😂🎉🎉😢😮😮😅😅축하합니다 고소하다~~~~~~
이광수님은 진짜 역전세난 온다고 떠든분인데 전세대란 토론할정도인가?
잘못된 정책 계속 밀어 붙이면 국민 만 피해봅니다. 이런분들 제발 초빙 마세요
전세대출에 DSR 적용
그감당 할수 없는 가격이 얼마냐구요? 이건 말장난. ...
풍성효과 ㅜㅜㅡ 사기꾼들이 판치는세상 득실 득실 전세사기꾼들은 다 사형시켜라~~~
인디안 기우제 이광수 한문도 이런 놈들 때문에 망한 사람들 많지
기가 차네 광수네 복덕방~
무주택자 집못사게 하고
이제 좀 놔줘라 제발 그사람들
인구감소
경기침체
Pf 구조조정
실질임금 감소
유주택자 초고령화로 매도물량 증가
구매수요 급감
결국 집값 폭락
25년에 줍줍하세요
데이터 해석을 자기주장에 맞추니 예측이 안되는분..
대개 전문가들 말 반대로 움직여야 콩고물이라도 얻어 먹는다.
그리고 뉴스 보고 움직이면 항상
늦고요.늘 서울에서만
관심갖고 자주 현장에 쏘다녀 발품팔 열심히 하다보면 분명 느낌이와 틈새가 보인답니다.
그저 전문가들 얘긴 참고용으로만 보시고 큰 추세를 볼줄아는
힘을 길러야 합니다.
부동산은 가까히 보고 욕심 부리면 항상 당하죠.
평택처럼 공급을 늘려봐라! 지금 전세값 안정된 경기도의 모범사례다.
폭락 유튜버 나오셨네요.^^
서울 30평 7-8억대로 폭락으로 사지 말라고 하는데....
전세는 8-10억대로 가더라도 사지말라고~~~ 하네요.ㅠㅠ
법이 잘못 되었으면 의견을 내고 고치는게 당연한 것인데 편협한 사고로 혼자만 반대하네요
이광수 저분은 몇년째 한국 부동산 망하느니 어쩌니 주구장창 집 사지 말라고 떠들어대네.
저 사람 말 듣고 내집마련 할 타이밍 놓치는 분들 계실까 걱정
이광수는 전문가가 아니네 어이없네
농촌은땅이만아야부자고도시은집이만야부자지
방송 보는 사람들 중에 재 계약 갱신 썻다 손
전세값이 일시적이라고?? 하반기에 보자..ㅋㅋ
전세는 집값보다 비싸야 정상
집값이 떨어지는데 미치지않고서야 비싸게 사서 싸게 전세주는게 말이되나 전세가는 집값보다 비싼게 맞는거고 궁극저으로 전세는 소멸된다
폭락이 ........
3법개법
무주택자의 희망 이광수 과연 그는 집이 몇채있을까 항상 궁금
정말 현실을 모르시는 분이 교수로 있으니 참 계속 혼란입니다.
샤머니즘 선생님 나오셨네요, 반전세로 많이 바뀌어 있는건 아시는지 모르겠네요 샤머니즘쌤
무조건 서울이라니까. 지방 수도권.아무의미 없음. 무조건서울에묻어두는게. 답이죠;;50년 부동산. 집투자. 해본결과. 썩어도. 서울 지방가면. 깨집니다.
빌라 전세보증126% 없애라 상향조정해라
점쟁이도이정도말수있지
이광수대표님 저런 아나운서한테는 시간을 할애할 필요가 없겠네욥
이광수는 유투버지 실제투자자도아니고 중개업도안하는듯. 돈벌려고 회사 차린거.
댓글보니 내년 영끌2차 모집 당하겠구먼~~
남자분 너무 무지하시네요 ...
입주물량 조작한 책임자 찾아내고
전세대출이나 없애랴 상우야
너무 적게 오르구나 6년만에 올리는데 80프로는 올려야죠. 4년치를 올려야죠
잠시 호가매물 늘고 싼아파트 거래좀됬다고 상승된다는 착각들
이광수는 애널리스트임에도 불구하고 자신의 좌파적 정치적 색깔을 노골적으로 드러내는 사람임.
광수씨 돈낼 여력없어도 대출땡겨서 전세 들어오더라