Pienso que es mejor usar el dinero para otro negocio en vez,de pagar la hipoteca. El otro negocio o la otra casa que inviertas te ayuda a pagar las 2 hipotecas.
Gracias por el video pero pagar la hipoteca rápido es bueno si vives en esa propiedad no te parece ? Se ahorran muchos intereses sobretodo fuera de Estados Unidos donde las tasas de interés son mucho más altas . Ejemplo América latina
A menos que la tasa de interés que te cobran sea menor a la inflación del pais, o también no seria conveniente si puedes hacer rendir el dinero a una rentabilidad mayor a la tasa de interés que te cobran
Yo la pague en 3 años y cualifico para 600k en prestamos. Lo mejor es pagarlo antes y tu casa sirve para aval ya que el banco sabe lo responsable que eres yo pague en 3 años y cualifico para 600k prestados.
No entiendes nada con ese dinero que pagaste la casa quiza ahora tendrias 6 propiedades pagandose sola y vas ganando el equity de la pripiedad lee lo que es la inflacion del usd y quiza entenderias mejor
Hace tiempo yo quería refinanciar mi casa, pero para mi asombro solo tenía de liquidar dos mil dólares, así pague la deuda, y me quite’ de problemas, sin refinanciar, no vale la pena. Lo mejor es comprar si puedes y tienes, lógico, comprar sin tener hipoteca. Gracias por los consejos, la receta es no invertir en estos tiempos críticos, hay que estar contentos con lo que uno tiene y no hacer castillos en el aire, eso fue lo que ocurrió en 2007-2008, y la gente compró varias casas que al final, perdieron, aquí en California y en Illinois yo lo vi.
En cuanto a si haces pagos que exceden lo que pagas cada mes por la hipoteca, depende la clase de contrato que firmaste originalmente. En mi caso, el contrato era a treinta años, pero nosotros la pagamos en menos de nueve años, teniamos esa opción de pagar antes, así fue muy ventajoso, así cerciórate bien que te den esa opción, sino, no firmes.habrán otros bancos que acceden a eso. Gracias por preguntar.
Depende, aqui em el Sur de California, un condomínio de dos dormitórios y dos baños, asciende a unos cuatro mil seiscientos cincuenta o más, el barrio es seguro y se entra solo con código al complejo. No se conteste la pregunta, aquí es lo qu3 cuesta.
Un error muy común que pensamos es , que si la casa tiene un capital ganado podremos extraerlo todo y no es a si , si tiene $200k de ganancia los bancos ofrecen si no me equivoco el 80% el cual sería $160k seun Que se podria sacar , el detalle que si la casa costó digamos $200k ahora piensas sacar ganancia sería una deuda de $360k y hay que calificar para esa nueva deuda generando la obligación de pagar impuesto para dos años que te agan calificar para esa nueva deuda ósea que al final tienes que pensar muy bien si será buen negocio y cuales serían los beneficios al fina si serán positivos o negativos
Muy interesante información no tengo casa y mucho menos una refinanciación pero me estoy preparando para tomar mejores decisiones en un futuro no muy lejano Gracias
Te e escuchado en varias ocasiones, cómo e escuchado a muchos otros canales, pero tú hacés la diferencia porque ,cuándo las personas dé los otros canales sé equivocan cómo es de humano no lo trasmiten por su canal en cambió tú asumes tus errores aprendes de ellos y explicas con lujo de detalles todos los por menores, y en mi humilde opinión eso te hace rebasar otros canales, por ende te felicitó por tú canal y admiró tú capacidad para asumir y superar tus propios errores
Muchas gracias Eddy, así es esto de las redes y la vida. Somos humanos, también derecho a equivocarnos e incluso desesperarnos, jeje. Muchas gracias por tu paciencia y tan bellas palabras.
Hola Lucelia! Estoy suscrita a tu canal desde hace un tiempo. Agradezco inmensamente tu honestidad y la capacidad de reconocer errores frente a tus suscriptores. Es muy valioso todo este caudal de conocimiento financiero que compartes. De tu mala decisión al apresurarte a pagar tu hipoteca, no solo aprendiste tu, sino que nos has enseñado, incluso, nos dejaste saber que la transformaste en una situación positiva. Gracias de verdad por compartirnosla.
Esto es para personas q tienen varias Casas 5 Punto 65 no es varato.varato es tu interes es d 2.8 o 3% cuando refinancias I sacas dinero es otro prestamo q t Dan xq si ya deves 100.00 I la casa aumenta 100.00 d ganancia pues ahora ya deves 200 I luego t aumentan gastos d cierre aqui nunca eres dueno d casaxq al final d 30 anos pagaste tu casa 1 x el Banco I otra x el gov x taxes es una locura
Yo tengo un dinero guardado desde hace casi dos años esperando el momento “preciso” para comprar una propiedad para rentar por Airbnb. Todavía nose si deba invertir cuando los precios están muy altos o mejor sigo guardando el dinero en efectivo.
Hola Angie! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Te invito a ver este episodio ua-cam.com/video/H1VUoKFZKNk/v-deo.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema. Saludos! 🤗
Estamos entrando a tiempos muy difíciles el dinero puede perder su valor o si compramos realstate tal vez no se pueda rentar pues se acerca la crisis más grande de la historia pero que la de 1919 le recomiendo leer la palabra de dios para saber que tiempos estamos viviendo. Eso nos ayudará a tomar la mejor decisión
Hola es un gran riesgo y una gran error tener dinero en efectivo si no puedes comprar una propiedad por qué están muy caras invierte ese dinero cuando menos veas tu dinero se ara agua.
Pues yo pagué yo pagué mi hipoteca,totalmente $109000 despues de 5 años,a la larga en PMI me ahorraré 12k mas menos y unos 80k de interés,total $ 93 000 de dinero a otro bolsillo,ahora tengo un heloc de 71k 5.95%($75 fee anual) si hay un crash lo utilizo y se acabó la presión ,vivo super desestresado ,saludos
Excelente Informacion. Pero por favor hablar mas lento ( habla muy rapido) asi podamos entender bien Sugerencia Use tambien un pizarron( blackboard) y dividir en varias sesiones lo que ahora esta explicando. Mil gracias
Mi esposa y yo compramos una casa y la pagamos cash , y no la hipoteco o le hago cash out. Ni muerto , yo no se ya lo que es pagar renta desde hace ya casi un año y créanme. Es una bendición de Dios , solo pagamos. los taxes de la propiedad por valor de 2,400 al año y la Aseguransa de 1,600 al año para proteger la inversión en caso de desastres naturales o haya un incendio y listo , se acabó la esclavitud y el estrés , ,,, Gracias por enseñarnos , Siempre miro tus vídeos. Son muy instructivos
Yo estoy en Maryland y lo más que me está costando es el diésel ….y que conste que aquí está más barato que NY…y voy a utilizar tu estrategia para comprar un solar… para estacionar los camiones
En Ecuador seria una maravilla tener esas tasas x aca rondan para casa residénciales cerca del 9% y he visto que en EEUU llegan hasta tasas del 2.5%, realmente es algo sorprendente,
@@pedrotaxservices Jaja, no siempre es asi. Los intereses en Estados Unidos suben y bajan como en todos lados y hay gente que te puede decir que pagaban hasta casi 20 por ciento hace algunas decadas. Yo compre una casa hace 25 anos y con buen crédito y el interes fue de 7 por ciento. Los que no tenían excelente o suficiente crédito o representaban un riesgo por no tener suficientes ingresos pagaban arriba de 11 por ciento. Hace un año compre otra propiedad y con excelente crédito y 20 por ciento de deposito fue 2.6 por ciento pero tambien las casa costaba el doble de la que compre hace 25 años y mas pequeña y vieja.
Estas hablando muy rapido, aparte hablas de algo concreto, como lo es contratar una hipoteca, y al mismo tiempo hablas de algo abstracto, como por ejemplo sacar dinero de una supuesta compañia que presta dinero al individuo para pagar su hipoteca, para despues devolversela a la cia del propiio individuo, o sea, algo completamente tirado de los pelos, a lo que quieres llegar es a decir que lo mejor que hay es pedirle prestado a un banco, cuando todos sabemos que los primeros 10 ò 15 años de una hipoteca a largo plazo tiene una cuota compuesta de 75% de intereses versus 25% de capital, o sea que terminas pagando todo el interes mucho antes de pagar el capital, de ahi eso de que NUNCA deberias, es algo muy relativo…
Es verdad mi esposo pudo pagarla Cash y no mejor la pago en pagos con un interés altísimo gue le iso caso a una Sra Del Real state nos costó 84 mill y Pago 30 Años 1289 casa mes eso les pasa por no aserle caso a uno de Esposa le dio el interés al 12 y medio y 30 años para terminar de pagar si no fuera por un seguro de vida y tuvo un accidente en el traile no la ubiera pagado todavía
es un error no pagar la hipoteca lo más rápidamente posible porque en el tiempo te ahorras mucho más en intereses. si pagas sumas adicionales cada vez puedas, reduces el principal y por ende el pago de intereses, adicionalmente pagas la hipoteca mas pronto con lo cual liberas deuda para otros usos
Le agradezco que me sugiera. Yo debo $377,000.00 actualmente al ISSSTE por adquirir un préstamo hipotecario hace 10 años. Lo que estoy haciendo es que estoy abonando $4000.00 al mes independientemente del descuento sobre nómina que me aplica la empresa.
El dinero nunca debe de guardarse sino invertirse cuando hay posibilidad excedentes. ...entre las mejores inversiones es la propiedad raiz o las acciones en grupos de inversion o incluso en dolares( sera la ultima economia que se caiga)
Por favor haz un vídeo de 1.- es conveniente abrir una LLC y porque ?? Y como ?? 2.- como consolidar tus tarjetas de crédito de la mejor manera Muchas gracias y que Dios te siga iluminando ese cerebrito que tienes 😻
Muchas gracias Sandy!! Te invito a ver estos episodios ua-cam.com/video/kqSPqmBEA5A/v-deo.html y ua-cam.com/video/kxc0K6qdNaw/v-deo.html que te pueden ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema. Saludos! 🤗
Hola disculpe, pero yo quisiera saber porqué ablar de cantidades muy bajas, las casas en new York están sobre él million. Por lo tanto es dificil seguirle
Creo que lo mejor por paz mental y ahorrarse dinero es pagar pronto, ahora como ejemplo, se. Imaginan no tener que pagar 1000$ al mes? Que venias haciéndolo durante años? Son mil que puedes usar para recompensarte por pagarlo pronto, hacer mejoras, un viajecito etc.. Ya después de eso serán 1000$ al mes que pueden invertirse u ahorrarse para otra posible compra para seguir creando patrimonio.
Es lógico siempre y cuando usted sea inteligente y reinvierta la plata y que te de un interés más alto o igual del que estás pagando, es positivo o negativo de acuerdo como tú manejes tu dinero.
Es ud una maestra en las finanazas e hipotecarias para las compras de casa !! Gracias hermosa aprendi un poco mas .. vere una vez mas el video de no pagar todo rapido la casa de mis sueños 😍😻❤️
Bárbaro tu explicación,cada cuestión de debe hacer a su tiempo para que salga bien y no sin pensar,en una orquesta nadie hace lo que quiere,un beso a la distancia
Lucelia, buenas noches, que excelente información, me toca verlo de nuevo pero evaluar refinanciar es importante. Gracias por compartir tus experiencias
Hola Leticia! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Te invito a ver este episodio ua-cam.com/video/9YrXSmh8cCA/v-deo.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema. Saludos! 🤗
Es cierto pero empiezas de nuevo aveces conviene y aveces no conviene dependiendo cuánto tiempo hace que compraste la casa. Mucho ojo para los que quieren refinanciar
@@mariohernandez-eh9hj es correcto empiezas de nuevo pero rápido llegas a donde estabas porque al refinanciar luego a los 6 meses de haberla comprado en realidad no es mucho lo que se ha dado.asi que inicias de nuevo pero con pagos más bajos y eso que pagabas demás lo puedes dar como un extra para adelantar los pagos.ejemplo los $300 que me bajo el pago después de refinanciar lo doy como extra para así ir avanzando más rapido en mid pagos.
Hola, vine a buscar alguna información que me diga si las companias de mortage permiten que uno adelante pagos para bajar los intereses de una casa. Escuche que si uno adelante un pago grande, ellos lo toman a intereses o que no te permiten hacer ese tipo de pagos o que te penalizan. Sabes como funciona eso en USA?
Hola.cuando hagas un pago extra mándalo a el principal.yo tengo un año con mi casa y ya e pagado más de 100mil al principal.costo 385mil y solo debo 250mil en este momento por que vendí miobile home y ese dinero lo mande a el principal y cada mes mando 3000mil extras también para el principal.
@@luisReyes-ht6me el principal es la cantidad que se va a tu deuda. Tu pago esta dividido en 5. 1-.pago de impuestos.(scrow)2 seguro del préstamo.3-.seguro de tu casa.4-.el pago del interes.5-.el pago de tu deuda o préstamo (principal) se le llama principal por que su nombre lo dice es tu deuda el principio de todo. Si aparte de tu pagos pones así dinero a esa parte de tu pago tu deuda va bajando y pagas más pronto. A mi me esta funcionando más que bien. Tengo menos de dos años con mi casa y ya adelante más de diez años y mi meta era pagar en 10 años a si como voy con ayuda de Dios pagaré mi casa en 5 máximo 7 años. Si das un buen monto a de primer pago eso ayudará a que tus pagos de mes queden mucho más bajos. Si pagas más del 20% del valor de tu casa ya sea en primer pago o en tus pagos de cada mes eso te anula el pago del seguro del préstamo. Lo cual hace que tus pago por mes también baje. Si no me entiendes lo que estoy tratando de explicar dime y te explico más. No se si puedo poner mi número para que me llames o mi email.
Yo pague la mia en 7 años, el banco me cobraba dlls 300.00 mas por realizar el pago de los impuestos de la propiedad ademas los intereses del prestamo, sobre escrow page 930.00 dollars menos, y ya estoy comprando una segunda casa, yo recomiendo pagarla antes posible. Saludos!!
Hola sra.Lucella, viajando por youtube, me encontre con tu canal, y me intereso mucho y me suscribi. pero quisiera hacerle una pregunta, porque yo de finanzas y hipotecas, no se nada. Solo pagarla.. Tengo una hipoteca , que solo me faltan 4 años para terminarla. Y mi pregunta es , durante todos esos años que he pagado, no se si tengo algun dinero retenido, como equaty si es que esta bien dicho o mejor bien escrito.. No se si me pudieras dar un consejo, o indicarme como puedo saber esa informacion, porque los bancos le conviene que uno no sepa nada.. esa es la realidad
Gracias por compartir tu experiencia Lucelia con nosotros te sigo desde hace unos meses y me gusta tu canal, pero déjame hacer una pequeña corrección en los primeros 12 minutos de tu video. No hiciste una mala elección al pagar tu hipoteca de $127,920.00 al contrario fué una buena elección y me explico por qué: esa hipoteca te estaba cobrando más interés (6%) que el posterior Cash Out Refi (5.55%) y por ende y por lógica sin importar el "Loan Amount" todo préstamo a una taza de interés anual más grande se traduce a pagar más dinero por ese préstamo. Hiciste lo que un buen inversionista haría (en este caso pagar menos intereses). No es cierto de que estás pagando más interés con el "Cash Out Refi" al contrario. Lo que debes de hacer en tu hoja de cálculo es poner tanto en la hipoteca como en el Cash Out Refi dos loan amounts iguales y te darás cuenta que tu Cash Out Refi con una taza de interés del 5.55% fué la mejor opción. Saludos...
Efraín ella hizo bien porque tenía un interés muy alto de 6% . A mi no me conviene porque mi interés es de 3:5% y si tuviera los $150 que me faltan no lo haría porque en este momento hay CD a 5% así que no es negocio y mejor trabajaría con el cash que tengo.
Lucelia soy tu seguidora y estoy haciendo lo de las tarjetas de credito para bienes y raises pero apartir de Enero 2022 todo dinero obtenido por zelle,venmo o paypal sera reportado como un income. podrias hacer por favor un video de como sacar dinero de las tarjetas de credito para juntar el down payment para comprar casa ya que apartir del 1 de Enero todo dinero que entre por venmo,zelle o paypal sera considerado como income y reportado al IRS. Gracias 🙂
Saludos Marlen. El dinero obtenido de las tarjetas de crédito a travez de Zelle, Venmo o Paypal no se reporta como income debido a que son deudas, y las deudas no pagan impuestos. La alternativa es canjear los puntos de tu tarjeta de crédito por cash back, ya que cuando haces eso, el efectivo obtenido del cash back si cuenta como income 😉
Tengo una pregunta. Entonces dónde conviene comprar en estos tiempos en los estados donde la inflación está más cara o donde la inflación está más bajo?
Hola Miguelina! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Te invito a ver este episodio ua-cam.com/video/H1VUoKFZKNk/v-deo.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema. Saludos! 🤗
💚 Hola Lucelia muy interesante el ejercicio y según el escenario es muy productivo o poco rentable refinanciar. Si logras bajar en interés de firma sustancial es obvio que vales la pena hacerlo, pero bajar de 6% a 5.5% no es buen negocio, si después de varios de cierre puedes obtener más de $50000 de cash out, también es viable para invertir cómo down payment. Gracias por el dato del interés vs. la inflación, no lo habías tenido en cuenta. Muchas gracias por tu importante aporte y dedicación para ayudarnos a ver y descubrir nuevas formas de invertir y hacer las cuentas. Y encontré el corazón escondido
No entendí bien lo de la inflación, yo refinancie mi casa y de 3.5% bajo a 2.25% y si vivo en Texas la inflación según el cuadro es el 7%, si restamos me da 4.45 como interpreto esa cifra?
Si el cash out esde 44,000, me parece exajerado 15,000 de cierre.. yo no sé nada de bienes y raíses,, pero si estoy en la necesídad de vender o refinanciar.. 18 años que tengo la casa y nunca he refinanciado.. el interés és de 6.75. quiero saber que es lo mas combiniente hacer. gracias el principal es actual es de 100,000 el valor de la casa hoy es aprox 300,000. que serí lo mejor en mi caso? gracias
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Te invito a ver este episodio ua-cam.com/video/h0a0CIu4EBU/v-deo.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema. Saludos! 🤗
Mucha gracias por toda la orientacion. Llevo tiempo viendote UA-cam regular. Perdona por no haberme suscrito antes. Espero cuando comente de algo o tenga una pregunta se me consteste. Vivo NY y tengo una propiedad PR (esta alquilada) El pago la hipoteca es de $342 la tengo alquilada a mi sobrino $350 No tengo sobrante. Es dificil en Puerto Rico alquilar una vivienda en $600 0 $700 cash. La situacion economica de los ciudadanos no es muy buena. (Prefiero alquilar a ese precio) Por favor que es para mi mas conveniente. ¿ refinanciarla o venderla ? Para comprar en FLORIDA US. 🙏❤✌🏻
Hola Eddie! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Te invito a ver este episodio ua-cam.com/video/xyb3NCV74kA/v-deo.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema. Saludos! 🤗
Simple, hola Lucelia a mi me pasó algo parecido, inicie el proceso de refinanciacion, pero no los concluí, aunque tuve que pagar el costo de la tasación. Compré una casa en el año 2018, por un valor de 260K y traté de refinanciar con el propósito de conseguir Cash para comprar otra, me ofrecieron 86K. Pese que la casa podría tener un superávit de casi 200K, ellos la tasaron en 400K yo debo 235K, la última casa que se vendió próximo a la mía fue por 471K, al tasar mi casa en 400K yo decidí echar para atrás el refinanciamiento por que me redujeron el Cash en 68K. Entonces, yo decidí vender la casa para comprar una en un $1,000,000, para la cual me preaprobaron $927,500 y quería que dar la diferencia en efectivo de la preaprobacion y el valor de compra de la nueva casa, que era 72,500. Además, de que yo pienso que mi casa vale más del precio que ellos la taparon, ya tuve la primera oferta por 425K.
Si te aprueban para eso mejor comprar 3 casas y rentarlas o comprar o construir 6 apartamentos o mas no se despues de eso mas lo que estas haciendo para generar ingresos hasta ahora te va aprovar 2 -3 millones y sera mas como comprar y pagar una casa de 1m
@@willyiba5691 lo que sucede es que la casa que quería comprar tiene un gran potencial, el vecino del al lado construyó 2 building de 3 apartamentos cada uno y yo yo tenia esos planes iba por esa línea, pero además, la posee 2 apartamentos, uno de 5 habitaciones y otro de 3, la renta del primero es 4K y el 2.5K, además de otro atractivo..., pero nada se sigue pa'lante...!
Yo pagué mi casa, compré otra y con la renta de mi casa pagada ,recibo el 100 % de la renta y ese dinero lo estoy poniendo al principal de mu casa nueva!!!
Gracias por educarnos, muchas gracias. Pregunta,,,, tengo mi propiedad pagada, es buen momento de sacarle dinero y comprar otra, algo chico, talves $ 100 mil, y comprar otra? en efectivo. o pagos, seria propiedad para rentar. gracias.
Hola X! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Te invito a ver este episodio ua-cam.com/video/xyb3NCV74kA/v-deo.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema. Saludos! 🤗
Por el hecho de estar viviendo como retirado y no tengo suficiente dinero ahorrado no veo la necesidad de refinanciar porque perderia dinero en los gastos de cierre... y si he pagado 5 años de los 30 años entonces al momento de ponerlo otra vez la hipoteca a 30 años siento que no he avanzado sino he retrocedido por el hecho de que me interesa quedarme con la casa hasta mis ultimos dias de mi vida.
al refinanciar lo puedes hacer a 20 anos o a 15 y con menos interes de lo contrario si refinaceas por 30 anos nunca terminaras de pagar tu casa es un error querer recuperar el supuesto ecory hoy las propiedades estan infladas no son el valor real y lo hacen para pagar mas de taxis y tambien aumentas el pago de la aseguranza etc. y recuerda que en cada refinanciada te cobran dinero y al final no gasnas nada solo aumentas tu deuda y lo que te dan de ecory es dinero que hoy no tiene valor. yo conosco muchas personas que por refinanciar hoy no tienen casa. y el ecory lo gastaron. ojo recuerda que los vendedores y el banco solo les importa el negocio no ayudan gratis.
Yo pague mi primer casa la mitad del tiempo. En medio de esto compre otra muy barata y la rente incluso me ayudo a los estudios universitarios de mis hijos . Así que ya tenia 2 casas pagadas y las hipoteque y junto con mis ahorros compre casas cuando en 2009 bajaron de precio. Pago pronto para evitar pagar intereses incluso las refinancie sin pagar nada por la refinanciación y les baje varios puntos. Vomite varias propiedades en efectivo también ayudándome de mis tarjetas de crédito que solo me cobraban 3% por la cantidad que necesitaba en una sola transacción. Con este único pago del 3% me daban para pagar sin ningún recargo , Hasta 24 meses, tengo 12 casas completamente pagadas. Con 10 años ahora 13 años, ahorre todo el dinero y he comprado en mexico como 25 propiedades. Ahora tengo entradas de renta en 2 países
Ahora estoy preparada para comprar más si llegan a bajar o vivir mi vida sin ninguna carestía. Hasta para comprar un carro, si tengo el dinero, lo pago completamente y no tiro el dinero en intereses.
Incluso vendería cualquier propiedad en caso de algún tipo de emergencia. Pero tengo muy buenos ahorros. No pienso de ninguna manera desacerme de mis propiedades q me dan mis rentas y sigo conservándolas
Hmmm y eso si tu refinance es a tasa fija sino una alternatives para bajar la inflacion es precisamente subir las tasas de interes y aun te costara mas esa refinance no?
Mi hermano en Road island perdió mucho diner.porque el banco le iba a quitar la casa después d 15 anos pagando.ficiendo q tenía q pagar 2. Mortgages y solo estaba pagando uno y el pagaba puntual d un mortgages no se q paso con chase bank
Saludos afectuosos Lucelia, estrategia de poder es la que nos muestras, siento que le hayas comprado pánico a los vendedores del miedo, pero no era para menos créeme que te comprendo...te tengo una pregunta. ¿Este uso estratégico de las tarjetas de crédito personal es recurriendo al Cash advantage o no se limita única y exclusivamente a éste?...Un eje. hipotético una tarjeta de $5000 con un Cash advantage de $1500 con esta última cifra es que se puede gestionar o con los 5000 de límite creditcio. Muchas gracias por contestarme. Bye.
El problema señorita , es que al refinanciar, usted empieza de nuevo, es decir, 30 años completos, y tal vez a usted solo le faltaban por pagar 25 años, por lo tanto señorita, si usted pagaba 800 dólares mensuales, en 5 años, 60 meses, ya usted le pago al banco 48000 dólares .En el refinanciamiento se pierden esos 60 meses, es decir , aunque su mensualidad baje, usted pagarâ más por la misma casa al final del perïodo .Los bancos no son tontos señorita , ha caïdo usted en la trampa de pagar màs .Usted no ha refinanciado, realmente usted ha comprado su casa de nuevo incluyendo sus gastos de cierre pero más cara.¿ El ojo se quedö cuadrado para el banco, no para usted.
Interesante aunq ,no se si es mejor pagar todo ,en Venezuela cuando pagas todos pierdes el seguro y lo haces tu después no se si aqui es igual ,gracias,... YVE,
Tengo una pregunta muy diferente a el tema de este video , yo tenía 30 cuantas abiertas de tarjetas de crédito , hace 5 años decidí cerrarlas todas y dejar solo 3 , que son son las que me daban más beneficios , an pasado 5 años y reviso mi fico y siguen apareciendo las mismas 30 cuentas abiertas , mi pregunta es nunca desaparecerán de mi historial como cuentas abiertas ??????
Pero no entiendo cuando dices que usaste dinero de tu otra compañía. Si uno no cuenta con esa compañía cómo jugamos para aprovechar ese refinanciamiento y comprar otra casa?
¡Hola! Muchas gracias por tu comentario. Te invito a participar de nuestro seminario gratuito www.novariselatino.com/seminario/ donde aprenderás Cómo Comenzar y Hacer Crecer Tu Portafolio En Bienes Raíces Sin Dinero De La Forma Correcta. Saludos y éxitos 🤗
No conviene xq vas a volver a empezar la cuenta del principio y los 3 años q ya avias abanzado los perdiste y tienes q pagar x refinanciar como 7200 so no no funciona.
Nose por qué dice que no es bueno, si es lo mejor y hay mejor forma de hacerte de propiedades, paga antes y luego ponla en renta y compra otra, ahora pagas la segunda con tu dinero pero ahora la rentada te va ha ayudar a pagar más rápido la segunda y así te puedes seguir y entre más casas más rápido podrás de terminar de pagar las siguiente.
conclusion, si vale la pena pagarlo lo mas rapido posible y no vale la pena re financiar las hipotecas , algo muy simple si el banco te lo ofrece es porque no es financieramente bueno para ti
Aqui en usa si es mejor pagar la hipoteca lo mas rapido possible porque si compras una propiedad en 260 000 y la pagas en 30 años pagas un total de mas de 650 000 es como comprar tu casa 3 veces
Hola Normeli! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Te invito a ver este episodio ua-cam.com/video/HV8AmLRChRQ/v-deo.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema. Saludos! 🤗
Pagar tu propiedad es lo mejor, al menos que sepas como deveras saber invertir tu dinero y generar un portafolio que pague tu propiedad o propiedades y tener libertad financiera. De lo contrario mejor paga tu propiedad, pero tu como experta te pusistes a meterle dinero a tu propiedad en vez de invertirlo con tu firme brillantez.
Los bancos no quieren q les pagues xq no ganan y el negocio esta ahi yo pedi luquidar una cantidad de mi casa y me dijeron q no q tenian q enviar un FORMULARIO q lo enviaban hace 4 meses y nada xq creen ?xq no quieren perder los miles de interés
¡Hola a todos! Acá está el enlace para la Calculadora De Refinanciamiento 👉 www.novariselatino.com/calculadora-de-refinanciamiento/
¡Saludos!
Hay algún vídeo donde explica la diferencia de rentar a inquilino con contrato a largo plazo y rentar propiedades para vacacionar como AIRBNB?
Ud da mas vueltas q una gallina
Depende...
Para mí lo mejor q pude hacer fue pagar mí casa en 9 años en lugar de 30
Hola bella puedes actualizar este video
Lo más importante es tener paz financiera la ambición rompe el saco La deudas no te dan La Paz paga tu casa lo más pronto posible
Quién paga descansa. A parte te ahorras. Seguro vida interés de mantenimiento
Pienso que es mejor usar el dinero para otro negocio en vez,de pagar la hipoteca. El otro negocio o la otra casa que inviertas te ayuda a pagar las 2 hipotecas.
❤
Pagar la hipoteca temprano se ahorra dinero en intereses y en seguro. Una vez pagada la casa, no es obligatorio tener seguro.
Gracias por el video pero pagar la hipoteca rápido es bueno si vives en esa propiedad no te parece ? Se ahorran muchos intereses sobretodo fuera de Estados Unidos donde las tasas de interés son mucho más altas . Ejemplo América latina
A menos que la tasa de interés que te cobran sea menor a la inflación del pais, o también no seria conveniente si puedes hacer rendir el dinero a una rentabilidad mayor a la tasa de interés que te cobran
No hay nada mejor que tener una casa salda. No se lo debes a nadie....❤
Estoy muy de acuerdo, no hay nada mejor que tener casa pagada, sin tener que pagar intereses y con riesgo de perder trabajo y perder la casa.
Estoy de acuerdo contigo
Completamente de acuerdo . Yo disfruto de esa tranquilidad sin deudas.
Es dependiendo como lo mires si quieres invertir o no
Tengo la.misma opinion, pero Cuando ago mis Tax eso sale un extra income lo cual me toca Pagar mas de IRS y no me gusta nada 😑 Yo no lo Recomendo
Yo la pague en 3 años y cualifico para 600k en prestamos. Lo mejor es pagarlo antes y tu casa sirve para aval ya que el banco sabe lo responsable que eres yo pague en 3 años y cualifico para 600k prestados.
Estoy de acuerdo contigo.
No entiendes nada con ese dinero que pagaste la casa quiza ahora tendrias 6 propiedades pagandose sola y vas ganando el equity de la pripiedad lee lo que es la inflacion del usd y quiza entenderias mejor
Bueno yo he escuchado que no es bueno, porque si alguien te demanda, puede ir contra tu casa porque no tiene lien, no se pero es interesante saber.
Tiene sus ventajas y desventajas como todo.
Cómo?
Hace tiempo yo quería refinanciar mi casa, pero para mi asombro solo tenía de liquidar dos mil dólares, así pague la deuda, y me quite’ de problemas, sin refinanciar, no vale la pena. Lo mejor es comprar si puedes y tienes, lógico, comprar sin tener hipoteca. Gracias por los consejos, la receta es no invertir en estos tiempos críticos, hay que estar contentos con lo que uno tiene y no hacer castillos en el aire, eso fue lo que ocurrió en 2007-2008, y la gente compró varias casas que al final, perdieron, aquí en California y en Illinois yo lo vi.
En cuanto a si haces pagos que exceden lo que pagas cada mes por la hipoteca, depende la clase de contrato que firmaste originalmente. En mi caso, el contrato era a treinta años, pero nosotros la pagamos en menos de nueve años, teniamos esa opción de pagar antes, así fue muy ventajoso, así cerciórate bien que te den esa opción, sino, no firmes.habrán otros bancos que acceden a eso. Gracias por preguntar.
@@francesantonacci1465 Disculpa,como se llama esa opcion de pagar antes?
Alguien me puede desir cuanto se paga de taxes al año de una casa ya pagada
Depende, aqui em el Sur de California, un condomínio de dos dormitórios y dos baños, asciende a unos cuatro mil seiscientos cincuenta o más, el barrio es seguro y se entra solo con código al complejo. No se conteste la pregunta, aquí es lo qu3 cuesta.
Un error muy común que pensamos es , que si la casa tiene un capital ganado podremos extraerlo todo y no es a si , si tiene $200k de ganancia los bancos ofrecen si no me equivoco el 80% el cual sería $160k seun Que se podria sacar , el detalle que si la casa costó digamos $200k ahora piensas sacar ganancia sería una deuda de $360k y hay que calificar para esa nueva deuda generando la obligación de pagar impuesto para dos años que te agan calificar para esa nueva deuda ósea que al final tienes que pensar muy bien si será buen negocio y cuales serían los beneficios al fina si serán positivos o negativos
Que buen comentario gracias me quedo claro gracias
De los errores también se aprende lucelia y como vos compartis generosamente tus experiencias ,todos terminamos aprendiendo ,gracias
Gracias a ti por ver Miryam! Saludos!
Muy interesante información no tengo casa y mucho menos una refinanciación pero me estoy preparando para tomar mejores decisiones en un futuro no muy lejano Gracias
Muchas gracias Abimael! Saludos 🤗
Te e escuchado en varias ocasiones, cómo e escuchado a muchos otros canales, pero tú hacés la diferencia porque ,cuándo las personas dé los otros canales sé equivocan cómo es de humano no lo trasmiten por su canal en cambió tú asumes tus errores aprendes de ellos y explicas con lujo de detalles todos los por menores, y en mi humilde opinión eso te hace rebasar otros canales, por ende te felicitó por tú canal y admiró tú capacidad para asumir y superar tus propios errores
Muchas gracias Eddy, así es esto de las redes y la vida. Somos humanos, también derecho a equivocarnos e incluso desesperarnos, jeje. Muchas gracias por tu paciencia y tan bellas palabras.
Hola Lucelia! Estoy suscrita a tu canal desde hace un tiempo. Agradezco inmensamente tu honestidad y la capacidad de reconocer errores frente a tus suscriptores. Es muy valioso todo este caudal de conocimiento financiero que compartes. De tu mala decisión al apresurarte a pagar tu hipoteca, no solo aprendiste tu, sino que nos has enseñado, incluso, nos dejaste saber que la transformaste en una situación positiva. Gracias de verdad por compartirnosla.
Hola Natasha! Muchas gracias por tan lindo mensaje, me alegra que te haya gustado el video. Te mando muchos saludos y un abrazo virtual!
Esto es para personas q tienen varias Casas 5 Punto 65 no es varato.varato es tu interes es d 2.8 o 3% cuando refinancias I sacas dinero es otro prestamo q t Dan xq si ya deves 100.00 I la casa aumenta 100.00 d ganancia pues ahora ya deves 200 I luego t aumentan gastos d cierre aqui nunca eres dueno d casaxq al final d 30 anos pagaste tu casa 1 x el Banco I otra x el gov x taxes es una locura
Lucelia, por favor explicame más despacio eso del los intereses y la inflación. Por qué es dinero barato. No me queda tan claro...
Hola! Muchas gracias por tu comentario.
En este video ua-cam.com/video/H1VUoKFZKNk/v-deo.html hablo más acerca de este tema. Saludos!
Solamente hay que ver los videos una y otra vez hasta que quede claro, en mi caso es lo que hago lo repito tanto hasta que me quede claro
Yo tengo un dinero guardado desde hace casi dos años esperando el momento “preciso” para comprar una propiedad para rentar por Airbnb. Todavía nose si deba invertir cuando los precios están muy altos o mejor sigo guardando el dinero en efectivo.
Hola Angie! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video.
Te invito a ver este episodio ua-cam.com/video/H1VUoKFZKNk/v-deo.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema.
Saludos! 🤗
Estamos entrando a tiempos muy difíciles el dinero puede perder su valor o si compramos realstate tal vez no se pueda rentar pues se acerca la crisis más grande de la historia pero que la de 1919 le recomiendo leer la palabra de dios para saber que tiempos estamos viviendo. Eso nos ayudará a tomar la mejor decisión
Este año no es el indicado hay que esperar que bajen de precio. ( si es que bajan )
Según los que saben este momento es del vendedor no del comprador
@@novariselatino Mil gracias por la orientación y por compartir tan educativo contenido, bendiciones 🙏🏼
Hola es un gran riesgo y una gran error tener dinero en efectivo si no puedes comprar una propiedad por qué están muy caras invierte ese dinero cuando menos veas tu dinero se ara agua.
Pues yo pagué yo pagué mi hipoteca,totalmente $109000 despues de 5 años,a la larga en PMI me ahorraré 12k mas menos y unos 80k de interés,total $ 93 000 de dinero a otro bolsillo,ahora tengo un heloc de 71k 5.95%($75 fee anual) si hay un crash lo utilizo y se acabó la presión ,vivo super desestresado ,saludos
Excelente Informacion. Pero por favor hablar mas lento ( habla muy rapido) asi podamos entender bien
Sugerencia Use tambien un pizarron( blackboard) y dividir en varias sesiones lo que ahora esta explicando.
Mil gracias
Hola .. puedes bajar la velocidad de video .. ala velocidad que desees 🤗
Mi esposa y yo compramos una casa y la pagamos cash , y no la hipoteco o le hago cash out. Ni muerto , yo no se ya lo que es pagar renta desde hace ya casi un año y créanme. Es una bendición de Dios , solo pagamos. los taxes de la propiedad por valor de 2,400 al año y la Aseguransa de 1,600 al año para proteger la inversión en caso de desastres naturales o haya un incendio y listo , se acabó la esclavitud y el estrés ,
,,,
Gracias por enseñarnos , Siempre miro tus vídeos. Son muy instructivos
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!
Yo estoy en Maryland y lo más que me está costando es el diésel ….y que conste que aquí está más barato que NY…y voy a utilizar tu estrategia para comprar un solar… para estacionar los camiones
Muy buena profesora, bueno no todo es dinero, también se disfruta la vida enseñando. Felicitaciones 🥂
Mil gracias Nelson! Saludos para ti 🤗
@@novariselatino me pareció un rollo. Lo siento.
Genia!!! Naciste para los negocios,no se te escapa ni una moneda y se nota que disfrutas lo que haces .bendicion
Muchas gracias Miryam! Saludos!
En Ecuador seria una maravilla tener esas tasas x aca rondan para casa residénciales cerca del 9% y he visto que en EEUU llegan hasta tasas del 2.5%, realmente es algo sorprendente,
Saludos Ronald! Muchas gracias por compartir esta información con nosotros. Saludos
si horita, asi hay yo hace 20 año al 11 y al 9 pr ciento, pagaba lo unas 3 casa en una, compatado a ahora. sube y baja depende que tiempos nos toque.
papi en peru las tasas para una hipoteca esta entre 10 a 12 y eso q trabajo en bancos y tengo historial perfecto
Durísimo 9% woooww,I love USA
@@pedrotaxservices Jaja, no siempre es asi. Los intereses en Estados Unidos suben y bajan como en todos lados y hay gente que te puede decir que pagaban hasta casi 20 por ciento hace algunas decadas. Yo compre una casa hace 25 anos y con buen crédito y el interes fue de 7 por ciento. Los que no tenían excelente o suficiente crédito o representaban un riesgo por no tener suficientes ingresos pagaban arriba de 11 por ciento. Hace un año compre otra propiedad y con excelente crédito y 20 por ciento de deposito fue 2.6 por ciento pero tambien las casa costaba el doble de la que compre hace 25 años y mas pequeña y vieja.
Estas hablando muy rapido, aparte hablas de algo concreto, como lo es contratar una hipoteca, y al mismo tiempo hablas de algo abstracto, como por ejemplo sacar dinero de una supuesta compañia que presta dinero al individuo para pagar su hipoteca, para despues devolversela a la cia del propiio individuo, o sea, algo completamente tirado de los pelos, a lo que quieres llegar es a decir que lo mejor que hay es pedirle prestado a un banco, cuando todos sabemos que los primeros 10 ò 15 años de una hipoteca a largo plazo tiene una cuota compuesta de 75% de intereses versus 25% de capital, o sea que terminas pagando todo el interes mucho antes de pagar el capital, de ahi eso de que NUNCA deberias, es algo muy relativo…
Es verdad tu opinión, esto que habla ella no tiene nada que ver con el título …….!!!!
Que dijo??, perdon no entendí
Si quieres escuchar más lentamente o te parece que en el vídeo la persona habla rápido existe la velocidad de reproducción, es súper útil!
Yo no entendí nada de la explicación que dio ella mi mente quedó en blanco
Es verdad mi esposo pudo pagarla Cash y no mejor la pago en pagos con un interés altísimo gue le iso caso a una Sra Del Real state nos costó 84 mill y Pago 30 Años 1289 casa mes eso les pasa por no aserle caso a uno de Esposa le dio el interés al 12 y medio y 30 años para terminar de pagar si no fuera por un seguro de vida y tuvo un accidente en el traile no la ubiera pagado todavía
Muchisimas gracias
Por compartir con nosotros , sus conocimientos, y experiencias
Muchas bendiciones !!
Muchas gracias a ti Bertha! Saludos ☺️
es un error no pagar la hipoteca lo más rápidamente posible porque en el tiempo te ahorras mucho más en intereses. si pagas sumas adicionales cada vez puedas, reduces el principal y por ende el pago de intereses, adicionalmente pagas la hipoteca mas pronto con lo cual liberas deuda para otros usos
EL TEMA ERA: PORQUE NUNCA DEBES DE PAGAR TU CASA RAPIDO!!! nada q ver con todo lo q estas hablando...
Siempre excelente en tu trabajo Lucelia ! Te felicito ! Y gracias por tu información !
Muchas gracias Mario! ☺️
OYE UNA MUJER INTELIGENTE COMO TU ES LO QUE TODO HOBRE TRABAJADOR Y EMPRENDEDOR NECESITA. TEFELICITO. TE ADMIRO!!!!!
Muchas gracias Piero! Saludos!
Le agradezco que me sugiera. Yo debo $377,000.00 actualmente al ISSSTE por adquirir un préstamo hipotecario hace 10 años. Lo que estoy haciendo es que estoy abonando $4000.00 al mes independientemente del descuento sobre nómina que me aplica la empresa.
Pero si tienes el dinero en el banco note gana nada y estas pagando intereses por el préstamo
El dinero nunca debe de guardarse sino invertirse cuando hay posibilidad excedentes.
...entre las mejores inversiones es la propiedad raiz o las acciones en grupos de inversion o incluso en dolares( sera la ultima economia que se caiga)
Por favor haz un vídeo de
1.- es conveniente abrir una LLC y porque ?? Y como ??
2.- como consolidar tus tarjetas de crédito de la mejor manera
Muchas gracias y que Dios te siga iluminando ese cerebrito que tienes 😻
Muchas gracias Sandy!!
Te invito a ver estos episodios ua-cam.com/video/kqSPqmBEA5A/v-deo.html y ua-cam.com/video/kxc0K6qdNaw/v-deo.html que te pueden ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema.
Saludos! 🤗
Hola disculpe, pero yo quisiera saber porqué ablar de cantidades muy bajas, las casas en new York están sobre él million. Por lo tanto es dificil seguirle
Casas en NY nunca terminas De pagar cpra condominium mas comodo y paga extra Al principal y terminas rapido y ahorras
Buenisimos tus videos. Estoy aprendiendo ya que me gustaria en un futuro una propiedad para renta.
Gracias x toda la informacion.
Muchas gracias Mary! Me alegra que te haya gustado 🤗
Muchos éxitos en tus proyectos! 🤗
Muy buena informacion estoy aprendiendo mucho con Ud. Muchas gracias !
Muchas gracias 🤗
Creo que lo mejor por paz mental y ahorrarse dinero es pagar pronto, ahora como ejemplo, se. Imaginan no tener que pagar 1000$ al mes? Que venias haciéndolo durante años? Son mil que puedes usar para recompensarte por pagarlo pronto, hacer mejoras, un viajecito etc.. Ya después de eso serán 1000$ al mes que pueden invertirse u ahorrarse para otra posible compra para seguir creando patrimonio.
Gracias por tan excelente vídeo y por compartir tus experiencias con nosotros y a la vez enseñarnos.
Gracias 🙏
Gracias a ti por ver Jenny! Saludos 🤗
Es lógico siempre y cuando usted sea inteligente y reinvierta la plata y que te de un interés más alto o igual del que estás pagando, es positivo o negativo de acuerdo como tú manejes tu dinero.
Es ud una maestra en las finanazas e hipotecarias para las compras de casa !! Gracias hermosa aprendi un poco mas .. vere una vez mas el video de no pagar todo rapido la casa de mis sueños 😍😻❤️
Hola Wick! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!
Bárbaro tu explicación,cada cuestión de debe hacer a su tiempo para que salga bien y no sin pensar,en una orquesta nadie hace lo que quiere,un beso a la distancia
Muchas gracias Sergio! Un abrazo virtual!
Lucelia, buenas noches, que excelente información, me toca verlo de nuevo pero evaluar refinanciar es importante. Gracias por compartir tus experiencias
Muchas gracias por ver! Me alegra que te haya gustado. Saludos!
Hola buenos Dias una pregunta si mi casa costó $130,000 pero llevamos la mitad de años pagada, para ser exactos 15 años nos conviene refinanciarla?
Hola Leticia! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video.
Te invito a ver este episodio ua-cam.com/video/9YrXSmh8cCA/v-deo.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema.
Saludos! 🤗
Solo si la refinancias a 10 años
Eres super inteligente! Siéntete orgullosa de ti misma. !
Muchas gracias Mayerling! 😁
Gracias bendiciones
Tambien conviene refinanciar porque baje mi Pago 300 dolares menos de lo que pagaba Antes de refinanciar.
Es cierto pero empiezas de nuevo aveces conviene y aveces no conviene dependiendo cuánto tiempo hace que compraste la casa. Mucho ojo para los que quieren refinanciar
@@mariohernandez-eh9hj es correcto empiezas de nuevo pero rápido llegas a donde estabas porque al refinanciar luego a los 6 meses de haberla comprado en realidad no es mucho lo que se ha dado.asi que inicias de nuevo pero con pagos más bajos y eso que pagabas demás lo puedes dar como un extra para adelantar los pagos.ejemplo los $300 que me bajo el pago después de refinanciar lo doy como extra para así ir avanzando más rapido en mid pagos.
Muy interesante saber. Para no refinanciar para no perder dinero
Hola, vine a buscar alguna información que me diga si las companias de mortage permiten que uno adelante pagos para bajar los intereses de una casa. Escuche que si uno adelante un pago grande, ellos lo toman a intereses o que no te permiten hacer ese tipo de pagos o que te penalizan. Sabes como funciona eso en USA?
Hola.cuando hagas un pago extra mándalo a el principal.yo tengo un año con mi casa y ya e pagado más de 100mil al principal.costo 385mil y solo debo 250mil en este momento por que vendí miobile home y ese dinero lo mande a el principal y cada mes mando 3000mil extras también para el principal.
@@lourdesalatorre1099 que es el principal?
@@luisReyes-ht6me el principal es la cantidad que se va a tu deuda.
Tu pago esta dividido en 5.
1-.pago de impuestos.(scrow)2 seguro del préstamo.3-.seguro de tu casa.4-.el pago del interes.5-.el pago de tu deuda o préstamo (principal) se le llama principal por que su nombre lo dice es tu deuda el principio de todo.
Si aparte de tu pagos pones así dinero a esa parte de tu pago tu deuda va bajando y pagas más pronto.
A mi me esta funcionando más que bien.
Tengo menos de dos años con mi casa y ya adelante más de diez años y mi meta era pagar en 10 años a si como voy con ayuda de Dios pagaré mi casa en 5 máximo 7 años.
Si das un buen monto a de primer pago eso ayudará a que tus pagos de mes queden mucho más bajos.
Si pagas más del 20% del valor de tu casa ya sea en primer pago o en tus pagos de cada mes eso te anula el pago del seguro del préstamo. Lo cual hace que tus pago por mes también baje.
Si no me entiendes lo que estoy tratando de explicar dime y te explico más.
No se si puedo poner mi número para que me llames o mi email.
@@lourdesalatorre1099
Que bella! Me encantan las prs asi tan lindas para ayudar.!!
Hola hermosa una pregunta Como funciona un prestamo en el que solo se paga el puro interes de la propriedad adquirida?
Yo pague la mia en 7 años, el banco me cobraba dlls 300.00 mas por realizar el pago de los impuestos de la propiedad ademas los intereses del prestamo, sobre escrow page 930.00 dollars menos, y ya estoy comprando una segunda casa, yo recomiendo pagarla antes posible. Saludos!!
Hola sra.Lucella, viajando por youtube, me encontre con tu canal, y me intereso mucho y me suscribi. pero quisiera hacerle una pregunta, porque yo de finanzas y hipotecas, no se nada. Solo pagarla.. Tengo una hipoteca , que solo me faltan 4 años para terminarla. Y mi pregunta es , durante todos esos años que he pagado, no se si tengo algun dinero retenido, como equaty si es que esta bien dicho o mejor bien escrito.. No se si me pudieras dar un consejo, o indicarme como puedo saber esa informacion, porque los bancos le conviene que uno no sepa nada.. esa es la realidad
Hola Salvador. Muchas gracias por tu comentario. Este video puede ayudarte: ua-cam.com/video/h0a0CIu4EBU/v-deo.htmlsi=otkm2bNBzgF9ReiG
Tengo que ver una y otra vez este video. Los números no son mi fuerte. Valiosa información, gracias.
Mil gracias por el apoyo! 🤩
Dios le bendiga bella lucelia , gracias x enseñarnos con tu experiencia.
¡Muchas gracias Blanca!
Gracias por compartir tu experiencia Lucelia con nosotros te sigo desde hace unos meses y me gusta tu canal, pero déjame hacer una pequeña corrección en los primeros 12 minutos de tu video.
No hiciste una mala elección al pagar tu hipoteca de $127,920.00 al contrario fué una buena elección y me explico por qué: esa hipoteca te estaba cobrando más interés (6%) que el posterior Cash Out Refi (5.55%) y por ende y por lógica sin importar el "Loan Amount" todo préstamo a una taza de interés anual más grande se traduce a pagar más dinero por ese préstamo.
Hiciste lo que un buen inversionista haría (en este caso pagar menos intereses). No es cierto de que estás pagando más interés con el "Cash Out Refi" al contrario.
Lo que debes de hacer en tu hoja de cálculo es poner tanto en la hipoteca como en el Cash Out Refi dos loan amounts iguales y te darás cuenta que tu Cash Out Refi con una taza de interés del 5.55% fué la mejor opción. Saludos...
Efraín ella hizo bien porque tenía un interés muy alto de 6% . A mi no me conviene porque mi interés es de 3:5% y si tuviera los $150 que me faltan no lo haría porque en este momento hay CD a 5% así que no es negocio y mejor trabajaría con el cash que tengo.
Que envidia, esas tasas del 5 o del 6 serían un regalo acá. En cualquier país de Latinoamérica la tasa no se baja del 10% y eso en el mejor escenario.
Lucelia soy tu seguidora y estoy haciendo lo de las tarjetas de credito para bienes y raises pero apartir de Enero 2022 todo dinero obtenido por zelle,venmo o paypal sera reportado como un income. podrias hacer por favor un video de como sacar dinero de las tarjetas de credito para juntar el down payment para comprar casa ya que apartir del 1 de Enero todo dinero que entre por venmo,zelle o paypal sera considerado como income y reportado al IRS. Gracias 🙂
Saludos Marlen. El dinero obtenido de las tarjetas de crédito a travez de Zelle, Venmo o Paypal no se reporta como income debido a que son deudas, y las deudas no pagan impuestos. La alternativa es canjear los puntos de tu tarjeta de crédito por cash back, ya que cuando haces eso, el efectivo obtenido del cash back si cuenta como income 😉
@@novariselatino muchas gracias y que sigan tus videos ayudandonos. para Novarise latino les deceo lo mejor y seguir cosechando de sus exitos🙏🙏🙏🙏
Gracias por tu honestidad
Con mucho gusto!
Tengo una pregunta. Entonces dónde conviene comprar en estos tiempos en los estados donde la inflación está más cara o donde la inflación está más bajo?
Hola Miguelina! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video.
Te invito a ver este episodio ua-cam.com/video/H1VUoKFZKNk/v-deo.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema.
Saludos! 🤗
💚 Hola Lucelia muy interesante el ejercicio y según el escenario es muy productivo o poco rentable refinanciar. Si logras bajar en interés de firma sustancial es obvio que vales la pena hacerlo, pero bajar de 6% a 5.5% no es buen negocio, si después de varios de cierre puedes obtener más de $50000 de cash out, también es viable para invertir cómo down payment. Gracias por el dato del interés vs. la inflación, no lo habías tenido en cuenta. Muchas gracias por tu importante aporte y dedicación para ayudarnos a ver y descubrir nuevas formas de invertir y hacer las cuentas. Y encontré el corazón escondido
Hola Eduardo! Muchas gracias por tu comentario y por compartir con nosotros tu opinión. Gracias por encontrar el corazón escondido ¡ERES LO MÁXIMO! ☺️
No entendí bien lo de la inflación, yo refinancie mi casa y de 3.5% bajo a 2.25% y si vivo en Texas la inflación según el cuadro es el 7%, si restamos me da 4.45 como interpreto esa cifra?
Si el cash out esde 44,000, me parece exajerado 15,000 de cierre..
yo no sé nada de bienes y raíses,, pero si estoy en la necesídad de vender o refinanciar.. 18 años que tengo la casa y nunca he refinanciado.. el interés és de 6.75. quiero saber que es lo mas combiniente hacer. gracias
el principal es actual es de 100,000
el valor de la casa hoy es aprox 300,000.
que serí lo mejor en mi caso?
gracias
Buen día señora lucelia . Mire si yo saco de mi tarjeta de crédito 10 mil $ y los pago a mi hipoteca principal será buen negocio?
Cuando se compra o se refinancia una propiedad que percentaje se gasta en los costos de cierre. Gracias.
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video.
Te invito a ver este episodio ua-cam.com/video/h0a0CIu4EBU/v-deo.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema.
Saludos! 🤗
Mucha gracias por toda la orientacion. Llevo tiempo viendote UA-cam regular. Perdona por no haberme suscrito antes. Espero cuando comente de algo o tenga una pregunta se me consteste. Vivo NY y tengo una propiedad PR (esta alquilada) El pago la hipoteca es de $342 la tengo alquilada a mi sobrino $350 No tengo sobrante. Es dificil en Puerto Rico alquilar una vivienda en $600 0 $700 cash. La situacion economica de los ciudadanos no es muy buena. (Prefiero alquilar a ese precio) Por favor que es para mi mas conveniente. ¿ refinanciarla o venderla ? Para comprar en FLORIDA US. 🙏❤✌🏻
Hola Eddie! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video.
Te invito a ver este episodio ua-cam.com/video/xyb3NCV74kA/v-deo.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema.
Saludos! 🤗
Simple, hola Lucelia a mi me pasó algo parecido, inicie el proceso de refinanciacion, pero no los concluí, aunque tuve que pagar el costo de la tasación. Compré una casa en el año 2018, por un valor de 260K y traté de refinanciar con el propósito de conseguir Cash para comprar otra, me ofrecieron 86K. Pese que la casa podría tener un superávit de casi 200K, ellos la tasaron en 400K yo debo 235K, la última casa que se vendió próximo a la mía fue por 471K, al tasar mi casa en 400K yo decidí echar para atrás el refinanciamiento por que me redujeron el Cash en 68K. Entonces, yo decidí vender la casa para comprar una en un $1,000,000, para la cual me preaprobaron $927,500 y quería que dar la diferencia en efectivo de la preaprobacion y el valor de compra de la nueva casa, que era 72,500. Además, de que yo pienso que mi casa vale más del precio que ellos la taparon, ya tuve la primera oferta por 425K.
Hola Cesar! Muchas gracias por compartir con nosotros tu experiencia en este tema. Saludos y éxitos para ti!
Si te aprueban para eso mejor comprar 3 casas y rentarlas o comprar o construir 6 apartamentos o mas no se despues de eso mas lo que estas haciendo para generar ingresos hasta ahora te va aprovar 2 -3 millones y sera mas como comprar y pagar una casa de 1m
Puedes intentar con otro banco que no sea tan ratero
@@willyiba5691 lo que sucede es que la casa que quería comprar tiene un gran potencial, el vecino del al lado construyó 2 building de 3 apartamentos cada uno y yo yo tenia esos planes iba por esa línea, pero además, la posee 2 apartamentos, uno de 5 habitaciones y otro de 3, la renta del primero es 4K y el 2.5K, además de otro atractivo..., pero nada se sigue pa'lante...!
Hola Lucelia.. Muy buena informacion
Y la inflacion afecta en todo.. Un Saludo desde Huntington Beach CA. U.S.A...
Muchas gracias Rodolfo! Saludos ☺️
Costo de refinanciamiento es del 2 al 6% in NJ. 14000 is more than 10%. Where are you located
Yo pagué mi casa, compré otra y con la renta de mi casa pagada ,recibo el 100 % de la renta y ese dinero lo estoy poniendo al principal de mu casa nueva!!!
Hola! Muchas gracias por compartir tu experiencia con nosotros y gracias por ver el video ¡Saludos y éxitos para ti! 🤗
Gracias por educarnos, muchas gracias. Pregunta,,,, tengo mi propiedad pagada, es buen momento de sacarle dinero y comprar otra, algo chico, talves $ 100 mil, y comprar otra? en efectivo. o pagos, seria propiedad para rentar. gracias.
Hola X! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video.
Te invito a ver este episodio ua-cam.com/video/xyb3NCV74kA/v-deo.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema.
Saludos! 🤗
Salir de las deudas lo antes posible nunca es malo,digan lo que digan los analistas.
Por el hecho de estar viviendo como retirado y no tengo suficiente dinero ahorrado no veo la necesidad de refinanciar porque perderia dinero en los gastos de cierre... y si he pagado 5 años de los 30 años entonces al momento de ponerlo otra vez la hipoteca a 30 años siento que no he avanzado sino he retrocedido por el hecho de que me interesa quedarme con la casa hasta mis ultimos dias de mi vida.
al refinanciar lo puedes hacer a 20 anos o a 15 y con menos interes de lo contrario si refinaceas por 30 anos nunca terminaras de pagar tu casa es un error querer recuperar el supuesto ecory hoy las propiedades estan infladas no son el valor real y lo hacen para pagar mas de taxis y tambien aumentas el pago de la aseguranza etc. y recuerda que en cada refinanciada te cobran dinero y al final no gasnas nada solo aumentas tu deuda y lo que te dan de ecory es dinero que hoy no tiene valor. yo conosco muchas personas que por refinanciar hoy no tienen casa. y el ecory lo gastaron. ojo recuerda que los vendedores y el banco solo les importa el negocio no ayudan gratis.
Yo pague mi primer casa la mitad del tiempo. En medio de esto compre otra muy barata y la rente incluso me ayudo a los estudios universitarios de mis hijos . Así que ya tenia 2 casas pagadas y las hipoteque y junto con mis ahorros compre casas cuando en 2009 bajaron de precio. Pago pronto para evitar pagar intereses incluso las refinancie sin pagar nada por la refinanciación y les baje varios puntos. Vomite varias propiedades en efectivo también ayudándome de mis tarjetas de crédito que solo me cobraban 3% por la cantidad que necesitaba en una sola transacción. Con este único pago del 3% me daban para pagar sin ningún recargo , Hasta 24 meses, tengo 12 casas completamente pagadas. Con 10 años ahora 13 años, ahorre todo el dinero y he comprado en mexico como 25 propiedades. Ahora tengo entradas de renta en 2 países
Ahora estoy preparada para comprar más si llegan a bajar o vivir mi vida sin ninguna carestía. Hasta para comprar un carro, si tengo el dinero, lo pago completamente y no tiro el dinero en intereses.
Incluso vendería cualquier propiedad en caso de algún tipo de emergencia. Pero tengo muy buenos ahorros. No pienso de ninguna manera desacerme de mis propiedades q me dan mis rentas y sigo conservándolas
Hola Yuvia! Muchas gracias por compartir con nosotros tu experiencia ☺️ te deseamos mucho éxito y todo lo mejor! 🥰
Muchas Gracias Lucelia por compartir este tema ,aprendo mucho con UDS.
Hola Julio! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!
Consejos súper prácticos y sabios... Muchas gracias.
Hmmm y eso si tu refinance es a tasa fija sino una alternatives para bajar la inflacion es precisamente subir las tasas de interes y aun te costara mas esa refinance no?
Mi hermano en Road island perdió mucho diner.porque el banco le iba a quitar la casa después d 15 anos pagando.ficiendo q tenía q pagar 2. Mortgages y solo estaba pagando uno y el pagaba puntual d un mortgages no se q paso con chase bank
Wow, que fuerte. Espero que tu hermano haya podido resolver todo. Bendiciones!
Saludos afectuosos Lucelia, estrategia de poder es la que nos muestras, siento que le hayas comprado pánico a los vendedores del miedo, pero no era para menos créeme que te comprendo...te tengo una pregunta. ¿Este uso estratégico de las tarjetas de crédito personal es recurriendo al Cash advantage o no se limita única y exclusivamente a éste?...Un eje. hipotético una tarjeta de $5000 con un Cash advantage de $1500 con esta última cifra es que se puede gestionar o con los 5000 de límite creditcio. Muchas gracias por contestarme. Bye.
Existen apps que te hacen todos los cálculos del mortgage, pero es bueno conocer tus números.
Hola!!! Me gustan tus videos y escuche en este video que vives en NY.
Me aconsejarias comprar casa en este mes aqui en NY?
El problema señorita , es que al refinanciar, usted empieza de nuevo, es decir, 30 años completos, y tal vez a usted solo le faltaban por pagar 25 años, por lo tanto señorita, si usted pagaba 800 dólares mensuales, en 5 años, 60 meses, ya usted le pago al banco 48000 dólares .En el refinanciamiento se pierden esos 60 meses, es decir , aunque su mensualidad baje, usted pagarâ más por la misma casa al final del perïodo .Los bancos no son tontos señorita , ha caïdo usted en la trampa de pagar màs .Usted no ha refinanciado, realmente usted ha comprado su casa de nuevo incluyendo sus gastos de cierre pero más cara.¿ El ojo se quedö cuadrado para el banco, no para usted.
Gracias por compartir tu talento y tu tiempo. Exitos
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!
Ok. Y envés de refinanciar mejor la vendo. Cuando sería una buena idea?
Felicidades 🎈🎊🍾🎉
Pregunta
Tengo mi casa pagada
Puedo refinanciar y
En un año o 2
Vender y no pagar capital gains?
Hola Francisco, te invito a ver este video que te podría ayudar ua-cam.com/video/h0a0CIu4EBU/v-deo.htmlfeature=shared
Bueno fuera tener esas tazas, en mexico la mas baja es del 10%... Es el doble de caro comprar que rentar
Esto es súper importante saber, gracias Lucelia
Muchas gracias Ana! Me alegra que te haya gustado! Saludos!
Eres lo mejor, me educo cada día contigo.
Bendiciones.
Muchas gracias Onni! Saludos!
Interesante aunq ,no se si es mejor pagar todo ,en Venezuela cuando pagas todos pierdes el seguro y lo haces tu después no se si aqui es igual ,gracias,... YVE,
Saludos Yve! Muchas gracias por ver ☺️
Tengo una pregunta muy diferente a el tema de este video , yo tenía 30 cuantas abiertas de tarjetas de crédito , hace 5 años decidí cerrarlas todas y dejar solo 3 , que son son las que me daban más beneficios , an pasado 5 años y reviso mi fico y siguen apareciendo las mismas 30 cuentas abiertas , mi pregunta es nunca desaparecerán de mi historial como cuentas abiertas ??????
No le han caso
Nunca se cierra una tarjeta de crédito 💁🏻♀️
No las haz cerrado , tienen q aparecer cerradas
@@joannaflickinger7258 yo llame a cada una y pedí cerrar mi cuenta
@@Olyy11 Vaya en persona , es lo mejor y no cierre la que tiene más años , eso le sirve para su crédito.
Pero no entiendo cuando dices que usaste dinero de tu otra compañía. Si uno no cuenta con esa compañía cómo jugamos para aprovechar ese refinanciamiento y comprar otra casa?
¡Hola! Muchas gracias por tu comentario.
Te invito a participar de nuestro seminario gratuito www.novariselatino.com/seminario/ donde aprenderás Cómo Comenzar y Hacer Crecer Tu Portafolio En Bienes Raíces Sin Dinero De La Forma Correcta.
Saludos y éxitos 🤗
No conviene xq vas a volver a empezar la cuenta del principio y los 3 años q ya avias abanzado los perdiste y tienes q pagar x refinanciar como 7200 so no no funciona.
Esto aplica en México???
Siempre tan clara la información gracias por tu tiempo 💚
Hola Liliana! Gracias por conseguir el emoji escondido y por ver el video. Eres la mejor ☺️
Nose por qué dice que no es bueno, si es lo mejor y hay mejor forma de hacerte de propiedades, paga antes y luego ponla en renta y compra otra, ahora pagas la segunda con tu dinero pero ahora la rentada te va ha ayudar a pagar más rápido la segunda y así te puedes seguir y entre más casas más rápido podrás de terminar de pagar las siguiente.
conclusion, si vale la pena pagarlo lo mas rapido posible y no vale la pena re financiar las hipotecas , algo muy simple si el banco te lo ofrece es porque no es financieramente bueno para ti
Hola! Gracias por compartir tu opinión con nosotros y por ver el video. Saludos!
Imagino como te pusistes mentalmente cuando te diste cuenta que podias hacer mejor negocio que ese y no lo viste venir un par de dias de estrés minimo
Aqui en usa si es mejor pagar la hipoteca lo mas rapido possible porque si compras una propiedad en 260 000 y la pagas en 30 años pagas un total de mas de 650 000 es como comprar tu casa 3 veces
Hola Normeli! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video.
Te invito a ver este episodio ua-cam.com/video/HV8AmLRChRQ/v-deo.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema.
Saludos! 🤗
Está masomenos lo que comentas
Pero olvidas el interés que te va a cobrar la tarjeta de crédito si no pagas a tiempo
La refinanciación es a 30 años
🤔
Estoy totalmente de acuerdo es mejor no tener deudas al menos que te guste tener deudas
Pagar tu propiedad es lo mejor, al menos que sepas como deveras saber invertir tu dinero y generar un portafolio que pague tu propiedad o propiedades y tener libertad financiera. De lo contrario mejor paga tu propiedad, pero tu como experta te pusistes a meterle dinero a tu propiedad en vez de invertirlo con tu firme brillantez.
Gracias por tu opinión. Saludos.
Si tu casa la compraste sobre ebaluado no te conviene comprar tú lo sabes si la casa la comprates en un valor justó no ay problema de Refinansiat.
Eso es en USA, el país del crédito. Por salud financiera es mejor pagar deudas y dejar de tirar dinero en intereses.
Muy buen Tema 👍 💚💚💚💚💚
Muchas gracias Joseph!
Los bancos no quieren q les pagues xq no ganan y el negocio esta ahi yo pedi luquidar una cantidad de mi casa y me dijeron q no q tenian q enviar un FORMULARIO q lo enviaban hace 4 meses y nada xq creen ?xq no quieren perder los miles de interés
Muy interesante gracias
Si quiero preguntar
Y cuando se hace un Cash out R
Para calificar q se puede?????
Saludos, aqui le dejo un video acerca del cash out: ua-cam.com/video/h0a0CIu4EBU/v-deo.html