Me encantan tus consejos .!!! Nosotros compramos una casa en $200,000 dlls Dimos $50,000 de downpayment Financiamos $150,000 pero mandábamos el pago + mas un pago extra el equivalente al principal, en 10 años pagamos la casa GRACIAS A DIOS.! ❤️ Ahora nos toca seguir invirtiendo
Muchacha si yo tuviera el dinero disponible , no lo pensaría dos veces , pago mi casa y me quito esa deuda de encima .🤩🤩Buena suerte a los que lo puedan hacer .Bendiciones 🥳🥳
Claro que conviene, siempre es mejor no tener deudas y estar con el dinero que tengas libres de deudas y así puedes tener opciones para hacer otros negocios.. gracias a mi Dios yo pagué mi casa en 4 años y les digo la verdad el banco nunca me cobró un peso extra... porque mi interés era fijo 3.25 y fue con el banco de America,
@@anittacastellon9425 hola cómo vas ? Espero que todo ande bien, con respecto a los taxes si claro sale un poco más caro .. porque cuando tienes esta clase de deuda te ayuda a justificar más tus gasto y pues el Morges es un pago gogó y al no tenerlo, pues hay que tratar de justificar más tus ingreso.. pero créeme que lo mejor para mi fue pagar mi casa. Se siente como más tranquil uno al saber que esa deuda ya no está, y yo la pague an el mismo tiempo que empezó la pandemia y si me vi muy afectado, por el cierre de muchas compañías que me daban trabajo.. yo ando en el negocio de los camiones y ahora ya la cosa está mejor.. pero bueno Gracias a mi Dios todo salió muy bien y se logró el objetivo que era eliminar la deuda.. espetó que te vaya muy bien cuídate y si te puedo ayudar en algo me dejas saber yo vivo en New Jersey
Hola , que es mejor: dar el 20 % de down o el 3 % y luego utilizar el valor restante en ponérselo al principal unos meses después del cierre, podría hacer un análisis de ese caso, es que la calculadora de mortgage arroja diferencias desorbitantes y no se si confiar en esos números
En mi opinión es mejor dar el 20% y si puedes da más así te quedan las cuotas más bajas y pagas menos intereses , también puedes hacer que a cada pago le aumentes algo, un ejemplo si tienes $100 extras pónselos al principal no a la deuda, y también en vez de hacer 12 pagos en el año, agrega otro de igual valor o algo parecido , así le vas a quitar muchos años de interés que te van a servir para remodelar tu casa o comprarte un carro , pero no le regales plata a los bancos porque ellos solo quieren tu dinero ok no te olvides que ellos no son tu amigos entonces .. trata de hacer si puedes un poco más de lo que te digo .. un día vas a ver que si se podía esto chao
Aquí en Quebec Canadá, los intereses están bajísimos, acabo de renovar mi hipoteca a 1.69% fijo por 4 años. Mi institución financiera me deja pagar hasta el 20% del valor mi mi propiedad por año sin ninguna penalidad. Ahora me pregunto, sería más retable invertir en otra propiedad y alquilarla o pagar la mía m’as rápido? 🤔 Este video se merece un like enorme! 👍 gracias!🙏
Gracias, gracias, gracias.. No se imagina como me a ayudado...ya casi pago mi casa y estoy super feliz...gracias de nuevo e aprendido.mucho y seguire aprendiendo con sus videos.😁😊😎🦋🎈
Impresionante!!!! (Casi se me cae el celular al ver lo que hacen los Bancos con tu hipoteca). Voy a pedir un "Payoff Statement " en el Banco para ver mis números y lo voy a ver sentado por si me desmayo 🤣🤣🤣🤣🤣 Felicidades por tus videos y gracias por educarnos en éstos temas que la mayoría de nosotros no ponemos atención de lo que vamos a perder a largo plazo!!!! Saludos!!!!!🙂🙂🙂🙂🙂🙂🙂🙂🙂
Muchas gracias por compartir tan valioso conocimiento de forma tan sencilla y práctica. Siempre he pensado que hay una gran diferencia entre los objetivos de alguien que desea pagar su casa de residencia personal y otro con una hipoteca de inversión. Saludos y sigue haciendo estos vídeos tan educativos para la comunidad latina.
Eso es cierto hay gente que cree que lo sabe todo ,y lo que yo ago es siempre chequear mis statements para ver los numeros bien ,aprendi por mi mismo 🙂gracias buen video ,como siempre muy educativo👍👍👍👍👍
Si es hipoteca con método francés, los intereses se irán reduciendo cada año, no serán 24.000 de intereses x 30 años, por lo que no es del todo correcta esa explicación. Otro detalle, aquí en España, para evitar la penalización por cancelación anticipada, se suele amortizar todo lo que queda de capital pendiente salvo lo justo para pagar una última cuota. Me gusta mucho su canal, un saludo.
Si ella dijo que en los primeros 10 anos es cuando se paga maas al interes...claro k no es lo mismo cada ano...incluso c/mes varia lo k se va al interes .
Buenas. Tus vídeos me están sirviendo de ayuda ahora que estoy en Estados Unidos. Sin embargo el punto que haces de pagar los 24k de intereses en 30 años creo que no es asi por el hecho de que más hipotecas aplican con el sistema francés, por lo menos en España. Corriegeme si me equivoco. Un saludo!
Hola mi querida Lucelia, quiero que sepas que gracias a todas las orientaciones que nos has dado en episodios anteriores lo estamos aplicando para nuestra casa , ahora en tiempo de pandemia el banco nos ofreció refinanciar me bajaron 1 punto menos de interés, y me redujeron 8 años menos . Tu nos has ayudado muchísimo y otra vez estoy leyendo padre pobre padre rico y ahí me hizo pensar quiero comprar una casa para rentar , no se si me puedas ayudar . Muchas gracias. Happy thanksgiving 😘😘😘
¡Hola Nancy! Me alegra mucho que mis consejos te estén ayudando. Espero que estés muy bien y que tengas muchos éxitos. Te recomiendo que te inscribas a este seminario gratuito - www.novariselatino.com/seminario/ que te enseñara todo lo que vas a necesitar. Saludos🤗
También la inflación te ayuda a financiar la deuda el dinero vale cada año un poco menos pero tu interés es fijo en 10 años posiblemente ganas más pagando el mismo mortgage y las ventajas fiscales por pago de gastos intereses y depreciación cuando en realidad sobre el tiempo tu construyes equity en esa propiedad
JUSTAMENTE ESA ERA MI PREOCUPACION, DE SABER QUE ES LO MAS CONBENIENTE !! DIOS TE BENDIGA SIEMPRE, MUJER DE DIOS! QUE NOS TRAES TANTO Y VALIOSA IMFORMACION!! 😍❤
Hola Bertha!! Mil gracias por tu comentario! Me alegra que te haya gustado la información, te mando muchos saludos y gracias por tus buenos deseos! Éxitos!
Saludos muy buen video pero la cantidad que vas a pagar no serían los 24k por 30 años, porque según pasan los años el interés también va bajando gradualmente, solo una observación, gracias y muchísimas bendiciones.
@@novariselatino hay penalizacion. Si quiero hacer un abono extra cada año de 45000 dolares al principal ? Se diminuiria mi cuota mensual? Me Conviene ?
@@novariselatino ojo considerando seguir pagando la cuota mensual de 2000 mensuales y si hago al final de cada año un extra de 45000 dolares al principal? Me bajarian las coutas mensuales cada año ? Y x si acaso también tengo q pagar alguna penalización?
Es muy simple, pregunte a su banco si su préstamo tiene "Penalty" o no. La mayoría de los préstamos hoy día no tienen penalidad. Si No tiene Penalidad, entonces adelante haga pagos extra, no le van a cobrar penalidad para Nada si lo paga antes de tiempo. Se llama "Pre-payment Penalty" si no lo tiene, entonces no hay ningún problema.
Muy Buen tu video, me gustaria agregar una idea no se si sera factible en este caso pero miremos asi este ejemplo... si quieres pagar el total de la hipoteca como el ejemplo de los 190 mil en la fecha de pago pagas la mensualidad normal mas al principal 188, asi quedaria un proximo pago y hay solicitas el payyoff statement y solo te cobrarian el 3 % de 2000 dolares . asi no tendrias que pagar 5723 de los 190 estarias pagando solo 60 de 2000 que faltarian ..... Seria esa una idea factible...? eso es una idea. Una vez mas Gracias por tus videos tan interesantes y bien explicados he aprendido mucho Gracias por todo y mucho Exito.
Me gusta mucho su canal y una informacion muy valiosa, lo que no comprendo es que como alguien con tanto conocimiento paga el 8.24% de interes como se ve en su estado de cuenta cuando los intereses estan tan bajos a 4% anual o menos y como es que tiene un prestamo con penalidad, solo pregunto y gracias por toda su informacion.
yo estoy en el proceso de comprar casa de echo tenemos programado el cierre para abril 12 tengo un préstamo 7-30 con un interés fijo a 7 años mi plan es pagar mi casa en 10 años no tengo penalidad si pago antes. mi pregunta es seria bueno pagar antes o no?
Todo comienza en chequear el contrato de la hipoteca. Hay hipotecas que no tienen penalidad por pago tempranos, mientras otros contratos de hipotecas si hay penalidades por cancelar temprano su hipoteca.
En ese ejemplo de 24.000 de intereses está mal por que cada año baja la deuda recuerde una parte de va ha capital y otra mayor a intereses y estos bajan cada año . Para el último año ya se pagan menos intereses .espero hagas la corrección en otro video . Gracias
Muy buenas las orientaciones que compartes en materia de bienes raíces, pero me gustaría si es posible saber tu opinión entre comprar una casa ya construida o comprar un terreno y hacerla tú mismo ? Por supuesto como negocio
Hola! Muchas gracias por tu comentario. Acá te dejo el enlace a un video que hice que te ayudará a resolver tus dudas ua-cam.com/video/MsWunc-pA_g/v-deo.html Saludos y muchos éxitos 😃
Excelente que ustedes tienen esos conocimientos y pueden prevenir. Pero hay personas que inician desde cero y por mínimo que sea cualquier detalle es bueno. Para mi son excelentes informaciones para quien las necesite. Consideró lo que no se y refuerzo o reflexionó sobre lo que ya se. Solo es mi opinión. Saludos y Bendiciones para todos
En los 1ros años pagas mucho interés y poco capital. Por eso abonar a capital hace sentido al principio. Al final, después que has pagado tantos intereses, no vale la pena amortizar el capital.
Esta mujer se equivoca cuando dice q se pagan todos los años los mismos intereses. Los primeros años pagas muchísimos intereses y poco capital, los últimos años pagas poquísimos intereses y mucho capital.
@@cgg7025Tu ya pagaste tu casa?Me puedes decir el proceso de pagar mucho de interes al principio y cuantos años duras pagando mucho interes al comenzar…
Exelente tu canal, has un video de como comprar LA hipoteca mas beneficiosa, u know, from the beginning, ask for no penalty at the beginning, etc etc, ooo and not variable rate interest.
Conviene comprar en cash!! 🤣🤣 lamentablemente la mayoría pide crédito porque no tiene el capital para pagar todo el saldo, si se tiene el dinero lo mejor es terminar la deuda. Buen contenido 👍🏽👍🏽👍🏽💰💰💰
Sí es cierto. Si uno tiene el dinero en mano para comprar, obviamente para qué va a pagarle intereses al banco? También se puede hacer como hace ella, abonar al principal para bajar la deuda y terminar de pagar antes, yo fui tonta y no quise hacer abonos al principal porque quería ahorrar. Ahora me doy cuenta de que fue un error porque en el banco el dinero no gana nada, osea que pierde uno más en los intereses que pagas mensual al banco, que lo que el banco te paga en interés por tu cuenta de ahorros😤. Mi préstamo fue por 30 años, ya he pagado 13, la mayor parte de los intereses ya se pagaron al principio del prestamo. Ya creo que a estas alturas no vale la pena hacer abonos al principal ni saldarlo tampoco. 🙁
Esto significa que tu pagas la hipoteca de contado no más rápido,, porque si tu tiene el dinero para pagar toda la deuda sencillamente la compras de contado sin interés y te quitas ese dolor de cabeza de pagar intereses y penalidades.
Claro que conviene, pero creo que no sería 24 mil x 30 años, porque cada año no ca bajando el pago de interés y van poniendo más al capital? Gracias por tu respuesta
Waow..Me encanto este video..Te quiero en mi vida para siempre, Pq me ayuda a pensar inteligente y no dejame llevar por las personas que ni sabe y le gusta opinal...Gracias por toda esa informacion.
Un comentario, El pago total de intereses al cabo de 30 años no es verdad que sean los 24 mil y tantos por 30 años, pues cada año los intereses van disminuyendo y el pago al principal va aumentando. Acordarse que el calculo es basado en la Fórmula de interés compuesto anual, que incorpora el monto de los intereses sobre el saldo a capital. Saludos y felicitaciones por su canal.
Hola Filiberto, claro que si, te recomiendo que te inscribas a este seminario gratuito - www.novariselatino.com/seminario/ que te enseñara todo lo que vas a necesitar. Saludos!
Wow , todo tan diferente en cada País, si aquí el negocio de los bancos es lucrativo en mi país es ultra lucrativo. Por eso le llaman a Usa el sueño americano, solo basta una pisca de talento para hacer dinero. Exelente video. Blessyou
US es más libre que latinoamérica que tiene demasiada intervención del estado, burocracia y lobbies al por mayor, creo que en florida ya ni pagan impuesto a la renta
Creo que tu explicación está de más, ya que una persona que saca una hipoteca, es porq no puede pagar de contado. Obviamente siempre será mejor pagar pronto si tienes el dinero. A menos que sea inversionista y que ese dinero el pueda generar una ganancia mayor al interés mensual, ahí si conviene no pagar la hipoteca y trabajar el dinero.
Una pregunta. Si se considera otro aspecto como la inflación anual, ¿Aun tiene sentido salir de la hipoteca antes de tiempo? Muchas Gracias por el video.
Excelente información Diosolopage q mi amado Dios la bendiga por informarnos siempre 🙏🤍 Yo lamentablemente no la puedo pagar de un sólo porque no tengo el dinero!! Pero si tratamos de dar el doble mensual de nuestro mortgage para poder salir antes, primeramente Dios ❤️💓
Hola me gustaría que explique mejor la parte de si rentamos la casa la cual queremos pagar la deuda combine ya que no vivimos Ahy si no que la rentamos?
Muy bien vídeo gracias por la ayuda , tengo una duda y como hacerle para pagar o dar a bonos a capital ,,,,, solo con el hecho de en la mensualidad pagar más ?
Realmente el tema esta en abonar durante los primeros años para disminuir tiempo de duración, y si el inquilino paga no es ningún secreto, normalmente la renta es menor que la hipoteca, sie encima es mayor no existe un problema
Todo depende del tipo de interes fijo o Variable Haganlo fijo a 30 years y manden y adicionen todo lo que puedan al principal que es la cantidadd que prestaron ,asi se ahorraran mucho dinero en intereses. No tengo penalty si lo pago temprano...hay que pagar lo mas rapido que se pueda.. Muchas gracias por el video ,muy util.
Se equivoca de multiplicar de 24 mil dolares por 30 años, ya que los intereses no son constantes sino que van disminuyendo con el paso de los años, aún así igual así vayan bajando es mekor pagar todo de una vez, pero mi pregunta es si has sacado un préstamo para la casa es porque no tienes el dinero, como pagarías tan rápido la casa si no tienes el dinero? :(
Saludos desde Vzla, Puerto La Cruz! Gracias Bella por tus clases! Mi pregunta es de otro tema, si me lo permites: si yo quiero aprovechar un foreclosure en Orlando , por ejemplo, y l propiedad que me gustó está alquilada, a qué le debo temer o proveer? Gracias 😊
Si la propiedad está en foreclosure y en este momento la vivienda está alquilada, espera a que el banco los desaloje. Pero recuerda que te puedes encontrar con muchas sorpresas en cuanto a la condición de la casa.
Hola saludos gracias por la información. Si tengo una casa de 600000 mil e pagado un año ,me recomienda dar al principal 100000 o no valiera la pena .o mis pagos bajarían. O que me recomienda. Gracias.
Hola gracias por aclarar esta duda ..una pregunta recomiendas comprar casa en estos momentos o nos aconsejas que esperemos al próximo año e escuchado que las casas van a bajar pero que los intereses pueden subir..?que opinas..
Me encantan tus consejos .!!!
Nosotros compramos una casa en $200,000 dlls
Dimos $50,000 de downpayment
Financiamos $150,000 pero mandábamos el pago + mas un pago extra el equivalente al principal, en 10 años pagamos la casa GRACIAS A DIOS.! ❤️
Ahora nos toca seguir invirtiendo
Felicidades, disculpe y a cuantos Años la avia sacado ?
Hola, el pago extra lo pagabas directo al principal?
Cuanto mandaban de pago extra al principal???Pregunto porque yo estoy en la misma situación de usted…😊
¿Tenía que avisar a la inmobiliaria sobre ese pago extra (excedente)?... M
Muchacha si yo tuviera el dinero disponible , no lo pensaría dos veces , pago mi casa y me quito esa deuda de encima .🤩🤩Buena suerte a los que lo puedan hacer .Bendiciones 🥳🥳
Claro que conviene, siempre es mejor no tener deudas y estar con el dinero que tengas libres de deudas y así puedes tener opciones para hacer otros negocios.. gracias a mi Dios yo pagué mi casa en 4 años y les digo la verdad el banco nunca me cobró un peso extra... porque mi interés era fijo 3.25 y fue con el banco de America,
disculpe y tus taxes no te salen muy caros ahora que ya la pagaste?
@@anittacastellon9425 hola cómo vas ? Espero que todo ande bien, con respecto a los taxes si claro sale un poco más caro .. porque cuando tienes esta clase de deuda te ayuda a justificar más tus gasto y pues el Morges es un pago gogó y al no tenerlo, pues hay que tratar de justificar más tus ingreso.. pero créeme que lo mejor para mi fue pagar mi casa. Se siente como más tranquil uno al saber que esa deuda ya no está, y yo la pague an el mismo tiempo que empezó la pandemia y si me vi muy afectado, por el cierre de muchas compañías que me daban trabajo.. yo ando en el negocio de los camiones y ahora ya la cosa está mejor.. pero bueno Gracias a mi Dios todo salió muy bien y se logró el objetivo que era eliminar la deuda.. espetó que te vaya muy bien cuídate y si te puedo ayudar en algo me dejas saber yo vivo en New Jersey
Wow que dicha poder hacer eso.,!!!
Hola , que es mejor: dar el 20 % de down o el 3 % y luego utilizar el valor restante en ponérselo al principal unos meses después del cierre, podría hacer un análisis de ese caso, es que la calculadora de mortgage arroja diferencias desorbitantes y no se si confiar en esos números
En mi opinión es mejor dar el 20% y si puedes da más así te quedan las cuotas más bajas y pagas menos intereses , también puedes hacer que a cada pago le aumentes algo, un ejemplo si tienes $100 extras pónselos al principal no a la deuda, y también en vez de hacer 12 pagos en el año, agrega otro de igual valor o algo parecido , así le vas a quitar muchos años de interés que te van a servir para remodelar tu casa o comprarte un carro , pero no le regales plata a los bancos porque ellos solo quieren tu dinero ok no te olvides que ellos no son tu amigos entonces .. trata de hacer si puedes un poco más de lo que te digo .. un día vas a ver que si se podía esto chao
Aquí en Quebec Canadá, los intereses están bajísimos, acabo de renovar mi hipoteca a 1.69% fijo por 4 años. Mi institución financiera me deja pagar hasta el 20% del valor mi mi propiedad por año sin ninguna penalidad. Ahora me pregunto, sería más retable invertir en otra propiedad y alquilarla o pagar la mía m’as rápido? 🤔
Este video se merece un like enorme! 👍 gracias!🙏
La misma pregunta me hago yo
Y yo!
Gracias, gracias, gracias..
No se imagina como me a ayudado...ya casi pago mi casa y estoy super feliz...gracias de nuevo e aprendido.mucho y seguire aprendiendo con sus videos.😁😊😎🦋🎈
Hola Gloria! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!
Impresionante!!!! (Casi se me cae el celular al ver lo que hacen los Bancos con tu hipoteca).
Voy a pedir un "Payoff Statement " en el Banco para ver mis números y lo voy a ver sentado por si me desmayo 🤣🤣🤣🤣🤣
Felicidades por tus videos y gracias por educarnos en éstos temas que la mayoría de nosotros no ponemos atención de lo que vamos a perder a largo plazo!!!!
Saludos!!!!!🙂🙂🙂🙂🙂🙂🙂🙂🙂
Me alegra mucho que te haya gustado el video Jaime.
Te deseo todo lo mejor y muchos éxitos para ti!
@@novariselatino muchas gracias e igualmente!!!!🙂🙂🙂🙂
Muy buena información para los que tengan el dinero para pagar la deuda y para los que no como le podemos hacer para pagar menos interés? Gracias
Muchas gracias por compartir tan valioso conocimiento de forma tan sencilla y práctica. Siempre he pensado que hay una gran diferencia entre los objetivos de alguien que desea pagar su casa de residencia personal y otro con una hipoteca de inversión.
Saludos y sigue haciendo estos vídeos tan educativos para la comunidad latina.
Me alegra mucho que te guste el video. Te mando muchos saludos ☺
@@novariselatino CUAL ES TU CORREO ELECTRONICO ME INTERESA CONVERSAR CONTIGO DE UN TEMA IMPORTANTE DE NEGOCIOS
Eso es cierto hay gente que cree que lo sabe todo ,y lo que yo ago es siempre chequear mis statements para ver los numeros bien ,aprendi por mi mismo 🙂gracias buen video ,como siempre muy educativo👍👍👍👍👍
Gracias Mauro 😁
Si es hipoteca con método francés, los intereses se irán reduciendo cada año, no serán 24.000 de intereses x 30 años, por lo que no es del todo correcta esa explicación.
Otro detalle, aquí en España, para evitar la penalización por cancelación anticipada, se suele amortizar todo lo que queda de capital pendiente salvo lo justo para pagar una última cuota. Me gusta mucho su canal, un saludo.
Igual en Nicaragua se hace eso se suele amortizar, dejar unos tres pagos pendientes para no pagar penalidades
También en USA
Si ella dijo que en los primeros 10 anos es cuando se paga maas al interes...claro k no es lo mismo cada ano...incluso c/mes varia lo k se va al interes .
Buenas. Tus vídeos me están sirviendo de ayuda ahora que estoy en Estados Unidos. Sin embargo el punto que haces de pagar los 24k de intereses en 30 años creo que no es asi por el hecho de que más hipotecas aplican con el sistema francés, por lo menos en España. Corriegeme si me equivoco.
Un saludo!
Es muy bueno pagar una casa antes de la fecha del contrato si hay posibilidad de pagar. Gracias por la información. Saludos saludos.
😄
Mil gracias porque estoy aprendiendo bastante Dio la bendiga
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!
Buenas tardes para mi eres la mejor haciendo estos video q necesitamos nosotros dueños de casa Muchas Gracias.
Muchas gracias Lázaro 😁
Como siempre bien claro todo mi chinita saludos
Gracias 🙂
Es penalización no penalidad, excelente video ,cada vez aprendo más de tí! Eres un sol!
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!
Hola mi querida Lucelia, quiero que sepas que gracias a todas las orientaciones que nos has dado en episodios anteriores lo estamos aplicando para nuestra casa , ahora en tiempo de pandemia el banco nos ofreció refinanciar me bajaron 1 punto menos de interés, y me redujeron 8 años menos . Tu nos has ayudado muchísimo y otra vez estoy leyendo padre pobre padre rico y ahí me hizo pensar quiero comprar una casa para rentar , no se si me puedas ayudar . Muchas gracias. Happy thanksgiving 😘😘😘
¡Hola Nancy! Me alegra mucho que mis consejos te estén ayudando. Espero que estés muy bien y que tengas muchos éxitos.
Te recomiendo que te inscribas a este seminario gratuito - www.novariselatino.com/seminario/ que te enseñara todo lo que vas a necesitar. Saludos🤗
También la inflación te ayuda a financiar la deuda el dinero vale cada año un poco menos pero tu interés es fijo en 10 años posiblemente ganas más pagando el mismo mortgage y las ventajas fiscales por pago de gastos intereses y depreciación cuando en realidad sobre el tiempo tu construyes equity en esa propiedad
Gracias por tus consejos! Voy a recomendar este vídeo 👍🏻👍🏻👍🏻
Gracias Laura 😄
Muy buena cátedra profe. Gracias por compartir vuestro conocimiento👍 bendiciones par la gran persona que eres 🙌🙌🙌🙌
Muchas gracias Mario. También gracias por tu apoyo 😄
JUSTAMENTE ESA ERA MI PREOCUPACION, DE SABER QUE ES LO MAS CONBENIENTE !!
DIOS TE BENDIGA SIEMPRE, MUJER DE DIOS!
QUE NOS TRAES TANTO Y VALIOSA IMFORMACION!! 😍❤
Hola Bertha!! Mil gracias por tu comentario!
Me alegra que te haya gustado la información, te mando muchos saludos y gracias por tus buenos deseos!
Éxitos!
Excelente información,me gusta tu forma de explicar,eres clara,sencilla,comunicativa y eficáz.
Gracias!!
Saludos muy buen video pero la cantidad que vas a pagar no serían los 24k por 30 años, porque según pasan los años el interés también va bajando gradualmente, solo una observación, gracias y muchísimas bendiciones.
muchas gracias soy comprador nuevo y me gusto mucho como lo explicastes
Hola Carlos, muchas gracias por tu apoyo y por el mensaje. Me alegra saber que así te parece.
Gracias por tu manera tan sencilla de explicar algo muy complicado para mucha gente como yo!
🤗🤗
Con el título me imaginé que era más rápido en relación a los 30 años de la hipoteca y que lo podrías reducir a 15, 10 o 5 años.
Estoy de acuerdo Gustavo. No se pagarian $24,393.08 por 30 an'os ya que el interes va dismuyendo a medida que vaya bajando el saldo de la hipoteca.
Excelente informacion lucelia, muchas gracias. Que el universo y el Todopoderoso de bendiga en sabiduria
Muchas gracias Luz.
Muy ilustrativo, me he estado haciendo esa pregunta ahora mismo. Gracias 👌🏻💕
Gracias a ti por el apoyo 😄
@@novariselatino hay penalizacion. Si quiero hacer un abono extra cada año de 45000 dolares al principal ? Se diminuiria mi cuota mensual? Me Conviene ?
@@novariselatino ojo considerando seguir pagando la cuota mensual de 2000 mensuales y si hago al final de cada año un extra de 45000 dolares al principal? Me bajarian las coutas mensuales cada año ? Y x si acaso también tengo q pagar alguna penalización?
Es muy simple, pregunte a su banco si su préstamo tiene "Penalty" o no. La mayoría de los préstamos hoy día no tienen penalidad. Si No tiene Penalidad, entonces adelante haga pagos extra, no le van a cobrar penalidad para Nada si lo paga antes de tiempo.
Se llama "Pre-payment Penalty" si no lo tiene, entonces no hay ningún problema.
@@jaquelinevillacis5676 tu Quota no se reduce, el tiempo es lo que se reduce.
Muchas gracias por su ayuda 🙏
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!
Muy Buen tu video, me gustaria agregar una idea no se si sera factible en este caso pero miremos asi este ejemplo... si quieres pagar el total de la hipoteca como el ejemplo de los 190 mil en la fecha de pago pagas la mensualidad normal mas al principal 188, asi quedaria un proximo pago y hay solicitas el payyoff statement y solo te cobrarian el 3 % de 2000 dolares . asi no tendrias que pagar 5723 de los 190 estarias pagando solo 60 de 2000 que faltarian ..... Seria esa una idea factible...? eso es una idea. Una vez mas Gracias por tus videos tan interesantes y bien explicados he aprendido mucho Gracias por todo y mucho Exito.
Muy buena informacion yo estoy yo devo 100 mil y quiero pagar todo able al banco y medijeron q no avia penalidad muchas grasias
Me gusta mucho su canal y una informacion muy valiosa, lo que no comprendo es que como alguien con tanto conocimiento paga el 8.24% de interes como se ve en su estado de cuenta cuando los intereses estan tan bajos a 4% anual o menos y como es que tiene un prestamo con penalidad, solo pregunto y gracias por toda su informacion.
yo estoy en el proceso de comprar casa de echo tenemos programado el cierre para abril 12 tengo un préstamo 7-30 con un interés fijo a 7 años mi plan es pagar mi casa en 10 años no tengo penalidad si pago antes. mi pregunta es seria bueno pagar antes o no?
Buenos días Lucelia claro que si que si conviene!!!
Excelente! 😄
Muchas gracias Eres un genio en matematica que Dios te sigas dando mucha salud y sabiduriaDios te Bendigas
Mil gracias Franklin! Saludos 😁
Todo comienza en chequear el contrato de la hipoteca. Hay hipotecas que no tienen penalidad por pago tempranos, mientras otros contratos de hipotecas si hay penalidades por cancelar temprano su hipoteca.
Por favor podrías explicar este comentario porque esta era mi pregunta si todavía es conveniente ya que hay contratos que no tienen penalidad ?
En ese ejemplo de 24.000 de intereses está mal por que cada año baja la deuda recuerde una parte de va ha capital y otra mayor a intereses y estos bajan cada año . Para el último año ya se pagan menos intereses .espero hagas la corrección en otro video .
Gracias
Gracias por compartirnos estos videos
Blanca, muchísimas gracias por dejarnos un comentario 😇
Muy buenas las orientaciones que compartes en materia de bienes raíces, pero me gustaría si es posible saber tu opinión entre comprar una casa ya construida o comprar un terreno y hacerla tú mismo ? Por supuesto como negocio
Muy buena información
el detalle que tenemos la gran mayoria de los mortales; es la falta de liquidez. si tuviera esa cantidad jamas obtendria una hipoteca.
CLARO....MUY BIEN CONTESTADO AMIGO
Fácil hablar estoy tan de acuerdo quien quiere pagar intereses si tienes la plata para comprar al contado
Hola 🙂muy buena info pero es cierto que los intereses van disminuyendo cada año? ….gracias…
Hola! Muchas gracias por tu comentario.
Acá te dejo el enlace a un video que hice que te ayudará a resolver tus dudas ua-cam.com/video/MsWunc-pA_g/v-deo.html
Saludos y muchos éxitos 😃
Para eso cuando se establece el pago, se pregunta si tiene penalty fees y si no lo tiene, puedes pagarla antes
Muchas gracias por la información bendiciones
Muchas gracias a ti por ver el video Kelvin! 😁
Una pregunta, está penalización de la que hablas también está presente en caso de realizar abonos a la deuda altos ?
Cuando compre mi casa me aseguré de preguntar si encaso de pagar la casa antes resiviria una multa o algo así y me dijeron que no
Lo mismo me pasó a mi , según los papeles no hay penalidad , estará bien está señora?
Igual lo mismo. Que ya no hay penalidad en cancelar tu hipoteca o enviar penalidad
Excelente que ustedes tienen esos conocimientos y pueden prevenir. Pero hay personas que inician desde cero y por mínimo que sea cualquier detalle es bueno. Para mi son excelentes informaciones para quien las necesite. Consideró lo que no se y refuerzo o reflexionó sobre lo que ya se. Solo es mi opinión. Saludos y Bendiciones para todos
Los intereses no serán por los 30 años ya que van disminuyendo cada año
En los 1ros años pagas mucho interés y poco capital. Por eso abonar a capital hace sentido al principio. Al final, después que has pagado tantos intereses, no vale la pena amortizar el capital.
Esta mujer se equivoca cuando dice q se pagan todos los años los mismos intereses. Los primeros años pagas muchísimos intereses y poco capital, los últimos años pagas poquísimos intereses y mucho capital.
@@cgg7025Tu ya pagaste tu casa?Me puedes decir el proceso de pagar mucho de interes al principio y cuantos años duras pagando mucho interes al comenzar…
Exelente tu canal, has un video de como comprar LA hipoteca mas beneficiosa, u know, from the beginning, ask for no penalty at the beginning, etc etc, ooo and not variable rate interest.
Conviene comprar en cash!! 🤣🤣 lamentablemente la mayoría pide crédito porque no tiene el capital para pagar todo el saldo, si se tiene el dinero lo mejor es terminar la deuda. Buen contenido 👍🏽👍🏽👍🏽💰💰💰
Gracias Vanessa 😄
Sí es cierto. Si uno tiene el dinero en mano para comprar, obviamente para qué va a pagarle intereses al banco? También se puede hacer como hace ella, abonar al principal para bajar la deuda y terminar de pagar antes, yo fui tonta y no quise hacer abonos al principal porque quería ahorrar. Ahora me doy cuenta de que fue un error porque en el banco el dinero no gana nada, osea que pierde uno más en los intereses que pagas mensual al banco, que lo que el banco te paga en interés por tu cuenta de ahorros😤. Mi préstamo fue por 30 años, ya he pagado 13, la mayor parte de los intereses ya se pagaron al principio del prestamo. Ya creo que a estas alturas no vale la pena hacer abonos al principal ni saldarlo tampoco. 🙁
Esto significa que tu pagas la hipoteca de contado no más rápido,, porque si tu tiene el dinero para pagar toda la deuda sencillamente la compras de contado sin interés y te quitas ese dolor de cabeza de pagar intereses y penalidades.
Me gustaria que hable sobre los prestamos comerciales, de edificios de 20 apartamentos o mas. Gracias
Saludos! Anotado a la lista de videos para crear 😉
Gracias
Claro que conviene, pero creo que no sería 24 mil x 30 años, porque cada año no ca bajando el pago de interés y van poniendo más al capital? Gracias por tu respuesta
Orgullo venezolano 💓💓💓💓🇻🇪😍❤️❤️❤️. Voy viendo los video poco a poco
Muchas gracias por tu apoyo 🤗
Excelente información, como siempre nos abres los ojos!!! Gracias
¡Muchas gracias Rosángel! Me alegra que te haya gustado 🥰
Waow..Me encanto este video..Te quiero en mi vida para siempre, Pq me ayuda a pensar inteligente y no dejame llevar por las personas que ni sabe y le gusta opinal...Gracias por toda esa informacion.
Con mucho gusto. Un saludo para ti 😄
Asi es uno se deja llevar x gente k ni sabe nada
Hola he visto sus videos y son muy buenos e interesantes
Gracias Sheila 😄
Gracias Lucelia x toda la informacion de valor q aportas.
De nada Leidis 😄
Disfrutó mucho de tus videos..!!👏👏💘💘🥂
Muchas gracias 😁
Por nada, Salud Lucee..!!🥂🍾♥️
Yo miro todos tus videos me gusta mucho tu contenido muchas gracias bendiciones.
Un comentario, El pago total de intereses al cabo de 30 años no es verdad que sean los 24 mil y tantos por 30 años, pues cada año los intereses van disminuyendo y el pago al principal va aumentando. Acordarse que el calculo es basado en la Fórmula de interés compuesto anual, que incorpora el monto de los intereses sobre el saldo a capital. Saludos y felicitaciones por su canal.
Muchas gracias.! Excelente vídeo.!
Muchas gracias Hernán!
Hola tengo una tengo una pregunta yo sigo mucho tu contenido y quisiera saber de tienes un curso sobre las bienes raises?
Hola Filiberto, claro que si, te recomiendo que te inscribas a este seminario gratuito - www.novariselatino.com/seminario/ que te enseñara todo lo que vas a necesitar. Saludos!
Wow , todo tan diferente en cada País, si aquí el negocio de los bancos es lucrativo en mi país es ultra lucrativo. Por eso le llaman a Usa el sueño americano, solo basta una pisca de talento para hacer dinero. Exelente video. Blessyou
Así es Santi. Saludos 😄
US es más libre que latinoamérica que tiene demasiada intervención del estado, burocracia y lobbies al por mayor, creo que en florida ya ni pagan impuesto a la renta
Creo que tu explicación está de más, ya que una persona que saca una hipoteca, es porq no puede pagar de contado. Obviamente siempre será mejor pagar pronto si tienes el dinero. A menos que sea inversionista y que ese dinero el pueda generar una ganancia mayor al interés mensual, ahí si conviene no pagar la hipoteca y trabajar el dinero.
Wow hola soy nueva en tu canal y kiero k sepas k me sacas d dudas al 💯 gracias x compartir enserio Dios t Bendiga
Hola Vicky, bienvenida al canal! 🤗🤗🤗
Buena PREGUNTA, cuando se TIENEN los recursos adicionales.
Así es 😄
Wow mil gracias Dios te vendigaa siempre ...👌👌🤗🤗
Amén y gracias a ti 😄
Una pregunta. Si se considera otro aspecto como la inflación anual, ¿Aun tiene sentido salir de la hipoteca antes de tiempo? Muchas Gracias por el video.
Excelente información
Diosolopage q mi amado Dios la bendiga por informarnos siempre 🙏🤍
Yo lamentablemente no la puedo pagar de un sólo porque no tengo el dinero!!
Pero si tratamos de dar el doble mensual de nuestro mortgage para poder salir antes, primeramente Dios ❤️💓
Gracias y muchos éxitos 🙂
Si hacevun envio de dinero extra al principal tambien ayuda ha bajar los intereses.
Uno se pasa el 60%de su vida trabajando para el banco .triste realidad.Si es bueno dar un gran cuota inicial y abonar a capital.
Thanks
Buenísima información no arise latino. Gracias gracias gracias
Muchas gracias Laura! 🤗
Excelente información Luceila, eres la mejor!
Muchas gracias Miguelina! 🤗
Muxhas gracias por tu video a sido de mucha ayuda para aclarar las dudas
Muchas gracias David 🤗
Que Buenos Tus Programas Linda ....👏👏👏
Gracias 😄😄
Hola me gustaría que explique mejor la parte de si rentamos la casa la cual queremos pagar la deuda combine ya que no vivimos Ahy si no que la rentamos?
No pierdo devista, ninguno delos detalles de todo tu contenido einformacion,
Gracias por el apoyo Jesús 😁
Muy bueno el episodio, voy hacer números para ver que tanto me beneficia
Grasias
Muy bien vídeo gracias por la ayuda , tengo una duda y como hacerle para pagar o dar a bonos a capital ,,,,, solo con el hecho de en la mensualidad pagar más ?
Deberías de haber echo una diferencia entre residéncial y comercial
Excelente tu forma de explicar 😀 GRACIAS
Gracias Marisol 🤗
Gracias por la información.
Maravilloso videos
Muchas gracias Yinna!
Muchas gracias por la información! Muy bien explicado y te hace ver la hipoteca desde otra perspectiva! Un abrazo desde Londres
Muchas Gracias. Así es. Saludos para ti también 😄
Realmente el tema esta en abonar durante los primeros años para disminuir tiempo de duración, y si el inquilino paga no es ningún secreto, normalmente la renta es menor que la hipoteca, sie encima es mayor no existe un problema
Hola muy interesante todo lo que nos comunicas, tengo una pregunta sera que el banco te cobra extra por dar ellos el pago de los taxes
Extraordinaria información 👏👏👏
Gracias 💪🏻💪🏻
Todo depende del tipo de interes fijo o Variable
Haganlo fijo a 30 years y manden y adicionen todo lo que puedan al principal que es la cantidadd que prestaron ,asi se ahorraran mucho dinero en intereses.
No tengo penalty si lo pago temprano...hay que pagar lo mas rapido que se pueda..
Muchas gracias por el video ,muy util.
Te envío muchos besito desde Cali Colombia😗😘
Se equivoca de multiplicar de 24 mil dolares por 30 años, ya que los intereses no son constantes sino que van disminuyendo con el paso de los años, aún así igual así vayan bajando es mekor pagar todo de una vez, pero mi pregunta es si has sacado un préstamo para la casa es porque no tienes el dinero, como pagarías tan rápido la casa si no tienes el dinero? :(
Saludos desde Vzla, Puerto La Cruz! Gracias Bella por tus clases! Mi pregunta es de otro tema, si me lo permites: si yo quiero aprovechar un foreclosure en Orlando , por ejemplo, y l propiedad que me gustó está alquilada, a qué le debo temer o proveer? Gracias 😊
Si la propiedad está en foreclosure y en este momento la vivienda está alquilada, espera a que el banco los desaloje. Pero recuerda que te puedes encontrar con muchas sorpresas en cuanto a la condición de la casa.
Hola saludos gracias por la información. Si tengo una casa de 600000 mil e pagado un año ,me recomienda dar al principal 100000 o no valiera la pena .o mis pagos bajarían. O que me recomienda. Gracias.
Gracias por enseñarnos tanto.
Gracias a ti 🤗
Hola gracias por aclarar esta duda ..una pregunta recomiendas comprar casa en estos momentos o nos aconsejas que esperemos al próximo año e escuchado que las casas van a bajar pero que los intereses pueden subir..?que opinas..
Ahorra y paga de contado y te ahorras 💯 % de interés 😉
Hola me gusta sus consejos quisiera saber si ocupa uno buen crédito para Haser un HELOCK ??
Muy bueno el video! Excelente contenido 👍
Muchas gracias 😄
Muchas gracias Lucinda!! 🌟
Gracias a ti 😄
Gracias blessings!!🙏🙏
Igualmente para ti!