Recuerden que nosotros en NOVARISE no hacemos consultas ni cobramos por ellas. Así que por favor no caigan ante la trampa de los estafadores. Para aprender como contactarse con nosotros, miren este video: ua-cam.com/video/uc3dkHIOkJU/v-deo.html
Alguna vez escuché que haciendo 2 pagos al mes también puedes pagar más rápido y menos interés podrías hablar de eso sí es posible??🤔 Gracias y eres muy clara en tus explicaciones.
Muy buena explicación pero en el ejemplo no mencionan que la taza de interés en préstamos hipotecarios a 15 años siempre es menor en algunas ocasiones hasta por un punto en relación a 30 años.
En Colombia las tasas son más bajas para períodos más largos y es posible realizar abonos extra sin multas, por lo que es más conveniente tomar un préstamos a más tiempo para tomar la tasa más baja y planear pagos extra periódicos, con la ventaja de que en un caso de presentarse un inconveniente económico se suspende el pago extra
Yo compré mi casa hace 3 años 1/2 por $250 mando al principal $600 extra ya le baje a la deuda $35.000 debo $215.000 y. La casa ya subió de valor $50.000 aquí el punto es si puedes mandar dinero extra al principal te ahorras muchos intereses y el que se jode es el banco gracias 🙏
@@eduquino1008 Como quieras es un ahorra, abonar al capital de una inversión es igual a tener una cuenta de ahorro, por ese dinero tu los puede adquirir cuando la venda o cuando un refinanciamiento....!
Me parece lo mejor pagar más al principal si se puede y no quedarte pagando 30 años de tu vida a demás si la pagas antes y compras otra puedes rentarla y te quedará todo el dinero de esa renta para pagar la otra
Coge el préstamo a 30 años, y paga como si fuera de 15 en caso de que no pueda pagar los1,405 en ese mes solo paga los 870, puese usar los 535 para cual quier problema en la casa... lo digo por experiencia!!!!
Excelente vídeo. Es increíble cuanto dinero en intereses se pueden ahorrar de una hipoteca de 30 años a una de 15. Cierto es también que hay q asegurarse de poder permitirse el pago en una de 15, pq puede representar un gran riesgo de foreclosure. Excelente vídeo, gracias por tu trabajo
La mejor opción que veo es elegir una hipoteca de 30 años y pagar el restante que pagarías para una de 15 años, que en este ejemplo son $534.93. Así el cálculo de aportación a principal e interés es prácticamente igual al de 15 años. La diferencia es que si en algún momento no puedes pagar los $1,400 no te ves afectad@. Simplemente pagas los $870.
La tasa de interés es el valor del dinero en el tiempo a mayor tiempo sea el préstamo mayor interés a pagar a menos tiempo menos intereses, si la finalidad de está viviendo es una inversión preferiblemente a 15 años debido a que estarás abonando más dinero al capital y pagando menos interés algunas personas comienza con un casa usada de bajo precio ir ahorrando dinero a través de las cuotas venderla y luego y adquirir otra vivienda buenísima información saludos
Muy bien explicado, gracias! Estoy a punto de comprar casa con una hipoteca de 30 años con un 2.9% de interés pero con la mentalidad de dar extra hacia el principal cada mes.
Niko así compramos nuestra casa ase 17 años al principio fue compra por 30 años pero mi esposo refinación al año yquedo a 15 años cada que se podía dábamos al principal y fue un éxito pagamos la casa en 8 años suerte y felicidades por su interés en comprar casa
Querida Lucelia, con esos trucos que nos das, nos ayudas, nos orientas y nos ense~as a cuidar nuestro bolsillo. Gracias por cuidar de tu gente. Ya descargue la calculadora de hipoteca, esta genial. Dios te bendiga.
Hola Alejandro! Muchas gracias por tu comentario. Me alegra saber que te gusta el canal y la información que compartimos. Te deseo todo lo mejor ¡Éxitos y saludos!
Muchas gracias por compartir esta información Amiga pues nosotros ase un año Refinanciamos para 15 años prefiero pagar mi casa en un corto tiempo que tener pago de carro 🚗 😃saluditos 😘
Muchas gracias por compartir esa valiosa información, precisamente hoy pasé el examen de la escuela de real estate , ya me falta poco para tener mi licencia !
Me quedé como con la duda, esto sería en términos normales de llevarse toda la vida del crédito, pero, por ejemplo, si mi pago de la hipoteca es a 30 años y reduce pago y no plazo, pero en realidad tengo posibilidad de abonar a capital de manera constante, entonces me conviene un crédito así porque al ser mi pago mensual menor tengo más oportunidad de abonar a capital y terminar más rápido. En ese caso, depende del plan de la persona.
El detalle es que aunque tu pago sea pequeño solo están pagando interes, si vez la tabla de amortización los primeros años es casi puro interes y muy poco a capital
Disculpa , que interesante pero podrías ponernos otra gráfica si abonamos dinero extra a nuestro principal, que beneficios extra obtendríamos por favor.
Ya lo hizo en un vídeo pasado, checa su canal. La ventaja creo es mandar al principal para bajar el interés y unos meses o años de pagos. Depende cuánto extra pagues pero siempre al principal no como pago regular. Saludos
Yo tomé una hipoteca a 15 años la pague en 6 años. Cada vez que le daba un abono bajaba casi dos años al tiempo de la hipoteca y el banco no percibe esos dos años de interés. Osea ganas por doquier.
👏👏👏muy buen video y muy bien explicado gracias por darnos toda esta saboduria, tengo una pregunta como es el pago de cada 14 dias osea el mismo pago mensual dividido entre 2 veces al mismo seria algo como la hipoteca de 15 años? Ojala y pieda hacernos un video que nos explique como es el pago de cada 14 dias,muchas gracias que dios la vendiga siempre🥰🥰🙏🙏
También se puede hacer de otra manera para poner más dinero al principal cómo yo hice que tengo una hipoteca comercial a 10 años y puse que me saquen $150 extra mensual para el principal y si en el futuro me veo un poco apretado sólo voy y lo quito y todo sigue normal 😀
gracias a esta Linda persona 💕 he aprendido a evitar compras innecesarios como carros nuevos,y tarjetas de credito,y asi lo voy pagando al principal el banco 🏦 nunca pierde en mis primeros 4 años pague 120.000 y solamente se fue 15. 000 al principal. ahora doy de 1000 a 1500 extra.
@@novariselatino Buenos dias linda dama. actualmente tengo en equity 2, 0 300.000 y aun debo 375.000 creo que estan en los 720.000 y quisiera comprar otra casa y rentarla, para que con ese ingreso se pueda hacer el pago mensual.
Hola! Muchas gracias por tu comentario. Te invito a ver este video donde puedes conseguir que estrategias aplicar ua-cam.com/video/xyb3NCV74kA/v-deo.html Saludos!
Gracias por toda esta información, que comparten con nosotros , que lastimosamente el desconocimiento, muchas veces nos hacen comentar heroes involuntarios , pero que podemos corregir con nuestro deseo de aprender y con la ayuda de personas y equipo de personas como ustedes, una ves mas muchas gracias.
Aquí en Long Island Nueva York es fuerte porque aunque tuvieras pagada la casa tienes que pagar los taxes del estado que son de 8,000 en arriba al año si le sumas al mes aunque tu casa sea pagada tienes un bill grande que pagar...más el seguro 😏
Estoy aprendiendo y mi intuición me dice que aunque se pague más las hipotecas de 30 años son mejores🤔. Aún me falta mucho por aprender, muchas gracias por este gran vídeo! 🍀.
Hola, interesante lo que haces. A la hora de decidir si terminas o no con tu hipoteca la cosa mas importante no es si ahorras intereses o no sino cuanto te da il dinero que usarias para cancelar tu hipoteca porque si la hipoteca te cuesta 6% pero tu con tus 200 mil dolares obtienes un 8% obviamente no te conviene.
Para mi punto de vista seria bueno, por que abonar un poco más te baja la deuda más rápido y cuando tengas gastos inesperados tu pago mensual sería más bajo a 30 años que a 15.
en peru comienzas con una cuota de 500 dolares pero si amorizas sabiamente tu cupta baja bastante yo comence con una cuota de 1800 dolars al inicio de este año y ahora estoy pagando una cuota de 1150... y mi proyeccion esta a cerrarla a cero en dos años y comprar ptro depa en el camino... una de las mejores inversiones de mi vida
Hermosa Lucelia, este video es sumamente importante para análisis, tiempo, ahorro y presupuesto... ahora si en esa hipoteca de 15 años inyecto mes a mes una parte de mis ganancias ocasionales voy a ahorrar muchísimo más!!
Si su interes es bajo no necesita refinanciar, porque seria un gasto extra mejor delo al principal, y tambien mantiene la cantidad del pago mas bajo en caso de que tenga problemas economicos. Y recuerden no necesitan pagar para refinanciar, ustedes pueden ir al banco que le ofrezca mejor tarifa y apliquen con ellos
Daniel Rick , explícame por qué no debemos pagar cuando uno va a refinanciar yo quería refinanciar pero me desanime por el pago al banco como si comprara otra nueva casa.
El ejemplo que explicó ella es con un credito fixed, osea son pagos fijos, con el otro prestamo, el adjustable-rate mortgage (ARM), Sí depende del mercado.
Depende las finanzas de cada persona, mi caso el plazo común en México es de 15 o 20 años y a menor plazo menor interés. Si uno tiene ingresos adicionales y disciplina para aportar ingresos adicionales 2 o 3 veces x año es mejor 20 años puede uno aportar la devolución de impuesto a capital e ingresos extra a capital de reparto de utilidades y aguinaldo, bonos y apoyo Infonavit si es uno asalariado, así le hice a mi segunda hipoteca y reduje el pago de 20 a 12 años, lo importante es la disciplina en el gasto y aportaciones adicionales.
Saludos. Un admirador. Cdo solicitas a 15 años la tasa de interés será más alta. Nunca la misma de 15 años. Solo falto añadir esa cuenta. Me imagino q para no complicar el entendimiento….
Me encanta el material que compartes con la comunidad porque es importante aprender de nuestras finanzas. La calculadora financiera nos da claramente como trabaja los números. Gracias 🙂. Una pregunta: Si tuviera election de pagar una casa por 15 años vs pagar la deuda completa. 1) Tiene un beneficio o pérdida cuando compras una casa al contado/cash? 2) Serian los impuestos más altos con una hipoteca o serian más altos los impuestos si compro mi casa con efectivo?
Wao wao super😕 Super interesante la informacion lo unico que aplica en U.S. y muy rara vez se parece al caso de por aca en Latino America; los de lo que se 've por aca😟🔦🔦🔦🔦🔔🔑🔑🔑👏👏👏👏👏👏👏👏
Hola gracias por la Explicación es muy útil y quería saber si poner más down payment ayuda en realidad o no conviene tanto en conseguir un pago más bajo ??? Gracias espero tu respuesta puede ser muy útil ya que entiendes bien las finanzas gracias
Yo creo que se debe poner lo mas que se pueda en el down payment, obviamente sin sacrificarse tanto, a la mera hora el pago bajo aunque sean 50 dolares ya es una gran diferencia, despues con 50 dolares puedes cubrir un pago de alguna utilidad.
Disculpa que te haga esta pregunta. cual de la dos inversiones seria mas rentable al momento de invertir. comprar casas remodelarlas y venderlas o comprar casas remodelarlas y rentarlas. quisiera saber mas al respecto
Hola mi estimada, yo la admiro mucho y he visto muchos de sus videos. Pero, en algunos de sus videos he visto unos pequeños errores de mal información, como es en este caso de comparación entre financiar la casa (hipoteca) a 15 ó 30 años. Se lo digo con conocimiento y experiencia propia por si usted no lo sabía. Y es que cuando alguien financea su casa a menos de 30 años, ya sea a 20 ó 15 años el interés es más bajo. En mi caso; en el 2017 me ofrecían Una tasade interés del 3.87% por 30 años, 3.49% a 20 años y 3.27% por 15 años. Y usted hizo la comparación ala misma tasa de interés. Solo como una crítica constructiva. Así mismo añado, que a mi me gusta estudiar mucho sobre finanzas y economía. Saludos y felicitaciones por su éxito.
Gracias linda , yo e aprendido mucho de tus videos, y si es verdad, un sacrificio en los primeros años, yo lo hice por 15 años y ya llevo 3 años y empecé a ver que el principal va subiendo más la cantidad que intereses, tuve la tentación de refinanciar de nuevo porque los interés estaban bajando a 2% y algo, pero si lo cambiaba tenía que pagar 4,000 de papeleo y empezar de nuevo a 15 años y me decidí quedarme con el 4% que ya tenía por los 15 años, bueno comparto esto por si alguien necesita una información , es mejor quedarme con 4% y ya ganado 3 años adelante
Sandra Lacayo pero bajar su interés al 2.5 q es lo q casi usualmente está ahorita( basado en su crédito, etc) le bajaría un buen dinero, por ejemplo mi esposo y yo bajamos de 3.5 a 2.5 y nos vamos a ahorrar 100 al mes en el pago pero aparte al pagar el interés ya se multiplica por 2.5 en lugar de 3.5 y también es ganancia, se me olvidaba q nosotros pagamos aseguranza y taxes aparte no entraron ala deuda, ni lo q cobraron q solo fueron menos de 2000 porq lo hicimos con el banco de nosotros donde tenemos el préstamo y ellos no cobraron lender fee ni appraisal fees, hojala y te ayudé en algo porq definitivamente si pienso q sería bueno el baje de interés pero habla con tu banco, el banco de tu préstamo de casa y uno o dos bancos mas par agarrar sus presupuestos.
Si vale la pena refinanciar si el interés te va a bajar 2 puntos de interés, es bastante dinero q te ahorras , lo aconsejable en estos casos es seguir pagando la misma cantidad o más de lo q pagabas cuando tenias el otro interés más alto .
@@rosaesquivel7647 si ellos mi banco cobran eso 4,000 y te lo van sacando poco a poco , pero también de esos 4,000 te lo agregan al re financiamiento , también me dijeron que un 3.25 es lo más que me pueden ofrecer, hay otros que me ofrecen menos, pero por ahora me quedo así, estoy enviando más dinero al principal para salir en menos años, si Dios me lo permite , gracias pero lo tomaré en cuenta
También hipoteca de 30 años brinda la flexibilidad con la mensualidad aunque uno podrá sufragar hipoteca de 15 años. Como alternativa, con hipoteca de 30 años se puede aportar más hacia al principal si el banco lo permite.
Muy buen video, las hipotecas a 30 anios son mejores por la flexibilidad del pago, el que quiera pagar su casa pronto que le ponga mas al principal lo correspondiente a como si fuera su pago a 15 anios, lo que se ahorra de interes en ambas rutas de quince anios, la amarrada con el papeleo del banco en comparacion con la ruta de proposito personal de pagar a 15 anios no es la gran cosa, la tabla de amortizacion al inicio esta muy castigadora por eso es importante voltear el chirrion, dandose prisa y pagar rapido la cuarta parte del prestamo inicial que representa menos de la mitad de los 30 anios, y despues seguir con una cantidad extra fija una vez que se cruza la linea del principal y la del elefante negro(intereses) de ahi automaticamente se voltean los papeles mas de la mmitad empieza entrando al principal. Una casa es para pagarla entre 7 a 12 anios o si no algo no se esta haciendo bien.
Yo me quede pagando la principal por 30años y ese dinero sobrante lo inverti en otra de alquileres para generar ingresos* no se si repetir lo mismo o ahora saldar la principal y luego volver a invertir.🤷🏻♂️
Si pero yo tengo entendido que el banco no te da una hipoteca de 15 años con una taza de intetes fija . Y al pasar 5 años te suben el interes y no te lo mantienen fijo
Hola yo vivo en Tennessee y ando buscando una casa de unos 300,000 tengo para dar el 20%-25% pero la quiero sacar para 30 años para tener un pago comodo en caso de emergencia pero pienso pagar 20,000 a 30,000 dolares al principal por año para acabarla Pronto crees que es un buen plan ? Estoy libre de deudas y gano mas de 100,000 al año
Por lo que al final terminas pagando mas inteteses por no tener una taza de intetes fija . El banco te la da en 15 años pero con taza de intetes variable .( Si me equivoco corrijame porque es lo que tengo entendido hasta ahora de lo que hace el banco )
Hola lucelia,a mí me llegó un correo como novarise queriendo hacer que me interese en el mercado de cripto y minería de ellas,la semana pasada,cuando le pedí que se identifique se puso tu nombre,el logo era un círculo con otros más chicos dentro con diversos nombres,les dije que eso no me interesaba,te aviso por las dudas,un beso a la distancia
Buen día .una pregunta si agarra la casa a 30 años y mandas 530 al principal cada mes cuando puedas es una buena opción para no tener un pago tan alto a 15 años?
Recuerden que nosotros en NOVARISE no hacemos consultas ni cobramos por ellas. Así que por favor no caigan ante la trampa de los estafadores. Para aprender como contactarse con nosotros, miren este video: ua-cam.com/video/uc3dkHIOkJU/v-deo.html
Alguna vez escuché que haciendo 2 pagos al mes también puedes pagar más rápido y menos interés podrías hablar de eso sí es posible??🤔 Gracias y eres muy clara en tus explicaciones.
Muy buena explicación pero en el ejemplo no mencionan que la taza de interés en préstamos hipotecarios a 15 años siempre es menor en algunas ocasiones hasta por un punto en relación a 30 años.
@@susanavillalobos9023 吃，@ )猜不透品牌@
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@@susanavillalobos9023 ⁰
Pienso que el pago mensual bajo es mejor y enviar extra al principal porque un pago alto es difícil.
Soy nueva en compra de casa ! Es mejor darle ala deuda q alos intereses entonces ? Xfavor
En Colombia las tasas son más bajas para períodos más largos y es posible realizar abonos extra sin multas, por lo que es más conveniente tomar un préstamos a más tiempo para tomar la tasa más baja y planear pagos extra periódicos, con la ventaja de que en un caso de presentarse un inconveniente económico se suspende el pago extra
Yo compré mi casa hace 3 años 1/2 por $250 mando al principal $600 extra ya le baje a la deuda $35.000 debo $215.000 y. La casa ya subió de valor $50.000 aquí el punto es si puedes mandar dinero extra al principal te ahorras muchos intereses y el que se jode es el banco gracias 🙏
Depende, si querés la casa como patrimonio o para venderla en algún momento antes de terminarla de pagar.
@@eduquino1008 Como quieras es un ahorra, abonar al capital de una inversión es igual a tener una cuenta de ahorro, por ese dinero tu los puede adquirir cuando la venda o cuando un refinanciamiento....!
Al banco se le van los esclavos cuando otro paga rapido su casa.
Me parece lo mejor pagar más al principal si se puede y no quedarte pagando 30 años de tu vida a demás si la pagas antes y compras otra puedes rentarla y te quedará todo el dinero de esa renta para pagar la otra
La palabra clave " Donde estés comodo" si te extreso tu hipoteca fue un error. Si te trae paz y tranquilidad fue buena inversión. 👍
Excelente Ranulfo! Saludos!
Tienes mucha razon, muy acertado👍
Coge el préstamo a 30 años, y paga como si fuera de 15 en caso de que no pueda pagar los1,405 en ese mes solo paga los 870, puese usar los 535 para cual quier problema en la casa... lo digo por experiencia!!!!
Excelente
Gran idea pero no se si todos los nancos te permitan hacer eso.
Excelente vídeo. Es increíble cuanto dinero en intereses se pueden ahorrar de una hipoteca de 30 años a una de 15. Cierto es también que hay q asegurarse de poder permitirse el pago en una de 15, pq puede representar un gran riesgo de foreclosure. Excelente vídeo, gracias por tu trabajo
Es bueno tomar una ipoteca de 30 ajos y cada mes dar $ extra al principal solamente?
La mejor opción que veo es elegir una hipoteca de 30 años y pagar el restante que pagarías para una de 15 años, que en este ejemplo son $534.93. Así el cálculo de aportación a principal e interés es prácticamente igual al de 15 años. La diferencia es que si en algún momento no puedes pagar los $1,400 no te ves afectad@. Simplemente pagas los $870.
La tasa de interés es el valor del dinero en el tiempo a mayor tiempo sea el préstamo mayor interés a pagar a menos tiempo menos intereses, si la finalidad de está viviendo es una inversión preferiblemente a 15 años debido a que estarás abonando más dinero al capital y pagando menos interés algunas personas comienza con un casa usada de bajo precio ir ahorrando dinero a través de las cuotas venderla y luego y adquirir otra vivienda buenísima información saludos
Primera vez por aquí, pero creo que me quedo, aún no compro casa pero estas explicaciones son excelentes y muy planificadas para entender. Gracias 🙂
Muchas gracias Teresa, me alegra que te haya gustado y ¡Bienvenida!
Muy bien explicado, gracias! Estoy a punto de comprar casa con una hipoteca de 30 años con un 2.9% de interés pero con la mentalidad de dar extra hacia el principal cada mes.
Muchos éxitos Niko!
Niko así compramos nuestra casa ase 17 años al principio fue compra por 30 años pero mi esposo refinación al año yquedo a 15 años cada que se podía dábamos al principal y fue un éxito pagamos la casa en 8 años suerte y felicidades por su interés en comprar casa
@@novariselatino enlace a la calculadora please
Querida Lucelia, con esos trucos que nos das, nos ayudas, nos orientas y nos ense~as a cuidar nuestro bolsillo. Gracias por cuidar de tu gente. Ya descargue la calculadora de hipoteca, esta genial. Dios te bendiga.
Hola Alejandro! Muchas gracias por tu comentario. Me alegra saber que te gusta el canal y la información que compartimos.
Te deseo todo lo mejor ¡Éxitos y saludos!
Muchas gracias por compartir esta información Amiga pues nosotros ase un año Refinanciamos para 15 años prefiero pagar mi casa en un corto tiempo que tener pago de carro 🚗 😃saluditos 😘
Por las condiciones del préstamo no es posible realizar abonos extra?
GRACIAS POR COMPARTIR TUS CONOCIMIENTOS , ESPERO PRONTO LLEGAR YA A SEGUIR TU CURSO. BENDICIONES
Muchas gracias Richard!
También pueden tomar a 30 años y abonar los 400 y pico cuando puedan
Así no se descapitalizan y tienen un n reniego.
Es el 5 video q veo sobre esto y la verdad q eres mas realista ,en tus números gracias ,... YVE
GRACIAAASSS!!
Mi curiosidad con tu programa crece en tiempo como el pago al principal, gracias Lucelia
Muchas gracias Leonardo! Un abrazo!
Depende de Nuestros ingresso y necesidades y responsabilidades!!!
Refinancié hace hace un año y estoy pagando 2.3 de intereses
Un saludo desde Colorado y muchisimas gracias x toda la information, presiosa.
Hola Pedro! Muchas gracias por tu comentario! Saludos 😊
Muchas gracias por compartir esa valiosa información, precisamente hoy pasé el examen de la escuela de real estate , ya me falta poco para tener mi licencia !
Maravilloso Jose ¡Felicidades!
Me quedé como con la duda, esto sería en términos normales de llevarse toda la vida del crédito, pero, por ejemplo, si mi pago de la hipoteca es a 30 años y reduce pago y no plazo, pero en realidad tengo posibilidad de abonar a capital de manera constante, entonces me conviene un crédito así porque al ser mi pago mensual menor tengo más oportunidad de abonar a capital y terminar más rápido. En ese caso, depende del plan de la persona.
Si eso mismo pensé y esa misma idea me la dio un realtor
El detalle es que aunque tu pago sea pequeño solo están pagando interes, si vez la tabla de amortización los primeros años es casi puro interes y muy poco a capital
Sí, Lucelia no habló acerca de eso pero por ej. yo hice eso que comentás, tomé un mortgage de 30 años pero desde la cuota 1 puse mas dinero.
Lucelia de verdad que eres un ángel , muchísimas gracias por la calculadora, Dios siempre te cuide
Muchas gracias a ti por ver y por comentar Lidia. Saludos 🤗
Hola chama,, 1 like nunca es suficiente para lo q enriquecen tus videos, saludos
Mil gracias por tu apoyo siempre Alan! Saludos 🤗
Muchas gracias porque no se mucho de eso y me interesa yo tengo mi ipoteca a treinta años
Argentina tiene el interés mas alto. Podrias hacer un video teniendo en cuenta nuestra situación de inflación? Gracias 😁
Gracias por tu ayuda muy bien explicado pero con todo respeto tienes una bonita voz y mas cuando dices que se pongan pilas gracias saludos.
Gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos!
Disculpa , que interesante pero podrías ponernos otra gráfica si abonamos dinero extra a nuestro principal, que beneficios extra obtendríamos por favor.
Ya lo hizo en un vídeo pasado, checa su canal. La ventaja creo es mandar al principal para bajar el interés y unos meses o años de pagos. Depende cuánto extra pagues pero siempre al principal no como pago regular. Saludos
Yo tomé una hipoteca a 15 años la pague en 6 años. Cada vez que le daba un abono bajaba casi dos años al tiempo de la hipoteca y el banco no percibe esos dos años de interés. Osea ganas por doquier.
Depende si quieres pagar más mensual o la otra opción es agarrar un préstamo por 30 años y envías un pago extra cada año y la pagas en 15 años
Me encantan tus videos y lo facil que lo explicas muchas gracias y saludos amiga.
Muchas gracias Antonio! 🤗
👏👏👏muy buen video y muy bien explicado gracias por darnos toda esta saboduria, tengo una pregunta como es el pago de cada 14 dias osea el mismo pago mensual dividido entre 2 veces al mismo seria algo como la hipoteca de 15 años? Ojala y pieda hacernos un video que nos explique como es el pago de cada 14 dias,muchas gracias que dios la vendiga siempre🥰🥰🙏🙏
También se puede hacer de otra manera para poner más dinero al principal cómo yo hice que tengo una hipoteca comercial a 10 años y puse que me saquen $150 extra mensual para el principal y si en el futuro me veo un poco apretado sólo voy y lo quito y todo sigue normal 😀
Gracias por tu claridad al explicar algo que hasta ahora no comprendia.
Muchas gracias a ti por ver Ana! 🤗
gracias a esta Linda persona 💕 he aprendido a
evitar compras innecesarios como carros nuevos,y tarjetas de credito,y asi lo voy pagando al principal
el banco 🏦 nunca pierde
en mis primeros 4 años pague 120.000 y solamente se fue 15. 000
al principal. ahora doy de 1000 a 1500 extra.
Hola Héctor, me alegra mucho saber que has aprendido con nosotros 🤗
Te mando muchos saludos y un abrazo virtual 😁
@@novariselatino Buenos dias linda dama.
actualmente tengo en equity 2, 0 300.000
y aun debo 375.000
creo que estan en los 720.000 y quisiera comprar otra casa y rentarla, para que con ese ingreso se pueda hacer el pago mensual.
Hola! Muchas gracias por tu comentario.
Te invito a ver este video donde puedes conseguir que estrategias aplicar ua-cam.com/video/xyb3NCV74kA/v-deo.html
Saludos!
Yo no sabia de de esto cuando agarré mi primera casa. Pero a lo largo del tiempo he aprendido muchas cosas.saludos lucelia.
Saludos Israel! 😁
Gracias por toda esta información, que comparten con nosotros , que lastimosamente el desconocimiento, muchas veces nos hacen comentar heroes involuntarios , pero que podemos corregir con nuestro deseo de aprender y con la ayuda de personas y equipo de personas como ustedes, una ves mas muchas gracias.
Mil gracias a ti por tu apoyo y por tu mensaje. Te deseo todo lo mejor. Saludos!
Aquí en Long Island Nueva York es fuerte porque aunque tuvieras pagada la casa tienes que pagar los taxes del estado que son de 8,000 en arriba al año si le sumas al mes aunque tu casa sea pagada tienes un bill grande que pagar...más el seguro 😏
Estoy aprendiendo y mi intuición me dice que aunque se pague más las hipotecas de 30 años son mejores🤔. Aún me falta mucho por aprender, muchas gracias por este gran vídeo! 🍀.
Hola! Muchas gracias a ti 🤗
Hola, interesante lo que haces. A la hora de decidir si terminas o no con tu hipoteca la cosa mas importante no es si ahorras intereses o no sino cuanto te da il dinero que usarias para cancelar tu hipoteca porque si la hipoteca te cuesta 6% pero tu con tus 200 mil dolares obtienes un 8% obviamente no te conviene.
Tengo hipoteca por 30 años pero le adicionó al principal un monto significativo . Me ayuda más que cambiar para el pago en 15 años
Bienvenidos a la realidad con este video, gracias Lucelia por abrirnos la ojos¡¡¡
Muchas gracias Jose Luis! Saludos!
que pasa si saco el crédito a 30 años , pero hago las cuotas de 15 años ? seria mejor que sacar un crédito a 15 años ?
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Para mi punto de vista seria bueno, por que abonar un poco más te baja la deuda más rápido y cuando tengas gastos inesperados tu pago mensual sería más bajo a 30 años que a 15.
Como siempre buenísima información, nos pones a pensar y a tomar las mejores decisiones , muchas gracias por tanta información 😘
Muchas gracias Maria! 😉
en peru comienzas con una cuota de 500 dolares pero si amorizas sabiamente tu cupta baja bastante yo comence con una cuota de 1800 dolars al inicio de este año y ahora estoy pagando una cuota de 1150... y mi proyeccion esta a cerrarla a cero en dos años y comprar ptro depa en el camino... una de las mejores inversiones de mi vida
Gracias por compartir tu experiencia con nosotros. Saludos
Hermosa Lucelia, este video es sumamente importante para análisis, tiempo, ahorro y presupuesto... ahora si en esa hipoteca de 15 años inyecto mes a mes una parte de mis ganancias ocasionales voy a ahorrar muchísimo más!!
Saludos Jim! Me alegra que te haya gustado! 🤗
Muy buena información, pero quisiera saber ahora que es mejor refinanciar o dar al principal ?
Si su interes es bajo no necesita refinanciar, porque seria un gasto extra mejor delo al principal, y tambien mantiene la cantidad del pago mas bajo en caso de que tenga problemas economicos. Y recuerden no necesitan pagar para refinanciar, ustedes pueden ir al banco que le ofrezca mejor tarifa y apliquen con ellos
Daniel Rick , explícame por qué no debemos pagar cuando uno va a refinanciar yo quería refinanciar pero me desanime por el pago al banco como si comprara otra nueva casa.
Muchísimas gracias por compartir conocimientos tan valiosos. Saludos desde Perú.
En todo caso podía quedarme con el préstamo de 30 años . Y cuándo pueda daría un pago aparte directamente al principal . Sería buena idea. ???
Exelente explicacion grasias!!
Muchas gracias Francisco!
Muchas gracias excelente información, que piensas de cómo afecta a favor o en contra la inflación con respecto a este punto.
El ejemplo que explicó ella es con un credito fixed, osea son pagos fijos, con el otro prestamo, el adjustable-rate mortgage (ARM), Sí depende del mercado.
Siempre interesante...
Gracias Lucelia ...
Un saludo a ti y a todo tu equipo humano.
Muchas gracias!! 🤗🤗
Buenos días.. Justo estaba buscando información.. De este tema
Hola, me alegra saber eso. Saludos!
Gracias. Tus videos son muy buenos.
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!
Me encanta la información que está señorita provee
Muchas gracias Omar!
Depende las finanzas de cada persona, mi caso el plazo común en México es de 15 o 20 años y a menor plazo menor interés. Si uno tiene ingresos adicionales y disciplina para aportar ingresos adicionales 2 o 3 veces x año es mejor 20 años puede uno aportar la devolución de impuesto a capital e ingresos extra a capital de reparto de utilidades y aguinaldo, bonos y apoyo Infonavit si es uno asalariado, así le hice a mi segunda hipoteca y reduje el pago de 20 a 12 años, lo importante es la disciplina en el gasto y aportaciones adicionales.
Hola! Muchas gracias por compartir tu experiencia con nosotros y gracias por ver el video ¡Saludos y éxitos para ti! 🤗
Excelente información me.va servir mucho cuando compre mi primera casa .gracias
Hola Byron! Muchas gracias por tu comentario. Me alegra que te haya gustado el video 😉
Gracias x la informacion
Con gusto Eduardo!
Excelente video, magistralmente presentado. Gracias por compartir.
Muchas gracias Leandro! 🤗
Pues yo creo que uno no puede escoger a cuantos años, sino el que te presta el pone condiciones a que plazo tienes que pagar tu hipoteca
Saludos. Un admirador. Cdo solicitas a 15 años la tasa de interés será más alta. Nunca la misma de 15 años. Solo falto añadir esa cuenta. Me imagino q para no complicar el entendimiento….
Me encanta el material que compartes con la comunidad porque es importante aprender de nuestras finanzas. La calculadora financiera nos da claramente como trabaja los números. Gracias 🙂.
Una pregunta:
Si tuviera election de pagar una casa por 15 años vs pagar la deuda completa.
1) Tiene un beneficio o pérdida cuando compras una casa al contado/cash?
2) Serian los impuestos más altos con una hipoteca o serian más altos los impuestos si compro mi casa con efectivo?
Seguimos en el programa de bienes raíces aprendíendo más. Hraciss
Me alegra mucho! Saludos y gracias por el apoyo 🤗
Wao wao super😕
Super interesante la informacion lo unico que aplica en U.S. y muy rara vez se parece al caso de por aca en Latino America; los de lo que se 've por aca😟🔦🔦🔦🔦🔔🔑🔑🔑👏👏👏👏👏👏👏👏
EXCELENTE INFORMACIÓN , COMO SIEMPRE , GRACIAS Y BENDICIONES..
Muchas gracias ☺️ me alegra que te haya gustado. Saludos y éxitos!
Tengo entendido si tú le abona al año como 1,000 habrá una diferencia en el transcurso del los años
Muchas Gracias por tus videos me encanta verte porq difruta esa explicacion q nos da lindo video 👏🏻👏🏻
Muchas gracias Lazaro! Te mando muchos saludos! 😁
muy buen aporte
Excelente Informacion ! Gracias Por Compartir !
Muchas gracias!
Hola gracias por la
Explicación es muy útil y quería saber si poner más down payment ayuda en realidad o no conviene tanto en conseguir un pago más bajo ??? Gracias espero tu respuesta puede ser muy útil ya que entiendes bien las finanzas gracias
Yo creo que se debe poner lo mas que se pueda en el down payment, obviamente sin sacrificarse tanto, a la mera hora el pago bajo aunque sean 50 dolares ya es una gran diferencia, despues con 50 dolares puedes cubrir un pago de alguna utilidad.
Làstima que no pueda cambiar la longitud en el tiempo de la hipoteca.Quiero hacer El cálculo y comparación con una a 33 años. Al 2.5%.
Gracias por su información
Siempre a la orden, abrazos virtuales! 🤗
Disculpa que te haga esta pregunta. cual de la dos inversiones seria mas rentable al momento de invertir.
comprar casas remodelarlas y venderlas o
comprar casas remodelarlas y rentarlas.
quisiera saber mas al respecto
Lo de la amortizacion también lo aplican en los carros
Mil Gracias Lucelia ,👍👍💖💙💙🙋♀️🙇♀️
Gracias a ti Ninfa! 🤗
Wow 😍 eres fabulosa entndi muy bien 👍🏻 gracias 🙂 bendiciones
Muchas gracias Nohemi 😁🤗
Hola mi estimada, yo la admiro mucho y he visto muchos de sus videos. Pero, en algunos de sus videos he visto unos pequeños errores de mal información, como es en este caso de comparación entre financiar la casa (hipoteca) a 15 ó 30 años. Se lo digo con conocimiento y experiencia propia por si usted no lo sabía. Y es que cuando alguien financea su casa a menos de 30 años, ya sea a 20 ó 15 años el interés es más bajo. En mi caso; en el 2017 me ofrecían
Una tasade interés del 3.87% por 30 años, 3.49% a 20 años y 3.27% por 15 años. Y usted hizo la comparación ala misma tasa de interés. Solo como una crítica constructiva. Así mismo añado, que a mi me gusta estudiar mucho sobre finanzas y economía. Saludos y felicitaciones por su éxito.
wow muy claro me quedare con una de 15 anios muy agradecido bendiciones
Saludos Edgar! 🤗
Gracias linda , yo e aprendido mucho de tus videos, y si es verdad, un sacrificio en los primeros años, yo lo hice por 15 años y ya llevo 3 años y empecé a ver que el principal va subiendo más la cantidad que intereses, tuve la tentación de refinanciar de nuevo porque los interés estaban bajando a 2% y algo, pero si lo cambiaba tenía que pagar 4,000 de papeleo y empezar de nuevo a 15 años y me decidí quedarme con el 4% que ya tenía por los 15 años, bueno comparto esto por si alguien necesita una información , es mejor quedarme con 4% y ya ganado 3 años adelante
Hola Sandra, muchas gracias por compartir con nosotros tu experiencia para ayudar a más personas.
Saludos para ti y muchos éxitos!
Sandra Lacayo pero bajar su interés al 2.5 q es lo q casi usualmente está ahorita( basado en su crédito, etc) le bajaría un buen dinero, por ejemplo mi esposo y yo bajamos de 3.5 a 2.5 y nos vamos a ahorrar 100 al mes en el pago pero aparte al pagar el interés ya se multiplica por 2.5 en lugar de 3.5 y también es ganancia, se me olvidaba q nosotros pagamos aseguranza y taxes aparte no entraron ala deuda, ni lo q cobraron q solo fueron menos de 2000 porq lo hicimos con el banco de nosotros donde tenemos el préstamo y ellos no cobraron lender fee ni appraisal fees, hojala y te ayudé en algo porq definitivamente si pienso q sería bueno el baje de interés pero habla con tu banco, el banco de tu préstamo de casa y uno o dos bancos mas par agarrar sus presupuestos.
Si vale la pena refinanciar si el interés te va a bajar 2 puntos de interés, es bastante dinero q te ahorras , lo aconsejable en estos casos es seguir pagando la misma cantidad o más de lo q pagabas cuando tenias el otro interés más alto .
@@rosaesquivel7647 si ellos mi banco cobran eso 4,000 y te lo van sacando poco a poco , pero también de esos 4,000 te lo agregan al re financiamiento , también me dijeron que un 3.25 es lo más que me pueden ofrecer, hay otros que me ofrecen menos, pero por ahora me quedo así, estoy enviando más dinero al principal para salir en menos años, si Dios me lo permite , gracias pero lo tomaré en cuenta
Gracias por tu información
Hola Claudia! Muchas gracias a ti por ver 😁
También hipoteca de 30 años brinda la flexibilidad con la mensualidad aunque uno podrá sufragar hipoteca de 15 años. Como alternativa, con hipoteca de 30 años se puede aportar más hacia al principal si el banco lo permite.
Muy buen video, las hipotecas a 30 anios son mejores por la flexibilidad del pago, el que quiera pagar su casa pronto que le ponga mas al principal lo correspondiente a como si fuera su pago a 15 anios, lo que se ahorra de interes en ambas rutas de quince anios, la amarrada con el papeleo del banco en comparacion con la ruta de proposito personal de pagar a 15 anios no es la gran cosa, la tabla de amortizacion al inicio esta muy castigadora por eso es importante voltear el chirrion, dandose prisa y pagar rapido la cuarta parte del prestamo inicial que representa menos de la mitad de los 30 anios, y despues seguir con una cantidad extra fija una vez que se cruza la linea del principal y la del elefante negro(intereses) de ahi automaticamente se voltean los papeles mas de la mmitad empieza entrando al principal. Una casa es para pagarla entre 7 a 12 anios o si no algo no se esta haciendo bien.
Hola muy buena explicación
Hola Abel! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!
Yo me quede pagando la principal por 30años y ese dinero sobrante lo inverti en otra de alquileres para generar ingresos* no se si repetir lo mismo o ahora saldar la principal y luego volver a invertir.🤷🏻♂️
Si pero yo tengo entendido que el banco no te da una hipoteca de 15 años con una taza de intetes fija . Y al pasar 5 años te suben el interes y no te lo mantienen fijo
Mil gracias
Gracias a ti por ver el video!
i muy clara la ideal e interesante
Saludos Lupe! Que bueno que así te pareció 😀
Excelente información, muy bien explicado, muchas gracias 😊
Muchas gracias Marimar! 🤗
Hola yo vivo en Tennessee y ando buscando una casa de unos 300,000 tengo para dar el 20%-25% pero la quiero sacar para 30 años para tener un pago comodo en caso de emergencia pero pienso pagar 20,000 a 30,000 dolares al principal por año para acabarla Pronto crees que es un buen plan ? Estoy libre de deudas y gano mas de 100,000 al año
Por lo que al final terminas pagando mas inteteses por no tener una taza de intetes fija . El banco te la da en 15 años pero con taza de intetes variable .( Si me equivoco corrijame porque es lo que tengo entendido hasta ahora de lo que hace el banco )
Súper incesante te admiro mucho ! Me gusto mucho el tema !
Muchas gracias Mario!
Hola gracias por compartir tu sabiduría…😎👍👌
Muchas gracias a ti por ver! 🤗
Muy buena exploration
Gracias Antonio, es un placer 😊
Muy bien explicado
Muchas gracias Aurelio! 🤗
Hola lucelia,a mí me llegó un correo como novarise queriendo hacer que me interese en el mercado de cripto y minería de ellas,la semana pasada,cuando le pedí que se identifique se puso tu nombre,el logo era un círculo con otros más chicos dentro con diversos nombres,les dije que eso no me interesaba,te aviso por las dudas,un beso a la distancia
Hola Sergio, gracias por avisar. En definitiva no somos nosotros.
Saludos, me alegra que no hayas caído en la trampa.
Buen día .una pregunta si agarra la casa a 30 años y mandas 530 al principal cada mes cuando puedas es una buena opción para no tener un pago tan alto a 15 años?
Gracias me gustan tus videos informatibos Educandonos para bien
Muchas gracias María! 😁
Le agradezco la information que nos ha compartido, nunca esta de mas saberlo☺🔦🔦🔦 👣👣👣👣👣👣👍
Muchas gracias Romila 😃
Muy interesante, buena información y usted muy hermosa es la primer vez que la veo 😍 le mando besitos y mucho éxito 💞
Muchas gracias Javier! 😁
Igualmente muchos éxitos para ti 🥳🥳
Saludos desde Miami