Existe inventário de “Posse” de imóvel? Existe inventário de imóvel irregular?
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- Опубліковано 21 вер 2020
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Que maravilha de vídeo!!! Caiu como uma luva ao meu caso, coincidindo inteiramente com o meu propósito!! Parabéns ao doutor pela maestria na explicação!
Professor, quero contar uma situação. O pai faleceu, deixou uma casa, sem escritura, que foi construída em uma área irregular. Como proceder com o inventário? A casa não tem número de matrícula em cartório, e tememos que não seja possível nem gerar o itbi para dar entrada no inventário.
Excelente transmissão de conhecimento e esclarecimentos, abraço Júlio César Sanches.
Sempre apredemos com o professor Júlio Sanches
Professor Júlio é show!!
Excelente explicação professor
NAO SOU ADVOGADO NAO QUERO SER .MAS SAO EXPLICACOES MUITO INTELIGENTE ..ESTE PROFESSOR E COMPLETO TAI ....ABRACOS.
I know I am kinda off topic but does anybody know of a good place to watch new movies online ?
@Fabian Dexter lately I have been using flixzone. You can find it by googling =)
Na rede globo
Muitíssimo obrigado pelas explicações.
Olá Suely, tudo bem? Muito obrigado por acompanhar meus vídeos! Fraterno abraço.
um terreno tem 4 herdeiros foi dividido sem inventário em partes 1,2,3 e 4, é possível fazer o inventário só da parte 4 ou tem que ser feito juntas?
Dr. Nesse caso em que eu não poderei somar a posse pra poder futuramente fazer o usucapiao, posso fazer o inventário dos outros bens, e não mencionar esse imóvel?
Olá. Temos um imóvel herdado somente com recibo de compra e venda. Queremos vender. Qual o caminho correto a percorrer? Obrigada
E como fazer o inventário de posse quando não tem mais o contato de compra e venda?
Boa tarde Júlio!
Comprei um terreno (chácara 1.900m2), de um Sr que tem contrato de compra do terreno todo 35.000m2 registrado em cartório em 11/2000!
Já existe varias chácara formada, agora a prefeitura esta demolindo as casas e vão retirar todos, isso é legal?
ótma aula Dr
Professor você é demais, muito obrigado!!
Obrigado!
@@ProfessorJulioCesarSanchez professor queria q vc me ajudasse minha vô e couve casa não tem escritura só imposto e pago por e terreno de marinha meu tio comprou a casa e pegou a parte que ela tinha 50% e fez um papelão ela doando para cessionário sem ela saber ela assinol pensando q era a venda do imóvel ..ela não leu porq confiou no filho agora ela descobriu entrou na justiça para anular ela tem 82 anos ..foi feito cessão de direito hereditário.
Posso fazer permuta com meus irmãos dos imoveis de minha avó, sem fazer inventário? Estamos de comum acordo , e inventário é muito caro.
E desculpa outra pergunta , pode ser apenas no cartório?
Dicas maravilhosas!
Gratidão
Professor Julio, num imovel onde não há escritura definitiva , num divorcio, a outea parte pode pedir a parte dela sendo que quando pediu já estava afastado ha vários anos conforme união estavel com outra pessoa ?
Casamento 38 anos
Separação 2011
Em 2008 tem um filho com outra pessoa entra num cartório e faz um documento de união estável dizendo que está há dez anos com essa pessoa,mesmo estando casado e depois em 2012 vem pedir metade do imovel que esta no nome da Construrora do predio além de ter deixado uma divida de dez anos de OPTU atrasados.Acho que tenho direito ao uaUso Capião Familiar, mas os advogafos aqui do Tio de Janeiro não fazem ,estou no segundi, o primeiro morreu.
Profrssor, o senhor poderia me dar uma orientação ?
Agradeço Obrigada 🌷
Quanto custa pra fazer um inventário?
Eu tenho a posse e sou herdeira do meu avô, e de meu pai , os dois faleceu, minha mãe e eu somos a herdeira da casa 2, pois tem duas casas em um terreno, quero fazer ata notarial, pois usocapiao extrajudicial é caro , com a ata notarial posso vender minha parte ? No IPTU vem casa 1 e casa 2 , moro na casa dois. A ata notarial me dá o direito de vender ou alugar ? Moro a 49 anos na casa que não foi feito a escritura definitiva, na casa 1 mora minha tia , irmã de meu pai . O que faço pra poder ter a posse definitiva ?
bom dia professor!
Professor como proceder em caso em que os herdeiros querem recuperar imóvel que o de cujus havia perdido a posse?
Hummm, se há processo de usucapião vai longe ,,,,,se há contrato de locação ou comodato bem mais facil, tendo o domínio na matricula ( inventário finalizado)e registro do formal de partilha registrado) aí outra história.
Bom dia Professor e colegas!
Sempre assisto as aulas, e sou aluno da Pós Graduação..
Tenho 4 casos que se enquadram no problema, e achei o caminho!
Obrigado por mais uma dica valiosa!
Como fica um imóvel que tem dividas com o condomínio e esta já estava ajuizada ? Em nome do falecido?
Boa tarde professor, tem uma senhora que morava com um casal morou por 40 anos, o marido faleceu e a viúva fez uma escritura de doação a esta senhora, vez que não tinha ascendente nen descendente. Quando a mulher faleceu após o obito do marido, os sobrinhos do casal resolveu tirar a senho da casa. Ela pode usucapi o imóvel?
Existe o inventario de posse de locatário qdo esse e a irmã do herdeiro?
Mas, por que depender desse entendimento do juiz, se é possível adotar o procedimento extrajudial -- obviamenta se há consenso entre os herdeiros e ausência de incapaz de qualquer espécie? Como tabelião, sempre alerto aos usuários que posse é direito e, como tal, valorado. Mas, por estar legalmente impedido de prestar consultoria, observo que devem ouvir o(a) advogado(a) que lhes assiste.
BOA NOITE PROFESSOR JULIO CESAR. SERÁ POSSIVEL O SR. ME RESPONDER.? EU FICO GRATO. EU POSSO FAZER TRANSFERENCIA DO MEU IMOVEL PARA OUTRA PESSOA VIA CORRETORIA? E SE MEU CONJUGE PEDIR DIVORCIO O QUE ACONTECE? E SE ELE RECORRER ?
Qual a base de cálculo para declarar o valor da Posse?
também gostaria de saber
Professor, boa noite. Tomara que o Sr possa me ajudar numa dúvida. Infelizmente mamãe se foi em 2013, sou a única filha adotiva mas só tenho o sobrenome dela escrito em uma Sentença judicial de 2017, estou sem trampo a 5 anos e não fiz o inventário. Posso pedir usucapiao mesmo com o condomínio atrasado? Por favor.. tô mto confusa pq talvez tenha que vender o apt e n sei o que fazer.
Você não fez a averbação da sentença em seus registros civis? Esse imóvel está em nome de quem? Se você é herdeira necessária e preenche todos os requisitos legais, não vejo problema em fazer a usucapião.
Como?
Boa tarde!! Ao adquirir a anuência de herdeiros, posso fazer o registro do imóvel como um todo e passar para meu nome, sem que haja a nescesidade de registrar por partes?
Olá, tudo bem? Agradeço o seu contato!
Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link.
O número é 11 2061-5649.
Fraterno abraço!
Dr. parabéns pelo canal, gostaria de fazer uma pergunta!! Comprei uma lajem de 50 metros quadrados, só que não fizeram o processo de inventário, inclusive já coloquei energia e já fiz uma pequena obra, e já paguei a um dos irmão, tenho a sessão de direitos só de um dos irmãos que mora nesse pedaço do lote, corro risco de perder ?
Sendo que os irmão já sabe que comprei mais não mexeram comigo
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Algum advogado de Porto Alegre ? Chama por favor.
Olá professor, uma pessoa fez um contrato particular de doação com cessao de posse e usofruto, com assinaturas reconhecida em cartório e 2 testemunhas, esse contrato é válido em caso de falecimento? Quem recebeu já fez a ata notarial p usucapiao
Olá, obrigado pelo contato.
Tudo bem com você?
Desejo a você paz, sucesso, saúde e amor.
O direito é muito complexo, preciso analisar com cautela seu caso (de forma concreta), obter mais informações, analisar documentos, efetuar perguntas importantes e necessárias. Qualquer informação sem acesso ao caso concreto pode ser um induzimento a erro. Oriento agendar uma consulta comigo no meu escritório, o atendimento será online. Segue telefone para agendamento de consulta concreta (11)2061- 5649 / WhatsApp (11) 97685-3891.
Obrigado e fique com Deus.
Fraterno abraço
Boa tarde!
Necessito esclarecer uma dúvida sobre Usucapião Extrajudicial, estou fazendo de um cliente, e ele preenche todos os requisitos, porém ao tirar as certidões estaduais e federais constou processos em nome dos proprietários tabulares, mas não sei como demonstrar a existência de ações que caracterizam oposição à posse do imóvel no requerimento para o Tabelião avaliar na prenotação, este já retornou esta exigencia umas 4 vezes...
Poderia me ajudar por favor???
Seria muito Grato!!!!
Obrigado
Daniel Vitor
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Um imóvel no caso de usucapião se consegue fazer uma adjudicação compulsória para obter a posse mais rápido?
Olá Helba, tudo bem? Agradeço o seu contato!
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Fraterno abraço!
então escolhendo fazer a usucapião sem fazer inventário quem figura no polo ativo? os herdeiros, ou o espólio? não há inventário aberto no caso
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Professor, é possível a venda de imóvel sem matrícula pelos herdeiros antes de fazerem o inventário extrajudicial?
Caso sim, como seria?
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tem como fazer a uma cessão de direito hereditários sobre os direitos possessórios de um imóvel?
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Comodato dá uso campeão.
Não !!!!!!
Posse precária..
Prof. pode ser feito inventário de imóvel da união, aquele que o cidadão paga o foro anual?
Creio que não, a constituição proíbe usucapião de bens da união
Professor o senhor faz atendimento ??? Tenho um apartamento de 42 metros pra regularizar ..
Olá Maria, tudo bem? Agradeço o seu contato!
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Fraterno abraço!
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Se o falecido tinha a propriedade de uma casa e a posse de um sitio e dai os herdeiros vendem o sitio. Precisa trazer a informação da venda do sitio que o falecido tinha apenas posse para o inventário ou só basta inventariar a casa? , afinal a casa era a única no nome do falecido. Como ficar a questão do valor recebido pelo sitio? obrigado.
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
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Professor, se o imóvel tem um ônus na matrícula de penhor por exemplo, pode inventariar ele normal? Como fica a questão na partilha?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem!
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Bom dia tive uma cunhada que faleceu e tinha passado pra uma subrinha e ele era solteira e não tinha filhos como fica os irmãos tem que desistir pra sobrinha ela morava sozinho pode me dizer como fica ?
Olá, tudo bom? Agradeço pelo seu contato.
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Fraterno abraço!!
Problema é como todos os herdeiros, em condomínio assim que herdam essa posse, podem estar na posse exclusiva desses bens. Não existiria o requisito de exclusividade de determinado herdeiro sobre bem específico já que existe condomínio entre eles.
Partilho exatamente desta dúvida ! Alguém já respondeu?
Quais da 36 especies da para fugir desse tributo
E se já ouve o inventário e o imóvel regular não entrou, pode se fazer algo ainda a respeito?
Pode ser feita uma sobrepartilha
@@giselealves4581 podemos conversar a respeito? ednei.adv@icloud.com insta: @adv.ednei
Como faço no inventário extrajudicial com a posse
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Gostaria de saber qual a diferença de uma usucapião administrativa para uma extrajudicial. Obrigado...
Olá, tudo bem? Agradeço o seu contato!
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Fraterno abraço!
@@ProfessorJulioCesarSanchez Agradeço sua resposta também. Obrigado...
Professor e se houver um testamento dividindo 50% para dois filhos sendo que um deles mora no imovel de posse, ainda assim ele pode levar no usucapião?
Olá, Como vai? Obrigado por acompanhar o canal!! Questões de dúvidas de consulta e mentoria fico a disposição para marcarmos um agendamento (11) 2061-5649. Fraterno abraço! Conte sempre comigo!!
Tenho uma amiga que a 40 anos invadiu um terreno construiu assim como todos que moram no bairro dela. Hj os filhos dela querem tomar posse do imóvel se dizendo herdeiros do pai que Morreu a 20 anos. Ela mora sozinha, se sustenta sozinha, e eles a ameaçam caso ela venda . Eles podem colocar ela p fora do imóvel. Ela tem 67 anos com trombose, problemas de saúde
E se quisermos vender o imóvel, sem fazer o usucapião? O novo dono soma a posse ?
Sim!!!
Tem que fazer um contrato específico para pode somar a posse.
Lembrando que a posse tem que ser justa. Sem vícios ....
Boa noite!
Meu pai faleceu em setembro de 2022.
O imóvel dele e de posse a mais de 20 anos.
São três herdeiras, minha mãe, eu e uma filha do primeiro casamento.
Ambas queremos vender, porém não temos como custear o inventário.
Podemos vender?
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Elucidativo.Meu pai construiu casa no terreno de um amigo com sua permissão que nunca foi contestada,fazendo posse do terreno sozinho por 20 anos.Receio que com a intenção de venda do terreno pelo dono a casa de meu pai seja vendida junto,existe este risco? Qual a atitude devo tomar para previnir esta perda e SERÁ QUE TENHO DIREITO AO TERRENO TODO,JÁ QUE MEU PAI ERA O ÚNICO MORADOR À TANTO TEMPO? Como proceder ?
Pelo que entendi, acho que o seu pai tem direito às benfeitorias realizadas no imóvel ao longo dos anos. Se ele construiu uma casa, com anuência do dono do terreno, ele tem direito ao ressarcimento dos valores desembolsados, sob pena de enriquecimento sem causa.. Agora, tem que analisar bem a relação contratual das partes, visto que, a depender das peculiaridades, as consequências podem ser distintas (pode ser o caso de constituição de condomínio, divisão etc. - depende das tratativas).
Outra coisa: se o seu pai utilizou o imóvel durante 20 anos, como se dono fosse, sem interferência ou contestação do dono, pode tentar uma usucapião - pegar para si a propriedade em razão da prescrição aquisitiva. Tudo vai depender da relação que ele tinha com o dono: se era só uma detenção, com autorização e supervisão do dono, ou se agia como se dono fosse (caso em que caberá a usucapião).
Ótimo tema, em se tratando de terreno com 8 casas e diversos parentes, seria possivel fracionar o inventário ou a usocapeão???
Acho que dá pra fazer uma usucapião com pedido de constituição de condomínio. Um pouco complexo, mas acho viável.
@@advogandooficial por isso é complicado a regularização imobiliária, as pessoas não querem pagar e não querem se dispor com parentes, ma maioria das vezes não querem o Onus só o bonus, obrigado.
Minha vó e meu avô morreram e deixaram uma casa de posse, um tio mora na casa e diz que é dele, so tem o papel de iptu, posso entrar com um inventario pra dividir a posse com os outros herdeiros?
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Meu marido e eu estamos vendendo um apto de posse da gente foi feito um contrato meu sogro passando o apto pro meu esposo. Agora o cliente quer comprar e quer que seja feito um inventário. Meu sogro faleceu e m8nha sogra tbem a um tempo já. O registro está somente como lote e meu cunhado mora no apto de cima tudo no mesmo prédio. Pode fazer o Usucapiao ou não?
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Tenho interesse de comprar um IMÓVEL de posse sendo que o proprietário veio a falecer e não foi passado para os herdeiros legais que são 08.
1) tem que fazer inventário se eu quiser entrar coM uso capitão para legalizar a propriedade fazer o RGI ?
2) como a pessoa faleceu não foi feito o cadastro no Incra informando o falecimento e não fez inventário e nem o CCRI para o nome dos herdeiros, este imóvel pode ser vendido só com o documento do pai falecido?
Fico no aguardo da resposta obrigada
Se o valor de posse não é o valor venal, qual o valor a ser declarado?
TAMBÉM GOSTARIA DE SABER, ESTOU FAZENDO UM AGORA INCLUSIVE
@@dulcineagoncalves2684 vc teria o modelo deste inventário de posse?
BOA TARDE PERDI MEU MARIDO PELA COVID COSTRUIMOS UMA CASA VIVEMOS NESSA CASA DÊS DE 2003 ATÉ SUA MORTE SENDO QUE MEU MARIDO SÓ TÊM A POSSE DO IMÓVEL NÃO TÊM A PROPRIEDADE ELE TÊM UMA FILHA MAIOR DE IDADE O ENVENTARIO NÃO PODE SER ABERTO POIS A CASA NÃO ESTAR REGISTRADA UMA PERGUNTA EU POSSO PASSAR A CASA PRO MEU NOME OU TÊM ALGUM PROBLEMA SE EU FIZER ISSO POR FAVOR ME RESPONDA OBRIGADA 🤔
Olá Renata, tudo bem? Agradeço o seu contato!
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Professor, o pai do meu clinte deu um imóvel pra ele. Acontece que esse imóve não foi registrado. Só há o contrato de compra e venda. Ou seja, ele só tem a posse. Ademais, a mãe dele faleceu em 2011. Ele quer vender esse imóvel. Ele deve fazer o inventário???
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Fiz da minha casa que não tem matrícula aberta no cartório de imóveis.
Inventário feito extra judicial.
Olá! Você fez o quê? A usucapião desse imóvel? Quero dizer, depois de ter feito o inventário voce fez a usucapião?
@@aluap2010 olá fiz o inventário sem ter a matrícula registrada Do terreno no cartório de imóveis. Inventário da posse do imóvel.
@@brunodeoliveira3526 Bruno, por gentileza, me corrija se eu tiver entendido errado... Você conseguiu fazer o inventário extrajudicial de imóvel herdado sem escritura??? Estou com essa situação. Minha avó faleceu, deixou o imóvel sem escrituração para 6 herdeiros. Precisamos vender o imóvel, mas não sei se nesse caso consigo fazer o inventário da forma que ele está ou se primeiro preciso fazer o usucapião. Para nós o melhor seria poder fazer o inventário como ele está e fazer a venda, assim, o comprador faria a documentação.
@@thamialves2522 Fiz o inventário da posse do imóvel. O imóvel não tem matrícula do terreno e da edificação registrado no cartório de imóveis.
@@brunodeoliveira3526 eu so tenho contrato de compra e venda como faz pra fazer esse inventário?
Meu pai faleceu sou filha unica ele tinha auzaime e em 2018 foi vendido eu n tive direito a nada ficou três casas e nada tenho no meu nome fiquei sabendo a a casa q foi comprada com esse dinheiro já foi vendida e eu n tive direito de nada cada vez mais tou perdendo tudo pois minha mãe tá passando tudo pra meu filho
Só coloca posse em inventário um ou vários trouxas...incidência de ITD...pagar imposto?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Se tiver litígio faz documentos de uzo Capitão quero resposta
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Bom dia, eu e meus irmãos herdamos da nossa mãe um sobrado que possui o compra e venda em cartório , porém ele foi construído em cima da outra casa e apesar de ter saída pra outra rua não deixa de está inscrito no terreno de outra proprietária, que possui RGI do imóvel dela. Quando abrimos o inventaria da nossa mãe, colocamos somente um outro imóvel que ela possuía, com RGI, pois a proprietária da casa debaixo do sobrado teria concordo em facilitar uma venda para um terceiro, porém já faz 5 anos que minha mãe faleceu e já houveram alguns interessados e nada... Estou começando a suspeitar que ela tenha outras intenções com o nosso imóvel. Dei entrada em um desmembramento no meu nome, está em processo na prefeitura local, mas não sei mais o que fazer, já tentei vender pra moça, mas ela não compra, moro longe do local. Como podemos vender esse imóvel ?
Olá Flávio, tudo bem? Agradeço o seu contato!
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Fraterno abraço!
Dra. O senhor tem alguma ONG que pode ajudar nós que não temos condições de pagar. A prima do meu pai que tem condições e nunca morou no quintal quer vender e tirar meu pai cadeirante idoso, falou que pagou o inventário de mais 60,000 e que temos que pagar ela como assim sem meu pai assinar nada, a casa era dos avós do meu pai nunca fez inventário fora que tem dívida na prefeitura de imposto de área construida, não sei oq fazer. Como pode uma pessoa que tem mais condições fazer isto com quem não tem oq um juiz faz nestes casos. Desculpa estou desesperada
Comprei uma casa com o registro de imóvel no nome de uma mulher , essa mulher vendeu pra João mas João não fez a transferência do registro pro nome dele, João vendeu pra macio, macio também não fez a transferência, macio vendeu a mim Saulo parcelou em 36 vezes o macio faleceu cheguei a pagar 22 parcelas, o filho do macio mi procurar pra pagar o restante das parcelas se eu o Saulo pagar o restante das parcelas no final tem como o filho do macio mi passa o registro de imóvel pra meu nome
Olá, tudo bom? Agradeço pelo seu contato.
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Fraterno abraço!!
Bom dia, estou com um inventário de posse mas foi julgado improcedente porque entendeu a magistrada que a via correta seria a de usucapião. Contudo minhas clientes são filhas do primeiro casamento e certamente, como nunca tiveram na posse e sim os filhos do 2o casamento, não poderão usar o instituto da prescrição aquisitiva. Preciso recorrer, mas não encontrei jurisprudências atualizadas, poderia me informar?
Elas poderão sim! Com a morte do autor da herança, a universabilidade de bens transmite-se imediatamente para os herdeiros. Essa universalidade de bens inclui bens móveis, imóveis, direitos etc... Se elas são herdeiras do imóvel, também possuem a posse indireta, visto que o exercício da posse decorre diretamente da titularidade. Todos os herdeiros podem ingressar com ação de usucapião. Lembrar, ainda, que os herdeiros se sujeitam às regras aplicáveis ao condomínio. (art. 1791,par. único, do CC/02).
@@advogandooficial olá bom dia. Acho isso erradíssimo ,herdeiro que nunca esteve na posse,que nunca se preoucupou com a casa ,depois que o pai falece tem o direito de fazer o usucapião? No meu caso eu moro 40 anos com meu pai, ele tem outros filhos de outro relacionamento,que ñ dão um telefonema para ele, aqui ñ tem escritura,ñ tem contrato,tinha um recibo que foi feito na época,que sumiu. Aí na partida de meu pai os outros filhos ainda tem direito de fazer usucapião e ainda me tirar daqui? Isso é muita injustiça sabia.
@@tudoumpoucomylena4499 você também é titular da posse. Como disse, com a morte do possuidor/proprietário, os bens são transmitidos aos herdeiros. Os herdeiros são titulares do direito e se sujeitam às regras de condomínio. Ou seja, todos os herdeiros são titulares dessa universalidade de bens. Veja que a usucapião tem por finalidade apenas regularizar a posse (registrar o imóvel). Não tem nada a ver com a partilha. Os outros filhos do seu pai não podem te tirar daí por meio da usucapião. Não verdade, agora vocês precisam fazer a partilha dos bens por meio de inventário. Usucapião não de confunde com sucessão... Infelizmente, com a morte do seu pai, eles também têm a posse indireta do bem porque são herdeiros legítimos. Todos os herdeiros são titulares dos bens do espólio e se sujeitam às regras aplicáveis ao condomínio (compartilham a posse e propriedade dos bens até a partilha). Justo ou injusto, infelizmente, é uma opção legislativa.
@@advogandooficial entendi. Mais fazendo o inventário,eles podem vender o imóvel sem a minha vontade? Ontem eu estava conversando com uma advogada ela disse que o imóvel não poderia entrar para o inventário por que está no nome de outra pessoa, que já faleceu há muitos anos e ñ tem escritura,ñ tem contrato , nada . Achei estranho por que assisto vídeos que os advogados falam que entra sim.
@@tudoumpoucomylena4499 entra sim. Quando não tem escritura, vocês partilham o direito e não o imóvel em si. Pra dividir um imóvel, precisa ter escritura , pois é feito o registro na matrícula. Quando não tem a matrícula, é feita a divisão de um direito que o falecido tinha sobre o imóvel (direito possessório). Com esse direito, vocês podem vender, alugar etc... A posse é um direito e não uma propriedade. De qualquer forma, não podem vender sem sua autorização. Em última hipótese, eles podem ajuizar uma ação no futuro pra tentar obter uma autorização pra vender (caso você não concorde). Nesse caso, terão que depositar sua parte em juízo... Mas essa é só uma das possibilidades...
Posse , e um
Imóvel sem documento
Eu sempre morei em comunidade. E agora apareceu uma oportunidade de comprar uma casa mais pra fora da comunidade. A casa fica na rua principal, avenida. Passa ônibus e carros de outro município.
Enfim, a casa é posse a moça queria 70 mil agora quer 40 mil na mão. A casa nunca teve documento so a de posse registrada no cartório.
A casa não tem relógio de luz, não tem hidrometro, é é posse. Eu quero comprar pq só tenho esses 40 mil, tô desempregada e não teria como pagar água e luz tendo que fazer compras para casa eu e minha filha de 4 anos.
Então sobre ela não ter relógio, se gato, água e luz. Não me encomoda. Mas eu sei que é errado, la não tiram pq é considerado comunidade. Por mais que acasa seja na beira da rua.
Me ajuda, tenho medo de comprar a casa e perder pra prefeitura ou sei lá. Me ajuda aqui. Acaha confiável eu comprar e com o tempo tentar regularizar ? Gasta muito dinheiro, amis ou menos quanto?
Estaria certo a gente ir no cartório registrar um documento da casa de compra e venda ? A casa seria minha sem problemas já que é posse ?
Me ajuda, tenho medo de perder meu único dinheiro. Sou de Niterói- RJ
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
E se o imóvel foi adquirido
Posse , 2 x , tipo os avós , entrou no imóvel , e tomou posse do medmo ,nso sendo ele o dono ?