Como comprar uma Posse? Como comprar um Imóvel irregular ? Como comprar um Imóvel sem registro?Dicas

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  • Опубліковано 3 жов 2024
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КОМЕНТАРІ • 90

  • @osmarioribeiro3205
    @osmarioribeiro3205 2 роки тому +8

    O Júlio é um grande profissional . Como professor é excelente. Como advogado muito experiente. O tribunal da Bahia precisa escuta-lo no direito imobiliário, pois se tem registro de indeferimento de arrolamento de imóvel sob a infeliz alegação de que imóvel sem matrícula não é passível de inventário

  • @celiasoares7528
    @celiasoares7528 Рік тому +2

    Doutor ,sua profissão é maravilhosa, ajuda muito,Doutor ensina de uma forma q eu como leiga ,consigo entender, pq hj conhecimento é TD, Obg.

  • @edilsongoncalves8440
    @edilsongoncalves8440 2 роки тому +3

    Excelente seus vídeos! Anunciei meu imóvel de posse/17 anos, tenho todos contratos sequenciais de cessão de direitos de posse, desde quem comprou primeiro, do loteador. O IPTU está em meu nome como compromissário. Já fui no cartório de imóveis da minha cidade, e ainda não tem matricula, apenas da área total, inclusive um alvará judicial antigo para escriturar e registrar, porém consta e autoriza em nome dos que compraram quando loteou, isto é, do primeiro comprador. Recentemente a viúva que era o espólio do proprietário falecido, que assinava as escrituras veio a falecer recentemente. Estou vendendo para poder construir noutro local. Já fui no cartório de Registro de imóveis, e não tem nenhuma pendências ou impecilhos judiciais sobre a matrícula mãe, ou seja, o oficial do cartório me disse que é possível regularizar e registrar meu imóvel através do usucapião extrajudicial. Irei vender nessas condições, pois preciso urgentemente vender para iniciar uma construção.

  • @emilyestelajeronimo930
    @emilyestelajeronimo930 10 місяців тому +1

    Professor eu agradeço a Deus todos os dias pela sua vida 🙏 gratidão pelos ensinamentos!

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  10 місяців тому

      Gratidão 🙌

    • @elisabetefonseca8674
      @elisabetefonseca8674 5 місяців тому

      Vc e muito claro em tudo que explica

    • @elisabetefonseca8674
      @elisabetefonseca8674 5 місяців тому

      Tenho dois terrenos que meu pai comprou a mais de 40 anos mas ele faleceu não tem escritura,contrato só tenho o IPTU que vem no nome dele não sei como agir nessa situação somos em três irmão e minha mãe ela quer vender para dividir para ambos.

  • @rutyelucas
    @rutyelucas 3 місяці тому +1

    Estou muito grata por te achar
    Gratidao

  • @felipechagas671
    @felipechagas671 Рік тому +4

    Não entendi qual nulidade específica pelo fato, por si só, do comprador ser "traficante".
    Ademais, entendo que quem mais tem que se preocupar com nulidade na compra é o comprador e não o vendedor. Logo, recebendo o $, não vejo nenhum prejuízo do comprador exercer qualquer profissão (lícita ou ilícita)

  • @andersonbarbosadeandrade1832
    @andersonbarbosadeandrade1832 7 місяців тому

    Parabéns doutor excelente trabalho vossa excelência tem feito encimado

  • @geralda2656
    @geralda2656 8 місяців тому +1

    Professor os meus agradecimentos e uma boa tarde...

  • @alanl8656
    @alanl8656 2 роки тому +1

    Muito Obrigado! DR.

  • @mariaregina7356
    @mariaregina7356 2 роки тому +1

    Boa tarde Dr Júlio

  • @user-tm6nk6xo3j
    @user-tm6nk6xo3j Рік тому +1

    Me ajudou muito...parabéns pela explicaçao

  • @adilson3617
    @adilson3617 2 роки тому +1

    Muito esclarecedor

  • @cicerobernardino20
    @cicerobernardino20 4 місяці тому

    Que homem lindo ❤❤

  • @juceliadonascimento3992
    @juceliadonascimento3992 Рік тому +1

    Professor. Este título está errado. O que preciso sber para comprar. As estas informaçoes também são importantes. Obrigada.

  • @rodolfomatos8611
    @rodolfomatos8611 Рік тому +2

    Pena que a consultoria com o mestre é salgada no valor .
    Mas o cara é um cranio .

  • @joseabilio6930
    @joseabilio6930 2 місяці тому

    José mora em Sorocaba SP gostaria de saber o seguinte eu vou comprar um terreno que pertence ao Incra Qual os documentos que tem que ter esse terreno pertence por ser do INCRA não dá problema se eu comprar

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  2 місяці тому

      Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
      Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891

  • @elisangelamarquesdearaujo332
    @elisangelamarquesdearaujo332 7 місяців тому

    Dr, encontrei agora o seu canal. Parabéns por entregar tanto. Gratidão viu! Eu gostaria muito de saber Dr. Se você entrar com uso campeão na justiça e perder. O que acontece? Terá que sair do imóvel, sem direitos a nada?

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  7 місяців тому

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem!
      Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @patriciabrandao2392
    @patriciabrandao2392 Рік тому +1

    Obrigada

  • @mariadaconceicaoanselmodos2556

    Oi Dr, me manda o link do site pra comprar o livro.

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  День тому

      Olá, como vai? Em relação a livros, peço que entre em contato com o departamento responsável através do e-mail repecao@professorjuliocesarsanchez.com.br para obter melhores informações!
      Abraços!

  • @brunopetlopesdasilva9490
    @brunopetlopesdasilva9490 Рік тому +1

    Gostaria muito do seu vídeo

  • @luis_serralheiro2221
    @luis_serralheiro2221 6 місяців тому

    Professor. Eu e meus primos herdamos uma terra rural de 300 há. Temos o documento de 1934 e ficou muitos anos atraso imposto. Podemos passar essa escritura para nossos nomes como herdeiro natural? Detalhe não temos atestado de óbito da nossa bisa vó que faleceu na década de 50. Nós país viveram exclusivamente dessa terra durante muitos anos e desde 1990 que Não é recolhido os impostos da área. Como proceder?

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  6 місяців тому

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem!
      Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @marinalvapacheco2138
    @marinalvapacheco2138 Рік тому +2

    Olá, professor!
    Tenho um imóvel,a escritura tá no meu nome, paguei o ITBI, só que não foi transferido para o meu nome!
    Esse imóvel pertence a outro município, houve uma nova demarcação na minha área,e agora pertence a outro município.
    Entrei na justiça pra conseguir regularizar o meu imóvel,me falaram que como no município atual o meu imóvel não tem registro, vão recorrer como imóvel faroeiro ou foreiro, não sei qual o nome correto!
    Quero regularizar e vender o imóvel
    Posso vender ou não?
    O senhor tem vídeo falando desse assunto?

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  Рік тому

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @antonioproenca1957
    @antonioproenca1957 9 днів тому

    tem uma pequena area rural que pertencia a meu avô sem escritura o itr tinha o ultimo ano que ele pagou foi em1968 (tenho o comprovante).ele deu para uma familia morar e não pagou mais itr.junto com esta familia meu pai também contruiu na area morou e agora meu pai faleceu e eu estou na casa dele .a outra familia fez o mapa da area toda e agora paga o itr.sò que ninguém se incomoda um com o outro.como eu consigo o documento de posse da parte que eu estou?sendo que esta familia diz ter feito o documento de posse e paga o itr da area toda.a area toda deve ter um hec.

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  9 днів тому

      Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
      Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891

  • @luisalexandre2758
    @luisalexandre2758 Рік тому

    Olá Professor Julio! Tudo bem ? Acompanho suas explicações ,no minuto 20:00 surgiu uma dúvida com relação ao tipo de contrato certo para uma área pequena de menos de 30 sálarios míninos. o modelo de contrato é o mesmo para uma área grande ? Um abraço.

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  Рік тому

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @fatimafelix8183
    @fatimafelix8183 8 місяців тому

    Boa tarde professor!!
    Eu moro em uma casa a 4 anos agora a dona quer vender ,que fui no cartório e não consta nada no nome dela e nem de outra pessoa, ela não tem contrato de compra e vende ,parece que ela se apossou do terreno e construio ,ela foi funcionária pública e já tem vários imóveis, e nunca morou na casa,e seu sogro era prefeito da cidade !! Como devo agir?

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  8 місяців тому

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @patricknascimento6930
    @patricknascimento6930 Рік тому

    Eu gosto muinto de acisti esses tipos de vidios

  • @leandrosantosou4034
    @leandrosantosou4034 6 місяців тому

    Comprei um terreno e o ex dono me passou uma escritura particular, sendo que o terreno tem escritura publica, e ele nao quer desmembrar o terreno da escritura publica para poder passar corretamente o pedaco do terreno para mim. O que devo fazer ?

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  6 місяців тому

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem!
      Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @milenemiranda7890
    @milenemiranda7890 Рік тому

    Olá Professor Julio, tudo certo? Preciso de uma ajudinha. tem um imóvel que quero comprar de uma senhora aqui do barro, o terreno pertencia a Cohab e ela e o ex-marido compram construíram e quitaram o financiamento perante a Cohab. Hoje ela e separada e o ex-marido doou o imóvel para ela (devidamente justificado na certidão de separação). Duvida1: que tipo de documento devo fazer para comprar esse imóvel ? (o imóvel não tem escritura)
    2- O nome do ex-marido tem que constar no documento de compra?

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  Рік тому

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @CarlosPaiva-rj4qm
    @CarlosPaiva-rj4qm 4 місяці тому

    Minha mãe tem uma casa de coab não tem escritura posso passar para meu nome mi ajuda por favor

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  4 місяці тому

      Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
      Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891

  • @leandrooliveirapinheiro419
    @leandrooliveirapinheiro419 Рік тому

    Vende uma casa minha vida quitada o cidadão não pagou sumiu a mais de 1 ano e fechou a casa com os móveis dele lá dentro trancou deu a chave pra irmã dele o que fazer

  • @JoseSantos-en9ty
    @JoseSantos-en9ty Рік тому

    Professor julio como eu faço para contratar os seus serviços acompanho seu trabalho sou muito fã estou precisando

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  Рік тому

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @analiceneves2437
    @analiceneves2437 Рік тому

    Professor, o pai de minha sogra deixou a posse de um terreno, que não conseguimos fazer usucapião por ser de dominio do estado, e o proprietario desse terreno já faleceu bem como o pai de minha sogra. Como podemos registrar esse terreno .

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  Рік тому

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @anaflavia637
    @anaflavia637 10 місяців тому

    Doutor! Estou comprando um imóvel , já sou a terceira compradora, ou seja, o que se apossou vendeu pra uma pessoa, e esse pessoa vendeu pra outra pessoa, e agora essa outra pessoa está vendendo para mim ! Como devo agir ?

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  10 місяців тому

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @nathaliaromao9441
    @nathaliaromao9441 9 місяців тому

    Uma pergunta a quem possa saber responder. Meu pai está na posse de um terreno de 1000m2, ele pode ceder a posse dele para 4 pessoas, cada qual a ficar com 250m2 e cada uma entra com usucapião?

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  9 місяців тому

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @DennisSilva-qv7uf
    @DennisSilva-qv7uf Рік тому

    Tenho um contrato de gaveta acinado...mais n sei aonde ta a pessoa q mim vendeu...eu faço a escritura publica? E o registro?

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  Рік тому

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @BoraTigres
    @BoraTigres Рік тому

    Boa noite professor, poderia me ajudar com uma dúvida por favor, estou comprando um imóvel e o mesmo não tem escritura, somente a posse a cerca de 30 anos, porém o proprietário já deu entrada como usucapião, nesse caso qual procedimento, devemos dar continuidade no usucapião pelo atual proprietário e colocar em contrato essa pendência ou devo agir de outra forma ??

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  Рік тому

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @marcelopinheiro5088
    @marcelopinheiro5088 Рік тому

    Boa noite professor julhio ,gostaria de sua atenção estou querendo comprar um imovel mo valot de 130mil mas o imovel não tem escritura vou fazer o pagamento a vista qual o contrato de fazer o de gaveta ou compra e venda e se o senhor pode me indicar um exemplo de contrato desde ja obrigado

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  Рік тому

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @marcelocosta908
    @marcelocosta908 Рік тому

    Estou construindo em metade de um lote q não tenho os documentos e para a Enel estalar um padrão de luz preciso de um comprovante do imóvel, que tipo de documento eu posso fazer?

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  Рік тому

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @mariadocarmonunes6114
    @mariadocarmonunes6114 5 місяців тому

    Minha mãe faleceu, deixou uma casa, tinha um contrato de compra e venda. Meu irmao sumiu esse contrato .Agora não quer dividir com os 3 irmãos. Nós podemos vender e os 4 herdeiros assinar como vendedores???

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  5 місяців тому

      Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
      Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891

    • @claudialopes5187
      @claudialopes5187 3 дні тому

      Enviei uma mensagem para agendar um horário. Pode me ajudar?

  • @kidcarvalho1301
    @kidcarvalho1301 2 роки тому

    Dr, da pra comprar direito possessório de 2 equitares rural de herdeiros, sem inventario

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  Рік тому

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @geralda2656
    @geralda2656 8 місяців тому

    Professor Júlio César meu pai faleceu e mh mãe passou em meu nome mas eu não registrei e mh mãe também faleceu e possível regularizar depois de mts anos ?

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  8 місяців тому

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @Kelcioso
    @Kelcioso Рік тому +1

    1:03

  • @jomaria3097
    @jomaria3097 Рік тому

    Pode pedir uso capitão
    Ordinária?

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  Рік тому

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @eunicegaldino9701
    @eunicegaldino9701 Рік тому

    Professor. Eu assinei uma procuração para uma advogada. Depois de um tempo de PG de honorários e que o mesmo não foi assinado. O que eu faço para desvincular essa advogada do meu caminho

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  Рік тому

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @Kelcioso
    @Kelcioso Рік тому

    Eu moro 30 anos na propriedade se eu tenho direito

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  Рік тому

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @eduardosegura7246
    @eduardosegura7246 Рік тому

    0:48

  • @marceloribeiro6265
    @marceloribeiro6265 Рік тому

    Boa noite quanto tempo demora uma ação de uso capiao judicial no RJ

    • @fabiogarcia1431
      @fabiogarcia1431 Рік тому

      Demora 73.627 anos.

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  Рік тому

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @mariajosediasdasflores3038
    @mariajosediasdasflores3038 Рік тому +1

    Boa noite professor! O que eu faço se o numero da matricula nao consta no indereço do imóvel.

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  Рік тому

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @Kelcioso
    @Kelcioso Рік тому

    Meu nome quero