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3人が同じ場所で買付証明書を書くという場面はなかなかないのではないでしょうか？ライバルに勝つためのそれぞれの戦略も興味深いところです。現地で建物や周辺環境を見て、さらに管理会社にヒアリングすることで、参加者の物件に対する評価は変化していきました。実際の物件購入にあたっては、さまざまな情報から多角的に判断することが重要なのだとあらためて実感します。
これものすごいいい企画。いや神企画でしょ！！毎月実施してほしい！
東日本大震災の影響・・当時から不動産賃貸物件管理に就いています。特筆すべきは「支持地盤自体がずれた？傾いた？」当時、新築同様だったRCも含め「徐々にゆっくりと傾いてきているような？」①下水が流れない②室内建具の開閉がきつい③玄関ドアの開閉がきつい・・何度修正してもまたきつくなる。素人が見ても歪みがわかる。建具業者に「もう調整では無理ですよ」逃げられる。設備業者に下水本管の敷設しなおしを奨められる。全物件ではないが「多い」震災発生当初に管理物件すべてを点検したはずなのに・・徐々にゆっくりと傾いてきている。入退去の度に大家様に多額の修理費を負担して頂いている。震災直後、損保調査員に「問題なし」と診断された物件も・・震災地域の物件購入の際は十分に気を付けた方が良いですよ。
面白い企画ですねどんどんやってもらいたいです。勉強にもなりました。
大変興味深く面白く拝見しました。実際にどのような視点から買い付けされているのか、複数の方のご意見が聞けてよく分かりました。こういうチャンネル、企画をもっと見たいです。よろしくお願いします。皆さんのご活躍をお祈り致しております。
投稿ありがとうございます。元所有者はなぜ高利回りの物件を売却するのも重要ですね。
下手なテレビ番組だと散々引っ張っておいて、最後に買いませんで終わるパターンになるのにうんざりしていたから、こうあっさり買い付けになるとは驚いた。面白い。素直に面白い。トークも面白い。
待てる人は強い。良いのが出るまで、粘り強く探すってのが大事ですね！
この企画楽しすぎる ぜひシリーズ化を！
これから一棟目を目指す初心者には最高に参考になります。シリーズ化を期待します！
もっとやってほしいです。
地方の投資物件の購入判断は単身でも1台、ファミリー向けなら駐車場２台が必要。勉強なりました。
スーツ姿の新川さんとお洒落メガネの藤林さんがイケメンだという理由だけで見ました・・・と書こうと思ったら、普通に勉強になっていたと気づいたわ。貴重な情報・経験、ありがとうございます。
こういう動画もっとやってほしいわあと廃墟リフォームの動画とかあれ利回りえげつないやろうし
凄く面白かったです!続編お願いします。😄
投資家もコメントからベテランの感じでよいですね。指値に下限がなければ、いくらで買い付けるのかも聞きたいです。ｗ
流行りの サラリーマンの副収入目的で 無理やり作らせ破産した アパートだと 築浅で作りも良いから最高だと思う。ただ中々市場には出てこない。 地方になればなるほど収益物件は 不動産屋が買っちゃう。だから地方で募集に出ているアパートはまず売れないし デメリットが多い物件が多い。 私の住む街なんて 関東位しますしね 戸建てもアパートもいっちょ前の値段。 回収できると思えない。
入居が決まったのはブラフですね。まぁバレないし、バレても問題ない。
とても参考になりました。面白い企画ですね。
おもしろい企画 雨で残念でしたね。寒そうやし。
コメ欄で誰も木戸さんのサングラスには触れないんですね😂それだけ皆さん真剣に見たという事で、良い動画でした。
興味深いですね！あと失礼だけど、おじ様たちが盛り上がってるのほっこりしますね。
素晴らしいです🎉🎉
融資を理由に見送りは企画の趣旨からしてどうなの
不動産の女性が、債権者に詰められてる債務者の図に見えてしまう。
いろいろ参考になりました。チャンネル登録したので今後も配信楽しみにしています。
神栖ってめっちゃ関東の右上側…あそこってもう鉄道空白地帯だよな。橋渡って千葉側のイオン行くって聞いたことあるな。
もっともっと、やってほしいです^_^
不動産屋と繋がっていれば遥かに良い物件買えますよ。
工務店経営者の立場から見ると、建築を見る目は素人の域を出ていません。
収益ビルでお願いします🙇⤵
勉強なるなぁ。この企画実際に買い付けいれなくてもいいから続けてほしいです(*^-^*)
エイブル物件は絶対借りたくない
大東の物件多いな
地方の元本棄損しそうなエリアはどれだけ利回りまわっても都心案件の様なワクワク感が全く無いです。
びっくりします。築古？地方？ウーン？出口が見えません。
中島さん今痩せたんですね。
個人的にはヒビなんかどうでもいいというか、もちろん無い方がいいけどそれを最優先に考えるのが×。それよりも、最寄りの駅から徒歩何分かとかその駅はどのくらいの規模なのかとか、駅が無ければバスはあるのかとか、都市ガス下水道のインフラの有無など（たとえ御自身が居住しないにしろ今後空室ができた際の入居希望者心理を考えるのであれば重要）そういう肝心で一番重要な説明がこの動画では全くされていません。あと「満室だから高評価」と言ってる人が多かったのも驚きました。そんなのは参考程度にしかならないと思います。近所を適当に散歩して緑が多くて良いねとか、個人的にはまるで参考にならなかった動画でした。
駐車場の数は絶対。。。。
シャムさん？！
モータージャーナリストの清水和夫にしゃべりがにてる
参考にはなりましたが仲介さん面倒そう、、、こんなにさらされて業者所有なら問題ないかと思いますが売主・入居者には連絡いってるのでしょうか。入所者にしてみればやばい連中が自分の住んでいるアパートに文句言いまっていい気分じゃないはずです。この動画を見たときには、、、、退去するかも。なので100万さらに指値！
家賃2万ってなんなんだ
大阪市とかだとざらにありますよ。 崇禅寺（大阪駅まで電車で１５分くらい）のところでも家賃２万鉄筋コンクリート１Kユニットバスなんて部屋結構あります。同等物件でも千葉なら４万以上でしょうね。やっぱり賃貸は立地がすべてかな。
私も行きたいです(´･_･`)
「もっともっともっとやってほしいです」っていうコメントが複数あるがこれ自演だよな？胡散臭くて気持ち悪い
都内の新築ワンルームマンションを投資目的で買う人がいますよね。脳たり○ですね。
これは単純に、落ち首拾いの投資家の購入検討動画。投資家≒資本家です。資本家は キャッシュフローが出る物件であっても、この手の物件には手を出さない。理由は、恥ずかしいから・・だよ。
3人が同じ場所で買付証明書を書くという場面はなかなかないのではないでしょうか？
ライバルに勝つためのそれぞれの戦略も興味深いところです。
現地で建物や周辺環境を見て、さらに管理会社にヒアリングすることで、参加者の物件に対する評価は変化していきました。
実際の物件購入にあたっては、さまざまな情報から多角的に判断することが重要なのだとあらためて実感します。
これものすごいいい企画。いや神企画でしょ！！毎月実施してほしい！
東日本大震災の影響・・当時から不動産賃貸物件管理に就いています。特筆すべきは「支持地盤自体がずれた？傾いた？」当時、新築同様だったRCも含め「徐々にゆっくりと傾いてきているような？」①下水が流れない②室内建具の開閉がきつい③玄関ドアの開閉がきつい・・何度修正してもまたきつくなる。素人が見ても歪みがわかる。建具業者に「もう調整では無理ですよ」逃げられる。設備業者に下水本管の敷設しなおしを奨められる。全物件ではないが「多い」震災発生当初に管理物件すべてを点検したはずなのに・・徐々にゆっくりと傾いてきている。入退去の度に大家様に多額の修理費を負担して頂いている。震災直後、損保調査員に「問題なし」と診断された物件も・・震災地域の物件購入の際は十分に気を付けた方が良いですよ。
面白い企画ですね
どんどんやってもらいたいです。
勉強にもなりました。
大変興味深く面白く拝見しました。
実際にどのような視点から買い付けされているのか、複数の方のご意見が聞けてよく分かりました。こういうチャンネル、企画をもっと見たいです。よろしくお願いします。
皆さんのご活躍をお祈り致しております。
投稿ありがとうございます。元所有者はなぜ高利回りの物件を売却するのも重要ですね。
下手なテレビ番組だと散々引っ張っておいて、最後に買いませんで終わるパターンになるのにうんざり
していたから、こうあっさり買い付けになるとは驚いた。面白い。素直に面白い。トークも面白い。
待てる人は強い。良いのが出るまで、粘り強く探すってのが大事ですね！
この企画楽しすぎる ぜひシリーズ化を！
これから一棟目を目指す初心者には最高に参考になります。シリーズ化を期待します！
もっとやってほしいです。
地方の投資物件の購入判断は単身でも1台、ファミリー向けなら駐車場２台が必要。勉強なりました。
スーツ姿の新川さんとお洒落メガネの藤林さんがイケメンだという理由だけで見ました・・・と書こうと思ったら、普通に勉強になっていたと気づいたわ。貴重な情報・経験、ありがとうございます。
こういう動画もっとやってほしいわ
あと廃墟リフォームの動画とか
あれ利回りえげつないやろうし
凄く面白かったです!続編お願いします。😄
投資家もコメントからベテランの感じでよいですね。
指値に下限がなければ、いくらで買い付けるのかも聞きたいです。ｗ
流行りの サラリーマンの副収入目的で 無理やり作らせ破産した アパートだと 築浅で作りも良いから最高だと思う。
ただ中々市場には出てこない。 地方になればなるほど収益物件は 不動産屋が買っちゃう。
だから地方で募集に出ているアパートはまず売れないし デメリットが多い物件が多い。 私の住む街なんて 関東位しますしね 戸建てもアパートもいっちょ前の値段。 回収できると思えない。
入居が決まったのはブラフですね。
まぁバレないし、バレても問題ない。
とても参考になりました。面白い企画ですね。
おもしろい企画 雨で残念でしたね。寒そうやし。
コメ欄で誰も木戸さんのサングラスには触れないんですね😂それだけ皆さん真剣に見たという事で、良い動画でした。
興味深いですね！
あと失礼だけど、おじ様たちが盛り上がってるのほっこりしますね。
素晴らしいです🎉🎉
融資を理由に見送りは企画の趣旨からしてどうなの
不動産の女性が、債権者に詰められてる債務者の図に見えてしまう。
いろいろ参考になりました。チャンネル登録したので今後も配信楽しみにしています。
神栖ってめっちゃ関東の右上側…
あそこってもう鉄道空白地帯だよな。
橋渡って千葉側のイオン行くって聞いたことあるな。
もっともっと、やってほしいです^_^
不動産屋と繋がっていれば遥かに良い物件買えますよ。
工務店経営者の立場から見ると、建築を見る目は素人の域を出ていません。
収益ビルでお願いします🙇⤵
勉強なるなぁ。この企画実際に買い付けいれなくてもいいから続けてほしいです(*^-^*)
エイブル物件は絶対借りたくない
大東の物件多いな
地方の元本棄損しそうなエリアはどれだけ利回りまわっても
都心案件の様なワクワク感が全く無いです。
びっくりします。
築古？地方？ウーン？出口が見えません。
中島さん今痩せたんですね。
個人的にはヒビなんかどうでもいいというか、もちろん無い方がいいけどそれを最優先に考えるのが×。
それよりも、最寄りの駅から徒歩何分かとかその駅はどのくらいの規模なのかとか、駅が無ければバスはあるのかとか、
都市ガス下水道のインフラの有無など（たとえ御自身が居住しないにしろ今後空室ができた際の入居希望者心理を考えるのであれば重要）
そういう肝心で一番重要な説明がこの動画では全くされていません。
あと「満室だから高評価」と言ってる人が多かったのも驚きました。そんなのは参考程度にしかならないと思います。
近所を適当に散歩して緑が多くて良いねとか、個人的にはまるで参考にならなかった動画でした。
駐車場の数は絶対。。。。
シャムさん？！
モータージャーナリストの清水和夫にしゃべりがにてる
参考にはなりましたが仲介さん面倒そう、、、こんなにさらされて業者所有なら問題ないかと思いますが売主・入居者には連絡いってるのでしょうか。
入所者にしてみればやばい連中が自分の住んでいるアパートに文句言いまっていい気分じゃないはずです。この動画を見たときには、、、、退去するかも。なので100万さらに指値！
家賃2万ってなんなんだ
大阪市とかだとざらにありますよ。 崇禅寺（大阪駅まで電車で１５分くらい）のところでも家賃２万鉄筋コンクリート１Kユニットバスなんて部屋結構あります。同等物件でも千葉なら４万以上でしょうね。
やっぱり賃貸は立地がすべてかな。
私も行きたいです(´･_･`)
「もっともっともっとやってほしいです」っていうコメントが複数あるがこれ自演だよな？
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都内の新築ワンルームマンションを投資目的で買う人がいますよね。脳たり○ですね。
これは単純に、落ち首拾いの投資家の購入検討動画。投資家≒資本家です。資本家は キャッシュフローが出る物件であっても、この手の物件には手を出さない。理由は、恥ずかしいから・・だよ。