ЖК Полис на Комендантском СПб / Один из худших в Приморском районе?
Вставка
- Опубліковано 13 гру 2021
- Сегодня мы разберем на куски ЖК Полис на Комендантском!
Расскажем как обещал застройщик и как сделал на самом деле!
По любым вопросам +7 (921) 953-90-28 (можно также и WhatsApp)
Застройщик Полис Групп почти достроил свой масштабный проект - ЖК Полис на Комендантском. Это огромный дом на 6 тыс квартир.
Сегодня мы покажем вам, как обещал всё сделать застройщик в своих буклетах и как он сделал на самом деле!
После этого видео, вы точно поймете для себя, стоит ли покупать квартиру в ЖК Полис на Комендантском в Приморском районе или нет!?
Приятного просмотра! 😀
Видео про ЖК Солнечный город
• ЖК Солнечный город СПб...
Вы всегда можете к нам обратиться за помощью в покупке квартиры:
По новостройкам - услуга для вас, полностью бесплатна (входит полное сопровождение = Подбор квартиры, экскурсия на объект, одобрение ипотеки по минимальной ставке и юридическое сопровождение на всех этапах)
При покупке или продаже квартиры на вторичном рынке - позвоните нам и мы подробно всё расскажем.
Наш сайт:
newdviz.ru/?...
__________________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного!
__________________
Антон Зверев +7 (911) 811-60-07
WhatsApp: wa.me/79118116007
ВК: agentzverev
Инстаграм: / agentzverev
..............
Максим Тимохов +7 (981) 874-80-04
WhatsApp: wa.me/79818748004
ВК: timokhov_maksim
Инстаграм: / timokhov_maksim
Наш Telegram канал:
t.me/NEWdviz
Группа ВКОНТАКТЕ:
newdviz
Друзья! Вы всегда можете обратиться к нам по вопросам покупки или продажи вашей квартиры!
Любая консультация бесплатна. Новостройки и готовые квартиры! 👍
Максим Тимохов: +7 (981) 874-80-04
Антон Зверев: +7 (911) 811-60-07
Будем рады вам помочь.
Ребята, надо хотя бы одну квартиру снимать внутри для таких обзоров. Просто фасад и МОП, маловато будет. Попробуйте.
Да, думали об этом.
Скорее всего в будущем так и сделаем.
По поводу ниши, на видео 10:12 на фото видно что в ней должна была быть декоративная травка :)
@@alexialfox7576 только после заселения ее почему-то убрали . Говорят она кочует по всем домам
@@vladtuz1832 Её воруют)
Что за бред я услышал по поводу паркинга? У вас есть куча свободных мест в платном паркинге, он находится рядом и стоимость у него НИЗКАЯ. И жильцы жалуются на то, что мало парковок во дворе? Серьезно?
А то что вы, оставляя свою жоповозку во дворе, автоматически создаёте угрозу жизни другим людям - пожарные, полиция, скорая и другие службы тупо не могут проехать.. вы не думали об этом? Спокойно живётся? Сэкономить 3к в месяц стоит неудобства для всех?
Взяли место в платном паркинге, который никому не мешает, ножками топ топ, не устанете
Надеюсь, когда-нибудь, в сознании этих особей что-то изменится и они начнут думать не только о своей жопе и комфорте, но ещё и о других
Согласны с вами!) мы тоже были удивлены, увидев такую ситуацию
Халява, сэр!)
Ты что это, коммунист или что? 😂 об общественном благе думать, с ума что ли сошёл? Это уже вообще ни в какие ворота не лезет!
Тут дело даже больше в том, что изначально не был продуман широкий проезд вдоль дома. А дойти до паркинга, например, с нашей парадной с двумя маленькими детьми не так уж и просто. Мне проще их в машину у парадной посадить. И с покупками из паркинга так далеко таскаться-это бред. Была бы парадная близко, ещё можно было бы задуматься.
@@user-rc2oy6uc3v бог ты мой, и как же это другие люди из хрущёвок, например без паркингов и машины к подъезду выходят на свет божий то! И в общественном транспорте едут! Коляска для одного, второго за руку, ничего сверхъестественного.
Я в этом доме в нескольких квартирах работал. Писал ранее под другими видео где упоминали этот супер эконом проект. Так вот, повторюсь - Считаю что его срочно сносить надо, так как ещё до сдачи дома, он требовал капитальный ремонт. И заделка штукатуркой трещин не помогла. Уволить всех кто принимал участие в строительстве, а так же приёмщиков и отправить вместе с семьями работать в шахты за похлёбку супа. Такое даже в африканских, беднейших странах запрещено строить. В северной Корее за такое расстреляют. Дом полностью не соответствует нормативам, заселять людей туда опасно. Там стены и так поехавшие, а народ ремонты делает.
Если честно, из нескольких десятков ЖК что был в 2021. Это самый худший и уже его ни кто не переплюнет. Даже ЖК Галактика Премиум, который реально полный экономный эконом а не бизнес класс. Даже он в разы лучше этого Полиса на Комендантском. Этот комплекс бы потягался с ЖК Ультра Сити что стоит на против и получил кучу премий "Жюри были слепые и глухие" но он сдан несколько лет назад. А третья и четвёртая очередь будет сдана только в 2022-ром. Я надеюсь там уже другой архитектор и инженер работали!
Эко... Это точно не дерево. Эко подразумевает материалы, которые не вредят экологии. А из всех материалов это только пластик. Дерево надо убить, срубить, сделать конструкцию. Затем через пару лет повторить. Уничтожая дерево, о какой экологии может идти речь? А пластиковый, поставил 1 раз и забыл на 200 лет. Можно и железки. У меня во дворе детские площадки ещё СССР успели увидеть. Норм, всё стоит, всё работает.
4к машинно место в месяц или в день? Если в месяц, то это не плохо. В Ультра Сити на против, ты отдашь 16 тысяч!
)) Досмотрел до середины и там рейтинг по количеству квартир. Я был прав. Он обогнал Оккервиль. Хотя это было ясно по предполагаемым цифрам заселения. У Оккервиля где то 12-13 тысяч жильцов. Тут предполагается до 18-ти тысяч.
По правде говоря, я не вижу причин, почему они не сделали паркинг под домом и на всю территорию дворов. По методу Северной долины. У них всё равно первые этажи на уровне второго. Подвал на первом этаже. И нет, это не дорого. То что подземный паркинг дорого - это миф. Это тот же подвал, но где вся инженерка правильно спроектированна и сделан въезд с роллетами или шлагбаумом. В 2020-том считали, сколько бы обошлось построить паркинг в доме на Энгельса 138 "он там есть" так вот, выходит это от 700 тысяч и до 1.200 тысяч. Вообще в старых домах, при капитальной замене инженерных сетей в подвалах, можно легко в 5 миллионов уложиться "сейчас" и организовать там паркинг. Причём, как я знаю, уже прецеденты есть. При модернизации домов в России, делали в подвалах паркинг. Кое где и на первом этаже.
Спасибо большое за такую обратную связь! Очень полезно будет почитать ваш комментарий будущим покупателям!)
@@dmitrijsyciov956 Ультра, это один из худших ЖК. Уже на моменте входа в здание, начинается сказка. Либо тебе во двор по лесенки через 100500 заборов или через паркинг ходить по круговой. Количество лифтов на парадную - это даже не эконом. Тут даже лютые евреи в шоке. Лифтовые - это что за компакт? С крупногабаритом ловить нечего, как и по лесенке. Лифты сделали рукожопы. На этажах уровень отделки, уровень Арсенал "Для этого ЖК это наверное комплимент". Несущие стены - Бурил 6-кой, пробил к соседям! Такого даже в старых хрущёвках не было.
Ну опустим описание этого чуда дома, где нарушены все снипы и госты, где в случае пожара, жильцы априори погибнут!"
Архитектор этого чуда, из Северного Города, который теперь именуется RBI, так как после этого шлака в виде Ультро Сити и покупки премии, в конкурсе, где участвовали со всего мира. Пришлось немного им переименоваться. Так вот, этот архитектор в Петербурге вроде как главный архитектор или уже был. И вот всё это в виде Полиса на Каменданском, проходит одобрение главного архитектора города и ложится на стол губернатору!
Как ты думаешь, на сколько хорош Ультра Сити, если тот кто его нарисовал, с лёгкостью пропустил сие чудо, в виде Полиса на Приморском на 6к квартир!?
Я в год, бываю в более 200-ста домов в городе и области. И я могу судить о качестве и уровне дома. Ультра Сити на коменде. У меня в рейтинге мусора. Я уже 2 года отказываюсь туда ездить. Не, ну для того, кто видал от силы пару домов из нутри, то да. Это великолепие инженерии. А по факту, к примеру в Восточном Мурино дома принадлежащие Петербургу "зелёные возле КАД" По качеству и комфорту на 2 головы выше. А ведь там дома типовые и полный эконом для бюджетников переселенцев! И у них есть ВСЯ инфраструктура! А тут? А тут ты вынужден пользоваться чужой!
Вот тебя прет 🤣🤣🤣, на чем сидишь )))
@@Lis_Zabiaka очередная обиженка)
Как можно Мурино и комфорт вообще в одном предложении употреблять?!)
@@Lis_Zabiaka Абсолютно пустой по смыслу комментарий) Кем вы, собственно, являетесь, чтобы создавать рейтинги ЖК? Тысячи восклицаний и ни одного аргументированного. 2 года отказываетесь туда ездить, а описали, будто живете там, хотя являетесь даже не дольщиков/потенциальным покупателем, а ремонтников, видимо. Браво!
Всем привет!Увидела выпуск в группе и специально зашла сюда написать отзыв.
У нас квартира в 14ом доме. В целом хочу сказать, что ОЧЕНЬ много зависит от соседей, можно жить в 19кв в ряд и не замечать друг друга, а можно в 4 квартиры на этаж и проблем не обобраться. Нам повезло, у нас прекрасные соседи, мы и познакомились вроде со всеми, но и толком даже не замечаем друг друга. У нас вроде 8кв на этаж🤔. Живём на высоком этаже и как говорю, половина стоимости кв это за вид😁 Слышимость...да везде она наверное есть, мы столько наслушались от друзей в других домах про неё, что сделали шумоизоляцию, никого не слышим и другим не мешаем...Конечно полупустой паркинг и забытый двор меня удивляет, ну такой уж менталитет людей, грустно, но ничего не поделаешь, туда же плевки в лифтах и ворованные кустики.Но это не удивляет ...чтобы это не терпеть, надо бизнес класс покупать..пока растем туда 👍 Огромное количество коммерции очень удобно, район в районе, идти никуда не надо.
Не смотря на большое количество людей, я их особо не замечаю...погулять есть где, в магазинах очередей толком нет, лифт всегда на 1ом этаже есть.
Окна никудышные в большинстве, но вроде как меняют их по гарантии, а вот батареи работают на ура, дома жарко, напор воды хороший. Конечно, Эко никакого пока не наблюдается.
зсд и крупные магазины тоже рядом, проспект сразу же. Сравнивая допустим с домами на Лидии Зверевой, в Полисе лучше, там вообще начиная со двора в пробке стоишь и пока крутишься чтоб хоть вообще куда-то выехать, хотя там класс выше ...
По моим наблюдениям, все же преобладает категория студентов, нежели семей. Многие родители детям здесь купили их первое "гнездышко". Всё таки семьёй в студии иди однушке особо не разгуляться, чтобы ещё ипотеку под неё брать)))
Так что студентам, молодым семьям без детей или пенсионерам не плохой комплекс. Только бы наладили все же как-то систему безопасности что ле...особенно сейчас это важно, на фоне всех этих волнений в мире.
Кстати, не написала про отделку. Не смотря на то что пишут в комментариях разное, должна сказать, что если вы почитаете чат дома и тд, то увидите, что многие принимают квартиры и все сделано вполне хорошо, просто, но чисто и аккуратно, косяков не так много, а что-то сразу же на месте исправляют .
И я просто хочу обратить внимание на то что с какой цены они стартовали все очень даже. Сейчас возможно есть и достойнее альтернативы за такую же цену, я не знаю.
Итог всего вышесказанного таков, на мой взгляд, вполне себе такой нормальный человейник, далеко не гетто как некоторые писали ...😊
Ребята, отличное видео. Продолжайте просветительскую деятельность в плане, как правильно выбирать локацию при покупке недвижимости. Вы реально просвещаете людей. ВЫ уже показали массу ужасных комплексов, везде чудовищные мурвейники, к которым идут в компелекте жуткие пробки, отсутствие инфраструктуры, места потенциальной битвы за парковку.
Хотелось бы увидеть человеческие варианты недвижимости, пусть подороже, но чтобы для людей, а не для барыг, в лице застройщика.
Они есть. Цена выше в три раза и больше.
Спасибо большое! Обязательно сделаем!)
В Новосибирске, Тюмени, Екатеринбурге есть такие варианты. В СПб у застройщиков в сегменте комфорт класса в основном ужасные муравейники.
@@gennadysmt150 ой, вы прям насмешили. Я из Новосиба. Там почти нет мест с хорошей застройкой, тыкают точечно понтовые дома, а ни парков, ни северо, ни вообще городской инфраструктуры даже дорожной как таковой. Выезжать с утра на машине можно только предварительно помониторив, где нынче асфальт провалился с грузовиком вместе, где нынче колеса пробивают пачками, а где опять все перекрыли года на два на "ремонт". Молчу про том, что город либо утопает в дыму, там постоянно что-то горит или смог, либо в вони от Криводановки. Я уехала оттуда в ужасе, потому что жить и просто дышать воздухом там невозможно, уровень загрязнения в этом году все время превышал все нормы... Так что даже если найдутся там сами по себе дома нормальные, то жить в городе - себя не уважать..Увы. Хоть я там и родилась.
@@gennadysmt150 насчёт Тюмени соглашусь, Екатеринбурга тоже. Там нормально все.
Какой приятный парень Вячеслав - искренняя широкая улыбка, грамотная речь оставляют позитивное впечатление! Отличный и крайне познавательный выпуск получился 🙂
Спасибо большое!)
Согласен, подача вполне на уровне. Чуть больше раскрепощенности, но думаю это со временем. Плюс дикция, надеюсь, что это просто холодное время) а так идея отличная. Старт хороший. Удачи, в общем.
И спасибо, что выпустили видео о жилом комплексе. Ждал любой.
Спасибо, стараемся :)
Снимите ожидание-реальность про ЖК Граф Орлов
да, интересно
Да, думали об этом)
Ребята, спасибо! Посмотрела от начала до конца! Слава молодец, так держать!
Спасибо, очень приятно
Живу в этом комплексе с семьей. Для вписок и тусовок молодого поколения может и отличное место, но когда тебе уже 30+ не комфортно слышать все эти визги и музыку со всех сторон квартиры. Благо она угловая. Про качество отделки скажу так: приняли квартиру мы с 4 раза, косяков было много. Но в целом ничего криминального, кроме жутко дующих окон и нет возможности их в принципе отрегулировать адекватно, в силу низкого качества. В парадных не одной камеры, лифты все разодранные и исписанные, работают через раз, из 4х лифтов бывает работает один,закладчики на черных лестницах делают дыры в лестничных маршах. Периодически отрывают провода на магнитах домофона, опять же отсутствие камер внутри вызывает чувство безнаказанности и анонимности вандалов. Счета за ку просто конские. На декабрь 2021, 33 квадрата однушка выходит больше 4000, это не считая света. С транспортом жесть, без машины даже и не думайте здесь жить. Будете ездить в 127 автобусе или в троллейбусе забитыми под потолок людьми, т.к. все это дело катается по комендантскому проспекту, а там чистое небо, где таких же ипотечников хватает, которые передвигаются на общественном) дворы не рыба не мясо, вроде и прикольно, но как то не понятно сделали. Обещали двор без машин, по факту машины проезжают, но сделали проезд настолько узким, что водители часами не могут разъехаться в часы пик, начинают сигналить, и все это слушают жильцы. Далее. Мусор. Я каждое утро иду выкидывать его, и каждое утро забитые мусорные баки и мешки валяются рядом. Это просто дичь. А каком распределении от застройщика шла речь не известно. Про актуальность детских садов и школ в точку. Нашему год, мы конечно стоим в очереди в ближайшие сады, но такое ощущение что попасть в него будет тот еще квест) Из плюсов вообще сложно тут что то выделить честно говоря. До этого мы жили в мурино, ну в сравнении с ним может здесь и лучше да).
Спасибо большое за комментарий! Очень интересно было почитать мнение жителя данного ЖК!))
В целом, ничего криминального... 😕
Да , вы большущий оптимист!
Жесть какая-то. А ещё Мурино называют пиздецом.
Спасибо большое за выпуск. Очень информативно. Рассматривали этот комплекс для покупки. Теперь понимаю, что очень хорошо,что не купили.
Рады, что ролик был полезен!)
Печально конечно слышать столько негатива, мы с семьей живем уже более года в данном ЖК и очень довольны, нас все устраивает. Да, квартир много, но и комплекс не маленький и растянут по площади. Из квартиры отличный вид на лахту и залив, в теплое время года свежий воздух с залива, с другой стороны на ЖК чистое небо, которое в вечерние часы красиво подсвечивается. Ремонт делали сами, сделали все как хотели и кайфуем. Да, есть какие-то недочеты, но они легко преодолеваются, смотря как к ним относится, все можно решить - было бы желание ! С парковкой во дворе действительно проблема, но я бы сказал проблема не с парковкой а с людьми, которые паркинг не покупают или не снимают. Паркинг отличный, теплый и не дорогой (можно купить или арендовать). В обоих паркингах полно мест, лично бываю и в одном и в другом. У нас в парадной на этаже 9 квартир, варианты разные есть - нужно смотреть. Лифты работают нормально, провайдер их украсил, зеркала повесил, хватает конечно всяких товарищей, которые портят все, но где их нет ? что касается УК - в общем и целом жильцы не довольны, пытались поменять ее, но не набрали нужное количество голосов, а после выяснилось, что по протоколам мы все проголосовали за них )) вот так вот...
Резюме: Важно что и как Вы делаете, ищите хорошее во всем и все вокруг будет меняться в лучшую сторону, а негатива и так хватает. Правильно кто-то ниже написал, что пишут в основном недовольные, а довольные тихо и спокойно кайфуют )) Не вводитесь в заблуждение чужим мнением, принимайте решения сами, никого не слушайте и будет Вам счастье !
Спасибо за комментарий! Очень приятно читать комментарий человека с позитивным мышлением!)) Красота в глазах смотрящего!
Печально, что вы платите деньги за квартиры мошенникам, которые строят эти 24 этажные резервации.
Хм, вроде ребята говорят не про негатив, а как раз введение в заблуждение людей застройщиком!!! Грубо говоря, зачем было здездеть про эко ?Они перечисляют, в чём соврал застройщик! Про такое важно говорить. А вы про введение в заблуждение... Возможно, вы не знаете смысла слов, которые употребляет, тогда вас можно извинить.
Согласна с Вами, жить здесь хорошо, главное рядом есть лес, свежий воздух. Ну и квартиры хорошие, балконы большие, на вызов лифтов как в девяткино, очередь не стоит. Все правильно написали, поддерживаю соседа!
@@user-iw4ku6hg3q в 21 веке такое жилье считается морально устаревшим. Вот скажите, чем оно отличается от советских домов 70-80 ых годов, кроме как , что дом новый, и благоустройство двора современное?
Ну какое же днище.... Так изуродовать город надо постараться... Строить такое овнище...... 🤦♀️ Грусть-печаль...
Очень надеемся, что застройщик сделает все, чтоб жизнь в этом доме стала комфортной
Обращались к Вячеславу, когда выбирали квартиру. Приятный и вежливый молодой человек. Хороший специалист. Не понимаю негативных комментариев.
Думаю, негатив к манере держаться в видео, а не к его профессионализму.
У меня все ещё впереди)
Классный выпуск, ребята ! Слава молодец, разбавил юмором этот грустный комплекс 😭
Спасибо рад стараться!
Спасибо за видео. Учтём моменты при премке Полис Приморский.
Парни вы молодцы, что снимате про новостройки. Очень полезная информация.
Доброй ночи! У вас будет выпуск про Полис Приморский 1 и 2 от Полис Групп?
Я живу в этом комплексе, на этаже 13 квартир, и с соседями то почти не пересекаюсь, что так облажали комплекс, мне вот фиолетово сколько парадных и квартир в доме, у сына в Граффити студия ни чем не лучше, единственный минус для меня это УК, которую сложно заставить что то делать.
Надеемся, что УК теперь будет работать лучше.
Спасибо , ребят! Реально рассматривали ЖК Полис как вариант. До вашего видео 😅
я со своей колокольни не считаю. что 4 к это копейки ,оплачивать за паркинг, да и думаю таких как я в новостройках много. кто взял кв в ипотеку, у которых 1/несколько детей и 4к всё равно в какой-то степени начинают делать погоду, НО я не считаю. что нужно так делать, считаю нет денег на платный паркинг не приобретай машину
Да, согласны с вами. Если есть деньги на обслуживание машины. То желательно и найти деньги на паркинг
Здравствуйте а выпуск про ЖК Forest Аквилон будет? Очень интересно было бы посмотреть.
Отличный выпуск! Снимите ожидание- реальность «Ультра Сити». Купили там квартиру, ожидали лучшего. Окна просто ужас!!! Самые дешевые! Из стен дует! А цены в новых корпусах, просто космические! Хотелось бы, что бы люди знали за что принесут свои деньги. А у застройщика может совесть проснётся.
Хм... Очень интересно.. Надо об этом подумать. Если честно, не сталкивались с этим в Ультра Сити
@@NEWdviz у нас все ожидания совпали с реальностью, все отлично)
Да ну, вам не повезло просто, нам очень нравится Ультра Сити! Слышимость нету, и с окнами нет проблем, дугах купили, очень тёплый дом зимой
Максим что-то грустный в этом выпуске😔Надо побольше отдыхать, а то загруженный какой-то🤔Новогоднего вам настроения🎄Вы делаете большую работу🌸Макс, не грусти😊
Он весь в выборе своей квартиры мечты
@@NEW-kp8ls Видно, что его мысли где-то там🙂Вот передайте ему, что Машулька с ютюба сказала, что все будет как и должно быть и передает свои лучики удачи😄
@@NEW-kp8ls Максим мне кажется немного запутался. Слежу за его выбором. Тут главное понять, что он планирует в ближайшем будущем. Если семью (жена и дети), и все это вот совсем скоро, то не в центре надо смотреть, а ближе к пригороду, тот же Пушкин. А если там до свадьбы и детей еще далеко, то это уже совсем другая история....
Спасибо ребята, Вы очень классные и позитивные риэлторы! Люблю профессионализм, чем похвастаться не каждый может.
Мне нравится жить в Полисе, здесь отличная иныраструктура , от шаурмы до озона :)))
Квыбору квартиры отнеслась ответстаенно, что и всем советую при покупке, чтоб не купить кота в мешке. Даже в таком огромном комплексе, удалось купить квартиру с видом на Лахту и Юнтоловский заказник, этаж достаточно высокий, поэтому даже постройка 14 этажного пансионата у ЛДЦ Мибс, не грозит потерей вида.
Внизу уже построены, слава богу малоэтажки от жк Ариосто и Полис Приморский.
Вид из окна, закаты, рассветы, всё остается.
Я люблю свою квартиру здесь, переехав с мрачной Петроградки, которую обожают покупатели класса премиум, но там, не смотря на близость к центру, мрачно и нет леса рядом. Радуюсь этой покупка для себя и мой Рыжий кот радуется, вместе со мной, он стал себя намного лучше ощущать здесь, есть возможность дышать воздухом!
Соседей слышно, особенно компании молодежи, но они не сильно отвлекают и особенно не мешают. Да, что-то слышно периодически, но не так ,чтоб сильно.
Насчет коричневых коробок из дсп под логотипом Полис на Комендантском у лифтов, там стояла декоративная искусственная трава, которая дополняла интерьер подъезда. Но судя по кадрам с видео камера из телеграмме чата Полиса, в доме завелись 2 воришки в черных капюшонах, которые во всех подъездах воровали декоративные новогодние ёлочки, наверное для продажи на авито , думаю, что декоративную траву подрезали тоже они..
Люди бывают разные:))
Счастья Вам и удачи, привет из Полиса на Комендантском !
Да, согласны. Смотря с чем сравнивать. А по поводу воришек, это конечно не дело. Надо их поймать.
Тут от эко только эконом.
В итогах говорят про недостаток детских садов и школ и ковыляет через сугробы школьник на фоне. Люди не снимают паркинг, потому что они не от хорошей жизни брали такой эконом.
К большому сожалению, это больше похоже на правду
Отдать должное, Вячеслав уже лучше смотрится в кадре. Первые выпуски были очень смешные:)
Спасибо, растём!
Ещё бы ему перестать глупо улыбаться перед начальством и было б вообще отлично
@@proksk5891 чёт даже не подумал)
@@proksk5891 Подчиненный перед лицом начальствующим должен иметь вид лихой и придурковатый, дабы разумением своим не смущать начальство.
@@proksk5891 он просто всегда улыбается, что за бред.. Грустные русские люди . Унылых лиц хватает, хорошо, что хоть кто-то не унылый!
Спасибо за видео!
Снимите, пожалуйста, более подробный обзор на ЖК Авиатор. У вас уже было видео по проектами МАВИС, но хотелось бы целый выпуск, посвящённый Авиатору. Всё-таки низкие цены, относительная близость к метро, финалист urban awards
Интересная идея. Надо будет обязательно сделать выпуск.
Видео супер ! Как допустили сдачу жк с таким количеством квартир без постройки соц. объектов ? как? Больно. ( спасибо , что поднимаете эти вопросы на всеобщее обозрение !
Мы считаем, что об этом должны знать.
Хороший дом. Мама живет там уже пол года. Все рядом, магазины, остановка транспорта. В доме тепло. Не знаю откуда столько негатива...
По поводу «интересной штуки» на 8:35 - эта штука предназначена для искусственной травы, которая, как вы можете заметить, отсутсвует (ее просто-напросто украли оттуда).
По поводу закрытой колясочной - ее площадь оооочень мала для одной парадной. Люди, желающие оставить там свой велосипед, оказываются отвергнутыми мамами с колясками, потому что на них и так еле хватает места.
С паркингом реальные проблемы, так как на 6000 квартир площадь открытой парковки также очень маленькая. И проезды во дворе очень узкие, двум машинам приходится разъезжаться с трудом. По поводу закрытого паркинга - в основном многие владельцы мест сдают их в среднем за 4000 (включая ку), но для некоторых жильцов это оказывается большой суммой. По этому вопросу появляется слишком много споров в чате дома.
Насчёт просторных парадных - это бред полнейший. Вместо простора можно наблюдать только лабиринты от входной двери до лифта.
Видеонаблюдение. Интересный пункт. Застройщик обещал в каждой парадной установку камер, но факту там даже и не пахнет этим. Инициативные жильцы сами скидываются и устанавливают камеры там, где им нужно за свой счёт!
Закрытый двор- как обычно застройщик их обещал, но по факту на сегодняшний день ничего. Говорят, что планируют осуществить данную идею после сдачи четвёртой очереди, но очень сомневаюсь, что так будет
Спасибо большое за обратную связь!)
Извините, но если паркинг неподьемен - это только знак того, что машина человеку не по карману. Но люди хотят халявы...
@@user-pe4uy6od2m я согласна с вами)
Слава - супер! Грамотная речь сразу выдаёт в нём умного и приятного парня
Максим, что с выбором покупки квартиры? Когда сделка и на чем остановились?
Скоро выйдет 2 часть ролика)
Ребята, всё хорошо) И выпуск мне понравился! Но вы не боитесь, что застройщики вам предъявят за такое видео? просто переживаю за вас
В кто ещё расскажет всю правду? Если не мы?
@@NEW-kp8ls Вячеслав, могу вам подкинуть материал для еще одного выпуска Ожидание-Реальность - ЖК Арт-квартал на Парфеновской 14 к.1 Вот там точно ожидание-реальность)))могу вам много чего рассказать, так как являюсь дольщиком этого ЖК. это тоже жесть.
@@baks_leopard очень было бы интересно, думаю на данный комплекс тоже необходимо снять выпуск
Надеемся, что застройщики сделают выводы и станут строить качественно! И тогда мы не сможем придраться! )) Мы для этого и освещаем данные темы)
@@dmitryreturn1443 😂 если 1 (один) человек откажется от покупки/ипотеки, посмотрев данный ролик, то застройщику уже финансово выгодно нанять двух приезжих без документов неназванной национальности для профилактической беседы "за контент". Так что лёд в спб очень тонкий.
Три интриги на канале на сегодня:
- что будет со Славой? (успехов ему, молодец)
- что с тем частным домом под Питером?
- Максим ипотеку взял или нет?
Ждем продолжение😉
А что может со мной быть?)
@@NEW-kp8ls вы в танцах!)
Скоро все узнаете))
Все участники отлично смотрятся, классный обзор! ЖК Юнтолово как был моей любовью, так и остаётся.
Даже после многоэтажек в малоэтажном квартале?
@@NEW-kp8ls Да! Город есть город.
Молодцы так держать, но очень интересно когда вы расскажите про проект про дом который начали строить где продолжение.
До НГ выйдет видео про дом)
Снимите про жк Паркленд от Полиса. Все то же самое, что и на комендантском. С воротами вы прям в точку попали! Проработали пару месяцев, затем начали ломаться, как и вся инженерка, как и отделка от застройщика. 2500 квартир, почти все-студии
Спасибо за идею к роликам!)
Я в 2022 уже здесь была купили квартиру. Все прекрасно. Район только застраивается и благоустраивается. Детские площадки оборудованы. Чистота кругом и ничего общего с тем что эти человеки глаголят. Господа, это обычная конкуренция. Район хороший. Квартиры, отделка, современные дома все прекрасно. Вода холодная из скважины трехкратная очистка и можно пить ее прямо из под крана. Именно не в этом комплексе, а недалеко по др. улице в др. доме купили квартиру. Жалоб от жильцов других домов вообще не слышали. Люди сюда едут со всей России, много домов и квартир. Без проблем. И таких застроек много вокруг питера и все их надо заселить, потому что средства затрачены. Вот и началась конкуренция.......
Бред говорят. И дома и магазины и все прекрасно и чистота кругом , обслуживание домов и подьездов и планировка коридоров , лифтов на высшем уровне. Это уже конкуренция пошла, чтобы люди рассматривали другие районы застройки
На которые затрачены средства и их надо заселить.
Сделайте выпуск про объекты ПИКа, было бы очень интересно
Да, хорошая идея)
Теперь Полис может с «гордостью» называться главным гетто приморских новостроек!(🤣🤓 Даже общага - это мягко сказано! :(
Скорость никогда не есть качество! Факт!!!
С последним я бы не согласился, наверно застройщик евроИнвест, строит быстро, и на качество это не влияет
Ага. А со слышимостью соседей, видимо как в коммуналке. Все про всех всё знают)
С учетом темпов развития канала вы рискуете выбиться в лидеры жанра, надеюсь в бизнесе у вас такой же рост!
Жила в данном комплексе больше полугода. Если бы квартира была своя и больше, чем студия, то с удовольствием осталась бы жить.
Все не так плохо, как рассказываете. Виды из квартиры прекрасные: у меня был вид на север Питера, а у подруги на Лахту, поэтому летом всегда проводили время на балконах. Минус - шумоизоляция. Слышно абсолютно все: как вибрирует телефон у соседа, как сверлят на пять этажей выше, как лает собака. Магазины первой необходимости есть все, а в ближайших круглосуточных хачмагазах есть даже то, чего не сможешь ожидать. Территория около дома хорошая, летом гулять проблем нет, так как в любом случае многие гуляют по комендантскому или заповеднику. Также минус - это дороги. Около полиса странная дорога, которая всегда заставлена машинами. Вечерами не разъехаться, поэтому машину ставили на соседней бетонке. До ближайшей остановки идти минимум минут пять, а зимой это вообще было невозможно с Бегловскими уборками. Также важный минус - это большое время пути всех служб. Скорую ждали больше двух часов. Насчет отделки, походу, кому как повезет. У подруги была предчистовая, проблем не было, поэтому сразу начала делать ремонт.
Купила бы я себе квартиру в полисе после Золотой Гавани? Да, конечно. Для меня почему-то это очень атмосферное место с красивыми рассветами и закатами.
Ещё добавлю комментарий. Вячеслав - котик и умничка.
Снимите про Огни Залива от БФА
Сделайте пожалуйста такой же обзор только на Id murino!
Да, у нас в планах снять про этот объект)
@@NEWdviz отлично
Здравствуйте. Сделайте обзор на квартиры из ЖК Орловский парк. Спасибо.
Очень хороший обзор спасибо. Интересно, почему именно в цивилизации вы не снимали парадные. Обзоры ожидания/реальность по другим ЖК более полные, чем по цивилизации...
Нас не пустили в парадную (
@@NEW-kp8ls ну так обращайтесь - пустим.
По поводу паркингов - принцип лучше машина за 500 и место за 1000 чем машина за 1500 нашему народу чужд. Я даже жену не могу уговорить купить парковочное место за 500к в цивилизации в 50 метрах от парадной. И ситуация точно такая же. Все забито но на паркингах стоят единицы. На сайте застройщика можно до сих пор купить место по относительно вменяемой стоимости. А наши корпуса сдались, на минуточку, два года назад.
Вячеслав, молодец! Улыбка подкупает!), несмотря на то, что выпуск грустный... Одним словом построили ооочень большое общежитие(
Вы не знали, что эко - в данном случае значит эконом?)))
ахах - это точно!! Не подумали 😂
Ребята, вы не рассказали, что студии меньше комнат в общаге, по площади. Квартир очень много, но они крошечные. Мы купили в 4 очереди, специально в секции где 6 квартир на этаже. Сейчас живем в Полюстрово Парк, здесь у нас 22 Квартиры на этаже. По поводу паркинга, думаю это просто люди жалеют денег. Склоняюсь к мысли, контингент такой. В группе дома, говорят за коммуналку может быть снимем, а так лесом идите. Мы парковку на улице, без ответственности снимаем за 4 тыс. При покупке квартиры, сразу паркинг купили, за копейки. Всего 300 тыс.
Это в какой секции 6 квартир на этаже? В шестой 8 и это по сути самый минимум.
Вот читаю я комментарии, что всё убого, что сносить надо... Ребят, я помню времена когда студия в этом комплексе стоила 1550 тысяч рублей. Посмотрите цены сейчас. Может не всё так и плохо. Как и сказано в ролике для первого жилья.
За ту цену которая была, это просто конфетка, даже возможно можно смириться с недостатками.
Но цены которые сейчас, не соответствуют уровню комплекса
Ребята, а Полис Приморский тот же застройщик? По описанию вроде, поприличнее. Хотелось бы обзор про него обзор
Да, застройщик тот же)
Интересно про жк Фортеция и в целом про Кронштадт
Спасибо за идею!)
Рассмотрите пожалуйста ЖК Граффити
На 20-х этажах начинаются проблемы с водой на любых ЖК, если не используется дополнительное оборудование. В небоскребах это продумывают в проекте. Такая этажность много проблем приносит.
Живу на 24 этаже проблем нет от слова совсем
Сделайте пожалуйста выпуск про ЖК Полис на Неве.
Мне кажется ,что снимать особо нечего... главный плюс этого ЖК-расположение относительно центра
И кстати я вам скажу. Никому вот совсем НИКОМУ не продавайте квартиры в Янино. Там блин пробки ещё со двора начинаются. Расширение , что сказать. Я живу в Колтушах, у меня папа до Площади Александра Невского, через Янино ехал 3:30 часа.
@@Bioshock1112 я там езжу почти каждый вечер, если смотреть то в одном месте расширение почти сделали, НО это будет ещё одно бутылочное горлышко.
Искренне счастлив что не приобрёл там жилье) а ведь был очень близок к этому.
Это ужас конечно... Особенно двор где только мусорка и парковки. И 6 тыс квартир - о господи!!
Да это жестоко
@dmitrij syciov ахах😂
Русская хтонь
Интересно было бы про Арт Квартал от Аквилона. Застройщик много чего обещал и проект должен был получиться не плохим, но визуально кажется там не все гладко получилось
Отличная идея! Спасибо !))
Сделайте, пожалуйста, обзор на ЖК КОНТИНЕНТЫ на Парнасе🙏
Да, у нас в планах сделать обзор на этот ЖК)
Про паркинг ребята насмешили - наш народ любит халяву!!! Зачем платить, если можно поставить во дворе. Живу в БЖ, тоже треть паркинга свободна, хотя и стоимость снизили. Был на старте 500-600 тысяч, сейчас 350-400. Аренда от УК 5000₽/месяц. Коммуналка летом 1800, зимой 2800₽. В целом проще снимать, тк окупается только лет через 20. При всем этом 70% дома мечтают о закрытом дворе)))
это суровая реальность)
Мы (семья без детей) год назад получили 1-к квартиру в этом ЖК. Больше всего огорчает отсутствие шумоизоляции.😭Слышно, как моются соседи и другие подробности 🚽; про тусовки и громкие истерики я вообще молчу. Определить, в какой из квартир ночная гулянка, просто нереально.
Второй минус: далеко до метро. Автобусная остановка вроде и близко, и далеко - подбешивает ходить до Комендантского.
Ещё из минусов: зимой-весной в окна знатно задувает, а летом наоборот духота (у нас окна на одну сторону) - в жару квартиру проветрить нереально.
И в конце о наболевшем: так как в ЖК очень много жильцов с собаками, мечтаю, чтобы когда-нибудь они научились убирать за своими животными. Весной всё это выглядит просто ужасно.
Всем мира😌
Я думаю, что в ТОП объектов в СПб с самым большим количеством квартир нужно добавить ЖК "Аврора" и ЖК "Аврора 2". от "ЛСР" на Коллонтай, 5/1. По количеству подъездов - видно, что уж больно много там квартир в одном подъезде-то!
Кстати! Вы правы - в этом ЖК 5355 квартир. Что ставит его на 2 место!)
Хочу чтобы сняли про Охта хаус. Ожидание-реальность.
О, Полис Групп))
Покупал у них две квартиры в 2014 году. Во-первых каждую квартиру сдали с опозданием на ГОД!!! Ну и когда ты идёшь с ними судиться за нарушение сроков сдачи, выясняется, что Полис продал тебе квартиру от лица фирмы-банкрота, с которой взятки гладки)) Продал эту общагу)
Да, раньше были у них задержки. Хорошо, что хоть теперь не задерживают. (остальное бы улучшить)
По поводу объективности оценок. Несомненно, что Вячеславу весьма удобно оценивать ЖК по отзывам в интернете. Но всегда ли это объективно? Давно известно, что довольный покупатель (клиент) отзывы пишет меньше. Что ему писать, если он доволен. И всегда найдётся человек купивший эконом, но требующий от застройщика элит.
Я всегда готов выслушать отзывы реальных жильцов. Обязательно пишите в комментарии
Даже в видео есть отрезки где мы пообщались с жителями
Речь про однозначный звездежь застройщика. Зачем про всякие эко городить враки, про двери, камеры и прочее? Так и пишите- эконом без всего, а уж люди решат, нести ли денежки. А так обман.
А можно снять про ариосто
Снимите про убогие дворы первой очереди зелёного квартала) это будет ещё более эпично. Также могу поведать, про качество жилья, текущие крыши, плесень в квартирах и протечки с террас. Протечку террасы ремонтируют уже год. Безрезультатно.
Да, мы тоже слышали про плесень и проблему с лоджиями в Зеленом квартале. Надо будет обязательно сделать видео на эту тему.
@@NEWdviz помимо этого, Вячеславу точно понравится сравнение рендеров дворов и действительности)))
Про юнтолово было бы интересно.
332 квартиры в падике? у меня в легенде в парадной 400квартир ) соседей почти не вижу, 6 лифтов, шума от соседей тоже нет
Доброго времени суток! А всё-таки дуэтом у Вас лучше ролики.
А по поводу эти муравейников, терпеть их не могу.. обжился в Коломягах в совсем малоэтажке квартир на 80) потрясающе. Всех соседей не по именам, так в лицо знаешь. Да и в центр, до Смольного если выехать даже в 7:40 я доезжал по бесплатному на машине минут за 45-50. Назад, правда, те же 1,5-2 часа можно потерять. Но на машине езжу крайне редко. Автобусы рядом, летом самокатом. Так что сами думайте, где место для жизни обустраивать.
Согласны, нужно более тщательно выбирать место для жизни.
У вас манагеры в канада гус ходят? Как записаться на собеседование?
Новый старт обучения будет в январе)
Павел, уточни не палёнка ли? А то зря на обучение пойдёшь)
@Pavel M. ахах 😅
Ребятки, надо было вам раньше приезжать, когда Полис год не мог нормальный подход к дому обеспечить, когда всем жильцам приходилось ходить по свалке и вдоль забора, по уши в грязи, чтобы попасть в ЖК, и трубить во все колокола, вплоть до прокуратуры и администрации города, чтобы Полис соизволил обеспечить проход к дому! А вы говорите, садики, школы, сто раз подумайте прежде, чем связываться с застройщиком, которому абсолютно плевать на своих покупателей!!!
Мы также не понимаем, почему застройщик так поступают!? Очень надеемся, что Полис исправится.
Как человек, проживший не один год в данном ЖК захотелось поделиться своим отзывом)
Во-первых, авторы сразу ввели в заблуждение. Достаточно часто мне многие говорили, что это самый большой ЖК в России. Ребята, данный ЖК, в отличие от того же Оккервиля, не является одним домом. Это РАЗНЫЕ дома. Как минимум, это Плесецкая 14 и Плесецкая 10. Да, ЖК один, но дома то разные. В Чистом Небе и вовсе 21 тысяча квартир, но мы же не говорим про них как про один ЖК, потому что это разные дома, верно? Так вот и тут тоже самое. Кто не в курсе, может проверить на картах. Зачем застройщик сам пронумеровал так квартиры - мне не понятно) То, что сказали про шумоизоляцию не согласен. Лично я за всё время ни разу не жаловался. И даже несмотря на огромное количество квартир, я соседей почти не вижу. Но, справедливости ради, вероятно это кому как повезёт.
Итак, лично моё мнение по данному ЖК. Что понравилось:
1) Огромное количество магазинов. Под рукой есть абсолютно всё: несколько супермаркетов, шавермы, кофейни, пекарни, доставки, разливухи. Можно получить абсолютно всё что нужно в любое время суток. Захотел покушать посреди ночи? Вообще не проблема. Можно поесть в своём же доме. Я, как человек который работает на удаленке мог целый месяц не выходить за пределы своего ЖК.
2) На момент съёмки этого ролика действительно дворы были пустыми. Но сейчас хоть и с небольшой натяжкой, это можно назвать ЭКО. Как обустроили дворы мне нравится
3) Несмотря на огромное количество квартир, достаточно безлюдно. Я своих соседей почти не видел. Но опять же, справедливости ради, вероятно это кому как повезёт.
4) НАКОНЕЦ-ТО перешли от слов к делу и начали строить метро Каменка. До метро в будущем будет добираться минут 10 пешком.
Теперь из того не нравится:
1) Долбанная дорога на Плесецкой, которую не могут построить. Во двор не заехать, постоянные пробки. С какого ражна этот участок дороги так и не построили - мне не понятно
2) Убогие парадные. Отделка парадных на уровне 90-ых. Ну серьёзно, почему стены хотя бы не покрасить как в Чистом Небе?
3) У меня детей нет, но с детьми я бы сюда точно не заезжал. С детскими садами и школами действительно беда.
4) ЦЕНЫ! На этапе строительства цены были ещё более-менее приемлемые. Но я недавно посмотрел ценники и у меня глаза на лоб полезли. 200К!!! за квадрат. За такую цену я б никогда в жизни здесь квартиру не купил бы.
Резюмирую: Если вы живете 1 или парой, то вариант вполне себе. Но вот с семьёй сюда заезжать я не рекомендую.
Большое спасибо за такой подробный отзыв о ЖК😉👍🏻 Это очень полезная информация, основанная на личном опыте
ЖК Кантемировский 4500 квартир, 8 корпусов, в доме около 940 квартир, по 10 шт на этаже
Смотреть это грустно. Спасибо за освещение таких человейников Вячеславу и команде ньюдвижимость. Позор Полису!!!
Спасибо)
Объективно и Честно👍там проживать !? Отнюдь! Не удосужились построить школу и пару детсадов на столько жителей, это просто геноцид🤨
Согласны! Как можно было построить такой масштабный проект и не построить хотя бы детсад, вообще не понятно!!!
А поликлиники детские, взрослые, это же большая проблема!!!!
А когда 2 выпуск про поиск квартиры?
Совсем скоро))
А где видео с загородного дома
Это просто мусор, такое дерьмоо за такие деньги продавать, это просто адища. Кто уже там взял недвижку, мои искренние соболезнования, продавайте этот помойный неликвид и бегите оттуда, жить в таких трущобах нельзя.
Можно снять про жк Питер
Ребята снимите ролик про МАВИС
Сразу же , не хочется иметь дело ни с данным застройщиком, ни с данной управляющей !
Неужели выполнить свои обещания перед людьми - стоит дороже, чем испорченная репутация..
Полностью согласен "лучше потерять деньги, чем доверие клиентов"
Репутация не стоит денег нынче. У меня бывший начальник просрал всю свою репутацию. В итоге просто свалил из Петербурга в Москву и не парится.
Как сдали? При помощи большой волосатой лапы
Мне кажется она была очень большая
О, одно из немногочисленных видео роликов про этот ЖК. И первый наверно где МОП показывают... Почему-то до этого все избегали снимать МОП там.
Вячеслав стал менее итальянским. Но не нашел ссылки на его instagram...
я бы на Голден Сити посмотрела ожидание-реальность
А цены?
Живу в Полисе ) в парадной на этаже 9 кВ 🤷🏻♀️ какие 14 …. Соседей не слышим 😅 видно нам повезло с парадной и тут много семей , так что зря вы ребята так снимаете … все в шаговой доступности вся инфраструктура развязки дорожные , это вам не Мурано и не Шушары , и не Кудрово , как-то так 😎 я работаю на районе , метро мне не нужно , дом сдали раньше чем заявлено .
10.22 камер видеонаблюдения внутри дома 14 нет вообще.
Засрали вы чего. В принципе там застройщик площадку сделал как и обещал. Это Комфорт класс. Чего там ещё ожидать. Вы посмотрите на площадки Сетла. Ну как бы практически тоже самое. Рендеры тоже обещал одни по факту скромнее. А придраться ко всему можно.
Садики там будут. Но не государственные. Они частные.
Полис и чистое небо - в принципе одно и тоже, одинаковая слышмость, много студий и однушек, входные группы чуть ли не из одних и тех же материалов. Хотите лучше?) - ультра сити, легенда на коменданском, ариосто, но там и цены гораздо дороже.
Поэтому по цене-качеству это оптимальное. Хочешь лучше, чтоб совпадали рендеры и т.д. - плати)
Комфорт с 17 квартирами на этаже?))
@@lesha91 Я бы это назвал доступный комфорт. Не спорю, есть комфорт намного лучше с 1 квартирой на этаже ( к примеру ЖК Ариосто). Просто наверно вы не были в классе Эконом. Посмотрите, рекомендую, есть что сравнить с доступным комфортом))
Мурино, Воронцовский бульвар дом 17 2570 кв в одном корпусе
😮
Почему в цену не закладывают порядочность УК. Наверное мало кто думает на первых парах при покупке квартиры о данном вопросе, а ведь это не мало важный фактор в нынешних реалиях.
теоритически. ведь можно поменять ук на тсж . но это скорее теоретически)
Больше всего беспокоит то что на момент покупки квартиры в полисе цены были одинаковые с чистым небом . По итогу чистое небо дворцы по сравнению с полисом . Управляющая бандиты , отписки , заявления просто игнорируют либо просто не принимают . Застройщик даже с экономил на счётчиках на тепла на батареях )) косяки в квартирах - окна , балконы все течет , сантехника рвануть может в любой момент ( что и случалось ) Самое обидное жилье приобретали по льготной ипотеке за фулл прайс от центра доступное жилья и именно полис они с ними сотрудничают и выбора практический не было .
Только абонемент на ЗСД стоит 6т ) и планируют удорожание ближ время
Жесть! Буклет очень красивый и получается, что застройщик вообще ничего не сделал из того, что обещал! Жесть
Да, единственное что сделал, построил дом