la ley debería permitir sacar rápidamente a la persona que no quiere pagar, entiendo que el proceso legal de restitución de inmueble arrendado o alquilado sea este, pero la ley debería permitir sacar a la persona en menos de 15 días o máximo 1 mes
Que ley tan triste ! Un señor que debe 1 año de arriendo y el proceso se demora un año ! Esa ley tiene que cambiar ! Por eso ellos hacen lo que se les da la gana porque la ley no sirve para nada ! Por eso algunos arrendadores toman la ley con sus propias manos que decepción con esta ley !
En pocas palabras el arrendatario puede vivir hasta 8 meses sin pagar arriendo, apenas este próximo a salir la sentencia voluntariamente deja el inmueble y como no tiene nada que le embarguen sigue perjudicando a más arrendadores, esa es la dinámica, en pocas palabras ni el abogado puede hacer nada...
Yo estoy encartado con un inquilino desde hace año y medio. A finales de 2019 hizo un acuerdo de pago conmigo. Lo incumplió amparándose en los problemas que hubo por el Paro Nacional. En febrero hizo otro acuerdo de pago. Tampoco lo cumplió, escudándose en la pandemia. Luego el gobierno sacó el infame decreto que suspendió los lanzamientos hasta julio. Ahora el inquilino sigue sin pagarme, sin darme la cara y sin irse, amparándose en que ha dado dos veces positivo para covid. No sé qué hacer.
Es un gusto saludarte. Si la persona que es la arrendataria se encuentra en mora de pagar los cánones de arrendamiento, te recomendamos iniciar lo mas pronto posible el proceso de restitución del bien inmueble arrendado. Puedes comunicarte al celular 3013229007, para darte una asesoría mas personalizada. Te invitamos a suscribirte a nuestro canal. Feliz día.
Alexander Barahona buen día , en este canal tenemos varios videos sobre el contrato de arrendamiento y adicionalmente la restitución de inmueble arrendado , te invitamos a verlos 🙂
Los inquilinos más dueños y más protección que los propios dueños y mientras tanto más groseros he incluso Cómo la ley los protegen las amenazas son Hasta constantes y nada el contrato acá en Ecuador no lo hacen válido
Los procesos judiciales no son inmediatos , por eso se llaman procesos , entonces al no ser inmediatos se tardan un tiempo el cual puede variar dependiendo de lo que vaya sucediendo en cada caso en particular , lo cual se explica en el video. Saludos.
Hola dra. Buenas noches una pregunta. Dra. Stefany. Tengo un familiar arrendo a una cooperativa unas oficinas, se fue al exterior y autorizo a un hno para cobrar el canon el propietario falleció y apenas el arrendatario supo q falleció no pago más canones. Ni servicio. Y lo peor amenazo al q quedó autorizado, para q no fuera más. No paga. Esta endeudando el inmueble y tampoco lo entrega. Esto ha transcurrido 4 años. No paga administración que se puede hacer gracias x su colaboración.
Buenas tardes, tengo un caso con sentencia judicial donde el juez ordena la entrega del inmueble en el termino de 8 días, pero el inquilino se niega a hacerlo. Que puedo hacer? puedo acudir directamente a la policia para hacer el desalojo?
Buenas noches, felicitaciones por tan maravilloso espacio y agradezco sus oportunas asesorías. Sí se me permite, quisiera saber cómo proceder para pedir la Entrega de un inmueble a un arrendatario que lleva más de 15 años y realizó el contrato con una persona que posteriormente falleció. Sin embargo, el arrendatario siguió consignando (mediante terceros) los cánones de arrendamiento a los Herederos. Sucede que los Herederos por diferentes situaciones requieren de recibir físicamente el Predio para posteriormente determinar si lo venden o toman otra decisión. Hay que decir que en uno oportunidad se le insinuó al arrendatario el interés de no continuar con el contrato de arrendamiento y el Señor no lo recibió de buena manera todo lo contrario su actitud fuë un tanto agresiva. Les agradezco infinitamente su ayuda. DIOS los Bendiga.
Es un gusto saludarte. Para este caso en concreto hay que hacer una revisión del contrato de arrendamiento. Nos puede contactar al celular 3013229007. Te invitamos a suscribirte a nuestro canal. Feliz día.
Señóres muy buenas noches, y q pasa cuando es la inmoviĺiaria q incumple el pago de los arriendos por que dice q los inquilinos no an pagado el arriéndo y q la aseguradora tampoco le responde a la inmoviliaria, peró a mi me venian cobrando el10 porciento mas ivá so bre un cnon de arrendamiénto de4244000
Es un gusto saludarte. Entendemos completamente tu comentario. El proceso de restitución más el proceso de desalojo, son muy demorados en el país. Te invitamos a suscribirte a nuestro canal. Feliz día.
JUAN GABRIEL ARIZA PEREIRA el salario mínimo por regla general es inembargable , pero esta regla bien tiene dos excepciones , se podrá embargar el salario mínimo si lo que se pretende es el pago de la cuota alimentaria o en los casos de deudas con cooperativas.
Una pregunta si uno como arrendatario esta al dia y el arrendador es quien con mentiras quiere una restitucion inmediata vulnerando los derechos de los arrendatarios
Muy buenas tardes, primero que todo le doy mi agradecimiento por la información tan importante, segundo quiero preguntar, ¿este proceso hasta la fecha sigue siendo igual?, muchas gracias.
Es un gusto saludarte. Cuando termina el proceso de restitución con sentencia dictada por un juez, se debe de proceder a la entrega voluntaria del inmueble de lo contrario se debe de solicitar al juez el lanzamiento o desalojo. Para el cobro de los cánones adeudados se debe iniciar un proceso ejecutivo. Te invitamos a suscribirte a nuestro canal. Feliz día.
Es un gusto saludarte. El proceso judicial de restitución de bien inmueble arrendado es tanto para vivienda urbana y rural, ademas de los bienes inmuebles con destinación comercial. Lo anterior conforme al articulo 384 del Código general del proceso. Lo que puede cambiar entre el código civil, la ley 820 del 2003 y el código de comercio serán las causales. Te invitamos a suscribirte a nuestro canal. Feliz día.
La figura judicial de allanamiento futuro del arrendatario y desalojo notarial al moroso en el pago del canon de arrendamiento y servicios públicos. Es una figura judicial que ya se está aplicando en colombia ?
Buenas tardes, tengo un problema con mi inquilino ya debe 2 meses y es muy problemático y dice que yo me entre en el apartamento Y que tiene un niño de 12 años que permanece sólo todo el día, yo no he entrado al apartamento Y no he vuelto al bloque para no tener problemas con este señor, como puedo hacer para sacarlo de mi apartamento, gracias
Yo no tengo contrato de arriendo debido a q son familiares q les deje vivir gratis en mi casa ya q necesitaban ayuda económica y ahora q quiero vender la casa y pido q me desocupen no quieren desocupar.q puede hacer ?
Es un gusto saludarte. Te recomiendo citarlos a un centro de conciliación para que puedan constituir el contrato de arrendamiento. Cualquier duda nos puedes llamar al celular. 3013229007. Te invitamos a suscribirte a nuestro canal. Feliz día.
CUALES SON LOS COSTOS DE UN ABOGADO PARA RESTITUIR MI INMEBLE PARA VENDER MI CASA Y COMPRAR OTRA EN OTRO MIUNIIPIO PUEDO ACOGERME AL CAPITULO VII ART. 22 NUMERAL 7
Es un gusto saludarte, desde que exista el contrato hay que hacer una revisión del mismo para determinar cual seria la causal para solicitar la restitución. Nos puede contactar al celular 3013229007. Te invitamos a suscribirte a nuestro canal. Feliz día.
Pero según creo que desde el momento en que ya no cancelan el arriendo ya sean 2 3 5 meses deberían dar la solución del desalojo más no dar largas al asunto a favor de algunos vagos que no quieren salir ni a trabajar bueno es mi opinión
Es un gusto saludarte. Nos puede contactar al celular 3013229007, para darte una asesoría personalizada. Te invitamos a suscribirte a nuestro canal. Feliz día.
Di en arriendo un lote comercial, el inquilino cometió la falta de construir, y di por terminado el contrato..no me cancela arriendo, no hace uso del inmueble, pero mantiene dos perros y una persona dentro del inmueble..no me lo entrega y hace 8 días testigos me informaron que se llevaba a cabo una fiesta a lo cual sigue incumpliendo ya que el inmueble se le alquilo con el fin de parqueadero. Además me informan los vecinos que el arrendatario es prestamista gota a gota y toma el local para guarda vienes muebles y vehículos en los que presta el dinero ..
Que sucede en cuanto el arrendador demanda al inquilino porque no pudo cumplir con los pagos de los canones de arriendo ya que estaba económicamente mal Pero aún así el le hacía giros de pagos como podía porque estaba económicamente mal y aduras penas podía pagar los servicios y la comida de sus dos hijos y hablo con la dueña que los dejara ir y que hicieran Un acuerdo de pago como pudieran pero la señora no quiso y al final el esposo de ella llego hacerles un desalojo con un abogado recibían por parte de la dueña del inmueble amenazas groserías y entraban todo el tiempo al apartamento llevando personas estrañas dizque compradores ya a lo último el señor esposo los amenazó y los saco ellos se fueron del apartamento haciendo dos consiganciones a la cuenta del señor por pago de los servicios de agua y luz después de un año la señora del inmueble lo demanda ante un juez por los pagos adeudados que les podría suceder a ellos con esa demanda. Muchas gracias por su respuesta.
Abogados En Medellín - Bogotá - Pereira - La Dorada Caldas - Barranquilla👇👇👇
👉 📲 Celular: 3013229007 -📲 3208334756 👈
🌍 COBERTURA NACIONAL E INTERNACIONAL 🌎
🇨🇴 Colombia 🇲🇽 México - 🇵🇦Panamá - 🇦🇷 Argentina - 🇪🇸 España - 🇺🇸 Estados Unidos
👉 Whatsapp: ito.mx/LGLC
👉 Nuestra Web: ito.mx/LGLS
👉 Suscríbete al Canal: ito.mx/LGLL
👉 Síguenos en Twitter: ito.mx/LGLV
👉 Síguenos en Facebook: ito.mx/LGLR
👉 Síguenos en Instagram: ito.mx/LGLJ
👉 Email: gerencia@guerreroabogados.com.co
Excelente QAP
la ley debería permitir sacar rápidamente a la persona que no quiere pagar, entiendo que el proceso legal de restitución de inmueble arrendado o alquilado sea este, pero la ley debería permitir sacar a la persona en menos de 15 días o máximo 1 mes
alejandra Montoya Aguirre completamente cierto tu apreciación, la compartimos 🙌🏻
Que ley tan triste ! Un señor que debe 1 año de arriendo y el proceso se demora un año ! Esa ley tiene que cambiar ! Por eso ellos hacen lo que se les da la gana porque la ley no sirve para nada ! Por eso algunos arrendadores toman la ley con sus propias manos que decepción con esta ley !
En pocas palabras el arrendatario puede vivir hasta 8 meses sin pagar arriendo, apenas este próximo a salir la sentencia voluntariamente deja el inmueble y como no tiene nada que le embarguen sigue perjudicando a más arrendadores, esa es la dinámica, en pocas palabras ni el abogado puede hacer nada...
Doctor hermoso Muchas gracias por compartir conocimientos. .Bendiciones .
Muy bella la doctora.
Quiero preguntar que ocurre cuando ademas de no pagar el canon tampoco pagan los servicios
Yo estoy encartado con un inquilino desde hace año y medio. A finales de 2019 hizo un acuerdo de pago conmigo. Lo incumplió amparándose en los problemas que hubo por el Paro Nacional. En febrero hizo otro acuerdo de pago. Tampoco lo cumplió, escudándose en la pandemia. Luego el gobierno sacó el infame decreto que suspendió los lanzamientos hasta julio. Ahora el inquilino sigue sin pagarme, sin darme la cara y sin irse, amparándose en que ha dado dos veces positivo para covid. No sé qué hacer.
Es un gusto saludarte. Si la persona que es la arrendataria se encuentra en mora de pagar los cánones de arrendamiento, te recomendamos iniciar lo mas pronto posible el proceso de restitución del bien inmueble arrendado. Puedes comunicarte al celular 3013229007, para darte una asesoría mas personalizada. Te invitamos a suscribirte a nuestro canal. Feliz día.
Excelente ilustración mil gracias
excelente publicación sobre los inmuebles favor publiquen sobre los contratos de arrendamiento.
Alexander Barahona buen día , en este canal tenemos varios videos sobre el contrato de arrendamiento y adicionalmente la restitución de inmueble arrendado , te invitamos a verlos 🙂
Doctora y q precio tiene la restitución del inmueble y cuanto deora el proceso
Los inquilinos más dueños y más protección que los propios dueños y mientras tanto más groseros he incluso Cómo la ley los protegen las amenazas son Hasta constantes y nada el contrato acá en Ecuador no lo hacen válido
Muy buen tema , aveces toca así con demandas exigir que le devuelvan o restituyan a uno el buen inmueble arrendado dado en arriendo
Juliana Patiño completamente cierto , saludos 🙂
Por favor me aclaran como es eso que un proceso puede tardar hasta un año para que logren sacar a inquilinos que no quieren pagar. Gracias
Los procesos judiciales no son inmediatos , por eso se llaman procesos , entonces al no ser inmediatos se tardan un tiempo el cual puede variar dependiendo de lo que vaya sucediendo en cada caso en particular , lo cual se explica en el video. Saludos.
Hola dra. Buenas noches una pregunta. Dra. Stefany. Tengo un familiar arrendo a una cooperativa unas oficinas, se fue al exterior y autorizo a un hno para cobrar el canon el propietario falleció y apenas el arrendatario supo q falleció no pago más canones. Ni servicio. Y lo peor amenazo al q quedó autorizado, para q no fuera más. No paga. Esta endeudando el inmueble y tampoco lo entrega. Esto ha transcurrido 4 años. No paga administración que se puede hacer gracias x su colaboración.
Buenas tardes, tengo un caso con sentencia judicial donde el juez ordena la entrega del inmueble en el termino de 8 días, pero el inquilino se niega a hacerlo. Que puedo hacer? puedo acudir directamente a la policia para hacer el desalojo?
Que solución le. Dio?
Buenas noches, felicitaciones por tan maravilloso espacio y agradezco sus oportunas asesorías. Sí se me permite, quisiera saber cómo proceder para pedir la Entrega de un inmueble a un arrendatario que lleva más de 15 años y realizó el contrato con una persona que posteriormente falleció. Sin embargo, el arrendatario siguió consignando (mediante terceros) los cánones de arrendamiento a los Herederos. Sucede que los Herederos por diferentes situaciones requieren de recibir físicamente el Predio para posteriormente determinar si lo venden o toman otra decisión. Hay que decir que en uno oportunidad se le insinuó al arrendatario el interés de no continuar con el contrato de arrendamiento y el Señor no lo recibió de buena manera todo lo contrario su actitud fuë un tanto agresiva. Les agradezco infinitamente su ayuda. DIOS los Bendiga.
Es un gusto saludarte. Para este caso en concreto hay que hacer una revisión del contrato de arrendamiento. Nos puede contactar al celular 3013229007. Te invitamos a suscribirte a nuestro canal. Feliz día.
Señóres muy buenas noches, y q pasa cuando es la inmoviĺiaria q incumple el pago de los arriendos por que dice q los inquilinos no an pagado el arriéndo y q la aseguradora tampoco le responde a la inmoviliaria, peró a mi me venian cobrando el10 porciento mas ivá so bre un cnon de arrendamiénto de4244000
Es un gusto saludarte. Se deberá de iniciar un proceso judicial en contra de la inmobiliaria. Te invitamos a suscribirte a nuestro canal. Feliz día.
Yo tuve un proceso de restitución en el 2018 hasta hoy jueves 2020 me entregaron los locales
Es un gusto saludarte. Entendemos completamente tu comentario. El proceso de restitución más el proceso de desalojo, son muy demorados en el país. Te invitamos a suscribirte a nuestro canal. Feliz día.
Excelente programa
¿Que de cierto que el sueldo mínimo no puede ser embargado debido a la protección al mínimo vital?
JUAN GABRIEL ARIZA PEREIRA el salario mínimo por regla general es inembargable , pero esta regla bien tiene dos excepciones , se podrá embargar el salario mínimo si lo que se pretende es el pago de la cuota alimentaria o en los casos de deudas con cooperativas.
Cuánto es el termino para descorrer traslado de la demanda si este es de mínima cuantía?
Que vale una consulta
Dónde puedo demandar el arriendador en qué citio
buen video
Miguel Angel Jimenez Patiño estamos para servirte ☑️
Cuál es el término de prescripción de esta acción judicial? Y en qué artículo lo puedo encontrar?
Una pregunta si uno como arrendatario esta al dia y el arrendador es quien con mentiras quiere una restitucion inmediata vulnerando los derechos de los arrendatarios
Muy buenas tardes, primero que todo le doy mi agradecimiento por la información tan importante, segundo quiero preguntar, ¿este proceso hasta la fecha sigue siendo igual?, muchas gracias.
Buen día , sigue igual.
Y si la persona pago los primeros cánones y se quedo sin trabajo y acepto entregar el inmueble cuantos días tiene para desalojar
Buenos dias mi nombre es lus como ago una de mandan de inmuo para restitucio
Buenas tardes..si ya hay una notificacion y fecha q puede hacer el inquilino.para no entregar y como hace uno para q.pague lo q tiene atrazado.?
Es un gusto saludarte. Cuando termina el proceso de restitución con sentencia dictada por un juez, se debe de proceder a la entrega voluntaria del inmueble de lo contrario se debe de solicitar al juez el lanzamiento o desalojo. Para el cobro de los cánones adeudados se debe iniciar un proceso ejecutivo. Te invitamos a suscribirte a nuestro canal. Feliz día.
Muchas gracias por la información, esto aplica para arriendo de local comercial, ya que este se rige por el código de comercio?
Es un gusto saludarte. El proceso judicial de restitución de bien inmueble arrendado es tanto para vivienda urbana y rural, ademas de los bienes inmuebles con destinación comercial. Lo anterior conforme al articulo 384 del Código general del proceso. Lo que puede cambiar entre el código civil, la ley 820 del 2003 y el código de comercio serán las causales. Te invitamos a suscribirte a nuestro canal. Feliz día.
La figura judicial de allanamiento futuro del arrendatario y desalojo notarial al moroso en el pago del canon de arrendamiento y servicios públicos. Es una figura judicial que ya se está aplicando en colombia ?
Buenas tardes, tengo un problema con mi inquilino ya debe 2 meses y es muy problemático y dice que yo me entre en el apartamento Y que tiene un niño de 12 años que permanece sólo todo el día, yo no he entrado al apartamento Y no he vuelto al bloque para no tener problemas con este señor, como puedo hacer para sacarlo de mi apartamento, gracias
Y si no hay contrato de arrendamiento
Yo no tengo contrato de arriendo debido a q son familiares q les deje vivir gratis en mi casa ya q necesitaban ayuda económica y ahora q quiero vender la casa y pido q me desocupen no quieren desocupar.q puede hacer ?
Es un gusto saludarte. Te recomiendo citarlos a un centro de conciliación para que puedan constituir el contrato de arrendamiento. Cualquier duda nos puedes llamar al celular. 3013229007. Te invitamos a suscribirte a nuestro canal. Feliz día.
CUALES SON LOS COSTOS DE UN ABOGADO PARA RESTITUIR MI INMEBLE PARA VENDER MI CASA Y COMPRAR OTRA EN OTRO MIUNIIPIO PUEDO ACOGERME AL CAPITULO VII ART. 22 NUMERAL 7
Si el arrendatario lleva 15 años sin pagar ? ? , y ya se le hizo contrato, es facil restitución? y este inmuebele tiene afectacion familiar
Es un gusto saludarte, desde que exista el contrato hay que hacer una revisión del mismo para determinar cual seria la causal para solicitar la restitución. Nos puede contactar al celular 3013229007. Te invitamos a suscribirte a nuestro canal. Feliz día.
Pero según creo que desde el momento en que ya no cancelan el arriendo ya sean 2 3 5 meses deberían dar la solución del desalojo más no dar largas al asunto a favor de algunos vagos que no quieren salir ni a trabajar bueno es mi opinión
Si el demandado no asiste se dicta sentencia de plano restituyéndole el bien al demandante
Cuanto se demora un cobro jurídico se le tiene 2 apartamentos embargados
Es un gusto saludarte. Nos puede contactar al celular 3013229007, para darte una asesoría personalizada. Te invitamos a suscribirte a nuestro canal. Feliz día.
Di en arriendo un lote comercial, el inquilino cometió la falta de construir, y di por terminado el contrato..no me cancela arriendo, no hace uso del inmueble, pero mantiene dos perros y una persona dentro del inmueble..no me lo entrega y hace 8 días testigos me informaron que se llevaba a cabo una fiesta a lo cual sigue incumpliendo ya que el inmueble se le alquilo con el fin de parqueadero. Además me informan los vecinos que el arrendatario es prestamista gota a gota y toma el local para guarda vienes muebles y vehículos en los que presta el dinero ..
Hola 👋,¿Cuáles son las justas causas para la restitución del inmueble, sin tener que pagar indemnización?
Que sucede en cuanto el arrendador demanda al inquilino porque no pudo cumplir con los pagos de los canones de arriendo ya que estaba económicamente mal Pero aún así el le hacía giros de pagos como podía porque estaba económicamente mal y aduras penas podía pagar los servicios y la comida de sus dos hijos y hablo con la dueña que los dejara ir y que hicieran Un acuerdo de pago como pudieran pero la señora no quiso y al final el esposo de ella llego hacerles un desalojo con un abogado recibían por parte de la dueña del inmueble amenazas groserías y entraban todo el tiempo al apartamento llevando personas estrañas dizque compradores ya a lo último el señor esposo los amenazó y los saco ellos se fueron del apartamento haciendo dos consiganciones a la cuenta del señor por pago de los servicios de agua y luz después de un año la señora del inmueble lo demanda ante un juez por los pagos adeudados que les podría suceder a ellos con esa demanda.
Muchas gracias por su respuesta.
para eso estan los gota a gota cobradores que arreglan rapidito eso sin tanta vuelta y sin tanta leguleyadas !!!! jajaja paga o paga !!!
Tiene información de uno
@@sandrapatriciahernandezsos7949 ESO ES LO QUE HAY POR MONTONES Y MAS CON ESTE DESEMPLEO Y CRISIS ECONOMICA Y DE TODO ORDEN
La otra parte también puede contratar guerrileros desenpleados, ese no es el camino.
No, quien se mete hoy en día de codeudor..nadie se quiere ganar ese chicharrón y de gratis