Muy buena e importante su aclaración para tener en cuenta en el momento de registrar una propiedad que se ha comprado, pero sería muy importante o bueno que en la notaria le dieran esa información del predio al comprador que tipo de uso tiene el suelo de un lote que uno adquiere o si está embargado, y demas información muy relevante para el comprador, básicamente la Notaria es un negocio que solo le interesa cobrar por poner unos sellos a los contratos que uno lleva para registrar
@@juan4201 hola, el tema de la entrega del dinero merecía un espacio aparte. Por eso y por su oportuna sugerencia, hice u. Video que se publica la próxima semana. Gracias y feliz día
Doctor buenas tardes, donde puede verificar si un lote rural o finca esta afectada por el estado para ampliar una vía o algun tipo de infraestrucura pública y el estado requiera comprarlo
Recomiendo revisar en el certificado indicios de accion de simulacion, fecha registro escritura, movimiento del ultimo propietario si entrego el bien o no, hipoteca de propietario antes del vendedor, .
Muy buena la informacion Todos debiéramos antes de comprar un bien tener en cuenta todo lo que explicas en este video Ademas para los que vendemos tambien debieramos de tener encuenta para hacer una buena venta y no tener problemas despues
Nos pasó hace 20 años, no podíamos acceder al servicio eléctrico y nos tocó un año sin luz e invertir en un poste. Luego íbamos a adquirir un terreno y era venta por porcentaje, nos dimos cuenta al leer el certificado, fuimos a la curaduría urbana y nos dijeron que el uso de suelo no permitía construir. Desde ahí estamos aprendiendo.
Doctor gracias por su aporte,podria hacer un video sobre como pasar un lote a casa ,requisitos y costos ,sea rural o urbano,espero su pronta respuesta por favor ,muchas gracias
gracias por la información, estaba esperando sobre el paz y salvo predial y valorización no se si lo nombraste de otra forma, y quiero saber como se solicita
Buenas tardes de antemano gracias por el contenidio quisera hacerle unas consultas 1) Una empresa puede generar la venta de lotes sin haber obtenido licencia de parcelación? , pero si es una zona que el uso del suelo permite vivienda campestre 2) Los recursos de una venta de lotes tienen que ir a una fiduciaria o la misma gestora puede recaudar los recursos para el desarrollo del proyecto
si uno compra un inmueble en el cual uno no sabia que el vendedor es casado, y adquirio el inmueble casado, pero ya se registro la venta del inmueble no hay ningun problema? si se separa de la esposa no puede reclamar?
Buenas tardes mi nombre es Ana Cristina, gracias por su grandioso video, lo felicito porque aporta información de valor . Me gustaría que nos cuente sobre los tipos de hipoteca y cuánto se demora el trámite de levantar el patrimonio de familia, excelente canal , muchas gracias.
Hola Ana Cristina, gracias por tus comentarios y por sugerirnos temas a tratar. En este momento estamos evacuando algunos temas que teníamos ya agendados, pero incluimos los temas que nos propones para tratarlos posteriormente. Gracias nuevamente.
Hola. Tengo una duda, resulta que mi suegro nos vende un lote a mi esposa y a mi para construir, pero el dice que el construye el segundo piso para el, es decir quedaríamos mi esposa y yo como propietarios del primer piso y el del segundo piso. Que tan viable eso eso?
Buenas tardes. A mi me ofrecn a la compra de un lote, escritura protocolaria. Pero yo nose si con ese documento yo puedo gestionar las escrituras publicas, pues tengo entendido que son diferentes. Nose si sea posible sacar la escritura publica con ese documento que me afrece el vendedor. Si alguien sabe y me puede hacer el favor de comentar , muchas gracias. Pdt: el lote es en colombia.
Hola Alberto, es muy importante tramitar un certificado de uso del suelo cuando se compra una propiedad, especialmente con los lotes o casas para modificar, ya que en ese documento nos informan si esta incluido en alguna reserva vial y de ser así la posibilidad de una expropiación futura es alta. El valor de la expropiacion, debe ser el valor comercial al momento en que se lleve a cabo la compra por parte del estado, eso ya lo determinan los peritos avaluadores.
Hola me puedes ayudar con una duda a nosotros nos vendieron un lote de un terreno que esta en sucesión no hay escritura en cambio nos dieron un documento de venta como no hay escrituras construimos sin tener licencia de construcción, los de planeacion dicen que nos van a poner una multa por haber construido sin tener licencia y nos dieron un plazo para sacarla mi pregunta es ¿ como podemos tener la licencia si no hay escrituras simplemente hay un documento de venta?
Buenas noches mi pregunta es tengo un vecino que compro un lote de 5.000metros cuadrados lo esta dividiendo para venderlos con una pequeña casa nueva la cual no tiene licensia de construccion l construyo demaciado cerca ala mia se puede hacer esto
@@joseardila3534 Buenas tardes, en el uso del suelo se debe determinar cuanto espacio debe dejar de aislamiento entre lote y lote. Si no lo cumple puede interponer la querella ante la inspección de policía.
Buenas tardes, quiero saber por favor si teniendo el número predial (30 dígitos) puedo, en alguna plataforma oficial, obtener el número de matrícula inmobiliaria? Esto para posteriormente comprar el certificado de tradición. Muchas gracias por tu valiosa información.
este tema me apasiona, veo una gran oportunidad de negocio ser agente inmobiliario integral.
Muy bien explicado, buen video. Entenderia que sin certificado de libertad y tradicion es mejor no hacer la compraventa.😢
Muy buena e importante su aclaración para tener en cuenta en el momento de registrar una propiedad que se ha comprado, pero sería muy importante o bueno que en la notaria le dieran esa información del predio al comprador que tipo de uso tiene el suelo de un lote que uno adquiere o si está embargado, y demas información muy relevante para el comprador, básicamente la Notaria es un negocio que solo le interesa cobrar por poner unos sellos a los contratos que uno lleva para registrar
Falto explicar cuando se entrega el dinero para la compra de un inmueble
@@juan4201 hola, el tema de la entrega del dinero merecía un espacio aparte. Por eso y por su oportuna sugerencia, hice u. Video que se publica la próxima semana. Gracias y feliz día
Muchas gracias por esa información excelente orientación 😃😃👌
con gusto
Muchas gracias doctor por su explicación, es muy clara y objetiva.
Doctor buenas tardes, donde puede verificar si un lote rural o finca esta afectada por el estado para ampliar una vía o algun tipo de infraestrucura pública y el estado requiera comprarlo
Recomiendo revisar en el certificado indicios de accion de simulacion, fecha registro escritura, movimiento del ultimo propietario si entrego el bien o no, hipoteca de propietario antes del vendedor, .
Muy buena la informacion
Todos debiéramos antes de comprar un bien tener en cuenta todo lo que explicas en este video
Ademas para los que vendemos tambien debieramos de tener encuenta para hacer una buena venta y no tener problemas despues
No sea sapo o sapa
Nos pasó hace 20 años, no podíamos acceder al servicio eléctrico y nos tocó un año sin luz e invertir en un poste. Luego íbamos a adquirir un terreno y era venta por porcentaje, nos dimos cuenta al leer el certificado, fuimos a la curaduría urbana y nos dijeron que el uso de suelo no permitía construir. Desde ahí estamos aprendiendo.
Y por que no podían tener electricidad??
@@diegotejadaherrera9629 porque el poste estaba retirado del lote y no era permitido pasar los cables por propiedad privada.
excelente: breve, preciso y conciso!! Muchísimas gracias Dr. y colega.
Gracias dr muy buenos asvertencias
Ojalá expliques también lo de escrituras por porcentaje..gracias
Muchas gracias por explicar este importante tema
Gracias profe!
Explicación muy clara e importante. Gracias
Con gusto
Excelente video.. muchas gracias
Excelente enseñanza
con gusto Alex
@@academiadeeducacioninmobil4097hola
Excelente informacion ! Gracias !
con gusto
@@academiadeeducacioninmobil4097hola bro
Gracias. Muy buen aporte.
Gracias por la información muy util información
Doctor gracias por su aporte,podria hacer un video sobre como pasar un lote a casa ,requisitos y costos ,sea rural o urbano,espero su pronta respuesta por favor ,muchas gracias
Buenos días. Gracias por la sugerencia, la tendré muy en cuenta . Feliz dia
Exelente información
DR MUCHAS GRACIAS QUE EXELENTE INFORMACION
Mil gracias por vuestro aporte caballero 😊
Muy bien explicado y claro
Excelente explicación gracias por compartir conocimientos 👏👏👏🤝👍
gracias por la información, estaba esperando sobre el paz y salvo predial y valorización no se si lo nombraste de otra forma, y quiero saber como se solicita
Muchas gracias ❤❤❤❤
Doctor , cuánto porcentaje se pide de arras al posible comprador de una propiedad, para pisar o asegurar la venta?
EXELENTE INFORMACION
Excelente
Buenas tardes de antemano gracias por el contenidio quisera hacerle unas consultas 1) Una empresa puede generar la venta de lotes sin haber obtenido licencia de parcelación? , pero si es una zona que el uso del suelo permite vivienda campestre 2) Los recursos de una venta de lotes tienen que ir a una fiduciaria o la misma gestora puede recaudar los recursos para el desarrollo del proyecto
Buen día que es una oferta de compra inmobiliaria y que valor legal tiene ?
Exelente esplicacion
Cuando una persona pierde el contrato de compra y venta donde lo puede sacar gracias.
Saludos, el vendedor y comprador deben estar al día por concepto de multas de tránsito?
Muy bueno.
Gracias.
Que buen video para nosotros los mortales.
Con gusto.
si uno compra un inmueble en el cual uno no sabia que el vendedor es casado, y adquirio el inmueble casado, pero ya se registro la venta del inmueble no hay ningun problema? si se separa de la esposa no puede reclamar?
Cuando uno es comprador de un inmueble debe rendir cuentas o que sepan de dónde sale el dinero? Gracias
Buenas tardes mi nombre es Ana Cristina, gracias por su grandioso video, lo felicito porque aporta información de valor .
Me gustaría que nos cuente sobre los tipos de hipoteca y cuánto se demora el trámite de levantar el patrimonio de familia, excelente canal , muchas gracias.
Hola Ana Cristina, gracias por tus comentarios y por sugerirnos temas a tratar. En este momento estamos evacuando algunos temas que teníamos ya agendados, pero incluimos los temas que nos propones para tratarlos posteriormente. Gracias nuevamente.
Muchas gracias, por la informacion aportada, estoy en busca de un abogado para un caso a tratar, me pueden contactar.
Doctor disculpe el comprador me pio la copia de la escritura y la copia de la cédula y yo sé las di hay algún problema de estafa porfavor?
Excelente información, muchas gracias!! Quisiera saber si tienen algun contacto para asesoria personalizada?
Hola Alejandro, Te puedes comunicar al 3118986739, email juridicaurbana@gmail.com website: consultoriajuridicaurbana.com. feliz día
Y cuando yo compro un segundo piso a qué tengo derecho
Hola. Tengo una duda, resulta que mi suegro nos vende un lote a mi esposa y a mi para construir, pero el dice que el construye el segundo piso para el, es decir quedaríamos mi esposa y yo como propietarios del primer piso y el del segundo piso. Que tan viable eso eso?
Hola Robin, es viable, en ese caso deben tramitar un reglamento de propiedad horizontal.
Desenglobar, (planeación) hacer reglamento de propiedad horizontal y no hay ningún problema, cada quién tiene lo suyo y sólo comparten zonas comunes
@@academiadeeducacioninmobil4097 siempre y cuando el uso del suelo te lo permita. consulta en la curaduría urbana y en planeación. feliz dia
Buenas tardes.
A mi me ofrecn a la compra de un lote, escritura protocolaria.
Pero yo nose si con ese documento yo puedo gestionar las escrituras publicas, pues tengo entendido que son diferentes.
Nose si sea posible sacar la escritura publica con ese documento que me afrece el vendedor.
Si alguien sabe y me puede hacer el favor de comentar , muchas gracias.
Pdt: el lote es en colombia.
Doctor buenas tardes, como legalizar una compra por porcentaje?
cómo se que más adelante no va a pasar una avenida o van a hacer un parque o algo por el estilo y si me compran el inmueble por cual valor?
Hola Alberto, es muy importante tramitar un certificado de uso del suelo cuando se compra una propiedad, especialmente con los lotes o casas para modificar, ya que en ese documento nos informan si esta incluido en alguna reserva vial y de ser así la posibilidad de una expropiación futura es alta. El valor de la expropiacion, debe ser el valor comercial al momento en que se lleve a cabo la compra por parte del estado, eso ya lo determinan los peritos avaluadores.
❤
Hola me puedes ayudar con una duda
a nosotros nos vendieron un lote de un terreno que esta en sucesión no hay escritura en cambio nos dieron un documento de venta
como no hay escrituras construimos sin tener licencia de construcción, los de planeacion dicen que nos van a poner una multa por haber construido sin tener licencia y nos dieron un plazo para sacarla mi pregunta es
¿ como podemos tener la licencia si no hay escrituras simplemente hay un documento de venta?
Buenas tardes, lo que podrían ver es que los poseedores también pueden tramitar licencias de construcción.
Y los Paz y Salvos ?
hola , como te puedo contactar para una asesoría?
Buenos días Fabian, claro que si, mis datos de contacto están al final del video. o te puedes comunicar al 3118986739.
si se deben servicios publicos puedo vender una casa
Buenas noches mi pregunta es tengo un vecino que compro un lote de 5.000metros cuadrados lo esta dividiendo para venderlos con una pequeña casa nueva la cual no tiene licensia de construccion l construyo demaciado cerca ala mia se puede hacer esto
Es un lote rural en silvania cindinamarca
@@joseardila3534 Buenas tardes, en el uso del suelo se debe determinar cuanto espacio debe dejar de aislamiento entre lote y lote. Si no lo cumple puede interponer la querella ante la inspección de policía.
Buenas tardes, quiero saber por favor si teniendo el número predial (30 dígitos) puedo, en alguna plataforma oficial, obtener el número de matrícula inmobiliaria?
Esto para posteriormente comprar el certificado de tradición.
Muchas gracias por tu valiosa información.
Pregunta
Si la casa está en proceso de sucesión puedo vender
DONDE ME DAN EL DOCUMENTO PARA SABER SI NO ESTA HIPOTECADO, la propiedad.
En la Oficina de Instrumentos Publicos