저희집도 3개월전에 집주인에게 이사를 간다는 통보를 했어요 주인이 그후 부동산에 전세를 구한다고 내놓았지만 아무도 집을 보러오지 않아서 불안한 마음에 내용증명부터 보냈어요 그리고 계속 전세값이 하락하고 있는 상황과 집을 아무도 보러오지 않고 있다는 것들을 문자로 계속 보냈습니다 다행히 주인이 대출을 받고 지인에게 돈을 빌려서 이사하는 날 전세금을 마련해주어서 이사를 했어요 유투브에 내용증명 작성하는 방법 자세히 나와있으니 참고하셔서 소중한 자산을 꼭 지키시길 바래요 재파님 역시 구독자를 위하는 마음 감동입니다
명절에도 임차인들의 권익을 위해 애써 주시니 참으로 감사합니다! 임차인뿐만 아니라 임대인도 잘 알고 있어야 할 정보라 생각됩니다. 자식들에게도 꼭 알아야 할 이런 내용들을 가르쳐 주는 경제교육, 필수인 것 같습니다. 배움에 감사드리며 명절에 가족과 함께 행복하세요, 재파 님 ~! 우리 친구분들도 권리와 의무를 다하여 평화로운 사회를 만듭시다. 모두의 건강과 평화를 기원합니다! 행복하세요 ~!
재파님 요즈음 같은 시기에 꼭 필요한 정보예요 큰 딸이 전세 집을 만기가 되여 가는데도 집 보러 오는 사람이 없다고 고민 하고 있던 중에 정말 필요한 정보를 주시니 너무 감사 하다구요~ 재파님 만나서 우리 가족들은 많은 도움을 받습니다 딸 들이 시차에 커피 마시러 가자고 성화를 하는데 먼거리로 못가고 있네요~ 빨리 가 보고 싶어요~^^
시차에 나오시자마자 곳곳을 챙기시는 모습에 역시 재파님이시다 싶었어요 정신없이 바쁜중에도 환하게 웃으시면서 사진 같이 찍어주셨어 정말 감사합니다 숫기없어서 한발떨어져 망설이는아들까지 같이 찍자고 해주셨어 덕분에 아들과 함께 찍은 귀한 사진까지 얻었네요 사춘기이후로 엄마랑 안찍어주는데 재파님 부드러온목소리에 바로 한컷!~~~ㅎㅎㅎ 새해 첫날부터 에너지 듬뿍 얻고 갑니다
![[ET] 계약 만료 앞두고 사라진 집주인…전세보증금 안 돌려줄 때 ‘이 행동’하면 돈 못 받을 수도! / KBS 2022.10.24.](http://i.ytimg.com/vi/kJ-jQF_hxik/mqdefault.jpg)
이렇게 똑똑한 분이 곁에서 알려주시니 어려움을 해쳐나감에 있어 힘이됩니다
새해에도 이렇게 필요한 정보를 알려주시니 감사합니다.
1.내용증명
2.임차권 등기
3.전세금 반환소송
4.지연이자
꼭 명심하겠습니다.
새해 복 많이 받으세요!
좋은 정보 너무 감사합니다!!
👍👍👍 정리 잘 하셨어요
최고 최고 이십니다 ~**
최고에요 👍
내용 감사합니다~! 정리해봤습니다.
1. 내용증명 보내기
: 임차인이 '임대인에게 계약 일자 만기 알림과 전세보증금 반환을 요청'했으며, '임대인도 인지하였음'을 공식문서(우체국)로 공인하기위함.
※인터넷 양식 참고, 3부 필요(임대인, 임차인, 우체국 각자 보관)
2. 임차권 등기명령
: 새집으로 이사하여 전입신고할 경우에도 이전 집에 대한 대항력및 우선변제권(둘다 임차인으로서의 권리임)을 유지하기 위함.
: 등기부등본에 기재됨.
※ 대항력이 없으면 보증금을 돌려받기 어려움.
3. 임차보증금 반환 소송하기
: 임대인을 압박 + 지연이자를 받기 위함.
내용정리끝.
참고로, 2년전에 저도 임대인이 보증금 못돌려준다해서 임차권 등기하겠다고 얘기했더니 배째라식 태도 싹 바꾸면서 바로 돌려준다하더군요.
그땐 그냥 임차권만 등록되는 수준으로 생각했었는데, 나중에 지인통해서 알게된바로는 임차권등기 자체가 '이 집주인 보증금 안돌려줌'이란걸 알리는 거라서 주민등록증에 빨간줄 긋는 느낌이라고 하더라구요.
그 이후론 등기부등본 열람 시 말소사항까지 포함해서 확인하고 있어요. 임대인에 대한 신뢰도 문제니까요. (그냥 뽑으면 말소된 임차권등기 내용은 안 보이잖아요 ㅎㅎ)
다들 안전한 임차생활하시고, 임차인으로서 임대인에게 지킬것도 잘 지켜서 임대인-임차인간 기분좋은 계약관계 유지했으면 좋겠습니다. 홧팅!
이러한 것은 동사무소? 아니면 어디 사이트인지 알수있을까요? 초보라서요
@@토니-l4z인터넷 등기소에서 등기부등본 발급 가능합니다. 네이버에 건물등기부등본 발급 방법이라고 검색하셔도 설명된 글 많이 나올거에요. 700원 정도면 발급되니 본인 권리는 본인이 챙겨봅시다.
우선변제권은 확정일자를 받아야 생기는 권리입니다.
대항력과는 별개랍니다~
대항력은 전입신고와 점유로 생기는 권리입니다~
참고하세요^^
이런얘기 처음 들어봤어요 자세하고 쉽게 설명해주시니까 너무 좋네요
감사합니다
아고
오늘도 재팟칭구 얼굴보네요
바쁠텐데요
감사합니다~
새해 복 많이받으세요
저희집도 3개월전에 집주인에게 이사를 간다는 통보를 했어요
주인이 그후 부동산에 전세를 구한다고 내놓았지만 아무도 집을 보러오지 않아서
불안한 마음에 내용증명부터 보냈어요
그리고 계속 전세값이 하락하고 있는 상황과 집을 아무도 보러오지 않고 있다는 것들을 문자로 계속 보냈습니다
다행히 주인이 대출을 받고 지인에게 돈을 빌려서 이사하는 날 전세금을 마련해주어서 이사를 했어요
유투브에 내용증명 작성하는 방법 자세히 나와있으니 참고하셔서 소중한 자산을 꼭 지키시길 바래요
재파님 역시 구독자를 위하는 마음 감동입니다
잘해결되서 다행입니다 ^^
혹시 내용증명 보낸 시기는 만기일 얼마전일까요?
3개월전 통보했는데 미온적태도를 보여서 저도 내용증명 보낼까싶어서요.
빨리보낼수록 좋은데
어떻게 됐나요?@@해피바이러스-r7t
재파님ㆍ깐부님들
새해 복 많이 받으시고ᆢ
2023년에는 부자되시고~
건강하세요~~~^^
설날인데도 불구하고 이렇게 부지런하게 영상 올리셰서 많은 분들께 큰 도움을 주시네요
온 가족 모두 건강하시고 복 많이 받으세요~
오늘 제파님 시차에서 만나뵈어서 넘기쁘네요 이럴줄 알았음 책 가져가서 싸인받을걸 아쉽네요 ㅎㅎ 실제모습이 아주 머찌시네요 ㅎㅎ 재파님 가족.. 우리 재파모임 가족님 모두모두 건강하고 소망하는일 모두 이루시는 멋진 한해되시길 기원합니다~~♡♡♡
시차 어디시죠?
유용한 정보감사합니다.세입자이기도하고 집 주인이기도해서 여러모로 걱정이 많습니다.
명절에도 임차인들의 권익을 위해 애써 주시니 참으로 감사합니다!
임차인뿐만 아니라 임대인도 잘 알고 있어야 할 정보라 생각됩니다.
자식들에게도 꼭 알아야 할 이런 내용들을 가르쳐 주는 경제교육, 필수인 것 같습니다. 배움에 감사드리며 명절에 가족과 함께 행복하세요, 재파 님 ~!
우리 친구분들도 권리와 의무를 다하여 평화로운 사회를 만듭시다. 모두의 건강과 평화를 기원합니다! 행복하세요 ~!
맞아요.저두 제 아이들과 자매에게 다 공유하고 자랑하는 재팟님이시지요
좋은 말씀 감사합니다
복받으세요
전세만기전 내용증명 보내기
임차권 등기명령하기
전세금 반환소송하기 (지연이자 받기)-판결이전엔 5퍼센트 판결후에는 12퍼센트 이자 지급
꿀 팁 영상 감사합니다 ^^
즐거운 명절 보내세요~♡
좋은정보 감사드립니다
전세지연이자도 받을수있다는것
전혀몰랐는데~~
전세 세입자들을위한 세심한배려
감사드립니다~
오늘도 또 하나 배웁니다~
재파님~ 요즘 얼굴이
작아지고 있어요~
건강 하셔야해요~ㅎ
재팟님ㆍ 친구분들
명절 잘 보내세요~
재파님 요즈음 같은
시기에 꼭 필요한 정보예요
큰 딸이 전세 집을 만기가
되여 가는데도 집 보러 오는 사람이 없다고 고민 하고 있던 중에 정말 필요한 정보를 주시니
너무 감사 하다구요~
재파님 만나서 우리 가족들은 많은 도움을
받습니다
딸 들이 시차에 커피 마시러 가자고 성화를 하는데 먼거리로 못가고
있네요~
빨리 가 보고 싶어요~^^
정말 유익한 내용 감사홉니다
새해는 복 왕창 받으실거예요~^^
제 주변에도 전세금을 돌려받지 못하는 사례가 늘더라고요. 이렇게 방송으로 알려주셔서 감사합니다. 행복한 명절 보내세요^^
안녕하세요 ~
2023년 올 한해도 재파님, 구독자분들 모두모두 건강하시고 좋은정보 공유 계속 이어갔으면 좋겠습니다.
오늘 전달주신 정보도 모르고 지내고 있는 내용이라 많이 많이 배우고 갑니다.
명절이라 폰 을 잠시 못보고있다 가
재파 영상 올라와 반가웠어요.😀
오늘도 좋은정보를 주셔서 감사합니다..
하나둘 상식이 쌓이고 있습니다.
올해도 "복 많이 받으시고
앞으로도 좋은정보 기대합니다.~^^
중요한 정보 감사합니다
재파님 언제나 화이팅~^^
재파님. 최고!
이런 상황에 계신분들에게 큰 도움이 될것같아요.
모르고 지났다면 얼마나 속상허겠어요.
재팟님 처럼 친절하게 자세히 말해주는 사람이 없더라구요. 누구라도 집은 살아야하니까요. 잘 공부했습니다. 감사합니다
자세히 알기쉽게 설명해주셔서 너무 감사드립니다
늘~건강하세요
재파님 감사합니다.공부 잘하고 갑니다.행복한 시간 보내세요.~
고맙습니다.
곧 전세 만기인데 꼭 필요한 내용이네요.
새해 복 많이 받으시고 앞으로도 좋은 내용 많이 부탁드립니다
너무 소중한 정보 감사해요~저두 내년에 전세만료라 다른곳으로 가려하는데 걱정많았거든요 잘 적어두고 있다가 유용하게 쓸께요^^
감사합니다 지금 전세금반환소송중인데 지연이자 12프로는 처음듣네요 많은도움되었습니다
지금까지 부동산에서도 못들은얘기 ㅠ 재파님역시 우리의멋진친구이십니다
항상감사합니다
새해복많이받으세요
재파님 새해 복많이 받으시고
2023년 한해 행복한 일만 가득한 한해 되시길 바랍니다
늘 궁굼해하던 내용을 알려 주셔서 감사합니다
가계부에 꼼꼼히 메모해 두었습니다
모르고 있었던 유익한 정보 감사드려요.
재파님 새해 복 많이 받으시고
가족들 건강하길 바랍니다
항상 응원 합니다 👩👧 👨👧
영상 감사합니다
꼭필요한 정보입니다
새해 복 많이 받으세요~
새해 복 많이 받으세요.
오늘 식구들에게 자랑스러운 재팟님을 마니 알리고 있습니다. 존경하고 사랑합니다.건강하세요.
너무감사합니다
넘좋은방송 고맙습니다^^
몰랐던 사실을 알게 되었네요~
너무 유용한 정보 알려주셔서 감사드려요^^♡♡♡♡♡♡♡
정말 유익한 방송이네요👍 항상 감사한 마음으로 잘 보고 있습니다
새해 복 많이 받으시고 항상 건강하십시오~^^
쉽게 요약해서 알려주시니 오늘도 하나 배우고 갑니다~감사합니다
유익한 정보 감사드리고 저두 공부했네요 새해도 건강하고 행복하세요~^^
우와~ 이런 정보도 있다니, 알려주셔서 감사합니다. 전세금 못받고 설상가상으로 집주인이 먹튀한다는 말까지 도는 판에.... 정말 불안해서 전세도 못구하겠구나 싶었거든요. 대처법을 알려주시니 마음이 놓입니다.
감사합니다, 재파님~~!
저도 전세금 못돌려 받아서 어쩔수없이 갇혀 있는데ㅠ.. 진작 알았다면 좋았겠네요ㅠㅠㅠ. 재파님 영상 보며 더 공부 열심히 하고 집도 사고 현명한 부모가 되어 자식들에게도 잘 가이드 해주는 부모가 되어야 겠네요… 넘 감사합니다❤
1. 내용증명 2. 전입신고의 대항력을 유지하기 위해 임차권등기명령하고 이사가기 3. 전세금 반환소송(지연이자 판결 전5%, 판결 후 12%)
유익한 정보 감사드립니다.
새해 복 많이 받으세요.^^
전세 살고 있는 사람으로써 참 유익한 정보입니다 감사드립니다! 새해 복 많이 받으시고 행복한 명절 보내세요~
유용한 정보 감사드립니다
새해복 많이 받으시고 즐거운 명절 보내세요^^
감사합니다. 지금 안그래도 감액 전세 재계약을 요구중인데 여유자금 부족으로 시세에 맞춰 주기 어렵다기에 이사를 고려중이었는데ㅜ이렇게 처리하면 되겠군요 ㅎ 짧지만 너무너무 소중한 정보였네요 ! 새해복 많이 받으셔요 재파님
좋은정보 알려 주셔서 감사합니다~
늘~ 응원합니다
좋은 정보감사합니다. 모두 1원 한푼 놓치지 말고 더 받아냅시다!
오~~~
저도 지금 전세살고있는데 유용한정보 정말 감사드립니다..
♡새해복많이밭으세요♡
이사랑 전세때문에 관련 유튜브 많이봤는데 이렇게 딱맞는설명과 하는법까지 설명해준건 여기뿐이다
좋은 정보 너무 쉽게 설명 잘해주셨습니다. 항상 감사 드립니다.
새해 복 많이 받으세요 재파님~~
다가오는 전세만기에 큰도움이 되는 내용입니다 재파님 덕분에 현명하게 대응할 수 있을듯요 감사합니다
너무 감사해요
gh전세임대대출 신청했는데 확정됐는데 집주인이 안빼줘서 고생하고있었는데 큰도움이 됐어요
명절인데도 유익한 정말 모르던 새로운 정보를 들고 오신 재파님
감사합니다~
사랑합니다~
잘 보내시고 가족 모두 건강을 기도합니다^^♡
떡국은 맛나게 드셨는지요?^^ 전 해당은 안되지만 분명 알아둘 필요가 있는 아주 유익한 정보이군요! 복 받으실 거예요~ 정말 감사드립니다~♡
정말 소중한 정보입니다. 이런게 있는 줄 몰랐어요. 재파는 고마워요^^
필수적으로 알아야할것을 우린 모르는데
재파님이 우리들의 눈을 뜨게하시네요
정말 고맙습니다♡
셔츠에 넥타이가 잘 어울리시네요~ 언제나 좋은 정보 감사합니다.
항상 좋은정보 감사합니다.새해 복많이 받으세요 ~♡
재파님 복 많이 받으세요.
건강과 가정의 평안을 기원합니다
새해 복많이 받으세요
5년인가 그이전 우연히 재파님 알게된 그날... 새로운 세상을 알게되서 넘 놀랐었죠
오늘도 깜짝 놀랐어요
제가 지금 영상에 있는 상황이라 다시 한번 크게 감사하고 위안을 받습니다
정말 감사합니다~
재파님~전세금반환에 관해 자세한 설명 감사합니다
감사합니다 고맙습니다
늘 도움이 큽니다~💜💜💜
지금 현재 제가 이사해야는 힘든상황인데 너무나 유용한 귀한 정보 주셔서 정말 감사드려요..재파님 항상 응원합니다^^*
새해 복 많이 받으세요
새해 첫날부터 임차인에게 꼭 필요한 내 용을 알기쉽고 일목요연하게 설명해 주시니 큰도움이 되었습니다 감사합니다
요즘 전세사기 문제가 심각한대
알기쉽게 알려주셔서 감사합니다
애궂은 서민들만 당하고 있는것같아
맘이 아프네요
새해 복 많이 받으세요, 재파님~
새해 첫 날 제가 몰랐던 전세금 지연이자에 대한 정보를 알려주셔서 감사합니다.
영상감사합니다 ~~복많이 받으세요 😍
새해복많이 받으세요 ~
꼼꼼히 잘알려주셔서 감사합니다
👍
아주 유용한 정보 고맙습니다.
이러한 실제적인 상황을
알기 쉽게 설명해 주시니
감사드립니다.
전세금 올랐을때 올려 받았으니
당연히 돌려줘야 하는거죠!
필요하신분께는 너무 좋은
알림 입니다.
새해에도 가족 모두 건강 하세요~
재파님 새해 복 많이 받으세요~~^^* 항상 좋은정보 알찬정보 감사합니다
임차인은 아니지만 명절인데도 유익한정보 알려주심에 놀라울정도로 감명 받았습니다 새해에 착한일 하시는분 화일러쉬 좋은일 행복한 일만있기를 바랍니다
우와 역시 재파님 덕분에 정말 좋은 정보 알게되었어요 정말 정말 감사합니다👍👍👍❤❤❤
정말 감사드림니다~
새겨 듣고 잘 기억해 둬야 할것같습니다
너무 감사합니다. 저도 만기가 되어 다른곳으로 이사해야하는데 집이 안빠지고있어요. 영상보고 도움 많이 됐습니다.
감사합니다
재파님..항상 좋은정보 감사합니다. 너무 도움 많이 됩니다
임차인이기도 하고 임대인이기도 한데 어찌 씁쓸 하네용~~
감사합니다. 예전에 근 1년 가까이 전세금 못 받아서 이사 못 했었는데 알았다면 이자까지 받을수 있었네요.
정말 믿음이 갑니다
진짜 오늘건 너무 유익한 영상이네요 사회초년생이라 요즘 전세사기 때문에 전세를 살지말지 고민이 많이 됐었는데 덕분에 안전한 장치를 생각해 놓을 수 있게 됬어요 감사합니다. 새해 복 많이 받으세요🎉
시차에 나오시자마자 곳곳을 챙기시는 모습에
역시 재파님이시다 싶었어요
정신없이 바쁜중에도 환하게 웃으시면서
사진 같이 찍어주셨어
정말 감사합니다
숫기없어서 한발떨어져 망설이는아들까지 같이 찍자고 해주셨어
덕분에 아들과 함께 찍은 귀한 사진까지 얻었네요
사춘기이후로 엄마랑 안찍어주는데
재파님 부드러온목소리에
바로 한컷!~~~ㅎㅎㅎ
새해 첫날부터 에너지 듬뿍 얻고 갑니다
세해 복많이 받고 건강하세요
와우~ 꿀팁을 알려주셔서 감사합니다.
이번에 전세를 빼야하는데 너무 적절하게 방송으로 알려주시니 도움이 많이 되요.
재파님과 가족분, 그리고 여기 계신 모든 분들 새해 복 많이 받으세요~^^
정말 도움이 많이됩니다.
감사합니다~~^^
설명절 행복하셔요
오늘 설 날 오후 대식구가 시차 왔는데 손님 정말 많아서 제가 다 기분 좋아요
감사합니다 몰랏습니다
지연이자 내용증명 임차권등기 정보 대충만 알고 잇엇어요
큰도움이 되는 말씀 감사해요 ~~
남미 볼리바아 에도 전세제도 비슷한 게 있네요
역쉬
새해에도 다잘되실거에요.
늘 잘보고있네요
좋은영상감사합니다 🙏 👍 😍
재파님과 가족 모두 올해도 건강하세요.~꼭이요~~
친절한 재파님 ❤
오늘도 유익한정보 감사드립니다 ~
행복한 명절 되세요❤
설잘보내시고계시죠? 복많이받으세요 ~
정말 좋은 정보 감사합니다
앞으로도 좋은 정보 부탁합니다
꿀 정보 감사합니다^^
좋은말씀 감사합니다.
명절에도 이렇게 좋은영상 올려주셔서 감사드립니다. 재파님도 가족과 함께 행복한 명절 보내세요~~^^
새해 복많이 받으세요
임차인을 위한 소중한 정보를 알려주시는 재파님 존경합니다
건강하세요~~
새해아침에 좋은정보에 감사드립니다~^^
복 받으세요~~♡♡
오늘도 고맙습니다 ㅎ 새해 복 많이 받으세요~!!
너무너무 좋은정보 감사합니다~