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私は不動産投資歴17年で法人設立5期目に入っております。概ね同意ですが個人か法人かの重要なポイントとして短期譲渡所得があると思います。インカムではなくキャピタルでの不動産投資の場合、出口を5年待たずに売却する投資家もおりますのでその場合、個人では不利になりますね。
そうね、いう通り。
ほんとこれ。法人で節税とか言ってるのが全く同意できなかった。長年私が言い続けたことを代弁してくれた。この方は本物だ
分かりやすい説明ですね！優しさを感じます😊私は法人給与ゼロで経費だけ法人から引こうと思っています💦
とてもわかりやすいでした。ありがとうございました。
都内で貸家4棟アパート1棟駐車場テナント5棟経営しています。相続税のために法人化するように税理士さんに勧められています。反対に法人化メリットについてしりたいです😊
安易に法人にしては いけないという事が良く分かりました。
どちらにしようか迷っていましたが今まで通り個人でやっていきます。踏ん切りがついて助かりました＾＾
非常に参考になりますが、オーナーの報酬と従業員に関する厚生年金や健康保険の区別がつかず頭がごちゃつきます。しかし法人化を推す動画が多いのは、実は税理士さんの顧客作りというのが理解できました。自身が一番心配なのは認知症対策です。なので個人で不動産経営を続けるのは家族信託しかないのでしょうかね。誰に相談したら良いのか困っています。
そうですね。小さな会社の社長は『社長の給料ゼロだから』って言うのが口癖の人いっぱいいますよね。まあ昔から、[どうせ経費で殆ど落としてるんだろ]って思ってましたが、マトモな税金計算すると100%落とせる訳もなく、給与じゃなくて貸付けで処理してるんだろうか。貸付けだと税金もかからないのか？
社長の給料ゼロの人いるんですか？あまり会った事ないです。引ける経費は皆、引いていると思いますが、近年はある程度正しくやっている人が多い気がしますが。
ゼロいますし。社会保険料ギリギリにおさえるために、月5万とかもいます。月5万にしつつ、役員社宅とか素晴らしいです。
さわだ社長お疲れ様でございます。 コチラの2年前の動画を最近拝見いたしました。短期譲渡の場合の、税率や、様々な経費節減等を考察すれば 法人設立がメリット大。 社長が申されるように、目先の思考だと思います。素人の個人が、法人確定申告にかかる費用と、法人継続の困難に直面すると、よく理解できると、思います。建築構造は、やっぱりR C構造が、最高です。
全く御意ですm(_ _)m
この手の話で無視されやすいのが、譲渡所得税についてです。個人→法人にアパート物件の名義を移したら、譲渡所得税が発生しますよね。大抵の場合は、何千万単位になる筈です。これだけ莫大な金額が何故語られないのか、不思議でなりません。
運営を個人から法人に切り替えても、個人の時に所有したアパートは個人で所有しておけば良いだけかと思います。
私は不動産投資歴17年で法人設立5期目に入っております。概ね同意ですが個人か法人かの重要なポイントとして短期譲渡所得があると思います。インカムではなくキャピタルでの不動産投資の場合、出口を5年待たずに売却する投資家もおりますのでその場合、個人では不利になりますね。
そうね、いう通り。
ほんとこれ。法人で節税とか言ってるのが全く同意できなかった。長年私が言い続けたことを代弁してくれた。この方は本物だ
分かりやすい説明ですね！優しさを感じます😊
私は法人給与ゼロで経費だけ法人から引こうと思っています💦
とてもわかりやすいでした。ありがとうございました。
都内で貸家4棟アパート1棟駐車場テナント5棟経営しています。相続税のために法人化するように税理士さんに勧められています。反対に法人化メリットについてしりたいです😊
安易に法人にしては いけないという事が良く分かりました。
どちらにしようか迷っていましたが今まで通り
個人でやっていきます。
踏ん切りがついて助かりました＾＾
非常に参考になりますが、オーナーの報酬と従業員に関する厚生年金や健康保険の区別がつかず頭がごちゃつきます。しかし法人化を推す動画が多いのは、実は税理士さんの顧客作りというのが理解できました。自身が一番心配なのは認知症対策です。なので個人で不動産経営を続けるのは家族信託しかないのでしょうかね。誰に相談したら良いのか困っています。
そうですね。小さな会社の社長は『社長の給料ゼロだから』って言うのが口癖の人いっぱいいますよね。
まあ昔から、[どうせ経費で殆ど落としてるんだろ]って思ってましたが、
マトモな税金計算すると100%落とせる訳もなく、給与じゃなくて貸付けで処理してるんだろうか。貸付けだと税金もかからないのか？
社長の給料ゼロの人いるんですか？あまり会った事ないです。引ける経費は皆、引いていると思いますが、近年はある程度正しくやっている人が多い気がしますが。
ゼロいますし。社会保険料ギリギリにおさえるために、月5万とかもいます。月5万にしつつ、役員社宅とか素晴らしいです。
さわだ社長お疲れ様でございます。 コチラの2年前の動画を最近拝見いたしました。
短期譲渡の場合の、税率や、様々な経費節減等を考察すれば 法人設立がメリット大。 社長が申されるように、目先の思考だと思います。
素人の個人が、法人確定申告にかかる費用と、法人継続の困難に直面すると、よく理解できると、思います。
建築構造は、やっぱりR C構造が、最高です。
全く御意ですm(_ _)m
この手の話で無視されやすいのが、譲渡所得税についてです。
個人→法人にアパート物件の名義を移したら、譲渡所得税が発生しますよね。大抵の場合は、何千万単位になる筈です。
これだけ莫大な金額が何故語られないのか、不思議でなりません。
運営を個人から法人に切り替えても、個人の時に所有したアパートは個人で所有しておけば良いだけかと思います。