Vielen Dank für die Hilfestellung. Ich bin mal wieder auf den letzten Drücker mit der Abgabe und bin fast verzweifelt an den Bezeichnungen. Auch die online-Hilfe im Elster nützt da gar nichts. Sie haben mir echt den Abend gerettet 😅
Vielen Dank, lieber Michael, das freut uns 🙂. Abonniere gerne unseren Kanal, um auch künftig all unsere Ratgeber-Videos zu bekommen: ua-cam.com/channels/xD5ug_M184KrXgPj9v7qeA.html
Vielen Dank für deinen Kommentar! Wir hoffen, wir konnten dir weiterhelfen und freuen uns, wenn du unseren Kanal abonnierst und weiterhin unsere Videos anschaust :-)
Hallo Jürgen, vielen Dank für die nette Rückmeldung, wir freuen uns, wenn wir mit unseren Videos gut ankommen 🙂. Schau gerne für mehr Erklär-Videos zu Finanzthemen auf unserem Kanal vorbei!
Ein wirklich hilfreicher Bericht, war kurz vor dem verzweifeln weil ich ein paar Fragen falsch verstanden hatte, nun alles bestens und erledigt. Vielen Dank noch einmal 👍🏻
Tausend Dank für dieses Praxisvideo!!!! Das hat so unermesslich geholfen durch die Schritt für Schritt- Anleitung. Am schönsten (und für mich am besten umsetzbar) waren die Passagen: "Diese Felder könnt ihr ignorieren und auf weiter klicken" 😆. Danke Danke 👍👍 und nochmals Danke! VG
Sie haben leider in Ihrem Video überhaupt nichts in Abzug gebracht bei der Eintragung der Wohnfläche.....warum nicht? Wie zB 10 Prozent für Treppen im Wohnhaus von der Gesamtwohnfläche oder bei Dachschrägen ist Abzug möglich......dann blieben von Ihren angegebenen 90 qm vielleicht nur 70 qm übrig!
Vielen Dank für den Kommentar! Wir wollen unsere Videos stetig verbessern und sind deswegen über jeden Vorschlag dankbar.😊 Weitere Fragen zum Thema "Abzug bei der Wohnflächenberechnung" können gerne in den Kommentaren gestellt werden.
Ich wohne in Bayern und spreche über das Berechnungsmodell. Sollten die Hebesätze ab 2025 so bleiben wie derzeit gültig, muss ich durch den neu berechneten Grundsteuermeßbetrag (der Bescheid kam bereits vom Finanzamt) das 7-fache ab 2025 an Grundsteuer bezahlen.
Hallo und vielen Dank für deinen Kommentar. Das ist natürlich sehr ärgerlich, wenn die Reform eine so enorme Mehrbelastung mit sich bringt. Zu dem Thema schreibt das Bundesfinanzministerium: "Der Hebesatz soll durch die Städte und Gemeinden so angepasst werden, dass die Grundsteuerreform für die jeweilige Stadt oder Gemeinde möglichst aufkommensneutral ist. Für die einzelnen Steuerpflichtigen kann sich die Höhe der Grundsteuer jedoch ändern." Letztlich kannst du natürlich mal bei deiner Kommune nachfragen und deine Situation schildern. Schreib uns gerne in jedem Fall nochmal, wenn du weißt, was du letztendlich zahlen musst und ob es tatsächlich das 7-Fache sein wird!
Trotz Ihres Beitrags komme ich nicht weiter. Das Elster Programm meldet dauernd Fehler. Das Problem liegt (glaube ich) darin, dass ich ein Grundstück mit Haus habe und dazu eine gemeinsame (mit Nachbarn) Zufahrt. Zusätzlich hat jedes Grundstück eigenen Bodenrichtwert. Haben Sie da eine Lösung für mich?
Vielen Dank für deinen Kommentar! In der Regel gehört die Einfahrt zu der wirtschaftlichen Einheit dazu und muss mit dem Eigentumsanteil in die Grundsteuererklärung eingetragen werden.
very good and clear explanation in the video and also detailed steps in the article....very helpful. Just an additional info that for BW the bodenrechtwert website address is not provided in the video description above but a google search helps...a big thank you overall... :)
Thanks a lot for your positive feedback :-) The Baden-Württemberg website for Bodenrichtwerte can be found here: www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/?lang=de
Danke für die gute Erklärung. Eine Frage hätte ich noch zu Nr. 4 Angaben zu Eigentümern: Wenn man in einem Mehrfamilienhaus eine Wohnung besitzt (alleine), und in diesem Haus noch weitere 280 Eigentümer Wohnungen haben. Muss man hier die 280 Eigentümer eintragen? Wäre absurd. Danke im Voraus!
Hallo Georgia, vielen Dank für deine Frage! Bei alleinigem Wohnungseigentum müssen in der Grundsteuererklärung nur die Angaben des Eigentümers / der Eigentümerin angegeben werden. Nur bei mehreren Eigentümern derselben Wohnung müssen die anderen Miteigentümer in der Erklärung aufgeführt werden. Viel Erfolg beim weitern Ausfüllen! 😊
Es ist super erklärt. Vielen Dank. Trotz allem, nimmt es bei mir die Gesamfläche des Grundstücks und die entsprechende Anteile nicht an. Bin am verzweifeln🤨
Danke für das nette Lob! Solltest du partout nicht weiterkommen, hilft womöglich ein/e Steuerberater/in oder eine Mitgliedschaft in Verbänden wie z. B. Haus & Grund, wo Immobilien-Besitzer auch Hilfe erhalten können.
Vielen Dank für diese Frage. Wenn die wirtschaftliche Einheit mehrere Flurstücksanteile einnimmt, welche innerhalb einer Bodenrichtwertzone liegen, ist die Grundstücksfläche in einer Summe einzutragen. Wir hoffen, wir können dir damit helfen.
Danke für deinen Kommentar - die Frage, die du stellst, geht sehr ins Detail. Wende dich dazu am besten an die zuständige kommunale Behörde, bzw. frage bei der Stadtverwaltung nach, wer dir diese Frage beantworten kann. Wir würden dir gerne helfen, können es aber mangels Detailwissen nicht ;-)
Was mache ich, wenn meine Garage eine extra Teilung hat? Ich habe nämlich einmal eine Teilung fürs Haus und eine Teilung für meine Garage. Ich hab nämlich immer zwei Steuerbescheide erhalten.
Danke, gute Hilfe, darf man alle Kommazahlen (bei mir 28,8qm) abrunden? (10:28) Ist ja bei Steuerformularzahlen teilweise üblich, dass die Nachkommazahlen wegfallen
Grundsätzlich gilt, dass alle einzutragenden Beträge zu Gunsten des Steuerzahlers gerundet werden dürfen. Demnach könntest du in deinem Fall auf 28 qm abrunden.
Vielen Dank für die Frage! Bei einer Bruchteilsgemeinschaft werden für die Zeilen 12 bis 18 der Anredeschlüssel sowie der Name der Gemeinschaft benötigt. Falls die Gemeinschaft keine Anschrift hat, können die Zeilen 15 bis 18 frei gelassen werden.
Guten Tag, 125/1000 hast du geschrieben, aber kann man denn z.B auch den Stellplatz einfach dazuaddieren und dann das gesamte Ergebnis aus Eigentumswohung und Stellplatz dort hineinschreiben? Sagen wir der Stellplatz wäre 25/1000 Wohnung + Stellplatz wären dann zusammen 150/1000 ? Komme aus NRW. Denn da ist wie ich finde die komplikation. Viele Videos die ich bisher geschaut habe auf UA-cam, erklären das nicht genau. Da war dein Video schon am sehr nahsten dran! Liebe Grüße, ich lass dir ein Abo da
Hallo Jin, vielen Dank für die interessante Frage! Handelt es sich dabei um einen Stellplatz im Freien, oder um einen Garagenstellplatz? Stellplätze im Freien gelten nicht als Garagenstellplätze, wodurch sich eine Angabe dieser Fläche als Wohn- oder Nutzfläche erübrigt. 😊
Hallo, danke für deine Nachricht. Generell sind hier zwei Dinge zu beachten: Die Grundsteuer kann über die Neben- bzw. Betriebskosten auf den Pächter des Grundstücks umgelegt werden. Die Grundsteuer-Erklärung, die nun fällig wird, ist hingegen Sache des Eigentümers und nicht des Pächters.
Wenn meine Grundstück beispielsweise Ringstraße 10 aus den Flurstücken 10/24 mit 200m2 und dem Flurstück 10/25 mit 100m2 bestehet also aus zwei Flurstücken trage ich dann beide Flurstücke einzeln bei Punkt 3 ein also bei Minute 6:16 . Falls ja wie sieht es dann bei Minute 10:27 aus Punkt 4 Angaben zu Grund und Boden wo ich den Bodenrichtwert eingeben muss. Muss ich da wieder beide Flurstücke einzeln eintragen oder dann nur dann die Gesamtfläche aus beiden Flurstücken zusammen demnach 300m2
Ich verstehe wirklich nicht,warum du diese Clip überhaupt gemacht hast ??? Du hast genau das erzählt was auf der formular steht und kein bisschen mehr ,genau so unverständlich wie die formular auf elster.
Vielen Dank für diese Rückmeldung! Tut uns leid, wenn dir das Video nicht so geholfen hat wie vielen anderen. Hast du noch eine konkrete Frage? Vielleicht können wir dir doch noch helfen…
Vielen Dank für den Hinweis! Da wir dieses Video Anfang Dezember gedreht haben, haben wir natürlich keinen Anspruch auf Aktualität, sobald sich die Grundsteuerformulare ändern. Dafür bitten wir um Verständnis :)
![Grundsteuer - Vermeiden Sie diese 6 Fehler! [Grundsteuererklärung]](http://i.ytimg.com/vi/RuV9Mwg3CB4/mqdefault.jpg)
![Grundsteuer - Vermeiden Sie diese 6 Fehler! [Grundsteuererklärung]](/img/tr.png)
Vielen Dank für die Hilfestellung. Ich bin mal wieder auf den letzten Drücker mit der Abgabe und bin fast verzweifelt an den Bezeichnungen. Auch die online-Hilfe im Elster nützt da gar nichts.
Sie haben mir echt den Abend gerettet 😅
Das freut uns sehr! 😊 Vielen Dank für diesen Kommentar.
Alles Wesentliche angenehm ruhig und sachlich erklärt . Vielen Dank für das Video 👍
Vielen Dank für diese positive Kritik! Toll, wenn das Video geholfen hat 😊
Vielen Dank für die Hilfe - nur so konnte ich heute abgeben :-)
Aber gerne doch - wir freuen uns, wenn du uns treu bleibst und unseren Kanal abonnierst!
Endlich eine Erklärung, die Verständlich ist. Danke dafür
Vielen Dank für das nette Feedback - genau das war (und ist) unser Ziel: Unseren Nutzern komplexe Themen in verständlicher Form näherzubringen 🙂
Vielen Dank für das sehr gute und verständliche Video. Es war mir eine große Hilfe.
Vielen Dank, lieber Michael, das freut uns 🙂. Abonniere gerne unseren Kanal, um auch künftig all unsere Ratgeber-Videos zu bekommen: ua-cam.com/channels/xD5ug_M184KrXgPj9v7qeA.html
Fantastisches Video. 2 Tage vor deadline hab ich es Dank dieses Videos endlich geschafft. Danke Danke danke :)
Vielen Dank für deinen Kommentar! Wir hoffen, wir konnten dir weiterhelfen und freuen uns, wenn du unseren Kanal abonnierst und weiterhin unsere Videos anschaust :-)
Für mich das BESTE Video. Das Rechenbeispiel (300x125:1000)war sehr hilfreich 👍
Hallo Jürgen, vielen Dank für die nette Rückmeldung, wir freuen uns, wenn wir mit unseren Videos gut ankommen 🙂.
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Ein wirklich hilfreicher Bericht, war kurz vor dem verzweifeln weil ich ein paar Fragen falsch verstanden hatte, nun alles bestens und erledigt. Vielen Dank noch einmal 👍🏻
Das freut uns sehr! Vielen Dank für den Kommentar 😊
Tausend Dank für dieses Praxisvideo!!!! Das hat so unermesslich geholfen durch die Schritt für Schritt- Anleitung. Am schönsten (und für mich am besten umsetzbar) waren die Passagen: "Diese Felder könnt ihr ignorieren und auf weiter klicken" 😆. Danke Danke 👍👍 und nochmals Danke!
VG
sehr hilfreich und gut erklärt, konnte es direkt umsetzen
Super, toll, dass Ihnen das Video geholfen hat - hoffentlich noch rechtzeitig 😊
Ich bin dir SOOOOOO dankbar, Mann! Du bist mein Held und Retter! Wirklich, Tausend Dank für dieses Video!
Vielen Dank für deinen Kommentar! Wir hoffen, wir konnten dir weiterhelfen und würden uns freuen, wenn du auch weiterhin unsere Videos anschaust!
Hat perfekt funktioniert, riesen Dank 👍🏻
Das freut mich 👍 Vielen Dank für den tollen Kommentar 🙂
Vielen Dank 👍
Wegen ihrer Hilfe habe ich heute grundsteuer geschafft
Vielen Dank für dein Feedback.
Dankeschön für die tolle Einleitung- es hat super geholfen 👌☺️
Das freut uns sehr 🙂- lass uns gerne ein Kanal-Abo da, dann verpasst du kein Video mit Tipps zu Steuern, Geldanlage & Co. mehr!
Keiner hat Punkt 4 besser erklärt als hier. Sehr hilfreich, danke👍
Vielen Dank für dein Feedback, freut uns sehr zu hören.
Dankeschön es war sehr hilfreich 😊
Vielen Dank für die positive Rückmeldung 🥳
Sehr schön erklärt.
Danke für das Lob!
Sie haben leider in Ihrem Video überhaupt nichts in Abzug gebracht bei der Eintragung der Wohnfläche.....warum nicht? Wie zB 10 Prozent für Treppen im Wohnhaus von der Gesamtwohnfläche oder bei Dachschrägen ist Abzug möglich......dann blieben von Ihren angegebenen 90 qm vielleicht nur 70 qm übrig!
Vielen Dank für den Kommentar! Wir wollen unsere Videos stetig verbessern und sind deswegen über jeden Vorschlag dankbar.😊 Weitere Fragen zum Thema "Abzug bei der Wohnflächenberechnung" können gerne in den Kommentaren gestellt werden.
Vielen herzlichen Dank! 💐
Herzlichen Dank für die Blumen ❤️
Ich wohne in Bayern und spreche über das Berechnungsmodell. Sollten die Hebesätze ab 2025 so bleiben wie derzeit gültig, muss ich durch den neu berechneten Grundsteuermeßbetrag (der Bescheid kam bereits vom Finanzamt) das 7-fache ab 2025 an Grundsteuer bezahlen.
Hallo und vielen Dank für deinen Kommentar. Das ist natürlich sehr ärgerlich, wenn die Reform eine so enorme Mehrbelastung mit sich bringt.
Zu dem Thema schreibt das Bundesfinanzministerium: "Der Hebesatz soll durch die Städte und Gemeinden so angepasst werden, dass die Grundsteuerreform für die jeweilige Stadt oder Gemeinde möglichst aufkommensneutral ist. Für die einzelnen Steuerpflichtigen kann sich die Höhe der Grundsteuer jedoch ändern."
Letztlich kannst du natürlich mal bei deiner Kommune nachfragen und deine Situation schildern. Schreib uns gerne in jedem Fall nochmal, wenn du weißt, was du letztendlich zahlen musst und ob es tatsächlich das 7-Fache sein wird!
Trotz Ihres Beitrags komme ich nicht weiter. Das Elster Programm meldet dauernd Fehler. Das Problem liegt (glaube ich) darin, dass ich ein Grundstück mit Haus habe und dazu eine gemeinsame (mit Nachbarn) Zufahrt. Zusätzlich hat jedes Grundstück eigenen Bodenrichtwert.
Haben Sie da eine Lösung für mich?
Vielen Dank für deinen Kommentar! In der Regel gehört die Einfahrt zu der wirtschaftlichen Einheit dazu und muss mit dem Eigentumsanteil in die Grundsteuererklärung eingetragen werden.
very good and clear explanation in the video and also detailed steps in the article....very helpful. Just an additional info that for BW the bodenrechtwert website address is not provided in the video description above but a google search helps...a big thank you overall... :)
Thanks a lot for your positive feedback :-)
The Baden-Württemberg website for Bodenrichtwerte can be found here: www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/?lang=de
Kann ich das Bundesmodel auch nehmen wenn ich in Niedersachsen wohne ?
Danke
Gerne 🙂
Danke für die gute Erklärung. Eine Frage hätte ich noch zu Nr. 4 Angaben zu Eigentümern: Wenn man in einem Mehrfamilienhaus eine Wohnung besitzt (alleine), und in diesem Haus noch weitere 280 Eigentümer Wohnungen haben. Muss man hier die 280 Eigentümer eintragen? Wäre absurd. Danke im Voraus!
Hallo Georgia, vielen Dank für deine Frage! Bei alleinigem Wohnungseigentum müssen in der Grundsteuererklärung nur die Angaben des Eigentümers / der Eigentümerin angegeben werden. Nur bei mehreren Eigentümern derselben Wohnung müssen die anderen Miteigentümer in der Erklärung aufgeführt werden. Viel Erfolg beim weitern Ausfüllen! 😊
Es ist super erklärt. Vielen Dank. Trotz allem, nimmt es bei mir die Gesamfläche des Grundstücks und die entsprechende Anteile nicht an. Bin am verzweifeln🤨
Danke für das nette Lob! Solltest du partout nicht weiterkommen, hilft womöglich ein/e Steuerberater/in oder eine Mitgliedschaft in Verbänden wie z. B. Haus & Grund, wo Immobilien-Besitzer auch Hilfe erhalten können.
Hallo Felix, super erklärt.
Vielen Dank für die schöne Rückmeldung 🙂
Hallo, wo macht man die Angaben, wenn zb Flur , Nenner, Zähler und Fläche mehrmals vorkommt?
Für eine Antwort wäre ich dankbar 🙏
Vielen Dank für diese Frage. Wenn die wirtschaftliche Einheit mehrere Flurstücksanteile einnimmt, welche innerhalb einer Bodenrichtwertzone liegen, ist die Grundstücksfläche in einer Summe einzutragen. Wir hoffen, wir können dir damit helfen.
fast ein sehr gutes Video. Wenn ich ein Reihenhaus habe wo ein garten (weg) mit 18 Leute geteilt wird was muss man den da machen ?
Danke für deinen Kommentar - die Frage, die du stellst, geht sehr ins Detail. Wende dich dazu am besten an die zuständige kommunale Behörde, bzw. frage bei der Stadtverwaltung nach, wer dir diese Frage beantworten kann. Wir würden dir gerne helfen, können es aber mangels Detailwissen nicht ;-)
Was mache ich, wenn meine Garage eine extra Teilung hat? Ich habe nämlich einmal eine Teilung fürs Haus und eine Teilung für meine Garage. Ich hab nämlich immer zwei Steuerbescheide erhalten.
Danke, gute Hilfe, darf man alle Kommazahlen (bei mir 28,8qm) abrunden? (10:28) Ist ja bei Steuerformularzahlen teilweise üblich, dass die Nachkommazahlen wegfallen
Grundsätzlich gilt, dass alle einzutragenden Beträge zu Gunsten des Steuerzahlers gerundet werden dürfen. Demnach könntest du in deinem Fall auf 28 qm abrunden.
wie kompetent, gut zu wissen... Danke nochmals
Hallo, was muss man in den Zeilen 12 bis 18 eintragen, wenn man bei Eigentumsverhältnis "Bruchteilsgemeinschaft" angekreuzt hat? Vielen Dank vorab.
Vielen Dank für die Frage! Bei einer Bruchteilsgemeinschaft werden für die Zeilen 12 bis 18 der Anredeschlüssel sowie der Name der Gemeinschaft benötigt. Falls die Gemeinschaft keine Anschrift hat, können die Zeilen 15 bis 18 frei gelassen werden.
Wenn ich mich einlogge, funktioniert das auch. Aber sobald ich das bundesland ausgewählt habe, bin ich wieder auf der loginsrite
Guten Tag,
125/1000 hast du geschrieben, aber kann man denn z.B auch den Stellplatz einfach dazuaddieren und dann das gesamte Ergebnis aus Eigentumswohung und Stellplatz dort hineinschreiben?
Sagen wir der Stellplatz wäre 25/1000
Wohnung + Stellplatz wären dann zusammen 150/1000 ? Komme aus NRW.
Denn da ist wie ich finde die komplikation. Viele Videos die ich bisher geschaut habe auf UA-cam, erklären das nicht genau. Da war dein Video schon am sehr nahsten dran!
Liebe Grüße, ich lass dir ein Abo da
Hallo Jin, vielen Dank für die interessante Frage! Handelt es sich dabei um einen Stellplatz im Freien, oder um einen Garagenstellplatz? Stellplätze im Freien gelten nicht als Garagenstellplätze, wodurch sich eine Angabe dieser Fläche als Wohn- oder Nutzfläche erübrigt. 😊
Hallo, die Grundsteuer habe ich fertig aber wie sieht es aus wenn man Ackerland verpachtet hat? Dadrüber finde ich keine Info
Hallo, danke für deine Nachricht. Generell sind hier zwei Dinge zu beachten: Die Grundsteuer kann über die Neben- bzw. Betriebskosten auf den Pächter des Grundstücks umgelegt werden. Die Grundsteuer-Erklärung, die nun fällig wird, ist hingegen Sache des Eigentümers und nicht des Pächters.
Wenn ich doppelhaushälfte habe muss ich auch Gw2? Ausfüllen???
Hallo Gregor, ja, die Anlage GW2 muss ausgefüllt werden 😊
Danke
Was haben Sie für eine Grundstücksart gewählt ?
Wenn meine Grundstück beispielsweise Ringstraße 10 aus den Flurstücken 10/24 mit 200m2 und dem Flurstück 10/25 mit 100m2 bestehet also aus zwei Flurstücken trage ich dann beide Flurstücke einzeln bei Punkt 3 ein also bei Minute 6:16 . Falls ja wie sieht es dann bei Minute 10:27 aus Punkt 4 Angaben zu Grund und Boden wo ich den Bodenrichtwert eingeben muss. Muss ich da wieder beide Flurstücke einzeln eintragen oder dann nur dann die Gesamtfläche aus beiden Flurstücken zusammen demnach 300m2
toll wo gibts das für ein Einfamilienhaus
Unter alle formulare erscheint bei mir nur “ Frafebogen zur steuerlichen Erklaerung”, als einziges Formular. Was kann dr Grund sein…
Vielen Dank für die Frage 🙂 Geht es um ELSTER? Für welches Bundesland soll die Grundsteuererklärung gemacht werden?
Muss man immer abwarten bis man den Bestätigungsbrief erhält ? Oder kann man auch ohne große Anmeldung bzw. Verifizierung starten ? LG
Hallo René, vielen Dank für deine Frage. Welche Verifizierung meinst du genau? Bezieht sich deine Frage auf ELSTER?
Ich verstehe wirklich nicht,warum du diese Clip überhaupt gemacht hast ??? Du hast genau das erzählt was auf der formular steht und kein bisschen mehr ,genau so unverständlich wie die formular auf elster.
Vielen Dank für diese Rückmeldung! Tut uns leid, wenn dir das Video nicht so geholfen hat wie vielen anderen. Hast du noch eine konkrete Frage? Vielleicht können wir dir doch noch helfen…
Ich bin wirklich ein Leihe und mit etwas Geduld habe ich es geschafft. 👍
naser mahmoodi, Ich finde dass du ein unfreundlicher und undankbarer Mensch bist !!!
Nicht hilfreich da bei Elster mittlerweile die Formulare für BW anders sind .
Vielen Dank für den Hinweis! Da wir dieses Video Anfang Dezember gedreht haben, haben wir natürlich keinen Anspruch auf Aktualität, sobald sich die Grundsteuerformulare ändern. Dafür bitten wir um Verständnis :)