Konut'ta Bu Fiyatları Mumla Arayacaksınız! Saygın Aksoy Anlattı!
Вставка
- Опубліковано 19 тра 2024
- #Konut #KonutFiyatları #Gayrimenkul
BEĞEN, ABONE OL... Gazeteci Emre Kulcanay (X: x.com/Kulcanayemre ) #konutfiyatları hakkındaki 'Daha da düşecek mi?' diye markalı #konut sektörünün önemli isimlerinden, Gayrimenkul Satış ve Pazarlama Direktörü #SaygınAksoy'a sordu. Ünlü bir markalı konut üreticisi firmada yönetici olarak görev yapan Aksoy, konut fiyatlarının mumla aranacağı o çok yakın tarihi açıkladı... Aksoy, ayrıca 'Sakın konut almayın' yorumlarını paylaşan 'fenomen'lere de cevap verdiği bu yayında, #Miami-#İstanbul kıyaslamasını da değerlendirdi. Saygın Aksoy, #kentseldönüşüm'de asıl rant peşinde koşanın müteahhit değil, haksahibi olduğunu öne sürdüğü bu yayında, orta gelir grubunun ev sahibi olabilmesi için konut üretiminin nasıl olması gerektiğine dair fikirlerini de paylaştı. Aksoy, #gayrimenkul'ün diğerlerine göre daha güvenli bir yatırım enstrümanı olduğuna görüşünü de paylaştığı bu yayında kendisini 'uzman' diye tanıtarak sektör geneli hakkında yorumlar yapan kişilere de cevap verdi. Aksoy, ev sahibi olmak veya konut yatırımını 1+1'den 3+1'e yükseltmek isteyenler için 'basamak stratejisi'ni de bu özel röportajda anlatttı!..
YASAL UYARI: YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR!..
E.K.: İLGİNİZ İÇİN TEŞEKKÜRLER, LÜTFEN BU YAYINI BEĞENİP PAYLAŞMAYI VE KANALIMIZA ABONE OLMAYI UNUTMAYIN. İYİ SEYİRLER...
İLETİŞİM / BİZİ TAKİP EDİN
Web: imarpanosu.com/
Twitter: / ektv_gundem
Instagram: / ektvgundem
Facebook: profile.php?...
Tiktok: / ektv_gundem
Linkedin: / imar-panosu-878058b3
Tumblr: / imarpanosu
Blogger: imarpanosu.blogspot.com/
#Haber
#ÖzelHaber
#Sondakika
#SondakikaHaber
#SondakikaÖzelHaber
#ÖzelRöportaj
#Gündem
#Politika
#Siyaset
#Ekonomi
#DolarTL
#Altın
#Otomobil
#Emlak
#Konut
#KonutFiyatları
#KonutFiyatlarıDüşermi
#KonutFiyatlarıArtarmı
#KonutYorumları
#EmlakYorumları
#DolarYorumları
#EkonomiYorumları
#KonutYatırımıKazandırırmı
#EmlakKonutYorumları
#KonutYatırımYorumları
#KonuttanKazanmak
#Konutfiyatlarıneolacak
#evfiyatlarıartacakmı
#evfiyatlarıdüşecekmi
#saygınaksoy
#saygınaksoykimdir
#dolarmıkonutmu
#konuttabalonvarmı
#kentseldönüşümsorunları
#ucuzkonut
Dediklerinin hepsi yanlış. Uzun uzun yazmaya bile gerek yok. Tek doğrusu “Bu fiyatları mumla arayacaksınız” ama bu mum bu arkadaş gibi spekülatörle rin elinde olacak. Şu sırada çektikleri fiyatları mumla arayacaklar. 90milyonluk ülkede 80.000 konut satılmış ayda. Maliyetler dipteyken 10 kat kâr koydular. 3 yıl üst üste.
Yayınımızı sonuna kadar izlemenizi tavsiye ederiz. Selamlar...
Emre bey dediklerinizin hepsine katılıyorum emlak getirisi kadar kar eden bir yatırım yok bence yüzde elli faizle yatırım yapıp birsene sonunda faizi eline alan yatırımcı bir sene önce ki fiyatı bulamayacak emin olabilirsiniz emlak diyorum başka da bişey demiyorum. Yorumlarınızı devamını bekliyorum
Aynen kardeşim gazman gibi gaz veriyorlar.
Betoncularin adamıdır
alacak memur işcimi kaldı ya boş konuşuyor
Ya arkadaş kendine ekonomist diyenleri hayretle izliyorum bu fiyatları mumla arayacakmışız yahu ikinci evi alacaklara konut kredisi kapandı yani parası olana konutu yatırım aracı olmaktan çıkardılar bir konutun fiyatı zaten orta gelirlinin alabileceği fiyatin katbekat üzerinde iken en olacakta fiyatlar dahada uçacak 😂😂😂😂
Konuğumuz Saygın Aksoy beyefendi, 'kendine ekonomist diyenlerden' 'değil, Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Direktörü... Sektörün kalbinde önemli profesyonellerden biri. Dolayısıyla görüşleri çok önemli. İzlemeden ön yargıya kurban etmeyin derim. Bir de izledikten sonra beğenip paylaşmayı da unutmayın... :)
@@EmreKulcanay emlakçı?
@@EmreKulcanaybüyük büyük etiketler yuklemissiniz, emlakci işte! Elin parasi, elin malı. O da aradan avanta peşinde koşan biri sadece
Arkadaşlar fiyatlar Maliyet artışı sebebiyle belli bir rakamın altına inemeyecek parası olan da kalmayınca ulaşılması imkansız olacak buna da stakfilasyon yani hem artış var hem alıcı Yok durumu oluşacak olan bu
Ve neticede gecekondu artacak 80 li yıllarda olduğu gibi
Eeeee böylece satamayan müteahhitler binayı yiyecek değil ya…tek tek vuracak malın beline.% 500-700 karı indirecek % 50-60 a.
2023 Ekim ayında 4.500.000₺ ilanda gördüğüm evi yerinde görünce almaktan vaz geçmiştim.Çünkü çok harabe idi. O günden beri satılamadı tam 3 EMLAKÇI değişti şimdi 6.500.000₺ istiyorlar .En az 2.000.000 da masrafı var. Civarında sıfır evler bu rakamdan düşük. Konut fiyatlarını kesinlikle emlakçılar şişiriyor.
Emlakçı niye sisirsin? Satılamayan fiyattan nasıl komisyon alacak?
Aynen size katılıyorum emlakçıların payı çok büyük, evlerin değerini ederinden yüksek tutuyorlar artı güncellemelerde fiyat sürekli artıyor aylardır ilanda duran evler var , devletin umurunda değil denetleme yok takip yok ortam berbat
O şişiriniz balonlar kafanızda patlar işte böyle 3 milyon TL adam parası olsa gider mevduat ha koyar 250 bin TL'ye alır aylık senin gidip tatil Yapamadığın yerlerde jakuzi de tatil yapar enayi mi 3 milyon kredi çekip de 18 milyon geri ödesin o fiyatları siz 2025'te yüzde yirmi Altına da verseniz müşteri bulamayacaksınız Çünkü TL kıymetli artık nerede görülmüş konutun Real olarak bu kadar kazandırdı Tayyip sağ olsun faizi çekti çekti çekti Geriye şu anda da toparlamaya çalışıyorlar ne zaman düzelirse konut satışları da o zaman düzelir
@@canlale5733 Kesinlikle Emlakçılar şişiriyor... Bir mülk için emlakçıya danıştık... 2.5 - 3.0 civarı eder ama siz ilana 4.500.000 TL den ilana girin dedi... niye diye sorduk birisi verir belki belli mi olur dedi...o tarihten itibaren emlakçıların bu ülkede olmaması gerektiğine karar verdim...Bu ilana bakarak bir başkaları da konutlarına fiyat belirliyor.. dolayısıyla balon fiyatlar oluşuyor..
@@Muhozcan26 sen emlakçıya o evi vermezsen öyle der girgirina.. emlakçıya ver bakalım ilanı kaçtan girelim ilanı diyecek.. emlakçı niye 4 milyondan ilana girelim desin eğer ev sahibinden satılmayacaksa, satılmayan evin komisyonu mu olur? Bursa'da oturan İzmir'deki evini emlakçı olmadan nasıl satacak, evi her görmek isteyen için İzmir'e mi gidecek? Az konusun, çok düşünün
Arkadaş emlakçı ya, ne kadar satış olursa o kadar kazanacak. Remzi bey geçen gün doğruları söyledi. 2026 yılına kadar konut fiyatları düşük kalacak dedi.
İlginiz için teşekkürler, lütfen yayını beğenip paylaşmayı ve abone olmayı unutmayın...
Bu zaat boş konusuyor millet ekmek bulamiyor Betonculara miljeti ayarlamak istiyor
Remziye dinleyen ömrü boyunca ev sahibi olamaz!
+1
Adamda zaten yatay gider dusmez sonra yine yukselir dio ve turkiyede bu bi gercek enflasyon ulkesiyiz
Son 4 yılda dolar bazında %150 artarken, inşaat maliyetleri ne kadar artıyordu. Buralardan milleti istediğiniz gibi yönlendirmeye çalışarak konut satmaya çalışıyorsunuz.
Emlak komisyoncularına hiç güvenmiyorum. Namuslusuna rastlamadım.
Adam hem müteahhit hemde emlakçı)))))))))) reklamları izlediniz. Hemen kapattım boşuna vaktinizi kaybetmeyin. Emre Bey sizede yakışmadı bu yayın. Remzi abi boşuna azarlamadı seni geçmiş yayınların birinde. Piyasayı manipüle edenleri yayına çıkarıp ayıp ediyorsunuz
Sonuna kadar izleseydiniz keşke.
Boş konuşuyorsun milketi yanlit baya çalışıyor
Konutta hala %100 balon olduğunu düşünüyorum. Dolara oranlıyorum yarı yarıya fiyatın düşmesi lazım. 80.000 dolar olan ev şu an 200.000 dolar olmuş, burada bir tuhaflık var bana göre
Emre Bey yoğurtçu yoğurdum ekşi demez. Emlakçı da ev fiyatları düşecek demez. Tıpkı bu arkadas gibi. Bence konuk seçiminizde daha titiz olmalısınız.
Konuk seçiminde titiz davrandığımız için Saygın Bey ile konuştuk Ali Bey. Sektörün içinde, en deneyimli profesyonellerden biridir kendisi.
@@EmreKulcanaykendi patronu için saygın olabilir.
Aynı emlakçı ile iki ayrı ev bakıyoruz biri yeni biri eski ve acayip kötü, 2 ncı katta hemde .. emlakçı ya soruyorum kardeşim bu nasıl bir fiyatlama siz ev sahibine demiyormusunuz bak kardeşim aynı yerde kiralar şöyle şöyle bu ev o kadar etmez..demiyorlar hatta eminim daha çok pirim almak için ev sahibini gazliyorlar 3 ay beklese emlakçı ya birşey olmuyor zaten ev sahibi kaybediyor yani emlakcilik rezalet....
4 milyona alınamayan konutu 8 olunca nasıl 8 e nasıl alıcak .10 milyonluk konutu seneye 20 milyona nasıl alacak Mecburen Her kez elini taşın altına koyacak işcilkde , malzemede düsecek yada artmayacak arsa sahipleride satamayınca oda artmayacak.Talep olunca artaması normalde .Talep olmayınca düsmesi neden anormal oluyor .
Bak allahın işine, mumla arayacakmışız; siz müşteriyi mumla arayacaksınız asıl. 10 milyona ev alacak cesurları bulun, satarsınız.
İlginç bir temenni...
@@EmreKulcanay haklısınız, ağır oldu. Müteahhit ve emlakçılara çok kızgınım; fiyatları normal insanların alamayacağı anormal yerlere çıkardılar. Bana kimse enflasyon da yükseldi ama demesin. Enflasyon bu gibi suni talep kışkırtmaları ile oluyor zaten.
Her negatif yorumun altına yorum yazıyorsunuz hayırdır fonlama video mu bu yayınlar !?
+1
Emre Bey bu nasıl bir başlık Allah aşkına yapmayın.
Konut fiyatları hem dolara karşı, hem altına karşı hem TL'nin reel değerine karşı düşüyor.
2 sene önce 27 yıllık asgari ücrete denk gelen ortalama konut fiyatı tekrar 15 yıla düştü.
Tekrar o seviyelere gelmesi mümkün değil. NAS ekonomisi bitti artık.
Hem müteahhitler, hem konut ağaları bu rüyadan uyansın. O DÖNEM BİTTİ ARTIK.
Konut fiyatları 2 yıl boyunca enflasyondan az artar, ondan sonra uzun yıllar olduğu gibi enflasyon seviyesinde gider.
Otomobil fiyatlarına bakın, aynı şeyler oldu.
Bu tür başlıklar ekonomi ve matematik bilen insanların zoruna gidiyor.
Başlığa bakarak yorum yapmanızı takdir ediyorum ancak yayını izledikten sonraki yorumunuzu da merak ediyorum.
@@EmreKulcanay Videoyu şimdi bitirdim Emre Bey. İlginiz için teşekkür ederim. Yorumcumuz kendi sektörü açısından olumlu düşünüyor, ama bu temenniden ibarettir. Sektördeki herkes "krediler açılınca" diyerek bir öngörüde bulunuyor. Ben 2 sene boyunca ucuz kredi yok diyorum ve fiyatlar sürünür diyorum. Sizin de fikrinizin yorumcumuzdan ziyade bana yakın olduğunu tahmin ediyorum.
Mülteciler gönderilmeyip yenilerinin gelmesi önlenmez ise artık konut almayı geçtim biz dar gelirli yerliler kirayı dahi ödeyemeyeceğiz
EMLAKÇI VE MÜTEAHİT TEKELCİLİĞİ BİTECEK ALMIYORUZ.
Bence balon hala patlamadı asgari ücret 50 bin bile olsa bu fiyatlar çok yüksek
Bu ülke galerici ve MÜTAHİT LERİ doyuramadı hep bir bahane leri var gıcık oluyorum bunlara
Bence siz emlak işiyle uğraşanlar müşteriyi mumla arayacaksınız hadi görüşürüz….😂
Sen parayı mumla arayacaksın
İlginç bir yorum. Lütfen sonuna kadar izleyin ve tekrar yorum yapın. İyi seyirler...
👏👏👏👍
@@EmreKulcanay Boş konuşuyor aklını kendine sakkasin betoncularin elde kalan daireleri çıksın diye manipjasyon yapıyor millet ekmek bulamıyor alacak kaç kişi çar piyasada çıkarma bu adamı ya
Bu şekilde başlık atarsanız zamanımı boşa harcamam ben
Ben de 2 dakika da kapatıp kendimi onlara yönelik yapmaktan alıkoydum….yorum yapsam terbiyesizlik yapacağım….12 yol önce 374 000 bine aldığım sitedeki daire ne oldu da şimdi 15 000 000 oldu.(on beş milyon)Hep bu gözü doymaz müteahhitler ile emlak komisyoncuları yüzünden.
Hele bir kac kurumsal patlasın o zaman gorelim. Tabiki balon var. Diyarbakir kayapinar 200 metrekare havuzlu guvenlikli site ici daire ortalama 4000-4500 tl aylardir satilamiyor. Metrekare fiyat 35.000 tl balon insanimiz malesef sorumlusu.
Aynı evin, (5-10 yaş),6 ay önce 5.900 fiyat ile 2 yıldır satılmıyor. 7.100, 7.500 ve 9.900 şeklinde 3 farklı fiyata satışa konulduğu gerçeği varken, fahiş kar veya fırsatçılıktan bahsetmeyelim mi? Hem balon, hem spekülasyon hemde sahipsiz bir ülkede at koşturan koşturana..Sakın ev almayın,,regülasyon gelmek zorunda,tapuda 300bin gösterip, 5 milyona ev satanların peşine düşülünce göreceğiz ak mı kara mı?😂
Tapu oyunları da ayrı bir yayın konusu olabilir...
Boş konusuyor derdi insatcilarin daireliri birilerine caksin diye gaz veriyor
Tapuda nereye 300bin gösteriyor o evi? Belediye rayicinden az gösteremiyor, boş boş konuşup durmayın..ev fiyatlarının uçma nedeni ise avanta kredilerdi, sebep sonuç ilişkisini doğru kurun
@@canlale5733 gösteriyor nasıl gösteremiyor, 300 olmasa 500 gösteriyor
@@canlale5733Belediye rayiç bedelleri satılan konutun beşte biri, onda biri.
Ev alıp kiraya vermek yok artık. Herkes oturacağı evi alsın. Alamayan köyüne.
Bu adam şimdi gayrimenkul uzman olduğu için sektörü kötülemiyor Remzi Özdemir'in bir sözü var faiz yüksek olan bir ülkede donut fiyatları asla çıkmaz bu adam diyor ki bu fiyatlar mumda arayacaksınız bir evin fiyatı 5 milyon mu olacak 10 milyon mu olacak ki böyle söylüyor
Remzi kim allah aşkına yaşı olmuş 70 bir gram varlık koyamamış kenara. Yapmayın
Nasıl mumla arayacak, alan yok, yabancı bulursan satarsın, bu fiyatlara ve faizlere ev satılmaz, satılmayan bir şeyin fiyatı artmaz
Müşteriyi mumla arasınlar
KONUT ALAN DIYE BIRI VARSA ETRAFINIZDA BILINKI O ADAM SIZIN DÜSMANINIZDIR...😂😂
Neden böyle düşünüyorsunuz?
@@EmreKulcanayhocam Allah işin dalga mi geçiyorsunuz bu konut fiyatlarına rağmen kim alabilir ben ve eşim sağlıkçıyız aylık gelirimiz 110.000 ama vallahi daire alamıyorum. Çünkü o paradan zaten yarısı kiradır faturalardır geçimdir çocuğun ihtiyaçlarıdır. Aylık 60 bin kalsa dahi alamıyorsun. Eskiden olsaydı kredi ya da farklı yollarla alabilirdik. Bir de kredi çıksa dahi muazzam bir faiz uygulanıyor. Bu hal 2027 ye kadar devam edecek devlet bankaların ellerinden parayı çıkarmaz
Alanin kaybettigini hic gormedim
EV / Mal gerçek satıcıdan alınır. Gerisi benim evim/malım bu kadar eder deyip satılamayan evinin fiyatını arttırıyor. Böylece ev durmaya devam ediyor
Euro kurundan 10 sene önce 110 m2 evi 120 Euro’ya aldı arkadaşım aynı eve 177 bin Euro istiyorlar tl olarak 6 milyon 150 binlira aylardır satamadılar balon patladı Aklı ve parası olan alacağı evin değerini inceler kimsenin gazına gelmez
Söylediklerine katıl mıyorum,
konut fiyatları gelecek aylarda çok inecek.
Kira geliri konuşuyoruz da kira gerçekten geliyor mu gelecek mi, insanlar işsiz kalırsa neyle ödeyebilir, sonra mahkeme masraf depresyon.
Hayır hiç katılmıyorum, kredi satışları durdu iş güveni yok, konut fiyatlari düşecek belki de real olarak 50%
Arkadaşlar dün Akbank a gittim eksiğim vardı. Gelirim aylık Aile olarak 150 bin civarı yinede konut kredisi vermediler ihtiyaç ve araç kredilerini düşürmüşler
DEPREMİ unutmayalım depremde hepsi çöp
Allah aşkına fikrini kendine sakla
Namı diyar büyük istanbul depremi yolda..
Neden yoğurdum ekşi desin ki...
Neden böyle dediniz ki?
@@EmreKulcanayadam satışçı, emlal satıyor neden demesin ki…
yorumlari okuyuncada cok memnun kaldirm. ekonomik okur yazarlilik dunya ortalamasinin cok uzerinde ulkemizde. herkes bir sekilde turkiyede yasamaninda etkisiyle paraaimi nasil koruyabilirimin hesabini yapiyor ve bu cok hosuma gidiyor. bu manupilasyon yapan kisiyede dikkate almayin. gayrimenkulu kisa vadede al sat yapacaginiz zamanda okur ama o zaman kesinlikle bu yil degil onumuzdeki sene mart ayida degil.
İnşaat kalitesi ve asgari maaş gelirlerine göre türkiye dünyada en paha emlak fiyatlarına sahip. Ve her yer yollar, kaldırımlar, binaların düzeni vs. vs. Dünyada afrika hariç daha pisi yok. Avrupada gidin daire alın daha ucuz. İşleti güçleri palavra.
10 milyona bankalar her ay 400 bin verirken birisi bana o parayı şuan konuta gömüp heder etmenin mantığını anlatsın?
Türkiye'de insanlar taşa, betona, heykele taparlar. Başka mantıklı bir açıklaması yok
Siz alacağınız yüzde 50 faizi çok yüceltmeyin gerçek enflasyon önemli tuik değil yani reel olarak paranız eriyor demektir bu ülke faiz cazibesine kapılıp evini satan sonra kiraya düşen onbinlerce insanın çok pişman olduğunu yaşadı şu yılların sonucudur en iyi yatırım gayrimenkuldür
@@cengizalmac4053 Evi satıp faize atmak farklıdır. Hazır nakit ile ev alımını erteleyip faize atmak farklıdır.
10 milyona alınacak ev 35-40 kira getirir. Faiz ise 400 bin. Mantıklı olan faizde parayı büyütebildiğin kadar büyütmek, şimdi değil tam tren kalkarken konuta geçmek.
Antalyada konut piyasası kötü durumda nereden biliyorum oralarda tanıdığım emlakçılar var kurumsal firmalar bile satış yapamıyorlardı geçen aylarda daha yeni 1+1 gibi konutlarda satış kıpırdamaya başladı diyorlar.Bu algı olmasa gerek.
İlginize teşekkürler. Antalya ve Akdeniz bölgesini de uzmanlarına soracağız.
Alman yada 20 Bin eoro ya binlerce satılık ev var....bunlarda matematik yok...
Bankalar konut kredisi vermiyor konut piyasasını zor günler bekliyor
Konut kira değerinin 200 katına kadar ise alınabilir,250 ye kadar düşünülebilir.
Min 2 yıl konut fiyatları dolar bazlı düşecek, bu net. konutta ciddi balon var. 80-90 bin dolarlık evler 140-150 bin dolar oldu. bu normal değil. Son 6 aylık verilere baktığımızda düşüşü görüyoruz.
Bence ev ihtiyacı olan alsın faizler düşmeye başlayınca gerçekten fiyatları uçururlar. Yatırım için krediyle alacaklar fazizler inmeye başlayınca alabilir bence. Ama nakitte bekleyen bu sene son şansları gibi, kağıt parayı eritiyorlar döviz tl.
Yatırım Tavsiyesi Değildir...
Ev işi bitti ❗
Emre bey 5 milyon liralık bir konutu pazarlıkla kaç liraya alabiliriz bu faiz ortamında? Yada biz ne kadar teklif etmeliyiz fırsat alımı için?
Saygın beyin fiyatlar hakkında dediklerine katılıyorum. Fakat bir şey atlamamak lazım o da Mehmet Şimşek'in enflasyon düşmeden faizi dusurmeyecegini ve bu enflasyon programı olduğu sürece konut herzaman enflasyon altında artacaktır. Bir şeyi de atlamak gerekir alım gücü artık 2015 -2017 lerdeki gibi değil, fakirlestik ve bunu kabul etmemiz gerekir.
Evi olmayan icin evet bence de firsat bu kriz. Cebinde parası olan için harika fiyatlar. Antalya da 8000 olan daire 3.500 e düşmüş. Yarin dolar faiz ne olur belli değil, bence parasi olan alsin geçsin
Ev yatırımı cahillik. 2 sene evvel 500 bin peşin, 500 bin taksit, toplam 1 milyona aldığımız evin parasını ... Hisse senedi Fonu'na yatırsaymışız bugün elimizde 5 milyon olacaktı. Ev ise şimdi ancak 3 milyon.
Yatırım Tavsiyesi Değildir...
@@gk5051 milyon çekiyorsunuz yıllık faiz hiç evi olmayana yıllık masraf %45. 10 senede 3 katı faiz. Nesi karlı.
Hangi hisse senedi 5 milyon getirmiş
Dakika 21, iyi niyetle bile olsa, müteahhitlere KKM sunalım, daha zengin olsunlar teklifi gibi geldi..(Yanlış ülkede zorlayarak çözüm üretmek zor, misafir arkadaş ta haklı..)
İlginç benzetme..
Bir gün ev bakmaya gittiğimde, "emlak uzmanı" buraya en yakın market 2-3km uzakta demişti, aracın kmsini sıfırlayıp gittiğimde 10km yi bulmuştu. Bu video bana onu anlattı. Yarısına anca dayanabildim.
Yanlış başlık gayrimenkûl satışı yapanlar emlakçılar inşaat sektörü bu konut fiyatlarıyla satışı mumla arayacaksınız olmalıydı. Temeli yokmuş pehh şişirdiniz durdunuz fiyatları bunun temeli var mı? Yok maliyeletler yok çalışan maliyeti yok arsa fiyatları falan filan falan. Masal anlatmayın kaarrdeşiiim.👎👎👎
Fiyatları avanta kredi veren hükümet ve buna ses çıkarmayan bu halk sisirdi
hocam ikinci el konut ile ilgili yorumunuz nedir tşk
Saygın Bey ile ikinci el konutu da konuşacağız.
Yatırım için konut almak eskilerin davranışıdır. Ama deprem olur hepsi yerle bir olma riski her zaman da var. 10 milyon tl'mi 2.bir konuta yatırmaktansa, bu parayı altın/gümüşe yatırmak yada 10 büyük şirketin hisse senetlerine yatırmak UZUN VADEDE çok daha fazla kazanç saylayacaktır.Bir apartmanın bir 300-500 m2 lik bir beton çemberine bu parayı neden bağlayayım? Pandemi dönemi gibi bir dönem gelirse farkedersek öncesini o zaman yapılır.
Kendinizi kandırmaktan ziyade başkalarınıda yanıltan yorumlar var.Almıyoruz diyenler kendilerini avutuyor.Enflas durmadı! Beyfendi çok mantıklı şeyler söylüyor,İnsaat maliyetleri artarken fiyatların düşmesi mümkün değil.
metrekare maliyeti 2000 dolar nedir allah aşkına ya
Onların cimentosu Japonya,dan geliyor:)
Burada mum gizli bir mesaj mum dikilecek demek istemiş. Millet önümüzdeki 2 sene kartları nasıl ödüyeceğini düşünsün evi bırak.
Ahaha. Aklımı peynir ekmekle yemedim. Altın alırım, şu an 1 daire alabilecekken 2 daire alırım deval olunca.
Devalüasyon olunca dairelerin fiyati yerindemi kalacağını düşünüyorsunuz devalüasyon un en keskin panzehiri 1. Sırada emlaktir 2. Sırada altındır bunu bilmiyorsan bir köşeye yaz konut fiyatlarında düşen bir fiyat da görmedim
mayis 2024 senesindeyiz videoya tessduf denk geldim izliyorum....videodaki konusan kisiyi video basinda konut satmak pesinde oldugunu dusunurkennn video izledikce konusan beyfendi nin aslinda mükemmel sosyal fikir soyledigini anladim....tebrik ediyorum...kanaliniza basarilar diliyorum
Teşekkürler Bay Murat... Röportajı sonuna kadar izleyerek, dinleyerek fikir yürüten bir abonemiz olduğu için çok mutluyuz. Tabii abone oldunuz diye düşünüyoruz :)
@@EmreKulcanay sayin sayfa yetkilisi cevap yazdiginiz icin tesekkur ediyorum...ve sagolun...evet videonuzu saygiyla izledim veee evet abone oldum cunku ev alacak param yok ama sosyal bilgi ogrenmek icin sayfaniza saygiyla abone oldum...kanaliniza basarilar diliyorum....hoscakalin
Metre karesi 80.000 ise 10 metre kare bir daire 800.000 100 metre kare 8 milyon mu ?
İnşaat maliyetler geçen senelerde metre kare satışa göre mukayese edilince çok çok üstündeydi o zaman şimdi altında kalınca mı dile getiriliyor
8 milyon daireye verecek kişi vadeliye verir ve her ay 400.000 alır en kötü sene sonuna kadar 2024 de 4.8 milyon kazanmış oluyor zaten dairenin yarı parası çıkıyor
Kişi hep kendi gözünde bakarak o iyi bu iyi demiş malesef şeffaf yorumlar değil
Talep fazla diyor tabi parası olan lordluk kurduğu için ihtiyaçı olana ev kalmıyor
Başlıkta algı demiş ama algı yok gerçekler var ev satışları patladığında mevcut elindekileri 10 katına satarak muazzam kar sağlayanlar şimdi ağlamaya başlıyor
Kredili alan uzun süre olmayacak parası olanda alıp satacak bulmayınca ne yapacak
Yurtdışındaki gayrimenkul prim yapmaz olur mu hiç. 10:yılda USD bazlı 8x
Yanlış konuk yönlendirme var arz talep dengesi oluşmuyorsa istedğin fiyatı koy satamazsan satamıyorsundur şu andada satışlar çok az
Yani, daha da düşecek mi diyor?
He öyle diyor 😅😅😅😂
15 saat sonra da izleyerek yapacağınız yorumunuzu merakla bekliyoruz :)
@@tarikatimuhammediye :)
Öncelikle çoğu yorumla aynı düşünceye sahip olduğuma sevindim. Konuk tamamen mesleğinin gereği olarak konuşma yapmış. Konut piyasaları hakkında Remzi Bey, Ahmet Büyükduman vb. kişileri takip ediyorum. Genel kanaat 2024 ve 2025 in büyük bir bölümünde ev fiyatlarının enflasyonun altında artış göstereceği şeklinde paylaşılıyor. İnşallah öyle de olur. Allah herkese mutlu ve huzur içinde yaşayacağı bir ev nasip eylesin.
Genci yaşlısı olan benim oğlum ülkeden kaçmanın yolunu arıyor ve milyonlar kaçtı kurtuldu yarın ne olacağı belli olmayan bir ülkede kimse yatırım yapmaz
Mantikli,bilimsel yorum👍
Almanyada ortalama aylıklar ist 2500 ile 3000 bin yuro. Yıllık 30 bin 35 bin 🤔 türkiyede. 8 bin 12 bin yuro yıllık. Çok çok pahalı türkiyede konutlar 🙈🙈🙈🙈🙈🙈🙈🇹🇷🇹🇷🤣😂🤣😂🤣😂
Lokasyon vurgusuna ne diyeceksiniz Saygın Bey'in?
Amerikada gayrimenkulun prim yapmadigi cok yanlis. Benim evim 6 yilda ikiye katladi. Tamamen propaganda yapiyor.
Siz müşteriyi mumla arayacaksınız
Her zaman alan kazanır.
Bugün dünden pahalı yarından ucuzdur.
Kiranın sonu yok.
Şimdi ort. 20 bin kira x 6 ile 10 sene önce daire alınıyordu. Yani 130 binli seviyelerdeydi.
Demek ki aynı oranla 10 yıl sonra kira fiyatları ort. 300 binli seviyelerde olacak. Maaşlar da bu seviyelerde olacak gibi.
niye mumla arayalım ki nakit tekrar kral olduğunda ev sahipleri bir taraflarını yırtacak yerlerini satmak için fiat düşürselerde alıcı bulamayacaklar siz nakitin tekrar kral olacağına inanmıyorsanız döngüden bir habersiniz demektir
haha tüm dünyada plandemi ile birlikte şişen konut fiyatları fiyatlar düşerken,düşmeye başladığı halde satışlar hızla gerilerken,daha başlığa bakarak videonun geri kalanını dahi dinleyip vakit kaybına gerek yok.
zaten bunu söyleyen pazarlamacı pazarlıyor işte .
Türkiyede daha dur daha da durgunlaşacak satışlar çünkü zaten balon idi,konutunu satışa koyanlar satamıyor ama bu hırs varya insan oğlunda akıl tutulması yaptırıyor satamıyor ama hala üstüne koyuyor enflasyonu bahane ederek,kardeşim enflasyon çok talep olan ürünler içindir senin konutuna talep yok,o paraları altında,borsada hiç bilmeyen faizde değerlendiriyor.
daha geçenlerde büyük bir inşaat firması telefondan beni aradı aha dedim bunlar aradıysa gerçekten satışlar düşük.
neyse salaklar olmasa akıllılar nasıl kazanacak değil mi.
evinizi arabanızı satın altın alın altın fonu alın,anlıyorsanız borsaya yatırım yapın,ister fx ister kripto fark etmez.tabi yatırım tavsiyesi değil dürüst profesyonellerin yerli yabancı söyledikleri şeyler.
Saygın beye çok teşekkür ederim çok güzel yorumladı
Köpük vardı ki fiyatlar maliyetin altında artıyor kendi konuştuğunu bile analiz edemiyorsunuz
Millet aç aç aç 🤣😂🤣😂🇹🇷🇹🇷🤣😂🇹🇷🇹🇷🤣😂🙈🙈🙈🙋♂️🙋♂️🙋♂️
Olmasın. Herkes tok, herkes mutlu olsun...
Konut işi bitmiş hayatta oturduğum ev haricinde konuta para bağlamam. Ne kiracıyla uğraşırım nede eskidi kırıldı döküldü uğraşamam. Borsa, altın vb. nakitte kalırım.
Saygın Bey . Önüne gelen uzman oldu . Ahkam kesiyor . Ama konut üretimi nedir bilen bir kişi yok . Konut üretimi o ay verilen " yapı iskan izinleri sayısı ve m2 leri " dir .
Ancak bu izinler yani üretim ne kadar büyük olursa konut sorunu okadar çözülür . Nokta . Lütfen emlakçılar evvela üretimnedir anlasınlar öyle sahaya çıkösınlar .
Amerika da çift katlı malikane tipinde bahçeli 9-10 odalı 350-400 metre kare evler 450.000 dolar yani 14 milyon civarında. Türkiye de normal Anadolu şehirlerinde dahi 3+1 daireler olmuş 300.000 dolar 9 milyon civarı matematik şaşmış artık akıldışı fiyatlar.
Hangi parayla kaç kişı alacak.
Alan alıyor ama?..
@@EmreKulcanay alan yok, Remzi Bey açıkladı, nerede alan?
Araçlar içinde öyle söylediler.krediler kapandı balon patladı. Harcama olursa enflasyon nasil düşecek
saygin efendi,iyi parcaladin kendini ama yemezler arkadas...bu fiyatylara ev mi alinir????iyui alistiniz..cikmis konusuyor.miami diorsun evet aynen,miami merkezden alldigin ev fiyatina umraniyeden ev alamiorsun..arkadaslar bunlar daha cok surunecekler,sakin ev almayin,faiz mukemmel..daha cok dusecek bu fiyatlar!!
Yatırım tavsiyesi değildir...
Aynen öyle.İmkanı olanlar derhal Ev almalılar.
ev yok diyor :))), sen 10 milyondan fazla sığınmacıyı yavaş yavaş geri yollamaya başla bakalım ev var mı yok mu...
Konutta
Fiyatlandırma neye göre
Bi cvp verirmisiniz
Şuan
Konut fiyatları balon köpük
Ne anlatıyorsunuz
2021 yılında Dolar kuru 7 tl ydi
Sıfır lüks sitede daire fiyatı 65.000 $ dı
TL olarak 470 bin tl
Şuan Dolar uçtu
32 oldu
65.000 Dolar x 32.30 = 2 milyon tl
Gerçek değeri olması gerekirken
Bahsettiğimiz
Daireler ilanda
Fitatı ne biliyormusunuz
İlandaki fiyatı
Tm 13 milyonnnnnn ?????
Gerçek değeri 2 milyonluk daireye
13 milyon tl fiyat yazmışlar
Balon köpük
Şimdi
Alım gücünün çok üstünde
Ayrıca
Kim niye o kadar büyük bir sermayeyi konuta yatırsınki
Konut fiyatlari balon, ama kurda asiri degerinin altinda.Yurt disinda yasayan biri olarak bunu cok net görebiliyorum.
@@welcomegermoney5155 kur Avrupa da
32 mi
Avrupa Türkiye den konut fiyatları yönünde
Çok ucuz
Analiz çok yanlış
Cok dogru,fiyatlar dusmez,yukselir👍
Zaten millet konuta ulaşamıyorum fiyatlar yüksek konutlar geri gelmek zorunda yolsa kimse konut alamayacak
2001 yili oncesinde (yuksek faiz donemi) evlerin kira geri donus suresi ortalama 10 yildi. Bu yapi ile faizlerin dusmesu cok mumkun gozukmuyor bu nedenle konut fiyatlarinin reel olarak dusecegini on goruyorum. Gecen senede bu fiyatlara ev bulunmaz dolar artiyor maliyetler yukselecek diyorlardi durum ortada ekonomi yavaslarsa piyasadaki para miktari azalir buda nakde sıkısanlarin fiyat kirar
Bu fiyatları mumla aramayızda mum gibi erimiş fiyatları kesin görecez seneye 😂😂
Katılıyorum devir mulksüzleştirmek yeni dünya düzeni
insallah
Kim alacak millete paramı var
Remzi özdemir beyefendi,taktı konuta sık sık konut çöktü ev almayın daha neler neler,adam düşman konuta..Son videosu başlığı, ev sahiplerinin burnunu sürttü başlık bu…
Belliki en az 5 tane evin var😊. Allah bereket versin
Sizde çorba peşindesiniz ancak biraz çorbayı zor içeceksiniz çünkü ortada çorba kalmadı
Emre bey malda mı kaldınız siz niye bu kadar savunuyorsunuz bu beyi? Kiracı ile ugrasmak kolay mı hiçbir deneyiminiz var mı bu konuda? Dolar bazında 2008 yılındaki konut fiyatlarıyla aynı seviyedeyiz.
Reel olarak 2 sene boyunca daha da düşecek...
Seneye dahadamı yükselecek o zaman tam olarak şunu demek istiyorsunuz konut satışları tam anlamıyla duracak bunu ben değil siz söylüyorsunuz😮😮😮
Hem durgunluk yok diyor arada reklam yaptı Başakşehir deki proje için
Kimse 100m2 evi icin 200 m2 istemiyor saptirma. Adam sana arsasini veriyor sen bir çok binanin arsasini toplayip 5 katli binalarin yerine 12 kat 15 kat bina yapip zaten bunlarin yarisini alip afaki fiyatlara sayltiyorsun bari vatandasin 100 mlik 3+1 birinin 1 odasını da yok edip 80 m2 verme derdindesin. Hep ben hep ben
Hocam üzülerek soyluyorum konut alacak para kalmadi millette istedigin kadar zam yap
Konut Balon. Keşke patlasa faizler boyle 6 ay kalsa balon patlar
Tabiri caiz ise Piyasada kör tuttuğunu öpüyor 😂, Kesinlikle satın alınırken ekspertiz fiyat vermeli 1 gösterip 10 satiyorlar ###🎉
Gayrimenkülcüden baska birsey duymayi beklemiyordum zaten.
Evet konutta bu fırsatı almış olanlar göremeyecek çünki düşecek
Mütehitler zor durumda bence
Sonuna kadar sabır edemedim bu gencin canını piyasa fena yakmış zamanımızı ziyana gerek yok Türkiye gerçeklerinden uzak bu arkadaş
Kim alacak istedikleri kadar yukseltsinler piyasi konut kredi faiz oranı %5 olmuş