Szia Norbi! Szerintem másoknak is érdekes, akár aktuális téma lehet az, hogy egy lakásvásárlás, felújítás és beköltözés után hosszabb-rövidebb idővel, de kiderül, hogy nem éppen álmaid otthonába sikerült beköltözni valamilyen okból adódóan. Mi másfél éve vettük az első lakásunkat, amihez a videóid sok ötletet és bátorságot adtak. Kb. fél évig minden rendben is volt, aztán egy számunkra hangosabb szomszéd beköltözésével vége lett a jóságnak. Mivel Mi nem akarunk beleállni egy elhúzódó, idegölő szomszéd háborúba, így már most azon gondolkodunk, hogy ezt eladjuk és elköltözünk kertesbe. Ez panel (majd jöhetnek az okoskodók, hogy minek ment oda), de szerintem nagyon sok lakástípusnál, társasháznál előfordulhat hasonló probléma.
Igen, 58 milla zöldhitellel 10 milla babaváróval értékeltem az elmúlt 2 évet, főleg úgy, hogy 1 éve bent lakunk, de csak márciusban kell elkezdeni törleszteni zöldhitelt 2,5%-on. Mindenki hülyének nézett amikor azt mondtam, hogy 5 év múlva nem lesz sok a 260-as törlesztő, erre 2 év alatt full átlagos lett😅
Átlagosnak nem mondanam ezt a törlesztőt, de remekul gondolkodtal amiben nyilvan "szerencse" hogy jött ez az extrem infláció. Mi is csok hitellel vettunk/csereltunk lakast, a 3%-os hitelt semmikepp nem akartuk benthagyni ugy sem, hogy nem volt rá tulajdonkeppen szükség.
Évi 6%-ot hozol konstanst, akkor már rohadt jó vagy - mondta Norbi. :) Nekem már akkor is rohadt jó lenne Luca barátnőm ,h a legalább nem vinné el a pénzt... :D
Adosságban nagyon nagyon gazdag boldog uj évet kivánok mindenkinek aki szerint bármi jo is van az ados rabszolgasába.Magamnak inkább további megtakaritás halmozást kivánok és azt hogy az állam az én saját ados rabszolgám legyen és termelje nekem továbra is a sokmilliios állampapir kamatokat .szép napot mindenkinek
Atyaisten! Nem panaszkodom, vastagon benne vagyok állampapírban, és már most ver a víz, hogy februári kamatkifizetésnél már csak a 9.9%-os papír jut. Így már most agyalok azon hogy hogyan tovább, javaslom te is tedd ezt, mert ekkora hozamok már nem lesznek. Mindenképp ingatlan lesz. Szívem szerint az ÁP-ban tartogatott pénzemhez nem nyúlnék még, csak a hozamokból vágnám össze az önerőt. Még most a 24 februári és a jövőbeni 25-ös februári kifizetésből. És úgy kalkuláltam hogy ha nagyon nagyon ügyes vagyok, akkor plusz egy lakás önerejét önerőből össze tudnám szedni 2-3 éven belül. Butaság lenne azt mantrázni, hogy az állam még évekig vastag milliókat dobál. Én úgy sem érzem magam nyugodtnak, hogy tehermentes ingatlanom van jelenleg is és mellette minden más csak bónusz. Ennyire nem lehetsz elvakult...
Lehetne egy videó még erről a lakástakarékról mert egyszerűen nekem nem jön át, mi benne a poén, ha a piaci hitelek mindig egy adott pillanatban jobbak voltak mint pl a Fundamenta ajánlatai, az elmúlt 10 évben amióta nézegetem őket. Befektetésnek megint csak gyengus, mert a 10-15 éves kötvények is jobban hoznak mint 6% és tutira nincsennek költségei, legalább ennyire kockázat mentes. Ezekben a lakástakarékokban meg mindig vannak kis furmányos költségek elrejtegetve, amik boríthatják a matekot. Szóval annak aki nem jártas a témában annak biztosan jobb, mint a semmi, de nekem az inflációt garantáltan meghaladó állampapír jobb befektetésnek tűnik főleg, ha megmarad ilyen likvidnek, mint most. Elég a 8 év alatt még egy ilyen inflációs boom és akkor a LTP meg is ette. Szóval érdekelne egy magyarázat, mert eddig én a tőzsdével csak bukni tudtam:-)
Ltp vs állampir vs babakötvény videot megnéznék. Számításaim szerint a babakötvény a legjobb. Ezt is tartani kell, azaz nem likvid Szabadon felhasználható Leköveti a az inflációt (3% alattininflációt nehezen tudodk elképzelni, de a 4% alatti is optimista a következő években) 2.nak állampapírt jelölném meg, mert akármikor kiveheted azaz likvid. Az optimisták szerint nemnfog annyit hozni mint az Ltp, de ez még a jövő zenéje. Szabadon felhasználható 3. Ltp, jó esélye van többet hozni mint az állampapír, de ha ujra egy magasabb inflációval találkozunk, akkor már ez sem biztos. Tartani kell Kötött felhasználású
Szia Norbi! Az OTP (vagy más) lakástakarék tényleg 4, illetve 8 évig 0,1% kamatot ad befektetett pénzemre, ha a végén (4 ill 8 év lejáratakor) mégsem lakáscélra fordítóm az összeget (mondjuk mert akkor ezzel együtt sem nem lesz lehetőségem lakást venni)?
Szerintem most a piac rápróbál az emelkedésre, nagy esélyt látok hogy tartós lesz, de ha nem akkor viszont nagy zakó lesz. Összeségében általában 30%ékos zakot tipeltek a szakik, ebből ugye 20%ékot megoldott az inflácio, a 10%ék meg nominálisan megvan, szóval észrevétlen máig megvan a 30%ék.
@@danielnyeki1542 sztem abban a pillanatban arra gondolt, h " kamatos kamat a gyakorlatban" úgy néz ki h kamatot lefölözik és felhasználják (pl karácsonyi ajándékra, nyaralásra) az átlag userek :)
ingatlan esetén számolni kell a felújítás, fenntartási költségekkel is, egy szigeteletlen pajta fűtése esetén nem éri meg esetleg föld befektetésről mit gondolsz, nincsenek akkora költéségek és egy jobb helyen közel akkora emelkedést hozhat, mint egy ház? rulettezni termőfölddel, hátha átminősítik építésire?
@@NorbertSzarvas Hmmm. Lakasnal nem a fo ertekhatarozok a lokacio, lokacio es lokacio? Ez alapjan en azt gondoltam volna, hogy amikor zsaner lakasrol beszelsz, akkor minimum Bp. nehany kiemelt keruleterol van szo, meg meg par megyeszekhely szinten kiemelt jelentosegu varosreszerol.
@@gerig7630 de tatabanya es oroszlany lokacio szempntbol is brutal jo. ennek okairol regebben itt is beszeltem, illetve patreon oldalaom eleg reszletesen elemezte, az okokat
Én azt gondolom, hogy aki nem tud kockáztatni, az meg is érdemli azt a jelentéktelen 6%-os éves profitot. Kockázat nélkül nincs eredmény. Ha valaki nem teheti meg, ne is kezdjen inkább semmibe. Én azt vallom... 1375% 21 hónap alatt... 😇
@@bgreg6069 Miért ne lennék? És miből gondolod hogy ez nem legális dolog? Tudod, vannak olyan befektetések amiket nem reklámoz a kormány... Senki nem akarja hogy az átlag vagyonos legyen.
@@Martin_Kecskemeti Mindenki csak a többség kárára tud vagyonos lenni. Ez az igazság, minden más meg a relativizálás. Teljesen mindegy, hogy bottal veri fejbe valaki a másikat az utcán, vagy pénzügyi trükkökkel szedi ki a közösből a saját zsebébe. Esetleg a hiszékeny hülyéket húzza le csodabefektetéssel. A lényeg ugyanaz.
Őszintén tisztelem a tudásod és az élethez való hozzáállásod🙏
Gwan Seum bosal 🙏
köszönöm :)
Szia Norbi!
Szerintem másoknak is érdekes, akár aktuális téma lehet az, hogy egy lakásvásárlás, felújítás és beköltözés után hosszabb-rövidebb idővel, de kiderül, hogy nem éppen álmaid otthonába sikerült beköltözni valamilyen okból adódóan. Mi másfél éve vettük az első lakásunkat, amihez a videóid sok ötletet és bátorságot adtak. Kb. fél évig minden rendben is volt, aztán egy számunkra hangosabb szomszéd beköltözésével vége lett a jóságnak. Mivel Mi nem akarunk beleállni egy elhúzódó, idegölő szomszéd háborúba, így már most azon gondolkodunk, hogy ezt eladjuk és elköltözünk kertesbe. Ez panel (majd jöhetnek az okoskodók, hogy minek ment oda), de szerintem nagyon sok lakástípusnál, társasháznál előfordulhat hasonló probléma.
Igen, 58 milla zöldhitellel 10 milla babaváróval értékeltem az elmúlt 2 évet, főleg úgy, hogy 1 éve bent lakunk, de csak márciusban kell elkezdeni törleszteni zöldhitelt 2,5%-on. Mindenki hülyének nézett amikor azt mondtam, hogy 5 év múlva nem lesz sok a 260-as törlesztő, erre 2 év alatt full átlagos lett😅
Tök szuper, hogy átlagosnak érzed a 260 000-es törlesztőt! És ügyes vagy, hogy már 2 évet ki is fizettél. Már csak mennyi van vissza? 8 vagy 18 év?
Ilyen ez a szerencsejáték
Átlagosnak nem mondanam ezt a törlesztőt, de remekul gondolkodtal amiben nyilvan "szerencse" hogy jött ez az extrem infláció. Mi is csok hitellel vettunk/csereltunk lakast, a 3%-os hitelt semmikepp nem akartuk benthagyni ugy sem, hogy nem volt rá tulajdonkeppen szükség.
@@champipy Pesten az átlag albérlet ár 250k, így szerintem simán lehet mondani átlagosnak egy ilyen törlesztőt is.
Évi 6%-ot hozol konstanst, akkor már rohadt jó vagy - mondta Norbi. :)
Nekem már akkor is rohadt jó lenne Luca barátnőm ,h a legalább nem vinné el a pénzt... :D
Adosságban nagyon nagyon gazdag boldog uj évet kivánok mindenkinek aki szerint bármi jo is van az ados rabszolgasába.Magamnak inkább további megtakaritás halmozást kivánok és azt hogy az állam az én saját ados rabszolgám legyen és termelje nekem továbra is a sokmilliios állampapir kamatokat .szép napot mindenkinek
😀😀😀😀
Atyaisten! Nem panaszkodom, vastagon benne vagyok állampapírban, és már most ver a víz, hogy februári kamatkifizetésnél már csak a 9.9%-os papír jut. Így már most agyalok azon hogy hogyan tovább, javaslom te is tedd ezt, mert ekkora hozamok már nem lesznek. Mindenképp ingatlan lesz. Szívem szerint az ÁP-ban tartogatott pénzemhez nem nyúlnék még, csak a hozamokból vágnám össze az önerőt. Még most a 24 februári és a jövőbeni 25-ös februári kifizetésből. És úgy kalkuláltam hogy ha nagyon nagyon ügyes vagyok, akkor plusz egy lakás önerejét önerőből össze tudnám szedni 2-3 éven belül. Butaság lenne azt mantrázni, hogy az állam még évekig vastag milliókat dobál. Én úgy sem érzem magam nyugodtnak, hogy tehermentes ingatlanom van jelenleg is és mellette minden más csak bónusz. Ennyire nem lehetsz elvakult...
Köszönjük!
Lehetne egy videó még erről a lakástakarékról mert egyszerűen nekem nem jön át, mi benne a poén, ha a piaci hitelek mindig egy adott pillanatban jobbak voltak mint pl a Fundamenta ajánlatai, az elmúlt 10 évben amióta nézegetem őket. Befektetésnek megint csak gyengus, mert a 10-15 éves kötvények is jobban hoznak mint 6% és tutira nincsennek költségei, legalább ennyire kockázat mentes. Ezekben a lakástakarékokban meg mindig vannak kis furmányos költségek elrejtegetve, amik boríthatják a matekot. Szóval annak aki nem jártas a témában annak biztosan jobb, mint a semmi, de nekem az inflációt garantáltan meghaladó állampapír jobb befektetésnek tűnik főleg, ha megmarad ilyen likvidnek, mint most. Elég a 8 év alatt még egy ilyen inflációs boom és akkor a LTP meg is ette. Szóval érdekelne egy magyarázat, mert eddig én a tőzsdével csak bukni tudtam:-)
okok, lesz :)
Ltp vs állampir vs babakötvény videot megnéznék.
Számításaim szerint a babakötvény a legjobb.
Ezt is tartani kell, azaz nem likvid
Szabadon felhasználható
Leköveti a az inflációt
(3% alattininflációt nehezen tudodk elképzelni, de a 4% alatti is optimista a következő években)
2.nak állampapírt jelölném meg, mert akármikor kiveheted azaz likvid. Az optimisták szerint nemnfog annyit hozni mint az Ltp, de ez még a jövő zenéje. Szabadon felhasználható
3. Ltp, jó esélye van többet hozni mint az állampapír, de ha ujra egy magasabb inflációval találkozunk, akkor már ez sem biztos.
Tartani kell
Kötött felhasználású
Szia Norbi! Az OTP (vagy más) lakástakarék tényleg 4, illetve 8 évig 0,1% kamatot ad befektetett pénzemre, ha a végén (4 ill 8 év lejáratakor) mégsem lakáscélra fordítóm az összeget (mondjuk mert akkor ezzel együtt sem nem lesz lehetőségem lakást venni)?
erre van megoldás, hogy ne így legyen. írj emailt és megbeszéljük: szarvas.norbert@iflgroup.hu
Vîzbe kell fektetni! 🙂
Mire tippelsz, a következő 1-2 évben érdemben felfelé emelkedik, stagnál minimális hullámzással, vagy lefelé zuhan az ingatlanárak nagy átlagban?
🔝
Szerintem most a piac rápróbál az emelkedésre, nagy esélyt látok hogy tartós lesz, de ha nem akkor viszont nagy zakó lesz. Összeségében általában 30%ékos zakot tipeltek a szakik, ebből ugye 20%ékot megoldott az inflácio, a 10%ék meg nominálisan megvan, szóval észrevétlen máig megvan a 30%ék.
@@NorbertSzarvas thx :)
Szia! Elmondanad hogy akkor szerinted hogy nez ki a kamatos kamat a gyakorlatban, ha nem ugy ahogy a videoban mondtad? Köszi elöre is!
a kamatos kamat lényege, hogy befektetsz pénzt, amire időszakosankapsz kamatot, ami kifizetésre kerül és ezt újra befekteted.
@@NorbertSzarvas tudom mit jelent csak ugy mondtad hogy ez nem ugy müködik mint ahogy azt sokan gondoljak :) amugy köszi a videokat!
@@danielnyeki1542 sztem abban a pillanatban arra gondolt, h " kamatos kamat a gyakorlatban" úgy néz ki h kamatot lefölözik és felhasználják (pl karácsonyi ajándékra, nyaralásra) az átlag userek :)
@@aladarnagy7890 igy mar ertem! Köszi! :)
Nekem már megérte a videót megnézni! Lövésből lesz a gól! Hatalmas!🤣
ingatlan esetén számolni kell a felújítás, fenntartási költségekkel is, egy szigeteletlen pajta fűtése esetén nem éri meg
esetleg föld befektetésről mit gondolsz, nincsenek akkora költéségek és egy jobb helyen közel akkora emelkedést hozhat, mint egy ház?
rulettezni termőfölddel, hátha átminősítik építésire?
Te azokat a lakásokat, amiket vettél, zsáner lakásnak tartod?
Követem
Abszolut. Azert vettem
@@NorbertSzarvas Hmmm. Lakasnal nem a fo ertekhatarozok a lokacio, lokacio es lokacio? Ez alapjan en azt gondoltam volna, hogy amikor zsaner lakasrol beszelsz, akkor minimum Bp. nehany kiemelt keruleterol van szo, meg meg par megyeszekhely szinten kiemelt jelentosegu varosreszerol.
@@gerig7630 de tatabanya es oroszlany lokacio szempntbol is brutal jo. ennek okairol regebben itt is beszeltem, illetve patreon oldalaom eleg reszletesen elemezte, az okokat
Alapjáraton én is így gondolom, de meghallgatnám mit mond erre a Balázs... Kis bunyót! 😅
🤙
Amúgy röhögni fogsz, de "tényleg én tettem szívességet a tőzsdének, hogy megérkeztem!" 😅
:D
Ez a videó ismét egy igazi alapdarab lett.
Én azt gondolom, hogy aki nem tud kockáztatni, az meg is érdemli azt a jelentéktelen 6%-os éves profitot. Kockázat nélkül nincs eredmény. Ha valaki nem teheti meg, ne is kezdjen inkább semmibe. Én azt vallom...
1375% 21 hónap alatt... 😇
Es meg szabadlábon vagy ?
Van aki nem szeretne bukni
Nem vak ez a ló,csak bátor.
@@bgreg6069 Miért ne lennék? És miből gondolod hogy ez nem legális dolog? Tudod, vannak olyan befektetések amiket nem reklámoz a kormány... Senki nem akarja hogy az átlag vagyonos legyen.
@@Martin_Kecskemeti Mindenki csak a többség kárára tud vagyonos lenni. Ez az igazság, minden más meg a relativizálás. Teljesen mindegy, hogy bottal veri fejbe valaki a másikat az utcán, vagy pénzügyi trükkökkel szedi ki a közösből a saját zsebébe. Esetleg a hiszékeny hülyéket húzza le csodabefektetéssel. A lényeg ugyanaz.