Ипотека на строительство дома 2022
Вставка
- Опубліковано 22 сер 2024
- #ипотека #загородныйдом #ижс
Ипотека для строительства загородного дома, стоит ли брать ее? Где ее взять? Как построить дом по ипотеке? С этими вопросами мы разберемся в этом видео. Михаил расскажет историю появления ипотеки для загородного строительства в России и затронет все основные моменты связанные с постройкой дома в ипотеку в 2022 году.
Ссылка на прикрепленные документы - onedrive.live....
Проектирование частных домов:
design62.ru/pr...
☎ 8 (800) 350-79-10 (Россия)
▽▽▽▽▽▽▽▽
Разработка дизайна интерьера:
design62.ru/di...
▽▽▽▽▽▽▽▽
Дизайн и проектирование для владельцев бизнеса :
design62.ru/ko...
▽▽▽▽▽▽▽▽
Мы в ВК - bdd__group
Мы в Instagram - / bdd__group
Мы в Facebook - / archburo62
Задавай вопросы и подписывайся!!!
Халоу Михаил. Между нами 900км. Какой алгоритм наших обоюдных действий при заказе проектирования удаленно?
Есть вопрос по дачной амнистии: можно ли зарегистрировать дуплекс по дачной амнистии как индивидуальный блокированный дом? Без заморочек с проверкой проекта и вводом в эксплуатацию
Звоните в студию и начинаем работать. Всё просто)
Кто сказал что в СССР не было "ипотеки"? Были займы под 2% на жильё. Правда я без понятия, какие были условия для их получения, но жто было.
@@alexandrdeveloper1242заём мог быть только на личное строительство дома. Выдавались через организацию и возврат осуществлялся за счёт вычета из зарплаты. И такие дома продавались. А вот государственное жилье, квартиры, ни кто в СССР не продавал, только получали и меняли.
А как изменилась ипотека в 2023г? Сейчас есть возможность или "импортозамещение" не подъёмно для народа? Блин да в нашей стране такой выпуск надо делать ежегодным акурат вместе с рубрикой "Сколько стоит дом построить"!
Ох Михаил и молодец !!! Отличную тему раскрутил подробно. Отдельное спасибо за фишку с аккредитованной страховкой, я не знал. Удачи вам и прироста клиентов!
Сегодня получил ипотеку от зелёного банка, сразу перевели первую сумму подрядчику, в апреле начнут строить. Но история оформления длилась с весны, очень геморное мероприятие, если вы , как я , не имеете реального личного жилого имущества. чтобы оно стало залогом, остальное, кроме участка, на котором будет строиться дом, банк не интересует. Часть участка оказалась в водоохранной зоне, как же долго пришлось доказывать юристам банка, что я не антилопа и никаких разрешений на строительство не нужно. Получилось оформиться по господдержке, сейчас по ней можно и частные дома строить. Набирайтесь терпения и штурмуйте. Задача найти подходящий дом за 3 млн, конечно, тоже то ещё занятие, но пока ещё есть такие каркаснички небольшого размера, всё у всех получится, не затягивайте и не откладывайте, дальше, видимо, дела у нас в стране улучшаться не планируют, всем добра и терпения!!! За ролики спасибо, не останавливайтесь!
Газовая труба и охранная зона на участке, требовали разрешение газовой службы. Но Газовщики отвечали что такие разрешения на строительство он выдать не могут, спустя месяц, оббивания разных порогов, поиск знакомых и т.д. получил заветную бумажку которая подходит для банка.
Да уж тот ещё геморрой..
Вот очень полезное видео. За схему со ДСЖ ааааще отдельное спасибо. Это важно, ведь при взятии даже автокредита страховка жепки обязательна по-сути, а сам банк и продаван продают страховку за оверпрайс.
В советское время давали беспроцентную ссуду на строительство дома, естественно с документальный отчётом, что деньги потрачены на стройматериалы, у меня родители брали.
Тоже заметил такую тему.
Это хорошо, дома становятся более доступными, и у людей наконец появляется понимание удобства дома.
Подача материала как всегда 🔥
Удобство это только отсутствие соседей за стенкой, а дальше сплошные минусы и положенные годы
Как-то мне при месячной з/п в 320 тысяч жильё не кажется всё более доступным.
Либо десяти- двадцатилетняя кабала с работой на износ без жизни для себя, либо никак.
Представить только, даже в зарплатой в миллион рублей ежемесячно, даже всего лишь на 80-100 кв-метровый дом из самого дешёвенького материала за 12-15 миллионов рублей, тебе надо ГОД не жрать, не срать, а все бабки откладывать в кубышку!
Ещё раз:
1. доход 1 миллион в месяц!
2. 100-кв м дом из дешмана
3. Год не жрать, только лишь копить на дом!
Это без участка, без мебели, без чего-либо вообще.
Ну да, доступно, ага... 😂😂😂
@@Badula_n_his_brother вы либо видео не внимательно смотрели, либо не поняли коммент)
Речь про то, что под строительство дома ипотека была дешевле, чем под квартиру. С учётом разумной стоимости стройки (у Михаила есть видео "сколько стоит дом построить") вариант с Уайт бокс значительно доступнее квартиры в Подмосковье или любом городе-миллионнике. Плюсы и минусы каждый определяет сам)
Хорошую ,одну из главных и перспективную тему раскрыли.Молодцы Рязанцы)
Дальневосточную ипотеку до 2 процентов дают либо молодым семьям ( каждому из супругов должно быть до 36 лет) либо владельцам дальневосточного гектара, в случае если покупаешь квартиру в залог берут ее, если строишь ИЖС то в залог будут квартиру причем предоставленная банком сумма не превышает (65 процентов у дом РФ и 85 у сбера) стоимости залога.. а так да .. процентная ставка в 0.01 процента была только у дом РФ, у остальных банков обычно около 1%. И то до февральских событий.сейчас процент 1,3-1,6! Знакомые взяли ипотеку 6 млн на 20 лет под 0.01 процент. Стоимост ежемесячных выплат была около 24 Тыс, переплата 50 руб в месяц, соответственно за 20 лет переплата за проценты составляла бы 12 тысяч рублей
Конечно, интересно про дачную амнистию
Супер. Один момент забыли. Страховка ещё имущества будет каждый год, после окончания стройки.
Молодец , хорошие видио давайте поддержим лайков
Качественный ролик! Качественная, ценная информация!
В центральное России тоже есть программы субсидирования под 0,1% в том же банке ДОМ.РФ есть, но банки говорят, что изначально нужно увеличить смету на 30%, только после этого дадут субсидированную ипотеку. В общем её субсидирует не государство и уж тем более не банк ,а каждый сам себе, за свой счет увеличивая расходы на 30% уменьшает свои проценты по выплатам.
Добрый день- спасибо за Ваши обзоры- просьба : осветить вопрос лифта в частном доме. Спасибо
Может мне кажется или встретить лифт в частном доме это абсолютная редкость? Ну типо обычно максимум на который ты построишься это 3 этажа. А лифт это ну прям вообще не дёшево. И экономически не особо выгодно это делать.
И что же такое дачная амнистия? впервые слышу!
Если ролик уже сняли, дайте пожалуйста ссылку...
26:37 внуки подросли
Мы взяли ипотеку на строительство дома под 1,3% в ДФО. Но так как ИП пришлось подключать доп.заемщика и поручителя (которого убирают из документов, когда закончим строительство. Доп.заемщик же остается до конца ипотеки).
Но цены на строительство..... полный капец, росли прямо на глазах, на тот же газобетон. В итоге экономии на процентной ставке никакой. Радует только то, что построить дом у нас нынче стоит столько же сколько трешка в центре города.
у нас ситуация вообще край, дом по цене 2-ух комнатной квартиры в средненьком районе города и площадью в 2 раза меньше дома
Вы предоставляли чеки банку
27:35 в этом году рост ставки ЦБ этот рынок подсыпил.
Люди идут в ИЖС, т.к. аппетиты застройщиков крайней велики )
Дальневосточная - это круто, нооооо , тут Огромное НО! Рынок недвижимости в моем регионе сильно вырос по ценам
Трясёт когда въезжеш в Ростовскую область.😢
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, обязательно ли при оформлении ипотеки, заключать договор с застройщиком, при покупке участка с недостроенным домом?
Есть же ипотека с господдержкой на самостоятельное строительство дома, там 7,7 процентов вроде зелёный банк, если хочешь семейную ипотеку 5,3 тогда обязательно с подрядчиком
Строгий отбор банком подрядных организаций при аккредитации?
После историй Петруши-Стройхлама как в Воронеже акредитовали какого то мутного ИП под стройку по ипотеке (и ИПшник в итоге кинул и не достроил, а все претензии банка естественно предъявили заемщице) позволь с тобой не согласиться.
И ещё лайфхак( в кредитовании авто такое есть, при ипотеке - не знаю) . После подписания договора на страхование и одобрение кредита, можно отказаться от страховки, расторгнуть договор, не сообщая это банку. По сути, юридически -это можно отнести к навязанным услугам и претензий к вам не будет.
Не знаешь не пиши. 14 дней есть, период охлаждения. Но есть одно существенное но, при отсутствии страховки у тебя увеличится % ставка по ипотеке, а это очень не выгодно.
@@user-si1dj9wr3b я возвращал страховку, ничего не выросла! Но так как сумма зашита в кредит, то и проценты ты за эту страховку всё равно выплатишь банку!
Банки то дают ипотеку на строительство под низкий процент,но проблема в том что строить должны аккредитованные организации,а они зная что вы строите в ипотеку,завышают цены,и на выходе нет нифига экономии. Что потреб возьми и бригаду найми, что ипотеку с этими застройщиками,каторые насуют тебе лишних работ и материалов типо по " новой супер технологии",иначе "банк не примет".
Проще потреб кредит, фундамент, потреб кредит- коробка с крышей, потреб- остальное... Ипотека, залоги, поручитель.. Жо... в общем
Получил льготную ипотеку перед новым годом 2022 году, проект не нужен, самострой, под 6.7%
Только разрешение на строительство потребуют или уведомление,что является одним и тем же.
Вы не указали один важный момент. Что когда ты берёшь ипотеку на строительство дома, то пока дом не построен, то просят залог недвижимости. А если у тебя ничего нет в залог или текущая квартира ещё в залоге по ипотеке (как это было у меня), то ты пролёте. Таким образом в прошлом году я обломался со строительством дома
Банку нет интереса дать тебе деньги под честное "мамой клянусь", естественно они будут требовать залог
Это в Сбере, в ВТБ ничего не просят в залог, дают часть денег, потом показываешь что ты поставил фундамент и дают вторую часть суммы
@@user-id5pc5vr6x ипотека без залога под чесное слово с низким процентом?
@@paf_ka9527 В дом.РФ тоже залог не нужен, по льготной ипотеке, но построить нужно в течении года - далее в залог идёт сама постройка.
@@Liakceii7дом.рф это есть втб. Как в сбере это домклик
Отбивка в начале в наушниках прям оргазмично звучит)
сами кайфуем
Ну у Вас в Рязани так-то и грибы с глазами😂
Ролик крутой и нужный, но таких крупных планов, пожалуйста, поменьше. Такое ощущение, что голова Михаила вот-вот вылезет из монитора и продолжит рассказ лоб-в-лоб.😅
это разовая акция связанная с техническими изменениями, в следующих роликах все будет ок
Скорее тет а тет)
😆😆😆
Смотреть с 20 минуты
а лучше сразу с 28, че мелочиться
А где список провереных застройщиков Рязани?
в документах прикрепленных к видео и там не проверенные, а акредитованные застройщики
Бред какой-то! В провинции зп не растёт уже лет 5! Всё дорожает! Как может рости спрос на ижс?
Возможно она не растет конкретно у вас )))
@@BDD_Group возможно)))
Действительно. На дороге одни иномарки, города обрастают коттеджами, и это я про провинцию говорю. Люди РАБОТАЮТ и зарабатывают
Не знаю как в провинции, а в Московской области раскупают землю и дома как пирожки..
Ищу дом под ключ в МО по семейной ипотеке
Одобрено сбером 5%
Скорее всего будет пересмотр, если давно одобрились
Очень плохо вас слышно (
Регулятор громкости помогает справится с этой проблемой
А есть проверенные застройщики, которые бы взялись за строительство дома по вашему проекту, в Нижегородской области?
нет, нету
смотрите на сайтах банков. это открытая инфа.
@@BDD_Group нашел небольшую компанию, сейчас они проходят аккредитацию у банка, надеюсь получится! Спасибо за ваши ролики, наверно вы в большей степени повлияли на наше желание построить свой 🏡
Огромное вам спасибо!!!
@@lisc52аккредитация не даёт гарантии. Банк проверяет, только отсутсвие судебных дел. Смотрите с кем заключаете договор. Когда организовалась организация, если это ИП, прямо спросите, что имеет в собственности ИП. С ООО ещё сложнее, они оформляются на дядю Васю, и как только запахнет жаренным , закрываются.
Примите главный факт, за все ваши действия несёте ответственность только вы, ни какой договор не спасёт.
@@lisc52подскажите удалось построить дом? Я тоже хочу, тоже Нижегородская губерния))
Никак не найду достойного застройщика)))
Ага , не более 3х млн именно для ИЖС !
Из 28-и минут видео 20 минут воды
как и везде
28 минут пустословия
а вы про что хотели?
Мне не дали требуют в залог квартиру ( и только квартиру).
Логично. Ведь если Вы не построите , как деньги то вернуть.
@@user-gz1vh5bk5o это риск банка.
иди в Росбанк.
Ваш домрф предлагает кредит от 10%, а не от 3.4!
Так это видео двухлетней давности, ты бы ещё через 10 лет его посмотрел....
Обман что 3.4 процента
че правда? может потому что сейчас не 2022?
Откуда такой умный взялся?
Тяжелый выпуск... Ненавижу кредиты, наеб полный...
Купи себе хату и подари банку 2 такие же квартиры...
3 по цене одной.
То есть, за 30 лет можно было купить себе и двум детям по такой-же квартире.
Думал дом в ипотеку построить.
Желание отбило сразу то, что надо побегать, получить одобрение, понавязываться, согласиться на все их условия, стать их рабом... Да еще ижс не снт, хотя их уровняли и куча всяких приколов.
Теперь приходится страдать и зарабатывать бабки, расчитывать на себя и свои силы. А так хотелось работать за двадцатку)))
Идея получить сейчас, а рассчитаться потом не работает с простыми смертными.
В нашей стране при господдержке бесплатно можно заразиться ВИЧем. Уже 1-1,5% населения официально. Каждый сотый. 💪💪💪🇷🇺🇷🇺🇷🇺
Не, копи на покупку без ипотеки, за это время отдай 3 стоимости квартиры арендодателю. Проблем то.
И пока накопишь материал подорожает в разы.Что то херня что то.Но при этом жить в своём доме и платить за него,а не чужому дяде за чужую съёмную квартиру,заставляет всё таки обдумывать ипотеку.
И зачем её платить 30 лет тоже не понятно, силы рассчитывай, но брать надо на 30 лет
Странный вы человек
Это же не телефон где можно отложить деньги и не брать на него кредит
Недвижимость , земля ,строй материалы обычно дорожают и если ты будешь на это сам откладывать 30 лет ты ничего не купишь , потому как это скорее всего подорожает да и ты старым уже будешь
А люди взявшие ипотеку лет в 25 после учебы будут там жить 25 лет а в 50 лет уже будут собственниками
ненавидишь - не бери. кредит это такой же инструмент.
Да, можно. 4,5% годовых