ЦЕНЫ на строительные РАБОТЫ, сколько платить строителям?
Вставка
- Опубліковано 3 чер 2024
- pay.cloudtips.ru/p/f7ca1963 - Если вы хотите поддержать любимый канал и ускорить создание видео
Мы обещали Вам видео про цены на строительные работы? Скорее смотрите! Часто будущие домовладельцы задаются вопросом: А сколько нужно платить рабочим за работу? Обманывают ли меня рабочие называя цену? В этом видео мы дадим общую ценовую информацию по всем видам строительных работ.
0:00 - Вступление
4:30 - Подготовительные строительные работы
5:52 - Земляные работы, разбивка осей, котлован
9:12 - Бетонные работы
14:42 - Возведение стен
20:00 - Облицовка стен
25:38 - Кровельные работы
30:09 - Каркасные дома, цена за работу
30:50 - Отмостка
31:50 - Выводы
Проектирование частных домов:
design62.ru/proektirovka-zdanij
☎ 8 (800) 350-79-10 (Россия)
▽▽▽▽▽▽▽▽
Разработка дизайна интерьера:
design62.ru/dizajn-interera
▽▽▽▽▽▽▽▽
Дизайн и проектирование для владельцев бизнеса :
design62.ru/kommercheskii-dizain
▽▽▽▽▽▽▽▽
Мы в ВК - bdd__group
Мы в Instagram - / bdd__group
Мы в Facebook - / archburo62
Строим с коллегами уже третий автосервис. Где-то по одному в год. Регион - СПб. Цены на земляные работы, подготовку, заливку, и шлифовку фундамента (делаем на EIG) - где-то на 40-50% ниже описанных Вами. По Вашим ценам обычно предлагают те компании в которых менеджеров и прорабов больше чем рабочих на объекте.
ну это же хорошо, значит цены на строительство падают
Мне " нравится" когда подрядчики начинают выдавать мне сметы и смешивать в них смету и договорные расценки.
Объясню на примере:
Мне надо было перед Новым годом оштукатурить гипсовой штукатуркой порядка 100м2 стены.
Так вот , есть по городу усредненная расценка на эти работы , в Питере это 300-350 р с м2 механизированной штукатурки и 450 ручная.
Так вот нашел бригаду , договорились на 300 р с метра , так как объем уже не совсем маленький.
И вот , почти начали работу и мне прораб привозит типа " смету".
Так вот там указана стоимость работ " штукатурка стен" -300 р
А далее расписано плюсом : разметка ,натяжка шнурки, установка маяков, разгрузка, уборка помещения за собой, и еще какие то мелочи.
И в результате оказалось, что за 1 м2 у них получилось 700 рублей.
Так вот к чему я.
Есть два вида определения стоимости работ.
1й это смета.
И это не тот документ который мне давал прораб.
Смета, это официальный документ, составленный по расценкам госстроя и там все работы уже оценены с привязкой ко всем регионам России.
В смете реально можно спрятать что угодно.
И поэтому проверить ее может только тот, кто знает как составляется смета и у кого есть такая программа на компе.
2й вариант, это договорные расценки, по которым а 99% и строят дома шабашные бригады .
Единственный способ проверить ' типа " смету" , это сравнить ее результаты с договорными расценками в вашем регионе.
А вот если прораб берет договорные расценки и вписывает в типа " смету" , а потом туда добавляет сопутствующие работы, то вас пытаются обмануть.
К слову, я плюнул и сам за неделю вечерами, после работы все оштукатурил.
Ты просто думаешь что в штукартурку входит все, а это не так штукатурка это нанесение материала, а все остальное отдельно, не мели херни
@@user-lo7hl9wp2b Херню мелишь тут только ты.
Ты по своей бабской дурости просто не понимаешь о чем вообще идёт речь.
Вот представь , что ты вызвала такси и тебе озвучили цены в сто рублей, а потом говорят, что ты должна тысячу.
Тебе это понравится?
Я -- та "редкая девушка", которая смотрит Ваши ролики, и этот досмотрела полностью и со вниманием. 🙂 Благодарствую! 🙏
Отдельное спасибо за самую концовочку для девочек -- это так мило! (Не удержалась -- ещё раз пересмотрела). 🥰💞🪷
С уважением, Елена.
Такую ценную информацию даёте. Спасибо за ролики!
спасибо за отзыв
Спасибо, очень полезная инфа!
Сейчас строю второй раз в жизни и понимаю,что все не просчитаешь и неучтенных расходов очень много.Все надо считать и + закладывать %20-25 от бюджета
Дивлюсь Вам! Я попал в 5% на первой стройке.
@@dmitriykarpukhin650 аппетиты растут во время еды)
Так и получилось,не хотел делать «обычное гавно»как у всех
Здравствуйте. Для девушки этот выпуск нескучный, а очень даже познавательный)
Дважды переслушала и сделала пометки. Спасибо вам
Мы рады))
Как всегда супер!!! Актуально и очень полезно. Очень хочется видео о теплопроводности стеновых материалов)
Говорит "у нас на одной стройке произошел как-бы момент")....Бригада неБЕЗпаспортанцев тоже может попасть на помывку кирпича!)
Сосед фундаментную ленту в том месяце делал( дом 10*10)...бригада в модных шлемах запросила 1.3 ляма...в итоге себестоимость материалов вышла 400 тыс...втроем сами всё сделали!
Отличный выпуск, как всегда! Шикарный анализ и ещё с юмором о серьёзном. Продолжайте, пожалуйста, жду с нетерпением каждый выпуск😃!
Пересмотрела за неделю уже ваших шт 15 роликов. Последовательно, структурно, без воды. Подача нескучная , темп супер правильный ( скорость2 ) , тембр божественный, но излишнее "приземление" и "нецензур" лишают возможности официально ссылаться как на учебный материал для студентов( а смежные кафедры наши так чётко и комплексно материал не дают - приходится на занятиях по проекту объяснять , а так дал ссылочку и прикрыт комплексно и по вентиляции и по конструкциям и по фасадной отделке и по материаловедению и по организации площадки .и. .) Студенты архитекторы , дизайнеры и строители с 1го по 3й курс тоже могли бы стать вашей аудиторией..
// и ещё вопрос - вы текст к ролику пишите полностью или только план и сколько дублей нужно чтобы так "плотно" получалось.
Текст пишется к роликам. Михаил преподавал архитекторам, поэтому очень похоже иногда на лекцию. Обучать архитекторов , это задача высших учебных заведений, мат на канале останется.
студенты знают все матерные слова, давай те не будем ханжами)
//на вопрос - когда тезисно, когда сценарий полностью прописан, но стараюсь писать всегда
@@BDD_Group дело не в ханжестве, студенты конечно слова знают ... Но желание давать официально ссылки на ролики в качестве учебниого материала официально никто не пропустит - прицепятся к .. А жаль - лекции намного лучше полезнее и плотнее и доходчивее того что обычно смежные кафедры читают . могли бы быть и учебным пособием. .
@@Elena_Petr Вы можете скачать видео и запикать те места , либо озадачить студентов для этой работы. И будет Вам учебный материал.
Клёвый канал. Спасибо за подробную информацию
Благодарю 🔥👍
Спасибо за ваш труд, я сам отделочник, и все рассказать заказчику сложно от куда идёт ценообразование, иногда проще скинуть ссылку на потобные ролики👍
Было не скучно, спасибо.
Спасибо Ирина
Выпуск, как всегда очень информативный...Для себя уяснила- пока с моими финансами и запросами - только внимательно смотрю ролики и....коплю деньги..Кредит - не мой вариант.. Не люблю переплачивать.. Но даю себе 1 год на то , чтобы собраться...Спасибо еще раз..
В другом ролике было, и актуально до сих пор: кредит это не переплата, за кредит переплатишь меньше чем отдашь за разницу в стоимости работ и материалов. Кто правильно поступил, тот, кто в ~2018 взял кредит и начал строить дом из газобетона по 3500р или тот, кто копил до 2019 и начал строить по 6400 за куб?
День добрый!!!
Спасибо за бесценную информацию, понятно, что каждая стройка, это отдельная история и Ваш ролик просто приоткрывает глаза людям, которые начинают задумываться о постройке своего дома!!!
Просмотрел два Ваших ролика о ценах на работы и постройку дома в этом году. Не увидел у Вас сравнительного расчета на постройку железобетонного дома и дома с железобетонным каркасом.
Если у Вас есть информация по данным видам строительства, очень интересно сравнить их стоимость с "традиционными, распространенными" Технологиями!!!
Буду очень благодарен за ответ!!!
Эхх
Ой, как мило, что девушек отметили 😊 спасибо, очень приятно 🥰 и видео отличное, благодарю 👍
Ещё было бы интересно на внутрянку расценки услышать. Перегородки, электрика, каналья и так далее
27:00 категорически не согласен по поводу кровли. Рассмотрим пирог под мягкую кровлю и под металлочерепицу. А также работы по укладке проф листа или штучных элементов мягкой кровли, которую вы будете делать в 5 раз дольше. Плюс погодные условия: металл можно в любую погоду гнать, а с битумной мастикой попробуй ещё поработать в межсезонье. Да и требуется укрытие подготовленной поверхности тентом от осадков, прогрев мягкой черепицы в теплом помещении при работе в +5 и ниже.
Если же взять шифер, то к ответственности за шаг обрешётки ещё добавляется и вопрос с его поднятием наверх - на кровлю тонн 10-15 спокойно может прилететь. Заказчика сразу необходимо предупреждать о расходах на кран.
В общем, нельзя так обобщать.
достойный комментарий, завтра спрошу у Михаила , что он думает по этому поводу
@@BDD_Group так что Михаил то думает об этом???
Скажите пожалуйста если возможность устроить отмостку есть только с 3 сторон дома, есть ли в ней смысл и не сделаешь ли хуже? Четвертая длинная сторона дома стоит по границе участка и сосед посадил виноград вдоль всей стены не дает там организовать отмостку. (старая застройка 30х годов так располагалась и по правилам реконструкции мы не смогли подвинуть дом, пришлось обкладывать как есть)
Большое спасибо Вам за работу.
Спасибо🙏
Спасибо за видео.
Ваши 2 видео "по стоимости" наиболее полные как минимум за пол года просмотра видео по строительству.
P.S. Очень много вопросов в спорах закрыла информация с данного видео.
Этот вечный парадокс, когда полный интернет страдальцев с зарплатой 30 и менее, а копать землю и прочий общестрой неквалифицированный за 3 тыщи в день не найти желающих.
Второй парадокс, который касается и автосерсервиса и стройки и всего почти прочего - дикое кроилово на зарплате работников квалификацированных приводит к тому, что они вольные каменщики (не в том смысле) почти все с очередью из клиентов годы, а по фирмам днище сидит с той самой зарплатой 30 и соответствующей квалификацией.
Ну третий парадокс - по любым услугам шквал рекламы, а нормальных исполнителей найти не простая задача.
Это не парадокс а закономерность. Строители по большому счёты продают своё здоровье, в прямом смысле слова. И здоровье имеет обыкновение заканчиваться. Вот смотрите, ухерачит вам некий Стаханов земляных работ по 3 тыщи, а потом в 3 раза больше выложит за восстановление спины. Поэтому и не хотят умные строители играть в заведомо проигрышные игры. Ну что уж, ищите дурачков с овердохерища здоровьем.
@@FromCrimea вы правы лишь отчасти. Сварщик, например, тот да, тратит здоровье. Копать же и таскать на свежем воздухе изначально здоровому человеку при правильной технике полезно. Я вот вчера 3 куба щебня перетаскал и рассыпал на расстояние 50 метров и спина в порядке. Та самая спина вертикально полторы тонны держит, а на согнутой можно и без нагрузки сдвинуть позвонок. Конечно остаётся риск случайных травм, но и он здесь не как на промышленном объекте или многоэтажке.
У меня тоже есть пример: доставка груза на объект, аренда машины с водителем и грузчиками. Цены охренеть!!!! Хотят за 3 часа работы получить столько, чтобы неделю не работать?!!! Я когда посчитала их расценки, умножить на количество рабочих часов в день, и на количество рабочих дней в месяце (по схеме обычной рабочей пятидневки 8 часов, 5 дней в неделю), то вышла зарплата 300тысяч в месяц! Нормально так для среднего Поволжья?!!! Как помощник губернатора (если не сам губернатор)!!! Да ещё и торгуются, лишний раз повернуться не хотят!!! Офигели, чёрные братья!!!
@@user-ye2dg4mm5d раз в жизни потаскать 3 куба может быть даже в кайф, а вот делать это каждый день не получится! Два-три дня и силы ваши закончиться, неделю будете останавливаться!
@@jozefina63 Если бы все было так просто! Они за три часа столько сил истратят, что потом надо несколько дней восстанавливаться! И никакие Сотни ТЫЩЬ ты горбом не заработаешь, не работает там такая простая математика!
Выпуск хороший, информативный. Откликается открытая позиция. Но смотрел в два захода. Спасибо большое 😊
Мне 175 м2 стропилку с Braas за 145К сделали в Ярославле. Работали одик кровельщик и два принеси-подай 7 дней. Простая двухскатка без подшивки свесов и водосточки. Водосточку сам сделал за день.
Очень интересно! Приблизительно так и я начинал строить. Первым делом вызвал землемеров, чтобы установить точки участка и от них вывести углы дома. Два раза приезжали и по их GPS мерилом ни разу не попали с разбежкой 3 м. И так у 12 участков выше моего. Тогда собрались, рулеткой померили, заборы выставили и подали заявки на узаконение. Всё прошли, и землемеров не спросили. Зачем они? - загадка!... Со своей стороны готов поделиться статьями по электронке: Участок и фундамент, Скелет дома, Как строить каркасник и Каркасник детали. Кроме того, по принципу расчёта бюджета Реализация мечт. По электронке.
Доброго времени суток! Спасибо за отличный контент! Подскажите пожалуйсто вы занимаетесь-сможете начертить проект мансардной крыши исходя из общего плана дома фоток итд. Есть только внутренний план. Мансарда потекла умерла а переделывать без проекта страшновато.... Интересна цена +- дом 10х20м +-. Заранее благодарен за ответ)
Здравствуйте! Хотелось бы узнать цены на работы с металлоконструкциями? Я просто собираюсь построить дом из сендвичь панелей на металлическом каркасе.
Кстати вы занимаетесь проектированием таких зданий?
Печально, что вы недооцениеваете своего зрителя. Я подъехал со второго канала подготовленные, но понял с первого раза.
За детальный разбор спасибо.
Всю жизнь всё себе строю сам и всегда удивлялся, почему люди говорят, что строиться дорого. Теперь примерно понятно :)
Вот только непонятно, куда строители деньги девают -- вроде так посмотришь -- на обычных машинах ездят и с золота не едят. Где-то тут подвох :)
А мне всегда было интересно, почитаешь, все вокруг все знают, все такие прошаренные, а посмотришь вокруг, такие халупы народ себе строит, за голову берешься!
Раздели на количество людей в бригаде, минус питание, если не дома, минус инструменты и т. д.
@@FootballPROnewsru Питание нужно независимо от того, дома или не дома. Инструменты нужны как раз тому, кто сам строит. У профессионалов они уже есть. А количество людей? Ну так вдвоём и построят быстрее, чем в одиночку :)
@@dmitriykudlay ну плиточники да, 1 может работать, крыша минимум 3-4, кладка тоже самое, плюс процентов 50 работают через посредника, минус процент, инструмент, процентов 70 из него, максимум год живёт, плюс работа тяжёлая и кто-то зимой не хочет работать, расходы на эти месяцы, миллионером точно на стройке не станешь
Спасибо
Спасибо за обнимашки отдельно! Мне ж надо ориентироватся, чтобы вовремя свои три копейки вставить!😊
Подписан на много каналов. Этот один из самых годных. Непонятно почему так мало подписчиков
15 тысяч это полноценный город уже
многие (но далеко не все) наши коллеги грешат "накрутками", мы стараемся идти естественным путём. А он долог...
По Владимирской области, думаю, от Ваших цен можно отнять 10-15%. Только если за нал и с прорабом по договору с ИП. Хотя во Владимире традиционно считается были высокие цены. (Раньше были больше, чем в Моск. обл., сейчас ХЗ) И у строителей аккредитация в банке есть.
Здравствуйте, я строю из рядового полнотелого снаружи приклееваю газобетон д300 2оо мм на известковый раствор, толщина 40 =50мм зазора, плоская кровля по плитам пк Ваше мнение
не стоит смешивать 2 таких разных по смыслу и сути материала. не очень хорошая идея
Ну со второго раза понял! 😊 Второй раз с женой смотрел!)
Расскажите про фархверк, пожалуйста 🙏🏼
Про большой паяльник, лучше в качестве ректального закаливателя внутренних поверхностей использовать кипятильник. Притом есть образцы с расчётом на ведро...тоесть прям для косячников по жини привыкшим ко всякому.
Михаил, спасибо большое!
Может пропустила - просто штукатурка без навесных конструкции - не упоминали? Какова стоимость?
2500 примерно
Просто штукатурка (цементная по маякам , толщина до 2,5 см) 500 руб за кв метр. Цены юга России. А псевдоштукатурка ( гипсовая стартовая смесь) это примерно 350-400 руб.
@@FromCrimea а где это гипсовую штукатурку на фасада используют? Если только в Африке?
Чёт с крышей как по мне переборщили, на Кубани нормальные кровельщики 1000-2000 берут. 4000 вообще дикая цена.
на юге дешевле
Подтверждаю Краснодар делают сейчас мне кровлю под ключ - 1000 р кв м
Очень повезет, если при строительстве дома попадутся бригады, которые соблюдают все технологии, показывают достойное качество, да еще к тому же согласятся работать по озвученным ценам.🤝
Есть двускатные крыши с фермами на мзп. Вот это простая кровля
Здравствуйте, как Вы относитесь к монолиту в частном домостроении? Без финтифлюх, классическая профессиональная съемная опалубка, арматура и бетон?
Монолит не выгоден при единичном строении, монолит имеет смысл применять только если Вы застройщик и строете поселок из однотипных домов. Особых отличий не имеет, нормальный вариант, не кирпич конечно, но пойдет.
@@BDD_Group спасибо. Сейчас испытываю муки выбора материала для строительства. Плоская монолитная (мембранная) кровля, и огромные панорамные окна. Но все никак не могу до конца определиться со стеновым материалом. В этом случае монолит казался логичным, т.к. лить придётся и фундамент и крышу. Тогда, почему бы не отлить из него стены)
по тому что для таких работ нужны реально профи и хорошая оснастка. Это дорого, но для некоторых проектов оправданно
После постромки дома теперь вспоминаю это как адовое общение с недостроителями и даже мысли нет что то строить !!! Но данная тема хорошо раскрыта .
Значит вы неадекват
цены напугали, но отрезвили😂, в общении нужно сначала научиться много зарабатывать, а потом начинать строиться
к фасадам и облицовкам, добавлю ещё одно!!!это работа на высоте и прочие природные стихии!
А как оценить строительство дорог и подведение электроэнергии и газа в Московской области?
Цена не изменяется лет 10, если не больше, расценки остаются на том же в среднем уровне как в 2008-2013, это материалы дорожают, откаты и т.д..
Очень далеко от реальности по фундаменту. На руки шабашники берут от 5,5 т.р. на старте. И это без посредников и за нал. Там привязка больше не к кубам а к сложности. Например ростверг может быть 400мм или 160 мм. Объем работ одинаков по вязке арматуры заливка с насоса на пол часа больше по времени. полы могут быть 250 мм или 120 мм. Вязка арматуры в один слой одна, заливка больше на два часа. По остальным позициям примерно так и есть, в точку!
Немного не понял про кровлю. Например у меня дом 9х9 крыша 4х скатка то примерная площадь будет на нее окола 100m2 - верно ? Ну тоесть на крышу уйдет если цена например 4000, то итог 400000 т.р, это все грубо конечно.
ну грубо так
Здравствуйте , подскажите пожалуйста финская сауна в доме это безопасно?
Не нашёл у вас этой информации , может пропустил я и вы уже говорили на эту тему
Да вполне
Я б процентов 30 сверху расчетов закладывал
Ещё. Есть спрос на доработку или проработку проекта по визуалу.
Пример: в одном из роликов о дизайне интерьера в проекте Ольги Качановой "Как живут другие" я услышала информацию, что автором проекта была сама хозяйка, она нарисовала всё, что хочет видеть в доме, некий план, принесла проект в архитектурное бюро и ей проект доработали, проверили и просчитали нагрузки.
С этим проектом она и построила дом. Если интересно пришлю ссылку на ролик.
Вопрос - цена такой мечты? Такой проект дороже обойдется проектов "в каталоге"
Да такой проект обойдется дороже чем готовый, но для более точной информации вам лучше позвонить нам на бесплатную линию или оставить заявку. Примечание: ответ вы получите в течении одной недели из-за большого количества обращений, мы работаем над этой проблемой
А по факту все архитектурные проекты делаются по желанию заказчика, то есть мы садимся и вместе заполняем бриф на будущий дом
Классные у вас расценки, я бы поработал
У нас цена кладки это половина от стоимости кирпича
🙏🏽👍🏽
У нас реально сошлось только по бетону.. Остальные цены можно смело делить на 2. Хотя, может, это цены "серьезных" строительных компаний... Туда никто из частников не ходит...
Плита перекрытия этажа не должна стоить столько же , сколько плита по грунту! В перекрытии больше работ, нюансов и они на много ответственнее
Оооо, вагон ценной инфы подъехал ))
чух-чух
Спасибо огромное, я правильно понимаю из Ваших роликов, что нужно взять стоимость дома из Вашего видео “Сколько стоит построить дом в 2022» и приплюсовать стоимость работ из ЭТОГО видео. Верно? И получу примерную стоимость постройки дома с материалами и работой? Или как?
Берём стоимость из того видео , это и будет актуальной стоимостью. Данное видео было сделано по просьбе подписчиков, для уточнения деталей
Привет ! Сборка каркасного дома 3,5 тыс за м2 площади ? это вместе с кровлей ?
Нет это за стены, кровля 4
@@BDD_Group спасибо
С кубатурой и по м2 за бетон тут странное дело - за 140м перекрытия, допустим, толщиной 20см, 28 кубов и м2 цена расходится в 3 раза. В МО цена за м2 ниже, за куб бетон 5-6к
Смотрю на это всё и временами думаю - "Вы там на как бы радио как бы охренели?"© В.Шахрин)))
P.s.: временами в видео проскакивают примеры накрутки в смете - было 3500, стало 4000 ;)
Лайк за проделанную работу 👍
Спасибо
Фундамент 5т.р. за куб работа. Тверь 2022. И 5 т за куб бетона. Это арматура. Опалубка и заливка
Не соглашусь из опыта. Очень часто клиент решает что водосток не надо, карнизы правильные не надо( тупо выпустить обрешетку), редко но даже от пленки отказываются. Так что дробить очень удобно- иначе не посчитать.
Правильно
Так и не дождёмся видео про навесы и хоз.постройки.
вы бы знали какая уже у нас очередь из видео))) Но в строительный сезон хочется выпустить видео максимально полезные большому количеству людей
Бумага не интересна без воплощения в натуре, блин-компот, золотые слова, всю жизнь ненавидела бумажную работу
Ценник на работу не так поменялся из-за снижения спроса в результате резкого подорожания материалов.
🙏😁👍
5 тыр. за куб это только бетон и арматура или это с учётом подготовки основания из песка и щебня, опалубки и прочее???
Мне делали два проекта, и там и там треть стоимости дома - это работа строителей. Из 3млн-1млн был за работу
Насколько я понял, то стоимость кладки кирпича и кладки газобетона примерно одинакова, но вот понятно, что кирпич класть трудозатратнее. Тогда почему из кирпича не строят? А по таким ценам вылить дом из железобетона полностью не так уж и дорого.
Вот опять смотрю Ваш ролик про цены, тыкаю в калькулятор...
Михаил, я уже напрашивается вместе побухать в комментариях к ролику "почему на стройке все наё...ют?" Вы даже не против были... К Вам в Рязань или ко мне в Коломну?
Приезжайте в Рязань, благо дело рядом)
@@BDD_Group , буду считать это приглашением! Прямо в ближайшее время не обещаю, но скоро буду в Рязани проездом!
Ага ))) удачи найти кровельщиков по принципу "всё включено за 4000 руб кв метр". Вот лично я занимался лет так десяток кровлями , но хер бы полез за 4 косых крышу делать и это при том, что я живу не в самом богатом регионе (Крым). Просто тут же любой плиточник-сантехник заработает за это же время в 2 раза больше и при том без риска грохнуться с высоты. А так как я и то и другое и третье и четвёртое, то я выберу самое выгодное на данный момент ))). Ничего личного, просто бизнес.
Это стоимость работ или работ + материалов, ощущение что работники из Германии
У нас тут демпингуют за куб газобетона до 1800₽ м3
Где такое?в 10 раз дешевле...
Я стала интересоваться вопросами строительства дома относительно не давно.
Поверхностные знания о процессе стройки имеются, т.к. я дизайнер и занималась всю сознательную жизнь дизайном интерьеров, корпусной мебелью и не только. Также имела опыт строительства двухэтажного одного дома, но он теперь как недострой стоит. Тяжёлые времена наступили и площадь его 320 кв. м... Короче говоря брошен.
Нравится то, что вы делаете. Интерес вызывает почти каждая тема на вашем канале. Судя по количеству лайков, я далеко не одна такая. Да простят меня мужчины, но я тоже интересуюсь строительством.)))
И заметила такую тенденцию...
Самая интересная тема среди моих была - "дом за миллион", тот у которого 30 кв. м. всего и огромная терраса. Такие видео добавляют энтузиазма и гонят смотреть цены на стройматериалы! В общем, особенно интересует сейчас людей как сделать дешевле! Все хотят дорого богато, но из говна и палок. Такой уж у нас менталитет))) или хитрость такая, "чтоб у меня всё было и мне за это ничего не было ") И жизнь в кайф с бокалом в одной руке и шашлыком в другой)
Так вот:
Интересует ваше мнение о покупке дома б/у за сущие копейки с разбором у продавца, с последующей сборкой у себя на участке. Чисто теоретически, если материал пригоден для такого демонтажа и как Лего конструктор его возможно собрать на новом месте, то не вижу препятствий. Расходы, понятное дело будут не только за двойную работу, но и транспортные, по мимо этого добавим "бой", нервы, докупить что-то в авральном режиме, и не всё получится так гладко, как хотелось бы, но...
Спрос есть. Соответственно есть и предложения. Цена предложения около 500 тыс. руб.
Что скажете эксперты архитекторы-экономисты?
С уважением, Анна
Если стоит задача быть с домом любой ценой то идея имеет место быть. Но чтоб вы понимали мы даже ролик про такие дома снимать не стали, чтоб не смущать людей.
@@BDD_Group да. Смущает идея конечно же и меня...
Но если это каркасный к примеру дом, то он и так собирался из частей/панелей. Вопрос выдержит ли он вторую сборку? Видимо большой вопрос.
@@artmuza_ могу ответить на примере дома из цилиндрованного бревна. По неопытности в далёком 2010 подрядились на такую работу. Дом был построен на половину, остальное пролежало год в более-менее приемлемых условиях. Разобрали мы, перевезли.. Вот честно, сейчас взял бы за такую работу раз в 5-10 больше по сравнению со стройкой с нуля. Когда привозят брёвна, они пронумерованы и выкладываются по порядку. Там же всё было в разнобой и чуть ли не из-за каждого бревна приходилось перекидывать всю кучу. А домик то 9х6 и в полтора этажа, потом по плану он должен был стать баней, там хз. На эти перекидки столько времени и сил тратилось.. А там ещё и винтом многие брёвна пошли, что тоже радости нам не добавляло.. Да и шлифовать скорее всего или пескоструить пришлось всё это в итоге, мы не застали. Не стоит оно того. И это, казалось бы, цилиндряк, тот самый конструктор лего. И переносили мы только бревенчатые стены, а не собранный дом..
к сожалению дома целиком перевозят только в Америке, у нас разбирают тем самым нарушая конструктивность
У меня, кстати, такая же навязчивая идея, к которой уже не раз возвращалась. Учитывая качество современных материалов и цены, думаю, имеет право на существование, даже с учетом доп расходов. Конечно, надо самим все просчитывать на месте, тут советом не обойдешься. Придется брать ответственность на себя на свой страх и риск, а что делать :-) жизнь такая))
цены не работы сейчас стали ниже чем в 2021г объясню почему, большинство рабочих это граждане Таджикистана Узбикестана и т.д они переводят рубли в $ сейчас при таком курсе они в профиците поэтому они готовы торговаться + в этом году работ стало меньше чем в прошлом
Пхахахахаха!!!! По телевизору сказали, да?) Ты сам то пробовал доллары купить? При автоматической конвертации берут бешеный процент, а в банках часто нет кэша или свифт не работает
@@SergeiOrlov92 пробывал, попробуй и ты
Я сам строитель с опытом 22 года. Озвученные оценки выше среднего. Расценки ещё зависит от мастеров строителей. Я сам лично за эти расценки ни когда не буду работать.
@@ShkarenkovTravel ну вот я реально пробовал. Дешевле 70р за доллар не купить, а перевести на карту иностранного банка невозможно. Так что не надо рассказывать тут сказки
@@SergeiOrlov92 в июле покупал за 68 и спокойно переводил в чехию,взяли 12 евро за перевод.
Рас вы не только архитектор но и любитель вкусных напитков вам надо зделать ролик для виного погреба ну и помещения для изготовления вина таких видио мало а погреб это надо продумать на этапе стройки дома да и зделать надо максимально рационально с саблюдением нюансов
Автор строитель в ковычках . Есть другие методы оценки и согласования , грубо говоря за объем работ на котором и торгуются . Составляем список работ и по каждому пункту принимаем работу
АВТОР НЕ СТРОИТЕЛЬ!!!!!! Автор - архитектор. Способ который вы предложили , нами был уже много раз разобран в предыдущих видео. Данное видео было сделано для обычного человека далекого от строительства, что бы помочь ему в нём (строительстве) разобраться хотя бы на начальном уровне.
@@BDD_Group ок
Облицовка - 4 рубля, кровля - 4 рубля метр. Дану нах..
2021 год облицовка - 1500 кирпич с рустиком, браас 1650 с софитами и водосточкой, допом 25 тыщ примыкание
Наши строители и так бомжи, если хотите худшего качества, заполнение гастерами и бродягами, платите меньше!
А деревянные дома?? Из лиственницы, кедра сосны… брус, бревно и прочее г…но?? Давай разбор на 22-23 год сколько стоит возвести дом из дерева… плюсы минусы… тепло, отделка фасада, внутренняя отделка, перекрытия… экология и прочее, ведь реально есть хорошие проекты под дерево!
Ну так сказал же 4000 за квадрат. Стены по 4 крыша 4 перекрытия 4 и фундамент 5 за куб. Вот и считай. Вот про сваи он не сказал но винтовые он и не любит хотя часто приходится крутить именно их.
@@MegaDivo2009 я имел ввиду разбор деревянных материалов… сравнение, я пытался найти инфу об этих материалов, но сами знаете что в сети 95% шлак… меня как бы не совсем цена интересует
@@user-tg1st3ob5f а что в материалах разбирать? Посмотрите снипы там все характеристики дерева есть и по сортам и по форме
@@MegaDivo2009 ито верно!
Рекомендую вам найти время и самому выполнить те работы о которых вы говорите. Сколько будет стоить ваш труд? Поработайте легально, заплатите налоги после получения оплаты. И поймёте сколько в реальности стоит работа. Надеюсь тогда будете по другому давать оценку.
Может стоит посмотреть ролик, а потом писать своё суждение, построенное на изучении обложки?
Все зависит от сложности
Михаил! А табличку? Мы привыкли к табличкам, ты сам разбаловал!
Тут то зачем
@@BDD_Group для нас, ваших любимых зрителей, страдающих Альцгеймером
Если руки не из жопы и есть дельный помошник можно в разы сэкономить, факт, ничего там сложного нет, кроме обкладки кирпичем
Именно так и строил, только с базовым стажем строителя-отделочника более 20 лет ))). А вот "посмотрел по Ютубу и сделал" сильно рисково.
Если руки не из ж*пы и есть время, лучше делать максимум самому. По опыту: когда тебе сделали с косяками и ещё деньги за это взяли - обидно сильно больше, чем если сам накосячил.
Дело не только в том , из ж@пы руки или нет, а ещё и в том, ценишь ли ты свое время больше чем время рабочего. Готов ли ты при необходимости долбить мерзлую землю, таскать грузы по 40-50 кг и в целом оставить часть своего здоровья и несколько лет жизни провести на стройке!
@@vr2.23 разумеется. Когда денег много, можно попробовать рабочих нанять.
У вас цена на кровлю еще адекватная, в Ростове монтаж кровли копейки - 1200-1500 за м2
В Краснодаре и в целом на юге цена работы по кровле от 1000 р до 1500 р под ключ. Мне сейчас делают двускатную крышу за 1000 руб имхо
уход за бетоном ( полить из шланга 1488 тысяч рублей )
ну так зачастую надо кому-то приезжать за 50-200км и делать это...
Михаил, микрафон от кулона подальше вешайте в сл раз😁
Ах я уж думал, кто же первый это напишет.
А я прочитал все коменты и написал первым😁
Чёс прочитал.. расценки не меняются уже 10 лет наверное с марса 🤔 спустись на землю, одни только плиточники с 600 руб подняли до 1200-1500 руб 🤕
Облицовка по 6к это где? Я сейчас приеду!)))
Рязань, Подмосковье
Тоже хочу так , а то по моим прайсам все слои в сумме около 2000-3000 руб выходит. (Крым)
И ещё, «сражение» строителей и заказчиков уходит своими корнями в толщу веков человековой истории, и сводится к желанию наебать друг друга!
Посмотрел сколько стоит сейчас газобетон-от 10800...а@еть....с чего так дорожает...
Потому что МОГУТ а хомячки ПОКУПАЮТ. Значит будет дорожать пока спрос не упадёт. Рынок , мать его ...
Оно конечно все правильно.
Но не бьется с фактами строек.
Девелопер рассказывает сказки что цены высокие так как все хотят есть и зарплату, и оно правильно, но по факту после заключению сделки на строительство, на площадке всех городов страны появляются чернорабочие мигранты, работающие за 5 копеек, а не 150к в месяц как могут рассказывать строители.
Отсюда
1. качество работ падает, так как всегда хотят сэкономить на всем, даже если денег и так дали прилично, все равно жадность.
2. На всех этапах тебя будут хотеть нагреть на любой мелочи.
рассказываю что поклейка тех же обоев (только она без подгтовки) стоит 500р.м2 а по факту джамшут клеит весь дом за 10тыщ рублей.
Остальной миллион разницы бригадир и тд кладут в карман. и вот ты заплатил лям в надежде что поклеют профи, а клеют Зухрабы и Джамшуты с опытом не более твоего.
Я думаю всю стройку надо уже активно государством контроллировать.
Чтобы прям на месте знающие люди предвариательно задавали вопросы...мол почему заказчик заплатил за 25 бетон - а ему залили 20? За свой счет переделайте все с нуля ! не хочешь - пошел нафиг с рынка и вот тебе еще срок за ложь и обман.
и тогда чудом все дома станут доступны для жителей страны.
А то вон сейчас собрался строить более менее современный дом. из газоблока конечно же..ибо все остальное стоит как из золота.
И мне строитель один дом считает на 150м2 два этажа один за 12 второй за 18 третий за 22 млн. при этом проект один как и земля.
а качество материалов первого не лучше чем того кто за 22 хочет.
при этом себестоимость дома с работой не более 9. Ну а почему бы сразу не срубить 3 мульта с лохов, которые на последние пытаются решить вопрос жилплощади по Ипотеке?
30% от 3 тысяч разве не 900? И того 3900?
не понял про что вы
@@BDD_Group 19:09
Я знаю причину почему не повышаются цены.это Узбеки.В Краснодаре они брали меньше чем другие и поэтому все брали на работу их.Капитализм сила заебись
Почему не привязать выполнение работ к времени ее выполнения!
Привязывать работу к м2 это тупо. Есть технология выполнения работ и ее выполнение реализовываться во времени.
Тогда все делали бы очень медленно
@@BDD_Group медленно, но качественно!
Быстрая работа качественной никогда быть не может.
Специальное
затягивание во времени видно
А по факту начинаются проебы, болезни, погода не та, ой машина поздно пришла давай завтра разгрузим.
@@BDD_Group так это сразу видно что не те исполнители
Некоторые работы действительно тарифицируются по времени. Но таких очень мало. Мне часто приходится делать разный эклюзивчик , который сложно просчитать прайсами. Просто прикидываю сколько времени я на это убью помножив на желаемый дневной доход.