Moim zdaniem Pana kanał YT jest najbardziej rzetelnym spośród pozostałych w temacie rynku nieruchomości. Może nie ma pięknego studia w tle za to merytoryka top !
Śmieszą mnie te "Inwestory" co zamiast Excellem kierują się nazwą miasta. W Warszawie już 6% ROI to "dobrze", w mniejszych rozwojowych miastach spokojnie 12%. Mądrzy zarabiają, oszołomy chwalą się kawalarką w Wawie.
wieksza stopa zwrotu, bo wieksze ryzyko. jakie? demograficzno-migracyjne poza big5 populacja się wyludnia. ciezko stwierdzic, ktore "mniej rozwojowe miasto" utrzyma jeszcze na dluzej jakiś sensowny popyt na wynajem
Panie Tomaszu, zabrakło mi tu omówienia wpływu dyrektywy DAC7, która daje skarbówce wgląd do danych z portali ogłoszeniowych, co wyeliminuje najem na czarno. A jak wiadomo, jest ich dużo, więc sporo mieszkań zniknie z rynku, bo jeśli będzie do zapłacenia podatek, to nie każdemu to się będzie opłacać.
Ciekawym tematem będą klasy energetyczne. W tej chwili odbywa się na masową skalę wciskanie polakom nowych mieszkań w klasach B C. Poròwnuję to z zagranicą i jest to szokujące, że tam (np. wWłoch) można wybudować mieszkania w klasie np. A3 czyli rekuperacja, ogrzewanie podłogowe pompą ciepła w tej samej cenie co mieszkania pod Gdańskiem 2,5k Euro/m2. Jest to skandal. Polacy cą oszukiwani na potęgę. Jeszcze lepiej będzie z wszystkimi szeregami zasilanymi gazem. Już widzę jak w nich wszystkich przechodzimy na pompy ciepła. Jedna obok drógiej. Hałas nie do zniesienia a koszt kosmiczny. Ma stary dom i nie mogę tego zmienić ale jak to możliwe że wszystkie nowe obiekty mają ogrzewanie grzejnikami a nie podłogowe. Budujemy teraz buble za ogromne pieniądze. Wentylacja mechaniczna bez rekuperacji plus okna trzyszybowe ale z nawiewnikami. Jaki to ma sens. Porównanie klasy energetycznej budynku piętnastoletniego i nowego mnie zszokowało - wyniki zużycia energii takie same.
@jaroslawkukiel8211 Nie można tak pisać. Polak ma wierzyć w to, że mamy super nowe mieszkania, są one tanie, duże i bardzo dobrze zbudowane. I oczywiście, że nigdy nie stanieją. To jest jedynie słuszną narracja na najbardziej sterowanym wolnym rynku... Socjaliści z PRL-u mogliby się uczyć propagandy.
Moim zdaniem Pana kanał YT jest najbardziej rzetelnym spośród pozostałych w temacie rynku nieruchomości. Może nie ma pięknego studia w tle za to merytoryka top !
tym rozumowaniem zamiast mieszkania w Warszawie lepiej kupić 40 garaży w Kaliszu
A jeszcze lepiej miejsca parkingowe przy stadionie Bernabéu.
Nie wiem czemu się śmiejesz, bo patrząc na pieniądze, to tak.
Śmieszą mnie te "Inwestory" co zamiast Excellem kierują się nazwą miasta. W Warszawie już 6% ROI to "dobrze", w mniejszych rozwojowych miastach spokojnie 12%.
Mądrzy zarabiają, oszołomy chwalą się kawalarką w Wawie.
wieksza stopa zwrotu, bo wieksze ryzyko.
jakie? demograficzno-migracyjne
poza big5 populacja się wyludnia.
ciezko stwierdzic, ktore "mniej rozwojowe miasto" utrzyma jeszcze na dluzej jakiś sensowny popyt na wynajem
Dziwię się że Bydgoszcz jest tak nie doceniona.?
Panie Tomaszu, zabrakło mi tu omówienia wpływu dyrektywy DAC7, która daje skarbówce wgląd do danych z portali ogłoszeniowych, co wyeliminuje najem na czarno. A jak wiadomo, jest ich dużo, więc sporo mieszkań zniknie z rynku, bo jeśli będzie do zapłacenia podatek, to nie każdemu to się będzie opłacać.
Ten film nagrany jest dość dawno, A dyrektywa tak naprawdę od 1 lipca zacznie działać w Polsce, więc chyba zrobię jakiś film na ten temat
Proszę sobie przeczytać książkę,, WIELKA KONFISKATA ''
Już jesteśmy w tym procesie!
Pozdrawiam
Ciekawym tematem będą klasy energetyczne. W tej chwili odbywa się na masową skalę wciskanie polakom nowych mieszkań w klasach B C. Poròwnuję to z zagranicą i jest to szokujące, że tam (np. wWłoch) można wybudować mieszkania w klasie np. A3 czyli rekuperacja, ogrzewanie podłogowe pompą ciepła w tej samej cenie co mieszkania pod Gdańskiem 2,5k Euro/m2. Jest to skandal. Polacy cą oszukiwani na potęgę. Jeszcze lepiej będzie z wszystkimi szeregami zasilanymi gazem. Już widzę jak w nich wszystkich przechodzimy na pompy ciepła. Jedna obok drógiej. Hałas nie do zniesienia a koszt kosmiczny. Ma stary dom i nie mogę tego zmienić ale jak to możliwe że wszystkie nowe obiekty mają ogrzewanie grzejnikami a nie podłogowe. Budujemy teraz buble za ogromne pieniądze. Wentylacja mechaniczna bez rekuperacji plus okna trzyszybowe ale z nawiewnikami. Jaki to ma sens. Porównanie klasy energetycznej budynku piętnastoletniego i nowego mnie zszokowało - wyniki zużycia energii takie same.
Jak na razie nie możemy się doczekać, aby polski rząd wprowadził klasy energetyczne budynków oznaczone literowo.
@jaroslawkukiel8211 Nie można tak pisać. Polak ma wierzyć w to, że mamy super nowe mieszkania, są one tanie, duże i bardzo dobrze zbudowane. I oczywiście, że nigdy nie stanieją. To jest jedynie słuszną narracja na najbardziej sterowanym wolnym rynku... Socjaliści z PRL-u mogliby się uczyć propagandy.
@@Kuba22a potem jedziesz do Turcji czy na Maltę i widzisz kawalerki po 70 m2 minimum.
Moze lepiej poza granicami Polski, majac na wzgl zagrozenie militarne...
Na przykład w Gruzji? 😀
Najlepiej żadne. Są lepsze inwestycje