Це відео не доступне.
Перепрошуємо.
Jakie mieszkanie pod wynajem kupić? - Cała prawda!
Вставка
- Опубліковано 19 жов 2022
- 3 najlepsze rodzaje mieszkań do NAJMU!
Jak kupić najlepsze mieszkanie pod wynajem? Kluczem będzie przyjęcie odpowiedniej strategii.
Niestety jeśli chodzi o mieszkania na wynajem, możemy wyróżnić kilka strategii inwestycyjnych i nie każda okaże się skuteczna. Dlatego w dzisiejszym odcinku z serii najem bezpieczna przystań, pokażę Wam jakie mieszkanie pod wynajem kupić i jak dobrze go przeprowadzić. Jeśli zastanawiasz się jak kupić najlepsze mieszkanie pod wynajem - zapraszam do oglądania!
Zapisz się na DARMOWY kurs inwestowania w nieruchomości "Fundamenty Inwestowania".
W 10 krótkich lekcjach otrzymasz pigułkę podstawowej wiedzy! 👇🏻
➡️➡️➡️ zyjznajmu.pl/fundamenty/ ⬅️⬅️⬅️
Znajdziesz mnie też:
Facebook: / robert-jarczy%c5%84ski...
LinkedIn: / robert-jarczy%c5%84ski...
W końcu znalazłem idealny kanał o tematyce która mnie interesuje. Wszystko klarownie i spójnie poskładane. No i co ważne prowadzący nie posiada żądnych irytujących manier pozostając przy tym skromnym.
szkolenie kup za 40 tysi heheh jeleń
Genialne 👍🍄🙂💛❤🏖
Kto chciałby kupic M za cenę sprzed 5 lat👍 Muszę sprzedać to pytanie znajomym niedowiarkom 😂
Świetny film, mam pytanie, czy na wynajem lepiej kupić kawalerkę na parterze, czy 1 lub 2 piętro? I czy dla najemcy ważniejsza jest lokalizacja czy poziom na którym jest mieszkanie?
Różni najemcy, różne preferencje. Ze statystyki mogę powiedzieć, że piętro nie ma znaczenia, bo wynajmie się wszystko.
Ale za ile wiadomo że wszystko się wynajmie chodzi o cenę
Wysoka forma, dużo dziś zdradziłeś. I dla zasięgów ;)
No właśnie co będzie jak się uda 😁 od dwóch lat robię zupełnie co innego i się udało i dziękuję mojemu koledze który mi powiedział że bierz się za tą robotę i zobaczysz jaka kasa będzie 🤠 no i miał rację 💪🤠 pozdrawiam
Dziękuje za pożyteczny materiał. Czy sądzi Pan, że kupowanie mieszkań 2-3 pokojowych pod inwestycje poza ścisłym centrum ale w silnie rozwijających się dzielnicach jest opłacalne w długoterminowym wymiarze. Osobiście celuję w grupę 3-4 osobowych rodzin, które wynajmą mieszkanie na długie lata. Stąd mniej zatłoczone dzielnice, bliżej zieleni wydają mi się ciekawszą okazją z perspektywy takiej rodziny.
Wzrost mniejszy w długim okresie, mniej płynny produkt, drapieżna ustawa o ochronie praw lokatorów.
Dziękuję
Każde nagranie jest lepsze od wczesniejszego juz nie moge doczekac sie nastepnego 💪
Witam co myslisz O mieszkaniu z Rynku pierwotnego na wynajem krotkoterminowy W malym miasteczko 10 Tys miszkancow ale W Bieszczadach ???
Może być to dobre, nawet bardzo, może też być kompletną klapą.
Niestety z małymi rynkami jest tak, że ryzyko i możliwości są rozstrzelone.
Stąd nie umiem odpowiedzieć konkretnie, nie znam tego rynku.
@ Super wielkie dzieki za odpowiedz. Ja zaryzykuje male mieszkanie 37 metrow ladny widok cisza spokoj . 7300za metr . Najem krotko terminowy min 250zl doba statystycznie 100dni W Roku powinno sie udac wynajac. Jak nie za dwa lata sprzedam.
W jaki sposob mozna sie z Toba skontaktowac w celu sponsoringu Twoich fimow?
Kontakt@robertjarczynski.pl zapraszam
Mam pytanie: jeśli kupuję mieszkanie pod wynajem, które wymaga remontu. Zakładając, że remont będzie kosztował 50 000 zł, a zysk z najmu po odliczeniu podatków to 1000 zł/miesięcznie. W takim przypadku koszt remontu zwróci się po 50 miesiącach, czyli ok. 4 latach i dopiero mieszkanie zacznie generować zyski, czy tak?
Być może można tak liczyć. Ale ja liczę zakup ze wszystkimi kosztami - to inwestycja. Potem od 1 miesiąca najmu mieszkanie zarabia już na siebie. A pełen zwrot poniesionych kosztów będzie zapewne między 10, a 20 lat.
Jednakże głównym plusem jest fakt, że mieszkanie ma wartość, która w długim czasie rośnie.
@ dziękuję za odpowiedź (:
@ a co mogę zrobić gdy mam mieszkanie przeznaczone do wynajmu z ale nie mam kasy na remont. Jak to rozwiązać?
Pozostaje pożyczyć albo przerzucić ten koszt na najemcę i dać mu obniżkę czynszu, tylko to średniej jakości rozwiązanie.
👍
Dlaczego nie inwestuje Pan w mieszkania w bloku z wielkiej płyty?
Niska jakość budownictwa, spółdzielnie, sąsiedzi, lepszy zwrot w innych budynkach, preferencje.
Genialny kanał ale tylko dla mądrych bo głupi i tak nie kuma.
jakie książki polecasz o zarządzaniu najmem ?
Mówię o tym w kolejnej części.
Ja myślę, że gdyby dzisiaj Pan Robert zapytał się tej koleżanki o chodzenie, to ona również by powiedziała "tak" :)
:) dziś już bym nie pytał...
@ rozumiem to :) Kobiety się dewaluują zupełnie inaczej niż nieruchomości...
@@StronthPL Haha... czyżby to był wręcz odwrotny proces? 😉 Analogiczny do tego z dojrzewającym winem? 😜
Dobrze to wyjaśniłeś. Czyli tak Wy i wasz nurt "inwestycyjny" jest pisany do nieświadomych ludzi, nie ogarniętych w nieruchomościach ale na tyle ogarniętych, ze mają dużą kasę. Wtedy przychodzicie Wy jak sprzedawcy garnków i oferujecie swoje usługi. Świetny plan ja już nie zliczę ile jest kanałów o tej tematyce ale Ty masz jedną przewagę. Mówisz wprost do kogo jest to kierowane.
Halo Mario!
To niech się uświadomią!
Wiedzy trzeba szukać!!!!
Mario !!
A dlaczego nieświadomych?!
Niech ciemni wezmą się i pochylą nad wiedzą!
Do ławeczki szkolnej !!!
a nie tylko krytykować!
Nie podoba się?
Jest telewizja
I radio dla " nieświadomych"!!!!
Nie pisz pacanie głupich komentarzy bo nikt mądry i tak szajsu nie czyta!!!!!!
Dzień dobry, Panie Robercie, jest szansa jak w Pani Kasia?
Kola gnom-
Pisz logiczniej i jaśniej do cholery!!!!
Mam zdecydowanie bardzo niskie PSI
Jakoś mi się nie chce wierzyć że pośrednik będzie chciał komuś pokazywać mieszkania po 4 pokazanym :)
Nie rozumiem. Co oznacza "pokazywać mieszkania po 4 pokazanym"?
@ masło maślane :D chodzi mi o to że motywacja do pokazywania przez pośrednika następnych mieszkań tej samej osobie powiedzmy po 4 obejrzanym musi drastycznie spaść. Kiepski klient który tylko ogląda a nic nie kupuje.
@@DanielDaniel-ok3tk rozumiem, w takim razie będąc inwestorem nie powinieneś korzystać z pośredników, bo nie będziesz dobry klientem, nie będziesz też zrozumiany, ani obsłużony jak należy.
@ niestety większość ogłoszeń jest wystawionych przez pośrednika. I jak we wcześniejszym filmie pisałem w miastach do 100 k nie znajdziesz tyle ofert a sprawdzanie wszystkiego co jest na rynku jest bez celowe. Nie interesuje mnie dzielnica gdzie w większości mieszka śmietanka społeczeństwa w socjalnych mieszkaniach, nie interesuje mnie wielka płyta gdzie czynsze są wysokie a za wodę spółdzielnia dolicza sobie 100%.
Daniel:
To nie wierz!
Nas nie interesuje w co ty wierzysz!
Pokaz statement inaczej to szkoleniowe farmazoniarstwo 😢 kto zarabia na rynku nie szkoli.
Przepraszam, ale to czcze gadanie. W takim razie, żeby nie było to gołosłowne. Jeśli mam pokazać jakiekolwiek dokumenty finansowe, to nie każdemu z internetu i na pewno nie za darmo. Ale załóżmy się o jakąś poważną kwotę, jeśli ze szkoleń zarabiam tylko ułamek łącznych obrotów wygrywam zakład, jeśli byłaby to dominująca kwota, przegrywam. Uczciwy deal? Mówisz, że blefuję, sprawdźmy zatem, ale nie za darmo.
@@arturperdeusz9029 za darmo są sprawozdania ze spółek i to nic nie mówi. Nie moja to sprawa, jak ktoś jest uprzedzony, niech tak dalej będzie. Nie moja sprawa przekonywać na siłę. Jednak w internecie sami siłacze w komentarzach, a w realu sprawy wyglądają zupełnie inaczej.
@robert jarczyński zapraszam w takim razie do konfrontacji, sam filipuje, skupuje grunty i mam nieruchomosci na wynajem. Znam ten biznes i wiem jak wygląda, nie jestem królem komentarzy bo to pierwszy od dłuższego czasu - jednak może poza nadganianiem na szkolenia warto zrobić coś innowacyjnego. Inaczej będzie to jak dla mnie tylko ładnie zapakowane nadganianie na szkolenia z ładnymi słówkami. Większość tych którzy tam się zapiszą i tak nie zrobią. A co do kilku fakultetów… na rynku jest wielu którzy nie mają żadnego i maja wyniki… i nie muszą szkolić.
@@arturperdeusz9029 szkolić innych trzeba umieć, nie tylko chcieć lub sobie życzyć. To sporo pracy i cały model biznesowy. Nie wiem jak działają inni, w moim przypadku to część strategii marketingowej. To dobrze, że znasz ten biznes, wydaje mi się jednak, że nie możesz zakładać, że coś wiesz "na pewno", gdy czegoś nie robisz i do tego nie znamy się przecież. Wątpliwe zatem, abyś wiedział cokolwiek konkretnego na mój temat. A przekonania możesz mieć jakie Ci się podoba. Częścią się już podzieliłeś. Nie moja to sprawa. Konfrontacja? Super, mój wspólnik będzie organizował panel dyskusyjny w Łodzi w niedługim czasie, zgłoś się zatem do dyskusji. Będziemy mieli okazję i czas.
@ przykro mi, z całym szacunkiem ale nie jest to dla mnie warte aż tyle uwagi żeby poświecić swój cenny czas i przyjechać do Łodzi na drugorzędną imprezę.
Kanał dla gimbazy,sorry...
Dobre...
pracowałem przy wyposażaniu kilku, polecam Telewizorki Manta 22LFN123D - solidne