지금껏 본 영상 중 가장 디테일한 영상입니다. 만일 1가구 2주택입니다. 빌라는 임사를 등록하고 거주주택 아파트 비과세 조건에서 와이프에게 빌라를 증여 임사 포괄승계를 하고 2년후 보유주택을 팔면 비과세를 받을수 있나요? 아님 절대 비과세를 받을수 없는건가요? 남이 아닌 와이프에게 주어도 안되는지 궁금합니다^^
매번 좋은 내용의 방송 감사합니다. 한가지 궁금한 점이 있습니다. 2020년 3월에 장기주택임대사업자(8년)를 양도자가 2년 임대사업자를 유지한 아파트를 포괄양수했는데, 양도세 50% 감면 혜택을 받으려면 2028년 3월까지 임대사업자를 유지해야 되는데, 아파트 장기임대(8년)가 폐지되는 바람에 2026년 3월이면 임대사업자가 자동말소되서 제가 양수 받은 시점에서 6년 밖에 주택임대사업자를 유지하지 못하는데, 이 경우 양도세 50% 감면이 가능한가요?
문의 드립니다. 매입한지 1년된 빌라인 경우, 10년 임대사업등록은 안 했습니다. 지금이라도 임대사업등록을 내려고 하는데요, 만약 10년안에 재개발이나 가로정비사업이 추진된다면, 새로 아파트가 지어진 후에도 10년 임대를 채운 후 언제라도, 양도시 양도세혜택이 주어지는지 궁금합니다.
이런 알찬 정보가 있어서 각 전문영역이 의미가 있는 것 같습니다.
좋은정보 감사합니다
와 영상안봤으면 큰일날뻔 했어요 ㅜㅜ 좋은 영상 감사합니다!!😊
도움이 되셨다니 다행입니다.
귀한 정보 감사합니다 많이 도움되었습니다 ~
영상 감사드립니다. 꾸벅~
도무지 무순 말인지 알수가 없네요
명쾌한 내용 감사드립니다.
🌻부동산~쇼부자남님🌻
반갑습니다
역주행으로 보고있습니다
좋은 정보 감사힙니다
오늘도 홧팅입니다
너무좋은영상감사합니다❤
부동산쇼! 많은 도움 주셔서 감사드립니다!
주택임대사업자의 사망에 의한 승계에 대해서도 한번 다루어 주시면 좋겠습니다 ~
늘 건강하세요 ~~♡
저는 임대사업을 시작하고 5년임대의무기간을 채우고 2년이 지났습니다 임대주택 양도시 어떤점을 주의해야하는지요? 제가 지금 집을 팔려고 하는데요 뭐가뭔지 도통 모르겠어요 다세대주택이고 면세사업자이면서 분리등기가 되는 다세대주택을 통채로 매입하였습니다 중과세합산배제신고제외대상이라는 신고를 한거같은데요?
방송잘보고있습니다 좋은정보감사합니다
근데 임대사업자 자동말소되고 거주주택 비과세는 5년이내 매매해야 된다는데 맞는건가요?
네 임대사업자가 자동말소된 날로부터 5년 이내에 거주주택을 양도하면 양도세 비과세 가능합니다.
지금껏 본 영상 중 가장 디테일한 영상입니다.
만일 1가구 2주택입니다.
빌라는 임사를 등록하고 거주주택 아파트 비과세 조건에서 와이프에게 빌라를 증여 임사 포괄승계를 하고 2년후 보유주택을 팔면 비과세를 받을수 있나요?
아님 절대 비과세를 받을수 없는건가요?
남이 아닌 와이프에게 주어도 안되는지 궁금합니다^^
ㅋ
미친 규정이군요
누가 양도양수하겄어요?
매번 좋은 내용의 방송 감사합니다. 한가지 궁금한 점이 있습니다. 2020년 3월에 장기주택임대사업자(8년)를 양도자가 2년 임대사업자를 유지한 아파트를 포괄양수했는데, 양도세 50% 감면 혜택을 받으려면 2028년 3월까지 임대사업자를 유지해야 되는데, 아파트 장기임대(8년)가 폐지되는 바람에 2026년 3월이면 임대사업자가 자동말소되서 제가 양수 받은 시점에서 6년 밖에 주택임대사업자를 유지하지 못하는데, 이 경우 양도세 50% 감면이 가능한가요?
똑같은 업종에 가게를 양수 받기전입니다
부동산 계약이나 세금등 내야할 금액이있나요????
먼저 좋은 영상을 게시해 주셔서 감사합니다.
본 영상의 제작의도는 너무나도 좋은데 내용이 복잡하고 어려운 특성을 감안해서 간단하더라도 실예를 들어가며 설명을 했으면 얼마나 좋을까 하는 아쉬움이 남습니다.
정독해서 3회를 들어봐도 어떤 부분은 알딸딸~~하네요? ㅠㅠ
질문있는데요 임대의무기간전에는 포괄양수도 적용이 안되나요? 제가 분양권상태에서 임대사업자 등록하고 그후 집사람에게 증여했어요 그리고 1년후 세입자와 임대계약을 했어요. 이런경우 기존제가 가지고 있던 임대사업자의 권리 의무가 집사람에게 승계가 안되나요?
11:34
포괄승계로 양수받아 8년 장기임대로 등록하여 임대중인 폐지대상 임대사업자입니다
제가 자진말소하려하는데 임대기간 산정은 제가 임대한기간만 산정하는것인지 승계전임대기간부터계산될수 있는지 궁금합니다
승계전 임대기간 포함 입니다.
@@user-et5nc5xd8u 감사합니다^^
문의 드립니다.
매입한지 1년된 빌라인 경우, 10년 임대사업등록은 안 했습니다.
지금이라도 임대사업등록을 내려고 하는데요, 만약 10년안에 재개발이나 가로정비사업이 추진된다면, 새로 아파트가 지어진 후에도 10년 임대를 채운 후 언제라도, 양도시 양도세혜택이 주어지는지 궁금합니다.
주택이 재개발로 멸실되면,
그주택은 주택임대주택에서 자동말소 되며 과태료나 세제면에서 불이익이 없습니다..