2억 절약? 이 방식으로 집 지으면 이렇게나 많이 절약된다고?

건축주가 직영으로 집을 지을 경우 절약되는 금액을 말하는데 다양한 변수가 있어 몇%라 명확하게 할 수는 없지만 이해하기 쉽게 평균값으로 얘기하면 직영으로 집을 지으면 시공사를 통한 건축비용보다 보통 20~35%정도를 절약할 수 있습니다.
시공사가 싼 자재만 쓰고, 복잡한 공정은 빼고, 빨리빨리 짓기만 한다면 35% 정도의 마진을 남길 수 있을 것이고, 좋은 자재를 써가며 꼼꼼하게 시공한다면 마진이 20% 정도 된다고 생각합니다.
그렇다고 시공사의 이윤이 너무 많다고 하실 수도 있지만, 하나 하나의 세부비용(인건비, 임대료, 세금, 마진 등) 항목을 따져보면 그렇게 높은 금액이 아니라는 것을 알게 될것입니다(특히 공사시간이 길어질 경우). 시공을 잘 해서 잘 지어 줄 경우에는요...
건축비가 이렇게 많이 절약되지만 누구나 직영건축을 할 수 있는 것이 아니라 충분한 시간을 두고 준비(특히 공부)를 해야 하자 없이 꿈꾸는 집을 지을 수 있습니다.
골조별, 평형별 건축비용은 대한건축주협회 홈페이지에서 확인이 가능합니다.
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