الطريقة الجديدة للتصريح بالأرباح العقارية في المغرب Nouvelle procédure de déclaration de la TPI

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

الاشخاص المعفيون من اقتطاع 5% هم نفسهم المعفيون من اداء ضريبة الارباح العقارية

[@AliAli-de7ob]

عندي ضاريبة. بعت. 2004. مخلصتش. الارباح. تفكروني. حتى. 2022 معندي. فلوس نصب. علية. واحد. قالي. عمرها. تجيك دالي. الفلوس

[@gasmimina9601]

@@AliAli-de7ob à

[@FatimaFatima-yq4mb]

من فضلك من هم الاشخاص المعفيين من ضريبة الارباح رمن 5٪؟

[@IkbalMalika]

هده الإجراءات كلها من إختصاص الموثق

[@yousmah1072]

شكرا على الشرح وعلى الافادة.
رجاءا، ماهي المدة التي تبقى 5٪ لدى ادارة الضرائب
متى تنتهي فترة المراجعة، وتصبح ادارة الضرائب في حكم تقادم المطالبة بالمراجعة.
فانا بعت عقارا منذ سنتين، وانتظر المراجعة ، ولا اعرف هل ادارة الضرائب ستراجع ام لا

[@mohammedahrar8219]

حاضيين مزيان مع المزاليط ليعندهم شقة أو حانوت أو دار. و مالين الملايير ماكاينش لي يقدر يكلمهم. حسبنا الله و نعم الوكيل.

[@abdelilahchalabi3108]

شكرا اخي معلومات تغيب علينا والضريبة في بلدنا تفقر المواطن وتنخره ولاحول ولاقوة الابالله

[@wissamino197]

راه الحل هو الركود. لابيع لا شراء. الضرائب اثقلت كاهل المواطن المغربي.

[@mohammefelhaj215]

هادا فاش قافزين كل مرة طريقة جديدة في تاشفارة رزق عباد الله

[@sanaeelamine517]

بهذه الإجراءات المعقدة لن نجرا لا على البيع ولا على الشراء وحسبنا الله ونعم الوكيل

[@lahsmod8367]

هاد الدولة الكحلة المسؤولين فيها غاديين غير كيحلبو فالمواطنين وكيخلقو فالأزمات ،هدا راه نهب ممتلكات الناس مشي ضريبة،الله ياخد فيهم الحق.

[@bocettachb1209]

هذه ضريبة لضرب المواطن الضعيف في حقه لكي لا يقف على رجله الله يعطيهم ضربة من عندو سبحانه فهو القاهر فوق العباد

[@kawtarghl3526]

​@@bocettachb1209 اللهم امين يارب العالمين

[@benyounescherkoun7269]

نورتينا الله ينورك ... بارك الله فيك

[@MedJebi]

جزاك الله كل خير على هذه المعلومات القيمة ❤❤❤❤

[@simodeco8243]

تحياتي استاد على جميع المعلومات المقدمة من خلال هذا المحتوى ،وفقكم الله فيما هو فيه خير وافادة للجميع.

[@bahticasablanca6625]

الله ياخد الحق في بعض الموثقين لايخشون الله

[@saidalawi7109]

سيدي الدولة الى دارت الطريق ديرها بفلوس الضىريبة على السيرات والتروات فين مشات فلوسها

[@karamsaid3143]

شكرا جزيلا أستاذ.

[@nessyouking2175]

تفسير رائع شكرا

[@omarassebab3149]

جزاك الله خيرا

[@amineaithousseine4713]

شكرا على كل هاد المعلومات

[@user-xs9kw2fp9u]

شكرا على المعلومات

[@firdawsjetbohpal2823]

شكرا كثيرا على هذه المعلومات المهمة

[@abdellahbenjaira8472]

اصبحت الضريبة هي الي كتبيع الدار ماشي مولاها هذا اكبر ظلم كتمارسوا الضريبة على المزاليط يعني تاشفارت باينة

[@mohammedmekouar7200]

شكرا على تفسيركم
عندي سؤال في حالة بيع العقار بأقل من ثمن الشراء نظرا لتدهور حالة الإقامة و الحي
شكرا

[@ghalisouhail7939]

احسن قنات و احسن شخص

[@fati.1820]

شكرا جزيلا لك أستاذ نبيل

[@user-kk4bp6vj5f]

ما غادي نبيع ما نشري. نفرش فالزنقة. ونعيش هاني. او نعتبر راسي احمق ونعيش بين لقهاوي احسن ليا.

[@mounafilali5430]

شكرا وبالتوفيق

[@abdkarimlagouit2702]

شكرا أستاذنا الفاضل

[@sadraouimohamed4539]

الله يحفظك لي من كل شر ومكروه يارب العالمين

[@mohamedmazouz5122]

جزك الله بالخير استاد

[@mounirazzouzi4243]

جزاك الله خير الجزاء.

[@alebchina1363]

هل عقد الهبة والصدقة فيه ضريبة الارباح مع العلم انها هبة وصدقة دون مقابل ارجوا التوضيح

[@mazasidsarl4645]

شكرا بزاف ❤❤❤❤

[@abdouelkebir4416]

شكرا شكرا شكرا على هده المعلومات القيمة

[@ahmedboubachri7214]

بارك الله فيك اخي

[@abderrahimennour]

بارك الله فيكم

[@souadzouizi8043]

الله اجازيك بالخير و اليمن و البركات ونور طريقك

[@MHH202]

هو الى جيتي تشوف راه مزيان علود شحال من واحد كان كيبيع عاد كتجيه المراجعه او كتلقاه صرف لفلوس او معندوش باش يخلص الله هم يحطهم بزايد او منبعد يرجعهم ليه او ميكونش مديون 👍

[@abidcherkaoui8895]

أستاذي الفاضل، متفق معك كما قلت: المنطق كيخلي الدولة تفرض علينا الضريبة حيث هي اللي قامت بالتجهيزات ديال البنية التحتية و البوليس و و و. . . و لكن أستاذي هذا كله اللي قانت به راه من جيوب المزاليط.
حلل و ناقش 😂

[@fouziabertheau334]

Merci Mr Nour pour ces renseignements

[@fouadoui5385]

للاضافة ان هاد الهيبة او تسليم بعض الفقراء لبعض البقع الارضية، مرفوقة ببعض المواد الغذائية الاساسية منها الزيت، الدقيق الخ، الان واش هاد الناس يعني المستفيدين من هاد البروغرام، واش غادي يخلصو الضريبة عند البيع وشكرا

[@noudalinadia9956]

Thank you for your explanation

[@ben81]

شكرا سي نبيل على المعلومات المفيدة، سؤال من فضلك، بيع مسكن رئيسي هل تنطبق عليه ضريبة البيع ؟ شكرا

[@islamfirst6004]

المسكن الرئيسي إذا أثبت انك سكنتي فيه مدة ست سنوات أو أكثر كتعفى من ضريبة الأرباح العقارية

[@user-dw8ob4dw2w]

​@@islamfirst6004اصبحت خمسة سنوات في القانون الجديد

[@user-dw8ob4dw2w]

معفي اذا تم ااشراء في ضرف ستة اشهر وبنفس الثمن او اكثر ومل ذالك يمر عبر النوطير والتفصيل طويل

[@user-dw8ob4dw2w]

​@@islamfirst6004لمن اذا لم تشتري في ظرف ستة اشهر فان المراجعة مع الغرامة والنوطير من يادي الضريبة

[@islamfirst6004]

@@user-dw8ob4dw2w شكرا جزيلا على المعلومة

[@abdlakrimouazouz7504]

تحياتى لك سي نبيل

[@hajjibrahim4994]

سي نبيل شريت شقة 64متر سنة1999بثمن 80الف درهم سكنت فيها ومن بعد رحلت منها واسكنت فيها الوالدين منين توفاو بعتها سنة2017 بثمن 22مليون واش قانونا نخلص ضريبة الارباح وشحال شكرا (شريت وبعت عن طريق العدول)
الوالدة توفت في شهر فبراير 2017 وانا بعت شهر 7من نفس السنة(

[@samirachiguer4103]

Chokran oustad 3la had lma3loumat.
3andi sou2al,
Wach al mowati9 ( le notaire ) 3ando al7a9 ykhali 3ando la totalité diyal taman albay3 ? Awalla ykhali 3ando ri taman TPI ?
Allah yjazik bi khir, wa chokran 3la al ma3loumat al9ayima.
Bonne continuation

[@samiraboumhaout6136]

الله يعطيك الصحة استفدنا بزاف

[@timoulayomar]

Tu es le meilleur Nabil

[@abdennaceurchargui7582]

شكرا على المعلومات ولكن أظن أن الدولة زادت الامور تعقيدا

[@sm5701]

ثمن المتر المربع المرجعي المسجل في دار التسجيل لايمكنك المناقشة فيه أو تخفيضه

[@jdkvdhdkvdj2525]

تحياتي الخالصة أستاذي الفاضل سدي نبيل على المعلومات القيمة و النيرة حفظكم الله و رعاكم بما رعا به الذكر أبو آدم يحييكم و يرفع لكم القبعة 👍💎👍💎👍💎👍🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🎂✌

[@abdelkaderzerhouni7968]

شكرا استاذ على هذه المعلومات القيمة. هل يمكن ادخال مصاريف تبرءة الذمة والرهن ضمن مصاريف العقار المراد بيعه. لخصمه من الضريبة العقارية

[@Xmen-x4v]

السلام عليكم اخي عندي سكن تاناوي في مدينة تزنيت متواجد في مكان بعيد عل وسط المدينة كيف يمكنني معرفة القيمة الكرايءة في تلك المنطقة أين ساجد تلك المعلومة هل في مصلحة الضرائب جزاك الله خيرا

[@mohamedelkhattabi2045]

السلام عليكم ، معظم الصفقات تتم مع المغاربة الموقيمين بالخارج( في الشمال)فمن الصعب انتظار ستون يوما لإتمام الصفقة.

[@user-kk4bp6vj5f]

وعلاش الضريبة ماتقسمش معايا الفائض الدي تحققه في اخر كل سنة. انا كنطلب من الضريبة تسلفني 500 مليون سنتيم نشري بيها فيلا في دبي نكريها ونبقا نعطي الضريبة 2000درهم في الشهر.

[@brahamzouheir8501]

يجب تبسيط المساطر من اجل المواطنيين المغاربة هدا ماواعدت به الحكومة 2022لان هدا اصبح مملا.

[@moulayabdelkamelbelgnaoui6198]

المرجو أستاذي الكريم أن ترشدنا على الرابط الذي اشرت له في SimplIR قصد معرفة وتقدير الضريبة على الأرباح العقارية. شكرا على معلومتكم النيرة.

[@amina5377]

Bonjour Nabil
Je voudrais vendre mon logement principal est ce que je suis exonéré de TPI ?
EST CE QUE L'EXONERATION S'APPLIQUE UNE SEULE FOIS DANS LA VIE OU BIEN TOUS LES 6ANS ?
UN GRAND MERCI POUR VOS PRÉCIEUX CONSEILS.

[@helouiri]

Merci ssi Nabil pour ces informations très utiles

[@lakbircharouq9136]

بالنسبة للعقار فلاحي أدخلت عنه جديد( أشجار وحفر بءر) وشكرا أستاد

[@MHH202]

سلام استاذ عندي عقار على الشياع ساوي 250مليون ولاكين غدي يتباع بالمزاد العلني او فيه دحكم بدين 30مليون على جميع الأطراف او تمن الأولي لي البيع لي تحدد بالمحكمة هوا 130مليون غدي تحيد منها كاع ديون عاد غدي يتقصم علينا تمن المتبقي واش حتى حنى غدي تطبق علينا تمن الأصلي او معنديش عنوان الملك بالبطاقه الوطنية او هو المسكن الرأسي

[@saadiamyassar5354]

لفهمت من هادشي هو ان البيع هو مصيدة ومصيبة .خدمة كلها عوجة خاص الموثق هو ليكيتكلف بكلشي لانها خدمتو هاديك ...ماشي لكيبيع .

[@pipitokarmoussa3366]

Bonsoir s'il vous plaît comment payer l'impôt sur habitation secondaire merci

[@Samira.samira.]

استاذ خصك دير فيديو بشرح مفصل بالارقام

[@saidhm6586]

اذا اقل قيمة للاذاء الضريبي هي 5% فما فوق ..اذا لا داعي للذهاب لمصلحة الضراءب ..لان الاذاء بقوة القانون لا نقاش فيه

[@mustaphamerghad7991]

هناك إجحاف من طرف دار الضريبة اتجاه بيع وشرا العقار . لاب
أن تضع مبلغ جزافي معين وتترك البيع الشراء بين صاحب الملك و الشاري . مزيدا من التسهيلات

[@jamalbensari1891]

بعت عقار في مراكش واتصلت للرأي المسبق على أساس وعد بالبيع للتعرف على الضريبة ولكن لم أتوصل باي رد
لقد اتبعت فيديواتك أن الضريبة على بيع العقاري في حدود 3%
من ثمن البيع أما الموتق فقال لي أنني سوف أؤدي 5%
الربح العفاري فيما يخص هذه العملية (ثمن الشراء 1.417.500 Dh الذي أصبح بعد التخفيض1.346.625 Dh ثمن البيع 1.450.000dh )

[@abmir8107]

Est-ce-que cette procédure de calcul de la TPI est valable aussi bien pour la vente d'1 terrain nu ou appartement?
Merci pour votre réponse

[@user-iz5zt9yt3j]

كنشكروك بزاااف ❤

[@zahrabeaute8459]

بسبب هادشي عندي شقة خايفة لا من جهة الكرا ولا من جهة البيع اللهم تغمال ولا يضحكو عليا شي وحدين يكلو نصها

[@khalididote8345]

Merci bcp. الله ينورك

[@fouadoui5385]

الله يجازيك بخير عطينا مايفيد في بيع عقار ارث، هذا العقار غير محفظ وهذا راجع للدولة لان التجزئة كانت هيبة من طرف منظمة pam,)( programme alimentaire marocain

[@tahameskini3338]

هذا هو الإلوجيك الطرقات والصرف و....كلها من المواطن نفسه

[@fatihaghiyati3119]

السرقة بطريقة فنية

[@mariammariouma4303]

شكرا استاذ على هاد المعلومات.
من فضلك: في حالة اداء 20% من الربح والحساب عطانا اكثر من 5% من ثمن البيع، واش الادارة غادي تراجع ثمن البيع او لأ؟؟

[@salahouahibi9562]

السلام عليكم سي نبيل و في حالة بيع سكن رئيسي.شكرا

[@daramimiloud4481]

الصراحة هدا لي خرج هد القانون خاو يتعاود في اطهارة لانه قانون لي غنا عليه رويشة تخبل عقلي كيف لغزل حتا فاهم ميعزل راس الخيط

[@abdellahhajjioui6786]

سلام عليكم ورحمة الله وبركاته نشكركم على المجهودات التي تبدلونها لشرح المعطيات من فضلك عندي سؤال كيف تحسب ضريبة الكراء لأصحاب الجالية لانه قانون 2023تحسب قيمة الكراء زائد أجرت العمل

[@ioulourim5147]

و فين هو مبدأ حرية الأسعار؟

[@user-fk6om6rk8i]

السلام عليكم اردت ارجاع محل تجاري لصاحب الملك مقابل مبلغ بعد قيام بعقد حول المبلغ هل انا متابع بالضريبة وكم النسبة جزاكم الله خيرا

[@saadiasaadia7143]

Fi had al7ala radi adkhol archawi

[@user-jp1jj7gr6u]

ممكن تحسب معايا الله ينورك انا عندي شقة شريتها ب 20مليون في سنة 2008 في منطقة اناسي بالدار البيضاء وبغيت نكتبها للام نتاعي بيع وشراء .شحال خاصني نكتب بعتها لها باش متجينيش مراجعة ومنديرش وعد بالبيع .الله يعزك

[@goldyriz1430]

المنطق هو أننا كانخلصوا الضرائب عند الشراء و كانخلصوا الضرائب على الدخل و كانخلصوا ضريبة السكن و ضريبة النضافة و هادو كلهم باش الدول تدير البنية التحتية به باش مني نبيعوا العقار غادي يخلصوا على نفس البنية التحتية اللي حنا خلصناها من جيبنا، ما تحاولش تشرح الضرائب بالمنطق لأنها غير منطقية و فيا التكرار، آه و الضريبة على القيمة المضافة.

[@jaldaly]

الضريبة العقارية نصب و إحتيال لأكل أموال الناس بالباطل. كثروا على المواطن ضرائب شتى و بدون جدوى. شريتي خلص بعتي خلص خليتي الأرض عاريه خلص و من بعد يصيفطوا لك المراجعة باش تزيد تخلص... و كون غير شفنا شي فائدة من هذه الضرائب، لا مستشفيات عمومية مزيانة، لا مدارس عمومية مزيانة. فلوس كيديوهم غير العفانين و الراقصات في مهرجانات الفساد. أش خاصك المسخ خاصني لعكر. الله المستعان

[@kawtarghl3526]

​@@jaldaly
الله المستعان وحسبنا الله ونعم الوكيل في اللصوص والظالمين

[@bokaballa9567]

دابا انا عندي داري باغي نبيعها ومانربحش منها ونشري وحدا أخرى نسكن فيها ضروري نخلص الضريبة؟ لوجيك إلى بعت محل تجاري او مكتب للخدمات لأن الموقع ديلو مهم اما السكنى كدام الطريق مصيبة

[@rabielazaar5443]

المجزء هو من يقوم بالاستثمار و ليست إدارة الضرائب و المجزء هو من يقوم بتوصيل الماء و الكهرباء
و المجزء يؤدي الضرائب

[@fikomomo6398]

شكرا جزيلا استاذ على هذه المعلومات.....
ولكن لم تتطرق للحالة التي تبيع فيها العقار باقل من الثمن الذي اشتريت به

[@mohamedelharchaoui6112]

أخي عناك ناس اشتروا املاك ب سومة مرتفعة والان نقص تمن الاملاك هل الدولة تدعم المواطنين

[@youssefahalhal489]

اينا بلاصة العقار مكينقصش في المغرب

[@abdeslammekaoui]

في.المستوى

[@AbdelghaniEnniou-pm2xh]

خويا حنا ورتة نريد ان نبيع عقار في المزاد العلفي واش عندي حق الشفعة

[@majomoezziani5697]

الشفعة تكون في البيع الحبي

[@elouardysaid9800]

ممكن تحطلي الموقع لي كايدار فيه التصريح الضريبي بعد ماتاخد دك الرقم لي قلتي عليه فالفيديو

[@mustaphaouadini6560]

السلام عليك
ماهي شروط التسجيل في الدورة التكوينية وماهي المواد المخصصة للتكوين ؟

[@ailrassa8559]

خويا أنا شريت واحد أرض فلاحية ب 4 مليون ومن بعد عامين بعتها ب 11 مليون واش عليا شي حاجة مع العلم أنني مدرت لا ديكلاراسيو لا والو

[@BadrHolako]

منبيعو من شرو شروط بزاف

[@mfddalmohmed631]

مكاين غير الطحين بعت بالخطية والعدول معلمونيش بضرورة اخد راي دار الضريبة وزدقت مخلص 5×100 على البيع وزدت خسرت 30000 درهم زيادوة ومزالا المراجعة

[@user-ro7qq7mr2t]

انا درت وعد بالبيع ولكن ضعت فالبيع ولكن الاوراق درت اننيي شريت ب22مليون وبعت ب25,5 مليون المدة من2016 الي شريت منزل ولكن عشوائي واش يدو الارباح

[@user-mf5ef5gi7r]

إدارة الضرائب بحال المنشار طالعه وكلة هبطى وكلة لاحول ولاقوة الابالله العلي العظيم

[@fannybilbo7757]

السلام ، ممكن عفاك تقولي ايلى بعت الشقة ديالي إللي شريتها في 2013 بثمن 560000 درهم ونبيعها حالياً ب 600000 درهم شحال خصني نخلص ديال الضريبة أو سوف أكون معفية ؟ شكراً لك 🙏

[@rabhadouo4846]

حتى واحد ما غايبيع ولا يشري

[@Goldhand1981]

Au lieu d’avancer et de simplifier,on complique de plus en plus …. On t’encourage a ne plus rien faire………….

[@abdotourab5557]

شكرا استاد على تقاسمكم هذه المستجدات القيمة حول مجال العقار ❤❤❤❤

[@khadijaelotmani5319]

السلام عليكم استاد شكرا على كل هاد المعلومات سؤال متلا بعت منزل بخمسين مليون وشريت شقة بخمسين مليون يعي شحال غدي نخلص الضريبة فالمنزل. للي بعت وشكرا استاد

[@lotfiben465]

وماذا عن التقادم اي خمس سنوات تعفى منها من الضريبة عن الارباح اذا لم تقم الضراءب بالمراجعة

[@ahmedkaram3890]

شكرا على المعلومات الضرائبية. اذا بنى الشخص بيت واراد البيع فهل نفس الشروط الضرائبية تطبق عليه( كما لو ورث بيتا او هبة او اعاد بيع نفس العقار )…… ؟ شكرا

[@jejdjdjddkdkdkdkkd2646]

لاش هاد التعقيد، يحدفو 3٪ ويعوضها ب5٪ وبلا كترك الحسابات، حسبنا الله ونعم الوكيل فيهم

[@jejdjdjddkdkdkdkkd2646]

كترت