Wie immer Super erklärt👍🏻👍🏻👍🏻 vielen Dank!!! Ist es möglich das der erstkäufer doch an die Immobilie rankommt, ohne das der vorkaufsberechtigte es möchte? Der Notar müsste eigentlich die vorkaufsvermerkung sehen oder? Viele Grüße
Super Video, vielen Dank für die Erklärung! Wir befinden uns gerade in den Fall wo wir die Wohnung durch den Vorkaufsrecht erwerben können. In den Kaufvertrag wird der Preis von alle Wohnungen (8) dargestellt. Unsere Wohnung ist die teuerste, obwohl es eine Wohnung gibt die vor kurzem saniert wurde, größer ist und die Miete höher ist. Wir haben den Eindruck, dass sie unsere Wohnung am teuersten bewertet haben, da sie schon wussten, dass wir Interesse an der Wohnung haben. An wem kann man sich wenden und welche Möglichkeit hat man die Preise anzupassen?
@@fewokompakt9460 Sie sind damals "nur" mit einem Makler durch das Haus und ein paar Wohnungen gegangen. Bei uns in der Wohnung war ansonsten kein Gutachter seitens der Verkäuferseite. Wir selbst sind als Kaufinteressenten des gesamten Hauses tatsächlich mit einem eigenen Gutachter durch das komplette Haus gegangen und haben alle Wohnungen gesehen. Die Wohnung in gleichem Zustand kostet weniger als die Hälfte als unsere Wohnung. Die einzige leerstehende Wohnung kostet ca. 1/3 weniger als unsere vergleichbare Wohnung hinsichtlich Größe und Zustand.
Guten Morgen. Da wir leider nicht den ganzen Fall erfragen können, würden wir empfehlen eine Rechtsberatung aufzusuchen, die sich im besten Falle mit Immobilienkäufe/ Vorkaufsrechte auskennt. Es tut uns leid, dass wir vorerst nicht weiterhelfen können.
Es kommt leider zu keinem Verkauf, da Verkaufsberechtigter erst den Notarvertrag mit dem Dritten abwarten möchte. Es findet sich aber kein dritter Kaufinteressent aufgrund der Vorkaufsrechtsklausel. Wir sind echt ratlos jetzt. Der xte Käufer ist abgesprungen.
Wir hoffen euch hat unser neues Video gefallen. Lass uns doch einen Daumen nach oben und ein Kommentar da. Bis nächste Woche.
Ihr rettet mir meine Abschlussprüfung!😍🤝
😀das freut uns zu hören
Tolles Video 👍
Vielen Dank 😊
Danke für das anschauliche Video!
Hat ein Mieter einer Wohnung in einem 2-3 Familienhaus auch ein Vorkaufsrecht bei Verkauf des gesamten Hauses?
Wie immer Super erklärt👍🏻👍🏻👍🏻 vielen Dank!!! Ist es möglich das der erstkäufer doch an die Immobilie rankommt, ohne das der vorkaufsberechtigte es möchte? Der Notar müsste eigentlich die vorkaufsvermerkung sehen oder?
Viele Grüße
Vielen Dank! 🙂
Ich denke das der Notar den Verkäufer darauf aufmerksam machen würde.
Super Video, vielen Dank für die Erklärung!
Wir befinden uns gerade in den Fall wo wir die Wohnung durch den Vorkaufsrecht erwerben können. In den Kaufvertrag wird der Preis von alle Wohnungen (8) dargestellt. Unsere Wohnung ist die teuerste, obwohl es eine Wohnung gibt die vor kurzem saniert wurde, größer ist und die Miete höher ist. Wir haben den Eindruck, dass sie unsere Wohnung am teuersten bewertet haben, da sie schon wussten, dass wir Interesse an der Wohnung haben. An wem kann man sich wenden und welche Möglichkeit hat man die Preise anzupassen?
Vielen Dank für das Feedback!
Hat ein Gutachter die Wohnungen bewertet?
@@fewokompakt9460 Sie sind damals "nur" mit einem Makler durch das Haus und ein paar Wohnungen gegangen. Bei uns in der Wohnung war ansonsten kein Gutachter seitens der Verkäuferseite. Wir selbst sind als Kaufinteressenten des gesamten Hauses tatsächlich mit einem eigenen Gutachter durch das komplette Haus gegangen und haben alle Wohnungen gesehen. Die Wohnung in gleichem Zustand kostet weniger als die Hälfte als unsere Wohnung. Die einzige leerstehende Wohnung kostet ca. 1/3 weniger als unsere vergleichbare Wohnung hinsichtlich Größe und Zustand.
Guten Morgen. Da wir leider nicht den ganzen Fall erfragen können, würden wir empfehlen eine Rechtsberatung aufzusuchen, die sich im besten Falle mit Immobilienkäufe/ Vorkaufsrechte auskennt.
Es tut uns leid, dass wir vorerst nicht weiterhelfen können.
Es kommt leider zu keinem Verkauf, da Verkaufsberechtigter erst den Notarvertrag mit dem Dritten abwarten möchte. Es findet sich aber kein dritter Kaufinteressent aufgrund der Vorkaufsrechtsklausel. Wir sind echt ratlos jetzt. Der xte Käufer ist abgesprungen.