🧑🦳房協長者屋：開箱驗樓🧑🦳豐頤居有咩長者設施❓退休人士租住有無So❓｜紅磡｜胡‧說樓市
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- Опубліковано 30 лип 2024
- 隨著人口老化，唔少港人都計劃緊退休，但其實老年人需要的居住環境，同年輕人比係截然不同，淨係家居安全已經係好大學問，如果想居家安老，房協長者屋係唔係好選擇? 原來入場門檻都唔低，退休人士租住到老有唔SO?
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00:00 豐頤居背景
01:41 大門、客廳長者友善裝置
06:24 睡房
10:15 廁所
12:28 廚房
15:41 驗樓得分、會所設施
16:52 豐頤居申請資格、租住權費
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#長者屋 #房協 #豐頤居 #新盤 #按揭 #退休 #長者
#胡說樓市 #胡國威 - Навчання та стиль
如果唔使留錢俾後代，又夠條件(大前提係你夠條件......)，呢類居家安老點都好過老人院......(睇完《白日之下》後有感)，不過無論租開放式 / 一房，都係請唔到姐姐，你地又點睇?
有自理能力, 租私樓廿年會唔會好D?
重點係無自理能力, 又請唔到姐姐, 都係返去老人院.....?
咁個"對賭"除左死亡年齡, 就重有"沒有自理能力"年齡.....
去睇過，佢樓下有老人院，但是外判經營的，日後有需要的話要睇當時有冇位。如果兩老，其中一個需要入住但若冇位的話就要出去外邊搵老人院了，想話一個住樓下老人院，另一個住樓上，日頭行落樓下睇佢，就唔方便了。
仲要养後代呀？？😅😅😅😅。。。孝顺的父母。。赞👍🏻
@@waikok-qu2pv 係留層樓比後代，唔少老人家會咁諗
@@waikok-qu2pv 正常富人就是這樣一代疊一代的累積財富，每代人都幫下一代打好根基，讓下一代在自己的根基上發展，不然你以為個個都一朝暴發嗎
相信設計的人是不煮食的, 煮食爐放中間, 處理完食材要經過煮食爐才可以洗! 洗完又要經過煮食爐才可處理! 而且洗碗盆太細,只預你洗碗碟，大少少的煲都放不下!
其實個政策的確唔錯、有啲積蓄的長者自然希望想住靚少少、 比一筆錢就唔需要再擔心以後住屋問題、屋苑到處有支援長者嘅設計、幾貼心、應該起多啲呢類長者屋！
十分感謝樓主長年努力奔波及報道。
房協真係識搶錢, 居屋朗然又賣得貴,依家長者屋都唔放過
其實係好貴。租戶要負責樓宇維修及地税。自問是中產底的，都住不起
65歲要住到90歲為起$7xxx, 我以為3-4000添😂
2百幾萬，我不如買間舊樓住算數，住到過身都可以益下下一代
唔係個個老人都想益下一代嘅.
舊樓？ 2,3年要整消防設備，2,3年又到部升降機，2,3年又話外牆維修，每次唔知要夾幾多萬，煩到死你😄
而家去買一間三百零萬都有啦搵人裝修完靚靚地管理費都係千零蚊跟住請個工人洗鬼住呢啲呀, 又唔係特別靚同豪華
有啲屋苑都仲係幾佰蚊管理費
非常詳盡有用!👍👍👍😊
棟樓DESIGN真係幾貼心,但價錢同雜費真係唔平,仲要基本上呢個租完下手接得果間租既,基本上都係上手死曬先有得租
亦會有人要入老人院而提前退嘅
2000幾-4000幾管理費😂真心好過去搶
仲要唔知會唔會之後個個太長命，房協計唔掂數，然後狂加管理費回本
@@casperng5074 😂呢條數好賺過起完大型基建，超資幾千憶，易追好多。
真係太貴… prepaid 200萬每年都滾到10-12萬收入；加埋即係 每年160,000，每個月15,000
管理費萬一年年加,交唔到會唔會趕走長者？
二佰幾萬可以在英國買兩間兩房或三房house，仲係永久地權
一開始個婆婆我以為係今集嘅嘉賓一齊拍片😂
若果我合資格就好啦，價格合適，希望繼續有這種長者屋😂😂😂
吾錯喎, 留返一間我廿年後住!
多謝分享
如果自理能力ok,又無仔女嘅老人家，又有少少錢，都諗得過。平時請個鐘點工人做清潔，煮下飯，就已經足夠.
我覺得呢個樓盤最好就係個平安鐘feature 。但係如果我要每個月比成$2-3K，the clubhouse better be 24/7 and the medical service better be as good as the private hospital.
個擔保人薪金要求都好高；但如果啲仔女係賺到呢個人工，又未必會揀呢啲屋 🤔
啱晒而家三40歲唔生仔之後60歲咪可以入住囉
唔知可唔可以請工人，聽講到訪都要預先申請，所以好多長者唔選擇，因為屋企人探訪好麻煩。不過咁樣可以防止有人靠老人家，成家人偷偷入住
可以請工人，到訪不用申請@@mspig3664
以為開頭個阿婆係特別嘉賓
紅磡區，已經非常趕客！ 有條件有能力，你會揀紅磡 ？？？？ 😬😬😬😬😬😬😬😬
多謝！
Great job on bringing another high performance amp to the market!
真係要富貴先住得！連擔保人都咁高要求，普通打工仔都無咁嘅人工！仲未計雜費！不過入面某啲設備係幾貼心嘅！
標題要加上富貴長者
似外國既retirement village, 但窮人未必住得起。
同埋留意到廁所扶手裝錯咗，應該係斜前高唔係斜前低，而且長度唔夠支撐到人起身。
就嚟比得上過service apartment
Thank you!
完全冇SO, 有465萬, 買嘉湖山莊好過. 又可以慳2000蚊管理費請工人姐姐, 到去到80歲, 冇工人或者後生睇住太危險
私樓仲可以逆按揭
啲錢要嚟日常生活同請工人
Ok 喎 👍🏻
資產包唔包物業？資產要先減去租住權費？即是實際資產要求更高
視頻很好！請問綜合服務月費，是否包括家居維修，例如水喉漏水、坐廁故障，林林總總等問題？如果不包括，管理處是否提供付費服務？如果要長者自己安排各類維修，聯絡水電師傅、產品廠家，都好麻煩。
而家已經一國一制，老咗梗係返大陸住，分分鐘重自由過開心過喺香港住
大陸呢啲咁自由開心嘅地方，緊係留番比高質素嘅中國人啦，我哋啲低質香港人冇理由去雀巢鳩佔
@@robertho4377依家香港同大陸已經冇分別了😂
同埋400幾萬住呢啲屋，喺大陸已經住到大獨立屋
00:05 阿婆行得快，一定有古怪
老人家都未必攞到咁多錢出黎, 貧窮線以下既老人家只可以住劏房或老人公屋
留係公屋已經係最好
有點不明白為什麼要有一定資產，租住權已一次付款(?), 除管理費等雜費外，應沒其他特別大的開支？
我有同樣諗法。点解要呢？5該晒
楼宇的问题不是房协的责任去要求发展商修好？怎样收楼的？
係香港做長者真係好冇保障，窮既可能早走會更幸福。
以為樓下會有老人飯堂同醫護呢啲配套添，同國外養老政策相比還差很遠
我俾個意見給房署逢係-人公屋人士，房署做埋媒人介紹人單身架去相親，如果佢地睇啱對像就可以結婚又住埋-齊就有多-間屋出來囉就其他人唔使人排咁多年喎，-來房署做好事二來減少人單身。男女關係買家不知賣家最好做埋媒人啦少啲建屋囉咁樣就多的屋出來就吾使煩雙嬴房署想吓啦。
你估淨係香港先有嚟啲樓咩？
肯去参考一下外國和國内的retirement home 就唔會起呢啲屋
返珠海、深圳住長者護養院，幾仟元一個月使費，又平又靚，又有醫護人員駐場，有飯堂，早、午、晚3餐唔使煩
房協長者屋都好多捧場客，就知除笨有精。
子女結婚要地方住，就將舊居給子女，而兩老就住長者屋。如果物業無轉名，子女還可用首置身份買其他物業。用這辦法創造財富，過去應不少人這樣做。
60歲退休返深圳福田租樓住好過, 駛鬼幫襯佢
中山买个公寓，30万，2层复式60平。
幾好，如果單身值得租。
淨係想用利息盈余賺取房子差价,可謂用心良苦,同大哥誠有什分別?分別在於一個上身!一個身心都上喎!
正常家庭都唔夠屋住，仲要整d就for長者既屋，倒不如將資源起大d屋，等家庭客一屋企可以團聚住，老人家又有人睇住
咁冇家人嘅長者是否要瞓街？
@@CaraYiu 房協長者啊！！大佬，你以為個個有幾百萬入住啊？！
綜合服務費太高 。唔抵 。 所謂租金太貴，不如租私樓 。
如果私人樓宇嘅業主肯租比老人家呢，咁私樓都係一個好嘅選擇。但好多私樓嘅業主都好怕老人家死喺入邊😢
@@tracyluk7102 🙁
香港人平均年齡80歲，你90去計😂，一般老人家都唔會拎$19,000去租全新屋，普通兩房舊舊地既兩房同區萬頭都有啦
好多業主都唔租比老人
女性平均係87，營養都醫學都更好條件下，二三十年後上到90歲一啲都唔奇
@@Harnessxv6399 咁姐係男人平均年齡73歲
可有房協松悦樓的間隔睇嗎？
現在啲私人樓都有好多執漏，何況房協？我覺得2百幾萬都唔算貴。一生人勞勞碌碌做到60歲，點解一定要將啲錢留俾下一代，自己要就死慳死底過埋下半世？對自己好啲啦！
搶錢！
我有二百幾萬，一年定期都8萬幾息啦
太貴了。
財技 買大小
點會咁㗎 鬥長命 .......
❤🎉
本末倒置呀 連老人家的錢都要撈埋 真係冇出色呀😢 買補品又係唔貴唔買又係呃老人家錢😢
其實好好 有d業主唔鐘意租比老人家
呢種屋目標係比有啲積蓄的長者、附近的鄰居質素都會好啲、我覺得唔錯👍如果冇錢的長者可以排返公屋、冇衝突
買咗真係輸一世😢
富貴長者比你想像中多好多, 有班人係有錢都租唔到屋 (好多業主唔租比長者)
冇錢嘅排公屋咪得囉, 各有需求
唔抵
…冇幾百萬都唔洗諗😅有幾百萬番大陸住好過🙃不如幫下啲貧窮長者啦 過多幾十年可能我都係😢
幾百萬咁濕碎就無謂返大陸獻醜啦！中國勢頭正盛，老人返去做唔到咩貢獻。去英國呢啲第三世界好過
@@robertho4377 你都幾搞笑，你講呢啲說話證明你唔了解大陸，又或者你未去旅行見識呢個世界，香港不是世界的中心，唔知你又有幾多個幾百萬呢？
@@howardvcp好明顯講緊反話😂
1 Feb , 2024 , at 17:11 conditional terms
我想知道喺邊度申請同埋有咩特別資格店仲有
呢個叫長者安居樂計劃，可以去個網站睇睇
直接去都得，有示範單位，可預約
幾好丫，香港多啲適老住宅比人選擇好事嚟架喎。
如果依照佢有700幾萬資產，我點解唔花400萬買個私樓呢？住私樓日常管理費都唔使34千咁多。
住呢啲樓根本就搵笨柒啦做咩唔住私人樓啊？😂😂
你真係貪佢啲樓有護士醫生廿四小時照顧你呀，你發夢啦😂😂
冇泳池😮
本身有啲錢就有層樓啦，寫埋依啲住呀
座樓自己發展都做唔到無障礙式, 洗手間廚房仲要用吸咀, 就算矮到得1cm都係好容易棘親長者; 因為佢哋提高腳係好難, 就算提高到有時都係個拖鞋頭棘親; 政府樓次次都係做啲嘢做一半唔做一半, 改個名就當做咗! 個吸咀嘅visual contrast又唔夠, 眼力唔好嘅長者根本睇唔到有條石條.
邊個唸出嚟 玩長者的 黐綫😮
Workmanship 好差, 失望
簡單D係仔女比筆錢比老豆老母去住，再食左層樓
聽講到訪都要預先申請，所以好多長者唔選擇，因為屋企人探訪好麻煩。不過咁樣可以防止有人靠老人家，成家人偷偷入住
洗唔洗比差餉和地税
想住
好貴！不過香港又真係有好多有錢老人 🤷🏻♀️
香港點會用國家標準呀？！香港起樓要用英標嫁！外場瓦仔問題一定係英標問題啦！其實空唔空鼓唔關事，因為用膠沙唔使飽嫁，可以用疏嫁，一會起坑嫁點唔空鼓？！除非個spec要！
沒有姐姐，住幾年後身體差不能自理老人怎樣辦？
每個單位包一個24小時全天候工人好唔好
@@36993020個價錢咁貴, 包埋一個工人都唔過份
俾唔斜養寵物？
俾咁價錢夠去溫哥華養老啦😂仲住紅磡😂
都唔平，溫市老人院毎人2萬幾一個月起碼，住十年已經300萬
咁多空磚，香港發生咩事呀
每月$2200-4000 股務費
無吸引力
買長者屋 再租比街外人?
聽到尾啲雜費就感覺掠水。
如果住兩個月就死咗咁點計？
呢個計劃，他日退租，可按返指定年期退返指定比例⋯⋯申請須知係有列明
設計都幾貼心
返內地好過
有錢大把地方揀啦，使唔使住佢？😂
都幾十歲，無謂去做化學家
請唔到姐姐，咁大缺陷，管理層好廢啫！ 🤬🤬🤬🤬🤬🤬🤬🤬🤬🤬🤬🤬🤬🤬🤬🤬
親愛我 孝何難
親憎我 孝方賢
親有過 諫使更
怡吾色 柔吾聲
諫不入 悅復諫
號泣隨 撻無怨
親有疾 藥先嘗
晝夜侍 不離床
喪三年 常悲咽
居處變 酒肉絕
喪盡禮 祭盡誠
事死者 如事生
廚房用電爐，長者一定唔like😂
成200幾萬 。 買個舊樓嘛仲好
咁樣永遠租住落去，似乎係比幾佰萬嚟😢住兇宅喎！
2百幾萬???呃你唔識買定存???
雪櫃都唔包😢
簡直搶錢呀！連長者都吾肯放過！好搶錢！已非真為長者謀福利！究竟是什麼的經濟社會了？反之國內更優勝多！
住唔起😂
217萬太貴
騙徒手段😂😂
只是租間屋 冇人照顧你的。俾得這個錢 住哪裡不好，全部老人家，一點生氣也沒有。
照舊啦 老野出名 比別人住 我估
聽講到訪都要預先申請，所以好多長者唔選擇，因為屋企人探訪好麻煩。不過咁樣可以防止有人靠老人家，成家人偷偷入住
两百几万去珠三角二线城市比如佛山直接买个120平靓楼啦，好吃好住物价低，洗咩dum钱落海，实在on9
唔同意，大陸呢啲好嘢一定要留返比大陸人，香港人無資格攞大陸著數。
唔通一個老人自己去新環境住咩
睇完真心話, 香港住房和老入很可憐, 用餘生血汗錢買這樣周圍見柱, 三尖八角冇質素的樓, 還要滿足資產保證才有資格購買, 跟地產買賣有何分别? 我認為公屋四正, 通道濶, 比它更實用！
論呎價貴過美加英澳的民房, 三佰幾萬亦可以買到珠三角3000呎有大陽台或花園, 包埋家電豪裝了. 政府不如拉動發展大陸養老渡假村, 讓老入家互相照顧配合管理頗為實制, 居住環境又大又平又靚, 老入家勞碌一生, 臨終前生活也有點尊嚴...
呢啲屋～可以好恐怖～……