🤨必嘉坊.曦匯:驗樓🤨365呎索價$859萬,$23,747/呎兩房戶開箱❗️|兩年跌價約20%❓|胡‧說樓市

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 26 гру 2024

КОМЕНТАРІ •

  • @wuchatprop
    @wuchatprop  7 місяців тому +41

    除咗驗樓,遲啲我哋會有其他內容架,記得要Subscribe我哋Channel支持喔~~~

    • @manbenny9704
      @manbenny9704 6 місяців тому +2

      佢每一座好巧妙地分開地段黎起,停車場側邊後巷,屬於公眾唔係私人通道

  • @Cheerchoice
    @Cheerchoice 6 місяців тому +218

    鞋櫃位,放焗爐,真是天才阿😅

    • @lululampp
      @lululampp 6 місяців тому +32

      上面仲要係衣櫃,真心正😂

    • @sonkan5047
      @sonkan5047 6 місяців тому +55

      焗爐唔用個陣可以擺鞋

    • @xhide5051
      @xhide5051 6 місяців тому +9

      設計錯曬,唔要衣櫃好過,買家自己再整過

    • @milkyjason
      @milkyjason 6 місяців тому +8

      @@sonkan5047 落大雨濕哂,用來焗鞋🤣🤣

    • @woody8540
      @woody8540 6 місяців тому +11

      可以同時間焗野食,洗衫同埋掛衫. 簡直一舉三唔得

  • @444tantan
    @444tantan 6 місяців тому +114

    859萬咁多野可以買係要買咁細....我都唔識評價

    • @黎廣雄
      @黎廣雄 6 місяців тому +3

      恭喜業主,搬千之喜,自住冇有怕。😮😮😮

  • @kfshum-l1y
    @kfshum-l1y 6 місяців тому +101

    讚胡Sir誠實,講咗三次樓景見到大酒店

    • @ylChan-h5i
      @ylChan-h5i 6 місяців тому +16

      負資產跳樓,方便避開送殮房,直接送入殯儀館出殯?😂

    • @xhide5051
      @xhide5051 6 місяців тому +12

      ​@@ylChan-h5i你都幾黑心😮

    • @ylChan-h5i
      @ylChan-h5i 6 місяців тому +38

      @@xhide5051 黑心過得地產商?😅

    • @xhide5051
      @xhide5051 6 місяців тому +11

      @@ylChan-h5i 黑心都要同人比?只要唔黑心得過其他人,就可以?咁你唔係講笑,原來真係心腸差。good luck

    • @ylChan-h5i
      @ylChan-h5i 6 місяців тому +10

      @@xhide5051 有無搞錯,任何事物都係相對來比較㗎,睇怕你因崩口人忌崩口碗,負資產戳穿你嘅心腸,才有咁大反應?😜

  • @tvbuddy1375
    @tvbuddy1375 6 місяців тому +24

    焗爐上面係衣櫃, 而且隔離係洗衣機, D衫又香又滋潤. floor plan闊d會好D, 廳拍張枱食飯都無位行, 不過市區樓都係住配套而唔係住內籠. 而且三個鐵路站喺附近, 出入方便好過養車, 各取所需住得開心就ok.

  • @Ngchan2000
    @Ngchan2000 6 місяців тому +53

    真係好心啦,3百幾呎係要塞個焗爐,嫌間屋啲熱氣唔夠,,,多舊魚,其實玄關C位用嚟備餐

  • @dvmrp
    @dvmrp 6 місяців тому +18

    我覺得個驗樓師傅用自己重量嚟說明隔音墊會唔會唔夠?相對一個琴,或者有腳書櫃、地櫃產生㗎細面積壓力,人隻腳產生嘅力唔算係啲乜。

  • @森一-z8l
    @森一-z8l 6 місяців тому +11

    應該拆晒洗衣機焗爐同櫃,重新裝大櫃
    衫拎晒出街洗
    (800幾萬買D咁嘅野,CLS)

  • @Amyyy-m2c
    @Amyyy-m2c 6 місяців тому +17

    呢個價錢海逸豪園可以買到兩房500幾呎或者半島豪庭啲兩房啦

  • @jewqkwacvchan9238
    @jewqkwacvchan9238 6 місяців тому +11

    設計係方便人唔係麻煩人,洗衣機焗爐痴住個衣櫃係咪痴線,洗衣機濕氣焗爐熱氣會影響衣櫃既衫,重要整到咁難維修

    • @amyling3350
      @amyling3350 6 місяців тому +2

      係囉!我一路睇都 嘩 咗一聲,唔係呀?咁麻煩🧐😳

  • @ioriip
    @ioriip 6 місяців тому +24

    其實宜家D新樓有冇開則係正常合理的

    • @simoncheng7569
      @simoncheng7569 6 місяців тому

      開則嗰個正常,不過交咗俾外星人做室內設計啫

  • @usagi-r2w
    @usagi-r2w 6 місяців тому +11

    8:50 果到笑左,個鏡櫃入面下方係電掣同熱水爐掣,即係放唔到野😂

    • @黎廣雄
      @黎廣雄 6 місяців тому +1

      智能=等於冇能,千祈咪用。😢😢😢

  • @v521hkhk
    @v521hkhk 6 місяців тому +7

    有別於一般新盤 呢個形容又學到野

  • @achikaru
    @achikaru 6 місяців тому +2

    Open kitchen,體感尺寸要-30,再扣埋玄關位,又係啲得二百幾呎嘅單位…

  • @cccarson285
    @cccarson285 6 місяців тому +4

    個露台咁窄, 仲有個冷氣散熱阻埞, 上邊又一條條裝唔到晾衫架, 攞嚟做吸煙位?

  • @por3051
    @por3051 6 місяців тому +7

    香港D豪宅嘅設计真係冠绝全球呀,以搞笑果方面😂

  • @Elliot-io4li
    @Elliot-io4li 6 місяців тому +1

    18:49 熱風入屋... 請問邊個會開冷氣開窗...?

  • @tc21h
    @tc21h 6 місяців тому +12

    買家都係天才

  • @tissue3055
    @tissue3055 6 місяців тому +3

    比得起800萬都要住300尺究竟咩心態

  • @plkipmanfai
    @plkipmanfai 6 місяців тому +1

    胡Sir講出Greenwich這個字的正確發音!(n字其實唔發聲,等於Greenich),抵讚!

  • @hkpeo0376
    @hkpeo0376 6 місяців тому +5

    個所謂光廁設計要幾天才先諗到咁整法?😂

  • @sneakcatholic
    @sneakcatholic 6 місяців тому +1

    恒基樓果然係質素嘅保證😂😂😂
    最有良心嘅劏場之王👍👍👍

  • @jc16jc16
    @jc16jc16 6 місяців тому +3

    浴室個窗有等於冇,急起上嚟真係多謝佢😂

  • @1000hatefung
    @1000hatefung 6 місяців тому +5

    8球幾買呢間 不如買二手😵‍💫

  • @nikkkilll4545
    @nikkkilll4545 6 місяців тому +25

    我諗住三百幾呎應該唔會有工人掛,個浴室鋪D磚咁細,咁多白邊,將來搞清潔都搞死

  • @manho359
    @manho359 6 місяців тому +31

    香港人好可憐八百幾萬買間咁嘅屋,住到人都癲

  • @wl8292
    @wl8292 6 місяців тому +3

    背景音樂太大聲

  • @alvinip3832
    @alvinip3832 28 днів тому

    曲街嗰塊地丟空十幾二十年都唔起樓,有冇人知點解?

  • @kenfung948
    @kenfung948 6 місяців тому +2

    呢個價紅磡區有好多二手樓選擇

  • @eugenia129
    @eugenia129 6 місяців тому +1

    想請教點解要收雙地稅

  • @hks4891
    @hks4891 6 місяців тому +7

    一邊睇一邊忍唔住搖頭😂

  • @ctkeung6745
    @ctkeung6745 6 місяців тому +1

    我想問下展覽開放時間幾點至幾點

  • @kendalltsang
    @kendalltsang 6 місяців тому +4

    如果唔記得閂焗爐門又咁啱有人開門返屋企咪GG😂

  • @dannydao1660
    @dannydao1660 6 місяців тому +30

    買完必嘉坊
    肯定心慌慌
    鄰近大酒店
    燒野到天光

  • @kctiger
    @kctiger 6 місяців тому

    廁所圓角設計係咪黃CFU出品?

  • @momobee1988
    @momobee1988 6 місяців тому +38

    問題係800萬買個開放式廚房 納米樓已死

    • @jesusisdabest
      @jesusisdabest 6 місяців тому +2

      咪係 800萬 開放式都買😂 真係傻閪黎

  • @carmanng3742
    @carmanng3742 6 місяців тому +1

    行去何文田站會近過黃埔站好多

  • @mich00000
    @mich00000 6 місяців тому +1

    入門個蒸焗爐係個敗筆位;其實唔裝個蒸焗爐得唔得?
    唔夠四百尺間兩間房,就算用現時嘅尺價都係太貴🥲

  • @WingFung-wo3le
    @WingFung-wo3le 4 місяці тому

    呢個叫廚房?

  • @abcabc-kj2yt
    @abcabc-kj2yt 6 місяців тому +3

    好大好幸福呀

  • @RaceWS
    @RaceWS 6 місяців тому

    如果洗衣機後面啲喉有問題點搞🤔

  • @icekillua
    @icekillua Місяць тому

    內容好好,但背景音樂好搶耳

  • @jenniwo
    @jenniwo 6 місяців тому +37

    真的好平好正好抵买,希望爱港人士买多D❤🎉

  • @JC-rb3zv
    @JC-rb3zv 6 місяців тому +9

    放鞋嘅地方放焗爐👌

  • @RONALD.LAI.
    @RONALD.LAI. 6 місяців тому +2

    廁所鏡櫃又係天才設計, 果個位窄到咁

    • @TanGWonG168
      @TanGWonG168 6 місяців тому +4

      我有份 係入面裝修 好多天才設計 浴室寶 係企缸入面食水氣(正常裝屎塔頂)廁所天花用石膏板(好快打柴) 天花修理門 上唔到去維修(設計啲喉管係中間 修理門又做中間) 牆身用石膏𥖁 一轉窿就會裂 抽氣喉又長又九曲十三灣(好容易儲油) 啲暗燈燒 基本上換唔到。仲有最細 果個單位 門口位做衣櫃 床尾做廚房 超級天才

  • @lolun996
    @lolun996 6 місяців тому

    背景音樂好似有d大聲

  • @agnestse2047
    @agnestse2047 6 місяців тому +2

    厨房咁细,煮食爐用電好啲。

  • @litinokid
    @litinokid 6 місяців тому +11

    油塘近只要1萬蚊呎, 其實住真係大既先舒服, 細既貪佢去廁所行少幾步咩...

    • @xhide5051
      @xhide5051 6 місяців тому +6

      油塘d垃圾地方,工廠大廈多,又水泥廠,命都短幾年。btw,公屋上蓋另計

    • @litinokid
      @litinokid 6 місяців тому

      油塘近藍田個邊係幾好既
      只係個D"新盤"都係哂水泥廠個邊
      油塘既公屋/居屋大部分都好好位@@xhide5051

  • @Garson811
    @Garson811 6 місяців тому +2

    諗緊如果用緊蒸焗爐拎緊嘢出嚟嘅時候有人返嚟開門😂😂😂

  • @user-rj1tt3zl9x
    @user-rj1tt3zl9x 6 місяців тому

    呢個價好似買啟德果邊兩房仲好d

  • @serenity16901
    @serenity16901 6 місяців тому

    老實講裝修係幾有美感,難得望落感覺唔求奇既盤,不過細成咁幾靚都冇用😂加埋個地段(房望出去見到既建築物)真係唔係人人接受到

  • @ivanli4763
    @ivanli4763 5 місяців тому

    沖涼應該會有剪影睇, 好香艷

  • @tabirisuto
    @tabirisuto 6 місяців тому +1

    明火唔係側邊要有窗嘅咩?

    • @Michaelck247
      @Michaelck247 6 місяців тому +2

      睇番胡說講嘉薈軒踢契單嘢,咪知囉

    • @alex_cslee
      @alex_cslee 6 місяців тому

      梗廚先係要有窗

  • @FatSn8ke
    @FatSn8ke 6 місяців тому +2

    11:00 可以喺淘寶買啲磨砂玻璃窗貼,既透光又容易打理

  • @lgcheonxxd9357
    @lgcheonxxd9357 6 місяців тому +2

    點解呢個地點仲咁貴

  • @ayden1am
    @ayden1am 6 місяців тому

    11:30 在職engin表示係正解 胡sir識啲野🫡 外行人都係唔會知

  • @thisistotallyfine
    @thisistotallyfine 6 місяців тому +13

    LMAO why is the oven right next to the front door🤣

  • @hkmalls
    @hkmalls 6 місяців тому +12

    恆基為咗迫人用煤氣,無所不用其極

  • @mcqueentsang4862
    @mcqueentsang4862 6 місяців тому +16

    成24000一呎買呢度貪去大酒店方便咩🥶,真係有排輸
    新一期如果19200一呎都係賣出3成樓下,呢個盤即變16000一呎起跳

  • @iiukjuu
    @iiukjuu 6 місяців тому +1

    胡生條褲個腰圍係味買大左

  • @intersonic
    @intersonic 6 місяців тому

    玻璃窗要貼單面反光貼

  • @isbisb
    @isbisb 6 місяців тому +3

    焗爐洗衣機放喺門後邊, 一個唔小心打開左機器啲門 又有人返入屋 ... 就撞到爆炸。😂😂😂 800 萬買咁多家居風險, 再次證明 XG 既地產霸權幾無良

  • @smt7400
    @smt7400 6 місяців тому +2

    今次驗樓着咗現代褲

  • @h.2242
    @h.2242 6 місяців тому +1

    厠所好靚😂

  • @stepheny6998
    @stepheny6998 4 місяці тому +1

    條公家走廊窄到呢

  • @ilemdond
    @ilemdond 6 місяців тому +5

    大門對正廁所門真不利啊!

  • @user-hee-kee
    @user-hee-kee 6 місяців тому +4

    8佰幾萬可以買奧運站兩房,大好多😂😂😂

  • @ffhongkong
    @ffhongkong 6 місяців тому

    感謝你的分享

  • @yl196
    @yl196 6 місяців тому +6

    發明納米樓的建築商,真的良心何在?

  • @gnanfung8961
    @gnanfung8961 6 місяців тому +2

    出𨋢走廊咁窄嘅

  • @sammi1705
    @sammi1705 6 місяців тому

    開門見廁。風水好似麻麻?

  • @kopo8787
    @kopo8787 6 місяців тому +3

    個洗衣機第日漏水或換機就真係煩,千期去水位唔好有東瓜豆腐去水問題,咁就大鑊啦😢

    • @ccchan87
      @ccchan87 6 місяців тому

      洗衣機漏水,冇地台去水位,d水流出大門口浸到𨋢就大鑊了🥶

  • @kusu1864
    @kusu1864 6 місяців тому

    樓底高 儲物櫃做滿變相高開都可以叫壞處??有時有d野唔駛為講而講既

  • @XXL-f1m
    @XXL-f1m 6 місяців тому +7

    恆基呢設計😅

  • @ericlo8087
    @ericlo8087 6 місяців тому +1

    明火爐頭配開放式廚房都幾高危。

  • @liwen911
    @liwen911 2 місяці тому

    層樓 望(積儀館My God)風水唔多好😢

  • @cahassa
    @cahassa 6 місяців тому +1

    睇唔明呢D所謂廚房設計,真係買舊樓好過

  • @nic_1413
    @nic_1413 6 місяців тому +3

    859萬買蚊型兩房送大酒店景
    個間隔仲要開門見廁又無梗廚
    有少少常識都知個單位風水必差啦

  • @pongcho2624
    @pongcho2624 6 місяців тому

    淨係睇頭幾分鐘見到個玄關位已經聽到直升機🚁聲😂

  • @shirleysiu5958
    @shirleysiu5958 6 місяців тому +1

    必減慌哪來的自信賣2萬3一呎

  • @fychan4874
    @fychan4874 6 місяців тому +6

    千億個不明白,住近必嘉街,內心要幾強大哩,早排需要去呢處辦白事,一路行一路心已慌亂,要2萬元一呎,真無另外選擇嗎??

  • @makedu371
    @makedu371 6 місяців тому +5

    咁細單位,好心取消洗衣機啦,附近差館里有自助洗衣乾衣,另外坐港鐵應該去何文田站,黃埔係終點站,除非你要去個頭消費 …

  • @Robloxhk202
    @Robloxhk202 6 місяців тому +1

    宜加,值唔值$600萬?

  • @user-vy4fk5rqQU
    @user-vy4fk5rqQU 6 місяців тому

    人哋精品居,洗手盤上板放手機手錶介子盒紙等!😂😂😂😂精品居怎會牙擦牙膏杯放曬出嚟???😂😂😂

  • @WingWing-y7z
    @WingWing-y7z 6 місяців тому +1

    200萬我就會考慮買

  • @gy4284
    @gy4284 6 місяців тому +1

    党鐵行去何文田近D

  • @cosmo3515
    @cosmo3515 6 місяців тому

    八百幾萬三百幾呎 ! 真的好平 ! 好正 ! 好抵買 ! 唔買會揼春袋 ! 買多D !

  • @陳華楝
    @陳華楝 6 місяців тому +1

    望下大酒店

  • @cheungtracy633
    @cheungtracy633 6 місяців тому +2

    殯儀館隔離都800幾萬

    • @Nicotine1220
      @Nicotine1220 6 місяців тому

      一過身就直送萬國大酒店
      一條龍服務

  • @yonghuang-dq9nl
    @yonghuang-dq9nl 6 місяців тому

    有電話嗎,有客戶一起合作😊

  • @henry1984
    @henry1984 6 місяців тому

    可能有三成回佣

  • @terryfonghkify
    @terryfonghkify 6 місяців тому +2

    嘩條走廊窄到咁 如果鄰居肥少少 兩個人都過唔到條路

  • @chananlove
    @chananlove 6 місяців тому

    港人真係做左水魚😢😢8M好多選擇,黃埔花園可以買到700尺3房單位

    • @intersonic
      @intersonic 6 місяців тому

      買黃埔的人就係唔怕舊先

  • @mingmarco
    @mingmarco 6 місяців тому +4

    八百幾萬買三百幾呎,好有錢

  • @Capeta18hk
    @Capeta18hk 6 місяців тому +3

    一入門口唔係鞋櫃而係蒸焗爐😂

    • @likkokwok5004
      @likkokwok5004 6 місяців тому +4

      方便對鞋濕左可以焗一焗返乾

  • @kengor8888
    @kengor8888 6 місяців тому +6

    驗樓不如先驗腦。 😮

  • @bbbob9253
    @bbbob9253 6 місяців тому

    $859.。。。下左一聲,租都係12-15K

  • @wcc9209
    @wcc9209 6 місяців тому

    去廁所都要長期落簾

  • @khashley211
    @khashley211 6 місяців тому +1

    8.6M ……. 真係冇得輸⋯⋯我指恆基

  • @johnlamhk
    @johnlamhk 6 місяців тому +1

    音乐声太大 胡生!好心自己听下先出街
    吾好下下交哂比d伙计!!!!