LOUER ou ACHETER son logement ? Le raisonnement du bon sens…
Вставка
- Опубліковано 3 жов 2024
- A travers un exemple concret, apprendre à arbitrer financièrement entre une solution d'achat ou de location pour son logement… Commencer par une location pour aboutir à une acquisition, peut être le meilleur choix (ou pas) !
Bonjour Monsieur, merci énormément pour tout que Dieu vous benisse
Merci beaucoup prof , une autre vidéo sur le décompte final svp❤
Bonsoir Professeur,
Merci pour cette belle réflexion.
A mon avis il faut calculer le flux net de deux possibilités en prenant en considération aussi le prélèvement de l'impôt sur les placements. Pour conclure, la faisabilité de deux choix est relative principalement aux fluctuations des marchés et le climat des affaires.
Merci beaucoup pour ses vidéos très instructifs.
Avec plaisir. Avec grand plaisir.
Merci pour votre explication, Qu'est ce au bout de 15 ans, l'intérêt que le locateur a eu peut acheter une maison de la même valeur que celui qui a acheté depuis 15 ans et matière de l'immobilier les valeurs s'apprécie dans la plus des cas.
Merci Monsieur.
J'aurais aimé avoir les cours de la mathématiques financières en PDF . Si c'est possible bien-sûr. Pardon aidé moi.je suis au Togo.
La location maintenant, c'est autre chose. Il ya des charges supplémentaires quant à la gestion. Cette façon de raison je dis oui si c'est pour une structure.
Bonjour, Professeur, cela veut dire à partir de quel tx la location est rentable ou pas ? je voulais dire le seuil ou des 2 courbes se croisent. merci beaucoup
Je suis d’accord 😄
Super...
Tres interessant merci !
Donc être proprietaire de son lieu de résidence n'a pas tant d'avantages que cela...
On peut en conclure que l'effet de levier est bcp plus profitable si on loue le bien
Tout à fait... Il faut savoir que le but c'est de disposer de fonds plus importants après n périodes que d'être propriétaire. Rien n'empêche d'acheter par la suite si le marché est favorable.
Merci pour cet beau exposé.
Pour la location en 15 ans on peut prevoir une hausse du loyer aussi , c’est logique je trouve
Oui tout à fait. Vous pouvez prendre en considération ce paramètre... et bien d'autres. Le prix du loyer dépend de la région, son évolution dépend aussi de la pression immobilière de cette région... L'idée c'est donner la méthodologie de raisonnement pour analyser chaque situation. Bon courage.
Bonjour. Trouvez-moi une location à 800 € pour cinq personnes ,et je vous garantie que je mets en location ma maison qui je viens de acheter à 250000 euros.
Merci pour votre superbe vidéo . J ai une question: faut il soustraire de celui qui a acheté la maison les impôts dûs lors de la vente .
Effectivement. Dans les 250.000€ j'ai compté les taxes liées à l'achat. Donc, il faut normalement soustraire ces taxes pour arriver à la valeur réelle de l'appartement.. Je rappelle que mon explication est indicative... à adapter aux cas par cas. Bon courage.
A partir de la 16ème année le rapport propriétaire/locataire change complètement. Si vous devenez propriétaire à seulement 35 ans et que vous décédé dès 70 ans. Le projet locataire n'est plus du tout cohérent
Vous avez tout à fait raison. Voilà d'autres considérations à prendre en compte. Merci beaucoup pour votre contribution... J'insiste à nouveau sur le fait d'adapter le raisonnement à sa situation. Bien à vous.
Merci
Pas de quoi. Merci à vous.
Prof nous attendons quelques leçons de la micro-économie et macroéconomie. 🙏🙏🙏
Je sais... néanmoins, il y a déjà quelques vidéos sur la microéconomies (étude du comportement du consommateur, TMS, Courbe d'indifférence, etc...). Dès que j'ai un peu un de temps je m''y investirai plus avec grand plaisir. Merci à vous.
D'accord merci beaucoup prof. Sauf que il y'a pas bcp des vidéos sur la macroéconomie et micro-économie nous attendons impatiemment d'autres vidéos. Merci
Bonjour monsieur svp j'aimerais avoir votre numero whatsapp je suis au congo brazzaville