Merci pour cette vidéo. Juste pour être plus réaliste aujourd'hui, le taux d'emprunt à la banque c'est minimum 4% . Je vais appliquer ce taux pour mon projet😊 d'investissement
6 місяців тому+1
Super. Je serai ravi de découvrir vos résultats et si ça vaut le coup. Bon courage...
J'ai l'impression qu'il y a 3 erreurs dans ce calcul: - les 1481€ d'intérêts par an ne sont qu'une moyenne annuelle, mais chaque année cette valeur évolue : les intérêts payés en année 1 sont bien supérieurs à ceux payés en année 20. - vous dites qu'au bout de 10 ans, on aura remboursé la moitié du capital. C'est faux, justement à cause du premier point. On rembourse moins de capital les premières années, et plus vers la fin du prêt. Donc en année 10, on aura peut-être remboursé seulement 30% du capital au lieu de 50%. - vous ajoutez 54.000€ dans le calcul de la VAN, mais il faudrait plutôt ajouter 132.000 € moins le capital restant dû
Merci du partage. Une question qui me vient a l'esprit pourquoi s intéressé à la VAN pour prendre une décision et pas au taux de rentabilité ? Car c est ceque nous rapporte l investissement concrètement.
bonjour Monsieur, je vous suivre depuis 2020 et actuellement je suis en première l'année de BTS CG. pouvez vous faire une vidéo sur rapprochement bancaire s'il vous pliât .
6 місяців тому
Merci à vous... pour le reste, dès que j'ai un peu de temps.
Bonjour et merci pour cette vidéo...Je ne m'explique pas pour quelle raison vous n'avez pas actualisé, dans le second cas, la valeur de revente diminuée du CRD, soit 78 000 € (=> 132000 -54000 = 78 000)...Cdt
Ds leçons qui donnent le courage de suivre car tout est bien expliqué avec ce grand professeur
Vidéos toujours très concrètes et qui donnent envie d'apprendre toujours plus !
MERCI
Merci pour la video mon prof. Sur le cas 2 , l’intérêt de 17820€ /20 = 891 €/an ce qui rend la rentabilité très élevé. A moins que j’ai mal compris…
Merci pour cette vidéo. Juste pour être plus réaliste aujourd'hui, le taux d'emprunt à la banque c'est minimum 4% . Je vais appliquer ce taux pour mon projet😊 d'investissement
Super. Je serai ravi de découvrir vos résultats et si ça vaut le coup. Bon courage...
Bonjour Mercii nous vous remercions gracieusement pour le soutien que vous nous accordez 🙏🏾.
Pas de quoi. Merci à vous.
merci beaucoup monsieur je cherchais une vidéo sur la valeur actuelle nette
Super. J'en suis ravi
@🎉🎉🎉🎉🎉
Merci cher professeur Pour la vidéo.
Pas de quoi. Merci à vous.
Vraiment intéressant. Je ferai un calcul pour mes appartements en location. merci
Merci à vous. Tenez-moi au courant... Bien à vous.
Merci beaucoup cher professeur
Pas de quoi. Merci à vous.
Très belle vidéo
C'est gentil. Merci à vous.
Bonjour prof, merci beaucoup pour cette image
Pas de quoi. Merci à vous.
J'ai l'impression qu'il y a 3 erreurs dans ce calcul:
- les 1481€ d'intérêts par an ne sont qu'une moyenne annuelle, mais chaque année cette valeur évolue : les intérêts payés en année 1 sont bien supérieurs à ceux payés en année 20.
- vous dites qu'au bout de 10 ans, on aura remboursé la moitié du capital. C'est faux, justement à cause du premier point. On rembourse moins de capital les premières années, et plus vers la fin du prêt. Donc en année 10, on aura peut-être remboursé seulement 30% du capital au lieu de 50%.
- vous ajoutez 54.000€ dans le calcul de la VAN, mais il faudrait plutôt ajouter 132.000 € moins le capital restant dû
Merci beaucoup cher professeur.
J'aimerais savoir pourquoi actualisez-vous la valeur résiduelle sur 1.04, pourtant le taux d'actualisation est 0.04?
Merci du partage. Une question qui me vient a l'esprit pourquoi s intéressé à la VAN pour prendre une décision et pas au taux de rentabilité ? Car c est ceque nous rapporte l investissement concrètement.
Bonjour
Merci beaucoup
Comment avons-nous trouvé les 54.000
Il s'agit du CRD...du 121 ème mois...
Comment avons-nous trouvé les 54.000 ????????????????????????????????
C'est une approximation du CRD à 10 ans ..pour être plus précis...
bonjour Monsieur,
je vous suivre depuis 2020 et actuellement je suis en première l'année de BTS CG.
pouvez vous faire une vidéo sur rapprochement bancaire s'il vous pliât .
Merci à vous... pour le reste, dès que j'ai un peu de temps.
Bonjour et merci pour cette vidéo...Je ne m'explique pas pour quelle raison vous n'avez pas actualisé, dans le second cas, la valeur de revente diminuée du CRD, soit 78 000 € (=> 132000 -54000 = 78 000)...Cdt
le calcul de VAN du 2e cas est fausse on doit trouver - 81 010 € (-120000+2510+36480)