현재 오래된 건물에서 장사를 하고 있는데요. . 건물주가 건물을 팔려고 내놓았습니다. 건물은 아주 오래된 단층 기와집이고 벽은 흙으로 바른집이죠. 총 대지는 100평이 조금 넘어요. 건물값은 없고 대지 가격만 있습니다. 이걸 내돈 하나없이 은해에 대지 담보로 대출 받아서 매입할 수 있나요?
은행은 1금융권이라 금리 저렴한 반면 한도 작고, 2금융권은 한도 많은 반면 금리가 상대적으로 높습니다. 필요에 따라 소비자가 선탁하는 것이지 누가 전문적이냐 아니냐에 따라서 가를 수 있는 것은 아닙니다. 나에게 제2금융권이 유리한 조건을 제시한다면 사용할 수도 있겠지요.
영상 잘보았습니다. 이번 도심속 1200평정도 되는 임야를 구입하여, 2년간의 준비와 공방끝애 도시개발위원회 심의에서 토지 일부 기부채납하고 약 1100평 개발행위허가 및 인허가를 득하였습니다. 개발이 안될 꺼라 생각하여 3필지가 주변시세보다 많이 낮게 책정되어있엇고, 토지 공시시가도 주변 토지에 비해 많이 낮았습니다. 어쨌는 개발행위허가를 득하였는데, 나름 도심속에 있는데 동네에 있는 1금융권을 가는게 좋을까여, 2금융권 신협이 있던데.. 둘다 가보는것이 좋을까여 ??
선생님 안녕하세요. 영상 감사히 잘 보았습니다^^;; 저는 현재 경기 시내권에 세차장으로 이용되고 있는 토지 100평을 매수하려고 검토중입니다 (토지 위에 조립식 단층건물 하나 있음) 현재 매매가격은 16억이고, 제가 가진 현금은 9억 정도입니다. 저는 현재 소득이 없고, 신용도는 좋습니다 ( 본인앞으로 대출이 없음) 오늘 A지역농협과 B농협은행 두군데를 가서 탁감과 대출가능 금액을 알아보았는데 A지역농협에서는 ... 이런부분은 사업자대출로 가야하는데.. 저는 현재 사업자가 없기 때문에 토지를 담보로 사업자대출을 일으키는게 불가능하다고 합니다. 반면에 B 농협은행에서는.... 현재 운영중인 세차장을 인수하는 조건으로 매매를 하게 되면 대출이 가능할거 같다고 합니다. 탁감은 12억정도 나왔고 대략적인 대출금액과 금리는 하루이틀 뒤에 나온다고 합니다. 여기서 제가 궁금한건.... 1.저같은 무소득자, 사업자가 아닌경우에도 토지를 살때 사업자 대출로 토지구입자금을 마련할수 있나요? 2. 가능하다면 그 순서는... 제일 먼저 (잔금이 아닌 최초 계약금 넣는) 매매계약서를 작성하고, 두번째로 그 세차장을 인수해서 사업자등록을 하고 세번째로는 그 사업자등록증과 매매계약서를 갖고 농협에 가서 대출을 일으키고 마지막으로 잔금을 치루면 되는건가요? 이 프로세스가 맞는지 궁금합니다. 3. A농협과 B농협의 스탠스가 다른 이유가 궁금합니다. 오히려 2금융권인 지역농협이 대출을 더 잘 해줄거 같은데, 반대라서 좀 놀랐습니다. 질문이 너무 길어서 송구합니다. 감사합니다.
안녕하세요^^ 제가 법정지상권이 존재하는 건믈물이 있는 토지를 매입하려 합니다. 이 경우 토지에 대한 대출이 가능한가요? 상식적으로 법적지상권이 걸려있기때문에 토지의 이용가치가 낮아서 토지 대출이 많이 나올것 같지는 않은데요... 실무에서 대출은 어떻게 처리되고 있나요? 감사합니다~
저는 아파트 대출이랑 비교했을때 감정평가비를 부담해야한다는점이 젤 큰 차이라고 느꼈습니다 단위금융쪽에서 감정평가비를 부담안하거나 축소해주는 경우가 있나요? 은행마다 토지담보대출시 감정평가비를 각각 부담해야한다면 그것역시 부담이 될 것 같습니다. 만약 개별로 감정평가를 받아서 그 자료로 대출을 한다고 하면 1금융이나 인근 2금융이나 기준이 같아지는거 아닐까요?
!["대출 받기 가장 유리한 시점은 정해져 있습니다" (강연옥) [경제적 본능]](http://i.ytimg.com/vi/xwwwmcX0kWE/mqdefault.jpg)
![총 20권, 감히 읽지 못한 박경리의 대하소설 [토지] 배경 지식 총정리! : 박경리 토지 1부](/img/n.gif)
안녕하세요? 저는 수지 성복동에서 수지부동산을 운영하고 있습니다. 우연히 블로그를 보다가 알게 되었습니다. 많이 배우고 싶어 구독합니다^^
이웃이네요~ 구독 감사합니다 ^^
토사부님 너무 명쾌한설명 감사드려용
진짜 은행권보다 토지주변 축협에 감정잘받아서 대출 잘나왔습니당
잘 하셨습니다 :)
토사부님을 알게된것이 행운인것같습니다
많은도움이 되었습니다
감사합니다
네 감사합니다 :)
좋은 정보 감사합니다 토지에 대해서 무지 했는데 많은걸 배운거 같습니다
네 감사합니다
사업에 큰 도움이 되었습니다,감사 합니다.
감사합니다!
구독했습니다. 새해에도 건강히 좋은 일 가득하길 바랍니다.
네 감사합니다 새해복 많이 받으세요!
궁금한거 알앗어요. 최고
내용이 정말 알차요
감사합니다:)
집앞에 등산하다 듣고 있습니다. 좋은정보 감사합니다.
네 감사합니다:)
좋은영상 감사합니다^^
네 감사합니다
Not sure how this got on my UA-cam recommended. But hope you have a great day! Here from U.S.A
Thank you!
좋은정보 감사드려요. 토지매수 관련해 물건 상담 받으러 방문해 보겠습니다!
네 미리 예약해주세요 감사합니다
감사합니다 좋아요
강의 잘들었습니다
강의중 농협은 농협은행과
지역농협으로 명칭이 변경된지
오래되었습니다~
단위농협은 현재 지역농협으로
변경되었습니다~
농협은 지역농협(농협.축협)입니다
의도는 그렇게 담았는데 표현을 정확히 하지 못했네요. 좀 더 신경쓰겠습니다
블루투스로 듣는데 소리가 잘 안들려요..
아이들 잘 때 조용히 찍어서 그렇습니다. 요 영상만 볼륨을 높여서 보세요:) 다른 영상들은 정상입니다
감시합니다.
정보 감사합니다
네 감사합니다
강원도 토지 알아보다가 전에 올리셨던 거 제목이 기억나서 다시 참고하러 들어왔어요~ 정확하고 알기 쉬운 설명 감사합니다.^^
잘 들었습니다. 좋은 강의 감사합니다.
평가 기준에 소득도 중요하게 반영되나요?
소득이 발생하고 신용도 나쁘지 않으면 큰 걸림돌은 없다고 봅니다
@@tosabutv 그렇군요. 답변 감사드립니다. 한 번 대출 시도 해봐야겠군요.
좋은영상 감사합니다^^ 저는 전원주택 건축 및 생활에 대한 유튜버 입니다^^ 좋은하루되세요 ^^
감사합니다 :)
영종도 주차장부지 대출문의드립니다.
현재 건축설계중입니다.
현재 오래된 건물에서 장사를 하고 있는데요. .
건물주가 건물을 팔려고 내놓았습니다.
건물은 아주 오래된 단층 기와집이고 벽은 흙으로 바른집이죠.
총 대지는 100평이 조금 넘어요.
건물값은 없고 대지 가격만 있습니다.
이걸 내돈 하나없이 은해에 대지 담보로 대출 받아서 매입할 수 있나요?
담보가치에 따라 다르겠지요. 건물주와 협상하는 방법도 있고요.
@@tosabutv
건물주와 협상이라 하심은?
@@TV-fy5cb 대출을 받고 부족한 나머지 잔금을 분할납부할 수도 있겠고, 계약은 사적자치라서 협상하기 나름입니다.
처인구 천리 쪽 공장 이전을 원해서 공부 하던 중에 들어오게 됐습니다. 명쾌한 강의 정말 감사합니다
네 감사합니다:)
소리가 너무 작아 보기 힘드네요.
m.blog.naver.com/daolrealtor/221600695182
요기에 내용을 읽어보세요!
목소리가 작아서 듣기가 힘들어요 . 목소리를 크게좀 해주세요
아이들 잘 때 찍은 영상이라서요 ㅠ 일단 핸폰 볼륨을 높이시고 들으시고, 나머지 영상들 상태는 괜찮습니다. 신경쓰겠습니다~ 감사합니다
굿
이내용은 궁금했던거라서... 집중하고봤습니다. ^^~!
애버랜드쪽이시군요... ㅇㅖ전에 정말로 자주 들여다봤는대 말이죠.. 아파트쪽만 ^^~!
건축허가증!! 은행마다 다르군요.
대출을 적극적으로...하는 은행...
딱한분이....궁금해지네요 &&~!
감사합니다 ^^
감사합니다
감사합니다:)
강의 너무 좋네요 ㅎㅎ 토지 매입 후 신축 상가 계획 중인데 토지와 주택 담보 대출 하려면 자기자본 몇% 있어야 진행이 가능할까요?
보수적으로 자기자본 55정도 생각하시면 됩니다
선생님 하천부지는 대출이 나올 방법이 없나요?ㅠㅠ
글쎄요 감정가가 나올지 모르겠습니다만 인근 단위농협가서 상담해보세요
정보감사합니다.
혹 신용이 안좋은 사람도 토지를 담보대출로 구매할수 있나요
아주 나쁘지 않으면 가능한 것으로 알고 있습니다.
감사합니다
네감사합니다
영상 잘 봤습니다~!
작년 9월 쯤 시골 주택을 증여를 받았는데
이전다했고 증여세 전부 납부도 다했습니다. 어디서 들은바론 증여 받은후 1년은 지나야 담보대출이 가능하다던데 이게 맞는말인가요?...
그 얘기는 처음 들어봅니다. 더 자세한 내용은 시골주택 인근 단위농협에 문의해보세요
@@tosabutv 감사합니다~!
경매가 진행되면 땅을 경매하는건가요? 아님 대출을 받은 사람의 전 재산을 경매하는 건가요?? 아무나 잘 아시는 분 답장 주세요..제발요..부탁 드려요..
해당토지만 경매합니다
1금융권 은. 터무니없이 싸게말하더군요. 들으니이해가는데.
다른지역
촌으로이사하려는데
이사할곳에서가서
대출가능한가요?
투자목적은아니구
살집입니다
주택이면 단위농협이 유리할수 있고, 아파트는 제1금융권이 유리합니다
2022년 지금도 동일한가요?
큰 변동 없습니다.
@@tosabutv 좋은 정보 감사합니다^^
제 2 금융권은 은행이 아닌가요?
지금까지 모르고 살았네요,
마치 간호조무사한테 간호사라고 하면 간호사가 불편한 그런 비유가 맞을까요? 어른들은 그냥 다 간호사라고 알고 있는데.. 은행도 2금융권 갈 때 은행 다녀온다고 하잖아요.
은행은 1금융권이라 금리 저렴한 반면 한도 작고, 2금융권은 한도 많은 반면 금리가 상대적으로 높습니다. 필요에 따라 소비자가 선탁하는 것이지 누가 전문적이냐 아니냐에 따라서 가를 수 있는 것은 아닙니다. 나에게 제2금융권이 유리한 조건을 제시한다면 사용할 수도 있겠지요.
@@tosabutv 어쨌든 2금융은 공식적으로 은행은 아니라는 거잖아요? 전문대학을 대학교라고 못하고 대학이라 하듯이요.
@@나무꾼-x5i 네 은행은 제1금융권입니다
안녕하세요 구독자입니다 혹시 토지매도도 의뢰할수있나요?
수도권 토지 물건을 받고 있습니다
전이나 답으로 된곳에 공장/창고 지어서 임대사업을 하면 사업용토지 지위를 박탈당하게 되나요?
불법건축물이 아니면 상관 없습니다
영상 잘보았습니다.
이번 도심속 1200평정도 되는 임야를 구입하여, 2년간의 준비와 공방끝애 도시개발위원회 심의에서 토지 일부 기부채납하고 약 1100평 개발행위허가 및 인허가를 득하였습니다. 개발이 안될 꺼라 생각하여 3필지가 주변시세보다 많이 낮게 책정되어있엇고, 토지 공시시가도 주변 토지에 비해 많이 낮았습니다.
어쨌는 개발행위허가를 득하였는데, 나름 도심속에 있는데 동네에 있는 1금융권을 가는게 좋을까여, 2금융권 신협이 있던데.. 둘다 가보는것이 좋을까여 ??
개발행위를 득하였더라도 1금융권이 직접 다룬 사례가 많지 않아서 보수적으로 판단합니다. 본점 심사를 거치는 일이 많습니다. 일단 토지 인근 2금융권을 상담해보시고, 주거래은행도 상담하시고 결정하세요. 2금융권은 한도는 높지만, 1금융권보다 금리는 높습니다.
@@tosabutv 바로 답장 주셔서 감사합니다~! ㅠㅠ 말씀해주신것처럼 보수적인가봅니다. 1금융권은 공시시가 그대로..책정해주시더라구여.. 새마을금고 한번 상담받았는데 저희가 구입한 금액의 3배이상 감정가를 받았는데.. 건축할때는 신협이나, 새마을금고 대출받고, 준공 후 1금융권 갈아타는게 좋은 대안이 맞나요~?
네 준공 후엔 1금융권으로 갈아타는 게 유리하죠^^
궁금한 게 있어서 여쭤보려고 합니다!
제가 3억 여유자금으로 땅을 사서 상가주택을 하나 지으려고 하는데요~ 땅을 살때도 대출을 내서 구입하고 건축을 할때도 일부 대출 받아서 짓는 것이 나을까요? 아니면 땅을 대출없이 사서 건축할때 최대로 대출 받는 것이 나을까요??
토지담보대출보다 건축자금대출이 더 비쌉니다. 저라면 첫번째 방법으로 진행하겠습니다
@@tosabutv 더 비싸다는게 이율이 더 높다는 말씀이시죠?
@@김민기-c1x 네네 토지는 담보대출이고, 건축자금대출은 신용의 일종입니다
안녕하세요 9월부터 농협대출이 막힌것 같은데 혹시 다른방법 있을까요?
풀이 남아있는 단위농협지점들이 몇군데 있습니다. 각 지점별으로 문의하셔야 할 것 같습니다.
@@tosabutv 말씀듣고 토지소재지쪽 신협으로 알아보려고 합니다 사업자가 있는데 말을 하지않고 하는게 나은가요?
왜냐면 사업자면 또 서류를 준비해라하고 밀린 세금도 있어서 대출 받아 세금처리 하려는데 사업자로 넣었다가 복잡해질까봐
고민됩니다 농협에 알아봤을땐 거래은행이어서 사업자서류 다 준비해주라해서 관뒀거든요.. 고견좀 부탁드립니다 어렵네요..
@@김프로-r1d 제 생각엔 솔직하게 얘기하시고 둘 중 유리한 것을 선택하시는게 좋을 것 같습니다.
감사합니다 좋은하루 되세요
@@김프로-r1d 네 감사합니다
저도 포곡근처에 살고있는데 반갑습니다 ㅎ
내년에 농가주택이나 전원주택 이사 알아보고있는데 머리아프네요ㅠㅠ
전세는 거의 없습니다.
상가주택인데 세입자분들이 있는데 토지담보대출을 받을 수 있을까요?
토지는 건물의 부속토지이기 때문에, 토지담보대출은 가능하지 않을 것으로 보여집니다.
선생님 안녕하세요. 영상 감사히 잘 보았습니다^^;;
저는 현재 경기 시내권에 세차장으로 이용되고 있는 토지 100평을 매수하려고 검토중입니다 (토지 위에 조립식 단층건물 하나 있음) 현재 매매가격은 16억이고, 제가 가진 현금은 9억 정도입니다. 저는 현재 소득이 없고, 신용도는 좋습니다 ( 본인앞으로 대출이 없음)
오늘 A지역농협과 B농협은행 두군데를 가서 탁감과 대출가능 금액을 알아보았는데
A지역농협에서는 ... 이런부분은 사업자대출로 가야하는데.. 저는 현재 사업자가 없기 때문에 토지를 담보로 사업자대출을 일으키는게 불가능하다고 합니다.
반면에 B 농협은행에서는.... 현재 운영중인 세차장을 인수하는 조건으로 매매를 하게 되면 대출이 가능할거 같다고 합니다. 탁감은 12억정도 나왔고 대략적인 대출금액과 금리는 하루이틀 뒤에 나온다고 합니다. 여기서 제가 궁금한건....
1.저같은 무소득자, 사업자가 아닌경우에도 토지를 살때 사업자 대출로 토지구입자금을 마련할수 있나요?
2. 가능하다면 그 순서는... 제일 먼저 (잔금이 아닌 최초 계약금 넣는) 매매계약서를 작성하고, 두번째로 그 세차장을 인수해서 사업자등록을 하고 세번째로는 그 사업자등록증과 매매계약서를 갖고 농협에 가서 대출을 일으키고 마지막으로 잔금을 치루면 되는건가요? 이 프로세스가 맞는지 궁금합니다.
3. A농협과 B농협의 스탠스가 다른 이유가 궁금합니다. 오히려 2금융권인 지역농협이 대출을 더 잘 해줄거 같은데, 반대라서 좀 놀랐습니다.
질문이 너무 길어서 송구합니다. 감사합니다.
1.신규사업자를 만들고, 사업자 만든지 3개월 이후에 가능해서, 잔금시점을 3개월 후에 진행하면 가능합니다.
2.생각하신 프로세스가 맞습니다.
3.농협이라고 해서 서로 정보를 공유하거나 컴플라이언스를 맞추지는 않습니다. 각각 다른 금융기관이라 생각하시고, 접근하시면 이해가 되실겁니다
@@tosabutv 오늘 농협은행에서 전화가 왔는데 사업자가 없어서 심사자체가 불가능하다고 하네요. 집주소를 사업지로 해서 인터넷판매나 출장세차같은거로 사업자 따면 대출이 가능할까요? 어차피 담보는 토지로 잡는건데. 사업자를 꼭 그 토지에서 사업하는게 아니어도 되는건지요
@@youngsuan4077 당연히 그 토지에서 사업하는게 아니어도 됩니다.
인터넷사업자 만드시려면 아래 블로그로 따라해보세요
m.blog.naver.com/daolrealtor/222513086172
상가 담보대출도 취급하시나요??
정보를 알려드리고 있고 금융상품을 취급하지는 않고 있습니다
외국인도 토지담보대출 받을수 있나요?
네 가능합니다
감사합니다 ~^^
제2금융권에서만 가능하신가요?
시중은행도 가능하고, 제2금융권은 한도가 많이 나옵니닺
@@tosabutv 친절한 답변 감사합니다~^^
이미있는 토지를 담보로해서 대출받는것도 토지대출이라하나요?
네 맞습니다
대출~많이 받고싶은 사람은 2금융~
대출조금~이자조금 원하면 1금융~
오케이?
네 맞습니다
절대농지 답도 대출가능한가요?
네. 대출 나오더라고요.
저도 용인포곡 둔전에서 25년 이상살았는데 반갑네요 ㅎ 지금토지 지분 담보대출을알아보는데dsr 때문에...힘드네요 ㅜ
지분대출 성격상 쉽지 않습니다
안녕하세요~ 영상 잘보았습니다. 궁금한게 있어요~! 토지담보대출은 최장 몇년까지 있나요~? 제가 알기로는 5년인데 혹시 5년에서 얼마나 연장이 가능한지요~? 30년으로 가지고 갈려면은 땅위에 건물을 짓고 주택담보대출로 갈아타야되나요?
토지담보대출은 이자만 납입 가능하고, 1년씩 10년까지 연장 가능합니다. 건물 완공하면, 토지+건물 감정 받아 전체 대출로 갈아타시면 됩니다.
@@tosabutv 답변 감사합니다^^
저는 경매로토지을 받았는데요
대출받을때 농협에서 등기권리증을
보관하나요 법무사가 복사본
서류만 보내왔어요 답변부탁드립니다
등기권리증은 소유자가 보관합니다
마을이
발전해가서
감정가
산정이어려운데
무얼기준으로
감징가 산출하나요
대출상담하러 가시면 그 금융권에서 대출을 하기위해 감정가를 산정합니다. 주로 주변 거래사례가 기준이 되겠지요
초보 질문이지만 좀 헷갈려 질문드립니다.
만일 1억 짜리 논을 구입할 때
여유돈 5천만원, 담보대출 5천만원으로 구입해야 한다면 해당 토지는 등기 명의가 아직 타인 명의로 있는데 담보대출이 가능한가요?
네 담보대출은 잔금일에 나에게 소유권을 이전함과 동시에 대출실행 됩니다.
아~ 그래서 감정액에 따른 대출 가능금액이 중요한 것이군요. 감사합니다.
사는지역은 인천이고 대출받으려는 토지는
용인인데 집근처 금융권에서도 상담이나 대출이 가능한가요?
가능은 합니다. 대신 물건지 인근 금융기관에서도 상담 받으시고 비교하는 것을 추천드립니다
좋아요
감사합니다:)
''토지은행'' 생소한 정보입니다.
귀농을 준비하고 있고요.
어릴적부터 농사일을 계속하고 있고요
''토지은행'' 어디서 알아봐야죠.
좋은 정보 감사합니다
토지담보대출은 은행보다 토지주변 단위농협 축협이 한도가 가장 많이 나온다는 뜻입니다
고물상 할자리 산밑에 당 찾읍니다
선하지땅인데 사실래요 강원도 정선이요
단위 농협은 한도는 많이 나오나, 이자가 많이 비싸더군요... 1% 이상
한도를 중요시할 때 초이스 하시기는 괜찮습니다.
양평사는데요,양평국민은행에선 2.8%,단위농협에선 3.3%나오네요~
같은 물건인데 국민은 대출이 2억 나오고 농협은 6억 나오네요.금리차이는 0.4%차이나고~
네 좋은데~
2금융권은 금리가 높지 않나요~???ㅎ
대신 한도가 많이 나옵니다
네 상황에따라 잘 선택하면 될듯~!!!
좋은정보 감사합니다~^^
농협에서 토지담보대출 받았습니다.
중간에 변동금리 3년만기대출을 20년만기 고정금리로 변경가능한가요??
토지대출 요즘도거치식으로
대출 해줄까요 꼭 알려주심
감사하겠습니다 ~ 말씀잘들었습니다
이자만 납부하는 형식으로 연장 가능합니다.
감사합니다 ~ 건강하세요
볼륨이 너~~~~~~~~~~무 작아요.
볼륨 신경써서 촬영하겠습니다
안녕하세요^^
제가 법정지상권이 존재하는 건믈물이 있는 토지를 매입하려 합니다.
이 경우 토지에 대한 대출이 가능한가요?
상식적으로 법적지상권이 걸려있기때문에 토지의 이용가치가 낮아서 토지 대출이
많이 나올것 같지는 않은데요... 실무에서 대출은 어떻게 처리되고 있나요?
감사합니다~
금융권에서 토지담보대출을 받을 때 지상권 설정을 하는데, 이 경우는 지상권 설정이 어려워 보입니다. 정확한 상담은 은행, 지역농협에 문의하시는 게 좋겠습니다
지역농협을 이용하면 신용도가 하락하지 안나요...?
하락하지 않습니다
토지 지분 대출도 가능할까요?
가능한 곳이 있고 안되는 곳이 있으니 물건지 가까운 단위농협에 가서 상담받아보세요
감정가는 2금융권 보다 1금융권이 위뢰할때 감정가를 높게해줘요.
1금융보다 2금융이 담보비율이 높기때문에 2금융권이 담보비율이 감정을 어느기관에 따라
감정이 조금 다릅니다.
2금융은 금리가 비싸서 꺼려하는건 아닌가요?
금리 위주로 할지, 한도 위주로 할지는 본인이 선택하시면 됩니다.
5년전 기획부동산에 속아서 평택땅을 비싸게 샀는데 이런땅도 토지담보대출이 될까요? 분리과세1500만원으로 해마다 재산세 내고 있어요
맹지만 아니면 가능할것 같습니다
안녕하세요?영상 감사합니다.구매시 토지 대출 금액도 dsr에 포함 되나요??
포함되지 않습니다
소리가 너무 작아요
가족이 잠들은 다음 찍어서 소리 작게 촬영했더니 이렇게 되었네요^^; 다른 영상은 소리 큽니다 :)
은행보다 제2금융권은 이자가 높은걸 알고 있는데요
대신 한도가 더 많이 나옵니다
토지 담보대출 금리가1금융권이 2.8%이면 2금융권은 3.2%나오네요.그리고 예를 들어 1금융권에서 대출이 2억이 나오면 2금융권은 6억나오네요^^2022년부터 토지대출 더 적게 준다고 하니까 올해안에 꼭 하나 장만하는게 좋을것 같아요~
새마을금고가좋을까요? 농협은행에 대출이좋을까요?
농협은행은 1금융권입니다. 단위농협 대출한도가 더 잘나옵니다
주거래 은행이 신한과 신협이 있습니다. 현재 세들어있는 땅이 공시시가가 28억정도 나오는데 이땅 매입할때 어느정도까지 대출이 가능할까요?
본인 주거래은행과 토지 인근 신협 단위농협에 문의해보세요 가장 빠르고 정확합니다
@@tosabutv 답변감사합니다
저는 아파트 대출이랑 비교했을때 감정평가비를 부담해야한다는점이 젤 큰 차이라고 느꼈습니다
단위금융쪽에서 감정평가비를 부담안하거나 축소해주는 경우가 있나요?
은행마다 토지담보대출시 감정평가비를 각각 부담해야한다면 그것역시 부담이 될 것 같습니다.
만약 개별로 감정평가를 받아서 그 자료로 대출을 한다고 하면 1금융이나 인근 2금융이나 기준이 같아지는거 아닐까요?
아파트는 kb시세를 감정평가 근거로 사용하지만, 토지는 개별성이 강해서 획일화시키기 어렵기 때문에 감정평가를 한 후, 대출진행이 가능합니다
안녕하세요 ^^ 대출 상담을 받아보니,( 재개발 예정지)의 감정가액은 6천만원 정도인데 대출을 2억까지 받을 수 있겠다고 하는데, 재개발 지역은 감정가보다 높게 대출을 받을 수 있나요? 참고적으로 P는 4억정도 붙어서 거래 되고 있는 단지 입니다~
전남장성단위농협은
배가불렀는지
담보대출취급도
안해주네요 ㅠ
그 인근 단위농협에도 상담받아보세요
@@tosabutv 소재지에서
상담받는거아닌가요
@@tosabutv 소재지외에도
접수받을까요
가능한 것으로 알고 있습니다 한번 상담해보세요
@@tosabutv 현실은냉정합니다
농협은행
단위농협 ㅠ
마이크를 10리 밖에 놓고 말씀하시면 잘 들리지 않고 명료하지도 않고...
아이들 잘 때 조용조용 연습삼아 찍은 영상이 조회수가 이렇게 높아질 줄 몰랐습니다. 이 영상만 소리가 작으니 양해해주세요. 볼륨을 높여서 들으시면 어떨까요?
방송할때 볼륨 영상 이런걸 테스트하고 방송하시기 바랍니다.
네 신경쓰겠습니다
에고~ 열심히 하시는데... 볼륨 좀 키워서 녹화하세요! 답답하네요.
유익한 영상 감사합니다 ㆍ
감사합니다:)
감사합니다
감사합니다:)