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토사부TV
South Korea
Приєднався 21 тра 2019
평범한 사람들이 땅으로 부자되는 이야기를 공유합니다.
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반도체 도시 용인 부동산 2024년 하반기 전망(토지, 아파트)
#용인반도체클러스터 #용인토지 #용인아파트
1. 용인 아파트
서울은 불장이 시작된다고 연이어 기사가 나오고 있습니다. 금리가 내려가는 것이 확실히 되면서, 그동안 매수를 참아왔던 실수요 위주로 서울의 아파트는 거래가 이루어지고 있는데요.
공급은 없는 상태에서 수요가 늘어나면, 매도우위 시장으로 매매가 이루어지게 됩니다. 가격이 올라가겠지요.
그에 비해 수도권 남부이면서 반도체로 인해 장래가 아주 촉망되는 용인 아파트 시장은 어떤가요?
이제까지는?
아~~~~주 지루한 시장이었습니다. 지금도 피부로 느껴질 정도의 변화는 없습니다.
그나마 7월부터는 역세권 중심으로 그동안 정체되어 있던 거래가 늘어나는 것을 볼 수 있습니다. 가격을 이제야 회복하고 있는 단계입니다.
2.용인 부동산 토지 시장
2024년 8월 예정된 내용은?
포곡,모현 수변구역 해제 117만평에 대한 최종고시가 예정되어 있습니다.
간단히 말해서, 수변구역 117만평이 해제되면? 기존에 묶여 있던 많은 땅들이 아파트를 지을 수 있는 토지로 변신합니다.
'나는 시행사 대표로 지방에서 성공가도를 달렸고 이제는 용인 아파트 시행으로 또 한번 성공 해야겠다' 면?
용인 아파트 시행부지 일급지를 보유하고 있고, 성공적인 분양가 산정의 달인 토사부에게 문의주세요!
더 자세한 내용은 아래 블로그에
blog.naver.com/tosabu_/223545579765
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문 의 tosabtutv@gmail.com
1. 용인 아파트
서울은 불장이 시작된다고 연이어 기사가 나오고 있습니다. 금리가 내려가는 것이 확실히 되면서, 그동안 매수를 참아왔던 실수요 위주로 서울의 아파트는 거래가 이루어지고 있는데요.
공급은 없는 상태에서 수요가 늘어나면, 매도우위 시장으로 매매가 이루어지게 됩니다. 가격이 올라가겠지요.
그에 비해 수도권 남부이면서 반도체로 인해 장래가 아주 촉망되는 용인 아파트 시장은 어떤가요?
이제까지는?
아~~~~주 지루한 시장이었습니다. 지금도 피부로 느껴질 정도의 변화는 없습니다.
그나마 7월부터는 역세권 중심으로 그동안 정체되어 있던 거래가 늘어나는 것을 볼 수 있습니다. 가격을 이제야 회복하고 있는 단계입니다.
2.용인 부동산 토지 시장
2024년 8월 예정된 내용은?
포곡,모현 수변구역 해제 117만평에 대한 최종고시가 예정되어 있습니다.
간단히 말해서, 수변구역 117만평이 해제되면? 기존에 묶여 있던 많은 땅들이 아파트를 지을 수 있는 토지로 변신합니다.
'나는 시행사 대표로 지방에서 성공가도를 달렸고 이제는 용인 아파트 시행으로 또 한번 성공 해야겠다' 면?
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용인 경강선 연장도 삼성역 간다(GTX D노선,수광선)
Переглядів 10 тис.6 місяців тому
2024년 6월 29일 GTX A노선 구성역이 개통을 했습니다. 구성역에서 수서까지 14분이 걸립니다. 단, 삼성역까지 연결되려면 2028년 4월이어야 가능합니다. GTX A 구성역 개통보다는 한참 못미치지만, GTX D노선도 삼성역과 용인 처인구를 연결하고 있습니다.2024년 1월, 경기광주역이 GTX D노선에 포함 확정 되었습니다. GTX D노선 중 (5)구간은 삼성~수서~모란~경기광주를 거치고 있고, 이 중 수서~모란~광주 구간인 수광선은 실시설계로 롯데건설이 낙점되어서 2025년착공,~2030년완공을 목표로 사업을 진행하고 있습니다. 즉, 용인 기흥구는 GTX A노선으로 구성역에서 삼성역이 연결되고 용인 처인구는 GTX D노선으로 에버랜드역에서 삼성역으로 연결됩니다. 토지 투자자의 입장에서는 개...
용인광주고속화도로의 모든 것! 좋아지는 곳은?
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용인 시스템반도체 국가산단(삼성)과 용인반도체클러스터(SK)가 들어서는 용인은 성공적인 반도체산단의 안착을 위해서 도로망, 교통망에 온 힘을 쏟고 있습니다. 그 중 하나의 도로망이 용인광주고속화도로입니다. 바로 분당 태재고개(태재IC)부터 용인 처인구를 연결시키는 고속화도로입니다. 17.3km구간에 IC가 자그마치 9개입니다. 1.9km마다 IC가 하나인 셈입니다. 용인광주고속화도로는 결구 용인반도체국가산단과 연결되는 도로입니다. 서울에서 반도체 인력들이 쉽게 오갈 수 있도록 인프라를 빠르게 조성하고 있습니다. 국가, 기업이 아닌 개인의 입장에서 본다면? 입지가 좋은 곳에 토지 투자하는 것이 최선입니다. 더 자세한 내용은 아래 블로그에! blog.naver.com/tosabu_/223485739239 ...
2040 용인도시기본계획 한발 앞서 보세요! 용인 부동산 토지투자 팁!
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#2040용인도시기본계획 #토지투자 #용인부동산 토지투자를 위한 먼저 알아야 할 것들이 있습니다. 바로, 도시가 어떤 계획을 가지고 확장해나가는지 그림을 담고 있는 도시기본계획입니다. 용인부동산 투자에 관심이 있다면, 용인 도시기본계획을 알고 있어야 합니다. 원래 2035 용인도시기본계획은 2018년에 확정되었습니다. 평택과 같은 날짜에 경기도로부터 최종 승인을 받았습니다. 그 당시에 평택의 목표인구는 90만이고, 2035 용인도시기본계획에서 정한 목표인구는 128만명이었는데요. 지금 용인시 인구는 벌써 110만이 훌쩍 넘었습니다. 2018년 2035 용인도시기본계획 확정 후, 반도체 산단관련 이슈들이 나왔습니다. ①2019년 '원삼 SK 반도체 클러스터' 발표 ②2022년도에 2035용인도시기본계획을...
농촌 체류형 쉼터에 대한 모든 것. 농막 주말농장 도시농부 모여라~!
Переглядів 36 тис.10 місяців тому
#농촌체류형쉼터 #농막 #주말농장 요즘 농지규제 완화, 그린벨트 해제, 군사보호구역 해제 등 토지의 사용에 있어서 문턱을 낮추는 내용들이 연이어 나오고 있습니다. 농촌 체류형 쉼터도 농지규제 완화 방안 중 하나에 해당합니다. 구체적인 세부 사항들이 발표되기 전에 기존의 '농막' 과 비슷한 성격인 '농촌 체류형 쉼터'에 대한 자료를 모으고 있습니다. 정부에서 처음에는 '농촌 체험 주택'이라는 용어를 사용하기도 했는데요. 지금은 '주택'이라는 민감한 표현 보다는, '농촌 체류형 쉼터'로 바꾸어 사용하고 있습니다. 농촌 체류형 쉼터! ①도시민이 ②농촌 주말농장에서 농사를 지으면서 ③쉬고 싶을 때는 머물(stay) 수 있는 쉼터 5도 2촌 러스틱 라이프, 도시농부들을 농촌에 머무를 수 있게 하면서 생활인...
농지규제 완화. 그린벨트 해제 예상 지역은?(ft.농지개혁)
Переглядів 17 тис.10 місяців тому
#농지규제완화 #그린벨트해제 #농지개혁 정부즌 2월 21일 열린 민생토론회에서 (1)비수도권에는 그린벨트 해제, (2)농지규제 완화도 마찬가지로 지방 중심으로 해제를 한다고 발표했습니다. 농지 규제 완화의 이야기가 본격적으로 나오기 시작한 시점은? 농지규제 완화, 그린벤트 해제 등 농지개혁 관련 이야기가 나오기 시작한 것은 2023년 3월 용인 이동/남사 시스템 반도체 클러스터를 포함한 국가첨단산업단지 조성 발표 때입니다. 농지규제 완화, 그린벨트 해제하는 명분은 국가산업단지를 확보하기 위해서가 가장 크다고 볼 수 있는데요. 국가산업단지가 들어서는 15곳은 수도권에는 용인 1곳, 나머지 14곳은 지방에 들어섭니다. 구체적으로는, 국가산단이 들어서는 15곳을 중심으로 농지규제 완화 지역을 예상할 수 있습...
담보대출 잘 받는 방법 | 요령이 필요합니다. 토지, 상가, 건물
Переглядів 3,6 тис.Рік тому
#담보대출 #토지담보대출 #토지대출 담보대출을 잘 받으려면? 요령이 필요합니다. 대출구조와 경로를 이해하시면, 좀 더 이해가 빠르실 겁니다. 대출 계정이 다릅니다. 두가지 금융기관이 다릅니다. 두가지 [강의/협업 문의] tosabutv@gmail.com 블로그 blog.naver.com/tosabu_ 카카오톡 pf.kakao.com/_xgksZj/chat 유튜브 youtube.com/@tosabutv #주택담보대출 #부동산대출
땅을 사기 전, 절대 하면 안되는 5가지 | 부동산 토지투자 나중에 후회합니다.
Переглядів 1,6 тис.Рік тому
#토지투자 #싼땅 #부동산투자 #토지강의 땅을 사려는 이유는? 돈을 벌고 싶기 때문입니다. 토지에 처음 투자하려는 분들이 땅을 사기 전, 절대 하면 안되는 5가지가 있습니다. 이 다섯가지를 기억하시면, 토지 투자에 대한 생각을 정리하는데 많은 도움이 되실 겁니다. 0:36 절대 하면 안되는 첫번째 2:15 절대 하면 안되는 두번째 3:15 절대 하면 안되는 세번째 4:33 절대 하면 안되는 네번째 5:44 절대 하면 안되는 다섯번째 [교육 및 협업문의 ] tosabutv@gmail.com 블로그 blog.naver.com/tosabu_ 카카오톡 pf.kakao.com/_xgksZj/chat #토지매매 #용인부동산 #용인반도체클러스터
토지 투자ㅣ등기부등본 열람없이 공짜로 땅주인 아는 법 l 부동산 투자 노하우
Переглядів 6 тис.Рік тому
#토지투자 #부동산투자노하우 #부동산투자 토지 투자 물건 분석을 위해 매일 등기부등본 을 돈 내고 열람하고 있는 토사부입니다. 공인중개사는 네이버에 부동산 물건을 올릴 때, 한 건 당 3,800원을 결제해야 네이버부동산 플랫폼에 매물을 올릴 수 있습니다. 네이버를 통해 부동산 매물을 노출시키려면 10건 이면 38,000원 100건 이면 380,000원 200건 이면 760,000원 매월 비용을 내고, 네이버에 광고를 합니다. 네이버 말고, 다방, 직방 등 다른 부동산 플랫폼에 매물 광고할 때도 마찬가지로 별도의 비용이 듭니다. 저같은 경우는 부동산 플랫폼 보다 제 블로그를 통해 브리핑을 더 많이 하고 있기 때문에, 그 정도 비용이 들지는 않습니다. 대신, 등기부등본 열람 비용이 많이 듭니다. 토지 매...
용인 반도체 배후도시 이동신도시 이동지구. 내 땅도 좋아지나요?
Переглядів 9 тис.Рік тому
#용인신도시 #이동신도시 #용인반도체신도시 용인 반도체 신도시 조성이 시작 되었습니다. "용인특례시 이동읍에 1만 6천가구 '반도체 신도시' 조성된다." "이동읍 228만㎡(69만평) 공공주택지구 지정 발표" "반도체 국가산업단지 배후도시 역할" "용인특례시 처인구 이동읍 천리, 묵리, 덕성리, 시미리 일원 228만㎡(69만평)에 1만 6,000가구가 들어서는 신도시가 들어선다." "용인 이동읍에 조성될 반도체 특화도시 성격의 공공주택지구는 지난 3월 15일 발표된 세계 최대 규모의 첨단시스템 반도체 국가산단 부지인 이동/남사 215만평에 인접한 곳으로, 국가산단이 조성되면, 배후 주거도시 역할을 할 것으로 기대된다." 이동읍 신도시 69만평에는 상당수의 농업진흥구역(절대농지)와 자연녹지...
토지 투자ㅣ구거에 접한 땅. 투자가치 있는지 한눈에 알아보는 방법ㅣ부동산투자
Переглядів 439Рік тому
#토지투자 #구거 #부동산투자 오르는 땅, 토지 투자 가능한 땅은 도로에 접해 있어야 합니다. 그래야, 건축을 할 수 있고, 임대를 하거나 내가 직접 사업장으로 사용할 수 있습니다. 간혹, 토지를 보다 보면 도로처럼 포장이 되어 있지만, 지목을 확인하면 '구거'인 경우가 있습니다. '구거'는 그야말로 농사를 짓기 위해 필요한 물을 대는 역할을 합니다. 도랑 물 정도로 이해하시면 됩니다. 오래된 마을에는 이 구거가 포장이 된 곳들이 있는 경우를 볼 수 있습니다. 이런 곳이 용인 포곡읍이나, 양지면에 간간이 있습니다. 예전에 농어촌공사에서 도로는 아니지만 이 구거를 도로처럼 사용할 수 있도록 포장을 해서 길처럼 사용하도록 했다고 합니다. 그럼, 나라에서 구거를 포장했기 때문에 이 구거를 도로로 간주하...
전원주택 경매. 도로지분 없으면 낙찰받지 마세요!ㅣ토지 투자. 부동산 투자
Переглядів 653Рік тому
#용인전원주택 #전원주택경매 #도로지분 용인 전원주택 경매 물건 중에서 연식이 얼마 안된 주택이 가끔 보입니다. 용인 전원주택 경매가 토지 주택만 물건으로 나오고, 도로지분이 없다면? 그 전원주택 낙찰을 받더라도, 차후에 도로지분을 확보해야 합니다. 전원주택 낙찰받아 당장 들어가 사는 데는 문제가 없을 수도 있습니다만, ①주택을 증/개축 하거나, ②담보대출을 받을 때 ③전원주택을 팔 때 단지 내 도로지분이 필요합니다. 저라면? 도로지분 없는 용인 전원주택 경매물건을 낙찰받기 전에, ①차후에라도 도로지분을 확보할 수 있는지 ②도로지분은 얼마 정도로 살 수 있는지 추가비용 예측 먼저 확인 후 입찰가를 정하고, 보증금을 걸겠습니다. 1.국가 땅 도로(공도)에 접한 용인 전원주택 경매 물건 전...
5도 2촌 시골땅 시골집 도로 한눈에 파악하는 방법ㅣ부동산 매매 팁
Переглядів 440Рік тому
#시골집 #시골땅 #5도2촌 유튜브로 시골집, 시골땅, 5도2촌을 즐기고 싶은 부동산 매물들을 쉽게 접할 수 있습니다. 주말에 가서 힐링하면 딱! 좋겠다 하는 시골집이 저렴한 가격으로 매매한다고 소개하고 있는데요. 어떨 때는 영상에 담긴 시골집이 너무 예뻐서 가보지 않고도 사고 싶은 충동이 생깁니다. 내 눈에 예쁘면 다른 사람 눈에도 예쁘게 보일 테니까요. 거기에다가 내가 일하면서 스트레스를 많이 받았다거나, 요즘 사람들에게 치인 경험이 많다면, 얼른 계약해서 저기 가서 숨어서 쉬고 싶다는 생각이 들 수도 있습니다. 아무리 급해도, 시골집, 시골땅을 매매하기 위해서 매수자가 꼭 확인해야 할 사항이 있습니다. 바로, 도로입니다. 그 시골집, 시골땅이 도로에 정상적으로 접해 있는지가 가장 중요합니다. 만약...
법인이 토지투자 하는 방법. 그대로 따라해 보세요!ㅣ부동산 투자. 법인 토지 매매
Переглядів 2 тис.Рік тому
법인이 토지투자 하는 방법. 그대로 따라해 보세요!ㅣ부동산 투자. 법인 토지 매매
토지 투자ㅣ가장 저지르기 쉬운 실수는. 당장 건축하지 마세요! 부동산 투자
Переглядів 2 тис.Рік тому
토지 투자ㅣ가장 저지르기 쉬운 실수는. 당장 건축하지 마세요! 부동산 투자
부동산 계약 잘하는 법. 이런 공인중개사 찾아가세요!ㅣ부동산 토지 매매
Переглядів 342Рік тому
부동산 계약 잘하는 법. 이런 공인중개사 찾아가세요!ㅣ부동산 토지 매매
내 땅 팔 때 손해보지 않으려면 꼭 해야하는 일ㅣ부동산 투자. 토지 매매
Переглядів 305Рік тому
내 땅 팔 때 손해보지 않으려면 꼭 해야하는 일ㅣ부동산 투자. 토지 매매
용인 토지 반값 특가! 에버랜드역 칸타빌아파트 인근 역세권 주거지역 땅매매
Переглядів 681Рік тому
용인 토지 반값 특가! 에버랜드역 칸타빌아파트 인근 역세권 주거지역 땅매매
부동산 투자ㅣ 용인 반도체산단 배후신도시 토지 매매 ㅣ국유지 80평 공짜!
Переглядів 315Рік тому
부동산 투자ㅣ 용인 반도체산단 배후신도시 토지 매매 ㅣ국유지 80평 공짜!
부동산 투자ㅣ 용인 처인구 토지 매매ㅣ포곡읍 에버랜드 인근 셀프바베큐장 추천
Переглядів 578Рік тому
부동산 투자ㅣ 용인 처인구 토지 매매ㅣ포곡읍 에버랜드 인근 셀프바베큐장 추천
부동산 투자ㅣ 용인 토지 매매 ㅣ5도 2촌 세컨하우스 시골살이 주말농장 l 반도체 산단
Переглядів 777Рік тому
부동산 투자ㅣ 용인 토지 매매 ㅣ5도 2촌 세컨하우스 시골살이 주말농장 l 반도체 산단
부동산 투자ㅣ 용인 토지 매매 ㅣ역삼지구 신대지구 옆. 투자란 이런 것
Переглядів 1,4 тис.Рік тому
부동산 투자ㅣ 용인 토지 매매 ㅣ역삼지구 신대지구 옆. 투자란 이런 것
ㅋㅋㅋㅋㅋ 포기해라
건물 20억 대출 12억 담보 대출 7천만원 나오나여?
금융기관 감정을 해봐야 정확히 알 수 있습니다.
토지 검색이안되는경우는 멀까요 00리 19 라고검색하니 00리 333-19 이런식으로나오고 19는안뜨네요
합병되거나 분할 등 토지 이동이 있는 것으로 보여집니다
문의 드립니다... 위치가 어딘지..
초부리입니다
031 333 5801 으로 문의주세요
그때까지 삼성이 망하지 말아야 하는데요...
음악소리가 너무 커서 하시는 말씀 집중하기가 어렵네요
예~~~~전에 찍은 영상이라 미흡한 점이 있습니다. 양해해주세요 감사합니다
매도인이 미리 대출 상환하기를 원하면, 매수인이 그 금액만큼 중도금으로 지불하는 경우 어떤 방식으로 진행을 하는건가요? 매도인이 중도금을 받고 대출을 처리하지 않고 사기 치는 것을 방지할 수 있는 방법은 따로 있나요??
특약사항에 이를 반영하고 도장 찍으시면 됩니다. "매수인이 입금하는 중도금 000만원은 매도인이 대출상환용도로만 사용하며, 중도금일 즉시 상환 후 대출말소를 즉시 이행한다. 만약, 그렇지 않을 경우~~~~" 이런 식으로요
제 2 금융권은 은행이 아닌가요? 지금까지 모르고 살았네요, 마치 간호조무사한테 간호사라고 하면 간호사가 불편한 그런 비유가 맞을까요? 어른들은 그냥 다 간호사라고 알고 있는데.. 은행도 2금융권 갈 때 은행 다녀온다고 하잖아요.
은행은 1금융권이라 금리 저렴한 반면 한도 작고, 2금융권은 한도 많은 반면 금리가 상대적으로 높습니다. 필요에 따라 소비자가 선탁하는 것이지 누가 전문적이냐 아니냐에 따라서 가를 수 있는 것은 아닙니다. 나에게 제2금융권이 유리한 조건을 제시한다면 사용할 수도 있겠지요.
@@tosabutv 어쨌든 2금융은 공식적으로 은행은 아니라는 거잖아요? 전문대학을 대학교라고 못하고 대학이라 하듯이요.
@@나무꾼-x5i 네 은행은 제1금융권입니다
개발행위 허가 받고 건축등을 바로 안하면 미룰수는 있다고 하는데 최대 얼마나 미룰수 있나요?
개발행위허가 후 2년 안에 건축하시면 되고, 사유서 제출하면서 추가1년이 가능합니다. 더 자세한 내용은 설계사무소에 문의해보세요
박수🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
👏👏👏👏👏👏👏👏👏
화면 지도상 표시해 주신 고림 IC는 환경영향평가서에 있는 광장57이 변경되어 고림동 나들목으로 변경된다는 뜻인가요?
네 그렇습니다 교통광장이죠
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잘 사야함 팔리지도 않음 환금성 너무 어려움
토지는 최소5년은 투자하는게 좋습니다. 단기는 추천하지 않습니다
모현과 더불어 오포도 엄청 뜨겠네요.오포ic와 오포jct 능원 ic까지 이번 도로들은 오포.모현에 도움 마니 되길...
광주 용인 윈윈도로입니다
신현 능평구간은 지하인가요?
아직 구체적인 노선계획은 나와있지 않습니다. 확인가능시점에 공유하겠습니다
영동 고속도로와도 연계성이 있나요
물론 있습니다. 이 도로는 영동 고속도로 위쪽에서 제2영동고속도로 역할을 합니다
농촌 체류형 쉼터는 2주택에 상관없이 몇 채까지 가능한가요?
구체적인 내용발표와 시행시점은 12월입니다.
대촌에서 단절된 45번 국도가 57번 국도와 어떴게 연결이 되나요?
마평동에서 연결됩니다
안녕하세요 전원주택 매수하려합니다. 매도인이 토지 300 평중 100정에만 건물이 지어져있고 그집을 매수하려합니다. 계약날 등기를 보니 매수하려는 토지에 도로지분이 없는걸 확인했습니다. 그래서 도로지분 얘기를하니 도로지분을 따로 사라고 합니다. 매매가에 보통 포함금액이 아닌가요.? 전원주택 매수할때 건물+토지+도로지분 이렇게사는게 맞나요? 그리고 또 도로지분은 나중에 나머지 토지가 팔리거나 건물을 짓게되면 그때 준다고하는데 그게 맞는건가요.? 요즘 전원주택보러 다니고있는데 이집만 도로지분을 따로 판매하고있습니다. 그집이 이런문제가 있지만 너무 마음에 듭니다. 댓글 부탁드립니다.ㅠ
본토지+건물+도로지분까지 함께 사는 것이 맞습니다. 도로지분은 전원주택 매매가에 포함하는 경우가 대부분입니다. 어떻게 가격을 산정하냐에 따라 방법적으로 달라질 수는 있습니다.
매도자는 인접 다른 토지에도 건축을 하서 파는 입장으로 보여집니다. 그릘 경우는 모든 건축을 끝낸 뒤에 도로지분 등기를 해주는 경우도 있습니다. 매도자가 건축할 때 일을 용이하게 하기 위해서입니다.
내용 잘 봤습니다. 원삼에 관심가지고 있는데요. 본 영상 올리셨던 8개월 전과 상황의 변화가 있지않나 하여 문의드립니다. SK에서 상생협력센터 건축하여 건설인력에 대한 대규모의 기숙사를 제공할 것이라는 소식을 들었습니다. 이렇게 되어도 원룸 수요가 계속 유지 될까요?
대학교에서 기숙사 지으면 원하는 학생들 모두 입주가 가능할까요? 같은 이치라고 봅니다.
그린벨트 해제히여 50년의 원주민의 한을 풀어주세요
정신승리 앞으로 그런게 필요있나 지금도 충분하고 넘처 나는데 세종 고속도만 해도 넘친다. 그거나 빨리해라. 경부도있고 동탄 gts도 있고
올12월 서울세종고속도로 안성까지 개통됩니다
덕분에 잘 보았습니다. 성업하기 바랍니다_(*)_ 아파트, 주택. 한옥..세컨하우스(전원주택, 체류형 쉼터, 농막, 농가주택, 황토방, 사무실(이동식 포함) 등)는 수맥과 살기는 피하고 터(필지) 안에 명당 혈(穴)을 찾아 혈자리에 자리하면 좋으며 음택(묏자리, 납골묘, 납골당, 수목장, 평장묘, 이장, 등)은 수맥과 살기는 피하고 터(필지) 안에 명당 혈(穴)을 찾아 혈자리에 자리하면 좋습니다.(풍수지리 맥脈-저자-수맥 점검하는 방법 4가지, 세계최초 혈의 생성도(동영상), 입체 혈도 등 발표내용 및 이론, 실기, 사례편 *518페이지). <국내최초 명당혈찾기대회 주관, 개최, 참가자> 정통풍수지리가. 정통풍수지리 유튜브 채널(무료구독) “광명풍수TV"ua-cam.com/channels/9Ux1qWIKHFwt04YTGbmhFA.html
다시 유튜브 영상 만나니 반갑습니다!
네 다시 해야죠^^
토지상담을 원하시면 pf.kakao.com/_xgksZj 해당영상의 자세한 내용은 아래 블로그에 m.blog.naver.com/tosabu_/223490354605
용인 개발계획, 토지투자관련 궁금한 사항은 pf.kakao.com/_xgksZj 댓글, 문자, 통화, 톡 다 가능합니다.
임야토지를 매도하려는데 매수자가 건축허가가 불허시 저에게 계약금을 반환하라고 합니다 그래서 제쪽 부동산이 쌍방과실없이 수평해지라는 특약조건을 넣고 하면 안전하다는데 ... 만약 건축허가가 안나면 제가 계약금을 돌려줘야하나요? 안전하게 계약하려면 어떻게 해야하나요?
농지는 계약 후 매수자가 매도자의 승낙을 받아 건축인허가를 받을 수 있지만, 임야는 매도자가 건축인허가를 받아서 매수자에게 허가권을 넘겨주어야 합니다. 위 내용은 자체가 말이 안되는 내용입니다
안녕하세요 영상 잘봤습니다. 전원주택 매수하려고 하는데 토지등기에 도로가 없어 확인 했더니.매도자가 아직 남은 토지에 건축을 하지못해.준공 완료하면 도로지분 준다고 하는데 문제는 없을까요? 매수할 전원주택인 300평중 100 평에 건물 26평정도 되는데 100 평에대한 토지등기에 도로른 못넣는건가요?
원척적으로 도로지분 소유권 가져올 수 있습니다. 정황상 매도자 시행사같은데요. 만약, 구독자님에게 건축전에 도로지분을 넘기면 매도자가 건축할때마다 구독자분에게 도로굴착동의서를 받아야 하니 일의 번거로움을 줄이기 위해 그런식으로 진행하기도 합니다. 불안하시면 '매도자가 필요할 때마다 사용승낙 써줄테니 도로지분 먼저 넘겨주세요'라고 협의할 수 있습니다
그린벨트.해제해라..집 짓고 살고싶다
그마음이 느껴집니다 ㅠ
나는 남자분이신줄 알았는데, 여자분이셨네요 네이버 블로그 글이 늘 남성적인 느낌이 들었거든요 용인포곡삼성쉐르빌 주위는 개발이 안되려는가 봅니다 작은 공원으로라도 만들어주면 좋으련만!... 꼭 공원이라면 사람들은 차 끌고 도시락 싸고..그런 풍경을 생각하는데 그냥 가볍게 뛰거나 돌고 올 수 있는 작은 공원이 만들어졌으면 좋겠다는 생각이 들더군요
주변에 농업진흥구역 토지가 생산녹지로 일부 풀렸습니다
무조건 규제완화해야 농촌을 살릴 수 있습니다. 텃밭 활성화 하자
맞습니다 농촌을 살립시다
진짜 말도안되는 농지법 농사짓다가 한여름에 어디서 쉬나?? 근처 집을 또 사야하나 참 말도안되는 법이다 당장 완화 혹은 삭제되어야함
작은 농사라도 쉬어가면서 할 수 있습니다. 하반기 개정사항 나온다 하니 기다리고 있습니다
강릉 해안가 초인접 도심 속 35만평 생산 녹지 지날때 마다 거름 냄새에 충격입니다😢
그래도 땅은 가치있는 땅입니다
이 정부 신뢰 금물..
농촌체류형쉼터 하반기 시행한다는 발표가 있었습니다
민주당 발목잡이로 그대로 진행될까요?
할 건 해야죠
전국민이 농지를 누구의 제제없이 취득할수 있어야 한다
옳소!
대지나 임야는 상관읍나여?
네 상관없습니다.
사업자는 어떤 사업자를 내야하는지요?부탁드립니다.
부동산임대사업자만 아니면 됩니다
사도 도로주택지분있는데 여러명중한명이 채권걸려있다고 대출못해준다고하네요...같은 은행이라도 다른지점가면다를까요??중도금날짜가 코앞인데죽을맛이네요..
도로지분에 대해서는 본필지와 함께 담보설정을 할 뿐이지 도로지분에 대해 대출한도가 더 나오지는 않습니다. 더 자세한 상담을 원하시면 031 334 5801 문의주세요
정말원했던 정보에요 상가분양을받고 이제잔금을치를때가됬는데 저는미용실을합니다 기존사업자는되어있고 그자리로옮겨서 시설자금으로받고싶은데 미용은 사업자를1개만 낼수있어서요 그냥 임대사업말고 화장품도소매로 사업자내고 매출이없어도 사업자대출이 가능한지궁굼합니다
신규사업자로도 사업자대출 가능한것으로 알고 있습니다. 자세한 상담은 금융권에 가서 직접 문의하시는게 가장 빠릅니다
농촌체류형쉼터가 단지 몇몇사람들의 호이호식으로 끝나지 않기를 바라고 기존 농막도 같은법으로 호환이 되도록 바라겠습니다. 기존 농막이 불법이되면 체류형쉼터도 정착못할것입니다. 일반 직장인들은 체류형쉼터처럼 큰것을 원하지 않습니다. 기존6평짜리 농막이라도 쉼터가 될수만 있다면 작은것을 선호 합니다. 체류형쉼터가 성공하려면 크기에 상관없이 누구나 형편에 따라서 누릴수가 있어야 됩니다. 그러므로 기존 농막도 체류형 쉼터와함께 존제되어야 할것입니다.
저도 동감입니다!
시골. 논매매 풀어줘야 살지요 노인들. 논이 매매돼야. 병원도 가야죠 정치왜이리 합니까 태어나서 이런짓 처음봐요
네 맞습니다. 거래를 자유롭게 할수있게 해야합니다
항상 명품 정보 감사드립니다 / 신원리 531번지 약1500평 좋은 영향을 받을 수 있을까요?
안녕하세요 상담했던 토지이네요^^ 궁금하신 사항은 031 334 5801로 문의주세요!
선상님 토지 논 실거래가 1억인대 왜 토지재산새가 25900원이나 나오나여 선생님이 알려주신대로 하면 나라에서 재산새 부여할때 1억6천만원 정도로 측정해서 나와야 25900원정도가 나오는대 양도시 어떤기준으로 해야는지 도통 모르겠네여 양도세가 부담이 되는대 시세대로하면 1억인대 재산세를 왜이리 많이 내는거조
질문 내용으로는 파악이 어렵습니다 궁금하신 사항은 031 334 5801로 문의주세요!
기장군 철마지역은 풀리지않는가
다 풀어줘야돼 땅주인은 뭐야 그린벨트??? 공산당에서니 있는 일
나는 반대 제발 오지마라 우리시골도 농막 여러체 들어오고 개판됐다 저녁 늦게까지 지인들 불러서 노래방 기계 놔두고 술쳐먹고 음주가무 하천옆에 쓰레기 무단투기하고 대형견 목줄도 안하고 다니며 아무대나 똥누고 농본기에 트렉터 지나다니는 외길에 차놔두고 열락두절 텃밭 하나 놔두고 개지랄들 하고있음
총선 끝나면 말 쏙 들어갈 싸지르기식 공약이라고 봄
올12월1일부터 농촌체류형쉼터 가능합니다
현재 농막 소유분 버릴려면 비용이 들텐데.
농막도 함께 아우르는 정책이 나오지 않을까 기대하고 있습니다
농업진흥지역 제외면 취지가 무슨 주말 놀이터 만드는 법이냐
도시민들의 주말놀이터 맞습니다.취지가 도시민이 농촌으로 생활인구 유입입니다
@@tosabutv +땅투기