Что нужно ЗНАТЬ прежде чем построить АРЕНДНЫЙ ДОМ? Какой доход от арендного дома? Дом в Ипотеку?!

Этот выпуск про владелицу арендного дома, про то, как решиться на крупную инвестицию, про факты и ожидания, про ипотеку и доход, про сервис и оснащение. Честный отзыв про арендный бизнес!
Огромная благодарность хозяйке за предоставленную возможность съемки и откровенное интервью.
smart.ideadom.ru/
VK 1ideadom
Instagram / ideadom_official
Telegram t.me/ideadom_official
#инвестициивнедвижимость #инвестицииснуля #инвестиционнаянедвижимость #доходнаянедвижимость #доход #какзаработатьнанедвижимости #бизнес #арендныйбизнес #бизнеснанедвижимости #каквыбратьнедвижимостьдляинвестиций #инвестициидляначинающих

[@krasakosa]

И что нужно знать прежде чем построить арендный дом? Ответа на вопрос так и не последовало, так же как и подробных цифр. Просто экскурсия 🤦‍♀️
А дом, конечно, классный! Удачи в бизнесе !

[@user-ub7to4ov9o]

Спасибо за подробный рассказ

[@mrbro-ux4ue]

Толком никакой информации все завуалировано ,сколько площадь дома ,какая модель дом до 70м2 а цена 12млн это перебор просто

[@user-ky4we8mo5d]

Здравствуйте. У вас металло профиль (дверь стеклянная)?
У нас в Новокузнецке пластбург до сих пор не умеет делать без перемычек двери. Якобы поведет, без гарантии

[@user-ec4sn2nc7s]

Перемычки называются - импостами. Обычные ПВХ окна или двери без импостов делаются до определенных размеров, далее если габариты превышаются, но хочется без лишних импостов: то увеличивается толщина ПВХ профиля (минимум 70 профиль) и самого стеклопакета (причем стекло ставится как правило закаленное), так же можно использовать аллюминевый профиль (но он уже гораздо дороже) или вообще безрамные фахверковые стекла толщиной 56мм.
Поэтому поставить окна и двери без имостов не проблема, но стоить это будет само собой дороже.

[@user-uq6dh8cy7v]

Здравствуйте) можете назвать сумму первоначального взноса? ❤

[@user-xy3jn2zt4y]

Дом, участок, наполнение- все прекрасно. Но проблема одна: загрузка в будние дни. Она низкая, и подозреваю- на нуле. И ретриты, на которые уповает хозяйка- чаще всего проводятся в выходные дни. Это обстоятельство-сильно тормозит окупаемость. И доход от дома- непассивный, так как дом надо обслуживать: стирать, убирать, косить траву. Плюс никто не отменял "нологи". Похоже, что хозяйку дома, после столкновения с реалиями арендного бизнеса, настоящий мандраж еще ждет впереди. Жертва вебинаров?

[@ideadom4243]

Будние дни-не проблема. В будни тоже есть брони. Обслуживанием дома занимается управляющая компания: уборка, стирка, газон/снег, и прочие обязанности. Да, никто не отменял налоги.

[@user-xy3jn2zt4y]

@@ideadom4243 Будние дни- проблема для всех загородных отелей. Ведущая- слабая, не в теме. Удивляется уличным розеткам, хотя должна знать объект до деталей. А домики компания строит- замечательные на самом деле))

[@cbkrf]

А где можно забронировать? Хочу посмотреть

[@ideadom4243]

Добрый день!
Этот дом можно забронировать здесь: arenda.ideadom.ru/ignatovo

[@ideadom4243]

Дом 4, Игнатово

[@Evgeniy_12]

интересно, на какой удаленности находится дом?

[@ideadom4243]

Около 30 км от МКАД

[@user-xy3jn2zt4y]

@@ideadom4243 Не 30, а все 60, в Игнатово по Дмитровке, судя по видео

[@alexandermagay7547]

Дом красивый, но хотелось побольше цифр. Пока что выглядит так, что окупаемость больше 8 лет?

[@ideadom4243]

ua-cam.com/video/VNk6dDGfMns/v-deo.html посмотрите это видео

[@user-sx2gl1mq2y]

Как-то не видно особого энтузиазма по части того насколько бойко сдается дом. Смотрю по онлайн-бронированиям других подобных домов в подмосковье - у большиства даже 30% загруженности нет. О какой окупаемости вообще может идти речь?

[@ideadom4243]

Мы не говорим про «других». Мы говорим про наши дома.

[@user-sx2gl1mq2y]

​@@ideadom4243 Я говорю про ваши дома. Если открыть календарик бронирований на вашем же сайте и посмотреть заполненность домов, то на данный момент (31.05.23) на грядущий июнь дома забронированы в лучшем случае на 3-5 дней. Есть конечно исключение из правил где дома забронированы хотя бы на 30-40%, но их всего пару таких.

[@sima7066]

Стоимость дома жесть

[@user-qv5jo5oz1p]

Что это за "чудо в перьях"?!😃

[@ionov_romka]

На хозяйке не плохо наварились

[@user-px1ht3cb5g]

Круто, конечно, и ипотека крутая(адекватная!), но какая же наценка на такой дом с участком!!!? 12млн. - минимум 2 таких сарая под ключ за такой бюджет можно построить. Это минимум! А в остальном вопросов нет!

[@alexandrdrem2079]

на стройхлам про это есть... возможно лучше переплатить

[@user-ec4sn2nc7s]

​@@alexandrdrem2079что бы не переплачивать нужно просто покупать абсолютно все строй материалы самим, тогда строительство дома выйдет минимум в 2 раза дешевле.

[@user-gr1uo1mm2w]

Она реальный собственник бизнеса?

[@ideadom4243]

Да

[@ydro_zlo]

Мало инфы