Барнхаус. Модульный ДОМ для жизни и под аренду. Как все устроено. Обзор наших домов и участка.
Вставка
- Опубліковано 10 чер 2024
- Диван - Динс Мини Barhat Blue от divan.ru
✅ Забирайте скидку 5% по промокоду "GORB" на любые покупки на сайте www.divan.ru/
Мои соцсети:
Telegram - t.me/za_lubuyu_nedvizhku
Instagram* - / evgeny_gorb
Таймкоды:
00:00 Про модель доходной дачи
00:56 Как выбирали участок
03:14 Обзор Барнхауса 1+1 с одной спальней
16:15 Территория 1+1
18:37 Как гости попадают на участок
18:55 Про благоустройство участка
20:46 Территория дома 2+2
21:59 Обзор Барнхауса 2+2 с двумя спальнями
28:23 Сколько все стоило и какая окупаемость проекта
Молодцы! Все продумали как всегда до мелочей, чувствуя потребителя... у вас однозначно талант!
Спасибо, мы старались)
@@evgeniy_gorb Здравствуйте. Как можно с вами связаться по сотрудничеству?
@@evgeniy_gorb а что будет если в щели в полу еда попадать будет, например макарошка?
О да, продумали все, кроме того, что строить стеклянный дом с видом на забор - глупо )
Все очень симпатично! Сервис качественно продуман) особенно мелкие специи и тд)
Уберите бревна на зиму, грунт их поднимет и дома оторвет от свай( был печальный опыт с верандой((
Поставьте купель дровяную, зимой особенно круто и антураж) добавочная стоимость к аренде.
Желаю прибыли и адекватных гостей 🤗
Дровяную купель на улице зимой надо топить каждый день?
Или она не замёрзнет?
Был у вас! Очень круто все сделанно. Многие вещи удивили, Кофемашина например. Реально крутой подход к гостям, есть всё необходимое)
Молодцы! Всё предусмотрено, даже резиновый Герман (для снятия стресса)😂
Захотелось отдохнуть в таком милом месте. Удачи вам и адекватных гостей!
Я реально восхищена) Все продумали, даже собственное полотенце для собак, Ну молодец!)
Очень хотелось бы посетить это место, уютно и атмосферно)
Уважаю, созидателей в этом мире! Просто берут и делают. Спасибо!
Молодцы ребят, очень приятно за вами наблюдать, вы стремительно развиваетесь !
Спасибо 😉
Домики очень красивые, а главное уютные! Молодцы всё продумали, я всерьёз задумалась что-бы туда приехать😊💓
Класс
Заслушалась 🥰так говорите с любовью об этих проектах 😁
Успехов ВАМ ❤️
Спасибо 😉
Ваша доброта не знает границ, всё офигенно и уютно.
Молодцы! Очень красивый и крутой проект👍 Удачи Вам в деле и море гостей🙏
Очень все уютно и здорово продумано! Все для удобства гостей
Поздравляю, классный проект! Это следующий шаг на пути к успеху и новый опыт)
Уютно, красиво, тепло 🔥 Скорейшей окупаемости и хороших гостей 😉
Спасибо
Молодцы! За всё что берётесь, всё на уровне!👍
Большое спасибо за подробную озвучку расходов
Уровень любви к людям 🔥🔥🔥все продумано до мелочей. Красавцы
Огонь! Все классно сделали. Удачи!
Отличный выпуск! Сразу захотелось в гости!
Сделанно,как буд то для себя.Класс
Вот смотришь и понятно куда 17 миллионов ушло, сколько работы сделано, забор, участок, 2 дома, инженерные коммуникации и прочее и смотришь про Москву ролики: " это двушка в 50 квадрат за 20 миллионов" блин да за что?
А как , если 4 квартира в Ленинградской обл.может стоит меньше миллиона а в некоторых в квартирах в Питере не хватит и на один метр
Такое ощущение, что приедешь в гости то ходить будешь строем, а если вечером халат не оденешь то выгонят на хер от туда😂
Всё классно выглядит, продумано, картинка красивая. Живую изгородь между домами можно сделать из ёлок, стричь их на высоте 2 метра. На мой сибирский взгляд домики жидковаты. Заводить живой огонь в дома я бы не рискнула. Гость бывает разный, насинячится, и что от него ждать ? Баню с купелью поставите, про детскую игровую зону не думали ? В процессе эксплуатации внесёте коррективы, не все так лучезарно, как вы напланировали ! А Германа я взяла на заметку, понравился ! Успехов вам !
Какая детская площадка если дом рассчитан на 2 человек
Получилось с душой, очень уютно!
Спасибо
Очень красиво! Вы большие молодцы.
Спасибо 😉
Все классно.особенно на видио.
Когда всю стоимость этой красоты узнаешь, конкретно, пыл несколько поутихнет )))
Смотрю видео о флипинге уже месяц и думаю как бы начать и с вами в живую пообщаться, а тут оказывается что вы в нашем поселке построились))) Хорошего бизнеса, с поселком вы точно не прогадали)))
флипинг - это отделка убитых квартир и последующая их продажа
@@arslan1989smart Так он, с таким расчётом, что эти домики со временем при эксплуатации "убьют" и он, в последующем , появится и предложит свои услуги и отфлипингует их )))
Так вы там рядом живёте... Смотрю видео - вопрос вертится: как там на месте живущие рядом соседи относятся к постоянному трафику новых лиц в посёлке? Там же приезжают "отдыхать", а отдых у всех понимание весьма неоднозначное...
Подскажите пожалуйста, сколько соток участок?
Спасибо, очень интересно, как идея и для бизнеса и для собственного отдыха!!!
Отличный выпуск!
Получил удовольствие от просмотра! Молодцы! Удачи!
Очень уютно, все поодумано до мелочей, благополучия ваи и много гостей❤❤❤❤
Хорошие домики, молодцы! Как вариант можно установить огнетушители полусферы на потолок. Они автоматически сработают ( не дай бог конечно) Впишутся в интерьер и вы спокойно спать будете.
Удачи вам в вашем проекте!
Спасибо 😉
Спасибо за контент. Я бы поставила камин или электро или био. И по освещению участка - сразу обратила внимание на отсутствие освещения. Наполнение.. со временем разберётесь и сами, но большие суммы всегда тратятся на мелочи. Сделайте базовый набор - чай, кофе, соль, песок и т.д. как в гостиницах. Очень хорошее решение с хозблоком. Участок вам позволяет поставить и баньку.😁 В целом замечательно. Место классное. Вы большие молодцы. Успехов вам. Всё получится.
Молодцы, удачи!
Пара рекомендаций(живу в похожих домах большей площади на постоянке).
1. Проверите чтобы зазор между домом и бревнами под ним был не менее 10-15 см, иначе при поучении грунтов может вырвать каркас дома.
2. Животные очень быстро «убьют» деревянный пол, плюс он со временем начинает местами скрипеть. Ламинат холоднее, но сильно долговечнее.
3. Боюсь установили сильно большие печи. У меня печь в 2 раза меньше, а площадь дома в 2 раза больше, через 2-3 часа умеренной топки, в доме очень жарко даже зимой.
По поводу зазора, согласен, был опыт, оторвало зимой баню от свай фундамента, тоже лежали под ней дрова.
Про печи 100%
Классные дома!!!
Хорошие честные люди)
Молодцы, очень подробно рассказали, весьма интересно, успеха вам в бизнесе
Как все красиво и совсем не бюджетно!!! Даже холодильник встроенный
Удачи!
Ассаломалейкум! Реализация дачных участков получилось круто! Но когда вы уже начнёте заниматься квартирами?) Больше быстрей и более подробней)
Печь очень большая для такого маленького помещения. Жарко будет!
Крутые проекты, респект
Спасибо 😉
От одного вида на участке весь стресс пройдет😂Герман не понадобиться)
Мне кажется, не надо привязываться к сезону, эти домики полноценно могуть работать круглый год. Я бы мечтала провести Новый год в таком домике с любимым, а ещё классно сдавать оба домика под корпотаривы, тимбилдинги
❤❤❤
Особенно если есть банька и купель(чан) подогреваемый на улице вообще класс, действительно зимняя сказка
Все отлично. С ландшафтом тоже все отлично!
Молодцы! Успехов!
Спасибо
Евгений, здравствуйте) Вы говорили снимите видео после зимы. Как домики пережили зиму? И как ваша доходность зимой. Какие минусы обнаружили? Буду рада ответу.
👍. Ещё бы в будущем чаши поставить купель.
Планируем
Очень хорошая работа. Молодцы. Скажите, удобно ли пользоваться такими дорожкам? Сама хочу такие сделать .муж сомневается ,что для парковки неудобно будет. Весь камень по участку разойдется и косить неудобно . Чем у вас отделена дорожка от газона?
Поддерживаю 👍, хороший проект.
Небольшая ремарка: Поставьте крышу над мангалом.
Евгений, по метражу скажите пожалуйста, сколько у вас длина и ширина участка?
Обзор супер!
Подскажите откуда банкетка в спальне. 15:15
Здравствуйте, а где найти статистику дома на какое количество гостей пользуются самым большим спросом?
Подход отличный! А как с загрузкой дела обстоят по году у вас?
Очень мило, модульные дома какая компания строила?
Всё понравилось, не поняла только, куда вещи складывать?
Ребята с душой подошли к вопросу. Молодцы! Дымоходы в черном цвете смотрелись бы интересней. Есть бюджетное решение если надумаете
Супер, наверно в дальнейшем добавите стильные бани бочки на участке)
Баню планируем добавить
Здравствуйте!
Отличный проект получился!
Подскажите, пожалуйста, Вы скважину делали на один дом или сразу на два? И хотелось еще узнать какой септик использовали?
Спасибо. Поселок с центральными коммуникациями, забыл этот момент уточнить в видео.
Ура!!! Новый ролик!!!)))
Если в марте поздно стартовать, то оптимально - ноябрь-декабрь? Чтоб к весне уже всё подготовить.
А следующий ролик когда? Как дела с флиппингом?
Да, оптимально строить по осени, чтобы весной все готово было.
На следующей неделе едем на съемки в Питер, ролик будет недели через две.
По флиппингу продолжаем работать.
@@evgeniy_gorb Класс! Спасибо за ответ и за ролик! Успеха и удачи вам!!!
@@evgeniy_gorb молодцы, что не опускаете руки. Кстати, вы же вроде бы служили, на сво не призовут?
@@Zritelnitssa этого я не знаю
Скажите пожалуйста, почему не стали ламнировать окна,а повесили шторы?
Очень красиво, подскажите пожалуйста компанию застройщика
У вас такое все зеленое), а вокруг уже вся трава каюк, не зря мучались с газоном)
Классно выглядит, функционально. Интересно как зиму переживет?
Спасибо, много полезной информации.
Участок купил тоже думаю строиться.
8 соток купил, разделю на два участка и два домика из газобетона.
Думаю у Вас один минус, примерно 8 соток впустую стоит из-за расположение домов.
Хотя у каждого свое мнение
Все отлично кроме стоимости домов ))) Не пожалели, что не сделали теплый пол по всему дому? Страховку сделали на дома? Дорого вышло?
Молодцы👍. Все организовали до мелочей. Понравилась фраза: "если вы поругались".🤣🤣🤣
Базар жок 👏
Я хочу чтобы у всех ведущих был такой мягкий убаюкивающий голос
Герман самая главная достопримечательность 😅
3:15 когда следующий дом будет собирать 1 человек за 5 дней видос сними и выложи на канал, прямо интересно посмотреть)
Подскажите дом каркасник а в санузле плитка и поддон? Так можно?
Чье производство модульных домов, подскажите пожалуйста 🙏
Подскажите, как вы совмещаете посуточную аренду на участках ижс? Или меняли ВРИ участков?спасибо!
На законодательном уровне нет запрета на сдачу в аренду собственного недвижимого имущества, главное использовать правильную форму ведения бизнеса и вовремя платить налоги.
Здорово! А что за проекты у домов? Пользуются спросом дома всего с одной спальней? Или больше все-же с двумя?
Как ни странно, больше спросом пользуется домик с одной спальней)
Просто кайф, ребята! Все очень - очень продумано, по сервису, по комфорту на вид просто великолепно. Есть пара вопросов. Как далеко от Истры?) у меня там друзья, может когда поеду навещать их заскочу к вам протестировать лично) Второй вопрос - мне кажется что много не функционально использованной территории просто под газон, не думаете поставить баню, батут? Третье - единственный для меня недостаток это отсутствие разделения между домами кроме туй, лично мне было бы комфортнее уединение, но это как говорится на вкус и цвет. А в целом проект просто супер, как впрочем и все ваши проекты. Вы безумно вдохновляете, точно решусь сделать в своём регионе нечто подобное! Благодарю Женя и Женя, что делитесь инфой, вы крутой тандем, ещё бОльших успехов вам!!! 👍👍👍👍👍
Спасибо 😉
Насчет незадействованной территории согласен, планируем баню, купель.
От Истры 10 мин на машине.
Большое спасибо🤗
Обязательно приезжайте🤗
По поводу разделения, тоже уже думали, что гостям нужно больше уединения. Пока не решили как это лучше сделать. Будем что-то делать с этим)
Подскажите пожалуйста где заказывали дом.
подобный формат ок, если у соседей 1этажные строения.
Привет , есть в собственности красивейшее место, где планирую построить похожий проект. Буду рад к совместной реализации.
Напишите ссылку производителя данных домиков пожалуйста 🙏
Здравствуйте, а у кого заказывали дом?
Кейбокс хорошо, а как попадают на территорию двора?
Не понимаю откуда такие цифры на затраты. Разравнивание участка проводили вручную лопатами?
Добрый день. Евгений, несколько вопросов: 1.Подскажите почему не стали подводить к домам газ. Вроде как самая дешевое отопление? 2. Какова оплата за электричество в месяц? 3.форма организации физ лицо, самозанятый под 4% или ИП?
Добрый день.
1. Стоимость подключения газа около 500-700 тыс рублей. За электроэнергию мы платим около 10 тыс в месяц - это среднее значение по году. Посчитали и решили, что выгоднее платить за электричество.
2. Ведем деятельность как ИП на 6%.
Евгений добрый день, как ситуация с флиппингом с учётом снижения цен на недвижимость, всё по прежнему или есть нюансы?
Работаем с кучей новых вводных и нюансов)
@@evgeniy_gorb Евгений, спасибо за Вашу искренность, за честные ролики без прикрас. Всегда кроме плюсов Вы говорите и минусы любого дела
Какая фирма ставила дом ?
Ребята давно ждал Вашего видео!!..
Молодцы!!.. Евгений мне показалось или нет, боковые стены получились очень низкие.. даже не 2 метра, внутри дом.., не совсем комфортно???..
Боковые стены около двух метров, но за счет мансардного потолка это не ощущается.
@@evgeniy_gorb благодарю за обратную связь!!!!)
Сколько стоят такие дома?
Какая сумма окончательная вместе с мебелью?
Здравствуйте! Проектом можете поделится?
Порекомендуйте пожалуйста подрядчика?
А какой размер участка ?
👍🏻👍🏻👍🏻
Интересно будет посмотреть на это через год, два.
Спальни маленькие, особенно первая, во втором доме.
Про камин уже написали, что не безопасностно.
Ну это же глэмпинг, а не дом для постоянного проживания. Спальня чтобы только переночевать
@@user-lz3js6mb2f Спасибо что просветили. Тогда конечно, переспать и всё. Только это если на день, два, потом скука, т.к. развлечений нет, а ехать опять куда-то неинтересно.
Камины я бы убрал..люди без опыта сожгут нах...
Какой фирмы плед очень классный
У кого заказывали дома если не секрет? Какие входные данные по электричеству на участок?
Заказывали в компании Лесрум. На участок мощность 16 кВт.
Короед в дом не полезет из бревен подполом?
Я тоже хочу поставить такой домик! Вы обучаете?
Где заказывали дома?🙏
подскажите ,кто производитель домов, FL хаус ?
Не плохо, но кровать Кинг Сайз начинается от 180-200 ))