안녕하세요~ 영상 잘보았습니다. 질문이 있습니다. 저의 경우 어머님 명의의 집에서 세대주로 거주하고 있습니다, (조정지역) . 1. 전 개인적(40대)으로는 무주택이지만 어머님이 주택이 있으니 1세대 1주택에 해당되는 건가여? 2. 제가 최근 조정지역에 도생을 계약했습니다. 개정새법으로 2020년 8월 이후에 이같은 경우는 계약시 주택수로 산정되어 저같은 경우도 취득세 중과에 해당되나요? 세대분리는 곧 할 예정이지만 계약은 세대분리 이전에 계약했습니다. 답변부탁드립니다 ㅠㅠ
6:55 취득세의 경우 일시적 2주택은 임차인 계약기간 유예 없습니다 즉 조정지역 1년이면 1년입니다 확인해보세요 임차인의 임대차 계약에 대한 예외사항이 취득세 중과 배제 요건에는 없습니다 취득세에서는 임대차 계약 유무와 관계없이 정해진 기간 내에 종전 주택을 처분해야 중과되지 않습니다 소득세법상 비과세를 받더라도 취득세가 중과될 수 있습니다
증여 취득세 계산시 금번 취득건포함 주택수 계산이 중요한데 이게 인별인가요? 아니면 세대별인가요? 아내와 공동명의로 되어있는 조정대상 지역이 아닌 2억짜리 85m2 초과면적 시골집 50% 지분을 증여를 받아 취득세를 납부시 제 소유의 주택수만 따지는지 아니면 아내소유를 포함한 세대 전체를 따지는지요? 제 소유만 따지면 4%, 세대 전체를 포함하면 8%, 12%일거 같아서요.
설명이 너무 깔끔하네요^^ 궁금한것이 있어서 여쭤봅니다 저희아버지 가족중 아버지의 여동생분(고모)이 배우자와 자녀가 없어서 5명의 남매에게 재산을 상속받게되었습니다 아파트 3채(서울지역이며 2채는 9억이상.1채는 3억정도)를 팔려고 합니다.5명의공동명의로 되어 있습니다. 이에 질문은 1.앞서 설명한것처럼 상속된 아파트는 3채를 팔더라도 다주택중과세는 해당이 안되는거죠? 2. 6.1후 판매하게되면 상속한 아파트를 팔때 주택보유기간이 1년 미만이면 70프로 1년 이상이면 60프로인거고 2년이상이면 기본세율로 처리되는건가요? 상속했는데 빨리 팔면손해인거죠?상속해도 2년은 보유하고 팔아야이익인거 맞죠?
2010년 기존주택 조정지역+2020년 3월 조정지역 추가 취득으로 일시적 1가구 2주택이 되었습니다. 그런데 신규주택에 세입자가 22개월정도 계약이 남아있어 1년대신 22개월 후에 기준주택을 매도하면 양도세 비과세가 적용된다고 설명 잘 들었습니다. 문제는 취득세를 일시적 1가구 2주택으로 3.3% 납부했는데 양도세와 다르게 1년 이내에 기존주택을 매도하지 않으면 조정지역 2가구 소유로 8% 취득세를 추가로 내야한다는데 맞는 말씀인지요? 지방세라 국세청은 상관없고 모르는 내용인가요? 국세따로 지방세 따로인가요?
게속돌려보고있어요 현재 조정지역1주택 살고있어요 추가로 비조정지역 1주택 구입예정입니다 추거구입 비조정1주택( 공시지가1억2천) 인데 취득세가 1%~3% 내는것은 알겠어요 그런데.. 종전주택( 살고있는 조정지역1주택을) 팔지않고 계속 가지고 있는다면... 새로구입한 비조정1주택 취득세 를 또 내지 않아도 되죠??? 8%추가납부해야하나요??
현재 공시지가 2억원 주택지분 6/20을 가지고 있습니다. 그리고 지난 12월 초 조정대상지역 공지 전 아파트를 구매 계약 했습니다. 조정대상지역 공지 전 아파트계약을 해서 취득세는 1%로 알고 있습니다. 그런데 대출은 어떻게 될지 궁금합니다. 그래서 기존 주택이 공시지가 1억원 이하는 주택은 주택수 제외, 중과 배제라고 하는데요. 조정대상지역 내 2억원 공동주택 지분 6/20을 가지고 있으면 중과 배제가 안되는건가요? 대출은 또 다른게 규제가 되는건지 궁금하네요.
잘 들었습니다.제가 궁금한것은 인천 남동구 구월동1125-5번지에 캐슬베리302호(오피스텔) 건물을 취득해서.월 보증금1500만원에 70만원 월세를 받고 있는데,인천 만수동에 오래된 아파트(40제곱미터이하)공시지가가 1억 미만이라,취득세 1.1%가 나온다고 하더라고요.그런데 제가 국민 연금에+월세로 생활비로 쓰는데 두식구 살기에는 15평짜리(40제곱미터 이하)좁아서,39제곱미터 오피스텔을 사려고(가격이6500만원) 하는데 이런 경우에는 일가구 3주택인가요,.
이 영상 보고 좋아서 구독하고 좋아요 눌렀습니다..좋은 영상 잘봤습니다.. 어려운 세법을 쉽게 잘 풀어주시네요... 취등록세가 취득세,교육세,농어촌특별세로 바뀐거군요^^ 4분 정도 흐른 영상 보시면 차트에... 일반주택 하단에 "일반지역 2주택 미만"이 맞나요? 미만이라고 하면 1주택 만을 말하는거라서?? "일반지역 2주택이하" 가 아닌가 해서 질문드립니다... 그 밑에는 일반지역 3주택으로 되어 있어서요??
![[맞수다] 지금 집값?‥"굉장히 위험한 구간" vs "제발 좀 사라" (2024.09.05/뉴스외전/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/quj-5P1i5l4/mqdefault.jpg)
![[맞수다] 지금 집값?‥"굉장히 위험한 구간" vs "제발 좀 사라" (2024.09.05/뉴스외전/MBC)](/img/tr.png)
![[고수다] 전원책 "문재인 수사가 정치 보복?" (2024.09.02/뉴스외전/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/-N3akz6MgRo/mqdefault.jpg)
잘 지내셨는지요~~ 많이기다렸습니다^^ 감사합니다
아직도 투자로 손해보시는분? 네이버에 RP인베스트 검색했더니 수익률 대박이네요
저도 혼자 주식으로 날린돈 네이버에 RP인베스트 검색하고 복구했습니다 ㅠㅠ
안녕하세요~ 영상 잘보았습니다. 질문이 있습니다. 저의 경우 어머님 명의의 집에서 세대주로 거주하고 있습니다, (조정지역) .
1. 전 개인적(40대)으로는 무주택이지만 어머님이 주택이 있으니 1세대 1주택에 해당되는 건가여?
2. 제가 최근 조정지역에 도생을 계약했습니다. 개정새법으로 2020년 8월 이후에 이같은 경우는 계약시 주택수로 산정되어 저같은 경우도 취득세 중과에 해당되나요? 세대분리는 곧 할 예정이지만 계약은 세대분리 이전에 계약했습니다.
답변부탁드립니다 ㅠㅠ
ppt 자료 짱입니다.
많은 도움되었어요
귀에 쏙쏙들어와요
감사드립니다
항상 영상 잘 보고 갑니다~
취득세에 궁금한점 많이 있었는대 잘보고 갑니다
앞으로도 좋은내용 부탁드려용~
그리고,구독 꾸우욱 누루고 갑니다^^
감사합니다
6:55 취득세의 경우 일시적 2주택은 임차인 계약기간 유예 없습니다 즉 조정지역 1년이면 1년입니다 확인해보세요
임차인의 임대차 계약에 대한 예외사항이 취득세 중과 배제 요건에는 없습니다
취득세에서는 임대차 계약 유무와 관계없이 정해진 기간 내에 종전 주택을 처분해야 중과되지 않습니다
소득세법상 비과세를 받더라도 취득세가 중과될 수 있습니다
증여 취득세 계산시 금번 취득건포함 주택수 계산이 중요한데 이게 인별인가요? 아니면 세대별인가요? 아내와 공동명의로 되어있는 조정대상 지역이 아닌 2억짜리 85m2 초과면적 시골집 50% 지분을 증여를 받아 취득세를 납부시 제 소유의 주택수만 따지는지 아니면 아내소유를 포함한 세대 전체를 따지는지요? 제 소유만 따지면 4%, 세대 전체를 포함하면 8%, 12%일거 같아서요.
설명이 너무 깔끔하네요^^ 궁금한것이 있어서 여쭤봅니다 저희아버지 가족중 아버지의 여동생분(고모)이 배우자와 자녀가 없어서 5명의 남매에게 재산을 상속받게되었습니다
아파트 3채(서울지역이며 2채는 9억이상.1채는 3억정도)를 팔려고 합니다.5명의공동명의로 되어 있습니다. 이에 질문은
1.앞서 설명한것처럼 상속된 아파트는 3채를 팔더라도 다주택중과세는 해당이 안되는거죠?
2. 6.1후 판매하게되면 상속한 아파트를 팔때 주택보유기간이 1년 미만이면 70프로 1년 이상이면 60프로인거고 2년이상이면 기본세율로 처리되는건가요? 상속했는데 빨리 팔면손해인거죠?상속해도 2년은 보유하고 팔아야이익인거 맞죠?
어디서도 정확히 답을 찾을수가 없어 여기에 남깁니다 ㅠ
일시적 2주택 취득세 중과배제 요건에 관한 질문이 있습니다
신규B주택(조정지역) 취득 후 1년내 종전A주택(조정지역) 처분하면 취득세 중과배제가 되는데요
B주택 취득후 A주택 처분기한내에 또 다른 신규C주택 매입하더라도,, A주택을 처분기한내에 처분하기만하면 B주택에 대해 취득세 중과 배제되는지 궁금합니다
C주택은 12%중과가 되더라도 B주택에 대해 취득세 중과배제가 되는지 궁금합니다 도와주세요ㅠ
2010년 기존주택 조정지역+2020년 3월 조정지역 추가 취득으로 일시적 1가구 2주택이 되었습니다. 그런데 신규주택에 세입자가 22개월정도 계약이 남아있어 1년대신 22개월 후에 기준주택을 매도하면 양도세 비과세가 적용된다고 설명 잘 들었습니다. 문제는 취득세를 일시적 1가구 2주택으로 3.3% 납부했는데 양도세와 다르게 1년 이내에 기존주택을 매도하지 않으면 조정지역 2가구 소유로 8% 취득세를 추가로 내야한다는데 맞는 말씀인지요? 지방세라 국세청은 상관없고 모르는 내용인가요? 국세따로 지방세 따로인가요?
자세히 설명 넘좋아요~~
깔끔한 정리 감사드려요
게속돌려보고있어요
현재 조정지역1주택 살고있어요 추가로 비조정지역 1주택 구입예정입니다 추거구입 비조정1주택( 공시지가1억2천) 인데 취득세가 1%~3% 내는것은 알겠어요 그런데.. 종전주택( 살고있는 조정지역1주택을) 팔지않고 계속 가지고 있는다면... 새로구입한 비조정1주택 취득세 를 또 내지 않아도 되죠??? 8%추가납부해야하나요??
서울에 3억정도 되는 빌라 1주택자입니다 21년 5월 매입했습니다
21년 11월 서울에 3억3천정도 되는 빌라를 지인과공동으로 매수할예정입니다
제가 내야할 취득세가 주택금액의 2분의1에 대한 금액으로 8%인건가요? 아님 전체금액인가요?
알려주세요
질문있습니다~!!단독주택을 증여받았는데요. 증여계약서 검인받고 취득세신고했는데 주택 61m2, 대지 274m2 신고했습니다.
주택이 85m2이하라서 농어촌특별세가 부과안되는줄 알았는데..취득세 고지서를 받아보니 농어촌특별세가 부과되어있어서 시청 세무과에 전화해서 물어보니 대지면적이 주택면적의 4배이상이면 농어촌특별세가 부과된다고하네요~
이게 맞는말인지??지방세법을 아무리 찾아서 검색해봐도 못찾았는데요ㅜ 잘아시는것 같아서 질문남깁니다~답변부탁드려요
현재 조정대상지역 2주택
매입당시는 비규제지역
1 빌라 ᆢ60제곱(15년전 매입) 현재 거주4년차
2 아파트ᆢ104제곱(1년7개월전 매입)
이 상황에서 비규제지역에 아파트청약 당첨되면 취득세는 몇퍼센트 인가요?
경기도 1주택자인데요,
서울지역 빌라를 증여받을 경우에 취득세율은 어떻게 되는지요?
조정대상지역 일시적 2주택의 경우 1년 유예이나 임차인 있을 경우 임대차 종료시까지 봐주는게 맞나요? 제가 물어보니까 안된다는데요?
안녕하세요 전문가님~ 동영상 잘보구있습니다 다름이 아니라 제가 20년 11월달에 비조정지역 분양권을 전매했는데 21년5월달에 조정지역 아파트를 구매를 하게되면 취득세 중과대상일까요?? 비조정지역분양권만 가지고있는 상태에서 사게되면 일반과세맞죠??
현재 조정지역 2주택 자입니다
2018년 9월 16일 분양을 받았는데 2021년 3월에 기존집 처분 안하고 등기하려합니다
2018년 분양받은 주택은 다주택자라도 1.1% 만 취득세로 납부하면 된다 하는데 맞는건지요?
답변 부탁드립니다
안녕하세요 영상 고맙습니다
엉뚱하지만...생태보존지구2등급일때 농막.산림관리사농막설치는 될까요?
비조정지역6억원이하주택1채있는데 세종시지역에 6억원이하 분양시 취득세는 얼마인지요? 좋은 영상강의 감사합니다.
잘보고 갑니다 그런데 종전주택 매수후 신규주택을 매수하여 일시적 1가구 2주택으로 신규주택 취득세를 1.1%(농특세 포함시 1.3%) 납부했습니다 그런데 이후 종전주택을 매도하지 않고 신규주택을 매도 할경우도 차후 취득세 8% 납부를 안하게 되는지요 감사합니다
화성시는 전지역인가요? 면단위는조정대상에서 제왼가요?예) 마도면 서신면, 송산면등..
조정대상에 구입을할려고해요 ~
안녕하세여 저는 주택은없고 작은오피스텔 3개를가지고있어요 새로 주택을구입할때 취득세는 몃프로나돼나요 ?
25억3천만원에 강남 1번출구쪽 푸르지오시티 1층에 세븐일레븐을 내일계약하고 매매하려는데 취득세가 1억1500만원이라는데 맞나요?
조정대상지역에아파트1채 빌라2채있는데 같은지역에 공시지가 1억이하 아파트1채 사개되면 취득세가 1.%인가요 아니면 12%인가요?
안녕하세요 영상 잘 봣습니다.
현재 4주택이상자인데 공시지가 1억미만하는 아파트를 구매한다면 취득세가 1.1인지 궁금합니다 지역은 강원도입니다.
현재 공시지가 2억원 주택지분 6/20을 가지고 있습니다. 그리고 지난 12월 초 조정대상지역 공지 전 아파트를 구매 계약 했습니다. 조정대상지역 공지 전 아파트계약을 해서 취득세는 1%로 알고 있습니다.
그런데 대출은 어떻게 될지 궁금합니다. 그래서 기존 주택이 공시지가 1억원 이하는 주택은 주택수 제외, 중과 배제라고 하는데요. 조정대상지역 내 2억원 공동주택 지분 6/20을 가지고 있으면 중과 배제가 안되는건가요? 대출은 또 다른게 규제가 되는건지 궁금하네요.
감사 합니다
1억이하 주택 평가는 어떻게 ㆍ어디서 확인하나요?
감사합니다 ^^
잘 들었습니다.제가 궁금한것은 인천 남동구 구월동1125-5번지에 캐슬베리302호(오피스텔) 건물을 취득해서.월 보증금1500만원에 70만원 월세를 받고 있는데,인천 만수동에 오래된 아파트(40제곱미터이하)공시지가가 1억 미만이라,취득세 1.1%가 나온다고 하더라고요.그런데 제가 국민 연금에+월세로 생활비로 쓰는데 두식구 살기에는 15평짜리(40제곱미터 이하)좁아서,39제곱미터 오피스텔을 사려고(가격이6500만원) 하는데 이런 경우에는 일가구 3주택인가요,.
글구 종부세는 어느정도 되나요?
지도에 색깔 웃프네요 ㅠ
궁금 하던 정보네요.감사합니다.
조정지역에 2주택자 인데 조정지역 신도시 주택지(토지) 분양 받으면 취득세율 얼마? 인가요
좋은정보 잘보고있습니다
대구중구에 11월1일 분양권취득했는데요(32평)
12월18일 조정지역이 되는경우에 취득세는 어떻게 되죠?
아파트 작은평수가 하나있음은 몇년안에 팔아야 1프로대로 취득세 내는지요?
이 영상 보고 좋아서 구독하고 좋아요 눌렀습니다..좋은 영상 잘봤습니다.. 어려운 세법을 쉽게 잘 풀어주시네요... 취등록세가 취득세,교육세,농어촌특별세로 바뀐거군요^^ 4분 정도 흐른 영상 보시면 차트에... 일반주택 하단에 "일반지역 2주택 미만"이 맞나요? 미만이라고 하면 1주택 만을 말하는거라서?? "일반지역 2주택이하" 가 아닌가 해서 질문드립니다... 그 밑에는 일반지역 3주택으로 되어 있어서요??
오타인거 같습니다. 2주택 이하가 맞습니다.
자료를 직접 다 만들다보니 오타가 많네요
@@user-ob9zi6ic4z 아닙니다.. 좋은 정보 감사합니다..
입을 잘 안움직이고 말씀하시네요
CG같아여
AI 입니다.
8.4프로 ㄷㄷ...
일시적 2주택인 경우, 임차인이 있으면 임대차계약종료시까지 처분기간 연장이라고 하셨는데 이부분이 공시자료에 어디 나오는지 알 수 있을까요
취득세는 소득세법 시행령규정을 안가져와서 무조건 1년내 처분해야하는 것으로 알고 있는데요~!!
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논리있는 설명 잘 들었습니다.
좋은 정보 항상 감사합니다.