임대사업자 보증보험 안들면 임차인 계약 해제 가능! 집주인, 임차인 주의할 것은 ?

[@김푸딩-g6c]

집주인,임차인 주의점에 대해 쉽게 알려주셔서감사합니다.

[@mvpshow]

시청해 주셔서 감사합니다.

[@오냐오냐-s7d]

자동말소된 임대사업자 입니다. 해당 주택은 계속 전세로 임대할 예정입니다. 이런경우는 보증보험이나 부기등부는 해당사항 없는건가요?

[@신헌철-b5g]

좋아요 눌렀읍니다
감사해요

[@신헌철-b5g]

근데 구독하기가 없네요

[@jksong2824]

늘 좋은 내용을 쉽게 알려 주셔서 감사드립니다.마지막 화면에서 특별보증적용기간이 2024.01.14까지만 한시적으로 특별보증을 운영 중이라 하셨는데 이 "특별보증"이라는 것이 "일부보증"을 의미하는 것인가요?
잠을 설칠지경입니다. 꼭 답변 부탁드립니다

[@mvpshow]

현재 HUG 에서는 부채비율이 주택가격의 초과해도 초과분에 대해서 담보를 제공하면 보증을 해주는데요, 이걸 특별보증이라고 합니다. 원칙은 부채비율이 주택가격을 초과하면 보증이 안됐었거든요

[@hyesungkim2019]

임대사업자 보증보험은 1년갱신이고 저는 전세기간이 2년인데
갱신절차밟고있다고 하면서 몇달걸린다고 합니다
보증금이 시세에 비해 높아 마냥기다릴수도 없고 2년계약에 10개월가량 지났는데 처음계약시 보증보험 없으면 계약무효특약이 있었습니다.
지금 빼달라고 해도 될까요

[@미카엘-d1r]

개정안 중에서 기존 국토부에서 정한 (연립,다세대,오피스텔)에 대한 주택가격 산정비율은 변동이 없는건가요?
예를 들어 다세대(공시지가×150%) 오피스텔(기준시가×120%) 등

[@gables-b1b]

이번에 빌라공시가격 많이내렸는데
보증금 공시가격에몇%적용하나요?
제경우는 이렇게 내려가면 임차인에게 반환해야하는 금액이 많은데 어찌 감당하는지~모든 주택임대사업자에게 힘들건데~

[@허연수-i1e]

임대사업자주인인 아파트인데 전세 계약갱신을 6월초에 하려고하는데 임차인이 보증보험 미가입 조건에 해당된다고 임차인이 동의를 해주면 좋을 것 같다네요.
전세는 7억정도됩니다.
담보나 대출은 없는 상태입니다만~~

[@히히힣-f3o]

아파트는 담보 대출이 없으면 기준 공시가×0.78보다 보증금이 적으면 보증보험 안들어도 됩니다😢

[@히히힣-f3o]

국힘 병신들 민주당처럼 개판 놓지 말고 정신차려라.

[@동민안]

어려운시기에 수고들많으십니다. 아파트 주임사입니다. 올9월 만료인 임차인이 전세재계약하신다네요
- 22년 공시가격*1.5*0.6 > 전세보증금 라 변제범위내이고
- 23년 공시가격*1.5*0 6 < 전세보증금 라 보증보험가입 필요.
상황인데 4월내에 계약서 쓰고 미가입동의서 받으면 보증보험가입안해도 될런지요. 즉 계약시점의 공시가격적용인지 전세시작일 기준 공시가적용인지여쭤봅니다.

[@muk5610]

너무복잡해서 임대사업자 못해먹겠네요..과태료 없이 자진말소할수 있게 길도열어줬으면 좋겠네요..

[@lg_twise]

임대인이 공란으로 미리 보증보험을 일브보증보험으로 전환하라거 사인을 강요하고 있는데 확장일자 아직 안 나온 상태에서 미리 서명부터 받아도 문제 없는 건가요

[@jongyoungkim7711]

서울에서 월세 보증금 일천만원(월세 매달 80만) 일 경우 보증보험 가입대상인가요?
보증금이 소액이라 안해도 되는지요?

[@화석-k1r]

집주인이임대사업자가 아니면 어찌해야되나요 아시는분 알 려줏ㅂ시요

[@사오정-u6s]

안녕하세요. 좋은내용 감사합니다. 집주인이 임대사업자인지 아닌지 어떻게 알 수 있나요?

[@행복자-r7h]

세무소 신고 임대사업도도 대상인가요

[@길벗트]

전세만 해당 되는거 아닌가요?