최근 세법 트렌드, 주거용 오피스텔 갖고 계신 분들은 꼭 시청하세요 (비과세 받는법)

[@MrTAX_Offical]

절세를 위해서는 세법 뿐만 아닌 아닌 생전 처음보는 법률도 정말이지 "밑바닥까지 하나하나" 훑고 있습니다
✍주거용 오피스텔 주택수에서 제외하여 양도세 1억 비과세 인정받은 절세사례
blog.naver.com/chtax12/223295296535
===========================================
Time Stamp
00:00 인트로
01:08 오피스텔은 주택이다?
01:40 다주택자도 양도소득세 중과되지는 않는다
01:55 주거용오피스텔 양도세 비과세 받는법
02:20 주거용오피스텔 취득세, 종부세 규정
03:58 1.10 대책 총정리
05:22 1:10 대책요약
05:47 소득세법 주택 개념 변경(주거용오피스텔 포함)
07:32 주거용오피스텔 취득세, 종부세 절세방법
09:00 최종정리/인사이트
===========================================

[@김콩-n4t]

2018년도 전에 매입한 오피는 주택수 제외라고 2023년 아파트 매입시 생애최초 취득세 감면을 받았습니다,현재 오피는 월세를 놓았구요,,2018년전에 매수한 오피도 주택수 포함 되어 현재 아파트 매도시 양도세 폭탄을 맞나요?

[@MrTAX_Offical]

안녕하세요, 관련해서 답변드리자면
1. 2018년 전 취득 오피스텔이 주택수 제외다? 아마 20.7.10대책 이전 취득 주거용 오피스텔은 취득세 주택수산정시 주택에서 제외되는데 여기에 해당하신것 같습니다
2. 그러나 이는 취득세(지방세) 중과산정시 주택수카운트에만 반영될 뿐,
양도소득세(국세,소득세법) 비과세판단 주택수와는 무관합니다
양도세에서는 주거용오피도 주택으로 간주될가능성이 매우높기때문에
아무런조치가 없이 양도할경우 비과세혜택 못받을가능성이 상당히 높습니다
자세한 상담이 필요하신경우 저희 사무실통해 문의주시면 친절히 안내드리겠습니다

[@김콩-n4t]

@@MrTAX_Offical 넵 답변 감사드립니다.안그래도 낼 전화드릴려고 했습니다.

[@euimchoi]

양도소득세 관련 질문이 있는데, 어떻게 연락드리면 될까요?

[@MrTAX_Offical]

사무실 또는 카카오채널로 문의 주시면 됩니다 :)
사무실전화번호 031-8039-5570
카카오채널
pf.kakao.com/_xaTTMK