Подземный паркинг в многоквартирном доме плюсы и минусы
Вставка
- Опубліковано 18 жов 2023
- Что важно знать про аренду и эксплуатацию подземного паркинга в многоквартирном доме (ЖК) и бизнес центре. Теплый или холодный паркинг, ограничения использования, плюсы и минусы крытого паркинга, сезонное хранение колес и велосипедов, стоит ли покупать автомобильный паркинг и как взять его в аренду. Сколько стоит аренда подземного паркинга (цена). Защитит ли подземный паркинг от угона.
Реклама. АО «Тинькофф Банк», лицензия ЦБ РФ №2673. ИНН 7710140679, erid: 2VtzqvVGxag
Оформить кредитную карту Tinkoff Platinum: tinkoff.prfl.me/youtube/26437...
Закрытый клуб на Boosty: boosty.to/yes_motion
Телеграм-канал: t.me/yes_motion
Чат клуба: t.me/skodaclubpiter
Резервный канал на Яндекс Дзен: zen.yandex.ru/yes_motion
Об авторе, ресурсы и контакты: taplink.cc/yes_motion
Форум Skoda club Piter: www.skoda-piter.ru/forum/
Канал ведет автоблогер Евгений Соловьев. Тест-драйвы и обзоры автомобилей: SKODA, Volkswagen, Audi, других автомобилей группы Фольксваген и конкурентов; лайфхаки и нюансы покупки и эксплуатации автомобилей группы VAG; автопутешествия и поездки выходного дня; сравнение с конкурентами; замеры разгона; испытание на бездорожье; обзор и испытание аксессуаров. - Авто та транспорт
Паркинг это вообще тема! У меня кодиак 17 года,Женя знает) выглядит как будто я его год назад купил ,состояние идеальное! Все 6 лет он хранится в отапливаемом паркинге! Зимой просто супер! Да и в идеале правильно подметил автор,чтобы мойка была при въезде,но я такого тоже не видел! В моем случае к счастью мойка самообслуживания через квартал,где зимой я периодически сбиваю все водой и еду в паркинг,утром вся машина сухая,зимой в паркинге +15 ,рядом розетка где можно подключить пылесос или ещё чего нибудь, за машиной у стенки шкаф поставил в котор храню омывайку и всякие приблуды для машины!!! Паркинг это очень круто и удобно,особенно когда он под домом,в лифт и ты дома!)
Ну вот в лифт и дома - это вещь! Но большая редкость(
Да мыть то каждый раз не зачем . Машина заехала , обсохла и стоит тёплая в сухом месте . А про выезд по утрам в снежный морозный день - это самое большое удовольствие .когда едешь тёпленький мимо замёрзших соседей , которые пытаются откопать свои авто 😂
У нас даже велосипеды не разрешают, покупайте говорят кладовку
@@iles_29 ну вот с таким не сталкивался ни разу🤷♂️
Спасибо за видео 👍🏼
Паркинг, конечно, удобно - хотя бы знаешь, что будет место для парковки ;)
Это самый жирнющий плюс, не надо колесить по району в поисках места, в любое время
Самое кайфовое не паркинг а свой дом и навесом как у меня или гаражом
Навесом😂, если свой дом то нужен гараж и не на одну машину и тогда норм. А от навеса толку нет вообще.
@@powerpower8875 ну смотря какой навес
Зачем вагу даже навес, максимум за забором открытым оставить
@@dmitrykazakov6456 ну вот когда купите себе хоть какую-то машину будете ставить хоть где угодно 😆
Зачем мне машина, когда на лифте бесплатно катаюсь
В моем случае вандализм случился в паркинге, проникли двое несовершеннолетних , разрисовали три машины каким то средством из баллона. Надо отдать должное администрации паркинга , на тот момент , когда я узнал ( примерно через час) , уже были известны номера родителей. Родители все возместили.
Ну у нас там чуть что выскакивает вахтер и всё в камерах. Но наверное исключить подобное всё равно не получится.
Женя, спасибо! Тема супер! Спасибо! 👍
Очень рад)
Евгений, тема актуальная. Надо разобрать виды владения, юридические тонкости купли-продажи. Также опыт взаимодействия с администрациями паркингов и решение бытовых вопросов, типа, почему нельзя хранить резину и пр...
а еще, самый главный плюс паркинга - всегда есть место для тебя и запаркуешься 100%))))
Кстати да, забыл об этом упомянуть!
Есть и главный минус . Если одна загорится то все сгорят с большой долей вероятности .страхуйтесь
@@MoskovskiiBelarusна паркингах по нормам должны быть сплинкерная система пожаротушения, пож. сигнализация, дымоудаление и другие обязательные системы👍
@@Gri_777 они есть само собой везде . Только машину потушить она не сможет.сгорит все .
@@MoskovskiiBelarus на улице если соседняя машина загорится (или подожгут) шансов сгореть еще больше👌
Женя👍Здорово,что вы затронули тему паркингов💪💪💪 Полезная тематика💯
Я очень рад🤗
@@SkodaclubPiter 👍💪💪💪
По СПб изучал рынок, аренда сейчас выгоднее, цены довольно низкие на аренду, грех не снять мм. Что касается мест, то самые лучшие нестандартные отдельные или отделяющиеся колоннами от соседей. 2 соседа плохо - буду проходить, царапать лкп.
Евгений! Спасибо за интересное видео! Я когда покупал теплый паркинг на Парнасе, то у меня не спрашивали какая у меня машина и есть ли на ней ГБО.. а так в целом согласен с вами по поводу «+ и -»!
Ну это если не заступают то ок)
жизнь с паркингом и без это как езда на туареге 3.0д и рапиде 1.6.
тебе не надо искать место каждый день, не надо махать снег зимой, летом садишься всегда в прохладный салон, нету терок соседями из-за места, можно хранить кучу хлама и освободить место дома, машина под охраной и видеонаблюдением.
В целом да, все так👍
Раньше Волги и жигули в тёплых гаражах сгнивали за несколько зим. Каждый зимний день намерзло на железе, вечером оттаяло - железо постоянно находится в агрессивной среде.
Железо было не оцинкованное. В тёплом сухом месте в любом случае авто гораздо лучше . Ох уж эти теоретики .
@@MoskovskiiBelarus это просто констатация исторического факта.
Не совсем так, в крупных городах зимой дороги обрабатываются реагентами. Заезжая в теплый паркинг химическии реакции ускоряются агрессивно влияя не только на кузов, но и на внутреннее подкапотное пространство. Начинают высыхать и трескаться резиновые трубки, патрубки, ремни. Также начинает глючить электрика (например выходят из строя различные дорогостоящие датчики).
@@clarenceboddicker. да с чего вы взяли что ускоряется коррозия и износ деталей ? Наоборот машина в тепле , сухая и тёплая . Комфортно спокойно заводишься, чистить от снега щётками до опупения не надо , коррозия не идёт ускоренными темпами . Если бы было так , то все машины в паркинге были ржавыми и ломались прямо там . Но этого нет . Так что не сочиняйте . Сухая машина у них ржавеет В паркинге больше чем на улице. Под дождём и снегом ? :)) анекдот года .
Вы приезжаете с улицы где идет снег и отрицательная температура в теплый паркинг. Снег набитый в скрытые полости вместе с реагентами начинает таять. И дело тут даже не в ржавчине кузова, он проживет долго. Главная проблема это выход из строя компонентов электрики (датчики, реле, блоки) из-за конденсата.
Мой пример паркинга : 1 нужно планировать долго ли вы собираетесь жить в этом месте (если более 5 лет, то однозначно покупать).
2 Рассрочка - тот же кредит (в моем случае выгоднее было брать рассрочку (т. к банк предложил конский процент)
3 выбор места (учитывайте всё вплоть до высоты ворот, т. к может придётся покупать багажник на крышу), обычно на верхних этажах места дешевле и от площади места очень зависит. Далее нужно подумать за того парня на 200 крузаке, который может купить место ровно по ширине своей машины (это очень будет напрягать Вас)
Добавлю плюс паркинга: переобуваюсь и делаю мелкий ремонт (замена ламп, фильтров, свечей в тепле)
Обязательно перед покупкой узнать про коммуналку : у нас в рядом стоящих паркингов разница в 1000 за однотипное место
Кстати да, я тоже лампочки менял и заливал незамерзайку. Хотя так то ремонтировать там машину запрещено.
Евгений привет,сделай пожалуйста детальное сравнение свой ОКТАВИИ с ситроен ц4 СЕДАН турбо.
Хочется еще разгон от 0-100 у них якобы 8.1
Не, Ситроен не буду тестировать. Я стараюсь брать те машины, которые имеют шанс мне понравиться😉
@@SkodaclubPiter это всё верно, но ни одного нормального сравнения в интернете не видел, а хочется что бы именно ты разнёс этот ситроен
@@rigel52region я не люблю разносить машины, потому и стараюсь не снимать изначально неподходящие мне варианты.
У меня куплено место в так называемом холодном паркинге! Летом в нем где-то 5-6 градусов холоднее чем на улице, а зимой теплее.
Плохо когда в нем сыро, а так то все норм😉
Температура земли все 12 месяцев около 5 градусов, т.е. не то что бы застройщик приложил каких то усилий для этого
В таких паркингах один плюс, это то, что крыша над головой есть, а дальше начинаются минусы.Цена, как правило не оправдана, часто вижу, как такие паркинг стоят полупустые, арендовать накладно, покупать дорого.Строят их естественно в местах, где предполагается плотная парковка, отсюда ценник высокий, но если сравнить цены в домах с такой же плотностью но подземным отаплеваемым, то часто места в тёплых паркингах стоят или так же или даже меньше, если дому больше 5 лет и пошли акции.Это при то, что паркинг под домом удобнее ещё и в плане доступности, не надо ходить по улице например в дождь, как правило есть лифт сразу на этаж.В моём случае всё грустнее, там где куплена квартитра, нет подземного паркинга, он есть в соседнем ЖК, 1.5млн😳Недвижка там комфорт максимум.Метров 600 от дома 2 многоуровневые парковки неотапливаемые, далеко и дорого, места от 600 до 1млн.Надежда была на парковку у дома, мест реально хватало.Но позже 70 процентов отгородили шлагбаумами и будут брать по 3500 в мес.Это для понимания просто под открытым небом без забора и охраны.Застройщик конечно подставил в этом плане, продав часть парковки у дома каким то ребятам.
Евгений, если не секрет в каком диапазоне может приносить доход твой канал на ютубе?
Надеюсь что хотя бы миллиона полтора может, но для этого нужно еще очень много работать.
В тему паркингов. Был классический бетонный гараж (снесли), потом купил подземный нетапливаемый, как Евгений и сказал, в гараже постоянно сыро и лужи. И еще был -1 уровень т.е. под землей. В ковид оставил там нашину на 3 месяца. В итоге поржавело все что могло поржаветь. Вся подвеска, трубки, тормозные диски, алюминий покрылся каким то грибком и так далее. В общем ужас. Машина Ваг Ауди А4. Гараж (машино-место) продал в итоге и перекрестился. И еще опыт был с подземным паркингом, тоже был сыроват. Утром ставил, вечером забирал машину. Постоянные циклы зимой «замерзло-оттаяло» и так каждый день и местами начала краска отпадать на оцинкованном кузове. В итоге съехал. Паркуюсь на улице. Ветром протягивает машину, всё ок. Отсюда вывод: лучший паркинг это: 1. Хорошо отапливаемый паркинг с выточно притяжной вентиляцией и уровнем выше земли т.е. не подземный. 2. Холодный сухой гараж из 60-х, но таких сейчас мало и их сносят 3. Гараж в частном своём доме
Посмотрел видео с улыбкой. У нас в новом ЖК в спальном районе столицы паркинг подземный место от 3 до 6 млн.в продаже от застроя. В аренду уже за 20к берут. Все потому, что первая очередь жк на 1800 квартир, в паркинге менее 800 мест, а парковок в округе практический нет. Говоришь, от 500к подземка у вас в продаже?
Да уж, очуметь ценник!
Баланс? 😁
За мкад 4 км . Жк Ромашково . От 550 тыс . Аренда плачу 3500:) выбирайте адекватное место для жизни .
@@SlaikSlaik он, родимый😆
@@MoskovskiiBelarus стоимость паркинга в доме в московской области не говорит об адекватности места для жизни.
Через 4 месяца после покупки автомобиля «выдержала душа поэта», арендовал паркинг в соседнем доме, 200 м от меня. Цена схожа со стоянкой в соседнем дворе. Постоянно срущие чайки на автомобиль, один скрученный комплект насадок на вентилях, камень на жабо (видимо птица принесла) и даже исклеванный ярко-оранжевый скотч, наклееный после замены лобового стекла. 3-й месяц в паркинге, полет нормальный. Всегда можно выложить из багажника шасси для коляски плюс еще мелочевку и оставить в безопасном месте на несколько часов, если мне нужно место, допустим перевезти комплект колес. А что самое актуальное для меня сейчас - можно с малышом спокойно разместиться в авто перед поездкой.
Кстати да, можно одеваться и собирать вещи в тепле. Есть такое😉
Ох у, Вас и цены!! Продаю в, Краснодаре от застройшика места на паркингах в определенном ЖК. Цена 270000.Коммуналка 324р/мес.А верхнии открытые так вообще 170000руб.Аренда 3000/мес
Неплохо)
Привет , думаю видел какой наклон спинки задних сидений на суперб , так вот в нашей октавии ведь тоже можно как то изменить этот угол , инфы совсем мало , может у вас на севере колхозят ?) про паркинг норм тема ) есть деньги покупайте квартиры с паркингом ) я в гараж 30 мин иду , но иду , ибо на улице стало совсем дичь оставлять )
Впервые слышу о таком🤷♂️
@@SkodaclubPiter ну вот ) теперь живи с этой мыслью 😆.
В супербе сильно другой салон . Один наклон тут не поможет . Да и спинки упираются в арки . Предлагаете арки резать ?
@@MoskovskiiBelarus там как то кронштейны переваривали парни , точно не могу подсказать , поэтому и интересуюсь , тк реально не удобно людям ехать сзади долго, такой огромный багажник , а регулировки по наклону не продумали , с таким обьемом , реально 3 положения минимум делать 😃
Кстати, еще есть пару моментов, которые стоит разобрать: на каком этаже лучше выбрать место в подземной парковке, наличие коммуникаций над машиной и что делать, если прорыв трубы над машиной произойдет 8-О
У меня ни разу не было многоярусного паркинга. Рядом с коммуникациями было место, но как то за много лет ничего такого с ними не происходило, чтобы я как то напрягался.
Евгений, есть еще один вариант! Я взял паркинг в рассрочку на 5 лет, плачу как раз 6500р в месяц 😊
Тоже вариант👍
Это сколько он 390000 всего стоит?? Или был первоначальный взнос? У нас дешевле миллиона нет
@@faridsadykov2815 стоил 600к и был первоначальный взнос
Не стоит забывать о коммуналке, особенно зимой.
@@Ko49r 600р квитанция пришла за коммуналку
Откуда номер службы спецсвязи?
Автомобиль служебный, начальник в отпуск уехал, а я дай думаю погоняю, видосики позаписываю…🤗
Теплый паркинг 15-20 т./мес. Купить такой 1,5-3,0 млн. Москва
Ого, ну это наверное где то между садовым и ТТК?
Соболезную . 550 тыс , 3500 руб . Подмосковье 😊
интересно это где кучи мест для парковки на паркинге ?) _ вот у нас жк ПИк строит будет 15 домов (300-400 квартир в каждом доме) и 2 паркинга каждый на 100 машин подземные (дворы закрыты без машин естественно) _ рядом с домами гостевые парковки там мест считай нету малюсенькие островки _и вокруг знаки стоянка остановка завершена _ дома не сдали еще_ а знаки стоят уже )) место на паркинге стоит от 2лямов _ вообще без паркинга никак (у первой сданной очереди (3 дома) - эвакуатор постоянно дежурит уже) и да смешно про аренду за 6 тысяч )) в Москве по 15-20 сдают
В чате клуба можно спросить, мне там накидали этой информации.
Паркинг это очень удобно.
К сожалению, в нашем регионе (да и вроде в целом в РФ) совершенно не умеют нормально делать коммуникации, в соседнем ЖК постоянно топит паркинг.
Ну топит это заливает лужами ведь . Не по стекла ведь ? Решайте вопрос почему насосы дренажные не работают и почему стены текут .
@@MoskovskiiBelarus топит это прорывает коммуникации, потому что строят и проектируют ногами.
Специалист
Парковка в пике комфорт класса начинается от 2млн. Это Москва.
А есть дороже 2.5млн.
Ну если специалист, то Вам виднее, я по своему району сужу.
Сходил в магазин магнит плюс или минус😂
Единственный существенный минус - это цена. Остальное можно не обсуждать.
У нас из паркинга угнали камрюху, просто зашли с другими посетителями через дверь, тихо вскрыли сигналку, брелок от двери в машине и уехали, хозяин на морях был в то время, походу был заказ на конкретную тачку
В Тачке кстати были все доки: птс, св-во
@@iles_29это гениальное решение . Купить самое угоняемое авто и документы сразу вложить в бардачке все😂. Зачем тупому человеку машина ? Пускай ходит пешком .
Плюс в том что место гарантировано твоё.
Вороны еще грецкие орехи кидают, жесть 😬
В Питере и Москве орехи грецкие не растут . А там где растут то и климат помягче зимой .
2700 это летом, а зимой до 3500 (+-)
Может быть. Я прямо так не выяснял.
@@SkodaclubPiter главное чтоб были в курсе и чтоб это не стало сюрпризом.
По разному. У нас 1300-1400 круглый год. Кудрово
@@t.montana4025 с отоплением? 🤔
@@say_spb140 но он у нас подземный, но не отапливаемый.
Это где паркинг по 500к?
Да много где.
у нас крытый паркинг. напротив обычный дом в 5 этажей. мест у них мало конечно. Так вот все мои соседи имеющие парк место не заезжают в него а оставляют у 5 этажки,ибо лень идти ( ровно 4 мин,проверено) ,а когда мест нет,то слышал и такое- задолбали эти дрыщи,все заставили своими помойками
Удивительные люди🤷♂️
Всёравно царапнут притрут где нибудь у магаза или ещё где
Ну это уже отдельная тема)
И на паркинге брякнут по тачке
Ну там посторонних то нет, если только специально кто придет урон наносить
Сосули 😊
Это питерское словечко, ну там такой местный колорит.
Так же, как бордюр - это поребрик, или в общественном транспорте проездной - все называют "карточка". Это ещё с советских времён. В 1980-е годы школьником ехал там на автобусе, женщина заходит - говорит громко, у меня карточка. Я и не понял, что за "карточка" Ну, так принято было, оповещать, если не берёшь билет. Или билет брать в висящем ящике с ручкой, кидаешь 5 копеек, и сам откручиваешь билетик себе. На честность.
Тетя Валя так всех научила. Вообще раньше были сосульки😉
@@SkodaclubPiter я понял, о ком речь 😂
Сначала написал её прозвища ещё в времена комсомольской юности, но потом убоялся, и стёр.
P. S. Ближе к машинам - имею Октавию 7FL 1,4 dsg7 комплектация Style. Выпуск февраль 2020 года, куплена 28-го марта того же года. В предпоследний день работы автосалона. Потом раз - и закрылся (на сколько то там месяцев) - ковидом нашу жизнь закошмарили если помните...
К теме ролика - машину ставим на плоскостной стоянке от МГСА.
Между домами. Крытая, огорожена сплошным забором. Внутри территории две видео камеры, и сторож ночной в будке сидит. Ворота автомат, с кнопки на брелке. От дома 200 метров пешком.
В почти центре Москвы считай удалось купить это место - это счастье. За относительно недорого, по нашим скромным доходам.
Деньги на ветер
Тема высосана из пальца
Купи себе нормальный диван для съемок
Да диван как диван, квартира в аренде, и так жена уже половину мебели заменила, ну нафиг еще диван в кабинете трогать, стоит и стоит.
Бред . Другое дело . Почему ты появился в моей ленте
В чем бред то заключается? Ты уж конкретно пиши, а то подрывает написать что твой комментарий - это бред.
Смотрел где наркотики в Питере купить наверное вот рекомендации и подсунули
Евгений да вы уже замучились, мне вас жалко_ да купите уже себе камри 3,5 и радуйтесь!!! Осуществите свою мечту и купите Камри 3.5!
Ну это же не моя мечта😉
@@SkodaclubPiterвот сейчас зря ляпнул . Может общностей запилишь ? Очень удивишься «качеству» мечты 😂
Даже после октавии камри ведро . А если сравнивать с одноклассником супербом ,то камри это вообще позор японцев .
@@SkodaclubPiter ну тогда Евгений снимите пожалуйста ролик где сравнивает свою шкоду Октавию а 7 1.8 с автомобилем вашей мечты таетой Камри 3.5, и на примере расскажите о мифических🤣 преимуществах вашей Октавии😂🤣😂😂😂😂😂😂🤣🤣🤣🤣🤣🤣😂😂🤣🤣🤣🤣😂😂🤣🤣🤣🤣🤣🤣
@@user-bs5vq4qk2e это же надо найти владельца - мазохиста🤣
Вот у вас в спб цены ниже намного. В мск места от 1 мл в основном, до 3-4 легко доходит. И стоимость за 6500 будет на обычной уличной под открытым небом. В теплом паркинге от 8 тыс начинается. А место у тебя не очень, постоянно все проезжают и тюкнуть могу легко. А вот кстат в углу не кто не ездит и там меньше движухи. Самый удобный и толковый это теплый подземный. Остальное это все трата денег за уличный воздух.
провинция. зарплаты кратно ниже
Привет Посмотри ЯДРЕЯ про ауди ))) Как ДЕРЬМОМ залило АУДИ
Жы есть 😂😂😂😂
Может и затопить, и что угодно. Но вероятность сильно меньше.
@@SkodaclubPiterв ролике ярдрея машину такого класса купить и не страховать это гениальное решение .