عقارات مصر | دليلك الكامل عن الضرائب العقارية علي العقارات في مصر
Вставка
- Опубліковано 8 вер 2023
- دليلك الكامل عن الضرائب العقارية علي العقارات في مصر:
ايه هي أنواع الضرايب العقارية في مصر؟
و ازاي نقدر نحسب بنفسنا الضريبة العقارية اللي علينا؟
و مين اللي مطالب بدفع الضريبة العقارية؟
و مين هي الجهة اللي بتحدد قيمة الضريبة ديه؟
و ازاي بتحددها؟
و ايه هي العقارات في مصر المعفية من الضريبة؟
و أسئلة تانية في نفس السياق هنحاول نجاوب عليها مع بعض في حلقتنا النهاردة,
المصادر:
قانون الضريبة على العقارات المبنية (الضريبة العقارية) رقم 196 لسنة 2008 و تعديلاته
manshurat.org/node/63714
lawyeregypt.net/%D8%A7%D9%84%....
lawyeregypt.net/%D8%A7%D9%84%...
manshurat.org/node/66853
قانون الضريبة على الدخل رقم 91 لسنة 2005 و تعديلاته
manshurat.org/node/63715
manshurat.org/node/66856
ضريبة الأطيان الزراعية
www.elbalad.news/5879245
الضريبة على العقارات المبنية
www.rta.gov.eg/%D8%A7%D9%84%D....
ضريبة الثروة العقارية
arabic.cnn.com/middle-east/ar...
www.youm7.com/story/2023/8/26...
لحجز استشارة عقارية مدفوعة تقدروا تتواصلوا معايا عن طريق اللينكات ديه:
الواتساب:
wa.me/message/RJZN2EDJP3DLO1
الفيسبوك:
/ sthesalesman
أو على الايميل :
thesalesman1971@gmail.com
#عقارات_مصر
#العقارات_في_مصر
#الضريبة_العقارية
#ضريبة_الثروة_العقارية
#ضريبة_الدخل
#مصلحة_الضرائب_المصرية
#الضرائب_في_مصر
#الاستثمار_العقاري
#الاستثمار_العقاري_في_مصر
#العقارات
#العقار
#مصر
#الاستثمار_في_العقارات
#الاستثمار
اهي ي الحلقات اللي تفرح 👏🏻👏🏻
شكرا على المعلومات
ربنا يبارك لك فيه معلومات مهمه بالتوفيق إن شاء الله
شرح محترم ربنا يبارك فى حضرتك
الله ينور يا مدير ;)
حلوه الحلقه دي
تحياتي لحضرتك
منور يا استاذ سامح
استاذ سامح وصلنى نموذج 8 عقارى ببيع شقة بقيمه جزافية ما الحل
مساء الخير اخي الفاضل
فين بتدفع
Finally a good and detailed explanation. Thank you.
عاوز استشاره عقاريه مدفوعه
ايه هو الاعفاء الضريبي اللي قيمته ١٢٠٠ جنيه و هل فيه شروط عشان العقار يندرج تحته؟
شكرا على تبسيط الموضوع و الشرح الوافي. بالنسبة لتالت نوع ضريبة (العقارات المبنية)، أنا فهمت أنه بيتطبق بس في حالة أن القيمة بتاع الوحدة اللي مش ساكن فيها ٢ مليون أو أكتر. مظبوط؟
صح 👌🏻
العقارات اللي مش بتأجر بيت ملك أهله فيه هل بيجي عليها ضربية هي كمان
لو سمحت في حالة بيع عقار قيمته اقل من ٥٠٠ الف والمشتري عايز يسجل العقد شهر عقاري هيكون عليها ضريبه عقاريه ؟ كام ولا هتكون معفيه مع العلم اني الوحده في دور مخالف عن المسجل في رخصة البناء
مساء الخير
لو سمحت عندى سؤال ؟
انا عندى منزل 52 m لو بعتو هل هذا العقار عليه ضرائب عقاريه ولا لا علشان المساحه صغيره .
وهل في مبلغ معين للمنزل لو بعنو ما ادفع ضرايب
ولكل جزيل الشكر
تحياتى
برجاء الرد عندى 2 شقه القيمة الايجارية للاثنان 260 جنيه فى الشهر ايجار قديم فى السنه 3100 جنيه عليهم ضريبه
❤❤❤❤❤
من فضلك .. أمتلك سكناً خاصاً رئيسياً لى ولأسرتي ، ولكن قيمة العقار تزيد عن 2 مليون جنيه قليلا ، هل استحق الاعفاء ؟
ليه مش بيتم مراعاه سعر الصرف فى تقدير تسعير العقار لان حد ال ٢ مليون واحدات كتير وصلته نتيجة تغيرات سعر الصرف والتعويم
هي الضريبة مش كبيرة يعني يا أ/مينا،
أنا شايفها منطقية الصراحة.
مجهود محترم
طب ف ضريبة التصرفات العقارية و الوحدة لسة عليها اقساط ف بالتالي مش مسجلة ف الشهر العقاري هل كدة ملزم بدفعها برده
وهل بتكون من السعر الاول اساسي ولا سعر البيع الجديد
أي وحدة قائمة أ/مصطفي خاصعة لضريبة التصرفات،
سواء عليها أقساط أو لأ،
و ممكن حضرتك برده تتأكد من مصلحة الضرائب.
حضرتك متأكد دي؟ لأن المحاسب بتاعي بيستخدم القيمة الفعلية اللي موجودة في العقود و بيدخلها ضمن حساب ضريبة الكسب ف بلاقي نفسي بدفع مبالغ كبيرة
هو أنا أول مرة أسمع عن محاسب قانوني بيحط القيمة الفعلية مش بيلفقها 😁،
بس علي العموم أنت مطلوب منك ذكر القيمة الفعلية للايجار في الاقرار،
و ممكن مصلحة الضرايب تحاسبك علي القيمة الفعلية لو العقار في منطقة مش متسعرة من لجان الحصر.
السلام عليكم شكرا جزيلا على الجهد المبذول والمعلومات القيمة فالحلقة
كان عندي سؤال بخصوص تعريف العقارات تحت الإنشاء والتي لا تخضع للضريبة
هل هي العقارات نصف تشطيب ومن غير عدادات ام من غير أبواب ونوافذ ام ماذا؟ لان الشقق فالعمارات تكون واجهتها متشطبة مع العمارة وراكب ليها النوافذ والأبواب وتسلم نصف تشطيب على المحارة من الداخل فهل عليها ضريبة ام لا
كل ما هو قائم خاضع للضريبة،
سواء متشطبة أو لأ،
مستغلة أو لأ،
مادام الوحدة مبنية و ليست المسكن الخاص بتاعنا يبقي عليها ضريبة أ/محمد.
بس انا اتذكر انة لا توجد ضرائب على العقارات الغير تامة الإنشاء والغير صالحة للسكن
وسؤالي ما تعريف العقار الغير تام
المادة 8 من قانون ١٩٦ لسنة ٢٠٠٨
تفرض ضريبة سنوية على العقارات المبنية أياً كانت مادة بنائها وأياً كان الغرض الذي تستخدم فيه, دائمة أو غير دائمة, مقامة على الأرض أو تحتها أو على الماء, مشغولة بعوض أو بغير عوض، سواء أكانت تامة ومشغولة أو تامة وغير مشغولة أو مشغولة على غير إتمام, وتحدد اللائحة التنفيذية إجراءات حصر العقارات المبنية.
وتسري الضريبة على جميع العقارات المبنية وما في حكمها في جميع أنحاء البلاد.
💯💢💯💢💥
فيه نقطقة ما فهمتهاش ..لو العقار قيمته اكتر من ٢ مليون ..نقول مثلا ٥ مليون و بستخدمه فى السكن الشخصى ليا ولا اؤجره ..هل بدفع عليه ضريبة سنوية برده؟
أي عقار بيستخدم بغرض السكن لو سعره ١٠٠ مليون مش ٥ مليون يبقي غير خاضع للضريبة أ/طارق.
المحلات التجارية غير المؤجرة المغلقة يتسحب لها ضريبة عقارية اك لا
عليها ضريبة عادي
بيت للسكن
عبارة عن ٢ جراج غير متشطب
دورين متشطبين ودور غير متشطب
والبيت للسكن لينا فقط
وبالرغم من كده جت لجنة وطالبت ب 500 جنيه ضريبة سنوية
هل ده قانوني؟؟؟؟
طيب لو العقار اللى مأجره اقل من ٢ مليون هل له ضرايب عقاريه
لأ أ/ايهاب،
أي عقار سعره أقل من ٢ مليون جنيه غير خاضع للضريبة.
شكرا لحضرتك .طيب ابلغ عنه تحسبا
@@ehababoelfetoh4925 حضرتك مثال يحتذي بيه و الله يا أ/ايهاب،
و ياريت تبلغني لو في اي خطأ في معلوماتي.
انا عندي عقار كله إيجار قديم مش بلم منه ٥٠٠ جنيه فالشهر ومطالب اني ادفع عليه ضرائب طب ازاي 💁
كرمشله ٢٠ جنيه في ايده 🤣
حضرتك بتقول ضريبة التصرفات العقارية بيدفعها البائع لمصلحة الضرائب التابع ليها العقار .. بس حسب ما سألت لقيت ان بيدفعها البائع لمصلحة الضرائب التابع ليها محل اقامته في البطاقة السخصية و ليس عنوان العقار.. يا ريت حضرتك تأكد لنا الصح ايه و شكرا؟
أهلا أ/وائل،
هي اللائحة التنفيذية ذكرت تحديدا انه بيدفعها في مصلحة الضرائب اللي موجود فيها العقار المباع،
بس هتأكد برده و أقول لحضرتك.
هي الضرايب دي بتكون في حالة لو العقار متسجل في الشهر العقاري ؟؟ صح كدة ؟ طب ما لو كدة محدش هيسجل العقار بتاعه في الشهر العقاري .. وجينا نسأل علي تسجيل شقتنا في الشهر العقاري قالنا المحامي هتتكلف حوالي ٤٠٠٠٠ جنيه للتسجل ومن حوالي ١٠ سنين كان ١٠٠٠٠ جنيه يعني كتييير أوي علشان كدة مسجلنهاش
العقارات غير المسجلة عليها ضريبة برده أ/مروة طبقا لنص القانون،
و التسجيل مهم بشكل عام للتعاملات المستقبلية علي الوحدة،
و في منفعة عليكي كمان لو حبيتي تقترضي من البنك بضمان الوحدة مثلا،
التكلفة زادت فعلا بس الاجراءات أصبحت أسهل و أسرع،
أنصحك بالتسجيل لو هناك امكانية.
@@samehthesalesman😊
ممكن سؤال خارج الحلقه بعد اذنك انا ارمله جالي جواب من الضرايب بدفع الضريبه العقاريه عن قيمه محل زوجي الله يرحمه وهي ٥٠٠٠ ج بعد ما دفعت اكتشفت من المشتري ان زوجي دفعها بالفعل قبل الوفاه وبعتلي المخالصة والموظف أكد لي انها مظبوطه هل ممكن استرجاع المبلغ اللي دفعته ولك جزيل الشكر
اه طبعا ممكن يا فندم،
حضرتك روحي المكان اللي دفعتي فيه بإيصالين الدفع و هيرجعوا لحضرتك المرة الزيادة،
وخلي معاكي كمان ما يثبت انك بعتي المحل.
حضرتك انا روحت النهرده وخدت إيصالات الدفع وللأسف لقيت حجج كتير وشكلهم مفيش نيه لاسترجاع المبلغ من ضمن الحجج ان زوجي لما دفع واخد رقم ملف وانا رقم ملف مختلف تنصحني اعمل ايه خصوصا انه مبلغ كبير بالنسبالي انا اصلا جمعته بعد معاناه عشان اروح ادفعه
ياريت لو حضرتك تساعدني اكون شاكرة ليك
عوزة أقدم شكوة فالضرايب ممكن تقولي اروح فين واعمل ايه
استاذ سامح اين يتم تقديم شكوي في مأمورية ضرائب عقاريه ولسيادتكم جزيل الشكر ٠
انا سمعت ان العقار اللي اقل من ٢ مليون وانا العقار كان الثلاثة شقق بيلم بالشهر١٥ جنية واتفقوا معي المستاجريين انا هانتملك منك واخذت من الثلاث شقق ٩٠٠٠٠٠ الف ماكملنا مليون وبعت شقتي اصبح اللي اخذتة منة مليون و٢٥٠ فقط انا سمعت اذا الوحدة مابتكمل ٢مليون في هذة الحالة اعفاء من الضريبة
العشوائية 😉.
😂😂😂
لا مش فاهم 😁
@@samehthesalesman كان فيه غمزه كده و حضرتك بتقول كلمه " المناطق العشوائية " .. افتكرت ان الغمزه ليها معنى 😅
@@DrEpic123 لا أنا عندي لازمة كدة ساعات عيني بتغمز 😁
أنت عارف أنا بجح لو عندي حاجة أقولها بقولها وش 🤣
@@samehthesalesman معذره لسوء الفهم سيدي الفاضل 🙏
@@DrEpic123 لا يا فندم،
حضرتك من الناس اللي متبعاني بأستمرار و بيبسطني أشوف تعليقاتك دايما