@@jjjijjjijjj 바본가. 그렇게 되면 그럴 수도 있다는거지. 정책이라는게 예상일 뿐이지 어찌 갈지 아는건 윗대가리들밖에 없어. 결국 과도한 유동성이 부동산으로 흘러들어가는 것을 막기 위해서는 대출을 잡을 수밖엔 없고, 주물락거릴만한게 결국 전세대출 한도를 줄이는건데, 야금야금 줄이는 쪽으로 가느냐, 한번에 줄이느냐 선택중인거지. 유동성 자체가 커지는건 어쩔 수 없는거고, 우리만 안키운다고 안키워지는게 아니니까. 이전까지는 미국 및 주요국가들 부채를 전 세계 국가 단위로 감당해왔는데, 인제 그게 힘들 정도로 커져서 그래. 아래로 전가되고 있는거지. 그 커진 유동성이 생산적인 곳으로 흘러들어가서 부채 이상의 수익을 발생시켜야 좀 더 버티는데, 부동산으로 흘러들어가서 잠겨버리는게 문제야.
@@hyungjoon-lee 난 나 살집 하나만 있으면 되는 사람이라. 그게 오르든 떨어지든, 전세가 어떻게 되든 별 관심은 없는데, 부동산으로자금이 집중되는 것이 국가적으로는 큰 손실을 준다는건 알아. 부동산 가지고 돈 벌 생각은 아예 안해. 깔고 앉은 집은 그냥 집일 뿐이지 돈이 아니야. 과도기 상황에서 어려움을 겪는 사람이 생기더라도, 썩어빠진 전세제도는 청산되어야 한다 보는 사람이고. 체질을 바꾸려면 어려움이 있는건 당연하지.
그렇게 비싼 아파트들 많이들 사세요~ 1억이 뉘집 애 이름인줄 아나 ㅋㅋ 전문직이 안쓰고 아끼고 1년 겨우 죽어라 일만해서 벌어야 가능할까 말까한 돈인데.. 허허벌판에 땅고르고 길닦아서 1단지 대략 1000개씩 뚝딱하고 만들어서는 34평짜리 1개 10억에 팔아먹어도 1000세대만 해도 얼마냐 1조다 ㄷㄷㄷㄷ 실제는 반도 안들겠지.. 미친넘들 ㅋㅋ 다 땅주인, 건설사, 허가공무원들 주머니에 가있겠다. 얼마전까지 3억 짜리 하던게 7억이라고 둔갑시키지를 않나. 나도 이집 하나 있는거 지금 7억이라고 하는데 참 어이가 없다. 완전 사기판이야.. 사기도 이런 사기가 없어.. 지나가다 보면 정말 곳곳에 허허벌판이 아직도 이렇게나 많은데.. ㅉㅉ
@@leggo4464 하락장에서 강남은 매물 거의 없었어요. 안팔고말지 심리. 보합세가 맞고 실거래가로 가끔 보이던 진짜 폭락같은 가격은 경매가였던걸로 기억해요. 은근히 강남3구는 2014년부터 상승터주고 상승하락 사이클이 짧더라구요. 그에반해 마용성이나 중위권 아파트는 2017년부터 상승탔죠. 하락기도 길고 가격도 뭐 오른게 적으니 적게 빠지고 하더라구요. 같은 서울하늘아래서도 차이가나고 2007년 영끌해서 용인 대형평수 8억에 산 사람은 4억까지 갔다가 이 불장에서 겨우 다시 8억 회복하더라구요. 2007년에 8억주고 반포자이 24평 샀음 지금 25억이되었을건데요... 그래서 하락장을 대비하려면 차라리 강남3구로 사는게 맞는거같아요.
@@도도-v5y 부평이 촌구석아닌가요? ㅋㅋ 생활시설은 잘 되있지만 그래봤자 일자리도없는 거지동네인데요.. 송파구 강남구 역세권 원룸 2억정도합니다 서울 원룸 대부분이 1억5천정도하고요 모르는게 죄는 아니지만 자신의 좁은 시선으로 남이 잘못알고있는걸로 해석하는 건 좀 안타깝네요
리먼 때 지방 다 올랐고 서울이랑 수도권 평균으로만 10프로 이상 하락함 많이 오른 만큼 젤 많이 떨어졌음. 내가 본건 일산 반토막 ㅅㅂ 서울도 하락 꽤 컸지만 일산에 비하면 평타였음. 지방은 안 떨어지고 오히려 올라서 지방 사람들은 리먼 온지도 몰랐음. 근데 50프로 띄워놓고 10프로 떨어지면 뭐 떨어져봤자.. 고점에 산 사람만 아쉬울 뿐
정부에서 20~30년된 구축아파트 공시지가가올랐어요 2.5배 가 정부가올려놓았어요 서민들은 정부가 부동산 값을 투자자가올린게 아닌고 정부가올린것을 확실히 알아야합니다 그러니 당연 신축아파트 빌라가 당연히 올리려는 정부의 방향이 들어맞은것을 왜모르시는질??? 모든물가도 그의비에 상당히 올랐습니다 투자자문제점 절대 아닙니다 정부의 처신 정부가 한일
10년전에도 집값 떨어진다고 뉴스 다큐까지 찍어대며 집사면 상투잡는다는 식으로 말한게 생생하다. 딱 10년은 못되고 9년하고 10개월 전쯤이다. 이제는 안 속아. 이미 지금 갖고 있는 분양권 피 많이 올랐다. 전문가이니 교수니 떠들어 대는 사람들 말 듣고 한 채도 못 사고 마냥 기다렸다면 더 사기 어려워졌을 것이다.
미래를 정확히 예측할 수 있는 사람은 없습니다. 그저 환경에 대응할뿐. 회색코뿔소 케이스가 사실 하락론이 현실화될 수 있는 유일한 경우인데, 전세계에서 가장 보수적으로 주택 대출을 운영한 것이 세계적 경제 위기 속에서도 서울 부동산은 난공불락으로 남는 결과를 낳을듯 합니다. 주택 대출 안 받은 분들은 몰라요. 얼마나 대출을 안 해주고 있는지를.
하락장 주장하는 사람들 금리 올라가면 어쩌고 저쩌고하는데 서울, 수도권 인기지역은 대출 겁나 막혀서 금리 영향 받을 사람 거의 없어요ㅋㅋㅋㅋㅋ 걍 하락장 오면 경기도권에서 같이 줍줍이나 합시다~ 서울이나 수도권 인기지역은 꿈 깨세요ㅋㅋ 그냥 그사세라고 생각하면 마음편함~ 참고로 집 근처에 지하철역 없으면 불장인 지금 얼른 팔아버리고 전세로 잠깐 옮겼다가 2~3년 뒤에 경기도쪽에서 줍줍하세요~ 하락장 오면 지하철 없는 곳들은 전멸~
한사람 다주택 세대는 끝났습니다ㆍ ㅣ인가구 증가로 생활형 공동주택을 확장시켜야합니다ㆍ 생활은 편리, 집값 걱정 없는 경제성 최고 박원숙의 같이삽시다 프로가 20~50대까지 다 바라는 이상적 공동주택 생활방법 앞으로의 트랜드입니다ㆍ 투기는 이제 끝입니다ㆍ 행복하고 외롭지 않은 주택형태가 모든세대서 필요로 하고 있습니다ㆍ
판단은 자기가 하는거구요~~ 레버리지까지 써서 투자하는데 하락 확률이 51%로 떨어지면 존나 크게 떨어지는 상황인데다가 각종 규제에 세금 존나 많아서 아주 크게 상승하지 않으면 똑똑이도 안되는 자산 시장에 진입 할지 말지만 결정하면 되는거지요. 그 자산 시장이 무엇이든 그런 자산시장에 들어갈지 말지 판단만 하면 되는거.
![[오후초대석] "2023년 트리플 버블 붕괴 온다"…예상되는 신호탄들](/img/n.gif)
2007년 10월에 이어 13년 만에 한국 부동산 시장 충격을 경고합니다.
현재 제가살고있는집이 1998년도 지은 용인 기흥구 구성우림아파트곳인데요 제가 2억에매수하고 지금은 8억까지 오르고 10억까지 더오른다고 해서 안팔고 있어요 점점 더 올라가는데 진짜집값이 떨어지고 하락이 맞나요 ?
전세대출 규제가 본격화되면 집값 유지가 힘들어지죠.
그 부분 정책이 어떻게 되느냐에 따라 상황이 드라마틱하게 변화할겁니다.
어쩌냐 본격화는 커녕 다음주부터 다시 대출가능 ㅋㅋㅋ
@@jjjijjjijjj 바본가. 그렇게 되면 그럴 수도 있다는거지. 정책이라는게 예상일 뿐이지 어찌 갈지 아는건 윗대가리들밖에 없어.
결국 과도한 유동성이 부동산으로 흘러들어가는 것을 막기 위해서는 대출을 잡을 수밖엔 없고, 주물락거릴만한게 결국 전세대출 한도를 줄이는건데, 야금야금 줄이는 쪽으로 가느냐, 한번에 줄이느냐 선택중인거지.
유동성 자체가 커지는건 어쩔 수 없는거고, 우리만 안키운다고 안키워지는게 아니니까. 이전까지는 미국 및 주요국가들 부채를 전 세계 국가 단위로 감당해왔는데, 인제 그게 힘들 정도로 커져서 그래. 아래로 전가되고 있는거지.
그 커진 유동성이 생산적인 곳으로 흘러들어가서 부채 이상의 수익을 발생시켜야 좀 더 버티는데, 부동산으로 흘러들어가서 잠겨버리는게 문제야.
@@hyungjoon-lee 난 나 살집 하나만 있으면 되는 사람이라. 그게 오르든 떨어지든, 전세가 어떻게 되든 별 관심은 없는데, 부동산으로자금이 집중되는 것이 국가적으로는 큰 손실을 준다는건 알아. 부동산 가지고 돈 벌 생각은 아예 안해. 깔고 앉은 집은 그냥 집일 뿐이지 돈이 아니야.
과도기 상황에서 어려움을 겪는 사람이 생기더라도, 썩어빠진 전세제도는 청산되어야 한다 보는 사람이고. 체질을 바꾸려면 어려움이 있는건 당연하지.
@@hyungjoon-lee 영끌인갑네
@@hyungjoon-lee 이 말은 문재인 찬양한다는 말인데 ㅋㅋㅋ
중립적 위치에서 분석하고 예견하시는 것이 바람직합니다 동감합니다 잘 보았습니다
대출막혀서 분양받은자도 떠보낼판~~~
전문가들도 모름 그냥 전문가말은 경제돌아가는 분위기만 이해하고 실거주한채는 무리하지않고 사는게 진리임 내가 리먼전에 대출받고 삿는데 리먼 왔었는지도 몰랐슴 주거안정이 그만큼 중요
공감합니다. 실거주 1채는 필수고 본인의 투자성향에 따라서 2채 3채 가면됨. 1주택이 중립포지션 0주택은 숏포지션 2채이상은 롱포지션임.
그렇죠 뭐가됐든 실거주1채는 진리
이말이 정답이죠. 실거주 1채는 필수
리먼은 이대통령님이 국가간에 통화스왚으로 실제로 리먼 큰타격없었습니다~
맞는 말이에요 ㅋㅋㅋㅋ
강제로 대출을 막아서 발생된 것을 모두들 참 희한하게 해석하네요.
집의 소유 여부와 관계 없는 중립적인 상태에서 집값 폭등과 폭락을 냉정하게 선택한다면...
집있는데 오르는거바라지않음
올라바야 세금.건보료폭탄임
솔직히 1주택실거주면 오르면 기분은좋지만 세금이걱정
내리면 기분은좀그렇그만 그냥살지모
이렇게됨
그렇게 비싼 아파트들 많이들 사세요~
1억이 뉘집 애 이름인줄 아나 ㅋㅋ
전문직이 안쓰고 아끼고 1년 겨우 죽어라 일만해서 벌어야 가능할까 말까한 돈인데..
허허벌판에 땅고르고 길닦아서 1단지 대략 1000개씩 뚝딱하고 만들어서는
34평짜리 1개 10억에 팔아먹어도 1000세대만 해도 얼마냐 1조다 ㄷㄷㄷㄷ
실제는 반도 안들겠지.. 미친넘들 ㅋㅋ
다 땅주인, 건설사, 허가공무원들 주머니에 가있겠다.
얼마전까지 3억 짜리 하던게 7억이라고 둔갑시키지를 않나.
나도 이집 하나 있는거 지금 7억이라고 하는데 참 어이가 없다.
완전 사기판이야.. 사기도 이런 사기가 없어..
지나가다 보면 정말 곳곳에 허허벌판이 아직도 이렇게나 많은데.. ㅉㅉ
우리나라에는 부동산 전문가가 없다 팩트 ㅋㅋ
우리나라에 전문가 없죠 투기꾼들만 있습니다
@@겐진상의뜨거운맛 정답입니다. 명쾌합니다
실제론 부동산 전문가들이 말하는 반대로 흘러감 ㅋ
전문가들이 앞으로 집값 오를거다! 지금 집을 사라!
이러면 내려가더라구요 ㅋ
근데 확신할수는 없어도 폭락 의심갈만한 시그널이 조금씩보임
소득이 따라갈수없는 두자릿수 상승이 수년간 이어질때,금리오를때,공급이 과해서 미분양 물량이쌓일때(특히 지방권)
@@rotlqkf8290 응 다음 대깨문
공공임대 ㅋㅋ10평짜리 임대 들어가서 누가살겠소.. 논외로쳐야합니다
이현철소장님이 합리적인 주장하심.
그사람말듣고. 무주택으로 잇다간 무주택 면하기어려울거요
이분 또 맞으면진짜 장난아님
부동산 폭락 예측은 한번도 맞은적 없다. 특히 라이트하우스.
영끌한놈들 많구만...
@@bts1817 라이트 하우스 멤버쉽 가입한 머저리 어서오고~
전문가들 지들은 사지않으면서 ㅋ 마이사라 끝없이 오를거다
ㅓ
본인들 집을 팔아야되니까 그런거 아닐까요?
왜 전문가들이 사지않는다고생각하세요?????
@UC9z3h7J8MYV8ZL314MHemtg 그런가요? 그럼, 어디를 사야 될 지 조언을 부탁드립니다.
저번들 최소 1주택들은 있을걸요....
심지어 폭락론자들도 1주택은 있을듯...
잘보고있습니다 감사합니디
ㅋㅋㅋㅋ 전문가라는 인간들은 지들은 안사면서 매일 사라사라 ㅋㅋㅋ 남 걱정말고 돈되면 가족 친구 친척에 사돈 팔촌한테나 광고해라. 일면식 없는 남 걱정말고 ㅋㅋㅋ
전세값은 계속 오를 수 있다고 봅니다. 물론 회수 가능한 보증금은 매매가보다 높아질 순 없겠죠. 보증금은 그대로 두고 월세를 계속 올리는거죠.
깊이있는 분석 감사드립니다. 많은 도움되었습니다. 좋아요 누르고 가요.
고수는 이미 고점에 팔고 나왔음
지금은 거품 하락장
그만한 가치가 있는 곳은 오르고 가치가 없는 곳은 내려가겠죠.. 잘 선택해야할듯. 그래도 살기좋은 곳은 안떨어지더라구요..
2000년대 들어서 폭락기일때 강남이 더 떨어졌었어요. 강남은 안 떨어진다는 믿음..
@@leggo4464지금 가격은 떨어진 가격인가요? 조금 내려가다 더 오르고 하는거 안보이나요...
@@leggo4464 하락장에서 강남은 매물 거의 없었어요. 안팔고말지 심리. 보합세가 맞고 실거래가로 가끔 보이던 진짜 폭락같은 가격은 경매가였던걸로 기억해요. 은근히 강남3구는 2014년부터 상승터주고 상승하락 사이클이 짧더라구요. 그에반해 마용성이나 중위권 아파트는 2017년부터 상승탔죠. 하락기도 길고 가격도 뭐 오른게 적으니 적게 빠지고 하더라구요. 같은 서울하늘아래서도 차이가나고 2007년 영끌해서 용인 대형평수 8억에 산 사람은 4억까지 갔다가 이 불장에서 겨우 다시 8억 회복하더라구요. 2007년에 8억주고 반포자이 24평 샀음 지금 25억이되었을건데요... 그래서 하락장을 대비하려면 차라리 강남3구로 사는게 맞는거같아요.
일본을 보고 타산지석으로 삼아라..
집값이 하락해야 서민들이 산다. 주택 가격 인상 부추키면 안 됩니다.
전문가도 저렇게 말하니 지금 집 사는 사람들은 강심장으로 인정합니다.
@noto 2010년도에 8억5천주고 팔라는 집 2015년도에 4억9천까지 떨어졌었어요 ㅜ
@@한수지-u3j 그런다고 은행에 청산당하는것도 아니고 그냥 기다리면 다 올랐음
나도 폭락이는 싫어하는데 막상 들고있는데 폭락장 겪어봐라 윗댓들처럼 되는지ㅋㅋㅋ
실수요자나 돈있는 사람들은 문제가 없지만 영끌하신 분들이 집값이 하락이나 조정기간이 오면 힘들어질수도 있죠.
따라서 지금은 관망을 해야 될 시기인 것 같습니다.
@noto 답글 수준이 왜이래?
서로 의견을 존중하면서 댓글 답시다.
사전청약 당첨자가 부동산 폭락오면 본청약때는 청약가 더 싸질 수도 있나요? 그럼 꿀인데
상승론자들이 몰래 부동산에 집내놓고있는게 현실임 완만하고 기나긴 조정을 준비해라 영끌의 매리트가없어진다
경착륙의 신호가 보임. 미국 연준이 인플레에 당황하여 테이퍼링이 아니라 아예 내년 상반기 금리인상 가능성도 흘리는 상황~ 미국이 금리 올리고 내릴 때는 화끈하게 함. 한은은 뼈빠지게 이거 따라가야 함.
외국인들좀 못사게하고 공공임대주택좀 줄여라
최악인거만 계속 열어놓네
6억 아파트 1억까지 떨어지면 경제폭망인데 헛소리도 정도가 있지 4억까지 하락이면 몰라도 imf때 3억 하던 아파트가 2억까지 빠져도 난리가 났는데 헛소리 그만해야할듯
10억인데 중간에 0을 빼버림~ㅋㅋㅋ
한국 부동산이 그정도 폭락하면 전쟁이 난거져 ㅋㅋㅋ
전세가 얼마인데 말이 안되죠 그럼 누가 전세를 사남
폭등하면 안망하고??
폭등하면 안망하고 폭락하면 망하고 뭔논리요
부동산이나 주식 전문가 아무 쓰잘데기없음ㅋ
두분은 상승론자같아보이는데
지방 더 오를 가능성 없어요
하락 움직임 지난주부터 시작 많이보이고있어요
상승과 하락의 반복이 순리다 이양반들아 외면하고 싶지만 현실은 그렇지 않을거다 잘 대비 하시길 모두들
금리10프로 올려야된다 그래야 집값 70프로 떨어진다
이제는 하락장 온다는 폭락론이 현실화 될듯ᆢ대출규제 심각합니다ᆢ이제 다 왔습니다
은행장이 경제 현실을 잘 알겠죠 규제 한거 보면 고점이긴 한듯
저출산 인구 감소로 집이 남아 돌거에요
저출산 세계1위 코리아
지금 집사면 투기꾼과 정부에 돈가져다 받치는꼴임 관망하세요 급하면 집니다
김종갑 맨날 폭락 헛소리!!!
모르면 인정하고 사과해라
문제는 부동산만 폭락하는 게 아니라는 것이고..경제가 매우 안 좋아진다고 전망하신다는 건데..걱정되네요.불확실성이 가득차 있네요. 감사합니다.
소득은정체 세금은 많이내는 현경제상황에서 영끌이 한강행..
맞아요 인플레이션 시기에 부동산 가격이 폭락한다는 건 경기 하락이고 스태그플레이션ㅜㅜ
우리동네 아파트 2년동안 4~7억 오르더니 ..
지금 매물이 넘쳐남 !! 전세도 넘쳐남 !! 월세만 몇개 없음!!!!! 사겠냐?? ㅋㅋ
판다는 사람은 널렸는데 산다는 사람은 없음 ㅋ
그 동네가 어딘데요?
@@lollllollll 성북구에요
여기 지역 까페 가입 했는데 장난 아님 !! 몇이상은 내리지 말라..싸게 내놓지 말라:. 어떤 부동산이 싸게 매물 올리더라.. 거기 가지 말라 .. 똘똘 뭉쳐서 무서울 정도임!!!!
@@다즈-k4t 아파트 가격이 얼만데요?
@@김지훈-j2v9z 32평이 12억 이상이구요..
20평대가 10억 ... 한 2~3년 전만 해도 20평대 4억5천에서 5억하던곳 !!! 30평대가 2년전에 최저 5억 4천에 팔렸음요!! 2년전 평균시가가 30평대가 6억에서 7억 ... 이때도 비싸졌다 안산다 할때임!!
4년 전에는
20평대가 4억 5천에서 5억선
30평대가 5억5천에소 6억 선이었어요..
4년 동안 ... 6억이 12억
5억이 10억이 된거임 !!!! 완전 로또임!!!
이지역 사람은 이아파트 열받아서 안삼!!!
돈 더 보태서 딴데 다 좋은데 산다함 ㅋ
확실히 지금은 조심구간인게 맞는거 같습니다~정말 신중해야 할 시기~
이제 상승론자와 하락론자 한쪽은 매장 당할것이다
거기에 달려있는 찌끄러기들까지
서울에 6억 짜리 아파트가 어디있어요
있으면소개시켜줘요
32평기준
집값에 관한한 누굴 믿겠습니까? 믿을수도 없거니와 무조건 서울에 집을 사야 합니다.
투룸도 C발 2억이 넘는 좉같은 세상
원룸이 8천 C발
? 어디 지방 구석사시나요 원룸이 2억인데
@@단단-q1s 부평 원룸 8천대입니다
@@단단-q1s 세상물정 모르시는듯
@@도도-v5y 부평이 촌구석아닌가요? ㅋㅋ
생활시설은 잘 되있지만 그래봤자 일자리도없는 거지동네인데요..
송파구 강남구 역세권 원룸 2억정도합니다 서울 원룸 대부분이 1억5천정도하고요 모르는게 죄는 아니지만 자신의 좁은 시선으로 남이 잘못알고있는걸로 해석하는 건 좀 안타깝네요
@@단단-q1s 부평이 촌이고 일자리가 없으면 인구대비 서울은 그야말로 님 말씀처럼 거지동네인데
뭐, 님이 세상물정 모르는건 죄가 아니지만 무식한건 죄이지요 어쩌겠음~ 남탓하고싶으시다는듸에~
1억가지 떨어질리도 없겠지만 떨어진다고하면 그후에 몇십배로 뜀... 절대무력강제아니면 집값 절대 떨어질리 없음.
여튼, 현재로선 금리 인상에 따른 소폭 조정세, 하락세가 가장 합리적인 추측인 것 같습니다.
음... 근데 실수요자 입장에서 지금 너무 비싼게 맞아요 소득으로 커버 칠수 없으면 포기 할수 밖에요 . 남의집 양도세까지 줘야 하니까 정권이 바뀐 다음을 도모할수밖에
정권이 재창출되면 무주택자 다 죽어~~~~ ㅜ
무식도 지랄풍년이다 윤석두 집값 올려주는 정책 쓴단다
최근 몇년동안 계속 하락을 주장했던 폭락론자들이 무슨 전문가인가요?
떼쟁이들이지...
박원갑 같은자 말만 믿고 집안산 사람들 폭망했습니다.
그래 많이 오를거에요 이때 더 사세요 ㅎ
더 오를거에요. 더 사세요!
세종시 아파트사면 20억갑니다 꼭사세요 로또임
폭럭믿고잡을구입언했으면 손해요서만들고ㅓㄴ심목적요 실재는틀려요누거뭐랴도이런소리저런소리관심없고정부도안믿고19년에사도올렀고20년에산것도봄겨울 다올랐어요 냐집은냐가알아서형편
대출 막힌거는 왜 말 안꺼내시지...
집 안 사본 놈들이 꼭 이러지
다 막혔냐 발품 좀만 팔아봐라 다 가능하다
@@없음이름없음-u1l
그럼 문제될건 없겠네 ㅎ
서울은 다 올랐으니 지방은 아직 더오를 수 있다? 장난하나..대한민국 집값은 서울의 집값을 기준으로 움직이는걸 뻔히 알면서도 이런 얘길하시네..
서울집값기준으로움직이니까
지방이 오른다는건데 이해가안되요???
@@남자한-t5g ㅋ 오늘만 보고 사시네요.
@@aaronkim3073 먼소리하세요 ㅋㅋㅋㅋㅋ님논리대로말한건데
리먼 사태때 서울은 폭락했지만 지방은 상승 했었습니다
리먼 때 지방 다 올랐고 서울이랑 수도권 평균으로만 10프로 이상 하락함 많이 오른 만큼 젤 많이 떨어졌음. 내가 본건 일산 반토막 ㅅㅂ 서울도 하락 꽤 컸지만 일산에 비하면 평타였음. 지방은 안 떨어지고 오히려 올라서 지방 사람들은 리먼 온지도 몰랐음. 근데 50프로 띄워놓고 10프로 떨어지면 뭐 떨어져봤자.. 고점에 산 사람만 아쉬울 뿐
청약되서 제값주고 가는건 괜찮나요
집값 떨어진다는 말 평생 듣다보니 5~6억 아파트가 30억 넘어 40억 향해 ㄱㄱ
이루어지지 않는 희망도 여전히 ㄱㄱ
라하말 듣고 후회하신 분들 많던데 ㅋㅋ 라하말 듣고 반대로 매수하신 분들은 대박을 내셨죠.
라하는 돌려서 오를 곳 알려줬어요,,,
라하가 깐 곳 중에 안 오른 곳이 없어요. 세상살이는 숨은 뜻을 잘 파악해야 하는듯요
@@JC-bs6hn 포유형이랑 라하형 꼭 합방 한 번 갑시닷. ㅋ
@@alwayssmile6737 김종갑이랑 리얼아이 박감사 추가요
진짜 라하가 떨어진다고 한곳 개폭등했네...
신기한건 하나도 못맞추는데 라이트 하우스 댓글보면 라하가 맞춘다는 댓글뿐…
난 움직일거면 대선전에 집을 사든팔든해야된다고 생각하는사람임
상승론자의 전세가 월세화되는 것에는 전혀 언급을 하지 않는 군요
금리가 올라가면 월세사는것도 한 방편이겠지요
단기상승 후 폭락하면 틀린 사람이 없는거지요.
정부에서 20~30년된 구축아파트 공시지가가올랐어요 2.5배 가 정부가올려놓았어요 서민들은 정부가 부동산 값을 투자자가올린게 아닌고 정부가올린것을 확실히 알아야합니다 그러니 당연 신축아파트 빌라가 당연히 올리려는 정부의 방향이 들어맞은것을 왜모르시는질??? 모든물가도 그의비에 상당히 올랐습니다 투자자문제점 절대 아닙니다 정부의 처신 정부가 한일
부동산은 상승 맞추는 건 아주 쉽지만 폭락 맞추는 건 아주 어려움
하락장이 쉽지. 계속 오르니까 언제 한번 떨어질까 ㅋㅋ
@@jaykim6373 상승이 쉽죠 ㅋㅋㅋ 대부분 상승장인데
@@jaykim6373 상승은 쭉 오다가 폭락이 훅 들어오는데 폭락이 어렵지.. 그래서 폭락장 겪어본 고령층이 상승장에 관망 위주로 하고 경험 적은 20~30대가 영끌하는거임. 상승장에서는 영끌족들 다 성공함. 떨어지기 전까진. 폭락장은 누구도 정홛히 예측 못함
10년전에도 집값 떨어진다고 뉴스 다큐까지 찍어대며 집사면 상투잡는다는 식으로 말한게 생생하다. 딱 10년은 못되고 9년하고 10개월 전쯤이다. 이제는 안 속아. 이미 지금 갖고 있는 분양권 피 많이 올랐다. 전문가이니 교수니 떠들어 대는 사람들 말 듣고 한 채도 못 사고 마냥 기다렸다면 더 사기 어려워졌을 것이다.
마쟈요..떨어질때 떨어지더라도 오르는건 더 무섭게 오르죠..
전문가니 교수니 다 유주택자임ㅋㅋㅋㅋㅋ
내집마련은 언제나 가장 늦었다.
보이면 사야 된다.
하락과 상승이 무슨 상관?
캐나다 살고있는데 오히려 미친듯이 올랐는데요??ㅋㅋ
6억이 1억된다고? 그건 좀 아닌듯
확 떨어어져야 한다.
구리고 외국인은 집 못사게 해야하는 법 좀만들규
그럼 반대로 이번년도에 30프로 폭등하고 내년에 10프로 떨어지면 기다리는게 맞는겁니까?
자꾸 타이밍을 맞출려고 하니까 인생 조지는거임
1주택은 필요할때 살수있으면 그냥 구매하는게 답임
혜안이십니다...
근데 폭등은 30프로고 떨어지는건 왜 10프로로 가정해요?가정자체가 틀리니깐 주장에 설득력이 없죠.
그러나 살 수 있을 때 사는 건 맞다고 봅니다.
그리고 지금은 상급지로 갈아타기 조차 어려운 상태죠.ㅎ
@@presidentlee1893 왜 30프로냐고요? 이번년도 지금까지 상승폭이 얼만지 알고 말하심?검색해보고 왜 30프로 라고 말했는지 생각해보셈 그래도 이해가 안돼면 님 수준이 그정도인거쥬?
@@토막시체 10억짜리 집 있는것도 아니시면서 멀 그리발광하시나
@@민수-r8o 니가 없다고 남도 없을꺼라고 생각하면 안되쥬 ^^
제가보기엔 오르는곳과 하락하는 곳이
갈릴겁니다. 전세금은 세금 부담과
대세 하락으로 현금부자들 위주로
오릅니다. 허나 10년후 부터는 인구
감소와 1인가구 증가로 영구 하락세로
진입합니다
아멘 할렐루야! 제발 집값이 정상적으로 돌아오기를 바란다! 🙏
하락론 상승론 같은소리하고 있네..이미 발담근사람들이 두려움에 계속고고 외치는거 안느껴지남.. 촉이 있어야지.. 빨리나오는게 승자.. 근데 살사람이 없다..지금 집값과 상황에서 살사람이 누가있남? ㅋㅋ 그럼 어떡해야할까? ㅎㅎ 결단을 내려라 그게 사는거다.. 지금 주식시장의 스마트머니가 먼저 털고있고.. 끝났다.. 아닌거 같남? 그럼 계속 고고 외치면서 더사모으삼..
지금도 늦었다. 빨리 팔아라 ㅋㅋㅋ 눈치게임
시작된거 못느끼냐
정부에서 재개발로 분양하는 아파트
이미 평당 4천인데 내릴수가 없죠
집값은 무조건 오릅니다.
세금비싸서 절대 아팔고 자식에게
증여를 하니 집이 있나요 ㅠ
라하는 끼지말자 ㅋㅋㅋ 몇년전부터 폭락폭락거리는데 저 논리면 누가 못맞춰 이미 하락한다고 하고부터 2~3배 올랐는데 나중에 좀 떨어지면 내가 맞췄다고 기뻐할넘
너보다 낫다
그럼 나보다 낫지 난 기껏해야 몇억 벌었는데 그넘은 대깨문들이 다 후원해줘서 하락하락 거려도 돈 개벌텐데 ㅋㅋㅋ
@@user-po1w8er 동탄아 라하방송 봤냐?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅂㅅ
@@No-jp4be 당연히 보지 라반꿀 모르냐? 반대로 투자하면 돈 ㅈㄴ 버는데
라하가 아직도 건재하게
방송을 하나보군 !
폭락론자들영상 6개월 1년전거 보세요
매번 폭락한다고 하는데 폭등중이죠 ㅋ
계속 폭락한다고하면 언젠간 맞추겠지만 ㄷㄷ
오히려 라이트하우스가 찍어주는지역 투자한 사람들은 개꿀이었음.
집값은 폭락해야죠!!
곧 긴 조정이 상식적인 생각 아닌가ㅋㅋ 폭락보다는
그표현이 그표현이지 무슨
@@Dual_Soccer 다릅니다
폭락은 안되죠
장기간 거래량이 줄죠
@@sda6547 조정과 조성 한글도 모르는 사람도 댓글을 다는구나
말이 되나 서울이 지방도 아니고 1억이면 응팔 시절이후로 돌아가는간데
서울에 사는 인구가 몇인데
나도 사겠다 그럼 집
이현철 사이클 연구소는 믿음이 가더이다
사실 오른 만큼 떨어지는게 맞는 거죠.
시장경제 원리가 답입니다
억지로 규제만으로는 한계가 있습니다 단기정책만 펼치지말고 좀 길게 보고 갑시다 ~
라이트하우스 ~~ 김현미가 좋아 하는 라이트 하우스~~ ㅎㅎㅎ
리이트하우스 얘기 듣고 집 팔았을까요? 궁금하네~ ㅎㅎ
팔았음. 동생한테.
@@koreauncensored6022
명의만 팔았음
@@화학통증 ㅇㅇ. 친동생한테 팔고 거기에 남편이 전세 살고 있다고 함.
한국 대출많아지면서 현금가치가 떨어지고 더 크게보면 한화가치가 떨어져 다시 올리기위해선 대출규제가 가장 좋다고 알고있습니다 어쩔수없는 현상같네요
당연 올랏다면
내리는것은1억짜리
6억 이였다면당연
제자리돌아와야지1억
세상이치 인것을
미래를 정확히 예측할 수 있는 사람은 없습니다. 그저 환경에 대응할뿐. 회색코뿔소 케이스가 사실 하락론이 현실화될 수 있는 유일한 경우인데, 전세계에서 가장 보수적으로 주택 대출을 운영한 것이 세계적 경제 위기 속에서도 서울 부동산은 난공불락으로 남는 결과를 낳을듯 합니다. 주택 대출 안 받은 분들은 몰라요. 얼마나 대출을 안 해주고 있는지를.
양도소득세를없에야 집값이떨어지지
대부분 사람들이 폭락한다고 생각하면 상승함. 주식, 코인도 똑같이 망할라하면 폭등, 전고점찍는 현실임 ㅋㅋㅋ 부동산은 폭락하면 참고로 나라가 흔들거림 그래서 절대 못낮추는거임
하락론자들은 금리상승으로 무조건 내린다고 하지는 않아요. 상승론자들은 경제 발전에 맞춰 부동산은 계속 상승세라고 해요. 코로나로 인한 세계적 특수 환경과 유가상승에 맞춰 부동산 분석 다시 해주셨음 좋겠네요.
상승론자는 내가 샀으니 계속 올라야해서
내가 장담하는데 저정도로 폭락하면 제2 imf온다 나라가 망하는겨
일단 1주택부터 사야지.. 평생 무주택 살다 뒤지긴 싫다
하락장 주장하는 사람들 금리 올라가면 어쩌고 저쩌고하는데 서울, 수도권 인기지역은 대출 겁나 막혀서 금리 영향 받을 사람 거의 없어요ㅋㅋㅋㅋㅋ
걍 하락장 오면 경기도권에서 같이 줍줍이나 합시다~ 서울이나 수도권 인기지역은 꿈 깨세요ㅋㅋ 그냥 그사세라고 생각하면 마음편함~
참고로 집 근처에 지하철역 없으면 불장인 지금 얼른 팔아버리고 전세로 잠깐 옮겼다가 2~3년 뒤에 경기도쪽에서 줍줍하세요~ 하락장 오면 지하철 없는 곳들은 전멸~
현 데이터로는 오르는게 맞지만
외부 변수
정책 변화를
고려 안하는것 같음
당장 오늘도
양도세 완화카드 꺼내던데
올라갈것 아니
정책적 브레이크 걸거고
그걸 다들 아니
지금은 관망세중
반대머리 라이트하우스 반대로만 하면 됨ㅋㅋ
라이하우스 인사이트 거지꼴됨
라하방송 듣다가
정신차려보니 버스놓친
벼락거지 1인.
불꺼진 이광수도
반대로 하면됨.
@@화학통증 이광수 상승론으로 바뀌었어요~ㅋ
라하는 대박인게 하락을 한번을 못 맞추는데도 신봉자가 있음 ㅋㅋ
건국 이래 6억짜리가 ㅣ억 된적 한번도 없음...7년전인가 고양시 거품 전국최대 33% 빠지는 바람에 깡통전세, 깡통 아파트 넘쳐났는데....지금은 2배 시세차익 봅디다
인구수가 떨어지는데 집값이 올른다.. 빈집이 많아.. 인구가적어 집값이 하락 한다.
집값이 더 올라야 정상이냐?
이젠 일부러 꿀어내려야 하는 시대다.
아이들이 갈곳이 없다!
뷰동산 투기자들 이젠 사형을 시켜도 인정할 시기가 왔다!!
더 올라야죠 아이들은 알바아니고
@@dongheeno345 영끌해서 산사람들 떨어지면 한강에 둥둥 떠다님 ㅋㅋ
이제부동산쪽 몰립니다 막대한 토지보상금으로 35조가 풀립니다 그지역들은 남양주시 용인시 부천시 안산시등 그러면 이지역은 다시폭등합니다 참고하세요^^
한사람 다주택 세대는 끝났습니다ㆍ
ㅣ인가구 증가로 생활형 공동주택을
확장시켜야합니다ㆍ
생활은 편리, 집값 걱정 없는 경제성 최고
박원숙의 같이삽시다 프로가
20~50대까지 다 바라는 이상적
공동주택 생활방법 앞으로의
트랜드입니다ㆍ
투기는 이제 끝입니다ㆍ
행복하고 외롭지 않은 주택형태가
모든세대서 필요로 하고 있습니다ㆍ
지금 집값 떨어지고 있는데? 이건 조정인가? 난 폭락한다에 건다 난 전문가가 아니지만 건설사에서 돈 쳐받고 하는거아니니 내말이맞을
듯 한데?
"하락론 믿다가 인생 폭망"이란 맣이 팍~ 와 닿음,,
ㅋㅋ 난독증 있음? 영상 보고도 그걸 그렇게 해석하나? 그래프 보면 이제 현 폭등 집값 유지하기 어려운 상태라고
영상 안본듯
일원동 내 아파트 4억 에 5년전에 샀는데 지금 23억 ㅋㅋ 폭락 하라 해라 재개발 되면 어차피 40억임
자식들 생각하면 폭락해야죠...
인천 계양 엄청 오르더니 요즘 주춤하는데요
살기좋은곳은 더 오를거라 예상됩니다
섣불리 예측하지마라~
주식은 하한가에팔리지만 부동산은 거래없는 명목재산 세금 의보만내는 골치덩어리 지금은현금
이게 정답 팔지 못하는 부동산은 얼마가 오르든지 의미없다
이건 무슨 개소리?
지금 현금 가지고 있으면 화폐가치 똥값돼서
벼락거지되는거 모르나?
지금은 매도자 우위인데
부동산매매 한번도 안한 사람같은데
@@육봉이나르샤-e6b 계속 집사고 주식사세요 ㅎ 사면 돈버는 일을 왜 남들한테 강요합니까?ㅎ 혼자벌면 그만이지
판단은 자기가 하는거구요~~ 레버리지까지 써서 투자하는데 하락 확률이 51%로 떨어지면 존나 크게 떨어지는 상황인데다가 각종 규제에 세금 존나 많아서 아주 크게 상승하지 않으면 똑똑이도 안되는 자산 시장에 진입 할지 말지만 결정하면 되는거지요. 그 자산 시장이 무엇이든 그런 자산시장에 들어갈지 말지 판단만 하면 되는거.