★10만뷰★ 서울 강서구, 이곳을 주목하라.. 도시 중심지 지각 변동 : 도시계획으로 엿보다 (주요거점별 잠재력 정량평가, 서울도시기본계획 2040)
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- Опубліковано 20 вер 2024
- 00:50 강서구 개론(특징)
05:18 도시구조
06:30 개발축영향
06:48 수변개발축
07:23 학군영향력
08:30 도시교통인프라
11:08 도시재생사업
12:48 도시잠재력순위
16:19 결론
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![용적률 400%로? '오세훈 표' 도시개혁...낙후지역 '서남권' 대개조 발표 [집중진단]](http://i.ytimg.com/vi/z0HK_3PvNb4/mqdefault.jpg)
![[CC] 강서구, 서울의 마지막 대규모 개발지 ‘마곡’을 품고 지금도 성장 중](/img/n.gif)
저도 부동산하지만 정말 많은 자료준비와 깔끔한 설명을 해주셔서 너무나 감사합니다. 많은분들에게 추천해드리고 있으니 화이팅하시고 많은 활동기대하겠습니다
탁월한 분석 감사합니다
다른 부동산 영상들보다 자료 정리가 너무 깔끔하게 잘되어있네요 👍🏽
와 이렇게 중요하고 많은 정보를 잘 준비하셔서 설명해주시니 많은
도음이 됩니다. 몇번은 다시 돌려보고 학습해야할거 같아요. 너무 감사합니다~^^
역시 개화동(상사마을 내촌마을 등등)은 여전히 변하는게 아무것도 없네요
너무좋아요 예전 모습 그대로 안 변했으면 좋겠어요
공항동사는데 교통은 짱이예요 ~
거시적 분석틀을 분석해주시니 미래를 예측해볼 수 있는데 여기에
학군까지 분석해주시니 너무 좋네요. 4차산업과 관광도
분석해주세요
최고의 분석 유트브 👍
9:32 과해동이 어디죠?? 강서구 30년 살면서 처음 듣네.. ㄷㄷㄷㄷ
김포공항 부근이예요 어마하지요
유익한정보감사드립니다 분석을 넘자세히하셔서 듣는내내 고맙습니다 제일반가운소식은 5호선이김포에연결됀다는말씀지옥전쟁에서 해방돼기를 바라봅니다 감사합니다
화곡동의 왜 개발이 안되는지
답답합니다.
감사합니다❤
전문적인 내용이네요
정보 감사합니다~~
감사드립니다~~
꼼꼼한 브리핑 잘보았습니다~ 도움이 많이 됍니다~
한강변 가에있는 가양동은 스타필드오고 9호선과 한강변 재건축 단지들 개발은 엄청날것같다
9호선 공항시장역 주변을
주시하세요
개발 잠재되있는곳
화곡동은 전망이 없어서 이사가는것이 답입니다
염창동이 목동과 인접해서그런지 학군이 괜찮내요~ 용왕산근린공원 가깝고 인프라시설이 좋아 보입니다
강서구는 방화동이 개발할수 있는 유일한곳 입니다
가양1단지 한강타운 대아동신 재건축은 강서구 한강변 프로젝트 가 될것같다 스타필드 도 들어오고
서측은 상업중심축으로, 동측은 거주중심축으로 균형잡힌 강서로 발전합시다
9:20 둔촌동 아니고 등촌동
화곡동 빌라촌은 계속 썩어가고 있는데...
강서구국회의원 화곡동 신경써주세요?
저울차이가많이납니다
김포공항역은 그냥 역세권이라고 하지말자..
살기좋음 문화생활 안찾을거면 쿠팡되지 배달오지 집근처 편의점 카페 미용실 많지 대형 마트있지 한강있지 간편한 놀이시설(코노,pc방,당구장등) 동네 안벗어나도 있을거 다 있는동네라 살기 괜찮음
단점은 가양 4,5단지가면 꽤 이상한 사람들이 많긴 함.. 혼잣말 하면서 느닷없이 소리 지르는 경우는 너무 많이 봄 가끔보면 무서울정도
강서사거리
대장홍대선
★★★★★★
고도제한으로 한계가 있음.
염창동은 학군 좋아요
노는 아이들도 없고 유해시설도 없고요
발산쪽 등촌 등현초 등명중도 우수합니다
김포공항 지하철 어딜가던 잘되있어요
8:15 학군은 염창동이 최곱니다. 염창동은 아파트가 소형단지 위주지만 처음 개발될때 여의도 금융권, 방송국, 대기업 직원들 조합아파트로 시작해서 학군이 괜찮게 형성됐죠. 부모들이 대부분 괜찮은 대학 졸업 및 좋은 직장 다니는 사람들이라 아이들도 수준이 괜찮았고 학군 형성이 된겁니다. 바로 옆에 목동이 있어 목동 학원가 이용하며 영향받은 점도 무시 못하구요. 강서구 전체적으로 학군이 별로지만 염창동만 월등히 좋은 이유 입니다. 준 목동이라고 해도 괜찮을 수준이죠. 단점은 초등 3개, 중등 2개 학교가 있는데 고등학교가 없어서 옆동네 고등학교를 다녀야 한다는 점, 그래서 고등학교 가서 물이 좀 흐려질 수 있다는 점이 있습니다.
이곳에 안사시나봐요. 강서구 학군은 발산 우장산쪽이 가장 좋습니다.
@@언젠가는-s4i
이곳에 정말 안사시는 듯요
강서구에서 소득수준 1위, 교육수준 1위 염창동입니다. 자료 좀 찾아보세요.
결국 마곡 미만 잡
9:20 둔촌동 아니구 등촌동이요~
강서구는 김포공항이 이전하지않는한 개발 제한이 있어 건설사들이 않들어올거다
탱..큐😊
16:18
마곡은 학군이 안좋아요. 서울 내에서 사고 쳐서 전학하면 마곡으로 많이들 갑니다.
아는 지인이 여기서 교편을 잡고 있는데 수업 시간에 많이들 엎드려 잔다고 합니다.
내가 아는 분 둘다 명문대 나왔는데 자녀들 학교 보냈는데 고등학교 밖에 졸업 못했습니다.
저도 잠시 몇년전 살았는데 음식이나 물가 비싸고 상당히 불친절 합니다.
게다가 교통 많이 막히고요.
마곡이 사고치면 전학 많이갈정도로 집값이 저렴한가요?ㅜㅜ
@@HK-ui7qv 그리고 많은 부분이 임대주택입니다
강서구는 발산역 우장산역쪽이 학군이 좋죠!! 외고도 그쪽에 있구요!!
인정
인정
치매노인 어머니가 Gs 편의점에서
바나나우유 1개 절대로 먹지도 못하고
알바생 신고로 벌금 30만원 나왔습니다
기초생활수급자 or 치매노인도 벌금을
내야 하나요~?? 12개월 카드 할부로 남부지방 검찰청 벌금과 가서 내고 왔습니다~~
강서구청 형사과000 전화문의
응대도 제대로 못해주고 그냥 바빠서 전화를 끊어버림~~~xxxxxx
내가 평생 기억할것야~~~~!!!
@user-kz7yd4px9h
몰라서 그렇지 가마등(가양 마곡 등촌)은 강서구 다른 지역과 달리 생활편의 시설과 각종 관광서 및 일류 기업들이 모여있어서 살기가 그만입니다. 가양동 6단지, 3단지 등, 한강변은 은 집앞에 나가면 바로 황금내 공원이고 또 바로 한강고수부지로 5분내로 나갈 수 있습니다. 6단지는 가양도서관과 축구장,야구장,족구장, 농구장테니스장, 풋살장 등 없는게 없죠. 양쪽으로 궁산과 염창산이 있고 마곡동에는 서울 식물원이 있으며 강건 너(버스로 한코스)에 월드컵공원이 있어요. 공항가기도 편하고요. 서울역까지 30-40분, 여의도까지 20분 걸려요,
👍👍👍👍👍👍