Complete Setback Rules for Residential in the Philippines/ PD 1096 Section 804
Вставка
- Опубліковано 4 жов 2024
- This video discusses the complete setback rules on residential buildings in the Philippines. PD 1096 Section 804.
All about Firewall:
• Firewall Requirements ...
National Building Code of the Philippines PD 1096 PDF
www.dpwh.gov.p...
![[UA] NAVI проти G2 Esports | Blast Premier Fall Final](http://i.ytimg.com/vi/QWlIm4FGESQ/mqdefault.jpg)
incoming 4th year arki. bininge watch ko pa lahat ng videos niyo sir. very informative if gusto mag recall ng previous lessons. kudos sir! salamat!
Goodluck future architect. Focus ka lang sa goal mo.
@@arkijjtv Thank you sir matic subscribe rin agad sa channel niyo!
@@kevinpuen4948 thank you very much.
Musta?
musta po ang arki? napadpad po ako dito 1st year palang po ako😅
Good job, Ar Topey! You're a big help very informative.. more videos to share tamad na ko magbasa ng mga rules 😀
Jess, musta, Thanks for dropping by, watch lang kayo for more
Mabuti na lang architect napanood ko ito...kasi balak ko pa naman mag extend sa harapan.at least nalaman ko na ang mga set back rules!
Thank you so much po!
Thanks for the info,its a big help , sana po next video mahina na background music, meju natatabunan po voice nyo sir.
Very useful info thank you!
Question: if r2 (duplex) and corner lot, 3m ba sa front and one side ng house facing roads, or pwedeng 2m lang yung sa side?
what are the setback requirements for corner lots?
Question: How about covered carport, is it allowed within the front and side setback?
background music is too loud!
Fix it na lang next time, Thanks!
@@christophermercado8353 no worries! keep making content though as your videos are very informative
thank u for sharing. paano po kung nilabag ang NBCP? hindi sinunod ang setbacks at firewalls. at approved ng Bldg Officials. what would be the case? pwede b itong ipa giba? tnk u sir.
juice colored, 6m lang haba ng lote ko, may setback pang 4.50m sa harap maygudnes
Thank you po for this! Big help!
You're welcome 😊
Grabe naman yung 3M sa harap na setback, so kung ang haba ay 8M x 3M 24Sqm ang nakain ng setback? Isang buong bahay na yun.
Sa mga subdivision lang ba yan na rules? Pano yung nasa common neighborhood na tabi tabi bahay at nasa looban. Mga eski eskinita, applicable ba yan?
Sir , yes tama kayo my batas tungkol sa setback ng bahay,, ,pero dito sa pinas,,, hindi yan nirespito kadahilanan , masikip ang lupa na pinag ari,, thats why kong magtayo ng bahay gagamitin lahat na lupa ,, at ang iba dyan , hindi mag setback kase wala ng lupa , kasi hindi sa kanila ang likod ng bahay,,
Thank u po sa info arch
Sir tanong ko po halimba dalawa ang rrow front and rightside kailangan ba mag setback front ng 3m and rightside 3m din? Halimbawa 150sqm lang ang lupa ko.
Ang laki Ng set back pero Ang liliit Naman Ng lote Lalo na sa mga subdivision Dyan sa Pinas. Maliit na nga 2 o 3meters parin Ang setback. Dapat ma revised din sana yan. Maski 1.5m lang sana. Ok lang sana kung malalaki Ang cut Ng lupa. Papaog paog din yong gumawa nyan
Thank you so much po, may natutunan na naman ako.
Paano po pag may balcony sa 2nd floor? Set back 3m. Plus balcony po ba? Or pede na kasama sa balcony ung 3M.?
Very informative video pero suggestion lang po to lower the background music
Ar. sana masagot po, sa design plate kase namen. 2-storey duplex residential apartment under R2 basic. Dalawa po ba lahat na firewall ilalagay ko? sa middle at sa one side?
Thanks Bro!
Yung ibang houses hindi sumusunod sa set back rules
Yeahhh!
Thanks sa vid sir. Informative
Sobrang hinde lang masyado ma capture kasi ang lakas ng bg music
Thanks, depende lang sa speaker sir, pero its OK, I'm re inventing the video style. Regards.
Yung lot po namin ang likod po is creek. Ang naging sukat is sagad dun sa wall sa pagitan ng bahay at ng creek. Tapos may space in between the house and the wall na around 5sqm. Kung based po sa na-discuss nyo eh ibig sabihin po ba eh hindi usable na yung available space namin sa likod?
Very informative…next time no more music as background…so that the sounds is vivid
i have a question sir
1. meron bang specific condition or distance wherein maka pag build ng bahay where the firewall ng katabing bahay that has windows both in 1st and second floor?
2. maka pag build ng bahay sa open space located in between the guard house and firewall ng katabing bahay that has windows both in 1st and second floor?
Thank you po
2 mts on the sides 3 mts at the front. Pag gusto mo isagad sa property line make it a firewall
Pd1096. Consider also ordinances like Subdv rulings na 1 firewall lang.
Paano kung nasagad tapos sa side is barangay road na mga nakatira sa 2 houses ang lang dumadaan.
Architect. Dapat po pinahinaan niyo ng kaunti yung music habang nagsasalita kayo.. medyo hirap po akong intindihin ang sinasabi niyo po
Goodpm sir..tanong ko lng po..meron po akong unit sa lumina armina sf 54 sq mtr...gusto ko kasi e extend yung likod at kilid..binigay ko yung proposed plan sa architect ng lumina at na okihan nya din kaso doon nman sa OBO hindi daw pwede kasi kailangan daw may setback sa likod?lagyan ko nman kasi ng airvent sa loob?
Sir paano po kung natayo na po ang bahay, pero hindi po pala compliant sa building code regarding setbacks, tapos mag aaply po ng occupancy permit, ano po ang mangyayari sa application po? Ipapa giba po ba yung bahay? Salamat po sa maipapayo po ninyo.
hello po sir, sa fence po, may setback din po ba?
how do we differentiate if a project is a rowhouse (basic r-3) or townhouse? (r-4)? tagal ko ng confused dito sa 2.. hope you can help po
kapag susundin po ang mag setback naman po ay wala ng matitira sa 2nd floor para sa bedroom...mainit po kasi pag wala bintana at para nasa loob ng kahon ng posporo
ang 3 storey residential po ilang setbacks?
Architect Slater Young😊
Kuya suggestion, mas malakas ang sounds mo kesa sa voice mo.
Ano ba parusa sa Hindi susunod at isasagad talaga nila sa property line nila Ang Bahay? Kapitbahay Kasi namin utak squatter at ganyan ginawa pati bubong nila lumagpas na sa Amin.
thanks ar. additional question po, allowed po ba magextend sa front setback ang upper floor line ng R-4 tulad po ng R-2 classification?
Ano naman po ang setbacks if commercial yung ground floor tapos apartment units yung 2nd, 3rd and 4th floors? National Highway po ang harap ng building? R-2 maximum? R-3?
pwede ba mag lagay ng open stairs sa setback -- no roof / pwede rin ba mag lagay ng pool sa setback - not roof, recessed flush on ngl
Sir Chris, meron ba allowed na distance from the sidewalk at sa front/perimeter wall?
Papano un mga residential na dikit dikit ang mga bahay tas 20 square meter lang un bahay
Paano pag setback sa front, garahe at sa taas nya terrace?
Question, for agri lot mayroon maliit na sapa (stream) arround W= 2m , how many distance or need to offset ang property line?
saan po na category ng R yung 4 storey dormitory ?
Sino ang nagdedecide kung R-1, R-2, etc ang classification ng isang residential unit? Say for example bumili ako ng 100 sqm lot sa isang subdivision, ano ang classification ng house na itatayo nyan?
Sa Zoning yan sir, check mo sa City/ Municipality sa location nyo. Thanks
Nakakadistract yun background sir over powering masyado
Bakit po may nakikita ako sa mga subdivision na ang setback lang rear at side ay 1 meter lang then sa front ay 2 meters, allowed po ba talaga un at kung hindi, pano naapproved ang ganun design
Ang daming hindi sumusonod sa ganyan paraan,, dahil alanganin ang naangking lupa,,
paano pag me fence and subdivision, how far from our perimeter wall?
Pag po ba yung lot is 5M wide 15M length (75SQM), considered narrow lot po ba yun and pwde mag double firewall? Salamat po.
Sir tanung lang po 300sqm ung sukat ng lot 12.94 x 23.28. Floor plan ko po 8 x 10 pwde po bang setback ko sa front is 11meters, side by side ko po 2meters, rear 2meter ,,, , maraming slamt po
Kapag corner lot saan ang front property line? Pwede bang idisregard ung 3m na front yard?
sir ask lng po,sa wall ba kinukuha ang setback or sa edge ng bubong?
Paano po kung hindi sa subdivision dpat may setback p din? Ung halos dikit n ung ginawa nilang bldg n paupahan s bintana namin n khit umaga akala mo gabi.
Our subdivision is R-1 for Quezon City property taxes. However, there are a lot of duplexes and houses with firewall on one side. Is our subdivision R-2 under the National Building Code? Which means have a firewall or less than 2m on one side?
I think they haven't mentioned the minimum lot requirement for R-1 which is 300sqm. So it should fall under the sub types like R-1.1 R-1.2 or R-1.3..
❤
What if Build In paano mo e assume yong mga required requirements.
Pano po yung magiging setback kapag may garage yung townhouse?
Sa mga normal lot mostly full area sinasagad bakit? Speciaĺly s ilang urban areas
hello sir tanong lang, yung edge ng concrete public road at sa pader ng residential property line ay halos magka dikit, kailangan pa ba umatras yung may ari ng residential lot for setback, ayaw kasi nla umatras dahil nka pader na ito since 70's at bago lng itong concrete road ginawa?
Hi sir tanung ko lang anung type ng engineer nagchecheck ng setback sa pag ci ng property
Architect, pano ho kung hindi sumunod ang isang bahay sa isang village sa bldg regularions ng city hall, and yet na issuehan ng bldg permit.
May mga na-a-allowed din na deviation sa standards, an architect can argue why the design can be accepted as a soluion as long as hindi ma compromise ang health and safety ng lahat.
Hi Sir. Paano naman po yung setback sa property na ang likod ay creek? Salamat po
Ar. Christopher, Tanong ko lang po,,, sa r3 and r4 po, since optional ang setback nila sa sides..... pwede po ba magset back kaso less than two meters?
Hi, pag may setback technically dapat sunod sa minimum requirements ng code kasi mag kakaroon ng opening ang setback. Kung wala naman opening na ilalagay pwede yun.
@@christophermercado8353 thank you idol! I will follow na po yung sa two meters, salamat ng madami sa time mo sir :)
Thanks po. Very informative. Ask ko lang din, yung nabili ko kasing lot sa isang low cost housing subdivision, walang setback lahat ng katabing townhouse. Makakasama ba sa ventilation at natural light kung magsesetback ako, since parang lulubog yung bahay ko compared sa mga katabi? Thanks sa response Architect.
Alamin mo muna kung ano yung guidelines ng developer, yung guidelines ng developer na sundin mo, kung gusto mo more setback than the guidelines, if allowed, i dont see any problem naman initially.
@@christophermercado8353 thank you po! I'm excited po sa next upload nyo.
sir may minumum sqm po ba para sa mga classifications?
Anong taon nagsimula ang national bldg code na yan sir sa mga residendials?
Paano po kapag rectangular yung lote? 21m po yung front pero yung left side 7m, right side 10m. tapos yung likod ko riprap na. dhindi kakayanin yung 4.5 m or 3 m setback sa harap para sa left side kasi masasagad ako sa riprap. yung likod mawawalan ng setback. wala po bang exemption dun? pwede bang wala nang set back or 1m na lang setback ko sa harap?
Hi sir ask ko lang po Sana kung ano po Ang tawag kapag po Ang road is nasa taas po bali apat na palapag sya Kaya lng walang road doon sa first floor Ang road po ay nadoon na po sa pangatlong palapag .salamat po sir 🙂
was wondering po Ar, kasama po ba yung balcony sa setback or puwede iextend?
Allowed mag extend ang balcony sa building line complying with setback, 1/3 of required setback ang allowed na projection. Thanks
@@christophermercado8353 eh ang veranda po?
Hi po Sir, same po ba ang setback sa commercial building? Thank you po!
Iba sir, thanks
sana po ay mareply ninyo ang tanong ko
allowed ba gawing pool ung setback? fiberglass pool?
Sir sa commercial building ano po ang set back?
Sir, ask ko lang po ano minimim reqt pra sa corner lot?
Paano po ito neighbor ko ginamit na pader yung firewall ko
Pwede po ba maglagay ng carport sa setback?
Hi po ask ko lng as in clear po ba yung easement or pwede malagyan ng porch ?
Ano situation pwede wala setback?
HI, Sa cases na allowed ang firewall, please see firewall video. Thanks
ayos lang po bang may carport sa setback ng r1
Hello po! Pwede po bang umabot sa setback yung overhang ng main building gaya po dun sa 4:59 (yung second floor roof po) as long as hindi po siya lalagpas ng property line? Thank you po!
Hi, Merong minimum distance between property line and overhang, That is 750mm, kaya hindi pwede umabot and overhang sa property line. Thanks for the question.
Can i put a firewall at the front? The extension house to be build is along the service road of the subdivision.... Many thanks and hear from you...
No
sir good day, what about the distance between two or more homes within the same property a.k.a. compound home?
Mag assume ka lang ng imaginary property line and follow the minimum setback if you just want to maximize the space.
@@christophermercado8353 i see, thank you sir.
Yung sa corner lot na setback sana
Arch. Chris, iba po ba ang sukat ng front setback sa subdivision lots?
Saka ang pagsukat po ba ng setback is from the property line:
(1) to the center-line of exterior wall; or
(2) to the face of ext. wall?
(2). To the face of ext. wall
Hello po sir! Does the same rules apply sa corner lot in a subdivision? Thanks!
Yes, same rule applies, in addition meron pang ibang requirements sa corner lot na iba like allowable open space.
Anong music yan? Sir bakit?
New subscriber here Sir!! Tanong ko lang po paano po makakapaglagay ng bintana for ventilation purposes at makapasok ang natural light at hindi po mainit sa loob ng bahay kung ang property ay townhouse na dikit dikit ang dingding ng bawat bahay? ang bintana lang po ay sa harap lamang?
Late reply here, nasa pag pa plano sana sa simula palang mai consider na mag lagay ng ventilation well of light well.
allowed po ba gawing parking space yung open yard na setback sa harap
Pwede naman.
@@christophermercado8353 pwede po siya gawing carport na may bubong?
eh pano yung townhouse
Nasan ang corner lot
Sure ba kayo nasusunod pa to? Bakit ang dami ko mga bahay nakikita, kahit sa loob pa man din ng subdivision, napakaliit ng setbacks lalo na sa front hindi naman nasusunod ang 4.50 m na layo. 🤔
Thank you for the question, the answer is, sure ako na may mga deviation sa code, may mga case na kailangan makipag dialog sa building official kung may mga cases na hindi applicable or other possible solution, this will be specific cases na i papa approve mo or ng architect mo. Meron din naman mga lumang buildings o bahay na hindi pa inabot ng updated code kaya pwedeng hindi ito based sa new code. Others hindi na natin alam kung ano ang kwento. Thanks!
Paano if un lote mo 10x10mters set back n lahat😅😅😅
Sir sa residential house.. pwede po ba na magtayo ng porch doon mismo sa setback?
Pwede naman kung wala naman fixed wall or may fixed na poste and covering.
sir, di ba po pwede namang ilagay sa setback ang balcony?
Same question, Sana masagot ito...
bakit walang kaso
more lecture plz :)
Hi Yes, medyo dami lang overtime lately sa work. Thanks
ruby blower