➡Está negociando um imóvel e está com medo? Precisa de uma consultoria na compra do seu imóvel? 🎯Contrate uma consultoria completa desde a emissão das certidões, análise de contrato, análise de minuta de escritura, e as possíveis soluções para comprar seu imóvel de forma segura. Entre em contato com minha equipe, que eu André junto com minha equipe iremos analisar o seu caso. Whatsapp api.whatsapp.com/send?phone=5511%2098189-9451&text=Ol%C3%A1,%20gostaria%20de%20cotar%20uma%20consultoria%20sobre%20a%20compra%20de%20um%20im%C3%B3vel.
Obrigado pelo elogio e pelas críticas construtivas, com certeza podemos sempre melhorar e os feedbacks como o seus são importantes para nosso progresso!
Cara os seus vídeos vão permitir q eu compre meu primeiro imóvel com segurança ❤ qria q fizessem um video sobre o passo a passo no financiamento de imóvel em leilão, oq providenciar após arrematação etc 🙏
Ficamos muito felizes que tenha gostado! Não esqueça de seguir no Instagram: instagram.com/andre.nunesoficial Vamos considerar sua sugestão! 😊 Equipe Imóvel Guide.
Que bacana Natalia, isso mostra que a cada dia que passa os processos de financiamentos estão mais assertivos e mais rápidos. Espero que meu vídeo tenha lhe ajudado!
Olá! É por pessoas como você que crio todo esse conteúdo, pode ter certeza que seu comentário me motiva cada vez mais a criar e criar mais vídeos. Agora eu tenho um Instagram com muito conteúdo também instagram.com/andre.nunesoficial/
Estou financiando meu imóvel aqui em SP zona sul, Já fiz a Simulação - paguei a engenharia 750,00R$ - Já saiu o laudo da engenharia depois de 10 dias, - agora falta assinatura contrato, coração a mil,
Minha casa recebeu uma proposta de compra dia 08 junho de 2020 hoje é 24 de janeiro de 2021 semana q vem q vai assinar contrato portanto quase 8 meses !
Olá Marcos, muito bem colocada sua observação! O processo de financiamento realmente pode demorar muito mais que o prometido pelo banco, porém lembre-se que esse prazo não começa a correr no dia da proposta, mas sim no momento em que o comprador comunica ao banco que vai financiar o imóvel.
Estou vendo uns imóveis para tentar conprar através de imobiliária. Tudo isso foi falado no vídeo, posso usar essas infopara esse processo que estou analisando?
Estou ansiosa , essa semana foi feita a engenharia do apartamento usado que estamos comprando . A corretora só disse , engenharia ok assim que tiver mas novidades te aviso .🙄
@@imovelguide Meu esposo assinou os formulários e o damp e autorizou abertura de conta . O correspondente disse que provavelmente até o fim desse mês de janeiro ele vai está assinando o contrato com a caixa . 🙌🙏 Essa espera nos deixa aguniados
Comprei um imóvel em construção em novembro e em maio ficou pronta tem quase 3 meses e nada da documentação ficar pronta, avaliação de crédito ok mas os documentos da casa nada pensa em uma demora da gota e ainda tem a parte da documentação da caixa e só Deus na causa
@@imovelguide olha como foi condomínio acredito que foi com os outros compradores, meus documentos estão agora para a conformidade estou aguardando a resposta
Ótimo vídeo, você falou sobre a multa gostaria que tivesse uma dúvida estou vendo um imóvel só que a proprietária está não está com toda a documentação correta. Gostaria de saber se essa taxa para para a engenharia tem tempo de validade caso a dona do imóvel não resolva a tempo nos temos que pagar essa multa? Obrigada.
Muito bom o conteúdo. Pode tirar uma dúvida, o valor da entrada do imóvel financiado tem que dar para o proprietário o valor ? E em Qual parte do financiamento tem que dar a entrada ?
Boa explicação , gostaria de esclarecer uma dúvida, estou financiando um imóvel e acho q o correspondente bancário está me enrolando, ele é indicação da imobiliária q estou comprando, já tem 2 meses que ele abriu a proposta e não movimentou o contrato , fui no banco para sabe Rô andamento e a gerente me disse q ele só criou a proposta e não movimentou, falei com ele e aí ele fez uma movimentação pq no APP habitacao apareceu o valor da vistoria e valor do FGTS q será usado,fui no escritório dele assinei alguns papéis de abertura de conta, seguros e etc e ele disse q só vai enviar esses documento p caixa quando tiver verba na caixa, e no APP tá parado na assinatura de termos , seria isso msm essa documentação q assinei ele só envia depois q a caixa liberar verba, ele Nao deveria enviar p caixa antes??
Não, o correspondente deveria enviar toda a documentação para análise e liberação do financiamento pela Caixa, independentemente da verba disponível. A liberação de verba é responsabilidade do banco, não um pré-requisito para envio dos documentos. Equipe Imóvel Guide.
Explica, por favor, como funciona a operação em que o pagamento vai ser feito com parte do FGTS e a outra com financiamento imobiliário. E além disso eu somei ao financiamento um valor para o ITBI e do registro. Quem vai receber do banco esse valor é o vendedor. Como me garantir que ele vai repassar esse valor para quitar esses débitos? Agradeço se puderem me dar uma luz, nunca comprei um imóvel antes. Saudações e parabéns pelo canal 👏🏻
No financiamento com FGTS, o banco libera o valor do financiamento ao vendedor após a assinatura do contrato. O ITBI e o registro são pagos diretamente à prefeitura e ao cartório. Para garantir que o vendedor use o valor para esses débitos, inclua no contrato de compra e venda cláusulas que especifiquem a destinação do dinheiro e acompanhe o processo com o banco e o cartório. Equipe Imóvel Guide.
Bom dia amigo eu vendi minha casa finaciada para banco Itaú ja assinei todos cotrato da mobiliaria e do banco ta bem sor que eu tou com uma dúvida o contrato que banco mandou tem um prazo de 30 dia e vai fazer esse 30 dia e cotrato ta no catorio protocolado e agora qaunto tempo vai demira lar ser tem o tempo cento pode mim ajuda com uma palavra
Com número da proposta consigo visualizar no site da caixa algumas informações , já mostra o valor avaliado do imóvel e também já foi descontado o fgts e assinei com correspondente bancário estou aguardando p assinar com gerente . Sendo assim já foi feita toda análise de crédito e já fui aprovado ?
Normalmente os documentos exigidos em um financiamento imobiliário são: RG e CPF (ou CNH), comprovante de residência (conta de luz, água, etc.), comprovante de renda (holerite, extrato bancário ou declaração de imposto de renda), e certidão de nascimento ou casamento. Em alguns casos, pode ser solicitado a escritura do imóvel ou avaliação do bem. Equipe Imóvel Guide.
boa noite amigo, estou financiando pela caixa 260 mil para a compra de um imóvel usado, sendo que desses 260, estarei dando de entrada 180 mil, então na verdade o financiamento é de 80 mil. a gerente da caixa me disse que devo transferir os 180 mil para a conta do vendedor do imóvel no momento da assinatura do contrato lá no banco da caixa, e após pagar o ITBI e o registro no cartório a caixa disponibiliza o valor restante para o vendedor, procede isso? é minha primeira compra. devo transferir esse valor direto pra conta do vendedor sem ter pago ITBI e Registro? somente com o contrato de financiamento da caixa? quais minhas garantias
Excelente vídeo!! 😊 Meu financiamento já foi analisado e aprovado. Agora está na fase da documentação e vistoria do imóvel: "A documentação ta sendo analisada para o agendamento da avaliação do imóvel. Em breve você vai receber mensagem informando o resultado " . Sabe me informar o prazo até assinatura do contrato? Obrigada
Muito obrigada @renatafernandes7632. 💛 O prazo até a assinatura do contrato após a aprovação do financiamento pode variar de acordo com o fluxo de trabalho da instituição financeira e a disponibilidade para agendar a vistoria do imóvel. Geralmente, pode levar de algumas semanas a alguns meses, dependendo da complexidade do processo e da demanda do mercado. Equipe Imóvel Guide.
Oi Ana, realmente o processo é bem burocrático, mas pense o seguinte, construir acaba sendo muito mais do de cabeça do que um financiamento. Se você encontrar um assessor de financiamento ele fará toda a parte burocrática para você!
Aconteceu comigo foi a construtora TENDA eles pediram 2500 dei 2k. E ficou 11x parcelas de 3k e pouco, decidi não pagar as parcelas e fazer um acordo quando receber as chaves , vale a pena? Tem algum risco? Posso perder o apartamento??
Eu já assinei o contrato, estou só esperando a chave, hoje mesmo completa 13 dias q eu assinei o contrato. Todo o processo no meu caso está dando mais de 60 dias.
Muito bom vídeo, parabéns!, vc sabe se no caso dos financiamentos da caixa que atualmente falam que não tem recurso para liberar daria pelo menos assinar o contrato? O correspondente me confirmou que o financiamento está aprovado mas que a caixa não tem dinheiro 😢, só queria saber se pelo menos dá para assinar o contrato
como calcular o valor da parcela vencida em um contrato imobiliario feito no itau, corrigido pela poupança, assinado em 2011,para vericar se o valor cobrado esta correto-
não venceu em 15/10/2021 e foi paga em 19/03/2022 Atualização Monetária: 0 saldo devedor do financiamento, correspondente nesta data ao montante indicado no item 4-C do Quadro Resumo (196.690,00) será reajustado mensamente nos mesmos dias designados para os vencimentos das prestações mensais mediante a aplicação de percentual igual ao utilizado para a atualização dos saldos dos depósitos em Caderneta de Poupança Livre (pessoa física) mantidos nas instituições integrantes do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo - SBPE, que tenham data de aniversário no mesmo dia da assinatura deste Contrato. Mora: Caso o Comprador incorra em mora com relação a qualquer de suas obrigações decorrentes deste Contrato, inclusive de pagamento dos juros incorridos, das despesas e tarifas devidas, do prêmio dos seguros contratados e da amortização mensal do saldo devedor, sobre os valores devidos e não pagos incidirão: a) reajuste monetário desde a data do vencimento até a data do efetivo pagamento pela aplicação "Pro rata die", do índice mencionado na clausula 3, acima• b) juros moratórios que corresponderá a taxa constante do item 5-B do Quadro Resumo (taxa efetiva de 0,9112%a.m.), acrescida de 1% a.m.; e c) multa moratória de 2% (dois por cento calculada sobre as quantias em atraso reajustadas e acrescidas dos juros moratórios aqui estipulados.
Meu amigo acompanho seus conteúdos eles são muito esclerecidor, me tira uma duvida comprei um imóvel na planta era pra ser entregue em junho de 2022, com possibilidade de atrasar mais 6 meses, ou seja era pra eu receber agora em dezembro, porém o empreendimento não está pronto o que fazer nesse caso, porque o prazo dele se esgotou por favor entra em contato comigo para me orientar
@@imovelguide era pra ser entregue em junho de 2022, porém no contrato tinha um parágrafo falando que poderia eles tinham 6 meses depois do estipulado que seria agora em dezembro, porém fui fazer uma visita nas obras e eles informaram que vai atrasar mais uns 5 meses
@@kassiolopesbahia5914 você pode entrar com uma ação (coisa que eu não te aconselho) o ideal seria conversar e ver o que eles lhe propõe para lhe ajudar.
Estou financiando com o banco Santander..o corretor quer que assinamos cartório e taxa de ITBI antes de assinar com o banco ...pode ?porque as taxas estão inclusos no financiamento e temos que pagar agora e depois seremos reembolsados...mas tá difícil arrumar o dinheiro das taxas ....
Parabéns pelo canal🎉 Podem me ajudar ? Estamos financiando um ap usado , a dona esta pedindo 185 k, na análise de crédito foi pré aprovado em 185,600 k. A duvida é esse valor pre aprovado é o valor do imóvel ou do valor que a caixa disponibiliza. Me respondam
Normalmente acontece nessas etapas: 1. Aprovação do crédito pelo banco. 2. Vistoria do imóvel pelo banco. 3. Assinatura do contrato de financiamento imobiliário. 4. Pagamento da entrada pelo comprador, geralmente ocorre no momento da assinatura do contrato. Equipe Imóvel Guide.
Dr. Muito bom o video bom.. queria saber se.. qnd vc faz um financiamento de um appt e finaliza o imprestimo vc fica devendo o banco ou o dono do predio ou do appt.
Pode existir situações onde o financiamento pé feito com o banco (80% dos casos) e você fica devendo ao banco, em 20% dos casos é feito com a construtora então você deve a construtora, mas nunca fica devendo a vendedor (ex-proprietário)
@@imovelguide e qnd por exemplo... é realizada a venda...,o comprador fica devendo o banco..., o valor do apartamento é repassado a vista para construtora ou de outra forma..., e assim o comprador fica devendo o banco e n a construtora
@@tamoscandoprs9904 peço novamente desculpas mesmo mas ainda não entendi. Porém vou tentar responder o que talvez me perguntou... O financiamento fica sendo devido para aquele com quem você financiou, seja para o banco ou para a construtora.
Então, a grosso modo, comprando um imóvel financiado pelo banco não precisamos contratar um advogado imobiliário porque o próprio banco vai fazer a análise das certidões e documentos tanto do vendedor quanto do imóvel em si?
@@imovelguide obrigado. Sempre tive essa dúvida. Na verdade acho que todo mundo que é leigo e pretende adquirir um imóvel tem medo de acabar sendo enganado na parte da documentação. Se não entendi errado, esse é um ponto positivo na compra por meio de financiamento.
Olá! Eu assinei contrato de compra e venda, o meu financiamento foi aprovado pelo banco mas ainda vou mandar documentação para aprovar efetivamente. Mas terei já de pagar a entrada mesmo antes do banco criar a documentação de financiamento, isso é certo??
Você pode optar para pagar a entrada (sinal), quando o contrato do Banco for emitido, e pagar na hora de assinar o contrato junto ao Banco. Não esqueça de me seguir no instagram para mais dicas andreferreiranunes
Estou na fase da avaliação, estou adquirindo uma kitnet, falta a assinatura e cair o pagamento para quem está vendendo, então básicamente, quando eu e o vendedor assinar o contrato no banco, não cairá no mesmo dia para ele? Quando devo ir no cartório para realizar a escritura pública de compra e venda? Como saberei se o vendedor já recebeu esse dinheiro do Banco? Para proceder de ir no cartório.
Exato, o vendedor não vai receber o dinheiro no mesmo dia da assinatura, o banco fará o registro do imóvel e o banco vai lhe informar quando eles fizeram o pgto.
Estou financiando pelo banco Santander com ajuda de um corretor.. queria saber se as taxas de ITBI e cartório que são inclusa no financiamento são pagas pelo comprador antes de assinar com o banco e depois reembolsado pelo mesmo? tenho essa dúvida...
Entendo, o processo de avaliação imobiliária pode ter custos variados. Foi um investimento significativo, mas é parte do processo para o financiamento. Equipe Imóvel Guide.
Excelente vídeo, mais uma inscrita! Poderia me tirar uma dúvida? Estou na etapa da conformidade, porém tive alteração de cargo na empresa onde trabalho, o salário continua praticamente o mesmo. Corro algum risco de mudar algo no meu financiamento já aprovado? Obrigada
Muito obrigado pelo elogio Luana. Nesse caso não afeta em nada pois o que conta para o banco é o valor da sua renda mensal, o cargo acaba não importando para o banco! Parabéns pela aquisição do seu imóvel!
@@imovelguide muito obrigada por me tirar essa dúvida. Eu tinha optado por não utilizar o fgts porque estava sem sistema e iria atrasar o processo, como o sistema agora esta voltando pretendo solicitar o uso do fgts. Você acha que nesse caso quando a caixa for cruzar as informações pode dar alguma coisa errada? Porque a diferença de renda do cargo é em torno de 100 reais. Não gostaria de correr o risco de mudar nada no valor do financiamento.
As vezes sua renda já foi aprovada no limite, se for isso esses R$ 100,00 pode sim impactar, porém existe uma saída, a cada 2 anos vc pode resgatar seu FGTS para pagar parcelas do seu financiamento, talvez valeria a pena esperar esses 2 anos.
Sim, correr riscos nesse momento do financiamento não é uma boa opção mesmo. Mas lembre-se da importância de sempre deixar todas informações do financiamento muito claras para o banco.
Comprar à vista evita juros e facilita negociações, mas depende de sua condição financeira. Avalie se o financiamento oferece benefícios que compensam. Equipe Imóvel Guide.
Meyer empreendimentos eles mandam meus dados e proposta pro banco q eles tem parceria e o banco aprovaria tipo minha proposta né ?? E minha proposta foi pré aprovada, amanhã teria q assinar os documentos no escritório deles e segunda feira teria que depositar no BANCO que eles fazem parceria .. tipo a entrada do financiamento eles falaram q o amanhã eu assinaria os documentos, falaria o banco q fui aprovada e segunda feira eu daria a entrada pro banco tá certo isso ??
Boa dia.. assinei contrato com a caixa 23/04 e ate o momento nao consigo localizar meu contrato, nem no app da caixa nem no app habitação caixa.. deve me preocupar ou e normal leva um tempo tra atualizar?
É comum que o processo de atualização de informações leve algum tempo. No entanto, se estiver preocupado, entre em contato diretamente com a Caixa para esclarecimentos sobre o status do seu contrato e possíveis atrasos na atualização. Equipe Imóvel Guide.
Eu tenho uma dúvida,financiei uma casa em maio de 2023 aonde no contrato da construtora dizia q a entrega seria no mesmo mês e ano ,já no contrato com a caixa a entrega seria para julho de 2024 nesse caso tendo 2 contratos a data de qual entrega estaria correta? Pq a casa ainda não foi entregue e eu continuo pagando juros obra
A data de entrega válida geralmente é a estipulada no contrato de financiamento com a Caixa, que especifica julho de 2024. Se há divergências ou atrasos, consulte um advogado para avaliar possíveis ações legais ou negociação de compensações. Equipe Imóvel Guide.
O prazo no seu caso está bem acima da média, seria interessante conversar com a gerente do banco e verificar se existe alguma pendência por parte do vendedor, comprador ou do imóvel e caso não tenha é preciso cobrar prioridade no seu caso.
Se eu já tiver assinado o contrato e não pagar o sinal, o financeiro é cancelado, no meu caso eu desisti, porém já assinei o contrato, mas ainda não paguei nada, por favor me responde
Simular Escolher o banco Documentacao do imovel e comprador Banco analisa Banco avalia imovel ( pago ) Analise juridica Assinatura de contrato ( parte rápida) Em media 60 dias
Boa tarde! Assinei uma proposta de financiamento junto ao Banco Bradesco em Julho/21 a uma taxa efetiva de 6,7aa (R$200.000,00). Esse mês o contrato ficou pronto, porém o banco não readequou a taxa conforme proposta iniciar e veio com 8,9%aa. Aumentando as parcelas em aproximadamente 370,00. Antes de assinar a proposta, a gerente informou que a taxa NÃO sofreria alteração. Por isso, iniciei o processo de financiamento. Como proceder nesse caso? Não tenho condições de arcar com o valor das parcelas e ainda corro o risco do vendedor não querer estender o prazo da promessa de compra e venda e perder o imóvel. O banco tem a responsabilidade de resolver isso??
Você tem direito a taxa inicial desde que o banco tenha lhe formalizado isso de alguma forma, seja por e-mail ou whatsapp, mas caso não tenha essa formalização infelizmente não tem muito o que fazer...
Boa tarde. Estou adquirindo um imovel usado por meio de financiamento. O contrato de compra e venda tem uma cláusula que determina que eu faça o pagamento do ITBI antes da assinatura do contrato de financiamento, tendo que apresentar o comprovante de quitação do ITBI na data de assinatura. Segundo o corretor isso irá dimunuir os custos com averbação junto ao cartório. Isso está certo? Realmente é mais vantajoso?
O pagamento das parcelas pode variar, sendo comumente feito por boleto bancário ou débito automático em conta corrente, raramente descontado diretamente do salário. Equipe Imóvel Guide.
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Entre em contato com minha equipe, que eu André junto com minha equipe iremos analisar o seu caso.
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Seguindo agora!
Muito bem explicado, Obrigado mestre!
Conteúdo muito explicativo!
Já sigo e sou fã do conteúdo desse canal! 👏🥰
A gente nem imagina que são tantas etapas e muito menos conhece todas elas, obrigado!
Pois é, realmente são muitas, mas com o vídeo fica fácil entender!
Parabéns pelo vídeo. Tô agora na saga de ver as etapas para antes de iniciar meu processo, nessas buscas já achei várias informações importantes.
Obrigado Ana!
Videos super bem explicativos e todo voltado para realidade de negocios imobiliarios. Parabens vcs sao top!!
Fico feliz que tenha gostado!
Gostei do vídeo, não sabia que tinha tanta burocracia
Fico Feliz que tenha te ajudado
Não esqueça de me seguir no instagram
instagram.com/andre.nunesoficial
bem explicado as etapas para chegar ao registro do imóvel
Fico Feliz que tenha gostado.
Equipe Imóvel Guide
Muito bom o vídeo! Conseguiu ser direto e prático na explicação, e permite que o comprador não crie expectativas falsas com prazos.
Fico feliz em ter ajudado Giorgio!
Até sabemos, através do conhecimento diário, aprendemos passo a passo mas precisamos entender para melhor explicar ao cliente eu agradeço
Olá Thalien!
Exatamente, a pratica leva a perfeição e lhe deixa mais profissional!
Noh valeu! bem explicado, sem enrolação.
Fico feliz em ter ajudado!
Vídeo muito bom. Parabéns!
Obrigado pelo elogio
Muito bom o video..bem explicativo. Faltou um detalhinho a mais ma hora do pgyo..o registro. E melhorar a iluminacao ..de resto muito bom
Obrigado pelo elogio e pelas críticas construtivas, com certeza podemos sempre melhorar e os feedbacks como o seus são importantes para nosso progresso!
Conteúdo ótimo, e muito explicativo! 👍🏼
Obrigado!
Cara os seus vídeos vão permitir q eu compre meu primeiro imóvel com segurança ❤ qria q fizessem um video sobre o passo a passo no financiamento de imóvel em leilão, oq providenciar após arrematação etc 🙏
Ficamos muito felizes que tenha gostado!
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Vamos considerar sua sugestão! 😊
Equipe Imóvel Guide.
E por isso que um financiamento próprio e bem mais em conta
Pois é...
Como assim, tem como a gente fazer sozinho? Sem corretor de imóveis?
E super tranquilo ,passei por todas as etapas em menos de 1 semana já fiz tudo isso e já assinei com a caixa
Que bacana Natalia, isso mostra que a cada dia que passa os processos de financiamentos estão mais assertivos e mais rápidos. Espero que meu vídeo tenha lhe ajudado!
Nossa que rapido
@@jaquelinehauschildt7945 nunca vi tão rápido também...
Acho que tudo depende da agência, da financeira e do vendedor tbm. Tem agência que tudo é muitíssimo complicado
Será???
Muito obrigado André, vídeo muito esclarecedor, me ajudou bastante
Obrigado Daniela
Otimo vou ver todos seus videos😊
Olá!
É por pessoas como você que crio todo esse conteúdo, pode ter certeza que seu comentário me motiva cada vez mais a criar e criar mais vídeos.
Agora eu tenho um Instagram com muito conteúdo também
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Muito boa explicação! Tirou minhas dúvidas
Fico feliz
Gostei mto do seu vídeo, foi bem explicativa, Obrigado!
Por nada!
Muito explicativo! Obrigado.
Disponha!
Tirou minhas dúvidas, obrigado!!!
Fico Feliz que tenha ajudado.
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andre.nunesoficial
Me ajudou demais cara, obrigado por seu vídeo
Fico muito feliz que tenha gostado Rodrigo! 🙌
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Estou financiando meu imóvel aqui em SP zona sul,
Já fiz a Simulação - paguei a engenharia 750,00R$ - Já saiu o laudo da engenharia depois de 10 dias, - agora falta assinatura contrato, coração a mil,
Realmente a adrenalina nesse momento á alta, tanto para quem compra quanto para quem vende... rs
Estou na mesma situação! Muitas bençãos para nós 🙏
@@izildaoliveira4059 vamos torcer para dar tudo certo!
Minha casa recebeu uma proposta de compra dia 08 junho de 2020 hoje é 24 de janeiro de 2021 semana q vem q vai assinar contrato portanto quase 8 meses !
Olá Marcos, muito bem colocada sua observação!
O processo de financiamento realmente pode demorar muito mais que o prometido pelo banco, porém lembre-se que esse prazo não começa a correr no dia da proposta, mas sim no momento em que o comprador comunica ao banco que vai financiar o imóvel.
Ótimo vídeo! Obrigada.
Eu quem agradeço por assistir, não esquece do like e de se inscrever no canal. rs
Gratidão! Parabéns. 👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏
Obrigado Eliene!
Muito boas explicações esse vídeo 👏👏👏👏👏👏👏
Obrigado Gessica!😀
Muito didático
Fico Feliz que tenha gostado.
Estou vendo uns imóveis para tentar conprar através de imobiliária.
Tudo isso foi falado no vídeo, posso usar essas infopara esse processo que estou analisando?
vídeo muito infomativo, obigado.
Disponha!
Obrigado muito top o video
Eu quem agradeço o feedback Danilo
Ótima explicação 😊
Fico muito feliz que tenha gostado!
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Muito bom o vídeo, obrigada!
Obrigado! Se inscreva no canal
Estou ansiosa , essa semana foi feita a engenharia do apartamento usado que estamos comprando .
A corretora só disse , engenharia ok assim que tiver mas novidades te aviso .🙄
Esse é um momento de muita ansiedade, mas vou torcer aqui para da certo!
@@imovelguide Obrigada 🙏
@@deboraconceicao5598 por nada!
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O correspondente disse que provavelmente até o fim desse mês de janeiro ele vai está assinando o contrato com a caixa . 🙌🙏 Essa espera nos deixa aguniados
Nossa proposta vence 09/02
Comprei um imóvel em construção em novembro e em maio ficou pronta tem quase 3 meses e nada da documentação ficar pronta, avaliação de crédito ok mas os documentos da casa nada pensa em uma demora da gota e ainda tem a parte da documentação da caixa e só Deus na causa
Oi Fernanda, infelizmente isso acontece as vezes, você sabe me dizer se isso aconteceu com todos compradores?
@@imovelguide olha como foi condomínio acredito que foi com os outros compradores, meus documentos estão agora para a conformidade estou aguardando a resposta
@@fernandacosta6036 Agora é torcer! Boa sorte Fernanda!!! ;)
Obrigada!
Por nada Lia, foi um prazer
Ótima explicação...
Muito obrigado, espero ter ajudado!
Muito obrigado agora entendi 🙏 como funciona direitinho 👏
Que bom que ajudei
Excelente video ! parabens pelo conteudo , mas fiquei com uma duvida , neste processo onde entra a etapa da escrituração do imovel ?
Em caso de financiamento é o banco quem faz a escrituração.
Muito bom.👏👏👏👏👏
Obrigado
Ótimo vídeo, você falou sobre a multa gostaria que tivesse uma dúvida estou vendo um imóvel só que a proprietária está não está com toda a documentação correta. Gostaria de saber se essa taxa para para a engenharia tem tempo de validade caso a dona do imóvel não resolva a tempo nos temos que pagar essa multa? Obrigada.
Muito obrigado!
No caso a multa quem paga é ela pois não conseguiu emitir a documentação...
Muito bom o conteúdo. Pode tirar uma dúvida, o valor da entrada do imóvel financiado tem que dar para o proprietário o valor ? E em
Qual parte do financiamento tem que dar a entrada ?
Sim, tem que pagar para o vendedor!
Normalmente paga-se um sinal na assinatura e o restante da entrada quando o banco fizer o pagamento dele.
Boa explicação , gostaria de esclarecer uma dúvida, estou financiando um imóvel e acho q o correspondente bancário está me enrolando, ele é indicação da imobiliária q estou comprando, já tem 2 meses que ele abriu a proposta e não movimentou o contrato , fui no banco para sabe Rô andamento e a gerente me disse q ele só criou a proposta e não movimentou, falei com ele e aí ele fez uma movimentação pq no APP habitacao apareceu o valor da vistoria e valor do FGTS q será usado,fui no escritório dele assinei alguns papéis de abertura de conta, seguros e etc e ele disse q só vai enviar esses documento p caixa quando tiver verba na caixa, e no APP tá parado na assinatura de termos , seria isso msm essa documentação q assinei ele só envia depois q a caixa liberar verba, ele Nao deveria enviar p caixa antes??
Não, o correspondente deveria enviar toda a documentação para análise e liberação do financiamento pela Caixa, independentemente da verba disponível. A liberação de verba é responsabilidade do banco, não um pré-requisito para envio dos documentos.
Equipe Imóvel Guide.
@imovelguide bom saber, vou cobrar ele, no caso eu posso trocar de correspondente ou ir direto na caixa para dar continuidade ?
Explica, por favor, como funciona a operação em que o pagamento vai ser feito com parte do FGTS e a outra com financiamento imobiliário. E além disso eu somei ao financiamento um valor para o ITBI e do registro. Quem vai receber do banco esse valor é o vendedor. Como me garantir que ele vai repassar esse valor para quitar esses débitos? Agradeço se puderem me dar uma luz, nunca comprei um imóvel antes. Saudações e parabéns pelo canal 👏🏻
No financiamento com FGTS, o banco libera o valor do financiamento ao vendedor após a assinatura do contrato. O ITBI e o registro são pagos diretamente à prefeitura e ao cartório. Para garantir que o vendedor use o valor para esses débitos, inclua no contrato de compra e venda cláusulas que especifiquem a destinação do dinheiro e acompanhe o processo com o banco e o cartório.
Equipe Imóvel Guide.
Bom dia amigo eu vendi minha casa finaciada para banco Itaú ja assinei todos cotrato da mobiliaria e do banco ta bem sor que eu tou com uma dúvida o contrato que banco mandou tem um prazo de 30 dia e vai fazer esse 30 dia e cotrato ta no catorio protocolado e agora qaunto tempo vai demira lar ser tem o tempo cento pode mim ajuda com uma palavra
Normalmente pode demorar até 60 dias...
Com número da proposta consigo visualizar no site da caixa algumas informações , já mostra o valor avaliado do imóvel e também já foi descontado o fgts e assinei com correspondente bancário estou aguardando p assinar com gerente . Sendo assim já foi feita toda análise de crédito e já fui aprovado ?
Que Maravilha!
Obrigada por compartilhar e felicidades em seu novo lar.
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@andre.nunesoficial
Obrigado
Por na Michelle, se inscreva me nosso canal.
Pagamos o boleto da engenharia no Outubro de 2021 , e a engenharia foi feita agora no inicio de janeiro.
Achei que demorou .
Realmente Débora demorou mais que o normal.
Gostaria que especificasse quais são os documentos?
Normalmente os documentos exigidos em um financiamento imobiliário são: RG e CPF (ou CNH), comprovante de residência (conta de luz, água, etc.), comprovante de renda (holerite, extrato bancário ou declaração de imposto de renda), e certidão de nascimento ou casamento. Em alguns casos, pode ser solicitado a escritura do imóvel ou avaliação do bem.
Equipe Imóvel Guide.
Ótimo vídeo.
Obrigado Cíntia!
boa noite amigo, estou financiando pela caixa 260 mil para a compra de um imóvel usado, sendo que desses 260, estarei dando de entrada 180 mil, então na verdade o financiamento é de 80 mil. a gerente da caixa me disse que devo transferir os 180 mil para a conta do vendedor do imóvel no momento da assinatura do contrato lá no banco da caixa, e após pagar o ITBI e o registro no cartório a caixa disponibiliza o valor restante para o vendedor, procede isso? é minha primeira compra. devo transferir esse valor direto pra conta do vendedor sem ter pago ITBI e Registro? somente com o contrato de financiamento da caixa? quais minhas garantias
Sim, esse é o processo mesmo.
E as etapas do financiamento de compra de apartamento na planta?
Uma boa ideia para se fazer um vídeo Cínthia! Obrigado pela dica!
Excelente vídeo!! 😊 Meu financiamento já foi analisado e aprovado. Agora está na fase da documentação e vistoria do imóvel: "A documentação ta sendo analisada para o agendamento da avaliação do imóvel. Em breve você vai receber mensagem informando o resultado " . Sabe me informar o prazo até assinatura do contrato? Obrigada
Muito obrigada @renatafernandes7632. 💛
O prazo até a assinatura do contrato após a aprovação do financiamento pode variar de acordo com o fluxo de trabalho da instituição financeira e a disponibilidade para agendar a vistoria do imóvel. Geralmente, pode levar de algumas semanas a alguns meses, dependendo da complexidade do processo e da demanda do mercado.
Equipe Imóvel Guide.
gostaria de saber se as vistoria ou análises são paga antes ou dps
Antes
Obrigada pelo vídeo 💋 Muita dificuldade. Estou pensando em comprar um terreno e ir construindo a medida que eu puder.
Oi Ana, realmente o processo é bem burocrático, mas pense o seguinte, construir acaba sendo muito mais do de cabeça do que um financiamento. Se você encontrar um assessor de financiamento ele fará toda a parte burocrática para você!
Essa documentação eu pego com vendedor do imóvel
Exatamente, quem deve lhe fornecer a documentação é quem e está vendendo o imóvel.
Tão me cobrando uma taxa na hora de assinar o contrato no valor de 2800 olha é uma humilhação pra compra uma casa
Olá César, sobre o que seria essa taxa e qual banco / financeira seria?
Venda casada?
@@izildaoliveira4059 desculpe, mas ainda não entendi qual taxa ainda seria... Pode me explicar melhor?
Aconteceu comigo foi a construtora TENDA eles pediram 2500 dei 2k. E ficou 11x parcelas de 3k e pouco, decidi não pagar as parcelas e fazer um acordo quando receber as chaves , vale a pena? Tem algum risco? Posso perder o apartamento??
@@nicolaskaua4053pode perder o apartamento se vc não pagar as chaves que foi acordado no caso
Isso sem feriados e quando não cai nada em exigências etc
Muito bem lembrado Cleberson, e ultimamente com o covid isso tem se estendido um pouco mais... Obrigado pelo comentário!
Eu já assinei o contrato, estou só esperando a chave, hoje mesmo completa 13 dias q eu assinei o contrato. Todo o processo no meu caso está dando mais de 60 dias.
Infelizmente as vezes o prazo demora mais mesmo...
Muito bom vídeo, parabéns!, vc sabe se no caso dos financiamentos da caixa que atualmente falam que não tem recurso para liberar daria pelo menos assinar o contrato? O correspondente me confirmou que o financiamento está aprovado mas que a caixa não tem dinheiro 😢, só queria saber se pelo menos dá para assinar o contrato
Eles vão segurar a assinatura...
É td mt demorado no Brasil rapaz caramba. Kkkkkkk... obg pelo video pra entender esse processo.
Infelizmente a burocracia brasileira está presente em todos setores...
O meu foi em uma semana
Nossa, muito rápido!
Oi boa noite, adorei o vídeo . Poderia me tirar uma dúvida?
Se esse já for o segundo financiamento com o mesmo banco; pode sair mais rápido?
sim, sairá mais rápido sim, mas não muita coisa.
como calcular o valor da parcela vencida em um contrato imobiliario feito no itau, corrigido pela poupança, assinado em 2011,para vericar se o valor cobrado esta correto-
Victor, nesse caso trata-se de uma parcela vencida a mais de 10 anos mesmo?
não venceu em 15/10/2021 e foi paga em 19/03/2022
Atualização Monetária: 0 saldo devedor do financiamento, correspondente nesta data ao montante indicado no item 4-C do Quadro Resumo (196.690,00) será reajustado mensamente nos mesmos dias designados para os vencimentos das prestações mensais mediante a aplicação de percentual igual ao utilizado para a atualização dos saldos dos depósitos em Caderneta de Poupança Livre (pessoa física) mantidos nas instituições integrantes do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo - SBPE, que tenham data de aniversário no mesmo dia da assinatura deste Contrato.
Mora: Caso o Comprador incorra em mora com relação a qualquer de suas obrigações decorrentes deste Contrato, inclusive de pagamento dos juros incorridos, das despesas e tarifas devidas, do prêmio dos seguros contratados e da amortização mensal do saldo devedor, sobre os valores devidos e não pagos incidirão: a) reajuste monetário desde a data do vencimento até a data do efetivo pagamento pela aplicação "Pro rata die", do índice mencionado na clausula 3, acima• b) juros moratórios que corresponderá a taxa constante do item 5-B do Quadro Resumo (taxa efetiva de 0,9112%a.m.), acrescida de 1% a.m.; e c) multa moratória de 2% (dois por cento calculada sobre as quantias em atraso reajustadas e acrescidas dos juros moratórios aqui estipulados.
@@victorcarvalho6982 nesse caso é melhor procurar uma calculadora online.
Meu amigo acompanho seus conteúdos eles são muito esclerecidor, me tira uma duvida comprei um imóvel na planta era pra ser entregue em junho de 2022, com possibilidade de atrasar mais 6 meses, ou seja era pra eu receber agora em dezembro, porém o empreendimento não está pronto o que fazer nesse caso, porque o prazo dele se esgotou por favor entra em contato comigo para me orientar
Qual a previsão que a construtora lhe passou?
@@imovelguide era pra ser entregue em junho de 2022, porém no contrato tinha um parágrafo falando que poderia eles tinham 6 meses depois do estipulado que seria agora em dezembro, porém fui fazer uma visita nas obras e eles informaram que vai atrasar mais uns 5 meses
@@kassiolopesbahia5914 você pode entrar com uma ação (coisa que eu não te aconselho) o ideal seria conversar e ver o que eles lhe propõe para lhe ajudar.
Estou financiando com o banco Santander..o corretor quer que assinamos cartório e taxa de ITBI antes de assinar com o banco ...pode ?porque as taxas estão inclusos no financiamento e temos que pagar agora e depois seremos reembolsados...mas tá difícil arrumar o dinheiro das taxas ....
Cada banco tem as suas regras, veja como o Santander instrui a fazer, e siga as orientações do banco.
Na parte da avaliaçao tbm é feita em imoveis vendidos na planta?
Sim, é necessário se fazer a avaliação pois ela analisa também a existência do imóvel.
Parabéns pelo canal🎉
Podem me ajudar ?
Estamos financiando um ap usado , a dona esta pedindo 185 k, na análise de crédito foi pré aprovado em 185,600 k. A duvida é esse valor pre aprovado é o valor do imóvel ou do valor que a caixa disponibiliza. Me respondam
O valor que foi aprovado é o valor que você tem disponível para financiamento.
Não esquece de me seguir no Instagram instagram.com/andre.nunesoficial
@@imovelguide então isso significa que eu não preciso dar entrada? Obrigada por responder. Vou seguir sim
Precisa pagar entrada sim!
Além de ser muito gato, explicou muito bem 🥰
Obrigado Cristiane, espero ter ajudado!
O gato eu deixo pras meninas, mas explicou bem mesmo.
hehe, foco no vídeo!
também acho... rs
kkkkk
Quando acontece o pagamento da entrada por parte do comprador? Seria depois de todas as vistorias do banco e após assinatura do contrato?
Normalmente acontece nessas etapas:
1. Aprovação do crédito pelo banco.
2. Vistoria do imóvel pelo banco.
3. Assinatura do contrato de financiamento imobiliário.
4. Pagamento da entrada pelo comprador, geralmente ocorre no momento da assinatura do contrato.
Equipe Imóvel Guide.
faltou a parte do cartório...
Bem lembrado Marcelo!
E a parte do cartório ? Não tem ?
Olá Maicon, sim existe também a parte do cartório. Nesse vídeo abordamos apenas as etapas entre: vendedor, comprador e banco.
Dr. Muito bom o video bom.. queria saber se.. qnd vc faz um financiamento de um appt e finaliza o imprestimo vc fica devendo o banco ou o dono do predio ou do appt.
Pode existir situações onde o financiamento pé feito com o banco (80% dos casos) e você fica devendo ao banco, em 20% dos casos é feito com a construtora então você deve a construtora, mas nunca fica devendo a vendedor (ex-proprietário)
@@tamoscandoprs9904 desculpe Vinícius mas não consegui entender essa sua segunda pergunta...
@@imovelguide e qnd por exemplo... é realizada a venda...,o comprador fica devendo o banco..., o valor do apartamento é repassado a vista para construtora ou de outra forma..., e assim o comprador fica devendo o banco e n a construtora
@@tamoscandoprs9904 peço novamente desculpas mesmo mas ainda não entendi. Porém vou tentar responder o que talvez me perguntou... O financiamento fica sendo devido para aquele com quem você financiou, seja para o banco ou para a construtora.
Excelente explicação! 👏🏼👏🏼
Foi um prazer!
Então, a grosso modo, comprando um imóvel financiado pelo banco não precisamos contratar um advogado imobiliário porque o próprio banco vai fazer a análise das certidões e documentos tanto do vendedor quanto do imóvel em si?
Exatamente! Pois quem "compra" é o banco.
@@imovelguide obrigado. Sempre tive essa dúvida. Na verdade acho que todo mundo que é leigo e pretende adquirir um imóvel tem medo de acabar sendo enganado na parte da documentação.
Se não entendi errado, esse é um ponto positivo na compra por meio de financiamento.
@@Davisodapaz exatamente, comprar financiado é muito seguro.
Olá! Eu assinei contrato de compra e venda, o meu financiamento foi aprovado pelo banco mas ainda vou mandar documentação para aprovar efetivamente. Mas terei já de pagar a entrada mesmo antes do banco criar a documentação de financiamento, isso é certo??
Você pode optar para pagar a entrada (sinal), quando o contrato do Banco for emitido, e pagar na hora de assinar o contrato junto ao Banco.
Não esqueça de me seguir no instagram para mais dicas
andreferreiranunes
Estou na fase da avaliação, estou adquirindo uma kitnet, falta a assinatura e cair o pagamento para quem está vendendo, então básicamente, quando eu e o vendedor assinar o contrato no banco, não cairá no mesmo dia para ele? Quando devo ir no cartório para realizar a escritura pública de compra e venda? Como saberei se o vendedor já recebeu esse dinheiro do Banco? Para proceder de ir no cartório.
Exato, o vendedor não vai receber o dinheiro no mesmo dia da assinatura, o banco fará o registro do imóvel e o banco vai lhe informar quando eles fizeram o pgto.
Estou financiando pelo banco Santander com ajuda de um corretor.. queria saber se as taxas de ITBI e cartório que são inclusa no financiamento são pagas pelo comprador antes de assinar com o banco e depois reembolsado pelo mesmo? tenho essa dúvida...
Nesse caso vai ser o próprio banco quem vai pagar.
Olá, faz um video mostrando a documentação necessária do vendedor e do imóvel na hora da venda.
Boa ideia Val!!! Farei sim! Obrigado pela sugestão!
@@imovelguide tô precisando desse vídeo
Quando compramos na planta demora quanto tempo ?
Somente após a entrega do imóvel é que vc poderá financiar ele com o banco.
Realmente avaliação gastei 1100
Entendo, o processo de avaliação imobiliária pode ter custos variados. Foi um investimento significativo, mas é parte do processo para o financiamento.
Equipe Imóvel Guide.
Excelente vídeo, mais uma inscrita!
Poderia me tirar uma dúvida? Estou na etapa da conformidade, porém tive alteração de cargo na empresa onde trabalho, o salário continua praticamente o mesmo. Corro algum risco de mudar algo no meu financiamento já aprovado? Obrigada
Muito obrigado pelo elogio Luana.
Nesse caso não afeta em nada pois o que conta para o banco é o valor da sua renda mensal, o cargo acaba não importando para o banco! Parabéns pela aquisição do seu imóvel!
@@imovelguide muito obrigada por me tirar essa dúvida. Eu tinha optado por não utilizar o fgts porque estava sem sistema e iria atrasar o processo, como o sistema agora esta voltando pretendo solicitar o uso do fgts. Você acha que nesse caso quando a caixa for cruzar as informações pode dar alguma coisa errada? Porque a diferença de renda do cargo é em torno de 100 reais. Não gostaria de correr o risco de mudar nada no valor do financiamento.
As vezes sua renda já foi aprovada no limite, se for isso esses R$ 100,00 pode sim impactar, porém existe uma saída, a cada 2 anos vc pode resgatar seu FGTS para pagar parcelas do seu financiamento, talvez valeria a pena esperar esses 2 anos.
@@imovelguide nesse caso é melhor não correr o risco e deixar como está. Mais uma vez obrigada!
Sim, correr riscos nesse momento do financiamento não é uma boa opção mesmo. Mas lembre-se da importância de sempre deixar todas informações do financiamento muito claras para o banco.
jogo e comprar avista mesmo
Comprar à vista evita juros e facilita negociações, mas depende de sua condição financeira. Avalie se o financiamento oferece benefícios que compensam.
Equipe Imóvel Guide.
Meyer empreendimentos eles mandam meus dados e proposta pro banco q eles tem parceria e o banco aprovaria tipo minha proposta né ?? E minha proposta foi pré aprovada, amanhã teria q assinar os documentos no escritório deles e segunda feira teria que depositar no BANCO que eles fazem parceria .. tipo a entrada do financiamento eles falaram q o amanhã eu assinaria os documentos, falaria o banco q fui aprovada e segunda feira eu daria a entrada pro banco tá certo isso ??
Entrada se paga para o vendedor do imóvel.
Durante os 50 dias que a Caixa liberou meu financiamento ela consultou 15x meu nome, até 1 dia antes de liberar
Muitas consultas, você era notificado pelo Serasa?
@@imovelguide Não, eu mesmo q consultei qm puxava meu CPF
Eles deviam estar com algum receio e ficaram em cima...
entendi!
E normal sair o laudo no mesmo dia da visita do engenheiro , pq a imobiliária mandou pra no mesmo dia o laudo .pelo banco itau
Estranho tanta eficiência nesse pais...
Paguei uma taxa de 750 na caixa econômica
Faz parte!
Boa dia.. assinei contrato com a caixa 23/04 e ate o momento nao consigo localizar meu contrato, nem no app da caixa nem no app habitação caixa.. deve me preocupar ou e normal leva um tempo tra atualizar?
É comum que o processo de atualização de informações leve algum tempo. No entanto, se estiver preocupado, entre em contato diretamente com a Caixa para esclarecimentos sobre o status do seu contrato e possíveis atrasos na atualização.
Equipe Imóvel Guide.
Eu tenho uma dúvida,financiei uma casa em maio de 2023 aonde no contrato da construtora dizia q a entrega seria no mesmo mês e ano ,já no contrato com a caixa a entrega seria para julho de 2024 nesse caso tendo 2 contratos a data de qual entrega estaria correta? Pq a casa ainda não foi entregue e eu continuo pagando juros obra
A data de entrega válida geralmente é a estipulada no contrato de financiamento com a Caixa, que especifica julho de 2024. Se há divergências ou atrasos, consulte um advogado para avaliar possíveis ações legais ou negociação de compensações.
Equipe Imóvel Guide.
Os juros sobre o financiamento de imóvel é pós-fixado ou pré-fixado na data do início do financiamento?
Pré-fixado antes do início do financiamento!
Num financiamento pode correr juros nas parcelas no decorrer do tempo? Ou as parcelas ficam em um único valor até o fim do financiamento?
Os valores das parcelas podem sofrer reajuste sim no decorrer do financiamento.
E quando e um imóvel particular fora da imobiliária é a mesma coisa?
Sim
Imóvel na planta como casa eu assino com a caixa só quando a casa tiver pronta?
Sim, nesse caso a Caixa não libera o financiamento antes de finalizar a obra.
@@imovelguide Obrigada
Por nada!
@@imovelguide Terreno e construção também?
Já tem 4 meses que os documentos foram pra caixa e nada
O prazo no seu caso está bem acima da média, seria interessante conversar com a gerente do banco e verificar se existe alguma pendência por parte do vendedor, comprador ou do imóvel e caso não tenha é preciso cobrar prioridade no seu caso.
Se eu já tiver assinado o contrato e não pagar o sinal, o financeiro é cancelado, no meu caso eu desisti, porém já assinei o contrato, mas ainda não paguei nada, por favor me responde
Nessa caso se você já assinou deve constar uma cláusula de multa, e se tiver a multa você terá que pagar ela.
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Sim, está correto. Essas são as etapas comuns de um financiamento imobiliário. 😉
Equipe Imóvel Guide.
Boa tarde!
Assinei uma proposta de financiamento junto ao Banco Bradesco em Julho/21 a uma taxa efetiva de 6,7aa (R$200.000,00). Esse mês o contrato ficou pronto, porém o banco não readequou a taxa conforme proposta iniciar e veio com 8,9%aa. Aumentando as parcelas em aproximadamente 370,00.
Antes de assinar a proposta, a gerente informou que a taxa NÃO sofreria alteração. Por isso, iniciei o processo de financiamento. Como proceder nesse caso? Não tenho condições de arcar com o valor das parcelas e ainda corro o risco do vendedor não querer estender o prazo da promessa de compra e venda e perder o imóvel. O banco tem a responsabilidade de resolver isso??
Você tem direito a taxa inicial desde que o banco tenha lhe formalizado isso de alguma forma, seja por e-mail ou whatsapp, mas caso não tenha essa formalização infelizmente não tem muito o que fazer...
Vcs atendem quais estados do Brasil?
Todo o Brasil
Boa tarde. Estou adquirindo um imovel usado por meio de financiamento. O contrato de compra e venda tem uma cláusula que determina que eu faça o pagamento do ITBI antes da assinatura do contrato de financiamento, tendo que apresentar o comprovante de quitação do ITBI na data de assinatura. Segundo o corretor isso irá dimunuir os custos com averbação junto ao cartório. Isso está certo? Realmente é mais vantajoso?
Procure no site da prefeitura de sua região
E como funciona o pagamento das parcelas? É boleto ou descontado no salário?
O pagamento das parcelas pode variar, sendo comumente feito por boleto bancário ou débito automático em conta corrente, raramente descontado diretamente do salário.
Equipe Imóvel Guide.